STEINENBACH - PM Mangold Holzbau AG

UEBERBAUUNG 

STEINENBACH 

GÖSGERSTRASSE 5015 ERLINSBACH SO

WOHNEN IN ERLINSBACH 

Im solothurnischen Erlinsbach erstellen wir fünf 6-Zimmer Einfamilienhäuser in ökologischer energieeffizienter, 

moderner Holzbauweise. 

Untergeschoss Technikraum, Waschraum, Keller und grosser Hobbyraum. 

Erdgeschoss Entrée, Gäste-WC, Gästezimmer/Büro, offener Wohn- und Essbereich, 

Wohnküche mit Reduit, gedeckter Sitzplatz. 

Obergeschoss 4 Zimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppellavabo. 

Für‘s Auto Doppelcarport 

Wohnfläche 140 m² 

Landfläche ca. 542 - 620 m² 

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GEMEINDE ERLINSBACH 

UEBERBAUUNG 


Die Talschaft Erlinsbach besteht aus zwei politischen Gemeinden, der Gemeinde Erlinsbach AG und der Gemeinde 

Erlinsbach SO. 

Westlich des Erzbaches liegt der Kanton Solothurn, östlich der Kanton Aargau. Die Talschaft ist durch den Bach der 

gleichzeitig die Kantonsgrenze bildet, getrennt. Das aargauische Erlinsbach grenzt an die Stadt Aarau, aber nicht an 

den Aarekanal. Auch Erlinsbach SO reicht bis an die Aarauer Stadtgrenze. Auf der anderen Seite hat Erlinsbach eine 

Landzunge bis auf den höchsten Punkt des Kantons Aargau, der Geissfluhgrat auf 908 m.ü.M. 

Die Überbauung PM Haus Steinenbach wird im solothurnischen Erlinsbach realisiert. 

In Erlinsbach lässt es sich gut wohnen! 

Kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen sowie zu öffentlichen Einrichtungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die 

Wohnquartiere in Erlinsbach sind ruhig und gut erschlossen. Erlinsbach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, 

die sich grösstenteils im Dorfkern beim Dorfplatz befinden. Für das Ortsbild wird die Gemeinde – berechtigterweise – 

von vielen beneidet, denn in Erlinsbach kann man noch richtig leben und wohnen! 

In Erlinsbach lässt es sich gut erholen! 

Die Ausläufer der Jurahöhen, das Naherholungsgebiet entlang der Aare und die Wälder sind einzigartige 

Erholungsräume. Beim Wandern, Fischen, Kanu- oder Velofahren, abseits vom Alltagsstress kann 

man sich ideal entspannen. In Aarau und Schönenwerd sind idyllisch gelegene Freibadanlagen innerhalb 

15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein abwechslungsreiches Vereinsangebot bietet allen 

Interessierten die Möglichkeit, sich mit Gleichgesinnten gemeinsam bei Sport oder Musik zu betätigen. 

Golf-Begeisterte kommen auf dem Golfplatz Heidental in der Nachbargemeinde Stüsslingen voll auf ihre Kosten 

(18-Loch-Anlage und Driving Range). Nach der sportlichen Betätigung kann man sich ausgezeichnet in den zahlreichen 

Gaststätten in Erlinsbach kulinarisch verwöhnen lassen. 

In Erlinsbach befindet man sich in sympathischer Gemeinschaft! 

Das reiche kulturelle Leben mit 60 Vereinen und gut ausgebaute Sportanlagen machen das Freizeitangebot 

der Gemeinde Erlinsbach aus. Diese Organisationen auf politischer, kirchlicher, sportlicher und kultureller 

Ebene sorgen für zahlreiche Kontaktmöglichkeiten. Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger finden in der aufgeschlossenen 

Gemeinde schnell Anschluss. Wir freuen uns, wenn Erlinsbach auch Ihre neue Heimat wird. 

Auch für die älteren Semester ist selbstverständlich gesorgt: An sonniger und ruhiger Lage liegt das Alters- und Pflegeheim 

Mühlefeld und in unmittelbarer Nähe die Alterswohnungen. 

In Erlinsbach lässt es sich lernen! 

Das sehr gut funktionierende Schulsystem mit Primar-, Oberstufen- und Sekundarschulen in Erlinsbach sowie Bezirks- 

und Kantonsschulen in der Region, garantieren optimale Ausbildungsmöglichkeiten für alle Talente. 

In Erlinsbach kann man Steuern sparen! 

Auch in steuerlicher Hinsicht ist Erlinsbach attraktiv. Mit dem Steuerfuss von 98% für natürliche Personen sowie juristische 

Personen gehört Erlinsbach zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn. 

Erlinsbach: Ihr neuer Wohnort! 

