Internet: www.wogedu.de, E-Mail - WOGE Duisburg Süd eG

• Vertreterwahl 2003
• Die Gesetze von Balkonien
• Machen Sie Ihre Wohnung „urlaubsreif“
Wohnungsgenossenschaft
Duisburg-Süd eG
Internet: www.wogedu.de, E-Mail: info@wogedu.de
Sicher und
umsorgt wohnen
• Aus dem Kreis unserer Mitglieder
• Vollmacht über den Tod hinaus
• Notdienstplan
MAGAZIN FÜR UNS APRIL 2003
Nachbarschaftshilfeverein:
• Veranstaltungskalender
• Servicekräfte gesucht

Wohnen
mit uns
Die Vertreterwahl steht wieder vor der Tür!
In diesem Jahr ist es wieder
soweit – die Vertreterversammlung
unserer Genossenschaft
wird gewählt!
Die Vertreterversammlung
ist das Organ der Genossenschaft,
in der sich die gemeinsame
Willensbildung der Mitglieder
in Angelegenheiten der Genossenschaft
gemäß Gesetz und
Satzung vollzieht.
Die 5-jährige Amtszeit der
bisherigen Vertreterversammlung
wird zum Jahresende auslaufen.
Aus allen Mitgliedern werden
54 Vertreter gewählt.
Die Gesetze von Balkonien
oder „was man auf seinem Balkon alles tun darf und was nicht“
Nicht jeder hat einen schönen
Garten, in den er sich
zurückziehen kann, wenn es
draußen wärmer wird. Vielen
Menschen bleibt nur der Balkon
zur Erholung unter freiem Himmel.
Doch immer wieder gibt es
Streit darüber, was man auf diesen
paar Quadratmetern tun
darf und was nicht. Der Info-
Dienst „Recht und Steuern“ der
Bausparkasse LBS hat einige
Gerichtsurteile zu diesem Thema
zusammengestellt.
Die Fälle:
• Eine Mieterin wollte auf
ihrem Balkon ungestört sein.
Deswegen installierte sie
dort eine Schiene, an die sie
einen schweren Kunststoffvorhang
aufhängte. Das Ziel
war erreicht – kein Mensch
hatte mehr Einblick in die
Privatsphäre der Frau. Allerdings
trat nun der Vermieter
auf den Plan. Er verwahrte
sich dagegen, dass der Balkon
komplett mit einer solchen
Konstruktion verhüllt
war. Eine solche Balkonverhüllung
ist tatsächlich nicht
gestattet. Das entschied das
6
Jedes Mitglied hat ein Stimmrecht
– eigentlich auch eine
Stimmpflicht.
Amtsgericht Münster (AZ: 48
C 2357/01). Die Juristen wiesen
die Mieterin darauf hin,
dass sie ohne weiteres einen
Sonnenschirm aufstellen
könne. Das reiche als Sichtschutz
absolut aus und sei im
Gegensatz zum Vorhang üblich.
• Auch Verglasungen oder
Markisen dürfen Mieter auf
eigene Faust nicht anbringen,
weil es sich hierbei um
eine bauliche Veränderung
handelt (AZ: 2 Z BR 123/97
und 2 Z BR 34/95 OLG München).
Anders sehe das bei einem
Sichtschutz an der Balkonbrüstung
aus. Mieter dürfen
eine derartige Verkleidung
– etwa aus Bast – anbringen,
vorausgesetzt, sie
ist nicht höher als das Geländer.
Die Verkleidung darf die
Außenfassade des Hauses jedoch
nicht verunstalten.
Schraub- oder Bohrverbindungen
am Mauerwerk sind
nicht zulässig.
• Erfolg hatte ein Pflanzenfreund,
der eine Blumenampel
auf seinem Balkon angebracht
hatte. Das Amtsge-
MITTEILUNGEN
UNSERER
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
Die Wahlen werden als Briefwahl
stattfinden. Vorschläge zur
Aufstellung einzelner Mitglie-
Der Wahlausschuss setzt sich wie folgt zusammen:
Mitglieder, die von der Der Aufsichtsrat Der Vorstand
Vertreterversammlung hat bestellt: hat bestellt:
bestellt wurden:
richt Hannover gestattete
ihm diese Verschönerung
des häuslichen Umfelds (AZ:
538 C 9949/00). Der Vermieter
müsse solch einen kleinen,
unwesentlichen Eingriff
dulden, entschied der Richter.
Keinesfalls könne von einem
vertragswidrigen Gebrauch
der Mietsache die Rede
sein.
