Ibr-Seminare 1. Halbjahr 2010

IBR-Seminare 

2010 

ibr-online 

Recht am Bau 

Architekten und Ingenieure 

Bauträger 

Vergabe 

Internationales Baurecht 

Bauprozess | Sachverständige 

Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht 

Immobilien-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

Bautechnik 

Bauversicherungen | Baubetriebswirtschaft 

Trendthemen 

1. Halbjahr 2010 

Januar – Juli 

Immobilien- und Baurecht. Wissen kompakt.

IBR IBR-Seminare 1. Halbjahr 2010 – Kalendarische Übersicht 

Termin Ort Thema / Referent(en) siehe Seite 

Januar ■ Januar 

28.01.2010 Mannheim Basiswissen Architektenrecht mit Einführung in die HOAI 2009 (Dr. Heiko Fuchs) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56 

ab 29.01.2010 verschiedene Grundlagen des Immobilienrechts für die Immobilienbewertung 

(in Kooperation mit Sprengnetter Akademie) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98 

Februar 

02.02.2010 Mannheim Der Subunternehmervertrag (Thomas Heil) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 

03.02.2010 Mannheim Bauzeitverlängerung und Nachträge (Christa Asam) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 

04.02.2010 Mannheim Baurecht 2010 (Dr. Alfons Schulze-Hagen). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15, 57 

19.-20.02.2010 Berlin Häufige Fehler in Immobilienbewertung: Wie lese ich Gutachten? 


22.02.2010 Mannheim Intensivkurs: Baumängel und Gewährleistung nach BGB und VOB/B (Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . 16, 73 

23.02.2010 Mannheim Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter (Dr. Burkhard Messerschmidt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17, 58 

24.02.2010 Mannheim Vergaberecht 2010 (Heinz-Peter Dicks; Dr. Kerstin Dittmann) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 

24.02.2010 Weimar Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters (Dr. Rainer Horschitz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 

ab 26.02.2010 verschiedene Sachverständigenwesen: Honorierung und Haftung des Sachverständigen 


26.02.2010 Mannheim Immobilien kaufen und verkaufen (Dr. Gregor Basty) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74, 100 

März 

01.03.2010 Mannheim Vergütung und Nachträge, Abrechnung und Zahlung nach VOB/B und BGB 

(Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 

02.03.2010 Mannheim Planen und Bauen im Bestand (Dr. Heiko Fuchs) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20, 59, 75 

03.03.2010 Berlin SektVO und Vergaberecht 2009 (Dr. Thomas Kirch; Jarl-Hendrik Kues, LL.M.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 

03.03.2010 Mannheim Intensivkurs: Die Sicherung der Bauforderungen (Werner Koppmann). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 

04.03.2010 Hamburg Die neue HOAI 2009: Erste Erfahrungen (Katharina Feddersen, LL.M.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 

04.03.2010 Mannheim Optimale Baustellendokumentation - Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 

(Dr. Ralph H. Bartsch) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 

05.03.2010 Mannheim Bautechnik für Nicht-Techniker (Wolf Ackermann) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107 

09.03.2010 Mannheim Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF (Dr. Tobias Hänsel). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61, 81 

10.03.2010 Mannheim Einführung in die VOB/B (Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 

11.03.2010 Mannheim Mengenänderungen und deren Auswirkungen auf Nachforderungen (Manuel Biermann) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 

ab 12.03.2010 verschiedene Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung (in Kooperation mit Sprengnetter Akademie) . . . . . . . 101 

12.03.2010 Mannheim Gestaltung von GÜ-, GU- und GMP-Verträgen (Prof. Thomas Thierau). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 

15.03.2010 Mannheim Vertragsgestaltung und -abwicklung auf Englisch (Dr. Götz-Sebastian Hök) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91 

16.03.2010 Mannheim Problemkreis Fußboden aus der Sachverständigen-Sicht (Gerhard Gasser; Norman Gasser) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 

17.03.2010 Weimar Die 10 wichtigsten Regeln im Tief- und Straßenbau zur Mangelvermeidung (Dr. Rainer Ebersbach). . . . . . . . . . 109 

17.03.2010 Mannheim Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung (Kai-Jochen Neuhaus) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102 

18.03.2010 Mannheim Korruption und Strafbarkeit am Bau: Risiken erkennen und vermeiden! 

(Dr. Gerson Trüg; Dr. Andreas Völkel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120 

22.03.2010 Mannheim HOAI 2009 für Auftraggeber (Johann Rohrmüller) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 

23.03.2010 Berlin Störungen im Bauablauf (Frank A. Bötzkes; Bernd Kimmich) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26, 118 

23.03.2010 Düsseldorf Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe bei öffentlichen Auftraggebern (Dr. Alexander Kus) . . . . . . . . . 27, 82 

24.03.2010 Berlin Sicherheiten im Bauvertragsrecht (Dr. Thomas Hildebrandt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 

25.03.2010 Mannheim Baugrund- und Tiefbaurecht für die Praxis (Prof. Dr. Klaus Englert). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 

26.– Mannheim 9. IBR-Fortbildungsveranstaltung für Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht 

27.03.2010 gemäß § 15 FAO (10,5 Zeitstunden) (Günther Jansen; Dr. Alexander Kus; Prof. Dr. Gerd Motzke; 

Norbert Portz; Dr. Alfons Schulze-Hagen; Hans Christian Schwenker; Dr. Peter Sohn). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96–97 

31.03.2010 Mannheim Neue HOAI 2009: Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen (Prof. Dr. Gerd Motzke). . . . . . . . . . . . . . 63 

April 

13.04.2010 Berlin Der Weg zum Zuschlag – Das beste Angebot (Dr. Birgit Franz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83 

14.04.2010 Mannheim Versicherungen im Baubetrieb (Frank Meier). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 

15.04.2010 Mannheim VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: Mischkalkulation, Spekulation, 

unvollständige/fehlerhafte Leistungsbeschreibung (Dr. Rainer Ebersbach; Dr. Tobias Hänsel) . . . . . . . . . . . . . . . . 30 

15.04.2010 Mannheim Die 10 häufigsten (Denk-) Fehler beim Schallschutz (Prof. Rainer Pohlenz). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110 

16.04.2010 Mannheim Die Neuerungen des GWB und das Nachprüfungsverfahren (Dr. Jutta C. Möller) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 

16.04.2010 Mannheim Bauphysikalische Aspekte bei der Altbausanierung (Prof. Rainer Pohlenz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 

19.04.2010 Mannheim Vergütung und Abrechnung öffentlicher Bauvorhaben (Johann Rohrmüller) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 

Fortsetzung siehe nächste Umschlagseite 

Weitere Informationen: id Verlags GmbH – Frau Staßen – Tel. 06 21/12032-18 – Fax 06 21/283-83 – stassen@id-verlag.de 

Stand: Okt. 2009 – Änderungen vorbehalten

Vorwort 

IBR Seminare 1. Halbjahr 2010 

Liebe Leserin, lieber Leser, 

das Baurecht ist voller Baustellen. Sogar der Koalitionsvertrag der neu gewählten schwarz-gelben Bundesregierung 

beschäftigt sich an mehreren Stellen mit dem Thema Immobilien, Bauen und Recht: 

• Möglicherweise wird es ein eigenständiges gesetzliches Bauvertragsrecht geben. 

• Das neue Bauforderungssicherungsgesetz wird alsbald und umfänglich überprüft. 

• Die HOAI soll schnellstmöglich weiter modernisiert werden. 

• Ein Gesetzentwurf für das reformierte Vergaberecht wird bis Ende 2010 vorgelegt. 

• Die Zahlungsmoral der öffentlichen Hand muss deutlich verbessert werden. 

Aber Gemach! Das Rad wird nicht neu erfunden. Ein Fundament klassicher Grundsätze und Regeln wird 

weiter bestehen. Ohne dieses könnten Projekte und Bauvorhaben gar nicht abgewickelt werden. 

Mit unseren IBR-Seminaren wollen wir Ihnen beides anbieten: Wir informieren Sie nicht nur über die 

aktuellsten Entwicklungen, sondern wir wiederholen auch immer wieder die klassischen und unverzichtbaren 

Themen, ohne die sich der Alltag nicht bewältigen lässt. IBR-Seminare machen Sie fit für kluge 

Vertragsgestaltung, für die optimale Durchführung eines Vergabeverfahrens, für die erfolgreiche Wahrnehmung 

Ihrer Rechte bei der Planung, Abwicklung und Abrechnung von Bauprojekten. 

Erfahrene und hochqualifizierte Referentinnen und Referenten arbeiten mit Ihnen in kleinen Gruppen. 

Die Teilnehmerzahl pro Seminar beläuft sich auf ca. 8 bis 25 (Ausnahme: IBR-Fortbildungsveranstaltung 

für Fachanwälte). Unser Konzept ist bislang sehr gut angenommen worden. IBR-Seminare bekommen 

nach allen Kriterien – einschließlich Räumlichkeiten und Betreuung – Bestnoten. 

Blättern Sie unseren neuen Veranstaltungskalender durch. Ich bin sicher, dass Sie interessante Veranstaltungen 

finden, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. 

Wir würden uns freuen, Sie bei einem unserer Seminare begrüßen zu können, und sind sicher, dass wir 

Ihre Erwartungen ebenso erfüllen, wie uns dies bei den bisherigen Seminarteilnehmern gelungen ist. 

Mit freundlichen Grüßen 

RA Dr. Alfons Schulze-Hagen 

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht 

IBR 

1

IBR 

■ 

Inhaltsverzeichnis Seite 

Übersicht unserer Veranstaltungen nach Sachgebieten gegliedert 2–12 

Hinweis: Eine kalendarische Übersicht aller Veranstaltungen finden Sie auf den Umschlagseiten. 

Einzelseminare ab 13 

Veranstaltungsorte 124–125 

Anmeldebedingungen und Tagungsmodalitäten 126 

Besondere Hinweise zur Fortbildungspflicht 126 

Anmeldeformulare 127–128 

Übersicht nach Sachgebieten Seite 

Recht am Bau 

Dienstag, 02.02.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Der Subunternehmervertrag – Rechtliche Besonderheiten – Chancen und Risiken erkennen 13 

(Unter besonderer Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Thomas Heil 

Mittwoch, 03.02.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Bauzeitverlängerung und Nachträge 14 

Rechtliche Voraussetzungen und Berechnungsmethoden 

Referentin: Christa Asam 

Donnerstag, 04.02.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Baurecht 2010 15 

Die wichtigsten Urteile des BGH und der OLG zum Architekten- und Bauvertragsrecht 

aus den letzten 12 Monaten – Aktuelle Entwicklungen – Erste Erfahrungen mit dem 

Forderungssicherungsgesetz und der HOAI 2009 

Referent: Dr. Alfons Schulze-Hagen 

Montag, 22.02.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Intensivkurs: Baumängel und Gewährleistung nach BGB und VOB/B 16 

Grundlagen, aktuelle Fragen, Beispiele 



Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter 17 

Kompaktwissen und Training am Einzelfall 

Referent: Dr. Burkhard Messerschmidt 

2 IBR Seminare 1. Halbjahr 2010


■ Recht am Bau 

Mittwoch, 24.02.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Weimar 

Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 18 

Baurechtliches Grundwissen für die Abwicklung von Bauvorhaben 

(unter Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Dr. Rainer Horschitz 

Montag, 01.03.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Vergütung und Nachträge, Abrechnung und Zahlung nach VOB/B und BGB 19 

Die häufigsten Streitpunkte zwischen den Bauvertragsparteien 



Planen und Bauen im Bestand 20 

Rechtliche Optimierung von Redevelopment-Projekten 

Referent: Dr. Heiko Fuchs 


Intensivkurs: Die Sicherung der Bauforderungen – 21 

Insbesondere Bauforderungssicherungsgesetz 2009 

(Mit Mustertexten und Hinweisen zur Vertragsgestaltung) 

Referent: Werner Koppmann 


Optimale Baustellendokumentation – Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 22 

Referent: Dr. Ralph H. Bartsch 


Einführung in die VOB/B – Die wichtigsten Themen des Bauvertragsrechts 23 


Donnerstag, 11.03.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Mengenänderungen und deren Auswirkungen auf Nachforderungen 24 

Beim Einheits- und Pauschalpreisvertrag (Mit neuen Berechnungsbeispielen) 

Referent: Manuel Biermann 

Freitag, 12.03.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Gestaltung von GÜ-, GU- und GMP-Verträgen (mit Vertragsmuster und Formulierungsvorschlägen) 25 

Referent: Prof. Thomas Thierau 

Dienstag, 23.03.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Berlin 

Störungen im Bauablauf – Rechtliche Grundlagen und baubetriebliche Berechnungsmethoden 26 

Referenten: Frank A. Bötzkes; Bernd Kimmich 

Dienstag, 23.03.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Düsseldorf 

Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe bei öffentlichen Auftraggebern 27 

Das Risiko von Nachprüfungsverfahren (Mit Berücksichtigung der aktuellen BGH-Entscheidungen) 

Referent: Dr. Alexander Kus 

Mittwoch, 24.03.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Berlin 

Sicherheiten im Bauvertragsrecht – 28 

Zahlungssicherheiten, Vertragserfüllungs- und Gewährleistungssicherheiten 

(Unter Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Dr. Thomas Hildebrandt 


IBR 

3

IBR 




Baugrund- und Tiefbaurecht für die Praxis – Antworten auf die häufigsten Fragen 29 

u. a.: Baugrundrisiko, Aufmaß, Abnahme, Beweisführung 

Referent: Prof. Dr. Klaus Englert 


VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: 30 

Mischkalkulation, Spekulation, unvollständige/fehlerhafte Leistungsbeschreibung 

Tücken bei der Angebotsbearbeitung und im Nachtragsmanagement aus juristischer und baubetrieblicher Sicht 

Referenten: Dr. Rainer Ebersbach; Dr. Tobias Hänsel 


Vergütung und Abrechnung öffentlicher Bauvorhaben 31 

Typische Fehler beim Einheitspreisvertrag vermeiden sowie Umgang mit 

Spekulationsangeboten in Wertung und Abrechnung! 

Referent: Johann Rohrmüller 

Mittwoch, 21.04.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Nürnberg 

Vergütung und Nachtragsmanagement nach VOB/B 32 


Mittwoch, 21.04.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Der optimale Bauvertrag – Grundlagen, aktuelle Fragen, Beispiele 33 

Referenten: Thomas Karczewski; Dr. Achim Olrik Vogel 

Montag, 26.04.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Hannover 

Mängelansprüche nach VOB und BGB aus juristischer und technischer Sicht 34 

Unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

Referenten: Holger Frank; Ralph Weinrich 


Mangelhafte Bauleistung und technische Regelwerke – 35 

Praxisgerechte Darstellung anhand von Beispielsfällen 

Referent: Dr. Mark Seibel 


Bauvertrag und AGB-Recht – Ob VOB/B oder BGB: 36 

Fast jeder Bauvertrag unterliegt dem AGB-Recht! 


Referent: Hans Christian Schwenker 


Der öffentliche Bauauftrag – Einführung in die Grundlagen 37 

der Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung 

(Unter besonderer Berücksichtigung des neuen Vergaberechts und der Vergabehandbücher) 

Referenten: Dr. Stefan Althaus; Bernhard Stolz 

Dienstag, 04.05.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Bremen 

Intensivkurs: Vergütung und Nachträge – Grundlagen, aktuelle Fragen, Beispiele 38 

Referent: Prof. Karl-Heinz Schonebeck 

Mittwoch, 05.05.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Nürnberg 

Bauzeitverlängerung und Nachträge – Rechtliche Voraussetzungen und Berechnungsmethoden 39 






Pauschalpreis, funktionale Leistungsbeschreibung und Komplettheitsrisiko 40 



Vergütung und Nachträge, Abrechnung und Zahlung nach VOB/B und BGB 41 




Claim-Management in internationalen Bauverträgen 42 

Referent: Dr. Götz-Sebastian Hök 

Montag, 31.05.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Juristische Herausforderungen bei Großbaumaßnahmen und im Anlagenbau 43 



Die optimale Baustelle in der täglichen Praxis! – Handwerkszeug für den Umgang mit der VOB 44 


Referent: Jarl-Hendrik Kues, LL.M. 

Dienstag, 08.06.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Weimar 

Optimale Baustellendokumentation – Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 45 

Referent: Dr. Ralph H. Bartsch 


Verzögerte Bauvergabe – Baurechtliche Diskussion 46 

der Anspruchsgrundlagen sowie baubetriebliche Berechnung der neuen Bauzeit und geänderten Kosten 

Referenten: Frank A. Bötzkes; Wolfgang E. Trautner 


Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters – 47 



Referent: Dr. Rainer Horschitz 


Intensivkurs: Abnahme aus technischer Sicht – 48 

Fehler erkennen, Vorteile nutzen, Nachteile vermeiden 

Referent: Alfred Zeiß 

Montag, 14.06.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Berlin 

Spekulationspreise, vertragliche Risikozuweisungen und Nachträge im Bauvertrag 49 

nach VOB/A und unter Privaten 

Referenten: Dr. Marc Oliver Hilgers; Prof. Dr. Ralf Leinemann 


Bauverträge mit in- und ausländischen Nachunternehmern 50 

Vertragsgestaltung, besondere Haftungsrisiken und deren Vermeidung 

Referent: Michael Frikell 


Intensivkurs: Gewährleistung und Anspruchssicherung – 51 

Grundlagen, aktuelle Fragen, Beispiele, Muster 

Referent: Dr. Edgar Joussen 


IBR 

5

IBR 



■ 

Dienstag, 15.06.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Hamburg 

Pauschalpreisvertrag und schlüsselfertiges Bauen 52 

Referent: Dr. Thomas Hildebrandt 

Dienstag, 15.06.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Weimar 

Einführung in die VOB/B – Die wichtigsten Themen des Bauvertragsrechts 53 



Intensivkurs: Baumängel und Gewährleistung nach BGB und VOB/B – 54 




Bauinsolvenz: Rechte durchsetzen, Fehler vermeiden 55 

Referent: Dr. Claus Schmitz 


Donnerstag, 28.01.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Basiswissen Architektenrecht mit Einführung in die HOAI 2009 56 



Baurecht 2010 57 


aus den letzten 12 Monaten – Aktuelle Entwicklungen – Erste Erfahrungen mit dem 




Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter – Kompaktwissen und Training am Einzelfall 58 



Planen und Bauen im Bestand – Rechtliche Optimierung von Redevelopment-Projekten 59 


Donnerstag, 04.03.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Hamburg 

Die neue HOAI 2009: Erste Erfahrungen – Praktische Berechnungsbeispiele 60 

Referentin: Katharina Feddersen, LL.M. 


Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF 61 

Unter Berücksichtigung neuester Entscheidungen 

Referent: Dr. Tobias Hänsel 


HOAI 2009 für Auftraggeber 62 

Bei Vertragsschluss, Planungs- und Bauablauf sowie bei der Abrechnung: 

Fallstricke vermeiden und Honorarfallen erkennen! 

Referent: Johann Rohrmüller 



■ Architekten und Ingenieure 

Mittwoch, 31.03.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Neue HOAI 2009: Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen 63 

Referent: Prof. Dr. Gerd Motzke 


Honorar- und Nachtragsansprüche nach alter und neuer HOAI 64 

für Architekten, Ingenieure und Generalplaner 



Expertenseminar: HOAI für Architekten und Ingenieure 65 

Wie Sie die HOAI ausschöpfen und Fehler bei der Abrechnung vermeiden! – 

Unter Berücksichtigung der HOAI 2009 

Referent: Werner Seifert 


Planernachträge nach der HOAI 2009 66 

Von den vertraglichen und honorarrechtlichen Grundlagen bis zum strukturierten (Anti-)Claim-Management 



Optimale Ingenieurverträge 67 

Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

sowie der neuen HOAI 2009 (Mit Vertragsmustern) 

Referentin: Sabine Freifrau von Berchem 

Dienstag, 01.06.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Berlin 

Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure 68 

Was Architekten und Bauingenieure über ihre Haftung und die Versicherung ihrer Risiken wissen müssen! 

Referent: Dr. Florian Krause-Allenstein 


Intensivkurs: Abnahme aus technischer Sicht – 69 

Fehler erkennen, Vorteile nutzen, Nachteile vermeiden 

Referent: Alfred Zeiß 

Freitag, 11.06.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Kostenplanung und neue DIN 276 – für Architekten und Ingenieure 70 

Referent: Werner Seifert 


Baunachbarrecht – Typische Konflikte beim innerstädtischen Hochbau 71 



HOAI 2009: Vertragsgestaltung aus der Sicht der Architekten und Ingenieure 72 

sowie ihrer Auftraggeber 


Referenten: Andreas Pauli; Tobias Wellensiek 


IBR 

7

IBR 


■ 

■ 

Bauträger 


Intensivkurs: Baumängel und Gewährleistung nach BGB und VOB/B 73 




Immobilien kaufen und verkaufen – Fallstricke bei der Gestaltung 74 

des notariellen Immobilienkaufvertrags 

Referent: Dr. Gregor Basty 


Planen und Bauen im Bestand – Rechtliche Optimierung von Redevelopment-Projekten 75 



Bauvertrag und AGB-Recht – Ob VOB/B oder BGB: 76 

Fast jeder Bauvertrag unterliegt dem AGB-Recht! 




Gestaltung von Bauträgerverträgen – Unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung 77 





Vergabe 


Vergaberecht 2010 79 

Wichtige Entscheidungen des EuGH, des BGH, der OLG-Vergabesenate und der 

Vergabekammern 2009/2010 – Vergaberechtsreform 

Referenten: Heinz-Peter Dicks; Dr. Kerstin Dittmann 


SektVO und Vergaberecht 2009 – Weitreichende Neuerungen 80 

Referenten: Dr. Thomas Kirch; Jarl-Hendrik Kues, LL.M. 


Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF 81 




Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe bei öffentlichen Auftraggebern 82 

Das Risiko von Nachprüfungsverfahren (Mit Berücksichtigung der aktuellen BGH-Entscheidungen) 




■ Vergabe 

■ 


Der Weg zum Zuschlag – Das beste Angebot – 83 

Vergabeseminar für Auftragnehmer und Auftraggeber 

Referentin: Dr. Birgit Franz 


Die Neuerungen des GWB und das Nachprüfungsverfahren – 84 

Überblick über die Neuerungen des GWB 2009 

Insbes. Hinweise im Umgang mit den verschärften Anforderungen an die Rügepflicht des Bieters – 

Voraussetzungen für ein verändertes Nachprüfungsverfahren 

Referentin: Dr. Jutta C. Möller 


Crashkurs VOB/A – Unter Berücksichtigung der neuen VOB/A 2009 85 

(mit Synopse der VOB/A 2006 und VOB/A 2009) 

Referenten: Dr. Kerstin Dittmann; Dr. Hans-Peter Kulartz 


Vergabeverfahren unterhalb der Schwellenwerte 86 

Referent: Dr. Matthias Krist 


Der öffentliche Bauauftrag – Einführung in die Grundlagen 87 

der Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung 

(Unter besonderer Berücksichtigung des neuen Vergaberechts und der Vergabehandbücher) 

Referenten: Dr. Stefan Althaus; Bernhard Stolz 


Dauerbrenner im Vergaberecht – Ständig wiederkehrende Probleme 88 

aus Auftraggeber- und Bietersicht 



Verzögerte Bauvergabe – Baurechtliche Diskussion 89 

der Anspruchsgrundlagen sowie baubetriebliche Berechnung der neuen Bauzeit und geänderten Kosten 

Referenten: Frank A. Bötzkes; Wolfgang E. Trautner 


Das optimale Vergabeverfahren – 90 

Unter Berücksichtigung neuester Rechtsprechung und Entwicklungen 

Referent: Wolfgang E. Trautner 



Vertragsgestaltung und -abwicklung auf Englisch für Bauunternehmer und Ingenieure 91 



Claim-Management in internationalen Bauverträgen 92 



IBR 

9

IBR 


■ 

■ 

■ 

Bauprozess | Sachverständige 

ab Freitag, 26.02.2010, verschiedene Veranstaltungsorte 

Sachverständigenwesen: Honorierung und Haftung des Sachverständigen (B05) 93 

In Kooperation mit SPRENGNETTER Akademie 


Intensivkurs: Der Bauprozess – Besonderheiten der Prozessführung – 94 




Einstieg in die Mediation für Baurechtler – Gerichtsinterne Mediation 95 

als Mittel der Konfliktlösung 

Referenten: Holger Kuhlmann; Eckart Müller-Zitzke 


Freitag, 26.03.2010, 09:30 Uhr – Samstag, 27.03.2010, 12:30 Uhr, Mannheim 

9. IBR-Fortbildungsveranstaltung 96 – 97 

für Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht gemäß § 15 FAO (10,5 Zeitstunden) – 

Neue Entwicklungen im Bau- und Architektenrecht 

Referenten: Günther Jansen; Dr. Alexander Kus; Prof. Dr. Gerd Motzke; Norbert Portz; 

Dr. Alfons Schulze-Hagen; Hans Christian Schwenker; Dr. Peter Sohn 

Immobilien-, Miet- und WEG-Recht 

ab Freitag, 29.01.2010, verschiedene Veranstaltungsorte 

Grundlagen des Immobilienrechts für die Immobilienbewertung (A03) 98 


Freitag, 19.02.2010 – Samstag, 20.02.2010, Berlin 

Häufige Fehler in Immobilienbewertung: Wie lese ich Gutachten? (WW03) 99 



Immobilien kaufen und verkaufen – Fallstricke bei der Gestaltung 100 

des notariellen Immobilienkaufvertrags 


ab Freitag, 12.03.2010, verschiedene Veranstaltungsorte 

Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung (A05) 101 



Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung 102 

Unter besonderer Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

Referent: Kai-Jochen Neuhaus 

Donnerstag, 29.04.2010 – Freitag, 30.04.2010, Sinzig 

EnEV und Energieausweis – Energieeffiziente Anlagetechnik und Gebäude (WW10) 103 




■ Immobilien-, Miet- und WEG-Recht 

■ 


Das Facility-/Gebäudemanagement (FM/GM) – 104 

Grundlagen, Vertragsgestaltung, Betreiberverantwortung 

Referent: Dr. Florian Schrammel 

Donnerstag, 10.06.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Dortmund 

Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung 105 


Referent: Kai-Jochen Neuhaus 




Bautechnik 


Bautechnik für Nicht-Techniker – Grundbegriffe der Bautechnik verständlich gemacht! 107 

Referent: Wolf Ackermann 


Problemkreis Fußboden aus der Sachverständigen-Sicht: Rüttelböden und Betonsteinwerkplatten 108 

Baupraxis auch für Nicht-Techniker 

Referenten: Gerhard Gasser; Norman Gasser 


Die 10 wichtigsten Regeln im Tief- und Straßenbau zur Mangelvermeidung 109 

Referent: Dr. Rainer Ebersbach 


Die 10 häufigsten (Denk-)Fehler beim Schallschutz 110 

Schallschutz von Innen- und Außenbauteilen 

Referent: Prof. Rainer Pohlenz 


Bauphysikalische Aspekte bei der Altbausanierung 111 

Referent: Prof. Rainer Pohlenz 


Mangelhafte Bauleistung und technische Regelwerke – 112 


Referent: Dr. Mark Seibel 

Dienstag, 11.05.2010, 09:30 – 17:00 Uhr, Mannheim 

Die 10 wichtigsten Regeln im Tief- und Straßenbau zur Mangelvermeidung 113 

Referent: Dr. Rainer Ebersbach 


Grundlagen des Feuchteschutzes und der Feuchtigkeitsbeanspruchung 114 

im Spannungsfeld der Regelwerke 

Die wichtigsten Fehler aus Missverständnissen bei der Anwendung der Abdichtungsregeln 

Referent: Matthias Zöller 


IBR 

11

IBR 


■ Bautechnik 

■ 

■ 


Sind geneigte Dächer wirklich zuverlässiger als Flachdächer? – Ein weit verbreiteter Irrtum 115 

Referent: Matthias Zöller 

Bauversicherungen | Baubetriebswirtschaft 


Versicherungen im Baubetrieb – Vermeidung von „Stolperfallen“ anhand praxisbezogener Fälle 116 

Referent: Frank Meier 

Dienstag, 01.06.2010, 09:00 – 17:00 Uhr, Berlin 

Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure 117 

Was Architekten und Bauingenieure über ihre Haftung und die Versicherung ihrer Risiken wissen müssen! 

Referent: Dr. Florian Krause-Allenstein 


Störungen im Bauablauf – Rechtliche Grundlagen und baubetriebliche Berechnungsmethoden 118 

Referenten: Frank A. Bötzkes; Bernd Kimmich 


Crashkurs Baubetriebswirtschaft für Baujuristen – Insbesondere: Baubetriebliche Kalkulation 119 

Referent: Prof. Dr. Markus Kattenbusch 

Trendthemen 


Korruption und Strafbarkeit am Bau: Risiken erkennen und vermeiden! 120 

Referenten: Dr. Gerson Trüg; Dr. Andreas Völkel 


Das Facility-/Gebäudemanagement (FM/GM) – 121 


Referent: Dr. Florian Schrammel 


Einstieg in die Mediation für Baurechtler – Gerichtsinterne Mediation 122 

als Mittel der Konfliktlösung 

Referenten: Holger Kuhlmann; Eckart Müller-Zitzke 


Bauverträge mit in- und ausländischen Nachunternehmern 123 


Referent: Michael Frikell 


Online anmelden unter www.ibr-online.de/IBR-Seminare 


Recht am Bau 

Der Subunternehmervertrag 

Rechtliche Besonderheiten – Chancen und Risiken erkennen 

Unter besonderer Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes 

Referent: 

RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Thomas Heil, Freiburg 

| Referent 

RA Thomas Heil 

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und 

Unternehmensberater bei der Firma Heil & Partner 

GmbH, Unternehmensberatung Bau, Freiburg. 

Schlichter und Schiedsrichter für Baustreitigkeiten 

der ARGE Baurecht im DAV. Im Rahmen seiner 

baurechtlich spezialisierten Anwaltstätigkeit ist er ständig mit der 

Beratung und Vertretung von Auftraggebern, Auftragnehmern, 

Gemeinden sowie Architekten und Sonderfachleuten befasst. 

Über 100 Vorträge und Seminare zum privaten Bau- und Architektenrecht. 

| Teilnehmerkreis 

Projektleiter, Bauleiter, Projektsteuerer, Planer, Auftraggeber und 

Auftragnehmer von Bauleistungen, Architekten und Ingenieure. 

| Ziel 

Der Einsatz von Subunternehmern hat in der Bauwirtschaft eine 

große Bedeutung und entspricht bei der Vergabe umfangreicherer 

Bauleistungen schon beinahe dem Regelfall. Das Subunternehmervertragsverhältnis 

hat wie jede Unternehmereinsatzform 

seine besondere rechtliche, sachliche und wirtschaftliche Ausprägung 

mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen. 

Ziel des Seminars ist es, die Teilnehmer über die rechtlichen 

Besonderheiten des Subunternehmervertrags zu orientieren, um 

bestehende Chancen und Risiken zu erkennen und dadurch die 

eigene Position bei der Abwicklung von Subunternehmerverträgen 

effizient zu fördern. 

Datum: Dienstag, 02.02.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 

Ort: IBR-Seminarzentrum Mannheim 

Preis: 398,– Euro zzgl. 19% MwSt. 

| Themen 

1. Das Nachunternehmer-/Subunternehmerverhältnis als 

erfolgreiche Kooperationsmöglichkeit 

– Hinweise zu Kooperationsüberlegungen 

– Leiharbeit im Baugewerbe 

– Unterscheidung zur unzulässigen Arbeitnehmerüberlassung 

2. Der Subunternehmer und seine rechtliche Stellung zum 

Hauptauftraggeber 

– Duldungspflichten des Auftraggebers beim Vertrag nach 

VOB/B und BGB 

– Abstimmung von „Hauptvertrag“ und Subunternehmervertrag 

– AGB-rechtliche Einschränkungen 

– Haftungsumfang bei verschuldeter Überschreitung der 

Fertigstellungsfrist 

3. Der Nachunternehmervertrag - auch als Pauschalvertrag 

– Überlegungen zur Vertragsgestaltung 

– (Keine) Abhängigkeit der Subunternehmervergütung von 

der Zahlung des Bauherrn 

– Pflicht zur Offenlegung der Urkalkulation? 

4. Abnahme der Subunternehmerleistung 

– Verhältnis zur Fertigstellung der Gesamtleistung des Hauptunternehmers 

5. Haftung und Sachmängelhaftung („Gewährleistung“) 

– Mängelrügen, die Subunternehmerleistungen betreffen 

– Vereinbarung „verlängerter“ Verjährungsfristen für Sachmängel 

6. Neue Rechtsprechung 

Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Moderne Seminarräume • Seminargebühr inkl. Mittagessen und 1 Softgetränk, Snacks, 

Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte 

der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 

IBR 

13

IBR 

Recht am Bau 

Bauzeitverlängerung und Nachträge 


Referentin: 

Regierungsdirektorin Christa Asam, 

Nürnberg 

| Referentin 

Regierungsdirektorin Christa Asam 

ist Leiterin des Sachgebiets Recht an der Landesbaudirektion 

der Autobahndirektion und dort 

zuständig für die rechtliche Begleitung öffentlicher 

Bauaufträge. Ein besonderer Schwerpunkt ihrer 

Tätigkeit liegt in der Durchführung von Verfahren 

nach § 18 Nr. 2 VOB/B wegen Nachtragsstreitigkeiten jeder Art. 

