Bau – und Leistungsbeschreibung GB 1 04/2013 Das ... - Tussa Haus

Bau – und Leistungsbeschreibung
GB 1 04/2013
Das Fertighaus
Vom Ausbau - Haus bis zur schlüsselfertigen Ausführung
Werk Ihr persönlicher Fachberater
Tussa - Haus
von Perbandt Holzbau-Technik GmbH
Industriestr. 17
89257 Illertissen - Jedesheim
Telefon 07303 / 96 57-0
Telefax 07303 / 96 57-76
Email zentrale@tussa-haus.de
Internet http://www.Tussa-Haus.de

Tussa-Haus Bau- und Leistungsbeschreibung GB1 04/2013
Wir bieten variable Ausbaustufen an – bis zur schlüsselfertigen Ausführung.
Den Liefer- und Leistungsumfang bestimmen Sie!
Allgemeines
I. Fachberatung
Das Fertighaus
Für die Planung Ihres Bauvorhabens stehen Ihnen unsere Architekten und Fachberater
zur Verfügung. Diese beraten Sie sachkundig und kostenlos, auch in Grundstücks- und
Finanzierungsfragen.
Ihre individuellen Gestaltungswünsche planen und realisieren wir gerne.
II. Angebot und Preis
Der erste Schritt ist die Prüfung der örtlichen Bauvorschriften bzw. des Bebauungsplanes.
Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir einen ersten Entwurf. Steht der Grundriss fest, erhalten
Sie ein Ihrer gewünschten Ausbaustufe entsprechendes verbindliches Angebot, das
Ihre Vorgaben und Wünsche enthält.
Der Angebotspreis ist ein garantierter Festpreis, inklusive Mehrwertsteuer.
III. Architektenleistung
Im Vertragspreis enthalten sind:
Eingabeplanung, Maßstab 1:100
Genehmigungsstatik für die von uns zu erbringenden Bauteile – wenn vom Bauamt
gefordert
Werkplanung Maßstab 1:50, ab Oberkante Bodenplatte oder Kellerdecke – nach
erteilter Baugenehmigung
Die Kosten für den amtlichen Lageplan zum Bauantrag, die Genehmigungsgebühren
sowie eventuell anfallende Geometerleistungen sind vom Bauherrn zu tragen.
IV. Werkstoffe und Qualität
Die Wände des Tussa - Hauses bestehen aus einer soliden Holzverbundkonstruktion
in Großtafelbauweise.
Die Elemente werden in unserem Werk Illertissen/Bayern hergestellt.
Die außergewöhnlich starken Wandquerschnitte des Tussa - Hauses und die verwendeten
Materialien sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Alle von uns gelieferten Fertighäuser erfüllen die Anforderungen des gesetzlich vorgeschriebenen
Brandschutzes.
Tussa - Fertighäuser entsprechen den Normen der gültigen En EV (Energie-
Einsparverordnung).
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Wir bieten variable Ausbaustufen an – bis zur schlüsselfertigen Ausführung.
Den Liefer- und Leistungsumfang bestimmen Sie!
Ausbaustufe: 1 = Ausbauhaus, 2 = fast fertig, 3 = schlüsselfertig
√ Standardausstattung – im Hauspreis enthalten
o Zusatzleistungen / Sonderausstattung – gegen Aufpreis möglich
LEISTUNGSUMFANG - ab Oberkante Kellerdecke oder Bodenplatte
1. ARCHITEKTENLEISTUNG
Eingabeplanung, Maßstab 1:100
Genehmigungsstatik und Energieeinsparnachweis für ein Niedrigenergiehaus,
für die von uns zu erbringenden Bauteile- wenn vom Bauamt gefordert
Werkplanung Maßstab 1:50, ab Oberkante Bodenplatte oder Kellerdecke
nach erteilter Baugenehmigung
Die Kosten für den amtlichen Lageplan zum Bauantrag, die Genehmigungsgebühren,
sowie eventuell anfallende Geometerleistungen sind vom
Bauherrn zu tragen.