Die Rechtslage:
Mieter genießen auf ihrem
Balkon leider keine völlige Freiheit
– zumindest dann nicht,
wenn sich die Nachbarn oder der
Vermieter über gewisse bauliche
Veränderungen oder andere
Belästigungen beschweren. So
darf z. B. der optische Eindruck
einer Wohnanlage nicht durch
die Umbauten eines Einzelnen
gestört werden. Rankgitter und
Kletterpflanzen sind erlaubt, sofern
sie die Substanz des Mauerwerks
nicht beeinträchtigen.
Auch Blumenkästen stellen in
der Regel kein Problem dar. Der
Mieter als Balkonnutzer muss allerdings
darauf achten, dass keine
Gefahr für Passanten oder
Nachbarn entsteht. Auch ständig
herabtropfendes Gießwasser
der nimmt der Wahlausschuss
gern entgegen.
Christa Matzke Kurt Sons Wolfgang Faeser
Ursula Mertens-Ellinghaus Rolf Trippelsdorf Werner Wilkes
Henri Maertin
Herbert Merks
Heinz Zander
In seiner Sitzung am 26.02.2003 hat sich der Wahlvorstand konstituiert. Vorsitzender ist
Herr Wilkes, Stellvertreter Herr Faeser und Schriftführer Herr Sons.
oder herabfallende Plfanzenteile
können zu einem Verbot der Blumenkästen
führen. Schließlich
gilt es auch noch, die Tragfähigkeit
eines Balkons nicht bis zum
Letzten auszureizen. Bei schweren
Pflanztrögen oder -übertöpfen
kann das schnell der Fall
sein.

Wohnen
mit uns
MITTEILUNGEN
UNSERER
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
Geschäftsguthaben
„vererben“, wie geht das?
Haben Sie sich nicht auch
schon einmal gefragt, was mit
Ihrem eingezahlten Geschäftsguthaben
von 750,00 Euro nach
Ihrem Tod geschieht? Haben Sie
vorgesorgt, indem Sie beispielsweise
in Ihrem Testament hierfür
eine Regelung getroffen haben?
Es gibt aber noch eine viel
einfachere, unbürokratische Lösung.
Sie können beispielsweise
Ihrer Genossenschaft eine „Vollmacht
über den Tod hinaus“
erteilen. Das bedeutet, dass Sie
in unserer Verwaltung eine Verfügung
über die Auszahlung des
Geschäftsguthabens nach Ihrem
Tod treffen. In dieser Verfügung
wird die berechtigte Person für
das auszuzahlende Guthaben
bestimmt. Selbstverständlich
kann diese Verfügung jederzeit
von Ihnen geändert werden.
Warum ist diese neue Erinnerung
und Bitte, die wir auch in
Ansprechpartner: Frau Schuh, schuh@wogedu.de
Wohnungsgenossenschaft Duisburg-Süd eG · Eichenhof 9 · 47053 Duisburg · Telefon (02 03) 66 40 74
Redaktion und verantwortlich: Klaus-Dieter Große – Werner Wilkes
der Vergangenheit immer wieder
ausgesprochen haben, für
uns so wichtig?
Ohne diese Verfügung ist eine
Auszahlung nur an erbberechtigte
Personen gegen Vorlage
eines Erbscheines möglich.
Wie wir festgestellt haben, führt
die Anforderung eines Erbscheines,
der durch die zuständigen
Gerichte ausgestellt wird, immer
wieder zur Verärgerung bei
den erbberechtigten Personen.
Außerdem ist für die Hinterbliebenen
der Erhalt eines Erbscheins
mit viel Zeit- und Kostenaufwand
verbunden.
Wir möchten Sie deshalb
nochmals darum bitten, eine
„Vollmacht über den Tod hinaus“
bei uns zu hinterlegen. Entsprechende
Formulare liegen
zur Unterschrift in der Verwaltung
bereit. Besuchen Sie uns zu
den bekannten Sprechzeiten.
Kleine Wohnung gesucht?
In unserem Bestand befinden
sich außer den sehr gefragten
größeren Wohnungen auch viele
Appartements und kleinere 2-
Zimmer-Wohnungen.
Mit dieser Wohnform sind
unsere Mitglieder in der Regel
versorgt, so dass trotz des bestehenden
Aufnahmestopps auch
außenstehende Bewerber für
diese Wohnungen berücksichtigen
werden können.
Bei einer Wohnungszusage
muss allerdings die Mitgliedschaft
erworben werden.
Gibt es in Ihrer Familie oder
im Bekanntenkreis junge oder
ältere Singles, die sich für eine
gute und preiswerte kleine Wohnung
interessieren?
Ein unverbindlicher Besuch
in unserer Sprechstunde könnte
zu einem Erfolg führen!