Sehen Sie sich die Vorzüge, die Erlinsbach zu bieten hat, auf den Web-Seiten der Gemeinde im Detail an. 

Wann darf Sie die pm-haus in der schönen Gemeinde willkommen heissen? 

Schul- & Sportanlagen Mühlematt 

Einkaufsmöglichkeit 

Bushaltestelle Dorfplatz 

Aarau Bahnhof mit Bus 

Olten Bahnhof mit Bus & Zug 

Zürich Bahnhof mit Bus & Zug 

Autobahn A1, Hunzenschwil 

13 Gehminuten 

10 Gehminuten 

11 Gehminuten 

16 Minuten 

45 Minuten 

90 Minuten 

23 Minuten 

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ANSICHTEN 

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GRUNDRISSE 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ERDGESCHOSS 

UEBERBAUUNG 


UNTERGESCHOSS 

Gang 6.99 m 2 

Keller 12.59 m 2 

Hobby 19.13 m 2 

Waschen 19.13 m 2 

Technik 12.59 m 2 

Total Wohnfläche 6.99 m 2 

Total Nutzfläche 63.44 m 2 

Carport 41.04 m 2 

Entrée 9.27 m 2 

Dusche 3.24 m 2 

Büro / Gäste 12.38 m 2 

Essen + Wohnen 29.13 m 2 

Küche 9.15 m 2 

Reduit 2.16 m 2 

Ged. Sitzplatz 12.32 m 2 


OBERGESCHOSS 

Gang 6.38 m 2 

Zimmer 1 10.19 m 2 

Zimmer 2 12.37 m 2 

Zimmer 3 12.44 m 2 

Zimmer 4 12.37 m 2 

Bad 10.19 m 2 


Gesamte Wohnfläche 136.26 m 2 

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FASSADEN 

NORDFASSADE 

OSTFASSADE 

SCHNITT 

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FASSADEN 

SÜDFASSADE 

WESTFASSADE 

UEBERBAUUNG 


PM Mangold Holzbau AG Hemmikerstrasse 55 4466 Ormalingen 

Tel. 061 985 91 00 Fax 061 985 91 01 info@pm-holzbau.ch www.pm-haus.ch 

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BAULAND 

SITUATION 

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BAU- UND LEISTUNGSBESCHRIEB 

BKP 0 Grundstück 

• Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt durch die Bauherrschaft. Die Kosten für die Handänderungssteuer und 

Grundbucheintrag von rund 2.5% werden geteilt. 

BKP 1 Vorbereitungsarbeiten 

• Kosten Energie, Strom, Bau-WC. 

• Schuttmulden. 

• Die notwendigen Rodungen auf der Bauparzelle. 

• Abbrucharbeiten der bestehenden Liegenschaft auf der Bauparzelle. 

• 

BKP 2 Gebäude 

• PM Haus Holz – Beton – Symbiose 

• Ab Kellerdecke besteht das Gebäude aus einer Holz-Ständer-Konstruktion mit heimischen Fichtenholz. 

BKP 201 Baugrubenaushub (Abrechnung nach Ausmass) 

• Humusabtrag, Aushub der Baugrube, Deponie von Humus und Aushubmaterial auf Parzelle. 

BKP 201 Sickerleitungen (Abrechnung nach Ausmass) 

• Sickerleitungen ausser des Gebäudes. 

BKP 211 Baumeisterarbeiten 

• Im Angebot sind die Baustelleneinrichtung, Montage, Transporte und Kranarbeiten enthalten. 

• Bodenplatte - Aufbau von oben ist wie folgt: 

• Trennschicht 50 mm. 

• Kanalisationsleitungen im Gebäude sind in PVC und werden bis zur Aussenkante der Kellermauer geführt. 

• Bodenplatte armiert, Stärke nach statischer Erfordernis. 

• In den Keller- und Technikräumen wird die Bodenfläche abtaloschiert. 

• In den beheizten Räumen ist der Aufbau wie folgt: 

• Bodenbelag 15 mm. 

• Unterlagsboden: Zement-Kalzium-Mörtel 70 mm. 

• Roll-Trittschalldämmung 30 mm mit Bodenheizung. 

• Superdämmplatten 2x50 mm. 

• Dampfsperre bituminös 8 mm. 

• Kelleraussenwände in Beton, armiert. Stärke nach statischer Erfordernis. Aussen mit einem dichten System-Anstrich 

über den Arbeitsfugen. Die Kellerwände innen bleiben roh. 

• Die Kellerleibungsfenster Kunststoff einflüglig mit Drehkipp, Grösse 100x80 cm mit Isolierglas. Die Lichtschächte 

aussen aus Kunststoff, mit Gitterrost montiert. 

• Kellertrennwände in Beton- und Holzelementen 10 -12 cm, roh. 