2. WANDKONSTRUKTION
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2.1 Ausführung Außenwände von innen nach außen
15 mm hochwertige Gips-Faserplatte √ √ √
60 mm Holzrahmenkonstruktion
dazwischen 40 mm Holzfaserdämmung WLG 040
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0,2 mm Dampfbremse „Ampack“ √ √ √
140 mm Holzrahmenkonstruktion
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dazwischen 140 mm Holzfaserdämmung WLG 040
40 mm Holzweichfaserplatte √ √ √
5 mm Armierungsputz mit Gewebeeinlage √ √ √
2-3 mm Mineralputz, Farbe nach Farbtafel √ √ √
Wandaufbau diffusionsoffen √ √ √
2.2 Innenwände
12,5 mm hochwertige Gips-Faserplatte √ √ √
100 mm massive Holzrahmenkonstruktion √ √ √
60 mm Holzfaserdämmung WLG 040 √ √ √
12,5 mm hochwertige Gips-Faserplatte
√ √ √
2.3 Unterspeisen der Erdgeschosswände
Unterspeisen der Erdgeschosswände im Auflagenbereich zur Kellerdecke √ √ √
Auf Wunsch können Wandaufbau und Isolierung verändert werden. O O O
3. DECKENKONSTRUKTION
3.1 Decke EG von unten nach oben
12,5 mm Gipskartonplatte O √ √
20 x 80 mm Unterkonstruktion e~ 40cm O √ √
0,2 mm Rieselschutz O √ √
100 mm Holzfaserdämmung O √ √
ca. 220 mm hohe Deckenbalken laut Statik √ √ √
22 mm Holzwerkstoffplatte √ √ √

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Ausbaustufe
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3.2 Decke im Dachgeschoss im ausgebauten Bereich von unten nach
oben
12,5 mm Gipskartonplatte O √ √
20 x 80 mm Unterkonstruktion e~ 40cm O √ √
0,2 mm Dampfbremse O √ √
ca. 160 mm Zangenbalken √ √ √
100 mm Holzfaserdämmung O √ √
19 mm Holzwerkstoffplatte O O O
3.3 Dachschrägen im ausgebauten Bereich von innen nach außen
12,5 mm Gipskartonplatte O √ √
20 x 80 mm Unterkonstruktion e~ 40cm O √ √
0,2 mm Dampfbremse O √ √
mind. 220 mm Sparren laut Statik √ √ √
mind. 220 mm Holzfaserdämmung O √ √
4. DACHKONSTRUKTION
Unsere Dächer sind standardmäßig für SK (Schneelasten) von 2 KN/m²
ausgelegt. (bei höheren Lasten muss eine Nachberechnung erfolgen)
4.1 Dachstuhl von innen nach außen
Als Pfettendach laut Statik
Dachsparren im Traufe- und Giebelbereich sichtbar mit oben liegender
Nut- und Federschalung in Fichte
Unterspannbahn diffusionsoffen
24 mm Konterlattung
30 mm Lattung
Beton-Dachsteine (ziegelrot, klassischrot, dunkelgrau)
5. MONTAGEKRAN
Kran für die Montage der vorbeschriebenen Leistungen √ √ √
6. SPENGLERARBEITEN „Titanzink“
6.1 Kaminverwahrung / Dachentwässerung
Wir montieren die komplette Dachentwässerung aus Titanzink ab Oberkante
Kellerdecke, einschließlich einer Kaminverwahrung für einen ein-
oder zweizügigen Schornstein. Die Bemessung der Rinnen- und
Fallrohrquerschnitte erfolgt entsprechend den einschlägigen Richtlinien.
Wahlweise können die Arbeiten auch in Kupferblech ausgeführt werden.
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6.2 Kaminverkleidung
Kaminzugverkleidung über Dach O O O

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Ausbaustufe
7. FENSTER / FENSTERTÜREN
Die Ausführung erfolgt als isolierverglaste Fenster und Fenstertüren mit
Drehkipp-Beschlag (Ug-Wert 0,6) 3-fach in qualitativ hochwertiger
Verarbeitung,Kunststoff weiß (deutsches Markenfabrikat)
inkl. warme Kante. (Uw-Wert 0,8)
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Holzfenster Fichte nach Farbtafel, endbehandelt O O O
Außenfensterbänke in Alu √ √ √
Innenfensterbänke, ohne Küche, Bad und WC „Kunststein“
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7.1 Dachflächenfenster
Dachflächenfenster Fabrikat Velux Typ GGL
8. Vorsatzrollläden halbrund
Rollläden an den Fenstern der Wohn-, Schlafräume und Bad, soweit
technisch möglich (ohne Schrägverglasungen)
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Rollläden an den Dachflächenfenstern O O O
9. HAUSTÜR
Kunststoff weiß, hoch wärmegedämmt, mit Stahlkern auf der Band- und
Schlossseite, Dreifachverriegelung und Doppeldichtung, Drückergarnitur,
Auswahl nach Musterpalette.
Vollholz, hoch wärmegedämmt, mit Stahlkern auf der Band- und Schlossseite,
Dreifachverriegelung und Doppeldichtung, Drückergarnitur,
Auswahl nach Musterpalette
10. TREPPE
Bei ausgebautem Dachgeschoss wird eine Vollholztreppe mit Geländer
aus Buche stabverleimt montiert
Auf Wunsch können Treppen auch in anderen Ausführungen geliefert
werden.
11. SANITÄRINSTALLATION
Die Sanitärinstallation erfolgt nach dem Standard-Grundriss.
