Wohnen am Park - Semmelhaack
Wohnen am Park - Semmelhaack
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<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Park</strong> Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
Hochschulstadtteil Lübeck<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Park</strong>
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Park</strong> Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
Das „grüne Herz“ des Hochschulstadtteils, der Carlebach<br />
<strong>Park</strong> – er ist zentraler Treffpunkt, entspannende Oase und<br />
Freiraum für Spiel und Sport in einem<br />
Der Hochschulstadtteil ist aus allen Richtungen<br />
und mit vielen Verkehrsmitteln gut zu erreichen<br />
Hochschulstadtteil<br />
Der Hochschulstadtteil: Alles in der Nähe<br />
Im Lübecker Hochschulstadtteil ist alles neu – und<br />
trotzdem alles bereits da. Denn er wurde von vorneherein<br />
als ein „vernetzter“ Stadtteil angelegt, in dem<br />
<strong>Wohnen</strong> und Arbeiten, Freizeit und Beruf leicht miteinander<br />
in Einklang zu bringen sind. Dafür ist der<br />
„Stadtteil der kurzen Wege“ sogar von der Initiative<br />
„Deutschland – Land der Ideen“ bereits ausgezeichnet<br />
worden.<br />
Seinen N<strong>am</strong>en hat der Hochschulstadtteil von den nahe<br />
gelegenen Lübecker Hochschulen und Unikliniken.<br />
Auf insges<strong>am</strong>t 85 ha gibt es hier eine sehr vielfältige<br />
Wohnbebauung: vom Einf<strong>am</strong>ilienhaus mit großem<br />
Garten bis zu Stadthäusern und Geschosswohnungen.<br />
Und vor allem gibt es hier eine Infrastruktur, die besser<br />
kaum sein könnte. Ärztehaus, Einkaufszentrum, Schule<br />
und Kitas: Alles ist nicht weiter als wenige hundert<br />
Meter entfernt.<br />
Nichts ist weit entfernt im Hochschulstadtteil – ob Einkaufs- und<br />
Freizeitmöglichkeiten, Arzt, Kita oder Schule<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Park</strong><br />
Doch auch innerhalb Lübecks und in die Region ist der<br />
Hochschulstadtteil bestens eingebunden: Zwei Buslinien,<br />
die Sie innerhalb von zehn Minuten in die Innenstadt<br />
bringen, halten in unmittelbarer Nähe. Mit<br />
dem eigenen PKW gelangen Sie über die angrenzende<br />
B 207-neu nicht nur auf schnellstem Wege ins Zentrum,<br />
sondern auch in wenigen Minuten zum Lübecker Flughafen<br />
und – über die A 20 / A 1 – in einer halben Stunde<br />
nach H<strong>am</strong>burg. Sogar die Bahn hält in der Nähe.<br />
So kann man ohne Übertreibung sagen, dass das <strong>Wohnen</strong><br />
im Hochschulstadtteil eine besonders hohe Lebensqualität<br />
bedeutet. Denn es ist ein Stadtteil, der<br />
ganz für die Bedürfnisse seiner Bewohnerinnen und<br />
Bewohner gemacht wurde – junge und ältere, kleine<br />
und große. Willkommen im Hochschulstadtteil – willkommen<br />
<strong>am</strong> <strong>Park</strong>!<br />
2 I 3 Hochschulstadtteil Lübeck
Das Umfeld: Macht wunschlos glücklich<br />
Morgens Joggen im <strong>Park</strong>? Oder lieber ein Picknick im<br />
Schatten der Bäume? Das „grüne Herz“ des Hochschulstadtteils,<br />
der Carlebach <strong>Park</strong>, befindet sich unmittelbar<br />
vor Ihrer Haustür. Über eine Länge von mehr<br />
als 500 Metern verbindet er das Stadtteilzentrum im<br />
Westen mit dem Uni-C<strong>am</strong>pus im Osten. Auf seinen ausgedehnten<br />
Promenaden lässt es sich gemütlich flanieren,<br />
die Sport- und Rasenflächen laden zum Entspannen<br />
und zur Fitness ein. Und wer gern noch mehr Natur<br />
um sich hat, wendet sich Richtung Süden zur angrenzenden<br />
Landgraben-Niederung. Hier gibt es ausgedehnte<br />
Spazierwege, Weideflächen und ein vielfältiges<br />
Tier- und Pflanzenleben.<br />
Ihren Einkauf können Sie gleich mit auf dem Spaziergang<br />
erledigen. Denn das Mönkhof-Karree mit<br />
seinem umfassenden Spektrum an Waren- und Dienstleistungen<br />
liegt direkt um die Ecke. Vom großen Lebensmittelmarkt<br />
über den Friseur bis zum Elektro-<br />
artikel-Discounter finden Sie hier alles, was Sie täglich<br />
brauchen – oder das Leben angenehmer macht. Wer<br />
hier nicht fündig werden sollte, dem stehen noch eine<br />
ganze Reihe weiterer Angebote im Hochschulstadtteil<br />
zur Verfügung.<br />