• Die Decke über dem Kellergeschoss wird in armiertem Beton nach statischer Erfordernis erstellt. Die Deckenuntersicht 

bleibt roh. 

• Zuschläge für Fels, Wasserhaltung, Materialersatz bei schlechtem Baugrund usw. sind nicht eingerechnet. 

BKP 214.3 Holzsystembau 

Vorarbeiten 

UEBERBAUUNG 


• Planung und Bauleitung für den Montagebau in Holz und die Leistungen der PM Mangold Holzbau AG. 

• Dimensionierung und statische Bemessung der ganzen Holzkonstruktion. 

• Bemusterung in unserer Ausstellung „SynEnergie“. 

• Produktion, gemäss Bau- und Leistungsbeschrieb. 

• Aussenwände PM Haus Minergie - Standard 270 U-Wert = 0.18 W/m²K. Holzschalung 

• Die Wand-Grundkonstruktion ist in Holzständerbauweise. 

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Wandaufbau von innen nach aussen ist wie folgt 

• Innere Beplankung OSB 4 Top 15 mm. Die Oberflächen sind mit einem feinkörnigen, weissen 1.5 mm Abrieb 

versehen. Optional stehen Ihnen viele Varianten gemäss unserer Musterkollektion zur Verfügung. (Abrieb- und 

Spachtelarbeiten durch Gipser, enthalten in BKP 271) 

• Ständer-Holzrahmenkonstruktion 240 mm verleimt, formstabil, ofentrocken. 

• Die Schall- und Wärmedämmung der Wände ist 240 mm, bestehend aus Cellulose. 

• Äussere Beplankung OSB 4 Top 15 mm als wind- und regendichte Holzspanplatte. 

• Als Fassade wird eine Rhombo-Fichtenschalung 27x108 mm farbig behandelt. Die Vorschläge können unserer 

Musterkollektion entnommen werden. Die Fensterfutter sind ebenfalls in Fichte. 

• Die Fensterbänke sind aus Aluminium farblos eloxiert. 

• Elektroleerrohre und Elektrodosen für eine Standardausführung werden von der PM Mangold Holzbau AG im 

Werk in die Wandelemente eingelegt. Einbauspot oder zusätzliche TV-Anschlüsse gegen Aufpreis. 

Unser Tipp 

• Bei naturbelassenen Holzfassaden, je nach Höhenlage, Klima und Ausrichtung der Fassade, variiert die Farbe 

des unbehandelten Holzes von hellem silbergrau über verschiedene Brauntöne bis hin zu schwarz. Die Farbveränderung 

entspricht einer Schicht Patina, die absolut gesundes Holz überdeckt. Eine Erstbehandlung mit Agin- 

Stain Nr. 100 in einem Grauton, ergibt eine schöne, stark verzögerte, gleichmässige Holzalterung. 

Innenwände 

• Die Wand-Grundkonstruktion ist in Holzständerbauweise. 

• Der Wandaufbau ist wie folgt: 

• Die Beplankung OSB 4 Top 15 mm. Die Oberflächen sind mit einem feinkörnigen, weissen 1.5 mm Abrieb 

versehen. Optional stehen Ihnen viele Varianten gemäss Musterkollektion zur Verfügung (Abrieb- und Spachtelarbeiten 

durch Gipser, enthalten in BKP 271). 

• Die Schall- und Wärmedämmung der Wände ist 80 mm, bestehend aus Holzfaser- oder Cellulosefaserplatten. 

• Installationswände als Vorsatzschalen. 

Geschossdecken über Untergeschoss/Keller 

• Hohlkasten-Holzverbund-Elemente von oben nach unten sind wie folgt: 

• Bodenbelag 15 mm. 

• Unterlagsboden: Zement-Kalzium-Mörtel 70 mm. 


• Verlegeplatten OSB 4 Top 15 mm auf System-Installationsrost verlegt. 

• Deckentragkonstruktion, Konstruktionshöhe gemäss statischer Erfordernis. 

• Beheizte Räume: Schall- und Wärmedämmung 200 mm, bestehend aus Cellulose. 

• Unbeheizte Räume: Schall- und Wärmedämmung 260 mm, bestehend aus Cellulose. 

• Deckenuntersicht beplankt mit einer OSB 4 Top 25 mm in Sichtqualität, gemäss Musterkollektion. 

• Unterzüge in BSH/Stahl, Konstruktionshöhe gemäss statischer Erfordernis. 

• Inklusive Aussparungen für Sanitär-, Lüftungs-, Heizungs- und Elektrorohre in den Geschossdecken, gemäss Detailführung 

der PM Mangold Holzbau AG. 

• (Die Bodenbeläge werden separat ausgeführt, in BKP 281). 

• (Die Behandlung der Holz-Sichtflächen, weiss erfolgt am Bau durch den Maler, enthalten in BKP 285). 