Sie hält zahlreiche Vorträge, Seminare zum Bau- und Vergaberecht 

ab und ist seit vielen Jahren ständige Mitarbeiterin der 

Zeitschrift „IBR Immobilien- und Baurecht“. 


Bauleiter, Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, öffentliche 

Bauherren, Bauträger, Baujuristen, Sachverständige und Auftragnehmer 

(Bauwirtschaft). 

| Ziel 

Bei der Abwicklung größerer Baumaßnahmen kommt es fast 

regelmäßig zu Bauzeitverlängerungen. Die Gründe hierfür sind 

vielfältig; die Kosten auf der Baustelle steigen rapide. Liegen die 

Ursachen der Verzögerung im Verantwortungsbereich des Auftraggebers, 

müssen die dadurch entstandenen Mehrkosten 

bezahlt werden. Die Rechtsprechung stellt hohe Anforderungen 

an die Darlegung und den Nachweis dieser Ansprüche. Ziel des 

Seminars ist es, die rechtlichen Voraussetzungen aufzuzeigen 

und anhand praktischer Beispiele zu erläutern, wie ein derartiger 

Nachtrag aufgestellt bzw. geprüft werden kann. 


Datum: Mittwoch, 03.02.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 

Ort: IBR-Seminarzentrum, Mannheim 


| Themen 

1. Anspruchsgrundlagen 

– Vergütung, § 2 VOB/B 

– Schadensersatz, § 6 Nr. 6 VOB/B 

– Entschädigung, § 642 BGB 

– Bauzeitverlängerung, § 6 Nr. 2 VOB/B 

2. Einzelne Behinderungstatbestände 

– Mengenmehrungen, Änderungen und Zusatzaufträge 

– Eingriffe in den Bauablauf 

– Verspätete oder fehlerhafte Pläne 

– Vorunternehmerverzögerungen 

– Verzögerte Vergabe u. a. 

3. Die Behinderungsanzeige 

4. Die Verlängerung der Bauzeit 

– Berechnung der Fristverlängerung 

– Kausalität und „kritischer Weg“ 

5. Auswirkungen auf einzelne Kostengruppen 

– Lohn, Material und Geräte 

– Nachunternehmerkosten 

– Baustelleneinrichtung 

– Bauleitung 

– Baustellengemeinkosten 

– Allgemeine Geschäftskosten 

– Wagnis und Gewinn usw. 

6. Haftung für Verzögerungskosten 

– Vorunternehmer 

– Architekt/Ingenieur 

7. Auswirkungen auf Vertragsstrafen 


Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise 

für Fachanwälte gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 

14 Weitere Informationen: id Verlags GmbH – Frau Staßen – Tel. 06 21/12032-18 – Fax 06 21/283-83 – stassen@id-verlag.de 

auch am 05.05.2010 

in Nürnberg



Recht am Bau 

Baurecht 2010 


aus den letzten 12 Monaten – Aktuelle Entwicklungen - Erste Erfahrungen mit dem 


Referent: 


Dr. Alfons Schulze-Hagen, Mannheim 

| Referent 


Mehr als 25 Jahre Beratung und Prozesstätigkeit in 

Bausachen. Der Referent ist Gründer und Herausgeber 

der Zeitschriften „IBR Immobilien- & Baurecht“ 

und „IMR Immobilienverwaltung & Recht“ 

sowie Initiator und verantwortlicher Chefredakteur 

des Internet-Dienstes „ibr-online“. Zahlreiche Vorträge, Seminare 

und Veröffentlichungen zum Bau-, Immobilien- und Vergaberecht. 

Er ist Mitglied in zahlreichen baurechtlichen Vereinigungen, u. a. 

Mitglied des Vorstands des Deutschen Baugerichtstags e.V. 


Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, öffentliche Bauherren, 

Bauträger, Rechtsanwälte, Unternehmensjuristen, Auftraggeber 

und Auftragnehmer von Bauleistungen. 

| Ziel 

Dieses Seminar verfolgt zwei Ziele: Die Teilnehmer werden über 

die neuesten Entwicklungen im Bau- und Architektenrecht informiert. 

Insbesondere werden die wichtigsten Urteile des Bundesgerichtshofs 

sowie der Oberlandesgerichte vorgestellt und mit 

ihren Auswirkungen auf die Praxis erläutert. Zu den zentralen 

Gesetzesänderungen des letzten Jahres – insbesondere Forderungssicherungsgesetz 

sowie HOAI 2009 – gibt es bereits erste 

Erfahrungen und Vertragsgestaltungen. Diese werden vorgestellt 

ebenfalls im Hinblick auf ihre Auswirkungen auf die Praxis. 

Zweitens dient das Seminar der Wiederholung von Grundlagen. 

Denn nicht mit jeder BGH-Entscheidung wird das Rad neu erfunden. 

Wohl aber dient jede Entscheidung dazu, altbekannte 

Grundsätze in Erinnerung zu rufen und dadurch Sicherheit für die 

tägliche Praxis zu gewinnen. 

| Themen 

1. Bauvertrag 

– VOB/B und AGB-Recht: Welche VOB-Klauseln sind unwirksam? 

– Vergütung und Nachträge 

• Zuschlagsverzögerung, Bauzeitverschiebung und Mehrvergütungsansprüche 

des Auftragnehmers 

Datum: Donnerstag, 04.02.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 



• Behandlung von Spekulationspreisen in Vergabe und 

Abrechnung 

• Funktionale Leistungsbeschreibung: Wie weit reicht das 

Pauschalpreisrisiko? 

• Auslegung von Nebenangeboten 

• Auslegung von Baugrundgutachten 

– Abrechnung und Zahlung 

• Verhältnis von Abschlags- und Schlussrechnung 

• Abrechnung von Stundenlohnarbeiten 

– Zahlungssicherheit gemäß § 648a BGB 

– Kündigung, Teilkündigung und Kündigungsabrechnung 

– Baumängel und Gewährleistung 

• Mangelbegriff 

• Bedeutung von DIN-Normen 

• Bedeutung von Herstellerrichtlinien 

• Unverhältnismäßigkeit der Mangelbeseitigung 

• Mithaftung des Objektüberwachers für Ausführungsfehler? 

• Gesamtschuldnerausgleich 

• Verjährungsfragen 

– Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft 

2. Architekten- und Ingenieurrecht 

– Akquisition oder Vertragsleistung? 

– Stufenaufträge 

– Fragen zur Abrechnung nach HOAI (a.F.) 

– Abrechnung nach Zeitaufwand 

– Bindung an Schlussrechnung 

– Kündigung des Architektenvertrags 

– Sekundärhaftung des Architekten 

– Haftung für unwirtschaftliche Planung 

– Haftung des Objektüberwachers 

– Verjährungsbeginn 

– Versicherungsschutz und Architektenhaftung 

3. Bauträger 

– Mängelrechte am Gemeinschaftseigentum 

– Rückabwicklung eines Bauträgervertrags 

4. Der Bauprozess 

– Haftungsfalle Streitverkündung 

– Selbständige Beweisverfahren 

– Bedeutung von Privatgutachten 

5. Neue Entwicklungen 

– Erste Erfahrungen mit dem Forderungssicherungsgesetz 

– Erste Erfahrungen mit HOAI 2009 

– Alternative Streitbeilegung, u. a. Adjudikation 




IBR 

15

IBR 

Recht am Bau 

Intensivkurs: 

Baumängel und Gewährleistung nach BGB und VOB/B 


Referent: 



| Referent 












Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, Architekten, 

Bauingenieure. 

| Ziel 

Wenn man den diversen Bauschadensberichten glauben darf, entstehen 

in Deutschland jährlich aus Mängeln am Bau Schäden in 

Milliardenhöhe. Zwar geht es vordergründig meist um bautechnische 

Fragen. Ob aber der einzelne Bauunternehmer zur Verantwortung 

gezogen werden kann, ist eine rechtliche Frage. Wer hier 

– gleich ob Auftraggeber oder Auftragnehmer – rechtliche Fehler 

macht, kann viel Geld verlieren. Schon allein deshalb lohnt es 

sich, sich mit den Grundlagen des Gewährleistungsrechts – anhand 

anschaulicher und sehr eingängiger Beispiele – zu befassen. 

Darüber hinaus ist festzustellen, dass der Bundesgerichtshof in 

den letzten Jahren für die Praxis äußerst wichtige Grundsatzentscheidungen 

getroffen hat, die die Beteiligten kennen müssen, 

um ihre Rechte in Gewährleistungsauseinandersetzungen zu 

wahren. 

| Themen 

1. Abnahme, u. a.: 

– Warum ist die Abnahme so wichtig? 

– Wann kann die Abnahme verweigert werden? 

– Kann der AN die Abnahme erzwingen? 


Datum: Montag, 22.02.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 



2. Mängelrechte vor Abnahme, u. a.: 

– Kann AG schon vor Abnahme Mängelbeseitigung verlangen? 

3. Der Mangelbegriff, u. a.: 

– Was besagt der sog. funktionale Mangelbegriff? 

– Mangel oder „hinzunehmende Unregelmäßigkeit“? 

4. Mängelrechte nach Abnahme, u. a.: 

– Nacherfüllung: Was kann der AG verlangen? 

– Alles, was Sie über Fristsetzung wissen müssen! 

– Selbstvornahme und Kostenvorschuss: Wie teuer darf die 

Mängelbeseitigung durch Dritte sein? 

– Erhält AG Schadensersatz i. H. d. Mängelbeseitigungskosten, 

auch wenn er die Mängel nicht beseitigen lässt? 

– Minderung: Wann ist der Mängelbeseitigungsaufwand 

unverhältnismäßig? 

5. Prüfungs- und Hinweispflichten, u. a.: 

– Welche Fachkenntnisse muss AN haben? 

– Führt ein Bedenkenhinweis zur Haftungsfreistellung? 

– Wie muss eine „Bedenkenmitteilung“ gestaltet werden? 

6. Sonderfall Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), u. a.: 

– EnEV und Anerkannte Regeln der Technik 

– Welche Prüf- und Hinweispflichten hat der AN? 

– Haftungsrisiken, wenn AG auf EnEV-Vorgaben verzichtet 

7. Mitverschulden des AG, u. a.: 

– Wie haftet AN, wenn Baumangel (auch) auf Planungsund/oder 

Überwachungsfehlern des Architekten beruht? 

– Was bedeutet gesamtschuldnerische Haftung? 

8. Sowieso-Kosten und Vorteilsausgleich 

– Wann muss sich AG an den Kosten der Mängelbeseitigung 

beteiligen? 

– Hat GU gegenüber NU Mängelansprüche, wenn er selbst 

vom Bauherrn nicht in Anspruch genommen wird? 

9. Sicherheiten 

– Wann kann AN die Mängelbeseitigung von Stellung einer 

Sicherheit durch den AG abhängig machen? 

10. Sonderfall: Mängel am Gemeinschaftseigentum 

11. Verjährungsfragen, u. a.: 

– Welche Verjährungsfristen in AGB? 

– Wie wird die Verjährungsdauer berechnet? 

– Wie wird die Verjährung gehemmt bzw. unterbrochen? 

– Wann verjährt eine Gewährleistungsbürgschaft? 

12. Baumängel und Versicherungsschutz 

13. Verfahrensfragen, u. a.: 

– Partei-, Schieds- oder Gerichtsgutachten? 

– Selbständiges Beweisverfahren oder Klageerhebung? 






in Weimar

Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter 


Referent: 


Dr. Burkhard Messerschmidt, Bonn 

| Referent 

RA Dr. Burkhard Messerschmidt 

ist Rechtsanwalt und Partner der national und international 

tätigen Kanzlei Redeker Sellner Dahs & 

Widmaier (Bonn, Berlin, Brüssel, Karlsruhe, Leipzig, 

London). Seine Tätigkeit als Fachanwalt für Bauund 

Architektenrecht erstreckt sich auf das gesamte 

außergerichtliche und gerichtliche Bauvertrags-, Architekten- 

und Projektsteuerungsrecht einschließlich der Durchführung 

von Schiedsgerichtsverfahren. Ein Schwerpunkt seiner Tätigkeit 

liegt in der Beratung von Bauherren, Bauunternehmen, Architekten, 

Ingenieuren und Generalplanern bei Großbaumaßnahmen. 

Dr. Messerschmidt ist Mitherausgeber des Kapellmann/Messerschmidt, 

Kommentar zur VOB Teile A und B (2007), Mitherausgeber 

des Messerschmidt/Voit, Privates Baurecht, Kommentar zu 

§§ 631 ff BGB (2008) sowie Mitverfasser der Beckschen VOB- 

Kommentare zur VOB/A und VOB/C. Ferner ist er Mitherausgeber 

der Neuen Zeitschrift für Baurecht und Vergaberecht (NZBau). 

Dr. Messerschmidt ist im Übrigen u. a. Lehrbeauftragter für Architektenrecht 

an der Hochschule Bochum. 



Auftragnehmer von Bauleistungen, insbesondere bei Großbauvorhaben. 

| Ziel 

Im Rahmen der Durchführung von Baumaßnahmen werden von 

Projekt- und Bauleitern immer wieder Fehler bei der Anwendung 

der VOB gemacht, die erhebliche wirtschaftlich nachteilige Folgen 

für die Baubeteiligten nach sich ziehen. Das Ziel der Seminarveranstaltung 

liegt darin, immer wiederkehrenden rechtlich relevanten 

Fehlern bei der Baudurchführung anhand von konkreten Fallgestaltungen 

nachzugehen und zugleich Strategien zur rechtlich 

und taktisch richtigen Vorgehensweise im Bauablauf zu entwickeln. 



Recht am Bau 




| Themen 

1. Fehler bei der Bauablaufdokumentation 

– Richtige externe und interne Baudokumentation 

– Anforderungen und Risiken des Schriftwechsels 

– Beweissicherung und Gutachtertätigkeit 

2. Fehler bei der Bauabwicklung 

– Organisation und Schnittstellen 

– Abnahme und Teilabnahme 

– Mängel und Nacherfüllung 

– Verzug und Behinderung 

– Schutzpflichten am Bau 

3. Fehler bei der Kooperation am Bau 

– Kooperationspflichten der Baubeteiligten 

– Auswirkungen auf die Baupraxis 

– Sicherstellung und Dokumentation 

4. Fehler bei Vergütung und Abrechnung 

– Zusatz- und Änderungsleistungen 

– Aufmaß und Abrechnungsverhandlungen 

– Bauzeit und Bauzeitverlängerung 

– Bürgschaften und Sicherheiten 

5. Fehler bei (Teil-)Kündigung 

– Sinnvolles Vorgehen bei Vertragsbeendigung 

– Typische regressauslösende Kündigungsfehler 

– Abnahme und Abrechnung gekündigter Bauverträge 

6. Fehler bei Baustreitigkeiten 

– Vorteile und Risiken bei Verhandlungen 

– Typische Fehler bei Bauauseinandersetzungen 

– Gerichtliche und schiedsgerichtliche Möglichkeiten 

– Beweisverfahren und ihre Risiken 

7. Fehler nach neuem Recht 

– Neuerungen nach dem Forderungssicherungsgesetz 

– Neuerungen nach der VOB 2006/2009 

– Neues Verjährungsrecht 




IBR 

17

IBR 

Recht am Bau 

Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 


Referent: 


Dr. Rainer Horschitz, Mannheim 

| Referent 

RA Dr. Rainer Horschitz 

ist Sozius der Kanzlei Schulze-Hagen & Horschitz 

und beschäftigt sich seit vielen Jahren mit der 

Abwicklung von bau-, immobilien- und architektenrechtlichen 

Sachverhalten. Er ist ständiger Mitarbeiter 

der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“ 

und verantwortlich für die Rechtsrubriken zahlreicher bautechnischer 

Zeitschriften. 


Auftragnehmer von Bauleistungen und deren Oberbauleiter und 

Bauleiter, Auftraggeber von Bauleistungen und deren Bauleiter, 

Architekten und Bauingenieure. 

| Ziel 

Ob ein Bauvorhaben für die Vertragspartner zu einem Erfolg 

führt, hängt auch entscheidend von der Qualität der Bauleitung 

ab. Die Tätigkeit des Bauleiters besteht vor allem in der Koordination 

der Beteiligten sowie in der Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle. 

Diese Tätigkeiten haben immer auch eine rechtliche 

Dimension, die neben der baubetrieblichen und bautechnischen 

zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das Seminar wird anhand 

von anschaulichen Beispielen das baujuristische Rüstzeug für die 

Abwicklung von Bauvorhaben von der Auftragserteilung bis zur 

Schlusszahlung vermitteln. 



Ort: Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg, Weimar 


| Themen 

1. Klärung des Bauleiterbegriffs 

2. Vollmacht der Bauleiter 

3. Die Aufgaben der Bauleiter bei der 

Qualitätskontrolle 

– Grundsätzliches zur Mängelverantwortung 

– Prüfungs- und Mitteilungsverpflichtung des 

Auftragnehmers 

– Mängelansprüche vor der Abnahme 

– Mängelansprüche nach der Abnahme 


Terminkontrolle 

– Bauzeitenplan 

– Bauzeitverzögerung 

– Behinderung und Unterbrechung der Ausführung 

– Rechte und Pflichten der Vertragspartner 

5. Vertragsstrafe und Schadensersatz 

6. Aufgaben der Bauleiter bei der Abnahme 

7. Aufgaben der Bauleiter bei Vergütung und 

Nachträgen 

– Mengenänderungen 

– Leistungsänderungen 

– jeweils bei Einheitspreis- und Pauschalpreisverträgen 

– Stundenlohn- und Regiearbeiten 

8. Die Aufgaben der Bauleiter bei Abrechnung 

und Zahlung 

9. Aufgaben der Bauleiter bei Dokumentation 

(Bautagesberichte, Jour-Fix-Protokolle) 

10. Der Schriftverkehr der Bauleiter 

Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Seminargebühr inkl. Mittagessen und 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke 

• Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage • Persönliche Betreuung vor Ort 

Dieses Seminar wird veranstaltet in Kooperation mit: Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg gemeinnützige GmbH, Ettersburg 



in Mannheim

Vergütung und Nachträge, Abrechnung und Zahlung 

nach VOB/B und BGB 


Referent: 



| Referent 












Technisch und kaufmännisch leitendes Personal von Bauauftraggebern 

und -auftragnehmern, Projektleiter, Oberbauleiter, Bauleiter, 

Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer. 

| Ziel 

In so gut wie keinem Bauvertrag – sei es ein Einheitspreis- oder ein 

Pauschalpreisvertrag – ist der ursprünglich vereinbarte Vertragspreis 

identisch mit der späteren Abrechnungssumme. Der Bauvertrag 

ist ein Rahmenvertrag, innerhalb dessen Änderungen nicht 

nur möglich, sondern geradezu vorgesehen sind: Mengenabweichungen, 

Leistungsänderungen, Zusatzleistungen, Bauzeitänderungen. 

Das Seminar wird aufzeigen, wie vergütungsrelevante Änderungen 

erkannt werden und welche Auswirkungen sie auf die 

Bezahlung der Bauleistung haben. 

| Themen 

1. Der Einheitspreisvertrag 

– Mengenabweichung oder Leistungsänderung? 

– Vergütungsanpassung bei Mehrmengen und Mindermengen 

von je größer 10%: Berechnungsbeispiele 

– Wie werden spekulativ hohe oder niedrige Einheitspreise bei 

der Vergütungsanpassung berücksichtigt? 

– Lohn- und Materialgleitklauseln: Berechnungsbeispiele 

– Kann AG im Vertrag die Vergütungsanpassung bei Mengenabweichungen 

wirksam ausschließen oder einschränken? 



Recht am Bau 

Datum: Montag, 01.03.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 




in Weimar 

2. Der Detail-Pauschalpreisvertrag 

– Abgrenzung vom Einheitspreisvertrag 

– Leistungsbeschreibung und Umfang des Pauschalrisikos 

– Detail-Pauschalpreis und funktionelle Elemente in der 

Leistungsbeschreibung 

– Detail-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln in den 

Vorbemerkungen bzw. im Bauvertrag 

– Detail-Pauschalpreis und Mengenermittlungsrisiko 

– Vertrags- oder Nachtragsleistung: Wer hat Beweislast? 

– Grenzen des Pauschalpreisrisikos 

3. Der Global-Pauschalvertrag 

– Funktionale Leistungsbeschreibung: Welche Leistung ist 

geschuldet? 

– Pauschalpreis und auftraggeberseitig erbrachte Entwurfsund/oder 

Ausführungsplanung 

– Global-Pauschalpreis und Leistungsermittlungsrisiko 

– Global-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln 


Wie wird die Höhe eines Nachtrags ermittelt? 

4. Nachtragsangebote und -vereinbarungen 

– Was sollte ein Nachtragsangebot beinhalten? 

– Darf der AN die Ausführung verweigern, wenn eine Nachtragsvereinbarung 

nicht zu Stande kommt? 

5. Aufmaß 

– Rechtsfolgen und Bedeutung des (gemeinsamen) Aufmaßes 

– Wann geht die Beweislast auf den AG über? 

6. Abschlags- und Schlussrechnung 

– Wann ist eine Abschlags- bzw. Schlussrechnung prüfbar? 

– Welche Folgen hat die fehlende Prüfbarkeit? 

– Rechnungsabzüge: Skonto, Nachlass, Umlagen, Sicherheitseinbehalte, 

Mängeleinbehalte 

– Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe 

7. Zahlung der Vergütung 

– Zahlungsfristen und Verzug 

– Völlig unterschätzt: die Verzugszinsen 

– Verlust des restlichen Vergütungsanspruchs bei vorbehaltloser 

Annahme der Schlusszahlung 

– Überzahlung und Rückforderung durch den Auftraggeber 

8. Verjährung 

– Wann verjährt der Anspruch auf Zahlung der Vergütung? 

– Wann verjährt der Anspruch auf Rückforderung von Überzahlungen? 

Die Teilnehmer erhalten umfangreiche Seminarunterlagen, in denen 

auch die im Seminar besprochenen Anwendungs- und Berechnungsbeispiele 

enthalten sind. 




IBR 

19

IBR 

Recht am Bau 

Planen und Bauen im Bestand 


Referent: 


Dr. Heiko Fuchs, Mönchengladbach 

| Referent 

RA Dr. Heiko Fuchs 

ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht 

in der Kanzlei Kapellmann und Partner 

mit Büros in Berlin, Brüssel, Düsseldorf, Frankfurt am 

Main, Hamburg, Mönchengladbach und München, 

sowie Lehrbeauftragter für das Bauvertragsrecht an 

der juristischen Fakultät der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf. 

Sein Arbeitsschwerpunkt liegt neben der forensischen – insbesondere 

architektenrechtlich geprägten – Tätigkeit auf dem Gebiet des 

juristischen Projektmanagements für große nationale und internationale 

Bau- und Anlagenbauprojekte. Dr. Heiko Fuchs ist durch 

verschiedene Seminare und Veröffentlichungen zum Bauvertragsrecht 

bekannt. Er ist u. a. Mitautor der im Werner Verlag erschienenen 

„Einführung in die HOAI – Basiswissen Architektenrecht“, eine 

der ersten Veröffentlichungen zur HOAI 2009. 


Architekten, Ingenieure, Baujuristen, Generalplaner, Projektsteuerer, 

Generalunternehmer sowie Projekt- und Bauleiter privater und 

öffentlicher Auftraggeber. 

| Ziel 

Nach dem Ende der „Suburbanisierungswanderung“ (Stadtflucht) 

erleben deutsche Kernstädte derzeit eine unerwartete Renaissance. 

Insbesondere Familien des oberen Mittelstandes zieht es 

zurück in die Innenstädte. Aber auch Freiberufler und Gewerbetreibende 

greifen gerne auf sanierte und energetisch optimierte 

Bestandsimmobilien zur Deckung ihres Raumbedarfs zurück. 

Eigentümer von Wohn- und Bürobestandsimmobilien werden 

durch die Marktverhältnisse vermehrt zu Modernisierungs- und 

Redevelopmentinvestitionen gezwungen. Seit Ende der neunziger 

Jahre ist daher eine Verlagerung des inländischen Baugeschehens 

in den Gebäudebestand feststellbar. 

Bauen im Bestand ist ein lukratives Arbeitsfeld für Projektentwickler, 

Architekten, Ingenieure, Generalunternehmer und ausführende 

Unternehmen. Doch Sanierung, Renovierung und Modernisierung 

– nicht selten bei gleichzeitiger Weiternutzung der Immobilie 

durch den Nutzer – sind technisch und rechtlich wesentlich 

komplexer als der Neubau und bergen spezifische Risiken für alle 

Projektbeteiligten. Öffentliche und private Auftraggeber sehen 





sich erhöhten Anforderungen an die Organisation der Bauabwicklung 

durch Vermeidung und Beherrschung von Schnittstellen 

sowie die sorgfältige Risikoidentifizierung und optimale Risikoverteilung 

ausgesetzt. Hier setzt das Seminar an und zeigt anhand 

konkreter Arbeitsbeispiele die rechtlichen Rahmenbedingungen 

und Gestaltungsmöglichkeiten auf, damit alle Projektbeteiligten 

interdisziplinär und teamorientiert die Chancen des Redevelopments 

nutzen und unnötige Risiken vermeiden können. 

| Themen 

1. Der öffentlich-rechtliche Rahmen 

– Bestandsschutz und seine Grenzen – Bauplanungs- und Bauordnungsrecht 

– Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen 

– Altlasten und Umweltschutz – Denkmalschutz 

2. Überblick: Steuerliche Aspekte 

– Einkommens-, Umsatz-, Grunderwerbs- und Grundsteuer 

3. Urheberrecht als unterschätztes Projektrisiko 

– Das urheberrechtlich geschützte Werk – Anspruchsberechtigte 

und -gegner – Strategien der Durchsetzung und Abwehr 

urheberrechtlicher Ansprüche 

4. Risikobehandlung beim Bauen im Bestand 

– Aufklärung von Risiken durch technische und rechtliche Due 

Diligence – Gefahrtragung nach BGB und VOB/B – Insbesondere: 

Das Risiko des Baubestands und seine Zuweisung – Versicherung 

von Risiken – Vertragliche Übertragung von Risiken 

5. Besonderheiten des Projektmanagements 

– Organisation und Projektstruktur – Vertragsmanagement – 

Qualitäten, Kosten, Termine 

6. Planung als Grundlage des Redevelopments 

– Leistungsumfang: Planerischer Ansatz und Umgang mit 

Bestandsrisiken und Bestandsrestriktionen – Honorar: relevante 

Regelungen der HOAI 2009 (insbesondere anrechenbare 

Kosten, Umbauzuschlag, Sonderregelungen zu Instandhaltung 

und –setzung) – Planerhaftung bei Bestandsprojekten 

7. Der Bauvertrag 

– Vergabearten und Vergabestrategien einschließlich Bauteam-Verfahren, 

Construction Management und GMP-Modelle 

– Vertragstypologie – Änderungsmanagement als Schlüsselaufgabe 

der Vertragsgestaltung 

8. Der Bauträgervertrag 

– Abgrenzung Kauf- zu Werkvertragsrecht – Untersuchungspflichten 

– Haftungsausschlüsse und Risikoübertragung (auf 

Verbraucher) 




20 Weitere Informationen: id Verlags GmbH – Frau Staßen – Tel. 06 21/12032-18 – Fax 06 21/283-83 – stassen@id-verlag.de

Intensivkurs: Die Sicherung der Bauforderungen 

Insbesondere Bauforderungssicherungsgesetz 2009 

– Mit Mustertexten und Hinweisen zur Vertragsgestaltung – 

Referent: 

RA Werner Koppmann, München 

| Referent 

RA Werner Koppmann 

war Sozius der Anwaltskanzlei Dr. Kleine-Möller/ 

Koppmann („kanzlei für baurecht“). Er bearbeitet seit 

1984 ausschließlich das Rechtsgebiet des privaten 

Baurechts. Er ist forensisch, beratend sowie als 

Schiedsrichter tätig. Im Mittelpunkt seiner anwaltlichen 

Arbeit steht die (auch baubegleitende) Betreuung der Unternehmer. 

Als Mitautor des Leitfadens „Die neue Bauhandwerkersicherung“ 

1993, die nunmehr in 5. Auflage erscheint, hat er zur Meinungsbildung 

zum damals neuen § 648a BGB wesentlich mit beigetragen. 

Weitere Veröffentlichungen: VOB/B-Formularhandbuch 

für den Auftraggeber (2001) sowie VOB/B-Formularhandbuch für 

den Auftragnehmer (2003), Aufsätze in der Zeitschrift „Baurecht“ 

sowie regelmäßige Beiträge zur Vertragsgestaltung in der Zeitschrift 

„IBR Immobilien- & Baurecht“. 


Auftragnehmer von Bauleistungen, Architekten, Bauingenieure, 

aber auch Auftraggeber, Baujuristen. 

| Ziel 

Die bisherigen Versuche des Gesetzgebers, die Folgen des im 

Werkvertragsrecht verankerten Vorleistungsrisikos des Bauunternehmers 

abzumildern (Gesetz zur Sicherung der Bauforderungen, 

Bauhandwerkersicherungsgesetz, Gesetz zur Beschleunigung fälliger 

Zahlungen), haben keine wesentliche Verbesserung mit sich 

gebracht. Es sind nach wie vor zahlreiche Insolvenzen in der Baubranche 

zu verzeichnen, die nicht selten auch auf unseriöses Auftraggeberverhalten 

zurückgehen. Seit Inkrafttreten des Forderungssicherungsgesetzes 

2009 gilt eine Reihe von Neuregelungen, 

die substanzielle Verbesserungen für die Sicherung der Bauforderungen 

mit sich bringen. Gleichzeitig wurde der Verbraucherschutz 

erhöht mit der Folge, dass die VOB/B bei diesem Personenkreis 

ihre bisher privilegierte Stellung verloren hat. Der effektive 

Umgang mit den neuen Möglichkeiten will eingeübt sein. Dabei 

sollten aber die „alten“ gesetzlichen Instrumente wie die Bauhandwerkersicherungshypothek 

nicht aus den Augen verloren werden, 

ebenso wenig wie vorbeugende vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten. 

Ziel des Seminars ist es deshalb, den Teilnehmern einen 

umfassenden Überblick über die gesetzlichen und vertraglichen Sicherungsmöglichkeiten 

zu verschaffen. Grundlage ist die neu im 

VOB-Verlag Ernst Vögel erschienene 5. Auflage der „neuen Bauhandwerkersicherung 

2009“ von Hofmann/Koppmann. 



Recht am Bau 




| Themen 

1. Was ist bei Vertragsschluss zu beachten? 

– Wie wird die VOB/B wirksam in das Vertragsverhältnis einbezogen: 

Gegenüber Unternehmern? Gegenüber Verbrauchern? 

– Welche Regelungen der VOB/B sind in Verträgen mit 

Verbrauchern unwirksam? – Welche Vertragsbedingungen sind 

zu empfehlen, wenn der Auftragnehmer seine eigenen Bedingungen 

gegenüber „Verbrauchern“ stellen will? 

2. Abschlagszahlungen im BGB-Werkvertrag 

– Wann hat der Auftragnehmer Anspruch auf Abschlagszahlung? 

– Welche Sonderregelungen gelten für Abschlagszahlungen 

gegenüber Verbrauchern? – Wann gerät der Auftraggeber 

in Zahlungsverzug? – Welche Sonderregelungen gelten für 

Zahlungsansprüche von Subunternehmern? 

3. Die Bauhandwerkersicherung (§ 648a BGB), u. a.: 

– Wie „funktioniert“ die Sicherheit des § 648a BGB? – Welche 

Ansprüche werden durch § 648a BGB geschützt? – Sind auch 

Architekten, Sonderfachleute, Bauleiter geschützt? – Wie wirken 

sich Gegenrechte des Bestellers aus? – Welche prozessualen 

Möglichkeiten bietet die Neuregelung des FoSiG? – Welche 

Folgen entstehen, wenn der Besteller die Sicherheit nicht 

beibringt? – Wie und wann kann die Sicherheit verwertet werden? 

4. Die Bauhandwerkersicherungshypothek (§ 648 BGB), u. a.: 

– Wie „funktioniert“ die Bauhandwerkersicherungshypothek, 

wie wird sie verwertet? – Sind auch Architekten, Sonderfachleute, 

Bauleiter, Projektsteuerer geschützt? – Auf welchen 

Grundstücken kann die Hypothek eingetragen werden? – 

Wie wirken sich Gegenrechte des Bestellers, insbesondere 

Mängel, aus? – Wie kann die Rangstelle durch Eintragung 

einer Vormerkung im Wege der einstweiligen Verfügung gesichert 

werden? – Wie geht es nach Eintragung der Vormerkung 

weiter? 

