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Inhalt<br />
Vorwort<br />
Autoren<br />
Abkürzungsverzeichnis<br />
Literaturverzeichnis<br />
1 Einleitung<br />
2 Verkehrswertermittlung von unbebauten Grundstücken<br />
2.1 Landwirtschaftliche genutzte Flächen – reines Agrarland<br />
2.2 Landwirtschaftlich Flächen mit einer absehbaren anderweitigen<br />
Nutzung<br />
2.3 Baureifes Land und Bauerwartungsland<br />
3 Verkehrswertermittlung von bebauten Grundstücken<br />
3.1 Verkehrswertermittlung (Marktwert) für ein Einfamilienhaus –<br />
(Berücksichtigung des möglichen Zukaufs einer Teilfläche als<br />
Zuwegung)<br />
3.2 Verkehrs-/Marktwertermittlung für ein Reihenmittelhaus –<br />
Miteigent<strong>um</strong>santeile, Wirtschaftseinheit<br />
3.3 Verkehrswert-/Marktwertermittlung für ein Zweifamilienhaus (selbst<br />
genutzt) mit Anbau – Außenanlagen, Ziergehölze und Obstbä<strong>um</strong>e<br />
3.4 Verkehrswert-/Marktwertermittlung für eine Eigent<strong>um</strong>swohnung sowie<br />
Ermittlung der Belastung mit einem Wohnungsrecht<br />
3.5 Gewerbeobjekte<br />
3.5.1 Gewerbebetrieb<br />
3.5.2 Hotel-Pachtwertverfahren<br />
3.5.3 Handelsimmobilie – Nahversorgungszentr<strong>um</strong>; Bewertung für eine<br />
Investmentgesellschaft<br />
3.5.4 Grundstücke für Sportanlagen – Bestimmung der Qualitätsstichtage<br />
aus sachverständiger Sicht
4 Bewertung von Flächen mit Anlagen zur alternativen<br />
Energieerzeugung<br />
4.1 Fläche mit einer Windenergieanlage (WEA)<br />
4.2 Ertragswert (Verkehrswert) einer Fotovoltaikanlage<br />
4.3 Ermittlung des Verkehrswertes mit einer Biogasanlage<br />
4.4 Kurz<strong>um</strong>triebsplantagen zur energetischen Nutzung (KUP-Anlagen)<br />
4.4.1 Weidenplantage auf einer abgedeckten Deponie<br />
4.4.2 Pappelanlage auf einer Ackerfläche (KUP-Anlage mit<br />
Balsampappeln)<br />
4.5 Bewertung eines energetisch sanierten Gebäudes<br />
5 Taxation von Rechten und Belastungen<br />
5.1 Grundlagen der Typisierung<br />
5.2 Verkehrswert eines Erbbaurechts<br />
C:\Dok<strong>um</strong>ente und Einstellungen\na<strong>um</strong>ann\Lokale Einstellungen\Temporary Internet<br />
Files\Content.IE5\5KGQ9261\<strong>Inhaltsverzeichnis</strong>[1].doc<br />
2<br />
5.3 Verkehrswert des bebauten Erbbaurechts unter Berücksichtigung von<br />
Freilegungskosten<br />
5.4 Geplante Kanaltrasse – angemessene Entschädigung für<br />
beanspruchte Flächen (Schiedsgutachten)<br />
5.5 Nießbrauch<br />
5.6 Leibgeding<br />
6 Landwirtschaftliche Taxation sowie Flächen für Umwelt- und<br />
Naturschutz<br />
6.1 Landwirtschaftliche Flächen und Hofstelle bei Erbauseinandersetzung<br />
(Nebenerwerbsbetrieb)<br />
6.2 Ehescheidung<br />
6.2.1 Landwirtschaftlicher Betrieb bei Ehescheidung – Zugewinnermittlung<br />
6.2.2 Ermittlung des unterhaltsrechtlich relevanten Einkommens<br />
6.3 Brandschäden<br />
6.4 Verkehrswert eines landwirtschaftlichen Betriebes – einschließlich<br />
Feldstadel und Gartenhaus<br />
6.5 Flächen für den Umwelt- und Hochwasserschutz<br />
6.5.1 Entschädigung bei Deichrückverlegung
6.5.2 Entschädigungsermittlung für ein Flurstück infolge einer<br />
Hochwasserschutzmaßnahme<br />
6.6 Wasserflächen<br />
6.7 Verkehrswert eines Kaufloses<br />
7 Spezialfälle der Immobilienwertermittlung<br />
7.1 Im Auftrag der Kirche<br />
7.2 Zwangsversteigerung – Ergänzungsgutachten (Einfamilienhaus und<br />
Doppelgarage)<br />
7.3 Verkehrs-/Marktwert für ein Schloss<br />
7.4 Bewertung eines Schulgebäudes<br />
7.5 Bewertung einer Reha-Klinik<br />
7.6 Baugenehmigung für Pferdehaltungsbetrieb im Außenbereich<br />
8 Wertermittlung bei Infrastrukturmaßnahmen und<br />
Entschädigungsermittlung<br />
8.1 Prüfung einer Existenzgefährdung<br />
8.2 Beeinträchtigung eines Campingplatzes infolge Straßenbau -<br />
Entschädigungsermittlung; ausführliche Darstellung einer<br />
Wertminderung infolge Lärmimmission<br />
9 Bewertung im Rahmen von Immobilienfonds/Investmentgesell-<br />
schaften und Investoren<br />
9.1 Wertermittlung für ein viergeschossiges Bürogebäude in Spanien<br />
9.2 Erstbewertung einer Pflegeresidenz für eine Investmentgesellschaft<br />
9.3 Bewertung eines sechsgeschossigen Bürogebäudes in Finnland –<br />
Ankaufsgutachten für eine Investmentgesellschaft<br />
9.4 Bürogebäude in Deutschland – Nachbewertungsgutachten<br />
9.5 Wertermittlung für ein Büro- und Geschäftshaus in Deutschland –<br />
Wertfortschreibung<br />
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