Ansprechpartner: Frau Brunsch, brunsch@wogedu.de
Sprechzeiten: Dienstag 8.00–10.00 Uhr
Donnerstag 14.00–17.30 Uhr
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NEU
Stand:
1. Feb. 2003
Wohnen
mit uns
MITTEILUNGEN
UNSERER
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
Schneiden Sie aus diesen Mitteilungen die Seite mit den Angaben über den Notdienst heraus und
kleben Sie diese auf die Innenseite des Elektrozählerschrankes. So haben Sie bei Bedarf immer
schnell und sicher die Notdienst-Rufnummern zur Hand.
Notdienst
NOTDIENST-RUFNUMMER:
662486
Unser Notdienst ist nicht nur an arbeitsfreien Tagen dienstbereit, sondern in dringenden Fällen können Sie ihn auch täglich ab
18.00 Uhr erreichen.
Nachfolgend sind die Firmen genannt, die Sie unter der Notdienst-Rufnummer abhören können:
Abflussrohrverstopfungen Klempner- und Sanitärinstallation
Firma Hannecke GmbH, ☎ 02 03/34 38 33 + 02 08/99 83 30 Firma Kleinkoenen GmbH, ☎ 24901/350523
Heizungsstörungen Elektroinstallation
Firma HIT Christen GmbH, ☎ 02066/56066 Firma Elektro-Schloßmacher, Inh. H. Genrich, ☎ 3517 74
Störungen/Schäden am Gemeinschafts-Fernsehempfang Türschlossreparaturen
Firma Marienfeld MultiMedia GmbH, ☎ 0 20 54/95 83-63 Firma Kluth GmbH, ☎ 37 00 88
(werktags ab 16.30 Uhr) (täglich bis 21.00 Uhr)
Schäden an der Dacheindeckung Gasgeruch
Firma Lampe, ☎ 6 97 46 oder ☎ 0172/2100865 Stadtwerke Duisburg AG (Tag und Nacht) ☎ 6 04 - 0
Bitte bedenken Sie: Der Notdienst soll nur Dienst in einer ausgesprochenen Notlage sein! Ba.
✂ ✂
✂
Ärgerlich – der Abfluss ist verstopft!
Aufgrund einer solchen Mängelmeldung
durch den Mieter ist
die Genossenschaft bemüht,
dem Mieter umgehend zu helfen
und beauftragt sofort eine Rohrreinigungsfirma
mit der Schadensbeseitigung.
Dabei erleben
die Handwerker immer wieder
Überraschungen.
Es ist schon manchmal erstaunlich,
welche Dinge da zum
Vorschein kommen. Einige Mieter
scheinen die Toilette mit dem
Mülleimer zu verwechseln!
Um die Ursachen der Verstopfung
festzustellen ist die
Rohrreinigungsfirma verpflichtet,
der Genossenschaft einen
Arbeitsbericht über den Zustand
der Abflussleitungen und die
Ursache der Verstopfung mitzuteilen.
Dieser Bericht wird vom
Mieter unterzeichnet und der
Genossenschaft mit der Rechnung,
die im Normalfall zwischen
50,00 und 80,00 Euro beträgt,
eingereicht.
Es wird auch geprüft, ob
eventuell Hinweise auf weitere
Mängel (z. B. Inkrustrierung)
vorliegen, die noch zu beseitigen
sind.
Sollte sich aber herausstellen,
dass die Rohre einwandfrei
waren und die Verstopfung
durch (Intim-)Textilien, Haare,
Papier, Fett oder sonstige
Fremdstoffe verursacht wurde,
dann ist sicher für jeden verständlich,
dass die Kosten –
auch im Interesse aller Mieter,
die verantwortlich handeln –
nicht von der Genossenschaft
getragen werden können.
Diese Kosten muss selbstverständlich
der Verursacher
bezahlen!
Wir bitten deshalb alle Mieter,
darauf zu achten, dass
Fremdstoffe, Fettreste usw.
nicht in die Abflussleitungen gelangen!!
Sie sollten auf jeden Fall auch
immer ein Abflusssieb benut-
zen. So tragen Sie nicht nur zu
einer geringeren Verschmutzung
des Abwassers bei, sondern
ersparen sich auch Ärger
und Kosten.
Auch die Presse macht immer
wieder darauf aufmerksam,
dass nicht zuletzt der unverantwortliche
Umgang in Bezug
auf die Entsorgung von Essensresten
über die Toilette
in den letzten Jahren zu
einem vermehrten Rattenaufkommen
in den Großstädten
beiträgt.
WAZ Duisburg

Machen Sie Ihre Wohnung „urlaubsreif“!!!
