GRR German Retail Fund No. 1 Immobilienspezialsondervermögen ...
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<strong>GRR</strong> <strong>German</strong> <strong>Retail</strong> <strong>Fund</strong> <strong>No</strong>. 1<br />
<strong>Immobilienspezialsondervermögen</strong> mit dem<br />
Investment-Schwerpunkt Deutscher Einzelhandel<br />
Kurzübersicht<br />
We take care of your portfolio.
Der Fonds im Überblick<br />
DAS ANLAGEPRODUKT<br />
<strong>Immobilienspezialsondervermögen</strong> mit dem Investmentschwerpunkt Deutscher Einzelhandel, Segment Basic<br />
<strong>Retail</strong><br />
Unter Basic <strong>Retail</strong> verstehen wir Lebensmitteldiscounter und Vollsortimenter, Fachmarkt- und<br />
Nahversorgungszentren. Auch Einkaufszentren mit dem Schwerpunkt „täglicher Bedarf“ fallen in dieses<br />
Segment.<br />
Food –Quote mindestens 70% im Gesamtportfolio (Basis Jahresnettokaltmiete)<br />
Langfristige Mietverträge und stabiler Miet-Cash-Flow durch namhafte und bonitätsstarke Ankermieter des<br />
filialisierenden deutschen Lebensmitteleinzelhandels (Top 20)<br />
Objektgrößen zwischen 3,0 – 15,0 Mio. EUR (6,0 – 8,0 Mio. EUR Ø-liches Kaufpreisvolumen pro Objekt)<br />
Überproportional hohe Risikodiversifikation aufgrund einer großen Objektanzahl in Verbindung mit einer<br />
vielversprechenden Durchmischung von Betriebstypen, Regionen und Handelskonzernen<br />
INVESTMENT IN KRISENSICHERE EINZELHANDELSIMMOBILIEN<br />
Deutschland verfügt nachweislich über einen der robustesten internationalen Immobilienmärkte<br />
Einzelhandelsimmobilien zählen - insbesondere im Segment Basic <strong>Retail</strong> – zu den bewährten, krisensicheren<br />
Immobilienanlagen<br />
DAS SPEZIALSONDERVERMÖGEN<br />
Gezeichnetes Kapital in Höhe von 50,0 Mio. EUR bereits vorhanden<br />
Chance zur Investition in ein neu aufgelegtes und konzipiertes Anlagevehikel nach InvG 04/11<br />
Im aktuellen Marktumfeld vergleichsweise günstiger Erwerb und Finanzierung von Immobilien<br />
GERINGES OPERATIVES INVOLVEMENT – BEI GLEICHZEITIG HOHEN MITSPRACHERECHTEN<br />
Die Manager stellen das volle Dienstleistungsspektrum zur Verfügung<br />
Beteiligung der Investoren im Anlageausschuss garantieren Kontroll- und Mitspracherechte<br />
Bewertung der Immobilien durch einen unabhängigen Gutachterausschuss<br />
ERFAHRENE SPEZIALISTEN DURCH IntReal und <strong>GRR</strong> REM<br />
<strong>GRR</strong> Real Estate Management GmbH deckt als Full-Service-Asset-Manager das komplette Anforderungsprofil auf<br />
Objektebene ab. Dabei hat sich die <strong>GRR</strong> REM in den vergangenen Jahren als <strong>Retail</strong> Manager am Markt etabliert<br />
und betreut aktuell mehr als 290 Handelsimmobilien (die Hälfte der betreuten Objekte wurden im Rahmen von<br />
Akquisitionsmandaten ausgewählt und angekauft)<br />
IntReal managt als exklusive Service-KAG seit 2009 rd. 30 Fonds mit einem Volumen von etwa 5,0 Mrd. EUR<br />
ATTRAKTIVES ERTRAGSPOTENTIAL<br />
Prognostizierte durchschnittliche Ausschüttungsrendite von über 6% p.a.<br />
Wertbeständige Asset-Klasse mit positiven Entwicklungsperspektiven<br />
We take care of your portfolio.
Ansprechpartner:<br />
<strong>GRR</strong> Real Estate Management GmbH<br />
Wetterkreuz 15<br />
D-91058 Erlangen<br />
Tel.: +49 9131 92008-810<br />
Fax: +49 9131 92008-899<br />
E-Mail: info@grr-gmbh.de<br />
www.grr-gmbh.de<br />
We take care of your portfolio.<br />
Susanne Klaußner MRICS, Vorsitzende der Geschäftsführung<br />
Thomas Thein, Key Account Manager KAG und Senior Asset Manager
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