Geschossdecken über Erdgeschoss 


• Bodenbelag 15 mm 

• Unterlagsboden: Zement-Kalzium-Mörtel 70 mm 


• Verlegeplatten OSB 4 Top 15 mm auf System-Installationsrost verlegt. 


• Schall- und Wärmedämmung 100 mm, bestehend aus Cellulose. 

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• Deckenuntersicht beplankt mit einer Fichten-3-Schichtplatte 27 mm beplankt werden, gemäss Musterkollektion. 

• Unterzüge in BSH, Konstruktionshöhe gemäss statischer Erfordernis. 



• (Die Bodenbeläge werden separat ausgeführt, in BKP 281). 

• (Die Behandlung der Holz-Sichtflächen, weiss erfolgt am Bau durch den Maler, enthalten in BKP 285). 

Decke als Flachdach Minergie–Standard U-Wert = 0.12 W/m²K. 


• Kiesschicht, Rundkies Körnung 32/50 mm. Optional wird die Flachdachebene mit einer Vegetationsschicht/extensive 

Dachbegrünung versehen. 

• Flachdachabdichtung Gummidach/bituminös (Die Flachdachabdichtungen werden separat ausgeführt, in BKP 

224.1.). 

• Gefällsebene: Dämmkeilung 30-140 mm für die Aufnahme der Flachdachabdichtung (Gilt als Wärmedämmung). 

• Verlegeplatten OSB 4 Top 15 mm auf Deckentragkonstruktion verlegt. 


• Schall- und Wärmedämmung 240 mm, bestehend aus Cellulose. 

• Deckenuntersicht beplankt mit einer Fichten-3-Schichtplatte 27 mm beplankt werden, gemäss Musterkollektion. 

• Unterzüge in BSH, Konstruktionshöhe gemäss statischer Erfordernis. 



• Die Dachvorsprünge sind mit einer 3-Schichtplatte oder Dachschalung 19 mm verschalt. Die sichtbaren Holzkonstruktionsteile 

wie Sparren, Sticher oder Pfetten sind gehobelt. 

• (Die Behandlung der Holz-Sichtflächen mit weiss erfolgt am Bau durch den Maler, enthalten in BKP 285). 

Transporte der Bauteile und Elemente 

• Die Bauelemente und Bauteile für den Montagebau in Holz, gemäss Bau- und Leistungsbeschrieb werden ab 

Werk PM Mangold Holzbau AG auf die Baustelle transportiert. 

BKP 214.4 Innentreppen 

• Treppenform gemäss Planbeilage, freitragende Massivtreppen PM-System, aussen mit Wandwangen. Treppenstufen 

mit Metallbolzen in Wange montiert. Geländer mit Edelstahlstaketen rund, in Handlauf eingebohrt und 

mit Stufenverbinder aus Holz verschraubt. Handlauf und Pfosten aus Massivholz. 

• Holzart: Buche endbehandelt. Treppe gemäss Mustervorgabe, System PM Haus. 

• Optional stehen Ihnen viele Varianten zur Auswahl. www.pm-treppen.ch 

BKP 214.5 Carport 

• Carport aus werkseitig vorgefertigten Flachdachelementen mit Sichtbalken, Dachschalung mit Fichten-3- 

Schichtplatten 27 mm nach unten sichtbar, Flachdachabdichtung bituminös. Behandlung der Holzteile in Perl- 

Color Nr. 4138 PM-braun oder Agin-Stain Nr. 100 vorgegraut, gemäss Mustervorgabe. 

• Behandlung der Fassadenbeplankung mit Perl-Color Nr. 4138 PM-braun oder Agin-Stain Nr. 100 vorgegraut, 

gemäss Mustervorgabe. 

BKP 214.6 Anex, Veranden, Vordächer 

• Konstruktion aus werkseitig vorgefertigten Elementen mit Sichtbalken, Dachschalung OSB-Platten 25 mm nach 

unten sichtbar, Flachdachabdichtung bituminös. Behandlung der Holzteile in Perl-Color Nr. 4138 PM-braun oder 

Agin-Stain Nr. 100 vorgegraut, gemäss Mustervorgabe. 

BKP 215.1 Gerüstungen 

UEBERBAUUNG 


• Die Gerüstung für Fassadenarbeiten ist im Angebot enthalten (Mietdauer 3 Monate). Die Einhaltung der einschlägigen 

Sicherheitsbestimmungen der SUVA ist vorausgesetzt. 

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BKP 215.5 Fassadenbekleiung mit Holz 

• Als Fassade wird eine Rhombo-Fichtenschalung 27x108 mm farbig behandelt, gemäss unserer Musterkollektion 

vorgeschlagen. Die Fensterfutter sind ebenfalls in Fichte. Die Fensterbänke sind aus Aluminium farblos eloxiert. 