5. Das Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen 

(BauFordSiG), u. a.: 

– Worin besteht der Schutz des BauFordSiG? – Was ist die 

Grundlage einer Schadensersatzforderung wegen Verstoßes 

gegen die Verwendungspflicht? (Prüfungsschema!) – Was ist 

unter Baugeld zu verstehen, insbesondere nach der Neuregelung 

des BauFordSiG? – Sind auch Architekten, Sonderfachleute, 

Bauleiter, Projektsteuerer geschützt? – Was ist Inhalt der 

Schutz- und Verwendungspflichten in Bezug auf das geschützte 

Baugeld? – Welche neuen Regeln zur Beweiserleichterung 

gibt es? 




IBR 

21

IBR 

Recht am Bau 

Referent: 

Dipl.-Ing. Dr. techn. Ralph H. Bartsch, München 

| Referent 

Dr. Ralph H. Bartsch 

ist Inhaber des Ingenieurbüros BARTSCH I Nachtragsmanagement 

in München, das auf das technische 

Vertragsmanagement und die baubetriebliche 

Beratung spezialisiert ist. Herr Dr. Bartsch ist seit 

über 10 Jahren für öffentliche Auftraggeber und 

Auftragnehmer tätig. Er ist Lehrbeauftragter an der Universität 

Karlsruhe (TH) für Vertragsmanagement und an der Hochschule 

für Technik in Karlsruhe für Fertigungsverfahren II. Herr Dr. Bartsch 

veranstaltet seit Jahren Seminare für öffentliche Auftraggeber 

und Bauunternehmen zu baubetrieblichen Themen. 


Das Seminar richtet sich sowohl an Auftraggeber als auch an 

Auftragnehmer und bauüberwachende Ingenieurbüros. 

| Ziel 

Optimale Baustellendokumentation 

Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 

Ziel des Seminars ist es, Kompetenzen in der Baustellendokumentation 

zu optimieren, um berechtigte Nachtragsforderungen 

durch Dokumentation absichern zu können bzw. durch Dokumentation 

bewerten zu können. 

Dazu werden Grundlagen und vertiefte Kenntnisse in der Erstellung 

von Nachträgen infolge geänderter Mengen, geänderter 

und zusätzlicher Leistungen, Behinderungen in der ordnungsgemäßen 

Ausführung der Leistungen und Kündigungen von Leistungen 

unter Berücksichtigung der VOB-Grundlagen vorgestellt 

und erörtert. Es wird erläutert, wie Sach- und Behinderungsnachträge 

auf Grundlage der in Literatur und Rechtsprechung anerkannten 

Grundsätze und Prinzipien der VOB/B baubetrieblich/bauwirtschaftlich 

revisionssicher aufgestellt werden. 





Darauf aufbauend werden die Grundlagen der Dokumentation 

zur Sicherung von Ansprüchen infolge von Änderungen und 

Behinderungen sowie infolge von Kündigungen von (Teil-)Leistungen 

vertieft. 

Den Seminarteilnehmern werden Wertigkeit und Stellenwert von 

Mehrkosten- und Behinderungsanzeigen und der Dokumentation 

der Folgen von Änderungen, Behinderungen und bei (Teil-)Kündigungen 

veranschaulicht. Methoden der Dokumentation und der 

richtige Zeitpunkt der Dokumentation werden in Theorie und Praxis 

aufgezeigt. Es werden grundlegende Systematiken erarbeitet. 

| Themen 

1. Der Zusammenhang von Bauzeit, Bauablauf und Kalkulation 

und die Auswirkungen von Bauablaufänderungen 

2. Der Stellenwert der Dokumentation, der Verlust von 

berechtigten Ansprüchen infolge mangelhafter Dokumentation 

3. Systematische Einteilung von Nachtragsursachen im 

Hinblick auf Anspruchsgrundlagen und Dokumentation 

4. Grundlagen der Nachtragsaufstellung für geänderte 

Mengen, geänderte und zusätzliche Leistungen und bei 

Kündigung, Konsequenzen im Hinblick auf die Anforderungen 

an die Dokumentation 

5. Ermittlung der Fristverlängerung und der zusätzlichen 

Vergütung bei Behinderung, Konsequenzen im Hinblick 

auf die Anforderungen an die Dokumentation 






in Weimar

Einführung in die VOB/B 

Die wichtigsten Themen des Bauvertragsrechts 

Referent: 



| Referent 












Bauleiter, Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, Bauhandwerker, 

kaufmännisches Personal bei Bauunternehmungen und Auftraggebern. 

VOB/B-Kenntnisse werden nicht vorausgesetzt. 

| Ziel 

Wer immer mit der Abwicklung von Bauvorhaben befasst ist – sei 

es vor Ort auf der Baustelle als Bauleiter oder bei der Kalkulation, 

Abrechnung oder bei der Bearbeitung von Mängelansprüchen – 

muss die wichtigsten Spielregeln der VOB/B kennen. Denn immer 

noch werden die allermeisten Bauverträge auf der Grundlage der 

VOB/B geschlossen. Ziel des Seminars ist es, die Teilnehmer anhand 

anschaulicher und eingänglicher Beispiele in die wichtigsten 

Themen der VOB/B einzuführen. Alle Teilnehmer sollen in die Lage 

versetzt werden, die wichtigsten Regeln zu verstehen und 

selbstständig anzuwenden, damit sie bei der Lösung der Probleme 

im Alltag Sicherheit gewinnen. 

| Themen 

1. Übersicht: VOB/A – VOB/B – VOB/C 

2. Abschluss des Bauvertrags 

– Was Sie bei der Ausfüllung und dem Lesen eines Verhandlungsprotokolls 

wissen müssen. 

– Welche Bedeutung haben Allgemeine oder Zusätzliche Vertragsbedingungen? 

– Welche Klauseln sind typischerweise unwirksam? 

3. Vollmacht 

– Welche Vollmacht hat der bauleitende Architekt bzw. Ingenieur? 

4. Vergütung der Bauleistungen 

– Einheitspreisvertrag und Mengenänderungen 

– Pauschalpreisvertrag und Mengenänderungen 

– Für welche Leistungen gibt es eine Nachtragsvergütung? 



Recht am Bau 



Preis: 398,– Euro 

zzgl. 19% MwSt. 


in Weimar 

– Welche Anzeigepflichten hat der Unternehmer? 

– Wie wird die Höhe der Nachtragsvergütung ermittelt? 

– Muss eine geänderte oder zusätzliche Leistung auch ohne 

Einigung über die Vergütung ausgeführt werden? 

5. Die Bezahlung der Bauleistung 

– Vorauszahlungen 

– Abschlagszahlungen 

– Schlusszahlung 

– Aufmaß 

– Skonto, Nachlässe, Einbehalte 

– Verzug- und Mahnwesen 

6. Bauzeit und Ansprüche des Auftraggebers 

– Was sind Vertragsfristen? 

– Wann gerät der Auftragnehmer in Verzug? 

– Vertragsstrafe und Schadensersatz 

7. Bauzeit und Ansprüche des Auftragnehmers 

– Welche Mitwirkungspflichten hat der Auftraggeber? 

– Welche Rechte hat der Auftragnehmer bei Behinderungen? 

– Wie sollte ein Auftragnehmer in Behinderungsfällen handeln? 

– Zahlungsansprüche des Auftragnehmers aus gestörtem 

Bauablauf 

8. Die Dokumentation des Bauablaufs 

– Schriftverkehr auf der Baustelle 

– Bautagebuch 

– Nachtragsankündigungen 

– Anmeldung von Behinderungen 

– Abmeldung von Behinderungen 

9. Kündigung des Bauvertrags durch den Auftraggeber 

– Die sog. freie Kündigung: Wie wird abgerechnet? 

– Kündigung aus wichtigem Grund 

10. Kündigung des Bauvertrags durch den Auftragnehmer 

– Wann darf der Auftragnehmer kündigen? 

11. Abnahme 

– Bedeutung und Formen der Abnahme 

– Wirkungen der Abnahme 

– Abnahmeverweigerung 

– Teilabnahme 

12. Mängelansprüche 

– Was ist ein Mangel? 

– Bedeutung der Regeln der Technik 

– Mängelansprüche vor und nach Abnahme 

– Verjährung der Mängelansprüche 


– Sicherung des Werklohns gemäß § 648a BGB 

– Vorauszahlungssicherheit 

– Vertragserfüllungssicherheit 

– Gewährleistungssicherheit 




IBR 

23

IBR 

Recht am Bau 

Mengenänderungen und deren Auswirkungen 

auf Nachforderungen 

Beim Einheits- und Pauschalpreisvertrag 

Referent: 

Dipl.-Ing. Manuel Biermann, 

ö.b.u.v. Sachverständiger, Litzendorf 

| Referent 

Dipl.-Ing. Manuel Biermann 

ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger 

für Baupreisermittlung und Abrechnungsfragen 

im Hoch- und Ingenieurbau, Bauablaufstörungen, 

Beratender Ingenieur, Autor des Buchs „Der 

Bauleiter im Bauunternehmen“ und ständiger Mitarbeiter 

der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. Er tritt seit 

Jahren als Referent zu baubetrieblichen Themen auf. 


Bauunternehmer, Handwerker, Architekten, Bauingenieure, Auftraggeber 

und Auftragnehmer von Bauleistungen, Wohnungsbaugesellschaften, 

Sachverständige, Bauträger, Baujuristen, Behörden, 

Banken und Versicherungen. 

| Ziel 

Anhand zahlreicher Berechnungsbeispiele sollen die finanziellen 

und zeitlichen Auswirkungen von Mengenänderungen aufgezeigt 

werden. Dabei spielt nicht nur die Behandlung von Allgemeinen 

Geschäftskosten und Baustellengemeinkosten eine Rolle, vielmehr 

sollen auch die Auswirkungen auf die direkten Kosten 

(Lohn, Gerät, Material usw.) aufgezeigt werden. 


Datum: Donnerstag, 11.03.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 



| Themen 

Mit neuen 

Berechnungsbeispielen 

1. Grundlagen der Angebotskalkulation 

– Einzelkosten der Teilleistungen, Baustellengemeinkosten, 

Allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn 

– Ermittlung der Zuschläge 

– Die EFB-Preis und deren Inhalt 

– Annahmen der Bieter und deren Auswirkungen 

– Risiko des Bieters bei sog. Sondervorschlägen 

2. Mengenänderungen beim Einheitspreisund 

Pauschalpreisvertrag 

– Feststellen der rechtlichen Anspruchsgrundlage 

– Ankündigungspflicht des Bieters/Auftragnehmers 

– Auswirkungen von Mengenmehrungen auf die Preise 

– Mengenmehrung bei Eventualpositionen 

– Mengenänderungen beim Detailpauschalpreisvertrag 

3. Berechnungsbeispiele 

– Aus dem Leitfaden zur Nachtragsberechnung im VHB 

(Fassung Dezember 2007) 

– Behandlung von Mengenänderungen in Rechtsprechung 

und Literatur 

– Auswirkungen von Mengenänderungen auf 

Pauschalpositionen 

– Ausgleichsberechnung nach § 2 Nr. 3 VOB/B 

4. Sonderprobleme bei Mengenmehrungen 

– Mengenmehrung beim Fels: Berechnungsbeispiele 

– Mengenmehrung beim Baustahl: Berechnungsbeispiele 

– Einfluss von Mengenmehrungen und Zusatzleistungen auf 

die Bauzeit 





Referent: 


Prof. Thomas Thierau, Bonn 

| Referent 

RA Prof. Thomas Thierau 

ist Gesellschafter und Partner der national und 

international tätigen Anwaltssozietät Redeker Sellner 

Dahs & Widmaier mit Büros in Bonn, Berlin, 

Brüssel, Karlsruhe, Leipzig und London. Er ist Fachanwalt 

für Bau- und Architektenrecht mit besonderem 

Schwerpunkt im Bereich der Projektentwicklung von schlüsselfertigen 

Objekten: Immobilienerwerb, Generalübernehmerabwicklung, 

baubegleitende Rechtsberatung, Vermietung, Vermarktung 

und Veräußerung. Prof. Thomas Thierau ist Honorarprofessor 

an der Fachhochschule Münster und Lehrbeauftragter an der Universität 

Marburg. 


Bauherren und Auftraggeber von komplexen bzw. schlüsselfertigen 

Bauvorhaben, Projektentwickler, Bauträger, GU und GÜ, NU, 

Architekten, Ingenieure, Baubetreuer, Projektsteuerer, Baujuristen. 

| Ziel 

Mit Vertragsmuster und 

Formulierungsvorschlägen 

Die Gestaltung und Abwicklung von Verträgen zur schlüsselfertigen 

Errichtung einer Immobilie im Rahmen der Immobilien-Projektentwicklung 

steht im Vordergrund dieses Seminars. Besondere 

Berücksichtigung finden alternative Vertragsmodelle, z. B. GMP – 

Garantierter Maximal-Preis-Vertrag, sowie Regelungen über außergerichtliche 

Streiterledigung bei komplexen Bauverträgen. 


Gestaltung von 

GÜ-, GU- und GMP-Verträgen 


Recht am Bau 

Datum: Freitag, 12.03.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 



| Themen 

1. GÜ- und GU-Verträge 

– Vertragliche Gestaltung: Besonderheiten 

(mit Vertragsmuster) 

– Risiken bei formularmäßiger Mehrfachverwendung 

von Vertragsklauseln 

– Fallstricke bei der Integration von Planungsleistungen 

– Unwirksame Klauseln (Vertragsstrafe, Abnahme, 

Risikoüberwälzung) 

– Risiken bei (erkennbar unvollständiger) Definition des 

Bausolls 

– Aktuelle Rechtsprechung zu Nachtrags- und 

Änderungsleistungen 

– Durchstellung von Risiken GÜ – GU – NU 

– Handlungsempfehlungen zum Nachtragsmanagement 

und Behinderungsmanagement 

– „Stahlpreiserhöhung“ – neue Vergütung? 

– Durchsetzbarkeit von Behinderungsfolgen bei Einsatz von 

Nachunternehmern 

– Besondere Gewährleistungsprobleme bei funktionaler 


– Durchsetzen von Sicherheiten im „Vertragsverbund“ 

– Der GAU: Abrechnung nach Kündigung des GU-Vertrags 

– Die systematische Erstellung und Verhandlung eines 

GU-Vertrags 

– Hinweise zur außergerichtlichen Streiterledigung 

2. GMP-Bau-Verträge 

– Definition GMP 

– Partnerschaftliche Zusammenarbeit 

– Mögliche Vertragsformen/Stufen-Modelle 

– Ausschreibung für einen GMP-Vertrag 

– Das Angebot für einen GMP-Vertrag 

– Wie setzt sich der GMP zusammen? 

– Allgemeine Leistungen (Risiko und Gewinn) 

– Die Auswahl des Unternehmens 

– Der GMP-Vertrag (Formulierungsvorschläge) 

– Abrechnung des GMP-Vertrags 

– Kosten- und Änderungs-Management 

– Endabrechnung des GMP-Vertrags 

– Vor- und Nachteile des GMP-Vertrags 

– Hinweise zur außergerichtlichen Streiterledigung 




IBR 

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IBR 

Recht am Bau 

Störungen im Bauablauf 

Rechtliche Grundlagen und baubetriebliche Berechnungsmethoden 

Referenten: 

Dipl.-Wirtsch.-Ing. Frank A. Bötzkes, Braunschweig 

RA Bernd Kimmich, Berlin 

| Referenten 

Dipl.-Wirtsch.-Ing. Frank A. Bötzkes 

ist von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich 

bestellter und vereidigter Sachverständiger für 

Bauablaufstörungen und Inhaber des Ingenieurbüros 

Beratungen im Bauwesen in Braunschweig. Für 

die am Bau Beteiligten erstattet er Privat-, Schiedsund 

Gerichtsgutachten zu Bauablaufstörungen, Leistungsänderungen 

und Kündigungsabrechnungen. Der Referent führt seit 

Jahren baubetriebliche Seminare bei Verbänden, öffentlichen 

Bauverwaltungen und Unternehmen durch. 

RA Bernd Kimmich 

ist für die Berliner Kanzlei der Sozietät Roggelin 

Witt Wurm Dieckert anwaltlich tätig. Er ist Mitautor 

des vom id-Verlag (IBR) herausgegebenen 

Handbuchs „VOB für Bauleiter“ und bereits seit 

Jahren als Baurechts-Referent tätig. Die Sozietät 

Roggelin Witt Wurm Dieckert ist in Berlin, Schwerin, Hamburg, 

Dresden und Frankfurt a.M. vertreten und hat sich u. a. auf die 

Beratung von Baubetrieben spezialisiert. 


Bau- und Projektleiter, Baukaufleute, bauüberwachende Architekten 

und Projektsteuerer, öffentliche Bauherren, Bauträger, Sachverständige 

und Auftragnehmer aus der Bauwirtschaft, Baujuristen. 

| Ziel 

Bei der Abwicklung größerer Bauvorhaben kommt es regelmäßig 

zur Überschreitung der im Vertrag vereinbarten Fristen. Die Gründe 

hierfür können unterschiedlicher Natur sein: Einerseits ist 

denkbar, dass der Auftragnehmer die Fristen schuldhaft überschreitet, 

also mit der Leistung in Verzug gerät. In einem solchen 

Fall stehen dem Auftraggeber eine Reihe von gravierenden Rechten 

und Ansprüchen zu. Liegen die Ursachen der Bauzeitverlängerung 

dagegen im Verantwortungsbereich des Auftraggebers, müssen 

die dadurch entstehenden Mehrkosten bezahlt werden. 



Ort: Hotel Novotel Berlin Mitte, Berlin 


Es werden die Konsequenzen eines gestörten Bauablaufs aus 

baurechtlicher und baubetrieblicher Sicht erörtert. So stellt die 

Rechtsprechung an die Darlegung und Begründung von Behinderungsansprüchen 

hohe Anforderungen. Voraussetzung ist 

zunächst eine den Kriterien des § 6 Nr. 1 VOB/B genügende 

Behinderungsanzeige. Das wird in der Praxis immer wieder vernachlässigt, 

um das Verhältnis mit dem Auftraggeber nicht zu 

belasten. 

Ziel des Seminars ist es, die rechtlichen und baubetrieblichen 

Voraussetzungen für die Geltendmachung, aber auch die Abwehr 

von unbegründeten Behinderungsansprüchen aufzuzeigen und 

anhand praktischer Beispiele zu erläutern, wie ein entsprechender 

Nachtrag aufgestellt bzw. geprüft werden muss. 

Die Referenten geben abschließend Tipps und Hinweise, wie sich 

die Vertragspartner bei einem Streit über die Bauzeit in der Bauausführungsphase 

verhalten sollten, um Schäden bis hin zur Vertragskündigung 

nach Möglichkeit zu vermeiden oder zu begrenzen. 

| Themen 

1. Verzug und Behinderung/Begriffsdefinition/Ansprüche des 

Auftraggebers bei Verzug des Auftragnehmers 

2. Die Behinderung aus baubetrieblicher Sicht 

3. Behinderungen aus dem Verantwortungsbereich des Auftraggebers/Erfordernis 

und Rechtswirkungen von Behinderungsanzeigen 

4. Zur methodischen Vorgehensweise bei der Analyse gestörter 

Bauabläufe 

5. Die terminlichen Folgen gestörter Bauabläufe: Ermittlung 

von Bauzeitänderungen 

6. Mehrkostenansprüche des Auftragnehmers/Anspruchsgrundlagen 

7. Die kostenmäßigen Folgen gestörter Bauabläufe: Berechnung 

von Mehrkosten 

8. Konfliktmanagement 

Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Angenehmes Hotelambiente • Seminargebühr inkl. Mittagessen und 1 Softgetränk, 

Snacks, Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte 

gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 


Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe 

bei öffentlichen Auftraggebern 

Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

Referent: 


Dr. Alexander Kus, Mönchengladbach 

| Referent 

RA Dr. Alexander Kus 

ist Partner der Sozietät Kapellmann und Partner 

mit Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt a.M., 

Hamburg, Mönchengladbach, München. Dr. Kus ist 

insbesondere im Vergabe- und nationalen sowie 

internationalen privaten Baurecht forensisch sowie 

projektbegleitend tätig. Er ist Mitherausgeber und Autor des 

Kommentars Kulartz/Kus/Portz „GWB-Vergaberecht“, der Kommentare 

Kulartz/Marx/Portz/Prieß „VOL/A-Vergaberecht“ und 

„VOB/A-Vergaberecht“ (letzterer erscheint demnächst), sowie des 

Praxishandbuchs Kus/Verfürth „Einführung in die VOB/A“, 

2. Auflage Mai 2008, darüber hinaus durch zahlreiche andere 

Veröffentlichungen, insbesondere in den Zeitschriften NZBau 

und VergabeR (Mitarbeiter) bekannt. 


Öffentliche Auftraggeber, Auftragnehmer, Ingenieure, Unternehmensjuristen, 

Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Seminar behandelt eines der aktuellsten Themen im privaten 

Bau- und Vergaberecht. Die Verzögerung der Auftragsvergabe 

aufgrund von Nachprüfungsverfahren zieht einen Rattenschwanz 

von Fragen und Problemen nach sich, bei dem nach derzeitiger 

Rechtslage nur eines gesichert ist: Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

trägt der AG, nicht der AN. Welche zeitlichen und 

finanziellen Folgen daraus resultieren, ist weitestgehend offen 

und hängt vom Einzelfall ab. Gegebenenfalls können regulierende 

Klauseln in die Ausschreibung aufgenommen werden. 



Recht am Bau 


Ort: Lindner Hotel Airport, Düsseldorf 


| Themen 

1. Das Problem 

– Überblick über die Risikolagen 

– Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

– Sonstige zeitliche Risiken, z. B. fehlende Finanzierung 

2. Bindefristverlängerung und Zuschlagserteilung 

– Anspruch auf Fristverlängerung? 

– Anspruch auf den „Zuschlag“? 

– Verschiedenste Fallgestaltungen 

3. Zeitliche Auswirkungen 

– Anspruch auf Terminverschiebung? 

– Rechtsgrundlagen nach aktueller Rechtsprechung 

4. Finanzielle Auswirkungen 

– Anspruch auf zusätzliche Vergütung? 

– Rechtsgrundlagen? (VOB/B § 2 Nr. 5 analog, BGB § 313, 

ergänzende Vertragsauslegung etc.) 

– Anspruch auf Preisgleitklausel? (VOB/A § 15) 

5. Wichtige Einzelaspekte der Vergütung 

– Anpassung nach Baupreisindices? 

– NU-Preisanpassung nur bei vertraglicher Bindung? 

– Verschiebung von Fremd- und Eigenleistungen 

– Leistungsminderungen etc. 

6. Strategien 

– Sind Nachträge zu vermeiden? 

– Kann das Risiko von Nachprüfungsverfahren auf den AN 

übertragen werden? 

– Sind Auftragsverhandlungen möglich? 

– Maßgeschneiderte Klauseln für die Ausschreibung? 

7. Ausblick 

Mit Berücksichtigung der 

aktuellen BGH-Entscheidungen 




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IBR 

Recht am Bau 

Sicherheiten im Bauvertragsrecht 

Zahlungssicherheiten, Vertragserfüllung und 

Gewährleistungssicherheiten 

Referent: 


Dr. Thomas Hildebrandt, Hamburg 

| Referent 

RA Dr. Thomas Hildebrandt 

ist Rechtsanwalt in der renommierten Bau- und 

Vergaberechtssozietät Leinemann & Partner 

Rechtsanwälte und leitet als Partner den Standort 

in Hamburg. Seit Beginn seiner Tätigkeit ist er auf 

das private Baurecht spezialisiert. Der Referent ist 

Autor zahlreicher Veröffentlichungen zum Bau- und Vergaberecht, 

ständiger Mitarbeiter der Fachzeitschriften BauR und „IBR Immobilien- 

& Baurecht“ sowie Mitautor der Baurechtskommentare Leinemann 

zur VOB/B und Messerschmidt/Voit zum privaten Baurecht. 

Darüber hinaus ist er Lehrbeauftragter für privates Baurecht 

an der Leibniz Universität Hannover und der Philipps-Universität 

zu Marburg und durch zahlreiche Vortrags- und Seminarveranstaltungen 

bundesweit bekannt. Herr Dr. Hildebrandt verfügt 

insbesondere über umfangreiche Erfahrungen in der baubegleitenden 

Beratung von Großprojekten im Hoch- und Tiefbau sowie 

bei Infrastrukturmaßnahmen und in der Führung von Bauprozessen 

vor staatlichen Gerichten und Schiedsgerichten. 


Auftraggeber, Auftragnehmer, Generalunternehmer, Geschäftsführer, 

Niederlassungsleiter, Projekt- und Bauleiter, Baukaufleute, 

Projektsteuerer, Justiziare, Banken, Rechtsanwälte, Unternehmensund 

Verbandsjuristen. 

| Ziel 

Die wirtschaftlichen Situationen und Probleme in der Abwicklung 

eines Bauvorhabens lassen nicht nach. Die wirksame Stellung von 

wechselseitigen Sicherheiten – auch unter Berücksichtigung des 

neuen Forderungssicherungsgesetzes (FoSiG) – wird daher immer 

wichtiger. Die Rechtsprechung zum Thema Sicherheiten ist inzwischen 

äußerst umfangreich. Das Seminar will den rechtssicheren 

Umgang mit vertraglichen und gesetzlichen Sicherheiten schon 

ab der Vertragsgestaltung darlegen und aufzeigen, wie Fehlerquellen 

vermieden werden können. Dabei werden selbstverständlich 

auch die wichtigsten Änderungen durch das FoSiG, das am 

01.01.2009 in Kraft getreten ist, behandelt und ein erster Überblick 

über den Umgang mit den neuen Normen gegeben. 





| Themen 

Forderungssicherungsgesetz: 

Neue gesetzliche Regelungen 

1. Einführung 

2. Vertragliche Sicherung von Ansprüchen 

– Vergütungsansprüche – auch bei geänderten und zusätzlichen 

Leistungen 

– Schadensersatzansprüche 

– Vergütungsansprüche bei vorzeitig beendetem Vertrag 

– Durchsetzung dieser Ansprüche 

– Vereinbarung von wirksamen Sicherungsabreden 

(Individualvereinbarungen, AGB, Vertragsgestaltung): 

Vertragserfüllungsbürgschaften, Mängelbürgschaften, 

Sicherheitseinbehalte 

– Verwertung der Sicherheiten im Sicherungsfall 

– Leistungsverweigerungsrechte: Nichtzahlung auf Abschlagsrechnungen, 

§§ 632a, 320 BGB, § 16 Nr. 5 Abs. 3 Satz 3 

VOB/B; die Verweigerung notwendiger Mitwirkungshandlungen 

des Auftraggebers; Leistungsverweigerung des Auftraggebers 

bei Mängeln des Bauwerks 

– Sicherheitsleistung nach § 17 VOB/B: Grundsätzliches, 

Vereinbarung einer wirksamen Sicherungsabrede, Art der 

Sicherheitsleistung 

– Wahl- und Austauschrecht des Auftragnehmers 

– Sicherheit durch Bürgschaften 

– Rückgabe der Sicherheiten 

3. Gesetzliche Sicherung von Ansprüchen 

– Sicherheitsleistung zu Gunsten des Unternehmers nach 

§ 648a BGB: Geltungsbereich des § 648a BGB; der 

geschützte und berechtigte Unternehmerkreis; die Art der zu 

leistenden Sicherheit; zur Höhe des Sicherungsverlangens; 

Sicherheit auch für bereits erbrachte Leistung?; Gegenrechte 

des Bestellers; die Kosten der Sicherheitsleistung; Rechtsfolgen 

bei Verweigerung der verlangten Sicherheiten durch 

den Auftraggeber; Abdingbarkeit/Einschränkbarkeit/Umgeberkeit 

(§ 648a Abs. 7 BGB); Sicherheitsverlangen auch 

nach Abnahme 

– Die Bauhandwerkersicherungshypothek, § 648 BGB: Geltungsbereich 

des § 648 BGB; Gegenansprüche des Grundstückseigentümers; 

mangelnde rechtliche Identität von 

Besteller und Grundstückseigentümer; Einstweiliger Rechtsschutz; 

vertraglicher Ausschluss des § 648 BGB; Verhältnis 

zwischen § 648 und § 648a BGB 

4. Überblick und erste Erfahrungen im Umgang mit dem 

neuen FoSiG 





Baugrund- und Tiefbaurecht für die Praxis 

Antworten auf die häufigsten Fragen, u. a.: 

Baugrundrisiko, Aufmaß, Abnahme, Beweisführung 

Referent: 


Prof. Dr. Klaus Englert, Ingolstadt 

| Referent 

RA Prof. Dr. jur. Klaus Englert 

befasst sich seit über 30 Jahren speziell mit dem 

Tiefbaurecht, u. a. als Dozent am Haus der Technik 

e.V., als wissenschaftlicher Beirat des CBTR Centrum 

für Deutsches und Internationales Baugrundund 

Tiefbaurecht und als Autor zahlreicher Veröffentlichungen 

zu dieser schwierigen Materie. Er ist Mitarbeiter im 

Normungsausschuss DIN EN 1997-2 (vormals: DIN 4020 Geotechnische 

Untersuchungen für bautechnische Zwecke) und im 

Arbeitsausschuss des DVA u. a. zur DIN 18301 (Bohrarbeiten), 

Honorarprofessor und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. 

Als wissenschaftlicher Beirat der STUVA (Studienvereinigung für 

Unterirdische Verkehrsanlagen) ist der Referent zudem mit der 

Problematik des Tunnelbaus befasst. Professor Englert ist Mitglied 

im Vorstand der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e.V. 

Die baurechtlich ausgerichtete Anwaltskanzlei TOPJUS Kupferschmid 

Englert Pichl Grauvogl & Partner ist an vier Standorten in 

Deutschland vertreten. 


Baugrundgutachter, Architekten, Ingenieure, Mitarbeiter von 

Straßen-, Kanal-, Tief-, Tunnelbau- und Spezialtiefbaufirmen, Vertreter 

von Tiefbauämtern sowie Stadtwerken und Baujuristen. 

| Ziel 

Ein Kernsatz des Tiefbaurechts lautet: „Ohne Baugrund geht das 

Bauen nicht!“ Damit kann man die Schwierigkeiten bei der Herstellung 

von Bauwerken aller Art „mit, im und auf dem Baugrund“ 

treffend zusammenfassen. Boden- und Wasserverhältnisse 

sind meist nur stichprobenartig prüfbar und stellen damit Auftraggeber, 

Planer und Ausführende oft vor sehr schwierige – und 

meist sehr teuere – Probleme. Im Hinblick auf die Baugrund- und 

Systemrisikoverwirklichung gibt es neben Abrechnungs-, Abnahme- 

und Beweisführungsfragen eine Vielzahl weiterer Streitpunkte, 

deren Lösung spezielle Kenntnisse zum Baugrund- und Tiefbaurecht 

von allen Baubeteiligten erfordern. 



Recht am Bau 




| Themen 

1. Baugrundprobleme in der Praxis 

2. Vorgaben zum Baugrund, insbesondere 

auch DIN EN 1997-2 (DIN 4020) 

– Pflichten des Architekten und Ingenieurs 

– Pflichten des Baugrundgutachters 

– Pflichten des Tragwerkplaners 

– Pflichten des Bauunternehmers 

– Pflichten des Bauherrn 

3. Ausschreibung von Tiefbauleistungen aller Art 

– Vorgaben des § 9 VOB/A 

– Vorgaben der VOB/C 

– Funktionsausschreibung 

– Nebenangebot 

4. Aufmaß und Abnahme 

– Die Regelung nach § 4 Nr. 10, 14 VOB/B 

– Die Abnahme „unsichtbarer“ Leistungen nach 

§ 12 VOB/B 

5. Die Beweisführung bei Tiefbauarbeiten 

6. Die Nachtragsproblematik bei Tiefbauaufträgen, 

insbesondere die Vorgaben der VOB/C sowie 

§ 2 Nr. 3, 5 und 6 VOB/B 

7. Freistellung von Mängelhaftung nach § 13 Nr. 3, 

§ 4 Nr. 7 VOB/B , § 645 BGB 

8. Checklisten/Vertragsgestaltung 




IBR 

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IBR 

Recht am Bau 

VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld 

Mischkalkulation, Spekulation, unvollständige/fehlerhafte Leistungsbeschreibung: 

Tücken bei der Angebotsbearbeitung und im Nachtragsmanagement aus juristischer 

und baubetrieblicher Sicht 

Referenten: 

Dr.-Ing. Rainer Ebersbach, Chemnitz 


Dr. Tobias Hänsel, Dresden 

| Referenten 

Dr.-Ing. Rainer Ebersbach 

ist als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger 

für Tief- und Straßenbau – technische 

Probleme zur VOB – freiberuflich tätig. Er ist Mitglied 

der Forschungsgesellschaft für Straßen und 

Verkehrswesen, Kommission Kommunale Straßen 

K2 und der Arbeitsgruppe AG5 Erd- und Grundbau, sowie Mitglied 

der 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen. Als Sachverständiger 

hat er umfangreiche Erfahrungen bei der Abwicklung 

von Bauvorhaben erwerben können, da er die Interessenlagen 

beider Seiten aus praktischer Tätigkeit kennt. Für die Zeitschrift 

„IBR Immobilien- & Baurecht“ ist er als ständiger Mitarbeiter 

tätig. 

