Baubeschreibung Muster - Schorn-gmbh.info

Baubeschreibung Muster
für einer Doppelhaushälfte
in Sundhaldestr. 35a, 77830 Bühlertal
Flst.Nr.: 7326
Erdarbeiten: Aushub der Baugrube, Fundamente, Rohrgräben u. Kontrollschächte
incl. seitlichem Lagern u. Abfahren des Aushubes.
Verfüllen u. Verdichten der Arbeitsräume mit seitl. gelagertem
Boden.
Gründung: Stahlbetonbodenplatte nach statischer Berechnung auf
einer Trennlage (Sauberkeitsschicht).
Kelleraußenwände: Stahlbeton nach statischen Erfordernissen mit umlaufendem
Fugenblech und Hohlkehle.
Außenseitiger Dichtungsanstrich gegen nichtdrückendes
Wasser.
Kellerzwischenwände: Stahlbeton, HLZ-oder KS-Mauerwerk.
Keller-und Geschossdecken: Stahlbeton-Decken als Plattendecken nach Statik, Deckenränder
wärmegedämmt.
Geschossaußenwände: Porotonmauerwerk 36,5 cm.
Geschosszwischenwände: Zwischenwände aus HLZ-Mauerwerk.
Haustrennwände aus SPZ-Verfüllziegel.
Haustrennwanddämmung 35/30 mm behandelte Steinwolle.
Treppen: Bolzentreppen incl. Geländer System Kenngott, Stufen
Buche Massivholz MC, Rundholzhandlauf Chopin in Buche,
Geländerstäbe in weiß pulverbeschichtet, nach Muster.
Dach Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion nach statischen
Erfordernissen als Satteldach, Neigung 35° umlaufender
Dachvorsprung mit sichtbaren Balken.
Dachaufbau: Schalung aus Holzfaserplatten NF 32 mm
Agepan DWD o. vgl., Lattung und Konterlattung.
Dacheindeckung: Betondachsteine Frankfurter Pfannen,
Farbe rot.
Dachgeschoss-Isolierung: 20 cm Steinwolle Dämmkeile
WLG 040, Dampfbremse aus PE-Folie, Lattung, Gipskartonverbundplatten
mit 4 cm Styropor.
1 Erkerdach (Dämmung auf der Deckenplatte).
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Blechnerarbeiten: Dachrinnen, Fallrohre, Rinnenhaken in Zink.
Kamin: Gas AZ-Rohr
Fenster: Kunststoffrahmen in weiß mit Rolladenführungen, Wärmeschutzglas
4/16/4 k-Wert 1,1 W/(m²*K). Alu-
Fensterbänke mit Seitenteilen weiß, Ausladung ca. 15 cm.
Griffoliven in weiß.
EG-WC: einflügeliges Drehkippfenster,
Küche: einflügeliges Drehkippfenster mit Brüstungsteil.
Wohnen/Essen: 2 zweiflügelige Stulpfenstertüren D-DK,
zweiflügeliges Stulpfenster D-DK.
OG-Zimmer 1 und 2: einflügeliges Drehkippfenster
Flur: einflügeliges Drehkippfenster
OG-Badfenster: einflügeliges Drehkippfenster, innere
Scheibe mit Ornamentglas Chinchilla weiß mit feststehenden
Seitenteil.
OG-WC: einflügeliges Drehkippfenster,
OG-Schlafen: 2 zweiflügelige Stulptüren D-DK.
Rolläden: Kunststoffrolläden hellgrau als Vorsatzrolläden Kasten
„Rondo“ in weiß.
Sanitärinstallation:
Leitungsinstallation:
Abwasserleitungen u. Entlüftungsleitungen aus PVC-
Rohren.
Kalt- u. Warmleitungen aus VPE-Rohren (Rohr in Rohr
System).
Sanitär-Einrichtungen: OG-Bad: 1 Hänge-WC,
1 WC Papierhalter,
2 Waschbecken,
1 Eck-Badewanne,
1 Duschwanne,
1 Duschkabine,
1 Seifenschale
1 Brausegestänge,
EG/OG-WC:
1 Hänge WC,
1 WC Papierhalter,
1 Waschbecken,
1 Handtuchring .
Küche: 1 Anschluß für Spüle u. Spülmaschine.
Waschraum:
1Waschmaschinenanschluss
Gartenleitung an der Außenwand des Waschraumes
Badewanne, Waschbecken, Duschwanne, WC in den Farben
weiß nach Muster.
Duschkabine nach Muster.
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An den Waschbecken, Badewanne und Duschwanne Einhebelmischer
Fabrikat Hansa o.ä.
Heizung: Gaszentralheizung nach Wärmebedarfsberechnung.
Gasbrennwertkessel Vissmann Vitodens 200 6-24 kW als
Wandgerät mit modulierendem Matrix-compakt Gasbrenner
für raumluftunabhängigen Betrieb Normnutzungsgrad:
bis 108 %. Boiler Vitocell - W 100, 160 ltr. nebenstehend
aus Stahl mit Zweischichtemaillierung.
