Modellvorhaben NEUES WOHNEN Thyrsusstraße - WOGEBE ...
Modellvorhaben NEUES WOHNEN Thyrsusstraße - WOGEBE ...
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<strong>Modellvorhaben</strong><br />
<strong>NEUES</strong> <strong>WOHNEN</strong> <strong>Thyrsusstraße</strong><br />
Entwicklung eines Wohnprojektes<br />
zum Gemeinschaftlichen Wohnen<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
Ein Gesamtkonzept – Mehrere Bausteine<br />
Wohnprojekt<br />
Seniorenwohnen<br />
Familienwohnen<br />
Studentisches<br />
Wohnen<br />
Gemeinschaftsflächen<br />
Pflegedienst<br />
Kleingewerbe im EG<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
Die <strong>WOGEBE</strong> - Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg engagiert sich seit 20<br />
Jahren in der Stadtteilentwicklung in Trier-Nord. Im Zuge der stetigen<br />
Verbesserung des Wohnungsbestandes in Trier-Nord haben wir im Mai diesen<br />
Jahres unter dem Namen <strong>NEUES</strong> <strong>WOHNEN</strong> <strong>Thyrsusstraße</strong> ein <strong>Modellvorhaben</strong><br />
begonnen, von dem wir uns einen wichtigen Entwicklungsschritt für den<br />
Stadtteil erwarten.<br />
Es wird eine anspruchsvolle und Gemeinschaft fördernde Architektur<br />
angestrebt, die im Idealfall die sozialen Zielsetzungen widerspiegelt. Die<br />
<strong>WOGEBE</strong> ist bei der Entwicklung des Projektes offen für unterschiedliche<br />
Wohnformen. Dies können altersgemischte, gemeinschaftliche Wohnprojekte<br />
sein, das können Wohnangebote für Senioren und Seniorinnen, einschließlich<br />
Betreuungsinfrastruktur sein, möglich ist auch ein gemeinschaftliches Wohnen<br />
für Studierende.<br />
Zielgruppen für unser Bauvorhaben<br />
sind Menschen, die an<br />
gemeinschaftlichem Wohnen<br />
interessiert sind<br />
Das <strong>Modellvorhaben</strong> wird aus Mitteln der Sozialen Stadt gefördert und ist Bestandteil des<br />
Integrierten Entwicklungskonzeptes für Trier-Nord. Für den Zeitraum von 3 Jahren hat die<br />
<strong>WOGEBE</strong> einen Projektentwickler eingestellt.<br />
Wenn Sie an unserem Projekt interessiert sind, wenden Sie sich an unseren Mitarbeiter:<br />
Joachim Fischer, Dipl. Ing. FH - Projektentwicklung<br />
Telefon 0651-144 10 11 oder per Mail joachim.fischer@wogebe.de<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
Projektdaten<br />
Lage Trier-Nord, <strong>Thyrsusstraße</strong><br />
Grundstücksfläche 3 Parzellen mit insgesamt 6.600m²<br />
Nutzfläche im Bestand: ca. 1.000m²<br />
Im Neubau: ca. 3.000m²<br />
Ziele<br />
• Entwicklung eines Wohnprojektes mit anspruchsvoller gemeinschaftsfördernder<br />
Architektur<br />
• Bedarfsgerechten Wohnraum schaffen für unterschiedliche Zielgruppen<br />
• Mitbestimmung der BewohnerInnen ermöglichen<br />
• Eigentumsbildung im Stadtteil unterstützen<br />
• Positive Stadtteilentwicklung fördern<br />
• Selbständiges Wohnen von Senioren fördern<br />
• Kleingewerbe im EG ermöglichen (Pflegedienst, Büros, Copy-Shop, o.ä.)<br />
Zielgruppen<br />
• Menschen, die an gemeinschaftlichem Wohnen interessiert sind<br />
• Menschen, die an barrierefreien Wohnungen interessiert sind<br />
• Senioren - auch mit Pflegebedarf<br />
• Familien mit Kindern<br />
• Studierende<br />
• Baugruppen<br />
Ein stimmiges Wohnumfeld macht den Mehrwert<br />
eines Wohnprojektes aus und ist der Kerngedanke<br />
von gemeinschaftlichem Wohnen.<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
Potenziale<br />
Grundstück<br />
• Anwohnerstraße, kaum Durchgangsverkehr<br />
• Innenstadt zu Fuß erreichbar<br />
• Gute Busanbindung<br />
• Gute Anbindung zur Autobahn (Verteilerkreis)<br />
• Straßengrün mit altem Baumbestand<br />
Infrastruktur<br />
• Supermarkt fußläufig erreichbar<br />