Wie zum Beispiel im Medizinischen Gesundheitszentrum,<br />
dem größten seiner Art in Schleswig-Holstein.<br />
Es liegt in Sichtweite gleich auf der anderen Seite des<br />
<strong>Park</strong>s. Neben Ärzten unterschiedlichster Fachgebiete<br />
und therapeutischen Einrichtungen finden Sie hier z.B.<br />
auch anspruchsvolle Gastronomie und Gesundheitsartikel.<br />
Ganz besonderes Augenmerk bekommen im Hochschulstadtteil<br />
übrigens die ganz kleinen Bewohner und<br />
Bewohnerinnen. In insges<strong>am</strong>t fünf Kitas und Kinderkrippen<br />
sowie einer dreizügigen Grundschule werden<br />
Kinder zwischen zwei und zehn Jahren betreut und unterrichtet.<br />
Umfassend, flexibel und angemessen. D<strong>am</strong>it<br />
auch junge F<strong>am</strong>ilien hier ein gutes Zuhause haben.<br />
Stadtteil-, Einzelhandels- und medizinisches Gesund-<br />
heitszentrum liegen jeweils unmittelbar in der Nähe<br />
15<br />
13<br />
Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Park</strong><br />
Mittendrin und doch im Grünen: Durch die unmittelbare <strong>Park</strong>randlage genießen Sie in der Paul-<br />
Ehrlich-Straße 13-15 alle Vorzüge, die das Leben in diesem Stadtteil so angenehm machen<br />
Maria-Goeppert-Str.<br />
4 I 5 Hochschulstadtteil Lübeck<br />
Paul-Ehrlich-Str.<br />
N
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Park</strong><br />
Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
Drinnen und draußen wohlfühlen: Jede Wohnung<br />
verfügt über einen eigenen Balkon<br />
Durch die Versorgung mit Energie und Wärme<br />
aus dem stadtteileigenen Blockheizkraftwerk<br />
ist das <strong>Wohnen</strong> hier <strong>am</strong> <strong>Park</strong> auch besonders<br />
ökologisch und energiesparend<br />
Das <strong>Wohnen</strong>: Modern, vielseitig, energiesparend<br />
Hier <strong>am</strong> Carlebach <strong>Park</strong> gibt es größere und kleinere<br />
Wohnungen, preiswerte und etwas kostspieligere.<br />
Alle Wohnungen haben wir mit einer ganzen Reihe<br />
von Dingen ausgestattet, die das <strong>Wohnen</strong> und Leben<br />
angenehmer und kostengünstiger machen. Zum Beispiel<br />
mit einem Balkon. Egal, ob Sie eine Wohnung mit<br />
40 m 2 oder mit 100 m 2 mieten: Ihr persönlicher Platz<br />
an der Sonne ist immer inklusive. Oder die separate<br />
Küche, die ungestörtes Kochvergnügen erlaubt.<br />
Die Tatsache, dass alle Räume vollständig barrierefrei<br />
sind, wird nicht nur Menschen fortgeschrittenen Alters<br />
begeistern, sondern vielleicht auch gerade die ganz<br />
kleinen Mitbewohner, die sich endlich ohne Stolperfallen<br />
durch die ganze Wohnung bewegen können. Was<br />
übrigens auch für die Duschbäder gilt.<br />
D<strong>am</strong>it Sie möglichst wenig Geld für Energiekosten ausgeben<br />
müssen, haben wir das ganze Gebäude nach<br />
dem KfW40-Standard gebaut. Das bedeutet, dass alle<br />
verwendeten Bauteile besonders hohen Standards<br />
entsprechen, so dass nicht nur die Kosten für die Heizung,<br />
sondern auch für Warmwasser deutlich unter<br />
dem Durchschnitt bleiben. Zus<strong>am</strong>men mit der Tatsache,<br />
dass Strom und Wärme im stadtteileigenen Blockheizkraftwerk<br />
erzeugt werden, ergibt sich ein sehr<br />
fortschrittliches Energiekonzept, dass auch ökologisch<br />
Maßstäbe setzt.<br />
Selbstverständlich ist auch für die Unterbringung Ihres<br />
PKWs gesorgt. Sie können entweder einen der <strong>Park</strong>plätze<br />
auf dem Hof nutzen oder auch einen der Tiefgaragenstellplätze<br />
mieten, die sich unter den beiden<br />
Seitenflügeln befinden. Auch die Abstellräume zu den<br />
Wohnungen befinden sich hier im Souterrain.<br />
Weitere ausführliche Informationen können Sie jederzeit<br />
gerne bei uns anfordern.<br />
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-<br />
Mail an luebeck@semmelhaack.de. Und nun viel Spaß<br />
beim Stöbern in den Grundrissen!<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Park</strong><br />
6 I 7 Hochschulstadtteil Lübeck
Grundrisse der Wohnungen Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
WOHNUNG TYP 1<br />
1 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Loggia<br />
Wohnfläche ca. 45,5 m 2<br />
WOHNUNG TYP 7<br />
1 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Loggia<br />