RA Dr. Tobias Hänsel 

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in 

Dresden. Seine Tätigkeitsgebiete sind das private 

Baurecht sowie das Vergaberecht, insbesondere die 

baubegleitende Rechtsberatung bei Großbauvorhaben 

sowie Vergabenachprüfungsverfahren. Er ist 

durch zahlreiche Veröffentlichungen im Bau- und Vergaberecht 

und eine umfangreiche Seminartätigkeit ausgewiesen. 


Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, öffentliche 

und zur Anwendung des Vergaberechts verpflichtete private Bauherren, 

Wohnungsbaugesellschaften, Behörden, Architekten- und 

Bauingenieure, Oberbauleiter, Bauleiter, Sachverständige, Projektentwickler, 

Baujuristen. 

| Ziel 

Auf den ersten Blick haben Vergabe und Baudurchführung nichts 

miteinander zu tun. Dies ist aber nur scheinbar so, denn in der 

Angebotsphase, die den Regelungen der VOB/A unterfällt, wird 

über den Vertragsinhalt und die Abwicklung des Vertrags nach 

der VOB/B entschieden. Die VOB/A gibt dabei an zahlreichen 

Stellen vor, welchen Inhalt das Angebot haben darf, d. h. wie 





der Vertrag später abgewickelt wird. Welche Risiken, aber auch 

Chancen bei einer Angebotsvergabe bestehen und wie Sie diese 

erfolgreich in der Bauphase durchsetzen können, zeigt Ihnen das 

Seminar an vielen Beispielen auf. Dabei wird sowohl die juristische 

als auch die baubetriebliche Seite betrachtet. 

| Themen 

1. Leistungsverzeichnis (LV) und Nachträge – 

die unklare/unvollständige Ausschreibung 

– Aufgaben der Leistungsbeschreibung 

– Überprüfen des LV auf Richtigkeit und Vollständigkeit 

– Typische Fehlerquellen 

– Pflichten des Bieters im Vergabeverfahren bei erkannten 

Fehlern des LV 

– Nachtragsansprüche bei erkennbaren Fehlern im LV 

– Die Behandlung eines vergaberechtswidrigen ungewöhnlichen 

Wagnisses bei der Vertragsabwicklung 

– § 9 VOB/A als Grundlage für Nachtrags- oder Schadensersatzansprüche? 

– Änderungen der Verdingungsunterlagen durch den 

Auftraggeber 

– Der richtige Umgang mit Vollständigkeitsklauseln 

2. Mischkalkulation – der Schlüssel zum Erfolg? 

– Aktuelle Rechtsprechung zur Mischkalkulation 

– Darstellung in der Praxis üblicher Vorgehensweisen: 

Textspekulation, Mengenspekulation, Spekulation auf 

Bauumstände 

– Die Spekulation auf einen gestörten Bauablauf 

– Die Spekulation des Auftraggebers 

– Das Bietergespräch als Bindeglied zwischen VOB/A 

und VOB/B 

– Die Behandlung mischkalkulierter Einheitspreise in der 

Vertragsabwicklung 

3. Der verzögerte Zuschlag – 1. Nachtrag? 

– Aktuelle Rechtsprechung 

– Vermeidestrategien der Auftraggeber 

– Die ordnungsgemäße Kalkulation eines Nachtrags wegen 

Zuschlagsverzögerung 

4. Beispiele aus der Praxis – Aus Schaden wird man klug 



f. FAe gem. § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 


Vergütung und Abrechnung öffentlicher Bauvorhaben 

Typische Fehler beim Einheitspreisvertrag vermeiden sowie Umgang 

mit Spekulationsangeboten in Wertung und Abrechnung! 

Referent: 

Ass. jur. Johann Rohrmüller, Verwaltungsdirektor, 

München 

| Referent 

Ass. jur. Johann Rohrmüller 

ist Referatsleiter beim Bayerischen Kommunalen 

Prüfungsverband. Dort neben der Beratungs- und 

Prüfungstätigkeit auch zuständig für grundsätzliche 

Rechtsangelegenheiten aller Bereiche des 

kommunalen Bauens. Seit 1997 überwiegend im 

Bereich des zivilen Baurechts, Architekten- und Ingenieurrechts 

sowie Vergaberechts tätig. Hierbei langjährig praktische Erfahrung 

in der baubegleitenden Rechtsberatung für private und 

öffentliche Bauherren; auch vor Ort in Projektleitungen schwieriger 

Großprojekte mit Termin- und Kostenverantwortung. Autor 

juristischer Fachveröffentlichungen zum Bauvertragsrecht, zur 

Bauinsolvenz, zum Architekten- und Honorarrecht und Vergaberecht. 

Vorträge u. a. beim Deutschen Anwaltverein, bei den 

Speyerer Vergaberechtstagen und der Bayerischen Verwaltungsschule. 


Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, Projektleiter, 

Baujuristen, Projektsteuerer, Architekten und Ingenieure, Baudezernenten, 

Bauamtsleiter, Mitarbeiter öffentlicher Bauverwaltungen. 

| Ziel 

Rechtssichere Abrechnung und Vergütung öffentlicher Bauvorhaben, 

Überzahlung und Nachträge vermeiden, Umgang mit Nachträgen 

dem Grunde und der Höhe nach. 

Umgang mit Spekulationsangeboten in Wertung und Abrechnung, 

insbesondere: Dürfen spekulativ überhöhte Einheitspreise 

bei der Abrechnung korrigiert werden? 



Recht am Bau 




| Themen 

I. Zeitraum vor der Zuschlagserteilung 

– Umgang mit dem vor Zuschlag geänderten Angebot 

– Umgang mit Mischkalkulation in der Wertung 

– Umgang mit Spekulationsangeboten in der Wertung 

II. Zeitraum ab Zuschlagserteilung 

1. Vergütung für Hauptvertragsleistung 

– Doppelzahlungen vermeiden 

– Mehrmengen und Gemeinkostenminderung 

– Mehrmengen nach § 2 Nr. 3 VOB/B und Spekulationspreise: 

Fallgruppe des sittenwidrig überhöhten Einheitspreises 

im Sinne der neuen Rechtsprechung des BGH (Urteil vom 

18.12.2008 – VII ZR 201/06); Fallgruppe des ansonsten 

spekulativ überhöhten Einheitspreises; Fallgruppe des spekulativ 

niedrigen Einheitspreises 

2. Vergütung für Nachträge 

– Nachlass auch für Nachträge 

– Umfang der Bindungswirkung der Nachtragsvereinbarung 

– Nachtrag bei Ausgleichsberechnung zu berücksichtigen 

– Richtige Methodik bei Nachtrag für geänderte Leistung 

– Nachtrag für geänderte Leistung und Spekulationspreise 

– Nachtrag für geänderte bzw. zusätzliche Leistungen und 

sog. „Bezugspositionen“ 

3. Bauherrennachträge 

– Gemeinkostenminderung für Mehrmengen nach 

§ 2 Nr. 3 Abs. 2 VOB/B 

– Minderkosten bei geänderter Leistung (VOB/B § 2 Nr. 5) 

4. Vergütung für Stundenlohnarbeiten 

– Keine Stundenlohnabrede: Wie wird abgerechnet? 

– Spekulationspreise bei Stundenlohnarbeiten 

III. Abschlagsrechnungen und Schlussrechnung 

– Leistungsstand richtig erkennen 

– Einbehalte rechtzeitig und ausreichend vornehmen 

– Anforderungen an die Abschlagsrechnungen und die 

Schlussrechnung 




IBR 

31

IBR 

Recht am Bau 

Vergütung und Nachtragsmanagement nach VOB/B 

Referentin: 


Nürnberg 

| Referentin 














Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, Baujuristen. 

| Ziel 

Baupreise werden immer knapper kalkuliert, um bei sinkendem 

Bauvolumen und verschärfter Konkurrenz Aufträge zu erhalten. 

Fehler in der Ausschreibung und Änderungswünsche des Bauherrn 

führen häufig dazu, dass die ohnehin enge Kalkulation 

nicht mehr stimmt. Es kommt praktisch bei jedem Bauvertrag zu 

Nachtragsforderungen. Im Seminar wird aufgezeigt, aufgrund 

welcher Rechtsgrundlagen vom Auftragnehmer Nachtragsforderungen 

erhoben werden können und was bei deren Prüfung vom 

Auftraggeber zu beachten ist. Ziel ist es insbesondere, durch bessere 

Kenntnis der rechtlichen Grundlagen gerichtliche Auseinandersetzungen 

zu vermeiden. 


Datum: Mittwoch, 21.04.2010, 9.00 – 17.00 Uhr 

Ort: ArabellaSheraton Hotel Carlton, Nürnberg 


| Themen 

1. Allgemeines zu Ausschreibung und Vergütung 

– Art und Umfang der Vertragsleistung (Bausoll) 

– Auslegung von Widersprüchen im Vertrag 

– Unvollständige, fehlerhafte und unklare Leistungsbeschreibungen 

– Umgang mit Spekulations- und Mischkalkulationspreisen 

– Vergabeverfahrensrisiko: Mehrkosten wegen verspäteter 

Zuschlagserteilung 

– Bedarfs- und Alternativpositionen 

– Ausschreibung „oder gleichwertiger Art“ 

2. Der Einheitspreisvertrag 

– Mehr- und Mindermengen, § 2 Nr. 3 VOB/B 

– Leistungsänderungen, § 2 Nr. 5 VOB/B 

– Zusatzleistungen, § 2 Nr. 6 VOB/B 

– Leistungen ohne Auftrag, § 2 Nr. 8 VOB/B 

– Anschlussaufträge 

3. Der Pauschalpreisvertrag, § 2 Nr. 7 VOB/B 

– Detail- und Globalpauschalvertrag 

– Mengenrisiko 

– Leistungsänderungen und Zusatzaufträge 


– Inhalt des Nachtragsangebots 

– Ankündigungs- und Anzeigepflichten 

– Beweislast 

– Kalkulationsblatt EFB-Preis und Urkalkulation 

– Nachträge wegen Bauzeitverlängerung für vereinbarte 

Nachtragsleistungen 

– Anerkenntnis von Nachtragsforderungen durch Stillschweigen 

oder Zahlung 

– Arbeitseinstellung wegen fehlender Preisvereinbarung 





Der optimale Bauvertrag 


Referenten: 


Thomas Karczewski, Hamburg 


Dr. Achim Olrik Vogel, München 

| Referenten 

RA Thomas Karczewski 

ist seit 1989 Rechtsanwalt in Hamburg mit dem 

Schwerpunkt Bau- und Immobilienrecht. Seit 2005 

hat er die Qualifikation als Fachanwalt für Bauund 

Architektenrecht. Er berät Architekten, private 

und öffentliche Auftraggeber, Investoren, sowie 

Bauunternehmen und Bauträger und vertritt sie in gerichtlichen 

und außergerichtlichen Verfahren. Seine langjährigen praktischen 

Erfahrungen auf dem Gebiet des Bau- und Architektenrechts 

dokumentieren zahlreiche Veröffentlichungen in der Fach- und 

Publikumspresse (u. a. ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift „IBR 

Immobilien- & Baurecht“). Außerdem ist er als Referent von baurechtlichen 

Vorträgen und Seminaren tätig. 

RA Dr. Achim Olrik Vogel 

ist Rechtsanwalt sowie Fachanwalt für Bau- und 

Architektenrecht in der Kanzlei Kraus, Sienz & Partner 

in München und hat zum privaten Baurecht 

promoviert. Spezialisierung auf das private Bauund 

Architektenrecht. Er berät und vertritt Bauträger, 

Bauunternehmen, Architekten, Kreditinstitute und Bauherren. 

Zahlreiche Veröffentlichungen zu aktuellen Fragen, z. B. zum Bauträgerrecht, 

Sicherheiten, Bauinsolvenzrecht und vielen anderen. 

Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 

Kommentierungen im Darmstädter Baurechtshandbuch, 

2. Auflage, und in Althaus/Heindl, „Der öffentliche Bauauftrag, 

Handbuch für den VOB-Vertrag“. 


Das Seminar richtet sich an Auftraggeber und Auftragnehmer 

von Bauleistungen, Architekten, Bauingenieure, Investoren, Bauträger 

sowie alle, die mit Vertragsschluss und Abwicklung zu tun 

haben, Baujuristen. 

| Ziel 

Auch wenn ein „wasserdichter Bauvertrag" ehrlicherweise eine 

unerreichbare Wunschvorstellung der Vertragsparteien ist, lässt 



Recht am Bau 




sich durch die Regelung von Standards und auf Bauvorhaben 

bezogene Details viel Ärger bei der Abwicklung des Vorhabens 

vermeiden. Das Seminar soll über das Aufzeigen von notwendigen 

Vertragsstandards zu beachtende Besonderheiten bei einzelnen 

Vertragstypen behandeln. Ein Schwerpunkt wird die Vereinbarkeit 

der Regelungen mit den AGB-rechtlichen Schutzvorschriften 

des BGB bilden. Die gesetzlichen Änderungen, die sich durch 

das neue Forderungssicherungsgesetz ergeben, werden eingehend 

behandelt. 

| Themen 

1. Regelungen hinsichtlich der Leistung und 

Gegenleistung, u. a.: 

– Was ist bei der Bezeichnung der Vertragsparteien 

zu beachten? 

2. Welche Vertragstypen sind zu unterscheiden? 

– Generalübernehmervertrag 

– Generalunternehmervertrag 

– Nach- bzw. Subunternehmer 

– Bauträgervertrag 

3. Leistungspflichten des Unternehmers, u. a.: 

– Worauf ist bei der Formulierung der Leistungspflicht 

des Auftragnehmers zu achten? 

– Welche Auslegungsrisiken ergeben sich? 

4. Leistungspflichten des Auftraggebers, u. a.: 

– Welche Vorteile bzw. Risiken liegen im Abschluss 

eines Stundenlohnvertrags, Einheitspreisvertrags 

und Pauschalpreisvertrags? 

– Welche Formulierungen sind für den Auftraggeber, 

welche für den Auftragnehmer von Vorteil? 

5. Wirksamer Vertragsabschluss, u. a.: 

– Wann bedarf es einer besonderen Form zum Abschluss 

eines Bauvertrags? 

– Wie kommt ein Bauvertrag durch Schweigen auf ein 

Bestätigungsschreiben zu Stande? 

– Ist die Regelung der Vertretungsmacht im Bauvertrag 

sinnvoll? 

– Wann haben Architekten für den Auftraggeber 

Vertragsänderungsbefugnisse? 




IBR 

33

IBR 

Recht am Bau 

Mängelansprüche nach VOB und BGB 

aus juristischer und technischer Sicht 

Unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

Referenten: 


Holger Frank, Lübeck 

Dipl.-Ing. Arch. Ralph Weinrich, ö.b.u.v. 

Sachverständiger für Bauschäden, Großburgwedel 

| Referenten 

RA Holger Frank 

ist auf das Bauvertrags- und Vergaberecht 

spezialisiert. Er ist als Rechtsanwalt mit Sitz in 

Lübeck tätig. Schwerpunkte seiner anwaltlichen 

Tätigkeit sowohl auf Auftraggeber- als auch auf 

Auftragnehmerseite sind regelmäßig öffentliche 

Auftragsvergaben sowie Problemstellungen zu Abnahme und 

Mängelansprüchen und Vergütungs-, insbesondere Nachtragsfragen. 

Herr Frank ist durch Fachveröffentlichungen als ständiger 

Mitarbeiter der Zeitschriften „Baurecht“ und „IBR Immobilien- 

& Baurecht“ und in diesen Medien sowie im Jahrbuch Baurecht 

durch Veröffentlichungen verschiedener Aufsätze zu den oben 

aufgeführten Themen einschließlich „Bautechnik für Juristen“ 

besonders hervorgetreten. Schließlich gibt Herr Rechtsanwalt 

Frank sein Spezialwissen auch auf Fachanwaltslehrgängen an 

angehende Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht weiter. 

Dipl.-Ing. Arch. Ralph Weinrich 

ist von der IHK Hannover öffentlich bestellter und 

vereidigter Sachverständiger für Schäden an 

Gebäuden. Von 1976 bis 1995 Tätigkeit in namhaften 

Architekturbüros und Bauregieunternehmen 

mit nationalen und internationalen Aufgaben. Seit 

1995 eigenes Architektur- und Sachverständigenbüro mit den 

Schwerpunkten Gutachten für Gerichte und Auftraggeber aus der 

Versicherungs- und Privatwirtschaft, Bauherrenberatung, Bauqualitätsüberwachung 

und Mediation. 


Unternehmer des Hoch-, Tief- und Ingenieurbaus und deren Bauleiter 

und Oberbauleiter, Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, 

Bauträger, Generalunternehmer, Bauherren und deren Leiter, Bauverwaltungen, 


| Ziel 

Ziel des Seminars ist der rechtssichere Umgang mit dem neuen 

Mängelrecht. 



Ort: Crowne Plaza Hannover Schweizerhof, Hannover 


Im Mittelpunkt des Seminars steht die umfassende und praxisgerechte 

Information zum Mängelhaftungsrecht nach der Schuldrechtsreform 

sowie der VOB/B 2002/2006 anhand der neuesten 

obergerichtlichen Rechtsprechung. Auf der Grundlage ausgewählter 

Entscheidungen und unter Rückgriff auf die systematischen 

Grundlagen des Mängelhaftungsrechts werden die Auswirkungen 

der obergerichtlichen Rechtsprechung für die konkrete 

Bauabwicklung sowie für die Vorbereitung und Durchführung 

von Bauprozessen erörtert. Konkrete Lösungsmöglichkeiten werden 

jeweils diskutiert. Ergänzend berücksichtigt wird die Rechtslage 

für die bis 31.12.2001 abgeschlossenen Bauverträge. 

| Themen 

1. Mangel der Werkleistung 

– Vertraglich geschuldetes Bausoll 

– Sachmangel/allgemein anerkannte Regeln der Technik 

– Prüfungs- und Hinweispflicht 

2. Die wichtigsten DIN-Vorschriften im Überblick 

– Rechtliche und technische Bedeutung ausgewählter Normen 

– System der VOB Teil C 

3. Rechtsprechungsübersicht 

– Repräsentativer Querschnitt obergerichtlicher Entscheidungen 

zu den wichtigsten und schadensträchtigsten Mangelerscheinungen. 

4. Grundsätzliches zu Mängelansprüchen 

– Darlegungs- und Beweislast/Zurückbehaltungsrecht 

– Vorschussanspruch 

– Unzumutbarkeit/Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 

– „Sowieso-Kosten“/Vorteilsausgleichung 

5. Systematik der Mängelansprüche nach BGB 

– Vor und nach Abnahme: § 634 BGB 

6. Systematik der Mängelansprüche nach VOB/B 

– Vor Abnahme: § 4 Nr. 7, § 8 Nr. 3 VOB/B 

– Nach Abnahme: § 13 Nr. 5 – 7 VOB/B 

7. Verjährung der Mängelansprüche 

– §§ 634a, 438 Abs. 1 Nr. 2 b BGB 

– § 13 Nr. 4 und Nr. 5 Abs. 1 Satz 2 VOB/B 

8. Prozessuale Besonderheiten 





Mangelhafte Bauleistung und technische Regelwerke 


Referent: 

Richter Dr. Mark Seibel, Siegen 

| Referent 

RiLG Dr. Mark Seibel 

ist beim Landgericht Siegen tätig und bearbeitet 

dort sowohl erstinstanzlich als auch im Berufungsverfahren 

überwiegend Zivilsachen (einschließlich 

Bausachen). Nach Abschluss des ersten juristischen 

Staatsexamens arbeitete er einige Jahre als Dozent 

für ein juristisches Repetitorium. Währenddessen promovierte er 

im Bereich des Technikrechts (Titel: „Der Stand der Technik im 

Umweltrecht“ – Veröffentlichung: Hamburg 2003). Unmittelbar 

nach Abschluss des zweiten juristischen Staatsexamens trat er in 

den richterlichen Dienst beim Landgericht Münster ein. Später 

erfolgte die Ernennung zum „Richter am Amtsgericht“ in seinem 

Heimatort Siegen und später die Versetzung zum Landgericht Siegen. 

Im Technik- sowie (öffentlichen und privaten) Baurecht ist er 

durch zahlreiche Veröffentlichungen, Vorträge und Seminarveranstaltungen 

bekannt. Er publiziert in diesem Bereich regelmäßig 

seit 2003 (u. a. in: BauR, BauSV, BrBp, DRiZ, IBR, IMR, Rpfleger, 

ZfBR) und ist ständiger Mitarbeiter der Zeitschriften „IBR Immobilien- 

& Baurecht“, „ZfBR“ (Zeitschrift für deutsches und internationales 

Bau- und Vergaberecht) und „Der Bausachverständige“ 

(dort auch Mitglied des Beirats). Er ist Autor des im Verlag C.H. 

Beck erschienenen Handbuchs: Seibel, „Baumängel und anerkannte 

Regeln der Technik“ (1. Aufl., München 2009). Weiterhin 

Mitherausgeber und -autor von: Staudt/Seibel, Handbuch für den 

Bausachverständigen (2. Aufl., Köln/Stuttgart 2009, erscheint 

voraussichtlich im Oktober/November 2009). 


Alle Personen, die mit Baumängeln befasst sind: Richter, Ingenieure, 

Architekten, Sachverständige, Baubehörden, Bauunternehmer, 

Rechtsanwälte etc. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern die Anforderungen an eine 

mangelfreie Bauleistung sowie den Inhalt der relevantesten technischen 

Standards – insbesondere anhand von praktischen Anschauungsfällen 

– zu erläutern. Dadurch wird das „Rüstzeug“ für einen sicheren 

Umgang mit technischen Standards in der Praxis vermittelt. 

Das Seminar befasst sich – unter Berücksichtigung der neuesten 

ober- und höchstgerichtlichen Rechtsprechung – mit grundlegenden 

(technischen) Fragen einer mangelhaften Bauleistung und 

richtet sich somit an alle im Baubereich tätigen Personen (Richter, 



Recht am Bau 




Rechtsanwälte, Ingenieure, Architekten, Sachverständige, Mitarbeiter 

von Baufirmen etc.). Aus eigener beruflicher Erfahrung 

kann der Referent bestätigen, dass in diesem Bereich große Unsicherheiten 

bestehen. Schon daraus ergibt sich die Notwendigkeit, 

dies im Rahmen einer „übergreifenden“ Diskussion in Form eines 

Seminars zu vertiefen. Dem Rechtsanwalt wird dadurch beispielsweise 

verdeutlicht, wie er am zweckmäßigsten im privaten Bauprozess 

vorgeht, wenn es um die Beurteilung technischer (Mängel- 

)Fragen und seinen diesbezüglichen Vortrag – etwa im Rahmen 

der Befragung eines gerichtlich bestellten Sachverständigen – 

geht. Andererseits wird – was insbesondere für die Vertreter von 

Baufirmen von großem Interesse ist – veranschaulicht, welche Anforderungen 

an eine mangelfreie Bauleistung zu stellen sind. Es 

ist für alle Beteiligten von Vorteil, sich diesen Problemen zu stellen 

und dadurch hilfreiche Anregungen für die Praxis vermittelt zu bekommen. 

Einen besonderen Reiz erlangt das Seminar letztlich dadurch, dass 

ein offener Dialog mit dem Referenten jederzeit möglich und erwünscht 

ist, um auch ganz individuelle Probleme zu erörtern und 

insofern hilfreiche Tipps zu geben. Das Seminar dient daher auch 

als Diskussionsforum. 

| Themen 

1. Einführung in das Verhältnis von Recht und Technik 

2. Technische Standards 

– Allgemeine Einführung 

– Der „Stand der Technik“ 

– Die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ 

– Der „Stand von Wissenschaft und Technik“ 

– Das Verhältnis der Standards zueinander 

3. Allgemeine Konkretisierungsmöglichkeiten technischer 

Standards 

– Rechtsverordnungen 

– Allgemeine Verwaltungsvorschriften 

– DIN-, VDI- und VDE-Normen 

– Einzelfallkonkretisierungen durch die Verwaltung und die 

Gerichte 

– Beispielsfall 

4. Praktische Anschauungsfälle anhand einzelner Gewerke, 

z. B.: 

– Schallschutz 

– Bauwerksabdichtung (insbesondere Kellerwände) 

– Wasserleitungen 

– Aufbringung von Fliesenbelag (Kalksandsteinmauern) 

– Wärmeschutz etc. 




IBR 

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IBR 

Recht am Bau 

| Referent 

RA Hans Christian Schwenker 

ist forensisch und beratend mit Bau-, Architektenund 

Vergaberecht befasst. Schiedsrichter der Deutschen 

Gesellschaft für Baurecht e. V. Ständiger Mitarbeiter 

der Fachzeitschriften „Baurecht“, „Zeitschrift 

für deutsches und internationales Bau- und 

Vergaberecht“ (ZfBR), „Vergaberecht“, „Immobilien- & Baurecht“ 

(IBR), „Zeitschrift für Immobilienrecht“ (ZfIR) und des Deutschen 

Architektenblattes. 


Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, Justitiare, 


| Ziel 

Bauvertrag und AGB-Recht 

Ob VOB/B oder BGB: Fast jeder Bauvertrag unterliegt dem AGB-Recht! 

Unter Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes 

Referent: 


Hans Christian Schwenker, Celle 

Streitentscheidend in baurechtlichen Auseinandersetzungen ist 

regelmäßig die Frage, ob von den Parteien in den Bauvertrag eingeführte 

Allgemeine Geschäftsbedingungen wirksam sind. Die 

Tendenz der Rechtsprechung geht dahin, eine sehr weitgehende 

gerichtliche Kontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen vorzunehmen. 

Darunter leidet die erforderliche Rechtssicherheit, weil 

die Wirksamkeit vertraglicher Bestimmungen von der oftmals 

nicht vorhersehbaren richterlichen Beurteilung abhängt. 

Welche Folgerungen daraus für die alltägliche Vertragsgestaltung 

zu ziehen sind, ist Inhalt des Seminars, das den Teilnehmern die 

Besonderheiten des Rechts der Allgemeinen Geschäftsbedingungen 

näher bringt. 





| Themen 

1. Begriff Allgemeine Geschäftsbedingungen, 

Besonderheiten der VOB/B und VOB/C 

2. Verbraucherverträge, § 24a AGB-Gesetz und 

§ 310 BGB 

3. Probleme der Mehrfachverwendungsabsicht – 

Rechtsprechung des VII. Zivilsenats des BGH 

4. Aushandeln von AGB, § 305 Abs. 1 Satz 3 BGB 

5. Inkorporation von Allgemeinen Geschäftsbedingungen in 

den Vertrag 

– Allgemeines 

– VOB/B 

– VOB/C 

6. Die „missglückte“ Inkorporation der VOB/B – Rechtsfolgen 

7. Vorrang der Individualabrede (BGB § 305b) und überraschende 

Klauseln (BGB § 305c) 

8. Grenzen der richtlinienkonformen Auslegung 

9. Grundsätze des AGB-Rechts, insbesondere Rückgriff auf 

dispositives Gesetzesrecht 

10. Geltungserhaltende Reduktion und Vertrauensschutz 

11. Die Inhaltskontrolle nach § 9 AGB-Gesetz, 

§ 307 BGB 

12. Inhaltskontrolle in der Rechtsprechung des 

VII. Zivilsenats des BGH 

13. Die Klauselkataloge der §§ 11 – 12 AGB-Gesetz, 

§§ 308 – 309 BGB 

14. Besonderheiten im kaufmännischen Verkehr 

15. Transparenzgebot und Inhaltskontrolle, 

Änderungen durch die Schuldrechtsreform 

16. Besonderheiten der VOB/B und VOB/C 

17. Die VOB/B „als Ganzes“ – Entwicklung der Rechtsprechung 

18. AGB im Prozess – Beweislastprobleme, insbesondere 

Anscheinsbeweis für das Vorliegen von AGB 







Recht am Bau 

Der öffentliche Bauauftrag 

Einführung in die Grundlagen der Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung 

Unter besonderer Berücksichtigung des neuen Vergaberechts und der Vergabehandbücher 

Referenten: 

RA Dr. Stefan Althaus, München 


Bernhard Stolz, München 

| Referenten 

RA Dr. Stefan Althaus 

ist Partner der Sozietät Finck Althaus Sigl & Partner 

in München. Herr Dr. Althaus ist seit vielen Jahren 

auf dem Gebiet des Bauvertragsrechts tätig. Überwiegend 

berät und vertritt er öffentliche Auftraggeber 

bei Rechtsstreitigkeiten mit den ausführenden 

Unternehmen. Herr Dr. Althaus ist Herausgeber und Mitautor des 

bei ibr-online erscheinenden Werks „Der öffentliche Bauauftrag – 

Handbuch für den VOB-Vertrag“ und ständiger Mitarbeiter der 

Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 

RA Bernhard Stolz 

ist Partner der Sozietät Kraus, Sienz & Partner in 

München. Herr Stolz ist auf das Vergaberecht spezialisiert. 

Er berät öffentliche Auftraggeber bei der 

Erstellung von Vergabeunterlagen ebenso wie Bieter 

bei der Ausarbeitung von Angeboten. Ein weiterer 

Tätigkeitsschwerpunkt ist die Vertretung beider Seiten in Vergabenachprüfungsverfahren. 

Herr Stolz ist Mitherausgeber der 

Zeitschrift VergabeR und Mitautor des bei ibr-online erscheinenden 

Werks „Der öffentliche Bauauftrag – Handbuch für den VOB- 

Vertrag“ sowie beim „Kompaktkommentar Vergaberecht“. 


Projektleiter, Bauleiter, Projektsteuerer, Planer, Baujuristen, Auftraggeber 

und Auftragnehmer von Bauleistungen, insbesondere 

bei Großbauvorhaben, Architekten und Ingenieure. 

| Ziel 

Öffentliche Bauaufträge werden in der Regel auf der Grundlage 

der VOB/A vergeben und nach den Bestimmungen der VOB/B 

und VOB/C abgeschlossen. Die öffentlichen Auftraggeber sind 

hierbei zudem in vielfältiger Weise an innerdienstliche Richtlinien 

aus den einschlägigen Vergabehandbüchern gebunden. Hieraus 

können sich zahlreiche Besonderheiten für die Vertragsabwicklung 

ergeben. Mit dem Seminar soll der sichere Umgang mit Fragen zu 

Vergütung und Nachträgen auf Grundlage der aktuellen Rechtspre- 




chung und bauwirtschaftlicher Methoden systematisch erörtert werden. 

Die juristischen und bauwirtschaftlichen Grundlagen werden 

dazu überall durch praktische Beispiele mit Leben gefüllt. 

| Themen 

1. Die Vertragsgestaltung 

– Öffentliche Bauaufträge im Spannungsfeld zwischen 

Vergaberecht und Bauvertragsrecht 

– Haushaltsvergaberecht und Kartellvergaberecht 

– VOB/A 2009 

– Vergabehandbuch und sonstige innerdienstliche Vorgaben 

2. Der Vertragsschluss 

– Angebotsbearbeitung, Ausschluss und Wertung 

– Bietergespräch 

– Zuschlag 

3. Die Besonderheiten des VOB-Vertrags 

– Spannungsverhältnis zwischen geschuldetem Werkerfolg 

und hierfür vereinbarten Arbeitsschritten 

– Nebenleistungen und Besondere Leistungen 

– VOB/A-konforme Vertragsauslegung 

4. Qualitätssicherung während und nach der Bauausführung 

– Vertragliche Rechte des Auftraggebers zur Überwachung 

und Anordnung der Ausführungsart 

– Mängelbeseitigungsverlangen vor und nach Abnahme 

5. Fehlerhafte Leistungsbeschreibung und Nachträge 

– Nachtragsansprüche des Auftragnehmers für geänderte 

und zusätzliche Leistungen 

– Fortschreibung der Vertragspreise und tatsächliche Mehrund 

Minderkosten 

6. Behinderungen und Bauzeitverzögerungen 

– Verantwortlichkeit der Vertragsparteien 

– Ausführungsfristverlängerung 

– Schadensersatz 

7. Kündigung des Bauvertrags 

– Kündigungsgründe für Auftraggeber und Auftragnehmer 

– Die wichtigsten Rechtsfolgen für die Leistungspflicht und 

wechselseitige Zahlungsansprüche 




IBR 

37

IBR 

Recht am Bau 

| Referent 

RA Prof. Karl-Heinz Schonebeck 

ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und 

Architektenrecht in der Anwaltspartnerschaft von 

Appen, Prof. Dr. Fischer, Prof. Schonebeck in Oldenburg 

sowie aufgrund seines Studiums der Rechtswissenschaften 

mit wirtschaftswissenschaftlicher 

Zusatzausbildung zugleich Wirtschaftsjurist (Univ.). Er betreut 

überwiegend die Mandate aus dem Bereich des Bauvertragswesens 

nach VOB/B und BGB mit den Schwerpunkten Vergütung 

und Nachträge, Störung und Behinderung des Bauablaufs und 

daraus begründeter Ansprüche (auch im Rahmen baubegleitender 

Rechtsberatung) und bearbeitet als Spezialist im Vergaberecht 

die Mandate aus dem nationalen und europäischen Vergaberecht. 

