presseinformation - Warimpex
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PRESSEINFORMATION<br />
Wien Holding verkauft Palais Hansen an österreichische Bietergemeinschaft<br />
• Konsortium mit Porr Solutions, <strong>Warimpex</strong> und Wiener Städtische erhält Zuschlag<br />
• Palais wird revitalisiert und zu hochwertiger Hotel- und Wohnimmobilie umgebaut<br />
Wien, am 19. Dezember 2007<br />
„Der Verkauf des Palais Hansen am Schottenring ist unter Dach und Fach. Der<br />
Gebäudekomplex geht an ein österreichisches Bieterkonsortium bestehend aus der PORR<br />
Solutions Immobilien- und Infrastrukturprojekte GmbH, der <strong>Warimpex</strong> Finanz- und<br />
Beteiligungs Aktiengesellschaft und der Wiener Städtischen Versicherung AG Vienna<br />
Insurance Group. Die entsprechenden Verträge wurden am Dienstag unterzeichnet“, gab<br />
Wien Holding Direktorin Dipl.-Ing. Brigitte Jilka, MBA, am Mittwoch bekannt.<br />
Bereits im September hat die Wien Holding zum Verkauf des Palais Hansen ein<br />
internationales mehrstufiges Tenderverfahren gestartet und mit der Verfahrensabwicklung<br />
die MRG Metzger Realitäten Beratungs- und Bewertungsgesellschaft mbH beauftragt.<br />
Rechtlich wurde die Wien Holding von der Kanzlei Dorda Brugger Jordis Rechtsanwälte<br />
betreut; die steuerliche Begleitung erfolgte durch die CONSULTATIO Revision und Treuhand<br />
Steuerberatung. Das Mindestgebot für den Prachtbau lag bei 26 Millionen Euro. Über den<br />
letztendlich erzielten Verkaufspreis wurde von den Geschäftspartnern Stillschweigen<br />
vereinbart.<br />
Neue Ära für Juwel am Ring als Hotel- und Wohnimmobilie<br />
Die drei Unternehmen der Bietergemeinschaft übernehmen in einem ersten Schritt 80<br />
Prozent an der bereits gegründeten Palais Hansen Immobilienentwicklung GmbH. Die<br />
Gesellschaft wird die Liegenschaft revitalisieren und bis Ende 2010 zu einer hochwertigen<br />
Hotel- und Wohnimmobilie umbauen, wobei das Hotel voraussichtlich dem Vier-Stern-<br />
Segment entsprechen wird. Die Wien Holding bleibt mit 20 Prozent an der Palais Hansen<br />
Immobilienentwicklung GmbH beteiligt und begleitet damit den Entwicklungsprozess als<br />
aktiver Partner bis zur Baueinreichung. Erst dann werden die Geschäftsanteile der Wien<br />
Holding ebenfalls an die Bietergemeinschaft verkauft. Als Geschäftsführerin in der<br />
Gesellschaft agiert für die Wien Holding Dipl.-Ing.Tanja Hanzl.<br />
„Mit dem Verkauf des Palais beginnt für das Ringstraßenjuwel, in dem bisher städtische<br />
Einrichtungen aus dem Gesundheitsbereich untergebracht waren, eine neue Ära. Die<br />
künftige Nutzung als Hotel- und Wohnimmobilie, wird diesen Abschnitt der Ringstraße<br />
attraktivieren und die Lebens- und Wohnqualität steigern. Das Palais Hansen ist somit ein<br />
gutes Beispiel dafür, wie die Wien Holding mit ihren Immobilienprojekten Mehrwert für die<br />
Stadt und die Menschen schafft. Bei unseren Projekten geht es nicht nur um die Immobilie<br />
selbst, sondern wir wollen, dass auch die Umgebung und die Infrastruktur rund um unsere<br />
Objekte profitieren. Auch bei der Verwertung des Palais Hansen ist uns das mit der künftigen<br />
Nutzung wieder gelungen“, so Jilka.