BKP 221.2 Fenster in Kunststoff 

• Die Fenster- und Fenstertüren sind aus Kunststoff weiss gemäss Muster. 

• Fenster aussen mit Aluminiumschale Standardfarbtöne optional CHF 4‘000.-. 

• Fenster- und Fenstertürgriffe mit Drehbeschlägen (Standard, gemäss Muster). 

• Dichtungen und Beschläge: Mitteldichtung im Rahmen und bei Mittelpartien, Ecken vulkanisiert oder gleichwertige 

Ausführung. Falzkantenverschluss, Standardgriff. 

• Fugendurchlässigkeit: a-Wert 0.005 m 3 /h m Pa2/3. 

• Schlagregensicherheit: Beanspruchungsgruppe C. 

• Schalldämmung RW: 33 dB. 

• Änderungen, die dem technischen Fortschritt dienen, bleiben vorbehalten. 

• Verglasung mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert Fenster = 0.7 W/m²K) mit erhöhtem Wärmedämmschutz. 

• Weitere technische Details gemäss separater Fensterofferte. 

• Die folgenden Zusatzleistungen zu den Fenstern sind eingerechnet: 

• Fensterfutter mit Unterkonstruktion für Fenstermontage und Fensteranschlüsse. Inklusive Ausbildung des Sturzes 

und der Storenkasten. 

• Fensterbänke aussen in Aluminium farblos eloxiert, inklusive Unterkonstruktion. 

• Bei den Fenstertüren wird eine Aluminiumbank mit Reiskornstruktur eingesetzt. 

• (Rafflamellenstoren durch Storenbauer, enthalten in BKP 228). 

• Montage der Fenster- und Fenstertüren in die Wandelemente. 

• (Kunststoffleibungsfenster im Keller durch Baumeister, enthalten in BKP 211). 

BKP 221.1 Fenster in Holz-Aluminium Minergie-Modul 

• Die Fenster- und Fenstertüren sind aus Holz-Alu gemäss Muster. 

• Behandlung Holz RAL 9016 weiss, Alu RAL 7016 anthrazitgrau. 

• Fenster- und Fenstertürgriffe mit Drehbeschlägen (Standard, gemäss Muster). 

• Dichtungen und Beschläge: Mitteldichtung im Rahmen und bei Mittelpartien, Ecken vulkanisiert oder gleichwertige 

Ausführung. Falzkantenverschluss, Standardgriff. 

• Fugendurchlässigkeit: a-Wert 0.005 m 3 /h m Pa2/3 

• Schlagregensicherheit: Beanspruchungsgruppe C 

• Schalldämmung RW: 33 dB 

• Änderungen, die dem technischen Fortschritt dienen bleiben vorbehalten. 

• Verglasung mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert Fenster = 0.7 W/m²K) mit erhöhtem Wärmedämmschutz. 

• Weitere technische Details gemäss separater Fensterofferte. 

• Die folgenden Zusatzleistungen zu den Fenstern sind eingerechnet: 

• Fensterfutter mit Unterkonstruktion für Fenstermontage und Fensteranschlüsse. Inklusive Ausbildung des Sturzes 

und der Storenkasten. 

• Fensterbänke aussen in Aluminium farblos eloxiert, inklusive Unterkonstruktion. 

• Bei den Fenstertüren wird eine Aluminiumbank mit Reiskornstruktur eingesetzt. 

• (Rafflamellenstoren durch Storenbauer, enthalten in BKP 228). 

• Montage der Fenster- und Fenstertüren in die Wandelemente. 

• (Kunststoffleibungsfenster im Keller durch Baumeister, enthalten in BKP 211). 

Unser Tipp 

• Holz-Metall-Fenster stehen im Einklang mit der Philosophie des PM Hauses, optional ca. CHF 6‘000 Mehrkosten. 

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BKP 221.5 Aussentüren 

• Die Hauseingangstür 1-flüglig mit Thermo-Alu-Türblatt. Glasausschnitt. Ein Dreipunkt-Türverschluss gehört zur 

Grundausstattung, ebenso die Drückergarnitur Metro mit Langschild gemäss Musterkollektion PM Haus. 

• Behandlung Holz RAL 9016 weiss, oder RAL 7016 anthrazitgrau. 

• (Schliessanlage enthalten in BKP 275.) 

BKP 221.9 Briefkastenanlage 

• Ein Briefkasten PM-System ist eingerechnet. 

BKP 222 Spenglerarbeiten 

• Spenglerarbeiten in Roof-Inox matt grau. 

• Dachrand- und Brüstungsabschlüsse, einschliesslich Ablauf- und Sockelrohre. 

• Einfassungen auf Steil- und Flachdach. 