Weitere Schwerpunkte seiner Tätigkeit bilden das Handels-, 

Gesellschafts- und Wirtschaftsrecht sowie das Insolvenzrecht. Der 

Referent ist seit 1999 Lehrbeauftragter und seit 2008 Honorarprofessor 

der Fachhochschule Oldenburg, University of Applied 

Sciences, Fachbereich Bauwesen und Geoinformation. Er lehrt dort 

in den Fachgebieten Zivilrecht sowie Handels- und Wirtschaftsrecht. 

Er ist u. a. Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Baurecht im 

Deutschen Anwaltsverein, ständiger Mitarbeiter der Fachzeitschrift 

„IBR Immobilien- & Baurecht“ sowie Schlichter und Schiedsrichter 

nach der Schiedsordnung der ARGE Baurecht im Deutschen 

Anwaltsverein (SOBau). 



Bauingenieure, Baujuristen. 

| Ziel 

Intensivkurs: Vergütung und Nachträge 


Referent: 


Prof. Karl-Heinz Schonebeck, Oldenburg 

Es ist die Regel, dass Bauvorhaben nicht nach den bei Vertragsschluss 

vorhandenen Vorstellungen der Vertragsparteien realisiert 

werden können. Es kommt zu Planungsänderungen, die ausgeschriebenen 

Mengen stimmen nicht oder es treten sonstige Störungen 

auf, die den Bauablauf in terminlicher Hinsicht beeinträchtigen. 

Wie die bauvertraglichen Folgen solcher Änderungen 

oder Störungen zu behandeln sind, richtet sich zunächst nach 



Ort: Best Western Wellness Hotel zur Post, Bremen 


den vertraglichen Vereinbarungen. Diese müssen der Unternehmer 

und der Bauherr bzw. dessen Vertreter, nämlich zumeist der 

Architekt, richtig einordnen und auch umsetzen, um zusätzliche 

Vergütungs- oder Schadensersatzansprüche durchzusetzen oder 

auch abzuwehren. 

Dieses Seminar soll den Bauvertragsparteien oder deren Vertretern 

das richtige Rüstzeug vermitteln, um ein erfolgreiches Nachtrags(abwehr)management 

sicherzustellen. 

| Themen 

1. Abgrenzung von Mengen- und Leistungsänderungen 

2. Bestimmung der bauvertraglich geschuldeten Leistung 

– Grundlagen zur Bestimmung des vertraglichen Leistungssolls 

3. Anordnungsrechte des Auftraggebers 

– Grenzen des Anordnungsrechts 

– Formen der Anordnung 

4. Anpassung der Vergütung bei Leistungsänderungen 

– Vergütungsänderung beim Pauschalpreisvertrag 

– Herausnahme von Leistungen, § 2 Nr. 4 VOB/B 

– Geänderte Leistung, § 2 Nr. 5 VOB/B 

– Zusätzliche Leistungen, § 2 Nr. 6 VOB/B 

– Leistungen ohne Auftrag, § 2 Nr. 8 VOB/B 

5. Ansprüche bei Störungen oder Verlängerung der Bauzeit 

– Abgrenzung der Anspruchsgrundlagen 

– Entschädigungsanspruch des Auftragnehmers nach 

§ 642 BGB 

– Behinderung nach § 6 VOB/B 

– Schadensersatzanspruch nach § 6 Nr. 6 VOB/B 

– Schadensdarlegung zur Höhe 





Bauzeitverlängerung und Nachträge 


Referentin: 


Nürnberg 

| Referentin 












Bauleiter, Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, öffentliche 

Bauherren, Bauträger, Baujuristen, Sachverständige und Auftragnehmer 

(Bauwirtschaft). 

| Ziel 

Bei der Abwicklung größerer Baumaßnahmen kommt es fast 

regelmäßig zu Bauzeitverlängerungen. Die Gründe hierfür sind 

vielfältig; die Kosten auf der Baustelle steigen rapide. Liegen die 

Ursachen der Verzögerung im Verantwortungsbereich des Auftraggebers, 

müssen die dadurch entstandenen Mehrkosten 

bezahlt werden. Die Rechtsprechung stellt hohe Anforderungen 

an die Darlegung und den Nachweis dieser Ansprüche. Ziel des 

Seminars ist es, die rechtlichen Voraussetzungen aufzuzeigen 

und anhand praktischer Beispiele zu erläutern, wie ein derartiger 

Nachtrag aufgestellt bzw. geprüft werden kann. 



Recht am Bau 


Ort: ArabellaSheraton Hotel Carlton, Nürnberg 


| Themen 

1. Anspruchsgrundlagen 

– Vergütung, § 2 VOB/B 

– Schadensersatz, § 6 Nr. 6 VOB/B 

– Entschädigung, § 642 BGB 

– Bauzeitverlängerung, § 6 Nr. 2 VOB/B 

2. Einzelne Behinderungstatbestände 

– Mengenmehrungen, Änderungen und Zusatzaufträge 

– Eingriffe in den Bauablauf 

– Verspätete oder fehlerhafte Pläne 

– Vorunternehmerverzögerungen 

– Verzögerte Vergabe u. a. 

3. Die Behinderungsanzeige 

4. Die Verlängerung der Bauzeit 

– Berechnung der Fristverlängerung 

– Kausalität und „kritischer Weg“ 

5. Auswirkungen auf einzelne Kostengruppen 

– Lohn, Material und Geräte 

– Nachunternehmerkosten 

– Baustelleneinrichtung 

– Bauleitung 

– Baustellengemeinkosten 

– Allgemeine Geschäftskosten 

– Wagnis und Gewinn usw. 

6. Haftung für Verzögerungskosten 

– Vorunternehmer 

– Architekt/Ingenieur 

7. Auswirkungen auf Vertragsstrafen 


in Mannheim 




IBR 

39

IBR 

Recht am Bau 

Pauschalpreis, funktionale Leistungsbeschreibung 

und Komplettheitsrisiko 

Referent: 



| Referent 
















Bauherren und private wie öffentliche Auftraggeber von 

komplexen bzw. schlüsselfertigen Bauvorhaben, Projektentwickler, 

Auftragnehmer, Generalunternehmer und Generalübernehmer, 

Nachunternehmer, Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, 

Baujuristen. 

| Ziel 


die genaue Kenntnis des eigenen Vertrags im Hinblick darauf, 

ob und inwieweit dieser ein Komplettheitsrisiko in Bezug auf die 

Planung sowie insbesondere auch die Ausführung beinhaltet. 

Dabei gibt es beachtenswerte Unterschiede, denn der öffentliche 

Auftraggeber darf nach der VOB/A grundsätzlich nicht in gleicher 

Weise das Komplettheitsrisiko auf den Auftragnehmer übertragen 

wie ein privater Auftraggeber. Der BGH hat zahlreiche 

Fälle entschieden, deren Kenntnis wichtig ist. 





| Themen 

1. Einführung: Aktuelle Tendenz in der Praxis und 

Rechtsprechung 

2. Begriffsbestimmung 

– „Komplett“, „schlüsselfertig“, „funktionsfähig“, 

„betriebsbereit“ 

– Leistungs- bzw. Bausollrisiko 

– Genehmigungsrisiko 

– Bauzeitrisiko 

– Koordinationsrisiko 

– Preisrisiko 

3. Typen des Bauvertrags als Ausgangslage 

für die Risikozuweisung 

– Einheitspreisvertrag 

– Detail-Pauschalvertrag, einfacher und globaler 

Pauschalvertrag 

– Die entsprechenden Vertragstypen der öffentlichen Auftragsvergabe: 

Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis 

(VOB/A § 9 Nr. 11 ff), Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm 

(VOB/A § 9 Nr. 15 ff), funktionale Leistungsbeschreibung, 

teilfunktionale Leistungbeschreibung 

4. Atypische Risikozuweisung 

– Risikozuweisung nach Typ des Bauvertrags 

– Auslegungsgrundsätze für vertragliche Risikoübernahmen 

nach der Rechtsprechung, z. B. BGH vom 13.03.2008 

– Grundsatz: „Kein Planungsspielraum, kein Risiko“ 

– Ausnahme: Spielräume des AN bei der Bausollbestimmung 

– Einzuhaltende Spielregeln des öffentlichen Auftraggebers 

bei der Risikoübertragung auf den AN, § 9 VOB/A etc. 

5. Folgen atypischer Risikozuweisung 

– AGB-rechtliche Betrachtung: Typische Fälle unwirksamer 

Risikozuweisung nach aktueller Rechtsprechung 

– Individualvertragliche Betrachtung 

– Besonderheiten bei öffentlichen Bauaufträgen 

6. Taktische Überlegungen 





Vergütung und Nachträge, Abrechnung und Zahlung 

nach VOB/B und BGB 


Referent: 



| Referent 














Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer. 

| Ziel 

In so gut wie keinem Bauvertrag – sei es ein Einheitspreis- oder ein 

Pauschalpreisvertrag – ist der ursprünglich vereinbarte Vertragspreis 

identisch mit der späteren Abrechnungssumme. Der Bauvertrag 

ist ein Rahmenvertrag, innerhalb dessen Änderungen nicht 

nur möglich, sondern geradezu vorgesehen sind: Mengenabweichungen, 

Leistungsänderungen, Zusatzleistungen, Bauzeitänderungen. 

Das Seminar wird aufzeigen, wie vergütungsrelevante Änderungen 

erkannt werden und welche Auswirkungen sie auf die 

Bezahlung der Bauleistung haben. 

| Themen 

1. Der Einheitspreisvertrag 

– Mengenabweichung oder Leistungsänderung? 

– Vergütungsanpassung bei Mehrmengen und Mindermengen 

von je größer 10%: Berechnungsbeispiele 

– Wie werden spekulativ hohe oder niedrige Einheitspreise bei 

der Vergütungsanpassung berücksichtigt? 

– Lohn- und Materialgleitklauseln: Berechnungsbeispiele 

– Kann AG im Vertrag die Vergütungsanpassung bei Mengenabweichungen 

wirksam ausschließen oder einschränken? 



Recht am Bau 




auch am 01.03.2010 

in Mannheim 

2. Der Detail-Pauschalpreisvertrag 

– Abgrenzung vom Einheitspreisvertrag 

– Leistungsbeschreibung und Umfang des Pauschalrisikos 

– Detail-Pauschalpreis und funktionelle Elemente in der 


– Detail-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln in den 

Vorbemerkungen bzw. im Bauvertrag 

– Detail-Pauschalpreis und Mengenermittlungsrisiko 


– Grenzen des Pauschalpreisrisikos 

3. Der Global-Pauschalvertrag 

– Funktionale Leistungsbeschreibung: Welche Leistung ist 

geschuldet? 

– Pauschalpreis und auftraggeberseitig erbrachte Entwurfsund/oder 

Ausführungsplanung 

– Global-Pauschalpreis und Leistungsermittlungsrisiko 

– Global-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln 


Wie wird die Höhe eines Nachtrags ermittelt? 


– Was sollte ein Nachtragsangebot beinhalten? 

– Darf der AN die Ausführung verweigern, wenn eine Nachtragsvereinbarung 

nicht zu Stande kommt? 

5. Aufmaß 

– Rechtsfolgen und Bedeutung des (gemeinsamen) Aufmaßes 

– Wann geht die Beweislast auf den AG über? 

6. Abschlags- und Schlussrechnung 

– Wann ist eine Abschlags- bzw. Schlussrechnung prüfbar? 

– Welche Folgen hat die fehlende Prüfbarkeit? 

– Rechnungsabzüge: Skonto, Nachlass, Umlagen, Sicherheitseinbehalte, 

Mängeleinbehalte 

– Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe 

7. Zahlung der Vergütung 

– Zahlungsfristen und Verzug 

– Völlig unterschätzt: die Verzugszinsen 

– Verlust des restlichen Vergütungsanspruchs bei vorbehaltloser 

Annahme der Schlusszahlung 

– Überzahlung und Rückforderung durch den Auftraggeber 

8. Verjährung 

– Wann verjährt der Anspruch auf Zahlung der Vergütung? 

– Wann verjährt der Anspruch auf Rückforderung von Überzahlungen? 

Die Teilnehmer erhalten umfangreiche Seminarunterlagen, in denen 

auch die im Seminar besprochenen Anwendungs- und Berechnungsbeispiele 

enthalten sind. 




IBR 

41

IBR 

Recht am Bau 

Claim-Management in internationalen Bauverträgen 

Referent: 

RA Dr. Götz-Sebastian Hök, Berlin 

| Referent 

Dr. Götz-Sebastian Hök 

ist Rechtsanwalt in Berlin. Er verfügt über langjährige 

rechtsanwaltliche und schiedsrichterliche 

Erfahrung auf dem Gebiet des internationalen Vertragsrechts, 

insbesondere des Bau- und Ingenieurvertragsrechts. 

Der Referent ist Verfasser des Handbuchs 

zum internationalen und ausländischen Baurecht, Autor 

und Mitherausgeber der kommentierten VBI-Übersetzungen zu 

den FIDIC Verträgen, lizenzierter FIDIC Trainer, ehemaliger Präsident 

der Eurojuris Kommission International Litigation und Lehrbeauftragter 

an der FHTW Berlin für internationales Contract- 

Management sowie Autor zahlreicher baurechtlicher Zeitschriftenaufsätze 

in Deutsch, Englisch und Französisch. Herr Dr. Hök ist in 

der FIDIC President's List of Approved Dispute Adjudicators gelistet. 

In diese Liste wird aufgenommen, wer das dreitägige internationale 

und englischsprachige Assessment bestanden hat, das 

von einem Assessment Panel, bestehend aus drei international 

anerkannten Adjudicatoren, abgenommen wird. 


Das Seminar richtet sich an Auftraggeber, Auftragnehmer sowie 

unabhängige Ingenieure und Architekten sowie deren juristische 

Berater aus den Branchen Hoch- und Tiefbau, Anlagenbau sowie 

Spezialbau (Tunnelbau, Wasserbau etc.), insbesondere an solche, 

die mit FIDIC und ENAA Verträgen umgehen müssen. 

| Ziel 

Das Vertragsmanagement und die Verfolgung von Claims unterscheiden 

sich im internationalen Geschäft fundamental von den 

Bedingungen, unter denen nach der VOB/B gearbeitet wird. Die 

Angebotsbearbeitung und das tägliche Vertragsmanagement 

müssen daher auf die Bedingungen im internationalen Geschäft 

umgestellt werden. Es ist nicht selbstverständlich, dass vom Bauherrn 

eine vollständige Ausschreibung aller Leistungen erwartet 

werden kann. Die Risikoverteilung folgt eigenen Regeln. Das 

eigentliche Vertragsmanagement erfordert umfassende Kenntnisse 

des Vertragswerks und eine aktive Vertragsadministration. 

Hierzu gehören die Bauablaufplanung, die Bedeutung für Time 

Extension Claims hat, das Kostenmanagement und die Bearbei- 





tung von sog. Change Orders oder Variation Orders. Das Seminar 

soll die Grundlagen für ein besseres Verständnis des internationalen 

Claim-Managements legen. Wichtige Inhalte werden anhand 

von Musterschreiben erörtert. 

| Themen 

1. Grundlagen des internationalen Vertragsmanagements 

– Angelsächsische Vertragsmuster (NEC, MF1, JCT, ICT) 

– ENAA 

– FIDIC 

– Aufbau eines Claim-Managements und Grundlagenermittlung 

2. Claims 

– Cost Claims 

– Profit Claims 

– Time Claims 

3. Claim Procedures 

– Überblick 

– Notices 

– Claim Notices 

– Claim Begründung 

4. Variations 

– Instructions 

– Proposals 

– Vermutungen 

5. Claim and Variation Determination 

– Engineer/Employer’s Representative/Project Manager 

– Verfahren: Anhörung, Tatsachenermittlung, Entscheidung 

– Determination vs. Settlement 

– Bindungswirkung und Zahlungsfreigabe 

6. Legal Claims 

– Applicable Law: Internationales Privatrecht und 

Conflict of Laws 

– Common Law: Quantum meruit, damages 

– Civil Law: Durchgriffsansprüche von Subunternehmern, 

Force Majeure 

7. Disputes 

– Alternative Streitbeilegung: Mediation, Dispute Review, 

Dispute Adjudication 

– Dispute Adjudication: Das Verfahren 

– Probleme im Dispute Adjudication Verfahren 

8. Case Study 





Juristische Herausforderungen bei Großbaumaßnahmen 

und im Anlagenbau 

Referent: 



| Referent 







außergerichtliche und gerichtliche Bauvertrags-, Architekten- und 

Projektsteuerungsrecht einschließlich der Durchführung von 

Schiedsgerichtsverfahren. Ein Schwerpunkt seiner Tätigkeit liegt in 

der Beratung von Bauherren, Bauunternehmen, Architekten, Ingenieuren 

und Generalplanern bei Großbaumaßnahmen. Dr. Messerschmidt 

ist Mitherausgeber des Kapellmann/Messerschmidt, Kommentar 

zur VOB Teile A und B (2007), Mitherausgeber des 

Messerschmidt/Voit, Privates Baurecht, Kommentar zu §§ 631 ff 

BGB (2008) sowie Mitverfasser der Beckschen VOB-Kommentare 

zur VOB/A und VOB/C. Ferner ist er Mitherausgeber der Neuen 

Zeitschrift für Baurecht und Vergaberecht (NZBau). Dr. Messerschmidt 

ist im Übrigen u. a. Lehrbeauftragter für Architektenrecht 



Auftraggeber von Groß- und Anlagenbauprojekten, Projektsteuerer, 

GU, Anlagenbauer, Projekt- und Oberbauleiter, Baujuristen. 

| Ziel 

Die Durchführung von Großbaumaßnahmen ist regelmäßig mit 

erheblichen Herausforderungen für alle Bau- und Planungsbeteiligten 

verbunden. Defizite bei der Vertragsgestaltung, der Organisation, 

der Projektumsetzung und der Projektabwicklung können 

zu gravierenden Problemen im Bauablauf bei allen Großbaumaßnahmen 

und insbesondere beim Bau von Anlagen für alle Projektbeteiligten 

führen. Im Rahmen der Veranstaltung werden schwerpunktmäßig 

die juristischen Herausforderungen behandelt, die 

sich bei der Bewältigung entsprechender Großprojekte regelmäßig 

stellen. Anhand typischer Vertragsgestaltungen und typischer Vertrags- 

und Ablaufrisiken werden die juristischen Mechanismen 

behandelt, die der Vermeidung und der Bewältigung wiederkehrender 

Problemkonstellationen dienen. Darüber hinaus befasst 

sich die Veranstaltung auch mit Empfehlungen aus juristischer 



Recht am Bau 

Datum: Montag, 31.05.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 



Sicht zur Bewältigung einzelner Krisensituationen bei Großbaumaßnahmen, 

etwa dem Auftreten von außergewöhnlichen Schadens- 

und Unfallereignissen. 

| Themen 

1. Gesellschaftsrechtliche Probleme 

– ARGE und BIEGE 

– Dach-ARGE und Konsortium 

– Dritt- und Subverträge 

– Haftungsumfang und -privilegierung 

2. Bau- und Konsortialverträge 

– Bau- und Anlagenbauverträge 

– Besonderheiten bei Großbaumaßnahmen 

– Dynamische Vertragsentwicklung 

– Behandlung des Nachtrags- und Claimmanagements 

3. Organisatorische Besonderheiten 

– Projektteam 

– Schriftverkehr 

– Verhandlungen 

– Kooperationsgebot 

– Dokumentation 

4. Bauablaufstörungen 

– Bauzeitengestaltung 

– Planungsbeiträge 

– Verzug, Behinderung, Beschleunigung 

– Taktische Empfehlungen 

5. Haftung und Haftungsbeschränkung 

– Vertragliche Haftungsbeschränkung 

– Haftungsabsicherung 

– Überwindung von Haftungslücken 

– Taktische Empfehlungen zur Haftung 

6. Krisenmanagement 

– Strategie und Taktik 

– Baubegleitende Rechtsberatung 

– Gutachter und Gutachten 

– Gerichtliche Möglichkeiten 

– Außergerichtliche Streitschlichtungsmodelle 



für Fachanwälte gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) 

IBR 

43

IBR 

Recht am Bau 

Die optimale Baustelle in der täglichen Praxis! 

Handwerkszeug für den Umgang mit der VOB 


Referent: 

RA Jarl-Hendrik Kues, LL.M., Berlin 

| Referent 

RA Jarl-Hendrik Kues, LL.M. 

ist Rechtsanwalt der bundesweit bekannten Bauund 


Rechtsanwälte. Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit 

liegen seit vielen Jahren auf dem Gebiet des privaten 

Baurechts sowie des Vergaberechts. Er ist 

sowohl in der baubegleitenden Rechtsberatung sowie als Prozessanwalt 

tätig. Daneben ist Herr Kues durch Fachveröffentlichungen 

in den Zeitschriften „Baurecht“, „IBR Immobilien- & Baurecht“ 

und „Vergaberecht“ hervorgetreten. 


Auftragnehmer von Bauleistungen und deren Oberbauleiter 

sowie Bauleiter, Architekten, Ingenieure und Projektsteuerer. 

| Ziel 

Die wirtschaftlich erfolgreiche Durchführung eines Bauvorhabens 

hängt maßgeblich davon ab zu erkennen, welche Rechte und 

gegebenenfalls auch Pflichten sich aus dem Vergabeverfahren 

sowie dem anschließend geschlossenen Werkvertrag ergeben. 

Dabei ist es unerlässlich, die rechtlichen Voraussetzungen für 

einen Anspruch dem Grunde nach zu verinnerlichen sowie die 

Vergütung entsprechend den Vorschriften des § 2 VOB/B der 

Höhe nach zu ermitteln und prüfbar abzurechnen. Besonderes 

Augenmerk ist hierbei auf das sog. „Vertragspreisniveau“ sowie 

auf die Anrechnung von Gemeinkosten zu lenken. Ferner hängt 

der wirtschaftliche Erfolg eines Bauvorhabens davon ab, seinen 

Forderungen rechtzeitig, vor Fertigstellung der Maßnahme Nachdruck 

zu verleihen. Hierfür stehen dem Auftragnehmer unter 

Umständen Leistungsverweigerungsrechte zur Verfügung. 





| Themen 

1. Ausschreibung und Vergabe 

– Die eindeutige und erschöpfende Leistungsbeschreibung, 

§ 9 VOB/A 

– Kein ungewöhnliches Wagnis, § 9 Nr. 2 VOB/A 

– Das Treffen von Annahmen 

– Mischkalkulation – Kalkulationsfreiheit 

– Verzögerte Zuschlagserteilung 

2. Nachträge 

– Mengenmehrung und -minderung, § 2 Nr. 3 VOB/B 

– Geänderte und zusätzliche Leistungen, § 2 Nr. 5, 6, 7 VOB/B 

– Sonstige Zusatzleistungen, § 2 Nr. 8, 9 VOB/B 

– Stundenlohnleistungen, § 2 Nr. 10 VOB/B 

3. Berechnung der Vergütung 

– Einzelkosten der Teilleistung, Baustellengemeinkosten, Allgemeine 

Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn 

– Gemeinkostenausgleich 

– Nachlässe 

– Vertragspreisniveau 

– Stundenlohnarbeiten 

4. Abrechnung 

– Abschlagsrechnungen 

– Schlussrechnung 

– Verzug 

– Aufmaß/Abnahme 

5. Leistungsverweigerung 

– Überschreiten der Anordnungsbefugnis gemäß § 1 Nr. 3 

und 4 VOB/B durch den AG 

– Weigerung des AG, Preisvereinbarungen für Nachträge zu 

treffen 

– Fehlende Sicherheitsleistung nach § 648a BGB 


Snacks, Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der Architektenund 

Ingenieurkammern auf Anfrage 


Optimale Baustellendokumentation 

Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 

Referent: 

Dipl.-Ing. Dr. techn. Ralph H. Bartsch, München 

| Referent 

Dr. Ralph H. Bartsch 

ist Inhaber des Ingenieurbüros BARTSCH I Nachtragsmanagement 

in München, das auf das technische 

Vertragsmanagement und die baubetriebliche 

Beratung spezialisiert ist. Herr Dr. Bartsch ist seit 

über 10 Jahren für öffentliche Auftraggeber und 

Auftragnehmer tätig. Er ist Lehrbeauftragter an der Universität 

Karlsruhe (TH) für Vertragsmanagement und an der Hochschule 

für Technik in Karlsruhe für Fertigungsverfahren II. Herr Dr. Bartsch 

veranstaltet seit Jahren Seminare für öffentliche Auftraggeber 

und Bauunternehmen zu baubetrieblichen Themen. 


Das Seminar richtet sich sowohl an Auftraggeber als auch an 

Auftragnehmer und bauüberwachende Ingenieurbüros. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, Kompetenzen in der Baustellendokumentation 

zu optimieren, um berechtigte Nachtragsforderungen 

durch Dokumentation absichern zu können bzw. durch Dokumentation 

bewerten zu können. 

Dazu werden Grundlagen und vertiefte Kenntnisse in der Erstellung 

von Nachträgen infolge geänderter Mengen, geänderter 

und zusätzlicher Leistungen, Behinderungen in der ordnungsgemäßen 

Ausführung der Leistungen und Kündigungen von Leistungen 

unter Berücksichtigung der VOB-Grundlagen vorgestellt 

und erörtert. Es wird erläutert, wie Sach- und Behinderungsnachträge 

auf Grundlage der in Literatur und Rechtsprechung anerkannten 

Grundsätze und Prinzipien der VOB/B baubetrieblich/bauwirtschaftlich 

revisionssicher aufgestellt werden. 



Recht am Bau 




Darauf aufbauend werden die Grundlagen der Dokumentation 

zur Sicherung von Ansprüchen infolge von Änderungen und 

Behinderungen sowie infolge von Kündigungen von (Teil-)Leistungen 

vertieft. 

Den Seminarteilnehmern werden Wertigkeit und Stellenwert von 

Mehrkosten- und Behinderungsanzeigen und der Dokumentation 

der Folgen von Änderungen, Behinderungen und bei (Teil-)Kündigungen 

veranschaulicht. Methoden der Dokumentation und der 

richtige Zeitpunkt der Dokumentation werden in Theorie und Praxis 

aufgezeigt. Es werden grundlegende Systematiken erarbeitet. 

| Themen 


in Mannheim 

1. Der Zusammenhang von Bauzeit, Bauablauf und Kalkulation 

und die Auswirkungen von Bauablaufänderungen 

2. Der Stellenwert der Dokumentation, der Verlust von 

berechtigten Ansprüchen infolge mangelhafter Dokumentation 

3. Systematische Einteilung von Nachtragsursachen im 

Hinblick auf Anspruchsgrundlagen und Dokumentation 

4. Grundlagen der Nachtragsaufstellung für geänderte 

Mengen, geänderte und zusätzliche Leistungen und bei 

Kündigung, Konsequenzen im Hinblick auf die Anforderungen 

an die Dokumentation 

5. Ermittlung der Fristverlängerung und der zusätzlichen 

Vergütung bei Behinderung, Konsequenzen im Hinblick 

auf die Anforderungen an die Dokumentation 




IBR 

45

IBR 

Recht am Bau 

Verzögerte Bauvergabe 

Baurechtliche Diskussion der Anspruchsgrundlagen sowie baubetriebliche 

Berechnung der neuen Bauzeit und geänderten Kosten 

Referenten: 


RA Wolfgang Trautner, Frankfurt a.M. 

| Referenten 











RA Wolfgang E. Trautner 

ist Partner der SNP Schlawien Naab Partnerschaftsgesellschaft 

und leitet dort am Frankfurter Standort 

den Bereich Public/Vergaberecht. Er berät private 

und öffentliche Unternehmen sowie Auftraggeber 

vor allem in Fragen des öffentlichen Auftragswesens 

(Vergaberecht). Der Referent ist Autor und Mitautor 

zahlreicher Veröffentlichungen zu den unterschiedlichsten Bereichen 

des Vergaberechts, außerdem ständiger Mitarbeiter der 

„Zeitschrift für Vergaberecht“ (ZVgR) und der Zeitschrift „IBR 

Immobilien- & Baurecht“. 


Öffentliche Bauherren, Bau- und Projektleiter, Baukaufleute, 

bauüberwachende Architekten und Projektsteuerer, Sachverständige 

und Auftragnehmer aus der Bauwirtschaft und Baujuristen. 

| Ziel 

Immer wieder verzögern sich öffentliche Vergaben im Baubereich, 

weil Bieter Nachprüfungsanträge stellen oder andere Nachprüfungsinstanzen 

einschalten. 

Mit dem Urteil vom 11.05.2009 hat der BGH nun erstmals einen 

Fall der verzögerten Vergabe entschieden und das Vergabeverfahrensrisiko 

dem Auftraggeber zugeordnet. Damit hat der Auftragnehmer 

Anspruch auf Anpassung der Bauzeiten und Baukosten. 

Weiterhin offen bleiben Fragen, wie ein Vertrag zu Stande 

kommt, wenn der Auftraggeber im Zuschlag geänderte Termine 

anordnet. Das OLG Celle hat mit Urteil vom 17.06.2009 entschieden, 

dass der Auftragnehmer keinen Mehrkostenanspruch hat, 

wenn er nicht mit Auftragsbestätigung Mehrkosten ankündigt. 

Zwischenzeitlich hat der BGH weitere Fälle der verzögerten Verga- 



Ort: IBR Seminarzentrum Mannheim 


be entschieden, so unter anderem auch, wie die Mehrkosten 

konkret zu berechnen sind (BGH, Urteile vom 10.09.2009 – 

VII ZR 82/08, VII ZR 152/08, VII ZR 255/08). 

Im Seminar werden sowohl die rechtlichen Aspekte der Anspruchsgrundlagen 

als auch die praktische baubetriebliche Ermittlung der 

Anspruchshöhe vorgestellt. Die Anspruchsgrundlagen werden am 

Beispiel des BGH-Urteils von einem im Vergaberecht erfahrenen 

Rechtsanwalt dargestellt. Die baubetriebliche Ermittlung der Anspruchshöhe 

für den Bieter oder Auftragnehmer als auch die Prüfung 

solcher Forderungen für die öffentlichen Auftraggeber werden 

von einem erfahrenen Baubetriebsberater, welcher auf Bauablaufstörungen 

spezialisiert ist, erläutert. Nicht nur Kostenänderungen 

spielen dabei eine Rolle, sondern auch die Feststellung verschobener 

Bauzeiten und mögliche Auswirkungen durch Witterungseinflüsse. 

Hier hat der BGH entschieden, dass nicht nur Erschwernisse, sondern 

auch Erleichterungen zu berücksichtigen sind. 

| Themen 

1. Grundlagen Vergaberecht/Rechtsschutz 

– Zweiteilung des Vergaberechts – Öffentlicher Auftraggeber/ 

Aufträge – Gang des Vergabeverfahrens – Primärrechtsschutz 

oder Schadensersatz – Nachprüfung durch die Vergabekammer 

2. Gründe für verzögerte Vergaben 

– Interne Probleme des AG bei Vergabedurchführung – Rügen 

der Bewerber oder Bieter – Nachprüfungsanträge von Bietern 

3. Urteile 

– BGH vom 11.05.2009 und 10.09.2009 – Obergerichte, z. B. 

Celle vom 17.06.2009 

4. Anspruchsgrundlagen 

– Schadensersatzansprüche des AG wegen rechtsmissbräuchlichem 

Nachprüfungsverfahren, § 125 GWB – Schadensersatzansprüche 

des AN nach § 313 BGB oder § 823 Abs. 2 i.V.m. 

§ 298 StGB 

5. Feststellung der neuen Bauzeit durch Vergabeverzögerung 

– Bauzeit gemäß Ausschreibung – Vergabeverzögerung – Witterungsbedingte 

Einflüsse auf die neue Bauzeit – Neue Bauzeit 

unter Berücksichtigung der Vergabeverzögerung 

6. Berechnung der geänderten Vergütung 

– Angebotskalkulation als Grundlage – Feststellung von Preisänderungen 

– Feststellung der Auswirkungen von Witterungseinflüssen 

– Ermittlung neuer Einheitspreise 

7. Ausblick mit Lösungsansätzen 

– Vergaberechtsreform (VOB/A 2009) – Weitere Änderungsmöglichkeiten 





Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 

Baurechtliches Grundwissen für die Abwicklung 

von Bauvorhaben 

Referent: 


Dr. Rainer Horschitz, Mannheim 

| Referent 

RA Dr. Rainer Horschitz 

ist Sozius der Kanzlei Schulze-Hagen & Horschitz 

und beschäftigt sich seit vielen Jahren mit der 

Abwicklung von bau-, immobilien- und architektenrechtlichen 

Sachverhalten. Er ist ständiger Mitarbeiter 

der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“ 

und verantwortlich für die Rechtsrubriken zahlreicher bautechnischer 

Zeitschriften. 