Wohnfläche ca. 42,5 m 2<br />
Typ 1<br />
Bad<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 2,5 m 2<br />
33 3,34 12 2,72 24<br />
Küche<br />
ca.: 6,5 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 22,0 m2 Loggia<br />
ca.: 6,5 m2 Typ 7<br />
Loggia<br />
ca.: 4,5 m 2<br />
33 3,73 15 1,93 12 2,38 24<br />
Küche<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 18,0 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 5,5 m2 33 2,14 12 3,12 12 2,33 20<br />
20 1,63 20 2,59 12 2,43 24<br />
Abstellraum<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 1,5 m 2<br />
WOHNUNG TYP 14<br />
1 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Balkon<br />
Wohnfläche ca. 44,0 m 2<br />
Typ 14<br />
8 I 9 Hochschulstadtteil Lübeck<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 25,0 m 2<br />
Balkon<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
20 2,33 12 3,08 33<br />
Abstell<br />
ca.: 1,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 4,0 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 7,5 m 2<br />
24 3,51 12 2,19 12 2,33 24<br />
Bad<br />
ca.: 4,5 m 2
10 I 11<br />
Typ 5b<br />
Grundrisse der Wohnungen Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
WOHNUNG TYP 5b<br />
2 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Balkon<br />
Wohnfläche ca. 62,0 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 1,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
Balkon<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 24,0 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 7,0 m 2<br />
20 2,33 12 3,38 33<br />
Schlafen<br />
ca.: 17,5 m 2<br />
24 5,18 15 1,94 12 3,67 33<br />
WOHNUNG TYP 6<br />
2 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Balkon<br />
Wohnfläche ca. 56,5 m 2<br />
WOHNUNG TYP 4<br />
2 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Balkon<br />
Wohnfläche ca. 58,5 m 2<br />
Typ 6<br />
Balkon<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 5,5 m2 Schlafen<br />
ca.: 16,0 m2 <strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 18,5 m2 Typ 4<br />
24 3,69 12 3,93 20<br />
Abstell<br />
ca.: 1,5 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 7,5 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
20 1,93 12 1,33 12 4,02 33<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 20,5 m 2<br />
24 3,13 12 1,94 15 2,64 12 2,43 24<br />
Abstell<br />
ca.: 2,0 m 2<br />
Schlafen<br />
ca.: 17,5 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 7,0 m 2<br />
20 2,16 12 3,55 33<br />
Balkon<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
Hochschulstadtteil Lübeck
Grundrisse der Wohnungen Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
WOHNUNG TYP 3<br />
2 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Balkon<br />
Wohnfläche ca. 62,0 m 2<br />
WOHNUNG TYP 8<br />
2 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Loggia<br />
Wohnfläche ca. 59,0 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 1,5 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 22,0 m 2<br />
Schlafen<br />
ca.: 17,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 5,5 m2 Küche<br />
ca.: 9,0 m2 20 2,33 12 3,38 33<br />
Typ 8<br />
Loggia<br />
ca.: 4,5 m 2<br />
24 2,83 12 5,11 20<br />
24 3,13 12 2,56 15 2,64 12 2,43 24<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 24,0 m 2<br />
Schlafen<br />
ca.: 15,5 m 2<br />
Balkon<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 6,5 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 2,0 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
33 5,38 12 2,33 20<br />
Bad<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
WOHNUNG TYP 13<br />
3 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Balkon<br />
Wohnfläche ca. 75,0 m 2<br />
Typ 13<br />
12 I 13 Hochschulstadtteil Lübeck<br />
Balkon<br />
ca.: 4,5 m 2<br />
Schlafen<br />
ca.: 17,0 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 9,0 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 21,0 m 2<br />
Kind<br />
ca.: 12,5 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 6,0 m 2<br />
24 3,29 12 1,31 12 1,94 24<br />
33 4,39 12 1,33 15 1,84 12 3,66 33<br />
Abstell<br />
ca.: 2,0 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 6,5 m 2
