aktuelles Angebot ehem. Schulhaus Rudenberg - Titisee-Neustadt

Verkaufsangebot
zum Grundstück
Rudenberg 17
(Ehemaliges Schulhaus mit drei Wohnungen inkl.
Vereinsnutzungen)
in Titisee-Neustadt, Gemarkung Rudenberg
Der Ort:
Stadt Titisee-Neustadt, Ortsteil Rudenberg Regierungsbezirk Freiburg, Landkreis
Breisgau- Hochschwarzwald
Einwohnerzahl: ca. 12.000
Gemarkungsgröße: 8.966 ha
Höhenlage: von 800 m- 1.200 m ü. NN.
Verkehrsverbindungen: Bundesstraßen Nr. 31, 315, 317, 500
Bahnanschluss: Höllental-Bahnlinie Freiburg-Donaueschingen mit
Bahnhöfen in Titisee und in Neustadt, insbesondere
Taktverkehrs- und Regional-kartenanschluss nach
Freiburg, dort stündlicher ICE-Anschluss
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Stadtteil Neustadt
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sind vorhanden sowie Ärzte,
Apotheken, alle Schulen, ein modernes Krankenhaus, gute Gasthöfe, Hotels und
Pensionen
- Kuranlagen, Hallenschwimmbad, beheiztes Freischwimmbad sowie
Erholungsmöglichkeiten durch die ausgedehnten Wälder und dem bekannten
Titisee.
Stadtteil Rudenberg
In einem Todfallprozess des Klosters Friedenweiler wird Rudenberg urkundlich
erstmals im Jahre 1316 genannt. Schon im Jahre 1529 werden „mehrere Hüser“ für
Rudenberg erwähnt und 1810 zählt man bereits 191 Einwohner. Heute leben in
Rudenberg ungefähr 180 Einwohner.
Weitere Informationen zu Titisee-Neustadt erhalten Sie auf unserer Homepage
www.titisee.de
Die Lage des Grundstücks:
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Das Objekt:
Ehemaliges Schulhaus Rudenberg mit drei Wohneinheiten und Vereinsnutzung im
Erdgeschoss
Wohnfläche: Vereinsnutzung EG 159 m²
WC, Lager und Heizungsraum.
Wohnung 1 OG 5 Zimmer, 139 m²
Wohnung 2 OG nord + Lehrerzimmer 3 Zimmer 89 m².
Wohnung 3 DG Süd, 4 Zimmer 108 m²
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Teilunterkellert,
eine Wohnung vermietet. 1982/83 Renovierungsarbeiten
in den Wohnungen und am Haus, Fassadenverkleidung,
teilweise neue Fenster, 1988 Neubau einer Doppelgarage
Belegung im EG: derzeit 15 Veranstaltungen der Rudenberger Hexen
im Jahr, Seniorenorchester und Jagdpächter einmal im
Jahr, unregelmäßige Belegung durch Wahllokal und
Forstausschuss Stadt
vermietet: 1 Mietpartei
baulicher Zustand: erheblicher Instandhaltungs- und Renovierungsstau,
niedrige Deckenhöhen, Ölheizung (seit 2002)
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derzeitige Mieteinnahmen: jährliche Kaltmiete 3312,00 €
(für 1 Einheit)
Flurstück: 19/000
Größe: 11.578 m²
Hoffläche: 1.304 m³
Wohnfläche: 336,1 m²
Baujahr: 1834
Versorgungsleitungen: derzeit Abwasserbeseitigung durch
Hauskläranlage, zentrale Warmwasserversorgung,
Anschluss an die öffentliche
Abwasserversorgung voraussichtlich 2015
geplant (voraussichtlicher Abwasserbeitrag ca.
10.000,00 €)
Verkaufsbedingungen
Gebote mit Konzepten für evtl. weitere Vereinsnutzungen oder teilweiser
Rückanmietung sowie zukünftige Übernahme des Winterdienstes sind
ausdrücklich erwünscht. Das zu erwartende Mindestgebot liegt bei 100.000,00
€. Die Abgabefrist für die Angebote endet am 15.06.2013.
Die Ausschreibung und der Verkauf erfolgt grundsätzlich gegen Gebot sowie
vorbehaltlich der Beschlussfassung durch den Gemeinderat – freibleibend, d. h. wir
behalten uns vor, bei nicht zufriedenstellenden Geboten überhaupt nicht zu
veräußern, bzw. auf den Gebotsgrundlagen weiter zu verhandeln etc.
Die Gebots-/Verkaufssumme muss für die Stadt „netto“ sein, d. h. alle mit dem
Erwerb zusammenhängenden Kosten, wie z. B. anteilige Vermessungskosten,
Aufteilung und anfallende Erschließungskosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere Flächenangaben wird
nicht übernommen. Grundrisspläne sind nicht vorhanden.
Besichtigung
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung, insbesondere der
Mietwohnungen nur mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung möglich ist.
Ansprechpartner
Stadtverwaltung Titisee-Neustadt
Pfauenstraße 2-4
D-79822 Titisee-Neustadt
Liegenschaftsabteilung
Anke Weichert
Tel. 07651/206-154
Zentrale: 07651/206-0
Fax: 07651/206-290
E-Mail Stadt: stadt@titisee.de
E-Mail direkt: weichert@titisee.de
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