Auftragnehmer von Bauleistungen und deren Oberbauleiter und 

Bauleiter, Auftraggeber von Bauleistungen und deren Bauleiter, 

Architekten und Bauingenieure. 

| Ziel 

Ob ein Bauvorhaben für die Vertragspartner zu einem Erfolg 

führt, hängt auch entscheidend von der Qualität der Bauleitung 

ab. Die Tätigkeit des Bauleiters besteht vor allem in der Koordination 

der Beteiligten sowie in der Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle. 

Diese Tätigkeiten haben immer auch eine rechtliche 

Dimension, die neben der baubetrieblichen und bautechnischen 

zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das Seminar wird anhand 

von anschaulichen Beispielen das baujuristische Rüstzeug für die 

Abwicklung von Bauvorhaben von der Auftragserteilung bis zur 

Schlusszahlung vermitteln. 



Recht am Bau 




| Themen 

1. Klärung des Bauleiterbegriffs 

2. Vollmacht der Bauleiter 


Qualitätskontrolle 

– Grundsätzliches zur Mängelverantwortung 

– Prüfungs- und Mitteilungsverpflichtung des 

Auftragnehmers 

– Mängelansprüche vor der Abnahme 

– Mängelansprüche nach der Abnahme 


Terminkontrolle 

– Bauzeitenplan 

– Bauzeitverzögerung 

– Behinderung und Unterbrechung der Ausführung 

– Rechte und Pflichten der Vertragspartner 

5. Vertragsstrafe und Schadensersatz 

6. Aufgaben der Bauleiter bei der Abnahme 

7. Aufgaben der Bauleiter bei Vergütung und 

Nachträgen 

– Mengenänderungen 

– Leistungsänderungen 

– jeweils bei Einheitspreis- und Pauschalpreisverträgen 

– Stundenlohn- und Regiearbeiten 

8. Die Aufgaben der Bauleiter bei Abrechnung 

und Zahlung 

9. Aufgaben der Bauleiter bei Dokumentation 

(Bautagesberichte, Jour-Fix-Protokolle) 

10. Der Schriftverkehr der Bauleiter 


in Weimar 




IBR 

47

IBR 

Recht am Bau 

Intensivkurs: Abnahme aus technischer Sicht 

Fehler erkennen - Vorteile nutzen - Nachteile vermeiden 

Referent: 

Alfred Zeiß, Randersacker/Lindelbach 

| Referent 

Alfred Zeiß 

ist Geschäftsführer der Bau Management-Forum 

GmbH, Handwerksmeister, Techniker, Bauleiter und 

Lehrer. Selbstständig seit 1980, mit Bauleitung 

und Produktionsmanagement für Wohnungsbau, 

Industriebau, Sanierung von Bauschäden und Altbauten 

und GÜ in finanzieller Eigenverantwortung. Autodidaktisches 

Studium der Organisationswissenschaften, Kybernetik und 

Produktionsmanagement. Er vermittelt diese Methoden, Werkzeuge 

und Erfahrungen in Seminaren, Einzelberatungen und auch an 

konkreten Projekten. Er untersucht gestörte Bauzeiten und erarbeitet 

Gutachten zu Ursachen, Folgen und Verantwortlichkeiten 

aus technischer Sicht. 



Bauingenieure, Bauleiter. 

| Ziel 

Die Abnahme ist der Dreh- und Angelpunkt des Vertrags, der 

„Moment“, der über Erfolg oder Misserfolg entscheidet. Meist geht 

es um tatsächliche oder vermeintliche Fehler, als Folge darum, ob 

der Auftragnehmer Werklohn bekommt oder nicht, ob der Auftraggeber 

wirklich das bestellte Werk erhält oder nicht. Verhält man 

sich wie „alle“, kann man das Ergebnis nur „ertragen“, wirklich beeinflussen 

lässt es sich nicht mehr, weder vom AG noch vom AN. 

Wer das weiß, wird vorsorgen, das ist besser als „nachsorgen“ und 

vordenken, denn das ist besser als „nachdenken“. Die Abnahme ist 

nämlich gerade nicht das im allgemeinen Bewusstsein verankerte 

einmalige Ereignis. Sie ist ein permanentes Verfahren vom Bau-Anfang 

bis Bau-Ende. Nach Fertigstellung erlauben die so gewachsenen 

Befunde und Urkunden überhaupt erst die sachgerechte Entscheidung: 

Abnahme ja oder nein, Werkerfolg erreicht oder nicht 

erreicht, Werklohn fällig oder nicht? 

Auf der Basis eigener praktischer Erfahrungen berichtet der Referent 

über Vorteile und Chancen dieser Arbeitsweise. Bauleitung 

wird erfolgreicher, das Baustellenergebnis besser, Auseinandersetzungen 

weniger oder besser prognostizierbar, auch für Auftraggeber. 

Er zeigt Methoden und Werkzeuge, mit denen man rechtzei- 





tig Fehler erkennen und darauf Einfluss nehmen kann, um nachteilige 

Folgen zu vermeiden. Dazu schlägt er Maßnahmen vor. 

Jeder Teilnehmer erhält eine begleitende Arbeitsunterlage mit 

Beispielen und Lösungsvorschlägen aus der Praxis des Referenten 

für die Praxis der Teilnehmer. 

| Themen 

1. Abnahme aus technischer Sicht, 

der Dreh- und Angelpunkt des Vertrags 

u. a.: Ziel der Abnahme 

2. Abnahme: Das übliche Vorgehen 

u. a.: Die Sicht des Auftraggebers, Architekten und Bauleiters 

und die des Auftragnehmers und seiner Nachunternehmer 

3. Folgen des üblichen Vorgehens 

u. a.: Unentdeckte Fehler und deren späte Folgen 

4. Die gemeinsam falschen Hoffnungen der Beteiligten 

u. a.: Gericht und Sachverständige helfen nicht, vermeintlich 

oder tatsächlich zustehende Rechte durchzusetzen, warum 

nicht? 

5. Sonderfälle erfordern besondere Verfahren, 

Prüfungen und Dokumentationen 

u. a.: Energieeinsparungsgesetz (EnEG), Energieeinsparverordnung 

(EnEV), Umweltschadensgesetz 

6. Neue (alte) Vorgehensweise für die Abnahme 

u. a.: Die Abnahme, eine Aufgabe des Produktionsmanagements? 

7. Laufende Zustandsfeststellung gemäß 

VOB/B § 4 Nr. 10, Vorteile und Chancen! 

u .a.: Laufende Zustandsfeststellung: Beispiel Bewehrung 

8. Vorschläge zur praktischen Umsetzung und 

zur Vertragsgestaltung 

u. a.: Praktische Beispiele für laufende Zustandsfeststellungen 

9. Beurteilen und Messen ist Grundlage jeder Abnahme 

u. a.: Grundlage für Messen und Beurteilen ist ein tragfähiges 

Bezugssystem 

10. Messgeräte: „Wer viel misst, misst viel Mist“ 

oder „Denken ist besser“ 

u. a.: Grenzen der Messtechnik? Ebenheitstoleranzen nach 

DIN 18101, 18201, Missbrauch und wie man ihn verhindert 

11. Abnahmebegehung als Abschluss der laufenden 

Zustandsfeststellungen 

u. a.: Ergebnisfeststellung, Entscheidung mit anschließender 

Abnahmeerklärung 

12. Ihre Fragen 





Spekulationspreise, vertragliche Risikozuweisungen und 

Nachträge im Bauvertrag nach VOB/A und unter Privaten 

Referenten: 


Prof. Dr. Ralf Leinemann, Berlin 

RA Dr. Marc Oliver Hilgers, Berlin 

| Referenten 

Prof. Dr. Ralf Leinemann 

ist Seniorpartner der auf Vergabe- und Baurecht 

spezialisierten Sozietät LEINEMANN & PARTNER 

RECHTSANWÄLTE mit Standorten in Berlin, 

Hamburg, Düsseldorf und Frankfurt. Prof. Dr. Leinemann 

ist bekannt für seine anwaltliche Beratungstätigkeit 

bei einer Vielzahl von Großprojekten insbesondere 

im Infrastrukturbereich, wo er oft sowohl vergaberechtlich wie in 

der baubegleitenden Rechtsberatung tätig ist. Autor zahlreicher 

Bücher. 

RA Dr. Marc Oliver Hilgers 

ist Partner der bundesweit bekannten Bau- und 


Rechtsanwälte. Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit 

liegen neben der projektbegleitenden baurechtlichen 

und anlagenbaurechtlichen Beratung bei der 

Betreuung von vergaberechtlichen Mandaten. 


Technische Führungskräfte, Projektleiter, Kalkulatoren, Claims- 

Manager, Baujuristen, Richter. 

| Ziel 

Risiken eines Bauvorhabens bedürfen der vertraglichen Zuweisung. 

Während der Auftraggeber versucht, sein Budget kalkulierbar 

zu halten und dem Auftragnehmer nicht erfasste Risiken 

zuzuweisen, ist letzterer an der Begrenzung seiner Risikoübernahme 

interessiert. Es beginnt schon mit der Frage, ob Lücken und 

Fehler in der Ausschreibung hingenommen, oder gerügt werden 

oder ob damit spekuliert wird. Der LV-Ersteller prüft seine Formulierungen 

in ähnlicher Richtung: Werden Risiken erwähnt oder 

geschickt verborgen, verträglich zugewiesen oder juristisch verbrämt? 

Für öffentliche und private Auftragsvergaben gelten hier 

nicht immer dieselben Grundsätze. Neue Urteile des BGH präzisieren 

die Regeln der Angebotsbearbeitung und der Vertragsauslegung, 

werfen aber auch bisher ungekabbte, neue Probleme auf. 

Die Neufassung der VOB, Ausgabe 2009, ändert daran nichts 



Recht am Bau 


Ort: Pullmann Berlin Schweizerhof, Berlin 


Das Seminar hat Spekulationsmöglichkeiten, Mischkalkulation, 

Produktangaben, Nebenangebote, Grundsätze der Kalkulation, 

das Vergabeverfahrensrisiko, Erstellung und Prüfung vertraglicher 

Vorgaben und deren Wirksamkeit, Nachträge aus zusätzlichen 

und geänderten Leistungen bei LV- ebenso wie funktionalen 

Beschreibungen und verwandte Themen zum Gegenstand. Unter 

Einbeziehung neuester Urteile werden die Praktiker mit rechtlichen 

Fallstricken der Angebotsbearbeitung vertraut und an die 

modifizierte Vertragsauslegung bei der anschließenden vertraglichen 

Umsetzung und Nachtragsbearbeitung herangeführt. 

| Themen 

1. Die Neufassung von GWB, VgV, und VOB/A und VOB/B 

2009 sowie die neue Sektorenverordnung (SektVO) und 

ihre Auswirkungen 

2. Die Konzipierung von Ausschreibungen nach VOB/A und 

ihre Bearbeitung durch den Bieter 

3. Schwellenwerte, Verfahrensart, Prüfung der Verdingungsunterlagen 

(AGB, Baugrund- und Terminrisiko, Vertragsstrafen, 

Beschreibungslücken), Mindestbedingungen, Nebenangebote, 

Eignungsnachweise, geforderte Erklärungen, 

Vollständigkeit, Termine 

4. Anforderungen an eine ordnungsgemäße Leistungsbeschreibung, 

Wagnisse und Bedarfspositionen, funktionale 

Ausschreibung, Risikoübertragungen, Lücken und Fehler in 

der Leistungsbeschreibung, Hinweispflichten 

5. Auslegung des LV gemäß VOB/A, Ausnutzung von Fehlern 

6. Spekulationspreise, Mischkalkulation, Grundsätze der Kalkulation 

und Vorgaben im Vertrag 

7. Die Gestaltung eines Bauvertrags, typische Klauseln zur 

Risikoverschiebung 

8. Das Vergabeverfahrensrisiko bei VOB/A-Ausschreibungen 

9. Realisierung der Risiken in der Bauphase: 

– Nachtrag oder Schadensersatzanspruch 

– Geänderte/zusätzliche Leistungen, § 2 Nr. 5/6 VOB/B, 

– Schadensersatz wegen Verletzung von § 9 VOB/A 

– Leistungsverweigerung bei Nichtbeauftragung? 

10. Öffentliche Auftragsvergabe: Fehler der Ausschreibung im 

Vergabenachprüfungsverfahren, taktische Erwägungen bei 

der Vergabenachprüfung, Rügepflichten, Behandlung 

unentdeckter Fehler, Nebenangebote, Neues zum Nachprüfungsverfahren 


Snacks, Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für 

Fachanwälte gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) 

IBR 

49

IBR 

Recht am Bau 

Bauverträge mit in- und ausländischen Nachunternehmern 


Referent: 

RA Michael Frikell, München 

| Referent 

RA Michael Frikell 

Als Autor des Buchs „Der Subunternehmervertrag 

Bau“ beschäftigt sich der Referent seit mehr als 

10 Jahren mit allen Fragen rund um die vertragliche 

Gestaltung von Nachunternehmerverträgen. Durch 

seine Tätigkeit als Geschäftsführer der Bauinnung 

München kennt er die Probleme aus der täglichen Praxis. Im Rahmen 

seiner Anwaltstätigkeit berät er Generalunternehmer im 

Bereich der Nachunternehmerhaftung. Er ist zudem u. a. Herausgeber 

der Planerrechts-Reports und Verfasser der Musterverträge 

im Bereich Bau im Münchner Vertragshandbuch. 


Alle Personen, die Verträge mit Nachunternehmern erstellen, 

abschließen oder deren Durchführung überwachen, wie z. B. 

Geschäftsführer, Projektleiter oder Bauleiter, Baujuristen, 

Architekten und Ingenieure. 

| Ziel 

Der Einsatz von Subunternehmern ist am Bau heutzutage üblich 

und weit verbreitet. Nicht nur große General- oder Hauptunternehmer, 

sondern auch kleinere Bau- oder Handwerksbetriebe sind – 

aus Kostengründen oder um Auftragsspitzen auszugleichen – auf 

den Einsatz von Nachunternehmern angewiesen. Doch der Einsatz 

von Nachunternehmern birgt zahlreiche Risiken, die man kennen 

muss, um sie durch eine entsprechende Vertragsgestaltung und 

Vertragsdurchführung zu minimieren. Ansonsten drohen durch die 

Haftungstatbestände aus dem AEntG (Mindestlohn und Urlaubskassenbeiträge), 

dem Sozialversicherungsrecht und der Unfallversicherung 

große finanzielle Risiken und strafrechtliche Konsequenzen. 

Das Seminar zeigt zudem die Möglichkeiten, aber auch die 

Grenzen auf, die Besonderheiten des Subunternehmervertrags wie 

zum Beispiel unterschiedliche Abnahmezeitpunkte des Generalund 

des Nachunternehmervertrags, durch entsprechende Vertragsklauseln 

zu regeln. 





| Themen 

1. Wie unterscheidet sich der Subunternehmervertrag von der 

Arbeitnehmerüberlassung? 

– Wo ist die Arbeitnehmerüberlassung im Baubereich unzulässig? 

– Wie erkenne ich Scheinselbstständige? 

2. Muss der Auftraggeber einen Subunternehmereinsatz dulden? 

– Wie kann sich der Auftragnehmer die Zustimmung zum Nachunternehmereinsatz 

sichern? 

– Kann der Auftraggeber einen nicht genehmigten Nachunternehmereinsatz 

unterbinden? 

– Wie kann sich der Auftragnehmer „unverbindlich“ eine Subunternehmerleistung 

sichern, wenn er noch keinen Auftrag hat? 

3. Wie können Haupt- und Subunternehmervertrag 

aufeinander abgestimmt werden? 

– Wo ist eine Abstimmung notwendig oder sinnvoll? 

– Welche Grenzen zieht das Recht der Allgemeinen 

Geschäftsbedingungen? 

4. Für welche Abgaben des Subunternehmers haftet 

der Hauptunternehmer? 

– Bürgenhaftung nach dem AEntG für Mindestlöhne 

und Beiträge zur SOKA 

– Sozialversicherungsbeiträge 

– Beiträge zur Berufsgenossenschaft 

– Steuern 

5. Wie kann der Hauptunternehmer diese Haftungsrisiken 

minimieren? 

– Im Rahmen der Vertragsgestaltung 

– Während der Bauphase 

6. Was ist bei der Durchführung des Subunternehmervertrags 

zu beachten? 

– Wie ist der Schriftverkehr zu organisieren? 

– Kann der Hauptunternehmer die Abführung der Beiträge an 

die SOKA oder die Sozialversicherungsträger kontrollieren? 

– Wie hat sich der Hauptunternehmer bei Nichtabführung dieser 

Beiträge zu verhalten? 

– Verzug des Nachunternehmers: Muss er die hierdurch beim 

Auftraggeber anfallende Vertragsstrafe des Hauptunternehmers 

zahlen? 

7. Wann verjähren die Ansprüche aus AEntG, § 28e SGB IV 

und SGB VII 

8. Besonderheiten beim Einsatz ausländischer Nachunternehmer? 

9. Durchgriffshaftung nach dem Bauforderungssicherungsgesetz 

– Erweiterter Baugeldbegriff nach dem BauFordSiG 

– Daraus resultierende Pflichten des Hauptunternehmers 

– Folgen eines Verstoßes gegen diese Pflichten 





Intensivkurs: Gewährleistung und Anspruchssicherung 

Grundlagen, aktuelle Fragen, Beispiele, Muster 

Referent: 

RA Dr. Edgar Joussen, Berlin 

| Referent 

RA Dr. Edgar Joussen 

arbeitet seit vielen Jahren als Rechtsanwalt mit dem 

Schwerpunkt Bau- und Architektenrecht in Berlin. Er 

ist zugleich als Schiedsrichter und Dozent tätig. 

Gleichzeitig ist er Lehrbeauftragter der Philipps Universität 

Marburg und Autor und Co- Autor zahlreicher 

Veröffentlichungen zu baurechtlichen Themen, so vor allem 

des Handbuchs „Bauvertragsrecht nach BGB und VOB“ sowie des 

VOB-Kommentars Ingenstau/Korbion. 



Projektleiter, Bauleiter und Bauüberwacher, Projektsteuerer, Planer. 

| Ziel 

Der größte Teil der Bauprozesse geht auf Baumängel zurück. Zu diesem 

Zeitpunkt ist es oft meist zu spät, um im Vorfeld gemachte Fehler 

zu beheben. So geschieht es schnell, dass selbst vermeintlich klare 

Fälle zu tatsächlich vorhandenen Mängeln verloren gehen. Immer 

wieder kommt es hier zu einem Fehlverständnis von wichtigen rechtlichen 

Fragestellungen. Ziel des Seminars ist es zum einen, die wesentlichen 

Grundlagen des Gewährleistungsrechts zusammenfassend 

zu erläutern. Zum anderen sollen gerade die wichtigen Stolpersteine 

aus der Praxis behandelt und anhand von Beispielen erläutert 

werden. Ein weiterer Schwerpunkt liegt sodann auf der in der 

Praxis vielfach schwierigen Entscheidung, wie denn mit Baumängeln 

– wenn sie sich schon nicht vermeiden lassen – sinnvollerweise 

umzugehen ist. Parallel dazu werden verschiedene Musterschreiben 

behandelt und erörtert, was den rechtssicheren Umgang mit Gewährleistungsmängeln 

weiter unterstützen soll. 

| Themen 

I. Mängelrechte des Auftraggebers – rechtliche Grundlagen 

1. Begriff des Baumangels 

– Vereinbarte Beschaffenheit, u. a. mit Erläuterungen zum 

funktionalen Mangelbegriff, Schönheitsfehlern, Herstellerangaben, 

Verhältnis DIN/anerkannte Regeln der Technik 

– Verletzung von Aufklärungspflichten 

– Bedeutung der Abnahme i.V.m. einer Änderung der Regeln 

der Technik 



Recht am Bau 


Ort: Pullman Berlin Schweizerhof, Berlin 


2. Die mangelhafte Bauleistung vor und nach der Abnahme: 

Welche Rechte stehen dem Auftraggeber zu? 

– Rechtslage bei VOB-Vertrag und BGB-Werkvertrag 

3. Mängelrechte des Auftraggebers nach der Abnahme, teilweise 

hier auch mit der Erörterung von Mustern, u. a.: 

– Einbehalt von Vergütung und Verlust des Einbehaltsrechts 

– Nacherfüllung 

– Selbstvornahme und Kostenvorschuss 

– Vergütungsminderung und Rücktritt (BGB- und VOB-Vertrag) 

– Schadensersatzansprüche des Auftraggebers, u. a. mit Erläuterungen 

4. Verhältnis der Mängelrechte untereinander 

– Welches Recht kann wann (nicht mehr) geltend gemacht 

werden? 

5. Beschränkung und Erweiterung von Gewährleistungsrechten 

– Vertragliche Haftungsbeschränkung: Wirksamkeit und 

Reichweite 

– Verantwortlichkeit des Auftraggebers für den Mangel 

– Bedeutung der Prüf- und Hinweispflicht für den Auftragnehmer: 

Was hat er zu wissen? 

– Eigen-/Mitverschulden des Auftraggebers durch Planer 

und Baubüberwacher 

– Verlust von Mängelrechten bei fehlendem Vorbehalt bei 

der Abnahme 

– Kürzung bei Sowieso- und Ohnehinkosten 

II. Umgang mit Mängelrechten und Absicherung 

des Auftraggebers 

1. Sicherheiten des Auftraggebers 

– Welche Sicherheit greift? 

– Was ist bei der Inanspruchnahme zu beachten? 

2. Sonderfall: Zuständigkeiten bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum 

3. Verjährung von Ansprüchen, u. a.: 

– Länge und Berechnung der Verjährungsfristen – Verkürzung 

durch AGB 

– Verlängerung der Verjährung 

– Ausschluss der Verjährung bei Sicherheiten 

4. Anspruchssicherung in gerichtlichen und außergerichtlichen 

Verfahren 

– Auswahl des richtigen Verfahrens: Partei-, Schiedsgutachten-, 

selbständiges Beweisverfahren und Schiedsgerichtsverfahren 

– Selbständiges Beweisverfahren oder Klageerhebung 

– Beweisverfahren außerhalb eines Rechtsstreits – Privatgutachten 

des AG 

– Streitschlichtungsregelungen der VOB/B 


Snacks, Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung 

IBR 

51

IBR 

Recht am Bau 

Pauschalpreisvertrag und schlüsselfertiges Bauen 

Referent: 


Dr. Thomas Hildebrandt, Hamburg 

| Referent 

RA Dr. Thomas Hildebrandt 

ist Partner der auf das private Bau- und Vergaberecht 

spezialisierten Sozietät Leinemann & Partner 

in Hamburg. Er ist als Fachanwalt für Bau- und 

Architektenrecht ständig als baubegleitender Berater 

im Bereich des Hoch- und Tiefbaus bundesweit 

tätig. Herr Dr. Hildebrandt ist durch zahlreiche Veröffentlichungen 

im privaten Baurecht bekannt. Zu seinen baurechtlichen 

Publikationen zählen regelmäßig Beiträge in den Zeitschriften 

„IBR Immobilien- & Baurecht“, BauR und ZfIR. Daneben ist 

Herr Dr. Hildebrandt Mitautor des „Leinemann-Kommentar“ zur 

VOB/B und des Kommentars zum Privaten Baurecht von Messerschmidt/Voit. 

Schließlich ist Herr Dr. Hildebrandt Lehrbeauftragter 

für privates Baurecht an der Philipps Universität zu 

Marburg. 


Architekten und Bauingenieure, Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen, 

Auftragnehmer und Auftraggeber. 

| Ziel 

Ein Pauschalpreisvertrag, dem eine funktionale Leistungsbeschreibung 

zu Grunde liegt, kann in der Abwicklung eines Bauvorhabens 

schwerwiegende Probleme herbeiführen. Der Grund ist die 

teilweise nur rudimentäre Leistungsbeschreibung und die Frage, 

welche Leistung vom Pauschalpreis tatsächlich erfasst ist und ob 

streitige Leistungen das Leistungssoll ändern oder zusätzliche, 

nachträglich zu vergütende Leistungen darstellen. Ziel des Seminars 

ist die Darstellung des rechtssicheren Umgangs mit funktionalen 

Leistungsbeschreibungen im Rahmen eines Pauschalpreisvertrags. 

Es werden die Erscheinungsformen des Pauschalpreisvertrags 

und die Handhabung der funktionalen Leistungsbeschreibung 

anhand der neuesten Rechtsprechung dargestellt. 



Ort: Crowne Plaza Hotel, Hamburg 


| Themen 

1. Allgemeine Grundlagen 

– Rechtliche Einordnung des Pauschalpreisvertrags 

– Gesetzliche und vertragliche Grundlagen 

– Bestimmung der Ausführungsart und des Umfangs 

der Leistung 

– Schlüsselfertiges Bauen 

2. Abgeltungsumfang des Pauschalpreises 

– Detail-Pauschalvertrag 

– Global-Pauschalvertrag 

• Geschuldete Leistung 

• Einzelne Leistungselemente 

• Pauschalpreisvertrag mit funktionaler 


– Pauschalfestpreis 

• Funktionalausschreibung 

• Rechtsfolgen der Vergabe zum Pauschalpreis 

bei nicht genau bestimmter Leistung 

3. Abänderung des Pauschalpreises 

– Preisanpassung wegen angeordneter 

Leistungsänderungen und zusätzlicher 

Leistungen 

– Wegfall von Leistungen 

– Vergütung nicht angeordneter, geänderter 

oder zusätzlicher Leistungen 

4. Zahlung 



5. Kündigung des Pauschalpreisvertrags 

– Leistungsabgrenzung 

– Abrechnung der erbrachten Leistungen 

– Reduzierter Vergütungsanspruch für die 

nicht erbrachten Leistungen 

– Schlussrechnung nach Kündigung 





Einführung in die VOB/B 

Die wichtigsten Themen des Bauvertragsrechts 

Referent: 



| Referent 












Bauleiter, Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, Bauhandwerker, 

kaufmännisches Personal bei Bauunternehmungen und Auftraggebern. 

VOB/B-Kenntnisse werden nicht vorausgesetzt. 

| Ziel 

Wer immer mit der Abwicklung von Bauvorhaben befasst ist – sei 

es vor Ort auf der Baustelle als Bauleiter oder bei der Kalkulation, 

Abrechnung oder bei der Bearbeitung von Mängelansprüchen – 

muss die wichtigsten Spielregeln der VOB/B kennen. Denn immer 

noch werden die allermeisten Bauverträge auf der Grundlage der 

VOB/B geschlossen. Ziel des Seminars ist es, die Teilnehmer anhand 

anschaulicher und eingänglicher Beispiele in die wichtigsten 

Themen der VOB/B einzuführen. Alle Teilnehmer sollen in die Lage 

versetzt werden, die wichtigsten Regeln zu verstehen und 

selbstständig anzuwenden, damit sie bei der Lösung der Probleme 

im Alltag Sicherheit gewinnen. 

| Themen 

1. Übersicht: VOB/A – VOB/B – VOB/C 

2. Abschluss des Bauvertrags 

– Was Sie bei der Ausfüllung und dem Lesen eines Verhandlungsprotokolls 

wissen müssen. 

– Welche Bedeutung haben Allgemeine oder Zusätzliche Vertragsbedingungen? 

– Welche Klauseln sind typischerweise unwirksam? 

3. Vollmacht 

– Welche Vollmacht hat der bauleitende Architekt bzw. Ingenieur? 

4. Vergütung der Bauleistungen 

– Einheitspreisvertrag und Mengenänderungen 

– Pauschalpreisvertrag und Mengenänderungen 

– Für welche Leistungen gibt es eine Nachtragsvergütung? 



Recht am Bau 


in Mannheim 


Ort: Bauhaus Akademie Schloss Ettersbug, Weimar 


– Welche Anzeigepflichten hat der Unternehmer? 

– Wie wird die Höhe der Nachtragsvergütung ermittelt? 

– Muss eine geänderte oder zusätzliche Leistung auch ohne 

Einigung über die Vergütung ausgeführt werden? 

5. Die Bezahlung der Bauleistung 

– Vorauszahlungen 



– Aufmaß 

– Skonto, Nachlässe, Einbehalte 

– Verzug- und Mahnwesen 

6. Bauzeit und Ansprüche des Auftraggebers 

– Was sind Vertragsfristen? 

– Wann gerät der Auftragnehmer in Verzug? 

– Vertragsstrafe und Schadensersatz 

7. Bauzeit und Ansprüche des Auftragnehmers 

– Welche Mitwirkungspflichten hat der Auftraggeber? 

– Welche Rechte hat der Auftragnehmer bei Behinderungen? 

– Wie sollte ein Auftragnehmer in Behinderungsfällen handeln? 

– Zahlungsansprüche des Auftragnehmers aus gestörtem 

Bauablauf 

8. Die Dokumentation des Bauablaufs 

– Schriftverkehr auf der Baustelle 

– Bautagebuch 

– Nachtragsankündigungen 

– Anmeldung von Behinderungen 

– Abmeldung von Behinderungen 

9. Kündigung des Bauvertrags durch den Auftraggeber 

– Die sog. freie Kündigung: Wie wird abgerechnet? 

– Kündigung aus wichtigem Grund 

10. Kündigung des Bauvertrags durch den Auftragnehmer 

– Wann darf der Auftragnehmer kündigen? 

11. Abnahme 

– Bedeutung und Formen der Abnahme 

– Wirkungen der Abnahme 

– Abnahmeverweigerung 

– Teilabnahme 

12. Mängelansprüche 

– Was ist ein Mangel? 

– Bedeutung der Regeln der Technik 

– Mängelansprüche vor und nach Abnahme 

– Verjährung der Mängelansprüche 


– Sicherung des Werklohns gemäß § 648a BGB 

– Vorauszahlungssicherheit 

– Vertragserfüllungssicherheit 

– Gewährleistungssicherheit 

Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der Architektenund 

Ingenieurkammern auf Anfrage • Persönliche Betreuung vor Ort 


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IBR 

Recht am Bau 

Intensivkurs: 



Referent: 



| Referent 














| Ziel 














wahren. 

| Themen 







Ort: Bauhaus-Akademie Schloss Ettersburg, Weimar 






























beteiligen? 
















Tagungsservice: • Ausführliche Seminarunterlagen • Seminargeb. inkl. Mittagessen u. 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- u. Pausengetränke • Hotelempfehlungen 

• Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der Architekten- u. Ingenieurkammern auf Anfrage • Persönliche Betreuung vor Ort • Dieses Seminar wird veranstaltet 

in Koop. mit: Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg gGmbH 



in Mannheim

Bauinsolvenz: Rechte durchsetzen, Fehler vermeiden 

Referent: 


Dr. Claus Schmitz, München 

| Referent 

RA Dr. Claus Schmitz 

ist Partner in der Rechtsanwaltskanzlei Kraus, Sienz 

& Partner, München, und Mitherausgeber der Zeitschrift 

„IBR Immobilien- & Baurecht“. Sein Tätigkeitsschwerpunkt 

als Rechtsanwalt und Schiedsrichter 

liegt im privaten Baurecht und im Insolvenzrecht, 

wobei er ständig mit der Abwicklung von Bauinsolvenzen 

und bürgschaftsrechtlichen Fragen befasst ist. Zu seinen baurechtlichen 

Veröffentlichungen zählen auch regelmäßig Beiträge 

in den Zeitschriften „IBR Immobilien- & Baurecht“, BauR, ZfIR 

und ZIP. Er ist u. a. Mitkommentator im Ingenstau/Korbion, 

Autor von „Die Bauinsolvenz“ (4. Aufl. 2007) und Verfasser 

der Online-Praktikertexte „Abwicklung des Bauvertrags in der 

Insolvenz“ und „Sicherheiten für die Bauvertragsparteien“ auf 

www.ibr-online.de�Lesesaal mit laufender Aktualisierung. 


Das Seminar richtet sich an Auftraggeber ebenso wie an Auftragnehmer, 

die mit einer Insolvenz ihres jeweiligen Vertragspartners 

konfrontiert sein können, ebenso an Rechtsabteilungen und 

Rechtsanwälte sowie an Mitarbeiter von Insolvenzverwaltern und 

Bürgen. 

| Ziel 

Fast jeder Baubeteiligte ist mit Bauinsolvenzen konfrontiert. Die 

speziellen Überlagerungen und Ergänzungen des privaten Baurechts 

durch Vorschriften des Insolvenzrechts sind jedoch schwierig. 

Zentrales Thema des Seminars ist es, beginnend von der 

erkennbaren Krise bis zum eröffneten Insolvenzverfahren auf 

praxisrelevante Probleme und deren Lösung hinzuweisen. 