Die Kalt- und Warmwasserinstallation einschließlich Verteiler erfolgt ab
Wasseruhr. Zur Serienausstattung gehören ein Garten- sowie ein
Waschmaschinenanschluss. Zapfstellen in Küche, Bad und WC erhalten
Kalt- und Warmwasseranschluss. Abwasserleitungen werden inklusive
Reinigungsöffnungen vom Kellerfußboden bis übers Dach geführt und
entlüftet.
Bei ausbaufähigem DG werden die Versorgungsleitungen für Heizung und
Sanitär ins Dachgeschoss geführt.
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Ausbaustufe
12. SANITÄRE EINRICHTUNG UND FERTIGINSTALLATION
Bad
1 Badewanne 170/75 cm inklusive Wannenträger, Einhandmischer,
Handbrause, Aufhängemuschel und Wannengriff
1 Duschwanne 80/75 cm inklusive Wannenträger, Einhandmischer,
Brausegarnitur
1 Waschbecken 60 cm mit Einhandmischer,
1 Tiefspül-WC wandhängend
Gäste-WC
1 Waschbecken 45 cm mit Einhandmischer,
1 Tiefspül-WC wandhängend
Standardfarbe der Sanitäreinrichtungsgegenstände weiß
13. HEIZUNGSTECHNIK
Konvektions-Heizkörper mit zentraler Warmwasserbereitung (deutsches
Fabrikat). Die Dimensionierung der Heizungsanlage erfolgt nach Wärmebedarfsberechnung.
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13.1 Wärmeerzeugung
Gaszuleitung ab Hausanschluss,
wandhängender Gas-Brennwertkessel mit witterungsgeführter Regelung,
120 l Wasserstandspeicher mit Zirkulation, Raumluft unabhängige Abgasführung
über Dach
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Solaranlage nach der gültigen Energieeinsparverordnung O √ √
13.2 Wärmeverteilung
Verdeckt verlegte Mehrschicht-Verbundrohre (korrosions- und inkrustationsbeständig),
formschöne weiße Flachheizkörper mit
Thermostatventilen
Auf Wunsch sind andere Heizungssysteme lieferbar. O O O
14. ELEKTROINSTALLATION
Zur Elektroinstallation gehört die Anmeldung beim zuständigen E-Werk
sowie die Lieferung und die Montage gemäß der gültigen VDE-Richtlinien.
Die Lage der Schalter und Steckdosen legen Sie gemeinsam mit unserem
Elektroinstallateur auf der Baustelle fest.
14.1 Serienausstattung
Wohnzimmer
2 Schalter / 2 Lichtauslasse
1 Antennensteckdose / Telefonsteckdose
7 Steckdosen 3D / 1E
Esszimmer
1 Wechselschalter / 1 Lichtauslass
3 Steckdosen
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Elternschlafzimmer
1 Wechselschalter mit Lichtauslass
3 Doppelsteckdosen
Hauswirtschaftsraum / Technik
1 Schalter mit Lichtauslass / 1 Außenfühler
1 Steckdose
Gästezimmer / Büro / Kinderzimmer / Arbeitszimmer
1 Lichtauslass mit Schalter
3 Doppelsteckdosen / 1 Antennensteckdose / 1 Telefonsteckdose
WC / Abstellraum / Ankleide
1 Schalter mit Lichtauslasse
1 Steckdose
Bad
1 Serien Schalter mit Lichtauslass
1 Wandauslass
2 Doppelsteckdosen
Dusch- und Badewannenerdung
Diele, Windfang, Flur, Eingang im EG
3 Schalter mit einem Lichtauslass
1 Gong / 1 Klingeltaster / 1 Steckdose
1 Außenbrennstelle mit Relaisschaltung, 1x innen, 1x außen
Flur / Galerie im DG
3 Schalter mit einem Lichtauslass
1 Steckdose
Terrasse / Balkon
1 Lichtauslass mit Schalter von innen schaltbar
1 wasserdichte Außensteckdose
Ausbaufähiges DG
1 Brennstelle mit Schalter
1 Steckdose
1 Leerrohr für Versorgungsleitungen
Außerdem je Wohnung
Antennenleerrohr mit 1 Leerdose
Telefon-Leerrohr mit 1 Leerdose
Enthalten ist
1 Waschmaschinen-Anschluss
Anschluss der Heizungsanlage
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Ausbaustufe
Elektroinstallation im Keller, Garage oder Carport, technische Anschlussbedingungen
des zuständigen E-Werkes, evtl. zusätzliche Zähler-
Leerplätze o. ä.