Grundrisse der Wohnungen Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
WOHNUNG TYP 2<br />
3 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Loggia<br />
Wohnfläche ca. 73,0 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 4,5 m 2<br />
Schlafen<br />
ca.: 21,5 m 2<br />
33 5,81 12 2,38 24<br />
Flur<br />
ca.: 5,0 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 2,0 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 19,5 m 2<br />
Kind<br />
ca.: 11,0 m 2<br />
24 3,68 15 2,18 12 3,55 33<br />
Küche<br />
ca.: 7,0 m 2<br />
Loggia<br />
ca.: 6,5 m 2<br />
WOHNUNG TYP 11<br />
Erdgeschoss<br />
3 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Loggia<br />
Wohnfläche ca. 75,0 m 2<br />
Typ 11<br />
14 I 15 Hochschulstadtteil Lübeck<br />
Küche<br />
ca.: 6,5 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 23,5 m 2<br />
Kind<br />
ca.: 12,5 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 4,5 m 2<br />
38 3,33 11 2,29 20 2,30 12 3,20 33<br />
Loggia<br />
ca.: 5,5 m2 Flur<br />
ca.: 10,0 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 1,5 m 2<br />
Schlafen<br />
ca.: 15,0 m 2<br />
2,83 12 2,44 12 1,25 12 3,63 20
Typ 12b<br />
Grundrisse der Wohnungen Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
WOHNUNG TYP 12b<br />
Obergeschoss<br />
4 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Loggia<br />
Wohnfläche ca. 89,0 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 6,5 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 24,5 m 2<br />
Kind<br />
ca.: 12,5 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 4,5 m 2<br />
Arbeiten<br />
ca.: 10,0 m 2<br />
Loggia<br />
ca.: 5,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 13,0 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 1,5 m 2<br />
Schlafen<br />
ca.: 15,0 m 2<br />
24 2,89 12 2,43 12 3,72 12 3,63 20<br />
33 4,39 12 1,28 20 2,30 12 3,20 33<br />
Penthouse<br />
WOHNUNG TYP PH 8<br />
Penthouse<br />
4 -Zimmer-Wohnung mit<br />
Küche, Duschbad und Dachterrasse<br />
Wohnfläche ca. 118,0 m 2<br />
Typ ph8<br />
16 I 17 Hochschulstadtteil Lübeck<br />
Arbeiten<br />
ca.: 13,5 m 2<br />
33 4,52 12 3,59 12 3,38 20<br />
Schlafen<br />
ca.: 18,0 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 35,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 7,5 m 2<br />
WC<br />
ca.: 2,5 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 2,5 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 9,0 m 2<br />
33 3,91 12 2,22 12 3,74 33<br />
Flur<br />
ca.: 4,0 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 6,5 m 2<br />
Kind<br />
ca.: 17,0 m 2<br />
Terrasse<br />
ca.: 10,0 m 2
Grundrisse der Wohnungen Paul-Ehrlich-Straße 13-15<br />
WOHNUNG TYP PH 3<br />
Penthouse<br />
4 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Dachterrasse<br />
Wohnfläche ca. 122,0 m 2<br />
Terrasse<br />
ca.: 9,0 m 2<br />
Typ ph3<br />
Schlafen<br />
ca.: 16,5 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 22,5 m 2<br />
33 3,84 12 2,01 11 2,34 33<br />
Arbeiten<br />
ca.: 11,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 9,0 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 8,5 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 15,0 m 2<br />
WOHNUNG TYP PH 7<br />
Penthouse<br />
2 -Zimmer-Wohnung<br />
mit Küche, Duschbad und Dachterrasse<br />
Wohnfläche ca. 67,5 m 2<br />
18 I 19 Hochschulstadtteil Lübeck<br />
Kind<br />
ca.: 12,5 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 6,5 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 8,0 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 7,0 m 2<br />
33 3,63 12 4,76 12 2,21 12 2,81 12 1,52 24<br />
WC<br />
ca.: 3,0 m 2<br />
Typ ph7<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
ca.: 27,0 m 2<br />
Terrasse<br />
ca.: 10,0 m 2<br />
Flur<br />
ca.: 6,5 m 2<br />
Küche<br />
ca.: 10,0 m 2<br />
Abstell<br />
ca.: 2,5 m2 24 6,20 12 1,53 12 2,04 33<br />
20 3,48 12 4,09 12 2,56 33<br />
Schlafen<br />
ca.: 13,0 m 2<br />
Bad<br />
ca.: 5,5 m 2
Weitere Informationen und Reservierungen:<br />
Unternehmensgruppe <strong>Semmelhaack</strong><br />
Kaltenweide 85<br />
25335 Elmshorn<br />
Tel 04121 / 48 74 - 88<br />
Fax 04121 / 88 32 - 9<br />
e-mail: luebeck@semmelhaack.de<br />
www.semmelhaack.de
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