BKP 224.1 Plastische + elastische Dichtungsbeläge - Flachdächer 

• Flachdachabdichtung Gummidach/bituminös auf der Geschossdeckenkonstruktion, mit Garantie gemäss den 

Bestimmungen unseres Lieferanten (Flachdach). 

• Schutz-Kiesschicht, Rundkies Körnung 8/16 mm. 

• Optional kann eine Schutz- und Vegetationsschicht aus mineralischem Gesteinsgemisch mit 5% Kompostanteil 

eingebaut werden, Mehrpreis CHF 4‘500. 

BKP 225.1 Fugendichtungen 

• Die notwendigen Kittfugen sind eingerechnet. 

BKP 225.2 Spezielle Dämmungen 

• Styrofoam 120 mm auf Betonwände im Untergeschoss. 

BKP 225.3 Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen 

• Bei beheizten Räumen im Untergeschoss Dampfsperre auf Betonbodenplatte verschweisst. 

• Abdichtung des Erdgeschosses bei dem Übergang Beton/Holz. 

BKP 225.4 Brandschutzverkleidungen 

• Brandschutzverkleidungen nach VKF 

BKP 227.1 Äussere Malerarbeiten 

• Malerarbeiten 

BKP 227.2 Holzschutzarbeiten (äussere) 

• Sämtliche sichtbaren Holzbauteile an der Aussenkonstruktion sind werkseitig endbehandelt. 

• (Bauteile und Farbe sind gemäss Beschreibung in BKP 214 definiert.) 

BKP 228.2 Rafflamellenstoren LS 

UEBERBAUUNG 


• Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss und Obergeschoss (ausgenommen Treppenhaus/Küche/WC) haben 

Verbund-Rafflamellenstoren 90 mm aus Leichtmetall. 

• Farbe RAL 9006 Aluminium gemäss VSR-Farbkarte der Firma Schenker AG. 

• Bedienung der Lamellenstoren elektrisch. 

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228.3 BKP Insektenschutz IS 

• Insektenschutz-Rollo ISR. Optional. 

BKP 230 Elektroinstallationen 

• Für Elektroanlagen haben wir gemäss der Elektroplanungsfirma ein Budget von CHF 22‘000. Das Budget ist 

ohne Beleuchtungskörper. Die Leerrohre und Dosen werden von der PM Mangold Holzbau AG im Werk in die 

Wandelemente eingelegt. Einbauspot oder zusätzliche TV-Anschlüsse gegen Aufpreis. 

BKP 240 Heizungsanlage Wärmeerzeugung 

• Luft-Wasser-Wärmepumpe 

• Eine Wärmepumpe deckt den geringen Wärmebedarf des Hauses ab. Automatische Luft-Wasser-Wärmepumpe. 

Als Standort ist der Technikraum geplant. Sämtliche weiteren Apparate wie Speicher, Expansionsgefäss, etc. 

werden im selben Raum aufgestellt. 

• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die WP und einem Pufferspeicher. 

• Bei allen bewohnten Räumen erfolgt die Wärmeabgabe über eine Bodenheizung mit Verbundrohren. Verteiler 

und Kasten, Elektroraumtemperaturregulierung. 

• Die Anlage wird betriebsbereit übergeben. Eine Betriebsinstruktion erfolgt durch unseren Installateur oder die 

Servicestelle in Ihrer Nähe. 

BKP 241 Kompakt-Solaranlage 

• Solaranlage für Brauchwarmwasser optional CHF 12‘000. 

BKP 227.0 Wasseraufbereitung 

• Granderwasser optional CHF 3‘000.-. 

BKP 247.3 Energierückgewinnung 

• Energieerzeugungsanlage Fotovoltaik optional 1200 kWh/Jahr CHF 16‘000. 

BKP 247.5 Spezielle Kaminanlagen 

• Der Kamin für Ofen/Cheminée wird innenseitig hochgeführt, System Stein/Keramik (Schiedelkamin) optional CHF 

6‘000. 

BKP 250 Sanitärapparate Lieferung und Montage 

• Bei der Wahl der Sanitärapparate sind Sie frei. Selbstverständlich geben wir Ihnen unsere Empfehlung ab. Sanitärapparate 

gemäss Apparateliste der SABAG AG Hägendorf. Insgesamt ist ein Budgetbetrag von CHF 14‘000. 

für Apparate (ohne Installation) vorgesehen. 

• Dusche bodenflächig mit Schaco Rinne. 

BKP 252 Waschmaschine und Tumbler 

• Waschmaschine und Wäschetrockner Budgetbetrag. 

BKP 254 Sanitärleitungen 

• Montage und Lieferung der Sanitärleitungen. 

