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Quo vadis? Wohin gehen Magdeburgs Stadtteile. Rückbau und Abriss allein scheinen das Problem der Umgestaltung von Wohnquartieren nicht zu lösen. Mieter bedauern mitunter, dass Fortschritte auf sich warten lassen. Die Wobau und auch die Wohnungsgenossenschaften hoffen auf Fördergelder, um ihre Vorstellungen schnellstmöglich umsetzen zu können. Der Stadt sind auf Grund der angespannten Haushaltslage die Hände gebunden. „Hallo Nachbar!“ sprach mit dem Baubeigeordneten Jörn Marx. Magdeburg steckt augenscheinlich, wie andere Kommunen auch, in einem Dilemma. Nicht überall kann der Stadtumbau gleichermaßen greifen. Jeder Euro lässt sich nur einmal ausgeben. Gibt es Geld für ein Projekt, muss das nächste warten. Wo sehen Sie Schwerpunkte? Lassen Sie mich einige Dinge nennen, die ich für wichtig halte. Damit will ich keineswegs eine absolut gültige Rangfolge aufstellen. Nehmen wir erst einmal Neu Olvenstedt. Dort ist, so meine ich, der Veränderungsprozess besonders deutlich und kompliziert. Seit Mitte der 90er Jahre ist die Bevölkerung um rund zwei Drittel auf gegenwärtig etwa 12.000 Einwohner geschrumpft. Entsprechend ist der Leerstand, ganze Quartiere wie am Rennebogen oder am Bruno-Taut-Ring wurden bereits abgerissen. Die Flächen liegen brach, die Menschen sehen das mit Sorge. Wie Hallo Nachbar! Herbst 007 Quo vadis Magdeburg? „Hallo Nachbar!“ sprach mit dem Baubeigeordneten Jörn Marx Magdeburgs Baubeigeordneter Jörn Marx. stellen sie sich die künftige Nutzung dieser Areale vor? Wünschenswert ist eine kleinteilige Bebauung, Einfamilien- oder Reihenhäuser sind vorstellbar. Doch dafür brauchen wir Investoren, die den Mut haben, Geld für solche Projekte in die Hand zu nehmen. Der Bedarf nach dem eigenen Heim ist da. Jährlich werden in Magdeburg an die 400 entsprechende Häuser gebaut. Und wir sind schließlich froh darüber, dass langsam eine Rückwanderung aus dem ländlichen Bereich einsetzt. Menschen, die vor allem im Alter Vorteile der Stadt mit einem funktionierenden Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturein- richtung zu schätzen wissen. Diese Entwicklung zeigt sich bundesweit ähnlich. Hoffnung also für Neu Olvenstedt? Sicher, wir müssen dem Wohngebiet helfen. Grundstücke dort werden preisgünstig sein, denn Versorgungsleitungen liegen, teilweise können vorhandene Straßen genutzt werden. Ganz besonders für junge Leute ein Anreiz, dort ihre neue Heimat zu finden. Zudem nur einen Steinwurf weit entfernt ist das Saure Tal. An der Lage der Grundstücke dürfte es kaum liegen. Ein Problem mit dem Blick auf Neu Olvenstedt will und kann ich nicht verschweigen. Viele Menschen haben sich mental von dem Stadtteil verabschiedet. Ein schnelles Handeln tut also not. Eine letzte konkrete Frage zu diesem Stadtteil. Sehen Sie eine Perspektive für die Marktbreite und Olven1? Beide sind für das Wohngebiet unverzichtbar. Es zeichnet sich eine Umgestaltung der Gebäude dort ab, Investoren stehen in den Startlöchern. Gelingt ihnen eine Initialzündung für diesen Bereich, haben wir viel gewonnen. Gerade in jüngster Zeit sind in Neu Reform die Wellen hochgeschlagen. Hauseigentümer und Mieter sehen die Zukunft des eigentlich sehr beliebten Stadtteils zunehmend mit Sorgenfalten. Der Parkweg in Neu Olvenstedt.
Ich war dort auf einer Bürgerversammlung und habe die Ängste aus erster Hand erfahren. Dort liegen die Probleme anders als in Neu Olvenstedt. Wir finden dort eigentlich eine stabile Situation, aber überdurchschnittlich viele ältere Mieter. Darauf muss reagiert werden. Auch junge Leute sollen sich wohlfühlen, in sanierte Häuser mit modernem Komfort einziehen, kurz gesagt wir brauchen eine gute Mischung zwischen den Generationen. Und selbstverständlich, der Abriss von Häusern ist in Neu Reform mittlerweile auch dringend. Die Bevölkerungszahl dort sank von etwa 10.400 im Jahr Für den Abriss vorbereitete Häuser im Stadtteil Neu Reform. Baubeigeordneter Jörn Marx. 1995 auf gegenwärtig etwa 6.500. Der Schrumpfungsprozess ist noch nicht zu Ende. Das Problem trifft ganz besonders die Wobau, die dort mehr als die Hälfte der Wohnungen im mehrgeschossigen Wohnungsbau besitzt. Gegenwärtig steht bezogen auf alle Vermieter, jede fünfte Wohnung leer. Es gab Vorwürfe, die Stadt setzt ihr Geld nicht an den richtigen Stellen für die Aufwertung von Wohngebieten wie beispielsweise in Neu Reform ein. Ist das richtig? So einfach ist das leider nicht. Erst einmal muss ich ja kaum extra betonen, wie die Haushaltslage von Magdeburg ist. Bei der Verwendung von Fördermitteln sind wir an Vorgaben gebunden. So kann eben ein Zuschuss für die Denkmalpflege auch nur in ein entsprechendes Projekt fließen. Auf der anderen Seite lassen sich Fördergelder erst dann ausgeben, wenn sie bei uns angelangt sind. Verzögerungen in der Bewilligung gehören leider zum Alltag. Während der Bürgerversammlung wurden Vorschläge gemacht, für wichtige Standorte mit den Eigentümern der jeweiligen Häuser Quartiersvereinbarungen abzuschließen, um eine geschlossene Entwicklung dort zu erreichen. Wäre das für Sie eine sinnvolle Sache? Wir sollten alle Möglichkeiten ausschöpfen, um schnell sichtbare Erfolge „Ein schnelles Handeln in Neu Olvenstedt tut not.“ Jörn Marx zu erreichen. Die Idee halte ich für gut, wir müssen uns nun an einen Tisch setzen und für alle Seiten verlässliche Rahmenbedingungen für solche Vereinbarungen zu Papier bringen und dann umsetzen. Danke für Ihre Antworten. n Neu Reform stehen umfassende Veränderungen bevor. So wie in der Otto-Baer-Straße und in der Sputnikstraße werden zahlreiche Wohnungen in den nächsten Jahren vom Markt genommen. Herbst 007 Hallo Nachbar!
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