Heizungsrohre in Kupfer als Zweirohrsystem verlegt.
Flächenheizkörper nach Muster gemäß Wärmebedarfsberechnung
versehen mit Thermostatventilen zur individuellen
Regelung der Raumtemperatur in: EG-WC, Windfang,
EG-Flur, Kochen, Wohnen/Essen, OG-Zimmer, OG-Kind,
OG-Schlafen, DG-Bad, DG-Kind, DG-Schlafen.
OG-Bad :Handtuchhalterheizkörper nach Muster, im Boden
Heizungswasserdurchströmte Kunststoffrohre zur
Erwärmung des Fliesenbelages.
Elektroarbeiten: UG:
Inst-Raum:
1 Deckenauslass m. Schiffsleuchte,
1 Schalter m. Steckdose,
(feuchtrauminst.), AP,
1 Schalter mit Kontroll-Leuchte
1 Zählerschrank AP,
Keller 1: 1 Deckenauslass m. Schiffleuchte,
1 Schalter mit Steckdose,
(feuchtrauminst.), AP.
Keller 2: 2 Deckenauslässe m. Schiffsleuchte,
1 Schalter m. Steckdose,
(feuchtrauminst.), AP
Garage: 1 Deckenauslass, AP,
1 Schalter m. Steckdose, AP,
1 Dose für Garagentorantrieb
EG:
Windfang: 2 Wechselschalter,
1 Steckdose,
1 Relaisschaltung f. 3 Außenleuchten u.
Bewegungsmelder,
1 Wandauslass.
EG-WC: 1 Schalter mit Steckdose,
1 Wandauslass für Spiegelleuchte.
Wohnen/Essen: 11 Steckdosen,
3

2 TV-Anschlusskabel, o. Dose,
2 Wechselschalter,
2 Ausschalter,
3 Deckenauslässe,
2 Kontrollschalter f. Außenleuchte u. Au
ßensteckdose,
1 Telefonleerdose mit Kabel,
1 Wandstation AP für Sprechanlage.
Küche: 8 Steckdosen,
1 Elektroherdanschluss,
1 Ausschalter,
1 Spülmaschinenanschluss,
1 Deckenauslass.
Treppenhaus: 4 Wechselschalter u. 6 Taster,
1 Wandauslass,
5 Deckenauslässe
1 Wandstation AP f. Sprechanlage im OG-
Flur.
OG:
Schlafen: 3 Wechselschalter,
1 Ausschalter,
7 Steckdosen,
1 TV-Anschlusskabel, o. Dose,
1 Telefonleerdose m. Kabel,
2 Deckanauslässe.
Zimmer 1 u. 2:
je 5 Steckdosen,
je 1 Deckenauslass,
je 1 TV-Anschlußdose, o. Dose,
je 1 Schalter m. Steckdose.
OG-Bad: 2 Steckdosen,
2 Schalter,
1 Wandauslass,
1 Deckenauslass,
OG-Flur: 2 Deckenauslässe,
2 Wechselschalter,
1 Kontrollschalter f. Badbeleuchtung,
1 Steckdose,
1 Wandstation AP für Sprechanlage.
Schalterprogramm: Jung ST 550 Standard weiß.
Hausgegensprechanlage mit einer Türstation UP,
2 Wandstationen AP Fabrikat Siedle und ein Leerrohr für
eine 3. Wandstation im DG.
3 Wandauslässe entlang der Außentreppe
Die Elektroinstallation wird in Leerrohren (incl. Decken-
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leerrohren) ausgeführt. Lediglich durchgehende, nicht
unterbrochene Stromkreise z.B. für EH, TR, WM werden
in den Wänden nur als Kabel ausgeführt.
Die Antennenanlage ist als Sternverkabelung mit eingezogenen
Antennenkabeln in Leerdosen ausgeführt.
Gipserarbeiten: Sämtliche Wohnräume im EG, OG das Treppenhaus erhalten
einen einlagigen Gipsputz.
Die Außenwände in den unbewohnten Räumen im UG
bleiben unverputzt. Die gemauerten Wände erhalten einen
einlagigen, gefilzten Kalk-Zementputz.
Bad und WC erhalten einen einlagigen Kalk-Zementputz.
Außenputz: mineralischer Rauhputz in weiß auf einlagigem
Grundputz (Kalk-Zement).
Sockelputz: Filzputz auf einlagigem Grundputz.
Fensterbänke: Innen: Granit Bianco Sardo.
Aussen: s. Fenster
Estrich: schwimmender Estrich als Anhydritfliesestrich auf Trittschall-
und Wärmedämmung in sämtlichen Wohnräumen
und den Fluren im EG,OG, Bad (auf PS – Systemplatten
für Heizschlangen) u. WC.
Bodenbeläge:
Laminatböden schwimmend verlegt in Buche incl. Sockelleisten
in EG-Flur, Wohn- u. Esszimmer, OG- Zimmer,
OG-Flur, OG-Kind, OG-Schlafen, OG-Abst, DG-Flur,
DG- Abst. groß und klein, DG- Kind, DG-Schlafen. Laminat
u. Sockelleisten nach Muster.