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BKP 258 Kücheneinrichtungen 

• Die Küche kann individuell gestaltet und ausgesucht werden. Die PM-Haus hat Vorschläge ausgearbeitet, die 

wir gerne mit Ihnen besprechen. 

• Das Küchenbudget beträgt CHF 25‘000. 

BKP 271 Gipserarbeiten (innere) 

• Die Innenwände im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden, wo keine Wandplatten vorgesehen sind, mit einem 

Vollabrieb 1.5 mm versehen, fertig eingefärbt, weiss gebrochen. Optional stehen Ihnen viele Varianten zur Auswahl 

(vgl. hierzu unsere Musterkollektion). 

BKP 273.0 Innentüren 

• Die Zimmertüren sind Futtertüren weiss beschichtet, gemäss Mustervorgabe. 

• Drückergarnituren Metro mit Langschild gemäss unserer Musterkollektion. 

• Optional können die Zimmertüren mit Massivholz-Blockfutter, System-PM angefertigt werden. 

BKP 273.1 Wandschränke, Garderoben oder Gestelle 

• Wandschränke, Garderobe oder Gestelle sind nicht eingerechnet. Möbel erhalten Sie in unserer Schreinerei zu 

einem Vorzugspreis. 

BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten 

• Fenstersimsen. 

BKP 275 Schliessanlage 

• Die Schliessanlage ist ein KESO-Star mit Registrierung vorgesehen, inklusive fünf Schlüssel. 

• Zur Hauseingangstür gehört ein Einbauzylinder mit fünf Schlüsseln. 

BKP 281.0 Unterlagsböden 

• In den Wohngeschossen EG/OG besteht der Unterlagsboden aus einer Trittschalldämmung, Stärke 30 mm und 

einem Zement-Kalzium-Mörtel 70 mm. 

• Im Untergeschoss besteht der Unterlagsboden bei beheizten Räumen aus Superdämmplatten und Trittschalldämmung 

und einem Zement-Kalzium-Mörtel 70 mm. 

• In den Keller- und Technikräumen wird die Bodenfläche abtaloschiert. 

BKP 281.1/7 Bodenbeläge 

• Erdgeschoss: Parkett Eiche natur vollflächig aufgeleimt, Nutzschicht 4 mm, gemäss Musterkollektion. 

• Obergeschoss: Parkett Eiche natur vollflächig aufgeleimt, Nutzschicht 4 mm, gemäss Musterkollektion. 

• Bad, separates WC und Entrée mit Keramikplatten. 

• Optional stehen Ihnen Vollkernplatten zur Auswahl (vgl. hierzu unsere Musterkollektion). 

BKP 282.4 Wandbeläge 

• Bad, separates WC und Nasszellen sind teilweise mit Keramikplatten versehen. 

• Gerechnet sind 20 m² Wandflächen. 

• Optional stehen Ihnen Vollkernplatten zur Auswahl (vgl. hierzu unsere Musterkollektion). 

UEBERBAUUNG 


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Ihre Wahl 

• Sie sind frei in der Wahl der Beläge. Ob Holz, Keramik, Steinzeug oder etwas anderes. Der Budgetbetrag ist immer 

CHF 40/m² Materialpreis ohne Verlegearbeiten. 

BKP 285.1 Malerarbeiten (innen) 

• Innere Malerarbeiten. 

BKP 285.2 Holzschutzarbeiten (innen) 

• Deckenverkleidung Untergeschoss mit OSB-Platten sind unten weiss gestrichen. 

• Deckenverkleidung Erdgeschoss und Obergeschoss mit Fichten-3-Schichtplatten natur lasiert mit Sun-Care. 

UV-Schutz mit einer offenporigen Lichtschutzimprägnierung. 

• Deckenverkleidung mit Fichten-3-Schichtplatten optional weiss lasiert, gemäss Muster. 

Unser Tipp 

• Natur lasierte Holzdecken, die den Feuchtehaushalt besser regulieren, stehen im Einklang mit der Philosophie 

des PM Hauses. 

BKP 286 Bauaustrocknung 

• Bauaustrocknung ist inbegriffen. 

BKP 287 Gebäudereinigung 

• Nach Abschluss der Bauarbeiten wird eine komplette Endreinigung aller Räume, Türen und Fenster vorgenommen. 

BKP 291 Architekt 

• Vorprojektphase. 

• Projektphase. 

• Vorbereitungsphase der Ausführung. 

• Ausführungsphase. 

• Abschlussphase. 

BKP 292 Bauingenieur 

• Ingenieur Beton Statikarbeiten. 

BKP 294 HLKK Ingenieur 

• Heizungs- und Lüftungsplanung mit Energienachweis. 

BKP 295 Sanitäringenieur 

• Sanitärplanung. 

BKP 296 Spezialisten 

• Geologe, Bauphysiker, etc. 