Einfach auf und davon ... –
mit dieser Einstellung fährt
kaum jemand in den Urlaub.
Die meisten treffen für die
schönste Zeit des Jahres umfangreiche
Vorbereitungen: z. B.
Ausweispapiere überprüfen,
einkaufen, das Auto checken, –
wenn nötig tanken –, oder das
Taxi zum Flughafen bestellen.
Nur etwas wird immer wieder
vergessen: die Wohnung für
den Urlaub fit zu machen.
Dabei könnte in Ihrer Abwesenheit
so einiges passieren ...
Hier die drei wichtigsten
Punkte, die Sie erledigen sollten,
bevor Sie in Urlaub fahren:
✓ Sagen Sie Ihren Nachbarn Bescheid, ab wann und wie lange
Sie weg sind. Nur so können Ihre Mitbewohner zum richtigen
Zeitpunkt wachsam sein und reagieren, wenn etwas nicht in
Ordnung ist. Aufmerksame Nachbarn sind in der Ferienzeit der
beste Schutz gegen Einbrecher und Diebe.
✓ Hinterlegen Sie Ihre Wohnungsschlüssel bei einer Person
Ihres Vertrauens, zum Beispiel bei Verwandten, Freunden
oder Ihren Nachbarn.
✓ Sorgen Sie dafür, dass jemand regelmäßig in Ihren vier Wänden
nach dem Rechten sieht, Ihre Blumen gießt und die Post
aus dem Briefkasten holt. Das hat den Vorteil, dass Ihre
Wohnung nicht unbewohnt wirkt. Achten Sie darauf, dass Sie
auf Ihrem Anrufbeantworter nicht mitteilen, wann und wie
lange Sie nicht zu Hause sind. Bitten Sie Ihre Vertrauensperson,
den Anrufbeantworter regelmäßig abzuhören und neu
anzustellen.
Wenn Sie dies beachten,
dann haben Sie das Wichtigste
getan, um bei Ihrer Rückkehr
keine unliebsame Überraschung
zu erleben.
Denken Sie auch daran, dass
in Ihrer Abwesenheit die Mieterpflichten,
wie z. B. Treppenhausreinigung,
zu erledigen sind.
Sprechen Sie sich mit Ihren
Nachbarn ab und treffen Sie eine
Vereinbarung. Auch Ihr
Nachbar fährt sicherlich mal in
Urlaub und braucht dann Unterstützung.
1945–2005
60 Jahre Jugendfreundschaft der „Oldies“ vom Akazienhof und ihrer Nachbarn
Aus diesem Anlass ist eine
Broschüre in Arbeit mit vielen
Informationen und „Anekdötchen“
rund um die Genossenschaft
und die Bewohner dieser
Wohnanlage,
z.B. werden wir
● ausführlich über den Gründer
unserer Genossenschaft
Hermann Grothe berichten,
● Geschichten von Zeitzeugen
aus den Jahren 1919 bis heute
sowie viele Jugenderlebnisse
ab 1945 abdrucken,
● Fotos unserer Wohnanlagen
in den verschiedenen Jahrzehnten
seit dem Bestehen
unserer Genossenschaft veröffentlichen.
Bis jetzt liegen uns außerdem
Jugendbilder von fast 80 Kindern
des Akazienhofes, des Eichenhofes,
der Düsseldorferund
der früheren Kölner Straße
vor.
Wohnen
mit uns
Wer sich für diese zeitgeschichtliche
Broschüre interessiert
und eventuell noch Beiträge
oder Fotos beisteuern
möchte, wende sich bitte an
MITTEILUNGEN
UNSERER
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
Kurt Sons, Akazienhof 1, Telefon
0203/61416.
Die Kosten für ein Exemplar
dieser Broschüre werden sich
auf ca. 15,00 Euro belaufen.
Unsere
„Bärenhöhle“
im Wäldchen 1947
9

Nachbarschaftshilfe e. V.
Seit dem 01.03.2003 beschäftigt
der Verein „Wohnungsgenossenschaft
Duisburg-Süd
Nachbarschaftshilfe e.V.“ feste
Servicekräfte für haushaltsnahe
Dienstleistungen (z. B. Säubern
der Wohnung, Fenster putzen
oder Einkaufen etc.), die Ihnen
nach Absprache zur Verfügung
stehen. Da die Mitarbeiterinnen
beim Nachbarschaftshilfeverein,
der die Personalkosten trägt, angestellt
sind, richtet sich dieses
Angebot vornehmlich an unsere
Vereinsmitglieder. Die alleinige
Mitgliedschaft in der Genossenschaft
reicht nicht für die Inanspruchnahme
des neuen Dienstleistungsangebotes
aus.