Fliesenlegerarbeiten: Wandfliesen (keramisch) in OG- und DG-Bad u. EGe-
WC:
Format 20/25 cm, nach Muster
raumhoch verfliest, Verfugung lichtgrau. Vormauerungen,
Abmauerungen, Badewanne, Duschwanne, Fensterbrüstung
u. Fensterbank eingefliest einschl. aller notwendigen
Abdichtungen u. plastoelastischen Fugen.
Bordüren 20 cm nach Muster ca. auf Augenhöhe.
Bodenfliesen in OG- u. DG-Bad u. EG-WC:
Format 20/20 cm, nach Muster, diagonal verlegt, Verfugung
sandgrau.
Bodenfliesen (keramisch) in EG-Vorrat, EG-Flur, Windfang,
Küche, OG-Waschraum:
Format 34/34 cm, nach Muster, Verfugung sandgrau,
passender Fliesensockel.
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Türen: Innentüren: Fertigtürelemente, Oberfläche melaminharzbeschichtet
Esche weiß mit Struktur, Türblatt
kantig mit Wabeneinlage, Umfassungszarge mit
Rundkanten, Kunststofftürdrücker mit Stahlkern,
nach Muster in UG-Technik, EG: Vorrat,
WC, Windfang, OG: Zimmer, Waschraum,
Bad, Kind, Schlafen, DG: Heizung, Bad, Kind,
Schlafen.
Garagennebentür: Mehrzweckstahlblechtür Novoferm
MZ5S o.ä.
Haustür: Holztür weiß endbehandelt, mit umlaufend
verschweißtem, verdecktem Stahlrahmen,
2 Glasausschnitten Glas Ornamtglas Chinchilla
weiß, Kunststoffgriffstange HEWI weiß 50 cm
lang, elekt. Türöffner, 5 fach verriegelt, nach
Muster.
Garagentor: Sektionaltor gedämmt mit seitl. Antrieb
Novoferm Iso... o.ä.
Malerarbeiten: Decken: in EG: WC, Windfang, Kochen, Flur, Wohnen/Essen,
OG: Zimmer 1 u. 2, Schlafen, Flur,
WC, mit Rauhfaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe
weiß gestrichen.
in Garage, Keller 1 und 2, Inst-Raum, Heizraum
mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
Wände: Windfang, Kochen, Flur, Wohnen/Essen,
OG: Zimmer 1 u. 2, Schlafen, Flur.
mit Rauhfaser tapeziert und Dispersionsfarbe
weiß gestrichen.
in Garage, Keller 1 und 2, Inst-Raum, Heizraum
mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
Böden: Keller 1 und 2, Schleuse, Technik, Garage mit
Bodenfarbe grau gestrichen.
Aussensockel: mit Aussendispersionsfarbe gestrichen.
Dachuntersichten dreimal deckend weiß gestrichen.
Gasanschlussleitung (gelb), Kupferrohre an den Heizkörpern
sowie Treppenabschlußschiene (weiß) lackiert.
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Versorgungsleitungen: Herstellen von Wasser-, Strom-, und Gasanschluss mit
den dazugehörigen Zählern sowie Fernmeldeanschluss.
Herstellen der Schmutz-, u. Regenwasserleitungen.
Herstellen der erforderlichen Kontrollschächte.
Aussenanlagen: Treppenanlage zum Hauseingang: 1 m breit aus Betonplatten
und Blockstufen nach Muster, einschl. Unterbau.
Terrasse: 32 m² Betonplatte d = 15 cm mit 1 % Gefälle ,
mit Kunststeinplatten nach Muster auf Mörtelsäckchen
belegt.
Erdreich eingeebnet,
Zufahrt zur Garage: aus Rechteckpflaster 10/20/8 in grau
nach Muster, einschl. Unterbau.
Pflasterrinne an der Zufahrt zur Garage.
Stützmauer, eventuell weitere notwendige Treppengeländer
und Stützmauern sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Erdreich eingeebnet bzw. abgeböscht.
betonierter Lichtschacht mit Streckmetallabdeckung vor
den Fenstern von EG-Vorrat und EG-WC.
Garage: Massivgarage mit Flachdach (aufgeteilt in Terrasse und
Erdaufschüttung), Flachdachabdichtung, Streifenfundamente
Stahlbetonbodenplatte geglättet u. mit Bodenfarbe
grau gestrichen, Stahlbetonwände, Sektionaltor nach
Muster.
Innenputz als Filzputz in weiß.
Die Baubeschreibung wurde aufgrund der Pläne vom 31.07.06 sowie der zugehörigen Wohnflächenberechnung
erstellt. Bei Widersprüchen innerhalb der oben genannten Unterlagen gilt
vorrangig die Baubeschreibung, dann die Pläne.
Der Preis für die in der Baubeschreibung beschriebene Doppelhaushälfte beträgt incl. Grundstück
Sinzheim den 01.03.10
EUR 340.000,-
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