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BKP 296.0 Geometer 

• Einmessen von Gebäude und Schnurgerüst. 

BKP 401 Erdbewegungen 

• Gebäudehinterfüllung, Rohplanie Parzelle, Humus wieder einbauen. 

BKP 411.4 Kanalisation ausserhalb Gebäude Werkleitungen (Abrechnung nach Ausmass) 

• Werkleitungen Erschliessungsarbeiten 

BKP 421 Gärtnerarbeiten nicht eingerechnet. (Abrechnung nach Ausmass) 

• Grundlage ist der Umgebungsplan MST 1:100 

• Rasenansaat, Böschungsbepflanzung. 

BKP 422 Einfriedungen, Blockwürfe, Stützmauern in Beton. (Abrechnung nach Ausmass) 

• Mauern in Beton oder Blockwurf. 

BKP 429 Umgebungsarbeiten 

• Grundlage ist der Umgebungsplan MST 1:100 12.01.2011 

• Geländeauffüllungen, gleichmässiges Verteilen von Humus auf Flächen und Böschungen. 

• Am Fusse der Fassade ist ein Geröllband . Dies hilft bei der Versickerung des Regenwassers und reduziert die 

Verschmutzung der Fassade durch Spritzwasser. 

• Die Wege und Parkplätze mit versickerungsfähigen Verbundstein 20x20 cm grau. 

BKP 5 Baunebenkosten 

• Baubewilligung. 

• sämtliche Anschlussgebühren von Gemeinde und Werkleitungen. 

• Energiekosten. 

• Strom ab Rohbauende bis Bauvollendung. 

• Wasserverbrauch. 

• Finanzierungskosten, Versicherung. 

• Die Versicherungskosten für die Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung. 

Grundlagen 

• Architekturpläne MST 1:100 vom 12.01.2011 

• Bau- und Leistungsbeschrieb vom 12.01.2011 

• Änderungen, die dem technischen Fortschritt dienen, bleiben vorbehalten. 

• Bezugstermin ca. 6-8 Monate nach Baubeginn. 

UEBERBAUUNG 


16

KOSTENZUSAMMENSTELLUNG 

17 

Ueberbauung Steinenbach 

Gösgerstrasse 5015 Erlinsbach SO 

HAUS 1 

BKP 0 Grundstück und Erschliessungsstrasse CHF 259‘000 

BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF 3‘600 

BKP 2 Gebäudekosten CHF 615‘000 

BKP 4 Umgebung/Erschliessung, Annahme CHF 35‘500 

BKP 5 Baunebenkosten, Annahme CHF 31‘900 

Total Anlagekosten CHF 945‘000 

HAUS 2-4 







HAUS 5 







Sämtliche Angaben ohne Optionen und Eigenleistungen. 

Ormalingen im Januar 2011

MINERGIE-PHILOSOPHIE 

UEBERBAUUNG 


Die international geschützte Marke MINERGIE ist ein Qualitätslabel für Neubauten und modernisierte Altbauten. 

Komfort 

Neben der Einsparung von Energie steht der Wohn- und Arbeitskomfort im Zentrum. Ermöglicht wird dies durch eine 

hochwertige Bauhülle und eine Komfortlüftung. 

Energieverbrauch 

Der spezifische Energieverbrauch gilt als Leitgrösse, um die geforderte Bauqualität zu bewerten. Minergieprojekte 

gelten als Baustandard der Zukunft. 

Öko-Bonus 

Einige Kantone gewähren Finanzhilfe für Anlagen zur Gewinnung von erneuerbaren Energien, sowie für Gebäude 

und Anlagen, die Effizienzkriterien erfüllen. Zu diesen Kriterien gehört das Bauen nach dem MINERGIE-Standard. 

AUSSTELLUNG SYNENERGIE 

Wir laden Sie herzlich in unseren Ausstellungsraum ein. Hier gibt es begeisternde Bau- und Wohnideen zu 

entdecken. Als Bauinteressierte erleben Sie schon heute, wie Sie morgen wohnen können. 

In der grossen Halle haben wir für Sie ganze Hausteile, Treppen und viele Muster zum Testen und Anfassen aufgebaut. 

Öffnungszeiten: Dienstag 15.00 - 18.00 Uhr 

oder nach Vereinbarung (061 985 91 00 oder info@pm-haus.ch) 

Adresse : Ausstellungsraum SynEnergie 

Industriestrasse 17 

5070 Frick 

18

UEBERBAUUNG 


GÖSGERSTRASSE 5015 ERLINSBACH SO 

PM Mangold Holzbau AG Hemmikerstrasse 55 4466 Ormalingen 

Tel. 061 985 91 00 Fax 061 985 91 01 info@pm-holzbau.ch www.pm-haus.ch

STEINENBACH - PM Mangold Holzbau AG

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