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15.1 Estrich im Erdgeschoss auf der Kellerdecke/Bodenplatte
Schwimmender Zementestrich auf der Kellerdecke/Bodenplatte
Aufbau von unten nach oben
ca. 80 mm Wärmedämmung
0,2 mm Folie
ca. 60 mm schwimmender Zementestrich
15.2 Estrich im Dachgeschoss
Aufbau von unten nach oben
40 mm Ausgleichsdämmung
40 mm Wärmedämmung
0,2 mm Folie
ca. 60 mm schwimmender Zementestrich
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Ausbaustufe
Bei Fußbodenheizung und Fliesenboden wird zusätzlich eine Armierung
eingebracht.
16. ZIMMERTÜREN
glattes CPL beschichtetes Röhrenspanstegtürblatt, seidenmatt behandelt
mit Zarge in verschiedenen Holzdekoren, inklusive Drückergarnitur aus
eloxiertem Leichtmetall
Auf Wunsch bauen wir Rundbögen und Durchgänge mit Umfassungszarge
ein, ebenso Schiebetüren, Ganz-, Teilglastüren, Stiltüren
oder Rundbogentüren.
17. BODENBELÄGE
In allen Schlaf- und Arbeitsräumen erhalten Sie einen hochwertigen textilen
Bodenbelag gemäß Musterpalette. Den Übergang zur Wand führen wir
mit einer sauberen Fußleiste aus.
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Auf Wunsch erhalten Sie Laminat, Parkett, Dielen... O O O
18. FLIESEN
Wählen Sie bei unserem Partner aus einer großen Auswahl an Musterfliesen
aus für Küche, Bad, Flur, Windfang, Dusche, WC, Diele und Vorratsraum
verlegen wir Fliesen Ihrer Wahl bis zum Materialwert von bis
20,00 €/m².
Der Übergang zur Wand erfolgt in Zimmern ohne Wandfliesen mit einem
Fliesensockel. Im Bad sind für die Ausführung der Wandfliesen pauschal
16 m² und im WC pauschal 3 m³ vorgesehen. Die exakte Gestaltung der
Fliesenfläche besprechen Sie bei der Bemusterung
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Ausbaustufe
Außen: Außenholzwerk und Außenschalungen werden mit offenporiger
Holzschutzlasur gestrichen (Holzfarbton nach Wahl).
1 x gestrichen
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2 x gestrichen √ √ √
Innen: Verspachteln der Gipsfaser- und Gipsbauplatten an Wänden und
Decken, weiß verputzt ungestrichen.
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Auf Wunsch sind weitere Farben sowie deckende Anstriche möglich. O O O
Bitte beachten: Unsere Außenholzlasuren enthalten chemischen
Holzschutz gegen Bläue, sollte dies nicht gewünscht werden, so
muss dies vorab schriftlich mitgeteilt werden
20. SONDERWÜNSCHE
20.1 Gauben, Zwerchgiebel, Erker, Balkone, Loggien und Wintergärten
Wir führen gerne entsprechend Ihren Vorstellungen Gauben, Erker, Balkone
und Dachloggien aus. Sie können bei den Gauben und Erkern unter
den verschiedensten Formen und Arten auswählen.
Bei der Gestaltung berät Sie unser Architekt.
Bei Balkonen werden Holzstutzen unter der Konstruktion angebracht.
Sie erhalten einen Belag aus massiven Holzbohlen und ein Holzgeländer.
Edelstahl oder Metall gegen Mehrpreis
Bei Loggien wird eine entsprechende Abdichtung zur darunter liegenden
Decke mit Folie hergestellt.
Belag und Geländer werden wie bei unseren Balkonen ausgeführt.
Auf Wunsch fertigen wir für Ihr Tussa - Haus auch einen maßgeschneiderten
Wintergarten.
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21. BAUSTELLENEINRICHTUNG
Baustellentoilette O O O
Container für Bauschutt O O O
22. ALLGEMEIN
Sämtliche in der Wandkonstruktion verarbeitete Hölzer, entsprechen der
Holzqualität KVH.
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23. Bauseitige Montagevoraussetzungen oder Bauherrleistungen
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Ausbaustufe
Bauseitig erstellte Keller- oder Bodenplatten sind gemäß Energieeinsparverordnung
auszuführen.
Bei Bodenplatten muss eine Sperre (z. B. Bitumenbahn auf der
Bodenplatte) gegen aufsteigende Feuchtigkeit bauseits hergestellt
werden!
Die Sockelhöhe des Kellers wird mit 70 cm angenommen. Bei höheren
Sockeln oder Hanglagen ist eine bauseitige Einrüstung erforderlich oder
eine Mehreinrüstung vom Kunden an uns in Auftrag zu geben.
24. Liefern des Ausbaupaket Decke – Dachschräge für Ausbaustufe 1
Isolierung
Dampfbremse
Konterlattung
Gipskartonplatte
Gelesen und anerkannt:
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Ort, Datum
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Auftraggeber: Kundenberater:
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HOLZWEICHFASERFASSADE
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