• Grundschule mit rhythmisiertem Ganztagsbereich, drei Kindertagesstätten, eine<br />
Krabbelstube und zwei Horteinrichtungen im Stadtteil vorhanden<br />
• Naherholungsgebiet Nells Park gut erreichbar<br />
• Moselufer zu Fuß erreichbar<br />
• Sportstätten wie Moselstadion und Arena zu Fuß erreichbar<br />
• Ein Pflegedienst soll in das Projekt integriert werden<br />
Stadtteilleben<br />
• Bürgerhaus Trier-Nord mit vielfältigen Angeboten<br />
• Quartiersmanagement zur Unterstützung von Bürgeraktivierung und<br />
Netzwerkstruktur<br />
• Stadtteilzeitung Nordblick<br />
<strong>WOGEBE</strong><br />
• 20 Jahre Engagement in der Stadtteilentwicklung Trier-Nord<br />
• 20 Jahre Erfahrung mit der Beteiligung von BewohnerInnen<br />
• Trägerin des Projektes Soziale Stadt<br />
• Mehrere Auszeichnungen<br />
• Kompetente Beratung des Projektes durch die WohnBund-Beratung NRW<br />
Blick auf das Grundstück<br />
<strong>Thyrsusstraße</strong> 34 - 40<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
Konzeption<br />
Stand: 07/2012<br />
1 - Gemeinschaftliche<br />
Wohngruppe<br />
• Mehrgenerationen Wohnen<br />
• Familienwohnen<br />
1.200m²<br />
MITBESTIMMUNG SICHERHEIT<br />
SELBSTHILFE<br />
<strong>Thyrsusstraße</strong> 22-24<br />
1.000m²<br />
<strong>Thyrsusstraße</strong> 27-31<br />
3 - Junges-Wohnen<br />
Im AltBau<br />
• Einfaches Wohnen<br />
• Organisierte Selbsthilfe<br />
• Café oder Büro<br />
• Großer Garten<br />
• Grillen und Chillen<br />
2 - Inklusives Wohnen<br />
mit und ohne Unterstützung<br />
• Unterstütztes Wohnen<br />
• Barrierefreies Wohnen<br />
• Sozialwohnungen<br />
• Pflegedienst<br />
• Wohngruppe für Demenzkranke<br />
• Gemeinschaftliches Wohnen<br />
1.800m²<br />
<strong>Thyrsusstraße</strong> 34-40<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
Organisationsform<br />
Genossenschaftliches Bauen<br />
Frei finanziert<br />
Gefördert im Sozialen<br />
Wohnungsbau<br />
Kapitaleinlage<br />
in die Genossenschaft<br />
Kapital-<br />
einlage<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
Die Wohnungsgenossenschaft<br />
Gründungsjahr 1991<br />
Gebäude 97<br />
Wohneinheiten 475<br />
Mit Ausnahme von 20 Wohnungen<br />
alle im Stadtteil Trier-Nord<br />
Mitglieder 518<br />
Bewohner/innen 1329<br />
Durchschnittsmiete 4,19 €<br />
Stand: 2011; Förderung Sozialer Wohnungsbau<br />
des Landes RLP<br />
Organe der Genossenschaft Generalversammlung<br />
Aufsichtsrat<br />
Vorsitz Heiner Schneider<br />
Vorstand:<br />
Herbert Schacherer als Geschäftsführer<br />
Werner Knebel<br />
Peter Dietze<br />
Seit 2001 engagiert sich die <strong>WOGEBE</strong> als Projektträgerin im Rahmen des Programms „Soziale Stadt“<br />
für den Stadtteil Trier-Nord.<br />
Innenhof Ringsiedlung<br />
Am Beutelweg<br />
Fertigstellung 2003<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
Kontaktdaten<br />
<strong>WOGEBE</strong><br />
Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg eG<br />
Röntgenstraße 4<br />
54292 Trier<br />
Telefon 0651 – 145 470<br />
www.wogebe.de<br />
info@wogebe.de<br />
Projektteam <strong>NEUES</strong> <strong>WOHNEN</strong> <strong>Thyrsusstraße</strong><br />
Herbert Schacherer Geschäftsführer <strong>WOGEBE</strong> 0651 – 145 4712<br />
Herbert.schacherer@wogebe.de<br />
Joachim Fischer Projektentwicklung <strong>Thyrsusstraße</strong> 0651 – 144 1011<br />
Joachim.fischer@wogebe.de<br />
Maria Ohlig Quartiersmanagment Trier-Nord 0651 – 132 72<br />
Maria.ohlig@wogebe.de<br />
Wolfgang Kiehle Wohnbund-Beratung NRW 0234 – 904 400<br />
Wolfgang.kiehle@wbb-nrw.de<br />
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<strong>WOGEBE</strong> Wohnungsgenossenschaft Am Beutelweg 54292 Trier Röntgenstraße 4 www.wogebe.de
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