Starke Investoren: PORR Solutions, Wiener Städtische und <strong>Warimpex</strong><br />
Der Erwerb des Palais Hansen stellt für Projektentwickler eine besondere Herausforderung<br />
dar. Der Nutzungsmix aus Hotel und Wohnungen ist hervorragend geeignet, einen aktiven<br />
Beitrag zur Belebung des unmittelbaren Umfeldes zu leisten“, stellt PORR Solutions<br />
Geschäftsführer Ing. Friedrich Gruber fest. Vor zirka 140 Jahren wurde das Palais Hansen<br />
vom Mutterkonzern A. PORR AG errichtet und kehrt nun in die Hände deren<br />
Tochtergesellschaft zurück. Die PORR Solutions ist ein Immobilien- und Infrastruktur-<br />
Projektentwicklungsunternehmen, das in Mittel- und Osteuropa tätig ist.<br />
„Die Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group steht als<br />
Investorengruppe und Eigentümer hinter dem Projekt“, zeigt sich Wiener Städtische<br />
Generaldirektor Dr. Günter Geyer erfreut. „Über das Veranlagungsinteresse hinaus, leitet<br />
sich schon aus der räumlichen Nähe des Palais Hansen zum Hauptsitz der Wiener<br />
Städtischen im Ringturm ein grundsätzliches Interesse an einer Entwicklung der<br />
Liegenschaft und damit der Belebung des Stadtviertels ab. Die exzellente Lage am Ring und<br />
die optimale Infrastruktur machen das Palais Hansen zu einem attraktiven Projektstandort im<br />
Herzen Wiens.“ Die Vienna Insurance Group ist mit einem Prämienvolumen von rund EUR<br />
5,9 Mrd. der führende österreichische Versicherungskonzern in Zentral- und Osteuropa. Die<br />
Versicherungsgesellschaften der Vienna Insurance Group bieten in 20 Ländern Zentral- und<br />
Osteuropas qualitativ hochwertige Versicherungsdienstleistungen sowohl im Lebens- als<br />
auch im Nichtlebensversicherungsbereich an. Dabei sind innovative lokale Versicherungslösungen<br />
für alle Lebenssituationen und optimales Kundenservice oberstes Ziel.<br />
„Mit dem Palais Hansen sind wir an einem Prestige-Objekt in unserer Heimatstadt Wien<br />
beteiligt. Wir werden es zu einem zusätzlichen Referenzhotel unserer gehobenen Business-<br />
und Luxusklasse entwickeln, womit unser Portfolio erneut an Wert gewinnt“, erläutert Franz<br />
Jurkowitsch, CEO der <strong>Warimpex</strong>, die Beteiligung. „Wir sehen diese Immobilie als Ergänzung<br />
zu unseren Entwicklungsprojekten und bestehenden Häusern in Zentral- und Osteuropa.<br />
Darüber hinaus werden wir unser Portfolio in Zukunft durch Budget-Hotels komplettieren, die<br />
wir gemeinsam mit der Hotelkette Louvre entwickeln.“<br />
Beeindruckender Monumentalbau<br />
Wien um 1873. Die Weltausstellung steht bevor und die Stadt bereitet sich auf dieses<br />
Großereignis vor. Damals wird an der Ringstraße auch das Palais Hansen gebaut. Theophil<br />
Hansen – der Stararchitekt seiner Zeit – hat es gemeinsam mit Heinrich Förster geplant und<br />
entworfen. Wie kaum ein anderer prägte Hansen die Architektur dieser Epoche. Bereits vor<br />
dem Palais Hansen errichtete er das Heeresgeschichtliche Museum und den Musikverein,<br />
und zeichnete später für die Akademie der Bildenden Künste, die Börse und das<br />
Reichsratsgebäude – das heutige Parlament – verantwortlich.<br />
Das Palais Hansen – ein Monumentalbau im Stil der Neorenaissance - gilt auch im Vergleich<br />
mit anderen Palais am Ring als einzigartig. Als in sich geschlossenes Ensemble mit drei<br />
Innenhöfen zählt es zu den wichtigsten Bauten des Wiener Historismus und steht unter<br />
Denkmalschutz. Auch die Dimensionen des Gebäudes sind enorm bei einer<br />
Bruttogeschossfläche von 23.000 Quadratmetern. Ursprünglich war das Palais als Großhotel<br />
konzipiert, es wurde jedoch wenig später zum Wohnhaus umgebaut und Mitte des 20.<br />
Jahrhunderts schließlich zum Amtsgebäude. Hier waren Jahrzehnte lang städtische<br />
Verwaltungsdienststellen vor allem aus dem Gesundheitswesen untergebracht, vom<br />
Gesundheitsamt bis zum Krankenanstaltenverbund.
Allgemeine Informationen zu den beteiligten Unternehmen:<br />
www.wienholding.at<br />
www.porr-solutions.com<br />
www.wienerstaedtische.at<br />
www.warimpex.com<br />
Rückfragehinweise:<br />
Wien Holding GmbH<br />
PR<br />
Wolfgang Gatschnegg, w.gatschnegg@wienholding.at<br />
Tel.: +43 1 408 25 69 21<br />
Mobil: +43 664 82 68 216<br />
<strong>Warimpex</strong> Finanz- und Beteiligungs AG<br />
Tel. +43 1 310 55 00<br />
Christoph Salzer, presse@warimpex.com<br />
Daniel Folian, investor.relations@warimpex.com<br />
Über <strong>Warimpex</strong><br />
<strong>Warimpex</strong> Finanz- und Beteiligungs AG ist eine Immobilienentwicklungs- und -investmentgesellschaft<br />
mit Sitz in Wien und Büros in Budapest, Prag, St. Petersburg und Warschau. <strong>Warimpex</strong> hat in den<br />
vergangenen 25 Jahren in Zentral- und Osteuropa Immobilien mit einem Volumen von mehr als einer<br />
Milliarde Euro entwickelt. Derzeit ist <strong>Warimpex</strong> Eigentümer bzw. Miteigentümer von 14 Luxus- und<br />
Business-Hotels mit insgesamt mehr als 2.900 Zimmern sowie von sieben Geschäfts- und<br />
Bürogebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 36.000 qm in Polen, der Tschechischen Republik und<br />
Ungarn. Zahlreiche weitere Immobilienprojekte befinden sich in Entwicklung.<br />
Das mittelfristige Ziel der Unternehmensgruppe ist die Marktführerschaft bei Hotelimmobilien im<br />
„Neuen Europa“. Die <strong>Warimpex</strong>-Aktie notiert an den Börsen in Wien und Warschau (WXF).