BAUBESCHREIBUNG Einfamilienhaus „Basic II“ veredelter Rohbau

BAUBESCHREIBUNG
Einfamilienhaus „Basic II“
veredelter Rohbau
Profekta Bauunternehmung GmbH
Rudolf-Diesel-Straße 3
46459 Rees
Fon 02851.98 22 84
www.profekta-bauunternehmung.de
info@profekta-bauunternehmung.de

DATEN
Modell A B C D E
Wohn-Nutzfläche ca. 98 qm ca. 104 qm ca. 108 qm ca. 120 qm ca. 125 qm
Drempelhöhe 75 cm 75 cm 75 cm 75 cm 75 cm
Dachneigung 45 Grad 45 Grad 45 Grad 45 Grad 45 Grad
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Architektur- und Statikerkosten sowie Energiebedarfsrechnung
Erdarbeiten
Schmutz- und Regenwasser
Fundamente und Bodenplatte
Rohmauerwerk
Verblendung
Betondecke
Treppe
Dachstuhl
Dacheindeckung
Heizungsinstallation
Sanitär
Elektroinstallation
Putzarbeiten
Trockenausbau
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Fliesenarbeiten
Estrich
Fenster und Türen
Fensterbänke (innen und außen)
Ihre Gestaltungswünsche werden selbstverständlich berücksichtigt.
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1. ARCHITEKTUR- UND STATIKERKOSTEN
Alle für die Baugenehmigung erforderlichen Architektur- und Statikerkosten sowie
die Energiebedarfsberechnung sind im Kauf-Festpreis bereits enthalten.
2. ERDARBEITEN
Das Grundstück ist vom Eigentümer so herzurichten, dass die Fa. Profekta GmbH
unmittelbar mit dem Fundamentaushub beginnen kann.
Grenzsteine sind sichtbar freizulegen.
Das Schnurgerüst wird durch die Fa. Profekta GmbH erstellt.
Der Fundamentenaushub erfolgt gemäß den erforderlichen Maßen.
Überschüssiger Boden wird bei Bedarf anschließend maschinell einplaniert.
Sollte es erforderlich sein, das Straßenniveau durch das Aufmauern und Verfüllen von
Schwerbetonsteinen zu erreichen, so werden diese Arbeiten mit dem Erwerber
besprochen und können als Zusatzleistung in Auftrag gegeben werden.
3. ENTWÄSSERUNG
Entwässerung entsprechend den erforderlichen Querschnitten bis Außenkante
Fundamente bzw. bis Erdreich.
Erforderliche Regenrinne und Fallrohre in Zink.
Wichtiger Hinweis:
Im Festpreis sind die Kosten für die Zuleitungen der Entwässerung zu den städtischen
Hausanschlüssen inkl. Kontrollschacht nebst dazugehöriger Zuleitungen bis
Grundstücksgrenze, sowie die Regenentwässerung inkl. Muldenversickerung nicht
enthalten. Diese Lieferungen und Leistungen können nach Besichtigung des
Grundstückes und nach Absprache mit dem Bauherrn beauftragt werden.
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4. FUNDAMENTE UND BODENPLATTE
Entsprechend den statisch erforderlichen Querschnitten.
Fundamente C 20/25 XC2, Bodenplatte C 25/30 F2>F4 32 XC4 (WU), XF1, XA1 +
Stahlfaser (wasserundurchlässiger Beton) nach DIN 1045 mit einer statisch
erforderlichen Armierung.
5. GESCHOSSMAUERWERK
Sämtliches Mauerwerk wird aus Wärme dämmendem Planziegel in Dünnbettmörtel
hergestellt.
Außenmauerwerk:
17,5 cm Mauerstein + Isolierung + Luftschicht + Klinker
Tragendes Innenmauerwerk:
24,0 cm oder 17,5 cm
Nichttragende Innenwände:
11,5 cm
Die komplette Verblendung wird mit Handform-Verblendern Waal-Dick-Format nach
Ausführungsplan vorgenommen.
Farbe nach Kundenwahl.
Als Wärmeisolierung erhalten die Außenwände 10 cm Kerndämmplatten (WLG 035)
gemäß EnEV-Wärmeberechnung.
Drempelhöhe 75 cm.
6. DECKE
Betondecke gemäß Statik.
7. DACHSTUHL UND EINDECKUNG
Dachstuhl gemäß Ausführungsplan, entsprechend den statisch erforderlichen
Querschnitten (nach EnEV-Wärmeberechnung).
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Die Eindeckung wird mit Betondachsteinen der Marke Nelskamp Sigma
(Standardfarben) oder gleichwertig auf Spannbahnen mit Konterlattung verlegt.
Dachneigung (ca. 45°) gemäß Baubeschreibung. Ringsum 50 cm Dachüberstand,
Dachsparren unsichtbar. Waagerecht abgehängte Verkleidung (Farbe weiß).
Giebelsparren und traufenseitiges Stirnbrett weiß gestrichen.
Die Entwässerung erfolgt über die Zinkregenrinne mit Fallrohr bis Erdreich.
8. FENSTER UND HAUSTÜRE
Alle Fenster aus Kunststoff RAL–geprüft (Farbe weiß)
VEKA-Profil (oder gleichwertig) System „Softline“
70er Bautiefe
5 Kammerprofil,
Beschlag (Siegenia oder gleichwertig)
Blendrahmen und Flügel umlaufend mit verzinktem Stahlkern
Bestückung im Wohnzimmer:
1 Terrassentüre mit Stulp 1,76 m x 2,10 m
2 Dreh-Kipp-Fenster 1,26 m x 1,18 m
Bestückung im HWR/AR:
1 Dreh-Kipp-Fenster 1,26 m x 1,18 m
Bestückung in der Küche:
1 Dreh-Kipp-Türe 0,885 m x 2,10 m
1 Dreh-Kipp-Fenster 1,26 m x 1,18 m
Bestückung im Gäste-WC:
1 Dreh-Kipp-Fenster 0,76 m x 1,10 m
Bestückung im
Kinderzimmer/Schlafzimmer :
je 1 Dreh-Kipp-Fenster 1,13 m x 1,18 m
Bestückung im Bad :
1 Dreh-Kipp-Fenster 1,13 m x 1,18 m
Bad und Gäste-WC zusätzlich mit Ornamentverglasung.
Aussparung für Rollladenkästen sind vorgesehen.
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Die Fenster erhalten eine Isolierverglasung nach aktueller Energieeinsparverordnung.
Dachflächenfenster können gegen Aufpreis eingebaut werden.
Haustür aus Kunststoff RAL–geprüft (Farbe weiß)
Vorgesehenes Türmaß 1.01 m x 2,10 m
9. ERSCHLIESSUNGS- UND NEBENKOSTEN
Alle für die Baugenehmigung erforderlichen Architektur- und Statikerkosten sowie
die Energiebedarfsberechnung sind im Kauf-Festpreis enthalten.
Wichtiger Hinweis:
Die Baugenehmigungs- und Abnahmegebühren sowie Baustellenabnahmen nach der
Energieeinsparverordnung, die anfallenden Kosten des amtl. bestellten Vermessers
sowie die Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
PREIS
Modell A 65.000,- €, inkl. 19 % MwSt.
Modell B 68.000,- €, inkl. 19 % MwSt.
Modell C 71.000,- €, inkl. 19 % MwSt.
Modell D 74.000,- €, inkl. 19 % MwSt.
Modell E 78.000,- €, inkl. 19 % MwSt.
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