Recht am Bau 




| Die Themen 

1. Richtiges Verhalten vor/in der Krise 

– Erlangung von Sicherheiten 

– Exkurs: Probleme der Insolvenzanfechtung 

– Möglichkeiten der Leistungsverweigerung 

und Kündigung 

2. Der Zeitraum nach Insolvenzantragstellung 

– Stellung des vorläufigen Insolvenzverwalters 

– Entgegennahme weiterer Leistungen des 

Insolvenzschuldners 

– Aufrechnungsverbote und Restabwicklungsvereinbarungen 

– Kündigungsmöglichkeiten, 

insbesondere § 8 Nr. 2 VOB/B 

3. Das eröffnete Insolvenzverfahren 

– Befugnisse des Insolvenzverwalters 

– Die Bedeutung von § 103 InsO 

– Vertragsfortführung oder Vertragsabwicklung 

– Aufrechnungsmöglichkeiten 

(Restfertigstellungsmehrkosten, Mängel, 

Verzugsschäden usw.) 

– Anmeldung von Insolvenzforderungen 

– Inanspruchnahme von Bürgschaften 

– Schicksal der vom Subunternehmer gestellten 

Mängelbürgschaften 




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55

IBR 


Basiswissen Architektenrecht 

mit Einführung in die HOAI 2009 

Referent: 



| Referent 



Architektenrecht in der Kanzlei Kapellmann und 

Partner mit Büros in Berlin, Brüssel, Düsseldorf, 

Frankfurt am Main, Hamburg, Mönchengladbach 

und München, sowie Lehrbeauftragter für das Bauvertragsrecht 

an der juristischen Fakultät der Heinrich-Heine-Universität 

Düsseldorf. Sein Arbeitsschwerpunkt liegt neben der 

forensischen – insbesondere architektenrechtlich geprägten – 

Tätigkeit auf dem Gebiet des juristischen Projektmanagements 

für große nationale und internationale Bau- und Anlagenbauprojekte. 

Dr. Heiko Fuchs ist durch verschiedene Seminare und Veröffentlichungen 

zum Bauvertragsrecht bekannt. Er ist u. a. Mitautor 

der im Werner Verlag erschienenen „Einführung in die HOAI – 

Basiswissen Architektenrecht“, eine der ersten Veröffentlichungen 

zur HOAI 2009. 





| Ziel 

Das Seminar wurde anlässlich des Inkrafttretens der neuen HOAI 

2009 konzipiert. Anhand zahlreicher Arbeitsbeispiele unter Einschluss 

der aktuellen höchstrichterlichen Rechtsprechung vermittelt 

der Referent den Teilnehmern zuverlässig und praxistauglich 

das erforderliche Basiswissen im Honorarrecht für Architekten 

und Ingenieure. 

Dabei liegt der Schwerpunkt in der Vorstellung und Kommentierung 

der (zahlreichen) Neuregelungen der HOAI 2009. Die auch 

für viele „alten Hasen“ ungewohnten neuen Gestaltungsspielräume 

innerhalb und außerhalb der HOAI werden mit wertvollen 

Praxishinweisen und -empfehlungen erläutert. 

Das Seminar beschränkt sich jedoch nicht auf das klassische 

Honorarrecht. Der Referent gibt zugleich einen fundierten und 

aktuellen Einblick über die wesentlichen rechtlichen Probleme 


Datum: Donnerstag, 28.01.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 



des Architekten- und Ingenieurrechts: Von der Auftragsakquise 

über das „Planungssoll“ und „Planernachträge“ bis hin zur Mängelhaftung 

des Planers. Ein ergänzendes „Kompendium“ im letzten 

Teil des Seminars zu Schlagworten wie „Kostenverantwortung 

des Planers“, „Versicherungen“ oder „Architektenurheberrecht“ 

erleichtert dem Teilnehmer den schnellen Zugang zu den wichtigsten 

praxisrelevanten Problemstellungen und deren Lösung. 

| Themen 

1. Der Abschluss des Planervertrags 

– Rechtsnatur des Planervertrags – Wirksamkeit des Planervertrags 

– Honorarfreie Akquisitionstätigkeit 

2. Das Planungssoll 

– Erfolgssoll und Planungssoll – Bezugnahme auf Leistungsbilder 

und –phasen der HOAI – Vertraglich zu regelnde Planungsleistungen 

– Vollauftrag und Begrenzung des Leistungsumfangs 

– Bedarfsplanung und Planungsziele, Leistungsablauf – 

Teilleistungsbewertungen 

3. Der Umfang des Honorars 

– Kalkulations- und Vergütungsarten – Zeitlicher und inhaltlicher 

Anwendungsbereich der HOAI – Leistungsarten: verbindlicher 

und unverbindlicher Teil der HOAI – Bindung an Mindestund 

Höchstsatzgrenzen – Besondere Honorarvereinbarungen 

(Stunden-, Pauschal- und Bonus-/Malus-Honorar) – Anrechenbare 

Kosten (Baukostenberechnungs- und –vereinbarungsmodell) 

– Leistungsbild – Honorarzone – Honorartafel (Interpolation 

und Honorarsatz) – Bauen im Bestand – Nebenansprüche 

nach der HOAI – Honorarberechnung außerhalb der HOAI 

4. Planernachträge und entfallene Leistungen 

– Geänderte, wiederholte und zusätzliche Leistungen – Anordnungsrecht 

des Auftraggebers – Ankündigungspflicht des Planers 

– Schriftliche/vertragliche Vereinbarung – Planernachträge 

der Höhe nach – Verlängerung des Leistungszeitraums – 

Mit und ohne Kündigung entfallene Leistungen 

5. Fälligkeit des Honoraranspruchs 

– Fälligkeit des Gesamthonorars – Abschlagsforderungen – 

Bindung an die Schlussrechnung 

6. Basiswissen sonstiges Architektenrecht 

– Vollmacht des Architekten – Verzug mit Architektenleistungen 

– Kostenverantwortung des Planers – Die Abnahme des 

Architektenwerks – Mängelhaftung – Sicherheiten – Versicherungsschutz 

– Urheberrecht – Rechtsdienstleistungen des 

Architekten 







Baurecht 2010 


aus den letzten 12 Monaten – Aktuelle Entwicklungen - Erste Erfahrungen mit dem 


Referent: 



| Referent 












Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, öffentliche Bauherren, 

Bauträger, Rechtsanwälte, Unternehmensjuristen, Auftraggeber 

und Auftragnehmer von Bauleistungen. 

| Ziel 

Dieses Seminar verfolgt zwei Ziele: Die Teilnehmer werden über 

die neuesten Entwicklungen im Bau- und Architektenrecht informiert. 

Insbesondere werden die wichtigsten Urteile des Bundesgerichtshofs 

sowie der Oberlandesgerichte vorgestellt und mit 

ihren Auswirkungen auf die Praxis erläutert. Zu den zentralen 

Gesetzesänderungen des letzten Jahres – insbesondere Forderungssicherungsgesetz 

sowie HOAI 2009 – gibt es bereits erste 

Erfahrungen und Vertragsgestaltungen. Diese werden vorgestellt 

ebenfalls im Hinblick auf ihre Auswirkungen auf die Praxis. 

Zweitens dient das Seminar der Wiederholung von Grundlagen. 

Denn nicht mit jeder BGH-Entscheidung wird das Rad neu erfunden. 

Wohl aber dient jede Entscheidung dazu, altbekannte 

Grundsätze in Erinnerung zu rufen und dadurch Sicherheit für die 

tägliche Praxis zu gewinnen. 

| Themen 

1. Bauvertrag 

– VOB/B und AGB-Recht: Welche VOB-Klauseln sind unwirksam? 

– Vergütung und Nachträge 

• Zuschlagsverzögerung, Bauzeitverschiebung und Mehrvergütungsansprüche 

des Auftragnehmers 




• Behandlung von Spekulationspreisen in Vergabe und 

Abrechnung 

• Funktionale Leistungsbeschreibung: Wie weit reicht das 

Pauschalpreisrisiko? 

• Auslegung von Nebenangeboten 

• Auslegung von Baugrundgutachten 

– Abrechnung und Zahlung 

• Verhältnis von Abschlags- und Schlussrechnung 

• Abrechnung von Stundenlohnarbeiten 

– Zahlungssicherheit gemäß § 648a BGB 

– Kündigung, Teilkündigung und Kündigungsabrechnung 

– Baumängel und Gewährleistung 

• Mangelbegriff 

• Bedeutung von DIN-Normen 

• Bedeutung von Herstellerrichtlinien 

• Unverhältnismäßigkeit der Mangelbeseitigung 

• Mithaftung des Objektüberwachers für Ausführungsfehler? 

• Gesamtschuldnerausgleich 

• Verjährungsfragen 

– Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft 

2. Architekten- und Ingenieurrecht 

– Akquisition oder Vertragsleistung? 

– Stufenaufträge 

– Fragen zur Abrechnung nach HOAI (a.F.) 

– Abrechnung nach Zeitaufwand 

– Bindung an Schlussrechnung 

– Kündigung des Architektenvertrags 

– Sekundärhaftung des Architekten 

– Haftung für unwirtschaftliche Planung 

– Haftung des Objektüberwachers 

– Verjährungsbeginn 

– Versicherungsschutz und Architektenhaftung 

3. Bauträger 

– Mängelrechte am Gemeinschaftseigentum 

– Rückabwicklung eines Bauträgervertrags 

4. Der Bauprozess 

– Haftungsfalle Streitverkündung 

– Selbständige Beweisverfahren 

– Bedeutung von Privatgutachten 

5. Neue Entwicklungen 

– Erste Erfahrungen mit dem Forderungssicherungsgesetz 

– Erste Erfahrungen mit HOAI 2009 

– Alternative Streitbeilegung, u. a. Adjudikation 





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IBR 


Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter 


Referent: 



| Referent 






















Auftragnehmer von Bauleistungen, insbesondere bei Großbauvorhaben. 

| Ziel 

Im Rahmen der Durchführung von Baumaßnahmen werden von 

Projekt- und Bauleitern immer wieder Fehler bei der Anwendung 

der VOB gemacht, die erhebliche wirtschaftlich nachteilige Folgen 

für die Baubeteiligten nach sich ziehen. Das Ziel der Seminarveranstaltung 

liegt darin, immer wiederkehrenden rechtlich relevanten 

Fehlern bei der Baudurchführung anhand von konkreten Fallgestaltungen 

nachzugehen und zugleich Strategien zur rechtlich 

und taktisch richtigen Vorgehensweise im Bauablauf zu entwickeln. 





| Themen 

1. Fehler bei der Bauablaufdokumentation 

– Richtige externe und interne Baudokumentation 

– Anforderungen und Risiken des Schriftwechsels 

– Beweissicherung und Gutachtertätigkeit 

2. Fehler bei der Bauabwicklung 

– Organisation und Schnittstellen 

– Abnahme und Teilabnahme 

– Mängel und Nacherfüllung 

– Verzug und Behinderung 

– Schutzpflichten am Bau 

3. Fehler bei der Kooperation am Bau 

– Kooperationspflichten der Baubeteiligten 

– Auswirkungen auf die Baupraxis 

– Sicherstellung und Dokumentation 

4. Fehler bei Vergütung und Abrechnung 

– Zusatz- und Änderungsleistungen 

– Aufmaß und Abrechnungsverhandlungen 

– Bauzeit und Bauzeitverlängerung 

– Bürgschaften und Sicherheiten 

5. Fehler bei (Teil-)Kündigung 

– Sinnvolles Vorgehen bei Vertragsbeendigung 

– Typische regressauslösende Kündigungsfehler 

– Abnahme und Abrechnung gekündigter Bauverträge 

6. Fehler bei Baustreitigkeiten 

– Vorteile und Risiken bei Verhandlungen 

– Typische Fehler bei Bauauseinandersetzungen 

– Gerichtliche und schiedsgerichtliche Möglichkeiten 

– Beweisverfahren und ihre Risiken 

7. Fehler nach neuem Recht 

– Neuerungen nach dem Forderungssicherungsgesetz 

– Neuerungen nach der VOB 2006/2009 

– Neues Verjährungsrecht 







Referent: 



| Referent 




















| Ziel 
































| Themen 

































Verbraucher) 





IBR 

59

IBR 


Die neue HOAI 2009: Erste Erfahrungen 

Praktische Berechnungsbeispiele 

Referentin: 

RAin Katharina Feddersen, LL.M., Hamburg 

| Referentin 

RAin Katharina Feddersen, LL.M. 

ist Rechtsanwältin in der Sozietät Graf von Westphalen, 

Hamburg, und befasst sich seit fast zehn 

Jahren mit dem Bau-, Planungs- und Architektenrecht. 

Der räumliche Schwerpunkt ihrer Tätigkeit 

liegt in Hamburg und Norddeutschland. Ihre Tätigkeitsschwerpunkte 

sind die Beratung bei der Projektentwicklung, 

das Baunachbarrecht und das Architekten- und Ingenieurrecht. 

Sie ist Lehrbeauftragte der Universität Hamburg, Dozentin an 

der Hamburgischen Architektenkammer und der Handelskammer 

Hamburg. Sie veröffentlicht in diversen Medien und ist z. B. 

ehrenamtliche Beisitzerin der Finanzbehörde der FHH als Enteignungsbehörde. 

Sie leitet den Arbeitskreis Business Improvement 

Districts (BID) und Housing Improvement Districts (HID) im BFW 

Nord e.V. 


Architekten und Ingenieure und ihre Auftraggeber, 


| Ziel 

Das Ziel ist, Sinn und Zweck sowie Systematik der neuen HOAI zu 

verstehen, um Auftraggebern ein ebenbürtiger Verhandlungspartner 

zu sein. Der sichere, routinierte Umgang mit den Vorschriften 

und Neuerungen der HOAI soll vermittelt bzw. vertieft werden. 

Die Referentin wird den Teilnehmern Beispielsberechnungen 

zur Verfügung stellen. 



Ort: Crowne Plaza Hotel, Hamburg 


| Themen 

1. Änderungen HOAI 2009 

– Entwicklung, Hintergrund der Novelle 

– Sinn und Zweck der Neuerungen 

– Inhalt der Neuerungen – Grobübersicht über die 

neue Struktur 

– Zeitliche Geltung alte/neue HOAI 

– Verbindliches und unverbindliches Preisrecht/Allgemeiner 

Teil, Teile 2, 3 und 4 

– Formvorschriften 

2. Abrechnung und anrechenbare Kosten 

– Kostenberechnung 

– Kostenschätzung 

– DIN 276 

– Baukostenvereinbarung 

– Stundensätze 

3. Abrechnungsfallbeispiele u. Lösungen 

– Höchstsatz/Mindestsatz 

– Instandhaltung/Instandsetzung 

– Tragwerksplanung 

– Honoraranpassung bei Ingenieurleistung 

– Abweichungen im Leistungsbild 

– Einzelleistungen 

– Mehrere Entwürfe 

– Berücksichtigung der vorhandenen Bausubstanz 

– Umbau- und Modernisierung 

– Mehrere Objekte 

4. Honoraranpassung 

– §§ 3, 7 und 10 HOAI 

– Fallbeispiele und Lösungen 

5. Weitere relevante Änderungen 







Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF 


Referent: 



| Referent 




Baurecht sowie das Vergaberecht, insbesondere 

die baubegleitende Rechtsberatung bei Großbauvorhaben 

sowie Vergabenachprüfungsverfahren. 

Er ist Dozent für Vergaberecht an der Akademie für öffentliche 

Verwaltung des Freistaates Sachsen und durch zahlreiche Veröffentlichungen 

im Bau- und Vergaberecht ausgewiesen. Im Jahre 

2005 ist sein Buch „Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen“ 

(Heymanns) erschienen. 


Öffentliche Auftraggeber, interessierte Bewerber, insbesondere 

Architekten/Ingenieure/Projektsteuerungsunternehmen, Beratungsunternehmen 

und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Die Ausschreibung von freiberuflichen Leistungen ist in den 

letzten Jahren zunehmend in den Fokus rechtlichen Interesses 

gerückt. Das einschlägige und mittlerweile sehr komplexe Vergaberecht 

unterliegt darüber hinaus ständigen Veränderungen 

durch die Rechtsprechung. 

Im Seminar werden die aktuellen rechtlichen Grundlagen erläutert, 

daneben die Besonderheit bei der Vergabe freiberuflicher 

Leistungen und schließlich der Rechtsschutz. Mit einer konkreten 

Darstellung von vergaberechtlichen Stolpersteinen kann das 

Seminar helfen, die verfahrensrechtlichen Anforderungen bei der 

Vergabe freiberuflicher Leistungen rechtssicher zu meistern. 

Dabei werden zahlreiche Praxisbeispiele behandelt, die fehleranfällig 

sind und in der Praxis häufig wiederkehren. Vorgestellt wird 

darüber hinaus eine Muster-Vergabe. 




| Themen 

1. Grundlagen 

– Anwendungsbereich der VOF; Abgrenzung zur VOL/A 

– Die Berechnung des Schwellenwerts 

– Vergabe nach Losen: Wann sind Teillose 

zusammenzurechnen? 

– Teillose und Fachlose 

– Die Berechnung des Schwellenwerts bei der Vergabe 

mehrerer Lose, losweise Vergaben an einen Planer 

2. Ablauf des Vergabeverfahrens 

– Ordnungsgemäße Vergabevorbereitung, insbesondere 

Aufstellung der Auswahl- und Auftragskriterien sowie 

deren Gewichtung; Erstellung einer Matrix 

– Projektantenproblematik; der planende Architekt als 

Bauüberwacher/Bauoberleiter 

– Vergabebekanntmachung 

– Teilnahmewettbewerb; mehr oder weniger präqualifizierte 

Bewerber als vorgesehen 

– Strukturierung und Durchführung der Verhandlungen 

– Rechtssichere Angebotswertung 

– Mischkalkulation, Unterangebote 

– Mitteilungen an die nicht berücksichtigten Bewerber 

3. Dokumentation und Rechtsschutz 

– Bedeutung und Bestandteile des Vergabevermerks 

– Besonderheiten des vergaberechtlichen Rechtsschutzes 

bei der Vergabe nach VOF 

4. Typische Vegabe- und Verfahrensfehler 

Bei der Darstellung dieser Punkte wird besonderen Wert auf 

aktuelle Entscheidungen der Vergabekammern gelegt 





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61

IBR 


HOAI 2009 für Auftraggeber 

Bei Vertragsschluss, Planungs- und Bauablauf sowie bei der Abrechnung: 

Fallstricke vermeiden und Honorarfallen erkennen! 

Referent: 

Ass. jur. Johann Rohrmüller, Verwaltungsdirektor, 

München 

| Referent 

Ass. jur. Johann Rohrmüller 

ist Referatsleiter beim Bayerischen Kommunalen 

Prüfungsverband. Dort neben der Beratungs- und 

Prüfungstätigkeit auch zuständig für grundsätzliche 

Rechtsangelegenheiten aller Bereiche des 

kommunalen Bauens. Seit 1997 überwiegend im 

Bereich des zivilen Baurechts, Architekten- und Ingenieurrechts 

sowie Vergaberechts tätig. Hierbei langjährig praktische Erfahrung 

in der baubegleitenden Rechtsberatung für private und 

öffentliche Bauherren; auch vor Ort in Projektleitungen schwieriger 

Großprojekte mit Termin- und Kostenverantwortung. Autor 

juristischer Fachveröffentlichungen zum Bauvertragsrecht, zur 

Bauinsolvenz, zum Architekten- und Honorarrecht und Vergaberecht, 

u. a. Einführung zur im Richard Boorberg Verlag erschienen 

Textausgabe der HOAI 2009, 7. Auflage, 2009. Vorträge u. a. 

beim Deutschen Anwaltverein, bei den Speyerer Vergaberechtstagen 

und der Bayerischen Verwaltungsschule. 


Projektleiter, Projektsteuerer, Baureferenten, Baudezernenten, 

Mitarbeiter öffentlicher Bauverwaltungen, Baujuristen, Projektkaufleute, 

Mitarbeiter der Innenrevision, kritische Bauherren. 

| Ziel 

Rechtssichere Anwendung der HOAI 2009 für Auftraggeber bei 

Vertragsschluss und Vertragsdurchführung, Fallstricke und Honorarfallen 

erkennen und vermeiden. 

| Themen 

1. Aufbau und Inhalt der HOAI 2009 

– Neuer Aufbau der HOAI, mit Synopse alt und neu: 

Den Überblick behalten! – HOAI 2009 als „Inländer-HOAI“ – 

Auswirkungen der HOAI-Neufassung auf laufende 

Planerverträge (z. B. Situation beim Stufenvertrag) – Inhaltliche 

Neuerungen im Überblick – Wichtige praxisrelevante 

Neuerungen der HOAI ausführlich erläutert – Abkoppelung 

der Honorare von den Baukosten (Kostenberechnungs- und 

Kostenvereinbarungsmodell) – Klarstellungen zu Unklarheiten 





und zu Fehlern in der HOAI 2009 (z. B. Bezugnahme auf die 

DIN 276) – Anreize durch Bonus-Malus-Regelung und durch 

Erfolgshonorar 

2. Gesetzlicher Rahmen für Honorarvereinbarungen: 

Spielräume erkennen! 

– Die HOAI 2009 als gesetzliches Preisrecht: Honorarvereinbarung 

in der „Honorarzwinge“ zwischen Mindest- und Höchstsatz 

– Mindestsatz als Vergleichsmaßstab: Wie wird der Mindestsatz 

berechnet? 

3. Sinnvolle Vertragsgestaltung bei Honorarvereinbarung – 

Fallstricke vermeiden! 

– Vertragsgestaltung im Bereich des gesetzlichen Preisrechts: 

Welche Möglichkeiten gibt es und was ist praktikabel? – Die 

neuen Verhandlungsspielräume ohne HOAI-Bindung (Beratungsleistungen, 

Besondere Leistungen und Zeithonorare): 

Argumentationshilfen für Bauherren bei der Vertragsverhandlung! 

– Mehrfachhonorierungen derselben Leistung vermeiden! 

– Aktuell: Brandschutzplanung dem Entwurfsplaner nicht 

doppelt bezahlen! – Beschreibung der Planungsaufgabe im 

Vertrag als vertragliches Kriterium für erfüllungstauglichen 

Entwurf und Kostenberechnung! – Kostenobergrenze wichtiger, 

denn je: Vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung für Entwurf 

und Kostenberechnung als Honorargrundlage! 

4. Umgang mit Mehrforderungen des Architekten bzw. Ingenieurs 

und der Fachplaner/Honorarfallen bei der Vertragsdurchführung 

erkennen und unberechtigte Honorarforderungen 

abwehren! 

– Unberechtigte Honorarforderung bei vermeintlichen Mehrfachplanungen 

aufdecken! – Unberechtigte Honorarmehrforderung 

wegen angeblicher Mindestsatzunterschreitungen 

abwehren! – Änderungen durch Mehrleistungen, Rückschritte 

im Planungsablauf: Was ist eigentlich beauftragt? Was muss 

tatsächlich wie bezahlt werden? – Die nicht erfüllungstaugliche 

Kostenberechnung als Honorarfalle! – Kein Honoraranspruch 

für Nachbesserung der Planung! – Die Honorarsperre 

zum Schutz des AG beachten! 

5. Richtige Honorarabrechnung ohne Überzahlung! 

– Richtige Prüfung von Abschlagsrechnungen und Schlussrechnung 

– Wie viele Kostenberechnungen gibt es als Honorarberechnungsgrundlage? 

– Probleme mit der DIN 276 bei der 

Abrechnung 





Neue HOAI 2009: 

Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen 

Referent: 

Vors. RiOLG a. D. Prof. Dr. Gerd Motzke, Mering 

| Referent 

Prof. Dr. Gerd Motzke 

war bis Mitte 2006 Vorsitzender Richter am 

Oberlandesgericht München, Bausenat in Augsburg. 

Prof. Dr. Motzke befasst sich seit Jahren 

neben dem Baurecht intensiv mit dem Recht der 

Planer. Er ist Mitherausgeber des in 9. Auflage im 

Werner Verlag erschienenen Buchs „Die Haftung des Architekten“ 

und des zusammen mit Wolff verfassten Buchs „HOAI in der Praxis“ 

(3. Auflage). Prof. Dr. Motzke ist Mitherausgeber des bei 

NOMOS erschienenen Handbuchs „Prozesse in Bausachen“ und 

Autor des Faszikel Architektenvertrag in Graf von Westphalen, 

„Vertragsrecht und AGB-Klauselwerke“ (C.H.Beck). Herr Motzke ist 

in der Sachverständigenausbildung tätig, Referent beim Institut 

für Sachverständigenwesen und entfaltet auch Schiedsrichterund 

Schlichtertätigkeiten. 


Architekten, Ingenieure, Fachplaner, Projektsteuerer, Projektleiter, 

Bauleiter, Investoren, Auftraggeber, Baujuristen. 

| Ziel 

Die neue HOAI macht ein völliges Umdenken notwendig. Auftraggebern 

und Auftragnehmern wird durch die neue HOAI in 

weiten Bereichen Abschlussfreiheit und Inhaltsfreiheit eingeräumt. 

Das Gebot, zwischen der Beschreibung der werkvertraglichen 

Aufgabe und den Vereinbarungen hinsichtlich des Honorars 

zu unterscheiden, bleibt in vollem Umfang aufrechterhalten und 

ist dringlich. Die Grundlagen für die Teilerfolgsrechtsprechung 

des BGH bleiben bestehen. Die Verweisung von Leistungen in 

einen grundsätzlich unverbindlichen Anhang verdeutlicht den 

Stellenwert werkvertraglicher Regelungen. Die vorausschauende 

Einschätzung betrifft den bisherigen Bereich der Besonderen Leistungen 

und die wiederholte Grundleistung. Die Besonderen Leistungen 

werden einem informativen Anhang zugewiesen. Daraus 

dürfen werkvertraglich keine falschen Schlussfolgerungen gezogen 

werden. Hinsichtlich der anrechenbaren Kosten erhalten die 

Parteien die Möglichkeit zum Abschluss einer Vereinbarung hinsichtlich 

der Baukosten (Baukostenvereinbarung). Beim Bauen im 

Bestand (Umbau, Modernisierung, Instandsetzung) entfällt die 






Anrechenbarkeit der mitverarbeiteten Substanz, dafür erhöhen 

sich die Zuschlagsmöglichkeiten. Die Abrechnungsgrundsätze 

bleiben im Wesentlichen erhalten. 

Für die im Bereich der Bauphysik tätigen Planer (Schallschutz, 

Wärmeschutz, Baugrund, Vermessung usw. ) ergeben sich bedeutsame 

Änderungen deshalb, weil sämtliche Teile ab Teil X in einen 

unverbindlichen Anhang verwiesen werden, womit auch die verbleibenden 

schuldrechtlichen Bestimmungen für diese Planergruppe 

nicht mehr einschlägig sind. Sie fallen in vollem Umfang 

in den Bereich des BGB und sind deshalb gehalten, vorbeugend 

Vertragsregelungen zu treffen. 

Die Teilnehmer erhalten Vertragsschlusshinweise. 

| Die Themen 

1. Architektenverträge 

– Neufassung der HOAI: Änderungen – Ein genereller 

Überblick 

– Neufassung der HOAI: Auswirkungen auf den 

Vertragsinhalt 

– Neufassung der HOAI: Auswirkungen auf die 

Projektabwicklung 

– Projekt: Neubau, Bauen im Bestand 

– Werkvertragliche Leistungsbeschreibung 

– Honorarvereinbarung 

– Planungs- und Bauzeitverlängerungen – 

Vereinbarungsbedarf 

– Abrechnungsregeln: Schlussrechnung und Bindungswirkung; 

Abschlagsrechnung – Voraussetzungen; Teilschlussrechnung 

– Koppelungsverbot – Auswirkungen 

2. Ingenieurverträge 

– Ingenieurbauwerke – Verkehrsanlagen 

– Tragwerksplanung 

– Fachplanungsleistungen 

3. Beratungsleistungen Bauphysik 

– Fehlende normative Regelung – nur Anhang 

– Vergütungsregelung nach BGB – massiver 

Vereinbarungsbedarf 

4. Generalplanervertrag 

5. Subplanervertrag 

6. Muster 

– Merkblatt 40 der Architektenkammer Baden-Württemberg 

– Orientierungshilfe der Architektenkammer Hessen 





IBR 

63

IBR 


Honorar- und Nachtragsansprüche nach alter und neuer HOAI 

für Architekten, Ingenieure und Generalplaner 

Referent: 



| Referent 





















Architekten, Ingenieure, Generalplaner, Projektsteuerer sowie Projektleiter 

und Bauleiter von Auftraggebern und Auftragnehmern 

bei Großbaumaßnahmen. 

| Ziel 

Das gesamte Architekten-, Ingenieur- und Generalplanerrecht 

befindet sich über die letzten Jahre hinweg in einem erheblichen 

Umbruch. Vor dem Hintergrund neuer und grundlegender Entscheidungen 

des Bundesgerichtshofs ergeben sich tiefgreifende 

Veränderungen bei der bisherigen Praxis des Abrechnungs- und 

Nachtragsmanagements von Planerleistungen. Mit der 6. Novelle 

zur HOAI 2009 werden eine Reihe weiterer und von der bisherigen 

Abrechnungspraxis grundlegend abweichender Erfordernisse 

sowohl auf die Planer wie auch ihre Auftraggeber bei Vertragsabschluss 

wie auch im Zuge der Abwicklung von Planungsvorhaben 

zukommen. Im Rahmen der Veranstaltung werden sowohl die 

Neuerungen zum bisherigen Recht wie auch die anstehenden 

tiefgreifenden Änderungen durch die 6. HOAI-Novelle behandelt 





werden, und zwar zu den gängigen vertraglichen Abrechnungsthemen 

(Beschaffenheitsvereinbarung, Teilerfolgslehre etc.) wie 

auch zu den praxisrelevanten und risikobehafteten Themen des 

Nachtragsmanagements (Planungsänderung, Bauzeitverlängerung 

etc.). 

| Themen 

1. Honorar nach neuer HOAI 

– Änderungen zu den Leistungsbildern 

– Neues Baukostenvereinbarungsmodell 

– Änderungen zur Honorarabrechnung 

– Honorardefizite nach neuem Recht 

– Änderungen zu den Vertragsmustern 

2. Honorarvereinbarungen 

– Honorarverhandlungen 

– Beschaffenheitskriterien 

– Formerfordernisse 

– 6. HOAI-Novelle 2009 

3. Honorarabrechnung 

– Abschlagsrechnung 

– Schlussrechnung 

– Teil-Schlussrechnung 

– Prüfbarkeit 


4. Nachtragsmanagement 

– Planungsänderung und -wiederholung 

– Bauzeitverlängerung 

– Behinderung und Beschleunigung 


5. Forderungsdurchsetzung 

– Abrechnungsstrategien 

– Dokumentationserfordernisse 

– Fälligkeitsvoraussetzungen 

– Abnahme 

– Sicherheiten und Einbehalte 

6. Generalplanerhonorar 

– Vertragliche Vereinbarungen 

– Verhältnis zum Auftraggeber 

– Verhältnis zum Subplaner 

– Außen- und Innengesellschaft 








Expertenseminar: HOAI für Architekten und Ingenieure 

Wie Sie die HOAI ausschöpfen und Fehler bei der Abrechnung vermeiden! 

Unter Berücksichtigung der HOAI 2009 

Referent: 

Architekt Dipl.-Ing. (FH) Werner Seifert, Würzburg 

| Referent 

Architekt Dipl.-Ing. (FH) Werner Seifert 


für Architekten- und Ingenieurhonorare. Von 

1990 bis 1997 Mitinhaber eines Architektur- und 

Generalplanerbüros in Würzburg, Erfurt und München. 

Seit 1997 ausschließliche Sachverständigentätigkeit 

mit Gutachten und Beratung in den Bereichen Honorare 

für Architekten und Ingenieure, Kostenplanung durch Architekten 

und Ingenieure und Leistungen der Architekten und Ingenieure. 

Seminare für verschiedene Architekten- und Ingenieurkammern, 

Verbände sowie für private Seminaranbieter. Autor des Buchs 

„Praxis des Baukostenmanagements” (Werner-Verlag). Mitarbeit 

an der 6. Aufl. des HOAI-Kommentars Hesse/Korbion/Mantscheff/Vygen 

(C.H.Beck). Leiter des Bundesfachbereichs Architekten- 

und Ingenieurhonorare des Bundesverbands öffentlich 

bestellter und vereidigter sowie besonders qualifizierter Sachverständiger 

(BVS). 


