Indirekte Verdrängung?

Andrej Holm
Aufwertung und Verdrängung
Verdr ngung
Eine Annäherung

Fragestellung
Welche sozialen Aspekte sind mit städtischen
Sanierungs- und Umbaumaßnahmen verbunden?
Was ist eigentlich Verdrängung und was ist das
Problem?
Welche Instrumente und Programme zum Schutz
der Bewohner/innen gibt es?

Das ‘Soziale’ an der Stadt
Wohnen als Grundbedürfnis (Behausung, Ort der
Privatheit)
Stadtteile als Lebensräume (Alltagserfahrungen,
Netzwerke, Identifikationen)
Stadt als Arena der Gesellschaft (kollektive
Versorgungseinrichtungen, sozialer
Austausch, politische Debatten)

Sanierungsfolgen
Wohnung “Sanierung macht die Mieter pleite”
Stadtteile “Ich fühl mich fremd im eigenen Kiez”
Stadt “Die machen doch mit uns, was sie
wollen”
Sanierungsarbeiten betreffen alle sozialen Aspekte
des Städtischen

Sanierungsfolgen und Verdrängung
London, 1964
“Große Häuser im victorianischen Stil, heruntergewirtschaftet in
früheren Perioden – die als Lagerhäuser oder in anderer Form
genutzt wurden – wurden eine weiteres Mal aufgewertet.
Sobald dieser Prozess (…) in einem Gebiet beginnt, setzt er sich
unaufhörlich fort bis alle oder die meisten der bisherigen
Arbeiterklasse Bewohner vertrieben sind und sich der gesamte
soziale Charakter des Viertels ändert.”
(Glass 1964)‏

Sanierungsfolgen und Verdrängung
Berlin (Prenzlauer Berg) 1993-2008
75 Prozent der Häuser modernisiert, viele Umwandlungen
in Eigentumswohnungen
Austausch von 80 Prozent der früheren Bewohner/innen
Verdoppelung des Anteils an Akademiker/innen
Steigerung der Einkommen von 70 auf 140 Prozent des
Berliner Durchschnitts
Wegzug von Familien und älteren Haushalten

Gentrification ist...
baulich-physische Aufwertung
Theorien der Gentrification
Verdrängung und sozialstruktureller Wandel
kulturelle Umbewertung und soziale Distinktion
politisch-administrativ gesteuert
... ein multidimensionaler Prozess

Verdrängung ist ...
Verlust der bisherigen Wohnung
Was ist Verdängung?
Auseinanderbrechen nachbarschaftlicher
Netzwerke
Verlust von Identifikationen und Erinnerungen
... nur selten freiwillig

Verdrängung und Stadtpolitik
Leugnung der Verdrängungsgefahr
“Gentrification? Das gibt es doch nicht hier, sondern nur in…”
Bilder von der schönen neuen Stadt
“Revitalisierung”, “Reurbanisierung”, “Renaissance”,
“Residialisation”, “soziale Stabilisierung”
Rhetorik der „Behutsamkeit“
Beratungsangebote, Umsatzwohnungen, Entschädigungszahlungen
Verdrängung als letztes Tabu der Stadtpolitik

Gentrification als Kampfbegriff
Warum ist Gentrification ein ‚dirty word’?
“Gerade weil die Sprache der Gentrification uns die
Wahrheit über die mit der 'Regeneration' der Stadt
verbundenen Klassenverschiebungen benennt, ist es zu
einem dirty word für Immobilienentwickler, Politiker und
Finanzakteure geworden.” (Neil Smith 2002)

Was ist Verdängung?
Verdrängungstypologie (nach Peter Marcuse)
physische Verdrängung (Eigentümerwillkür)
ökonomische Verdrängung (Steigende Mieten)
kulturelle Verdrängung (Entfremdungseffeklte)
indirekte Verdrängung

Indirekte Verdrängung?
“Indirekte Verdrängung findet statt, wenn eine Wohnung nach
dem (freiwilligen) Auszug eines Haushalts so aufgewertet wird,
dass ein anderer vergleichbarer Haushalt nicht wieder einziehen
kann und sich die Gesamtzahl an preiswerten Wohnungen für
diese Haushalte reduziert”
Verdrängung Verdr ngung = Verringerung preiswerter Wohngelegenheiten

Was tun gegen Verdrängung?
“Langfristig ist die 'Dekommodifizierung' der
Wohnungsversorgung die einzige Verteidigung gegen
Gentrification... Anständige Wohnungen und
Nachbarschaften sollten ein Recht und keine Privileg sein.”
(Smith and Williams 1986)‏

Instrumente gegen Verdrängung
Geld Förderprogramme für Sanierung/Neubau
Recht Mietrecht, Baurecht, Sondersatzungen
Eigentum kommunale Wohnungen und Bauflächen
… sind politische Entscheidungen

www.gentrificationblog.wordpress.com