Für diese Regelung bitten wir
um Verständnis, da die Hilfskräfte
durch die Vereinsmitgliedsbeiträge
finanziert werden.
Mittlerweile zählt der Verein
– Stand Februar 2003 –
schon 531 Mitglieder.
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Servicekräfte beim
Nachbarschaftshilfeverein
Wohnen
mit uns
Wenn Sie also von unserem
Dienstleistungsangebot Gebrauch
machen möchten, aber
noch kein Mitglied im Nachbarschaftshilfeverein
sind, füllen
Sie einfach den in diesem Heft
beiliegenden Aufnahmeantrag
aus, schicken ihn an die oben
aufgeführte Anschrift zurück
oder geben ihn persönlich im
Seniorenbüro ab.
Die erbrachten Leistungen
der Servicekräfte werden mit
10,00 Euro je Stunde abgerechnet;
pro Anfahrt fällt zusätzlich
eine Pauschale von 1,00 Euro
an. Der fällige Betrag wird am
Monatsende nach Rechnungsstellung
per Lastschrift durch
den Verein eingezogen.
Anfragen richten Sie bitte an
das Seniorenbüro zu den in diesem
Heft angegebenen Sprechzeiten.
Ta.
MITTEILUNGEN
UNSERER
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
In unserer Seniorenberatung finden Sie
Rat und Hilfe
in den Angelegenheiten:
– Pflegeversicherung
– Hilfsmittel
– Wohnraumanpassung
– Hauswirtschaftliche Hilfen
– Ambulante Pflege
– Nachbarschaftsdienst
– Hausnotruf
– Begegnungsstätte und Kontakte
– Beratung von Pflegebedürftigen und ihren
Angehörigen
– Begleitung bei der Heimanmeldung
– und vieles mehr
Sprechzeiten ab März 2003 NEU!
Montag bis Freitag 9.00 bis 11.00 Uhr
außerdem auch Mittwoch 14.00 bis 16.00 Uhr
Andersenstraße 32, Duisburg-Neudorf
Telefon (02 03) 37 44 83
Ansprechpartner: Frau Taube + Frau Seifert
In den übrigen Zeiten zu erreichen unter
(02 03) 66 40 74 (Wohnungsgenossenschaft)
Einladung
zum „Tag der offenen Tür“ in der Andersenstraße 32
am Mittwoch, 25. Juni 2003, von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
An diesem Tag stellt der Nachbarschaftshilfeverein die neuen Mitarbeiterinnen
vor und zeigt die neu gestalteten Räumlichkeiten nebst Internet-Café.
Bei Kaffee und Kuchen, zu dem herzlich eingeladen wird, können Sie sich umfassend
über die Entwicklung und die Tätigkeit des Vereins informieren. Ta.

Nachbarschaftshilfe e. V.
Veranstaltungskalender der Begegnungsstätte
Andersenstraße 32 in Duisburg-Neudorf
April bis August 2003 · Öffnungszeiten montags und donnerstags von 14.00 bis 17.30 Uhr
Regelmäßige Angebote:
Jeden Donnerstag von 14.30 bis 15.30 Uhr: Gedächtnistraining mit Frau Irene Wilk
Jeden Dienstag von 10.00 bis 12.00 Uhr: Englisch-Stammtisch für fortgeschrittene Anfänger
N E U !!
Jeden Donnerstag von 10.00 bis 12.00 Uhr: 2. Stammtisch Englisch für fortgeschrittene Anfänger
(Information und Anmeldung im Seniorenbüro)
April 2003
Montag, 28.04.2003, 15.00 Uhr Gitarren- und Mandolinenensemble „Frohsinn 08“
Eintritt frei
Mai 2003
Montag, 05.05.2003, 15.00 Uhr Diavortrag „Spaziergang durch den Innenhafen“
Referent: Herr Boveland
Juni 2003
Donnerstag, 12.06.2003, 15.00 Uhr Thema „Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung“
Referent: Herr Liebal, Diakonisches Werk
Mittwoch, 25.06.2003, 14.00 Uhr–18.00 Uhr „Tag der offenen Tür“
Juli 2003
Montag, 14.07.2003, 15.00 Uhr „Heiße Würstchen – kühles Bier“
August 2003
Für den Terminkalender:
Grillfest für Daheimgebliebene
(bei schönem Wetter auf unserer Terrasse)
Samstag, 30.08.2003, großes Sommerfest mit vielen Überraschungen und Trödelmarkt,
wie immer in der Andersenstraße 32.
Wohnen
mit uns
MITTEILUNGEN
UNSERER
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
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