Architekten, Ingenieure, Baujuristen, sowie Auftraggeber mit 

honorarrechtlichen Vorkenntnissen. 

| Ziel 

Mit dem Seminar sollen ausgewählte Vorschriften der HOAI und 

deren Konsequenzen auf die Honorarabrechnung praxisorientiert 

beleuchtet werden. Für viele vermeintliche Ungereimtheiten der 

HOAI können bei einer gründlichen Betrachtung praktikable 

Lösungswege aufgezeigt werden. Dabei wird auch eine kritische 

Auseinandersetzung mit ersten Literaturmeinungen und der 

Rechtsprechung vorgenommen. 




| Themen 

1. Die neue HOAI: Inkrafttreten und Inländer-HOAI 

2. Herausnahme von Leistungsbildern und Leistungen 

aus der HOAI 

3. Abkopplung des Honorars von den Baukosten 

– Kostenberechnungsmodell 

– Kostenvereinbarungsmodell 

– Besonderheiten bei den anrechenbaren Kosten 

4. Besondere Leistungen 

5. Wegfall verbindlicher Stundensätze 

6. Planen und Bauen im Bestand: Welche Änderungen 

bringt die neue HOAI? 

7. DIN 276: Welche Fassungen sind in der HOAI 

enthalten? 

8. Änderungen bei den Leistungsbildern 

9. Was ist künftig bei der Vertragsgestaltung zu 

beachten? 

10. Anhebung von 10%: Tafelerhöhung oder 

Honoraranhebung? 





IBR 

65

IBR 


Planernachträge nach der HOAI 2009 

Von den vertraglichen und honorarrechtlichen Grundlagen 

bis zum strukturierten (Anti-)Claim-Management 

Referent: 



| Referent 




mit Büros in Berlin, Brüssel, Düsseldorf, Frankfurt 

am Main, Hamburg, Mönchengladbach und 

München, sowie Lehrbeauftragter für das Bauvertragsrecht 

an der juristischen Fakultät der Heinrich-Heine-Universität 

Düsseldorf. Sein Arbeitsschwerpunkt liegt neben der forensischen 

– insbesondere architektenrechtlich geprägten – Tätigkeit 

auf dem Gebiet des juristischen Projektmanagements für große 

nationale und internationale Bau- und Anlagenbauprojekte. Dr. 

Heiko Fuchs ist durch verschiedene Seminare und Veröffentlichungen 

zum Bauvertragsrecht bekannt. Er ist u. a. Mitautor der im 

Werner Verlag erschienenen „Einführung in die HOAI – Basiswissen 

Architektenrecht“, eine der ersten Veröffentlichungen zur 

HOAI 2009. 




öffentlicher Auftraggeber, Baujuristen. 

| Ziel 

Durch die Abkopplung der Honorarermittlung von den tatsächlichen 

Baukosten, durch die Fokussierung auf honorarrelevante Vereinbarungen 

der Parteien eines Architekten- und Ingenieurvertrags 

sowie durch verschiedene Regelungen zu den Folgen auftraggeberseitiger 

Anordnungen setzt die HOAI 2009 neue Anreize 

für ein konsequentes Nachtragsmanagement der Architekten 

und Ingenieure. Eine sorgfältige Vertragsgestaltung sowie eine 

sachgerechte und angemessene Dokumentation der nachtragsrelevanten 

Sachverhalte während der Planungs- und Bauphase bedürfen 

dabei besonderer Aufmerksamkeit beider Vertragsparteien. 

Diese werden sich zukünftig auf ein professionelles und operationalisiertes 

Claim- bzw. Anti-Claim-Management auch im Planungsbereich 

einstellen müssen. Das Seminar zeigt die vertrags- und honorarrechtlichen 

Grundlagen auf, gibt wertvolle Hinweise zu kooperativen 

und streitvermeidenden vertraglichen Mechanismen 



Ort: Lindner Airport Hotel, Düsseldorf 


zur Anpassung von Leistung und Vergütung und verdeutlicht effiziente 

und praxistaugliche Strategien zur Durchsetzung oder Abwehr 

von Planernachträgen. 

| Themen 

1. Ausgangspunkt: 

– Wirtschaftliche Bedeutung von Planernachträgen 

– Die HOAI 2009 als Anlass zum Umdenken 

– Nachtragstypen: Planungsinhalts- und Planungsumstandsnachträge 

2. Grundlagen schaffen: Kalkulation von Honorarangeboten 

3. Grundlagen schaffen: Rechtssichere Vereinbarung 

des Planungssolls 

4. Grundlagen schaffen: Das Erfolgssoll beachten 

5. Grundlagen schaffen: Teilleistungsbewertungen 

vereinbaren 

6. Kein Nachtragspotenzial: Vergütungsneutrale 

Überarbeitung der Planung 

7. Anordnungsrechte des Auftraggebers 

8. Honorarfolgen auftraggeberseitiger Anordnungen 

9. Ankündigungspflicht des Planers 

10. Schriftliche Honorarvereinbarung als Wirksamkeitsvoraussetzung? 

11. Planernachträge ohne Anordnung des AG 

12. Ohne Kündigung entfallene Leistungen 

13. Mit Kündigung entfallene Leistungen 

14. Abrechnung und Fälligkeit von Nachtragsforderungen 







Optimale Ingenieurverträge 

Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

sowie der neuen HOAI 2009 (Mit Vertragsmustern) 

Referentin: 

RAin Sabine Freifrau von Berchem, Berlin 

| Referentin 

RAin Sabine Freifrau von Berchem 

ist stellvertretende Hauptgeschäftsführerin und 

Justitiarin des Verbandes Beratender Ingenieure in 

Berlin. Frau von Berchem befasst sich seit mehr als 

15 Jahren mit dem privaten Baurecht sowie dem 

Recht der Ingenieure. Schwerpunkt ihrer Tätigkeit 

ist die Beratung in honorarrechtlichen und vertraglichen Fragen 

der fast 3.000 Mitglieder des Verbandes Beratender Ingenieure. 

Darüber hinaus betreut Frau von Berchem seit Jahren die Bestrebungen 

zur grundlegenden Novellierung der Honorarordnung für 

Architekten und Ingenieure. Frau von Berchem hat zahlreiche Broschüren 

im Bereich des Honorarrechts und des privaten Baurechts 

veröffentlicht. 


Projektleiter, Bauleiter, Projektsteuerer, Auftraggeber und Auftragnehmer 

von Bauleistungen, insbesondere bei Großbauvorhaben, 


| Ziel 

Bis vor wenigen Jahren wurden Planungsleistungen auf der 

Grundlage gegenseitigen Vertrauens zwischen Bauherr und Planer 

erbracht. Dieses Vertrauensverhältnis besteht nur mehr in 

Ansätzen. Die Situation auf dem Bau hat sich immer weiter verrechtlicht. 

Hierauf müssen sich Ingenieure einstellen und ihrerseits 

versuchen, ihre rechtliche Situation zu optimieren. Auch 

wenn es oftmals nicht gelingt, einem marktmächtigen Auftraggeber 

die eigenen Vertragsbedingungen vorzugeben, so muss sich 

der Planer zumindest der Risiken bewusst sein, die er bei Unterzeichnung 

eines Vertrags eingeht. Ziel des Seminars ist es darzustellen, 

wie ein für den Planer optimaler Vertrag aussieht, welche 

Regelungen man bedenkenlos unterzeichnen kann und wann es 

zu bedenken gilt, ob die vereinbarte Vergütung noch in einem 

vernünftigen Verhältnis zum Risiko steht. 

Die Referentin wird den Teilnehmern eine Checkliste mit den zu 

beachtenden Punkten für die Erstellung eines Vertrags zur Verfügung 

stellen. 




| Themen 

1. Der Ingenieurvertrag 

– Definition des Vertragsgegenstands 

– Vertragsparteien 

– Vertragsbestandteile 

– Gebührentatbestände der HOAI 

– Honorargrundlagen 

• Honorarermittlung der Vertragsleistungen 

• Pauschalhonorar 

• Honorarermittlungsvereinbarung nach § 4a HOAI 

• Honorierung von Änderungs- und Zusatzleistungen 

• Honorierung bei verlängerter Planungs- oder Bauzeit 

– Leistungspflichten des Auftraggebers 

– Fristen und Termine 

– Abnahmeregelungen 

– Kündigungsregelungen 

– Haftung 

– Honorarschlussrechnung 

– Zurückbehaltungsrechte 

2. Die Leistungen der Tragwerksplanung 

– Ermittlung der anrechenbaren Kosten 

– Bauen im Bestand 

– Haftung 

3. Die Leistungen der Technischen Ausrüstung 



– Haftung 

4. Die Leistungen bei Ingenieurbauwerken und 

Verkehrsanlagen 



– Haftung 

5. Generalplaner-/Subplanerverträge 

6. Vertragsmuster 





IBR 

67

IBR 


Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure 

Was Architekten und Bauingenieure über ihre Haftung und die Versicherung 

ihrer Risiken wissen müssen! 

Referent: 


Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg 

| Referent 

RA Dr. Florian Krause-Allenstein 


Partner der Sozietät Scholtissek, Krause-Allenstein 

Rechtsanwälte in Hamburg. Er berät und vertritt 

seit vielen Jahren Architektur- und Ingenieurbüros, 

Bauunternehmen, Bauträger sowie institutionelle 

Bauherrn im Bereich des Baurechts und ist für einige Berufshaftpflichtversicherer 

ständig forensisch mit der Betreuung von Haftungsfällen 

von Planern tätig. Ein besonderer Schwerpunkt seiner 

Tätigkeit liegt im Bauversicherungsrecht. Dr. Krause-Allenstein ist 

Autor der zweiten Auflage des umfassenden Buchs „Berufshaftpflichtversicherung 

des Architekten und Bauunternehmers“ 

(C.H.Beck, Reihe NJW-Praxis, 2006) sowie des Werks „Die Haftung 

des Architekten für Bausummenüberschreitung und sein 

Versicherungsschutz“ (Werner Verlag, 2001). Ferner ist Dr. Krause- 

Allenstein ständig als Referent baurechtlicher und bauversicherungsrechtlicher 

Seminare tätig. 


Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer, Bauträger, Projektsteuerer, 

Projektentwickler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Seminar zeigt anhand anschaulicher aktueller Fälle aus der 

Rechtsprechung auf, welche Haftungsgefahren für den Architekten 

bzw. Ingenieur in der täglichen Praxis drohen und welche 

Folgen sich aus unterschiedlichen Pflichtverletzungen für den 

Architekten bzw. Ingenieur ergeben können. 

Ferner stellt der Referent die bestehenden Möglichkeiten der Haftungsvermeidung 

durch entsprechende Vertragsgestaltungen, 

Dokumentationen und sonstige Verhaltensweisen durch den Planer 

dar. Die Materie wird dem Seminarteilnehmer durch anschauliche 

Fallbeispiele aus der Praxis und der aktuellen Rechtsprechung u. a. 

durch Powerpoint-Präsentation vermittelt. Im zweiten Teil des Seminars 

geht es um die Berufshaftpflichtversicherung der Architekten 

und Ingenieure als Absicherung des Planers vor Inanspruchnahmen 

durch Dritte. Auf gefährliche Deckungslücken, Ausschlusstat- 


Datum: Dienstag, 01.06.2010, 9.00 – 17.00 Uhr 



bestände und wichtige Obliegenheiten des Architekten wird besonders 

hingewiesen. Das Seminar stellt zudem die im Rahmen der 

Berufshaftpflichtversicherung wichtigen Neuerungen und erheblichen 

Auswirkungen durch das am 01.01.2008 in Kraft getretene 

neue Versicherungsvertragsgesetz (VVG) dar. Der Teilnehmer erhält 

so die erforderlichen Kenntnisse, um einerseits die Haftung möglichst 

zu umgehen und andererseits die notwendigen Vorkehrungen 

zu treffen, um gegen unvermeidbare Haftungsrisiken bestmöglich 

versichert zu sein. Des Weiteren erhält jeder Teilnehmer ein 93 

Seiten starkes Skript mit Hinweisen und Darlegungen für die tägliche 

Praxis, das auf dem Stand der aktuellen Rechtsprechung ist. 

| Themen 

1. Haftung des Architekten und Ingenieurs 

– Möglichkeiten der vertraglichen Haftungsbeschränkung 

– Möglichkeiten der gesellschaftsrechtlichen Haftungsbeschränkung 

– Haftung für Planungsfehler 

– Haftung für Fehler in der Bauüberwachung 

– Haftung für Fehler anderer Architekten und Ingenieure 

– Haftung für Kostenüberschreitungen 

– Haftung für Rechtsberatung (neues RechtsdienstleistungsG) 

– Haftung im Rahmen von Arbeitsgemeinschaften 

– Gesamtschuldnerische Haftung mit anderen Baubeteiligten 

– Verjährung von Ansprüchen gegen den Architekten 

2. Berufshaftpflichtversicherung des Architekten 

und Ingenieurs 

– Gegenstand der Versicherung 

– Beginn und Umfang des Versicherungsschutzes 

– Besondere Ausschlusstatbestände 

– Versicherungsschutz für Rechtsberatung nach dem neuen 

Rechtsdienstleistungsgesetz 

– Direktanspruch nach dem neuen VVG 

– Mindestversicherungssummen nach dem neuen VVG 

– Die Architektenhaftpflichtversicherung als Pflichtversicherung 

nach dem neuen VVG 

– Folgen des Wegfalls der Anerkenntnis- und Abtretungsverbote 

– Versicherung von Arbeitsgemeinschaften und Planungsringen 

– Mitversicherte Personen 

– Besondere/neue Versicherungskonzepte für Architekten 





| Referent 

Alfred Zeiß 

ist Geschäftsführer der Bau Management-Forum 

GmbH, Handwerksmeister, Techniker, Bauleiter und 

Lehrer. Selbstständig seit 1980, mit Bauleitung 

und Produktionsmanagement für Wohnungsbau, 

Industriebau, Sanierung von Bauschäden und Altbauten 

und GÜ in finanzieller Eigenverantwortung. Autodidaktisches 

Studium der Organisationswissenschaften, Kybernetik und 

Produktionsmanagement. Er vermittelt diese Methoden, Werkzeuge 

und Erfahrungen in Seminaren, Einzelberatungen und auch an 

konkreten Projekten. Er untersucht gestörte Bauzeiten und erarbeitet 

Gutachten zu Ursachen, Folgen und Verantwortlichkeiten 

aus technischer Sicht. 



Bauingenieure, Bauleiter. 

| Ziel 

Intensivkurs: Abnahme aus technischer Sicht 

Fehler erkennen - Vorteile nutzen - Nachteile vermeiden 

Referent: 

Alfred Zeiß, Randersacker/Lindelbach 

Die Abnahme ist der Dreh- und Angelpunkt des Vertrags, der 

„Moment“, der über Erfolg oder Misserfolg entscheidet. Meist geht 

es um tatsächliche oder vermeintliche Fehler, als Folge darum, ob 

der Auftragnehmer Werklohn bekommt oder nicht, ob der Auftraggeber 

wirklich das bestellte Werk erhält oder nicht. Verhält man 

sich wie „alle“, kann man das Ergebnis nur „ertragen“, wirklich beeinflussen 

lässt es sich nicht mehr, weder vom AG noch vom AN. 

Wer das weiß, wird vorsorgen, das ist besser als „nachsorgen“ und 

vordenken, denn das ist besser als „nachdenken“. Die Abnahme ist 

nämlich gerade nicht das im allgemeinen Bewusstsein verankerte 

einmalige Ereignis. Sie ist ein permanentes Verfahren vom Bau-Anfang 

bis Bau-Ende. Nach Fertigstellung erlauben die so gewachsenen 

Befunde und Urkunden überhaupt erst die sachgerechte Entscheidung: 

Abnahme ja oder nein, Werkerfolg erreicht oder nicht 

erreicht, Werklohn fällig oder nicht? 

Auf der Basis eigener praktischer Erfahrungen berichtet der Referent 

über Vorteile und Chancen dieser Arbeitsweise. Bauleitung 

wird erfolgreicher, das Baustellenergebnis besser, Auseinandersetzungen 

weniger oder besser prognostizierbar, auch für Auftraggeber. 

Er zeigt Methoden und Werkzeuge, mit denen man rechtzei- 






tig Fehler erkennen und darauf Einfluss nehmen kann, um nachteilige 

Folgen zu vermeiden. Dazu schlägt er Maßnahmen vor. 

Jeder Teilnehmer erhält eine begleitende Arbeitsunterlage mit 

Beispielen und Lösungsvorschlägen aus der Praxis des Referenten 

für die Praxis der Teilnehmer. 

| Themen 

1. Abnahme aus technischer Sicht, 

der Dreh- und Angelpunkt des Vertrags 

u. a.: Ziel der Abnahme 

2. Abnahme: Das übliche Vorgehen 

u. a.: Die Sicht des Auftraggebers, Architekten und Bauleiters 

und die des Auftragnehmers und seiner Nachunternehmer 

3. Folgen des üblichen Vorgehens 

u. a.: Unentdeckte Fehler und deren späte Folgen 

4. Die gemeinsam falschen Hoffnungen der Beteiligten 

u. a.: Gericht und Sachverständige helfen nicht, vermeintlich 

oder tatsächlich zustehende Rechte durchzusetzen, warum 

nicht? 

5. Sonderfälle erfordern besondere Verfahren, 

Prüfungen und Dokumentationen 

u. a.: Energieeinsparungsgesetz (EnEG), Energieeinsparverordnung 

(EnEV), Umweltschadensgesetz 

6. Neue (alte) Vorgehensweise für die Abnahme 

u. a.: Die Abnahme, eine Aufgabe des Produktionsmanagements? 

7. Laufende Zustandsfeststellung gemäß 

VOB/B § 4 Nr. 10, Vorteile und Chancen! 

u .a.: Laufende Zustandsfeststellung: Beispiel Bewehrung 

8. Vorschläge zur praktischen Umsetzung und 

zur Vertragsgestaltung 

u. a.: Praktische Beispiele für laufende Zustandsfeststellungen 

9. Beurteilen und Messen ist Grundlage jeder Abnahme 

u. a.: Grundlage für Messen und Beurteilen ist ein tragfähiges 

Bezugssystem 

10. Messgeräte: „Wer viel misst, misst viel Mist“ 

oder „Denken ist besser“ 

u. a.: Grenzen der Messtechnik? Ebenheitstoleranzen nach 

DIN 18101, 18201, Missbrauch und wie man ihn verhindert 

11. Abnahmebegehung als Abschluss der laufenden 

Zustandsfeststellungen 

u. a.: Ergebnisfeststellung, Entscheidung mit anschließender 

Abnahmeerklärung 

12. Ihre Fragen 





IBR 

69

IBR 


Kostenplanung und neue DIN 276 

für Architekten und Ingenieure 

Referent: 

Architekt Dipl.-Ing. (FH) Werner Seifert, 

ö.b.u.v. Sachverständiger, Würzburg 

| Referent 

Architekt Dipl.-Ing. (FH) Werner Seifert 


für Architekten- und Ingenieurhonorare. Von 

1990 bis 1997 Mitinhaber eines Architektur- und 

Generalplanerbüros in Würzburg, Erfurt und München. 

Seit 1997 ausschließliche Sachverständigentätigkeit 

mit Gutachten und Beratung in den Bereichen Honorare 

für Architekten und Ingenieure, Kostenplanung durch Architekten 

und Ingenieure und Leistungen der Architekten und Ingenieure. 

Seminare für verschiedene Architekten- und Ingenieurkammern, 

Verbände sowie für private Seminaranbieter. Autor des Buchs 

„Praxis des Baukostenmanagements” (Werner-Verlag). Mitarbeit an 

der 6. Aufl. des HOAI-Kommentars Hesse/Korbion/Mantscheff/ 

Vygen (C.H.Beck). Leiter des Bundesfachbereichs Architekten- und 

Ingenieurhonorare des Bundesverbands öffentlich bestellter und 

vereidigter sowie besonders qualifizierter Sachverständiger (BVS). 


Architekten, Bau-/Fachingenieure, Planer, Bauherren, Bauträger, 

Baukaufleute, Behörden, Banken und Versicherungen. 

| Ziel 

Kostenplanung beginnt bereits mit der Grundlagenermittlung. 

Mit der Neufassung der DIN 276 werden neue Grundsätze für die 

Kostenplanung festgesetzt. Anhand von Praxisbeispielen soll aufgezeigt 

werden, wie effiziente Kostenplanung ab der Leistungsphase 

1 praktisch durchgeführt werden kann. Dabei werden 

anhand eines Musterobjekts das Prinzip der Kostenplanung 

aufgezeigt und von den Teilnehmern konkrete Aufgabenstellungen 

bearbeitet. 


Datum: Freitag, 11.06.2010, 9.30 – 17.00 Uhr 



| Themen 

1. Grundlagenermittlung 

– Ermittlung eines Kostenrahmens 

– Kostensimulationsmodell nach BKI 

– Ermittlung von Planungsvorgaben bei einer 

gesetzten Kostenobergrenze 

– Aufstellen von Kosten-/Planungs-Szenarien 

– Definition einer Kostenvorgabe 

2. Vorplanung 

– Objektbeschreibung in der Vorplanung 

– Kostenschätzung 

– Kostenkontrolle in der Vorplanung 

– Budgetierung für Kostenverfolgung nach Gewerken 

3. Entwurfsplanung 

– Änderungen in der Entwurfsplanung und Kostenverfolgung 

– Objektbeschreibung in der Entwurfsplanung 

– Ermittlung von Kostenkennwerten 

– Kostenberechnung 

– Kostenkontrolle nach der Kostenberechnung 

– Umwandlung in Gewerkekosten 

– Vorbereitung der Kostensteuerung 

4. Risiko: Kostenaussagen in der 

Genehmigungsplanung 

5. Kostenverfolgung nach Gewerken 

bzw. Vergabeeinheiten 





Baunachbarrecht 

Typische Konflikte beim innerstädtischen Hochbau 

Referentin: 


| Referentin 



Hamburg und befasst sich seit fast zehn 












Nord e.V. 


Alle Bauschaffenden, die mit der Durchführung eines innerstädtischen 

Bauvorhabens betraut sind. 

| Ziel 

Das Ziel ist, vorausschauendes Verständnis für etwaig aufkommende 

nachbarrechtliche Konflikte zu gewinnen und dadurch 

einschätzen zu können, wann eine vertragliche nachbarliche 

Einigung sinnvoll ist. 






| Themen 

1. Nachbarbeteiligung im Baugenehmigungsverfahren 

– Befreiung von nachbarschützenden Bestimmungen 

– Befreiung von nicht nachbarschützenden Bestimmungen 

– Normen: § 31 BauGB, §§ 69, 71 HBauO 

2. Sonstige nachbarliche Abstimmung, 

Nachbarschaftsvereinbarung 

– Nutzen und Risiko einer Vereinbarung 

– Notwendigkeit des Beweissicherungsverfahrens 

– Typische Konfliktlagen rund um den Abbruch 

– Immissionen als Hauptkonfliktquelle 

– Sicherung des Nachbargebäudes 

– Ausgleich wirtschaftlicher Nachteile des Nachbarn 

durch den Bauherrn 

– Verfahren während der Bauausführung, Vermeidung 

eines Baustopps 

– Kommunikation, Information 

– Bedeutung der Versicherung 

– Normen: § 74 HBauO, §§ 823, 906, 1004 BGB 





IBR 

71

IBR 


| Referenten 

RA Andreas Pauli 


bei der Sozietät Melchers, Heidelberg. Er 

ist schon seit mehr als 10 Jahren ausschließlich auf 

den Gebieten des Bau- und Architektenrechts sowie 

Immobilienrechts tätig. Seine Tätigkeit umfasst die 

Vertragsgestaltung, die baubegleitende Beratung sowie die Durchführung 

von Architekten- und Bauprozessen einschließlich Schiedsgerichtsverfahren. 

Herr Pauli verfügt über besondere Erfahrung in der 

Vertragsgestaltung für komplexe Anlagenbauprojekte unter Einschluss 

der dort abzuschließenden Planungsverträge. 

RA Tobias Wellensiek 


bei der Sozietät Melchers, Heidelberg. 

Er ist schon seit mehr als 10 Jahren ausschließlich 

auf den Gebieten des Bau- und Architektenrechts 

sowie Immobilienrechts tätig. Seine Tätigkeit 

umfasst die Vertragsgestaltung, die baubegleitende Beratung 

sowie die Durchführung von Architekten- und Bauprozessen einschließlich 

Schiedsgerichtsverfahren. Herr Wellensiek ist ständiger 

Mitarbeiter der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“ und Lehrbeauftragter 

an der Philipps-Universität Marburg. Er ist durch zahlreiche 

Veröffentlichungen hervorgetreten. 


Architekten, Ingenieure, Auftraggeber von Architekten- und Ingenieurleistungen, 

Baujuristen. 

| Ziel 

HOAI 2009: Vertragsgestaltung aus der Sicht der 

Architekten und Ingenieure sowie ihrer Auftraggeber 


Referenten: 


Andreas Pauli, Heidelberg 


Tobias Wellensiek, Heidelberg 

Die neue HOAI ist seit dem 18.08.2009 in Kraft. Die Änderungen 

des Honorarrechts erfordern eine Umgestaltung der bisher verwendeten 

Verträge. Das Seminar soll den Teilnehmern die Änderungen 

der Honorarermittlung nach der HOAI 2009 erläutern und die sich 

daraus ergebenden Konsequenzen für die Vertragsgestaltung aufzeigen. 

Auftraggeber, die regelmäßig Architekten- und Ingenieurleistungen 

vergeben, sowie Architekten und Ingenieure verwenden erfahrungsgemäß 

gerne „Muster“ für die Vertragsgestaltung. Es wird 

beleuchtet werden, in welchen Grenzen eine solche standardisierte 

Vertragsgestaltung möglich und sinnvoll ist und wann eine individualisierte 

Ausgestaltung des Vertragsinhalts geboten ist. Die Ge- 





staltung aller wesentlichen Regelungsbereiche eines Architektenbzw. 

Ingenieurvertrags wird – auch anhand von Formulierungsbeispielen 

– erörtert. Es wird dabei anhand des typischen Aufbaus 

eines Architektenvertrags vorgegangen. 

| Themen 

1. Grundsätze der Vertragsgestaltung unter der HOAI 2009, 

u. a.: – Wichtigste Änderungen der HOAI 2009 – Gibt es ein 

allgemeingültiges Vertragsmuster? – Faktoren der Vertragsgestaltung 

(z. B. Auftraggeber-/Auftragnehmersicht, etc.) – 

AGB-rechtliche Probleme 

2. Vertragsgegenstand, Planungsziele des AG, u. a.: – Festlegung 

des zu planenden Vorhabens – Fixierung allgemeiner 

Planungsziele des Auftraggebers als Beschaffenheitsvereinbarung 

– Vorgehensweise aus der Sicht des Planers 

3. Beauftragte Leistungen im Detail, u. a.: – Festlegung der 

Leistungen anhand der Anlagen der HOAI – Beratungsleistungen 

– Bei Vertragsabschluss bekannte besondere Leistungen 

4. Besondere Auftraggeber- und Auftragnehmerpflichten, 

u. a.: – Mitwirkungspflichten des Auftraggebers – Vertragliche 

Nebenpflichten des Planers 

5. Stufenbeauftragung, u. a.: – Vertragsgestaltung, wenn kein 

„Vollauftrag“ erteilt werden soll – Sonderstellung der Objektbetreuung 

6. Grundlagen des Honorars, u. a.: – Honorarparameter – Kostenberechnungsmodell 

– Kostenvereinbarungsmodell 

7. Zusätzliche, geänderte und besondere Leistungen, u. a.: 

– Voraussetzungen der Auftragserteilung – Festlegung der Honorarparameter 

8. Umbauzuschlag, Erweiterungsbauten, Instandhaltung, 

u. a.: – Festlegung der Honorarparameter – Ausgleich der Verschlechterungen 

ggü. der früheren HOAI 

9. Verlängerung der Planungs- und Bauzeit, u. a.: – Regelungen 

zu Bau- und Planungszeit im Vertrag – Honorarberechnung 

bei Verlängerungen 

10. Zahlungen, u. a.: – Abschlagszahlungen – Zahlungsplan 

11. Vorzeitige Auflösung des Vertrags, u. a.: – Voraussetzungen 

der Vertragsbeendigung – Festlegung der Vergütung 

12. Haftungsbeschränkungen des Planers, u. a.: – Notwendiger 

Inhalt – AGB-rechtliche Grenzen 

13. Urheberrecht, u. a.: – Rechte des Auftraggebers – Schutz des 

Architektenwerkes und des Verfassers 

14. Sonstiges, u. a.: – Herausgabe- und Aufbewahrungspflichten 

– Gerichtsstand – Schiedsgericht, alternative Streitbeilegung 





Intensivkurs: 



Referent: 



| Referent 














| Ziel 














wahren. 

| Themen 










Bauträger 


in Weimar 





























beteiligen? 



















IBR 

73

IBR 

Bauträger 

Immobilien kaufen und verkaufen 

Fallstricke bei der Gestaltung des notariellen Immobilienkaufvertrags 

Referent: 

Notar Dr. Gregor Basty, München 

| Referent 


Dr. Gregor Basty 

ist als Notar mit der Gestaltung von Bauträgerverträgen 

befasst. Er ist durch sein Standardwerk „Der 

Bauträgervertrag“ (Heymanns) sowie durch zahlreiche 

Veröffentlichungen und Vorträge bekannt. 

Fach- und Führungskräfte aus der Immobilien- und Kreditwirtschaft, 

Bauträger, Projektentwickler, Anwaltsnotare und Notare, 

Steuerberater, Makler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist der sichere Umgang mit dem Grundstücks- 

Kaufvertragsrecht. 





| Themen 


– Kaufvertrag unter Privaten 

– Grundstückskaufvertrag Unternehmer/Verbraucher 

– Beurkundungsumfang 

– Kosten und Steuern 

2. Angebot und Annahme 

– Bindungsfristen 

– Angebot an noch zu benennende Dritte 

3. Kaufpreis 

– Regelungen zum Kaufpreis 

– Anzahlung 

– Kaufpreisberechnungs- und Nachbewertungsklauseln 

– Umsatzsteuer 

4. Sicherung der Vertragsteile 

– Die Abwicklung über Notaranderkonto 

– Sicherung bei der Direktabwicklung 

• Sicherung des Verkäufers 

• Sicherung des Käufers 

5. Haftung 

– Regelungen zur Beschaffenheit 

– Haftungsausschluss, -beschränkung 

• Altbau, Neubau, Teilsanierung 

• Grenzen der Haftungsbeschränkung 

• Bedeutung vorvertraglicher Erklärungen, Altlasten 

• Abtretung von Mängelansprüchen 

• Rechtsmängel 

6. Besitz, Nutzen, Lasten 

– Zeitpunkt des Besitzübergangs 

– Bestehende Mietverhältnisse 

• Wirksamkeit bestehender Mietverhältnisse 

(insbesondere Probleme des Projektentwicklers) 

• Übernahme bestehender Mietverhältnisse 







Referent: 



| Referent 




















| Ziel 
























Bauträger 









| Themen 

































Verbraucher) 




IBR 

75

IBR 

Bauträger 

| Referent 




Gesellschaft für Baurecht e. V. Ständiger Mitarbeiter 







Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, Justitiare, 


| Ziel 

Bauvertrag und AGB-Recht 

Ob VOB/B oder BGB: Fast jeder Bauvertrag unterliegt dem AGB-Recht! 

Unter Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes 

Referent: 




regelmäßig die Frage, ob von den Parteien in den Bauvertrag eingeführte 

Allgemeine Geschäftsbedingungen wirksam sind. Die 

Tendenz der Rechtsprechung geht dahin, eine sehr weitgehende 

gerichtliche Kontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen vorzunehmen. 

Darunter leidet die erforderliche Rechtssicherheit, weil 

die Wirksamkeit vertraglicher Bestimmungen von der oftmals 

nicht vorhersehbaren richterlichen Beurteilung abhängt. 

Welche Folgerungen daraus für die alltägliche Vertragsgestaltung 

zu ziehen sind, ist Inhalt des Seminars, das den Teilnehmern die 

Besonderheiten des Rechts der Allgemeinen Geschäftsbedingungen 

näher bringt. 





| Themen 

1. Begriff Allgemeine Geschäftsbedingungen, 

Besonderheiten der VOB/B und VOB/C 

2. Verbraucherverträge, § 24a AGB-Gesetz und 

§ 310 BGB 

3. Probleme der Mehrfachverwendungsabsicht – 

Rechtsprechung des VII. Zivilsenats des BGH 

4. Aushandeln von AGB, § 305 Abs. 1 Satz 3 BGB 

5. Inkorporation von Allgemeinen Geschäftsbedingungen in 

den Vertrag 

– Allgemeines 

– VOB/B 

– VOB/C 

6. Die „missglückte“ Inkorporation der VOB/B – Rechtsfolgen 

7. Vorrang der Individualabrede (BGB § 305b) und überraschende 

Klauseln (BGB § 305c) 

8. Grenzen der richtlinienkonformen Auslegung 

9. Grundsätze des AGB-Rechts, insbesondere Rückgriff auf 

dispositives Gesetzesrecht 

10. Geltungserhaltende Reduktion und Vertrauensschutz 

11. Die Inhaltskontrolle nach § 9 AGB-Gesetz, 

§ 307 BGB 

12. Inhaltskontrolle in der Rechtsprechung des 

VII. Zivilsenats des BGH 

13. Die Klauselkataloge der §§ 11 – 12 AGB-Gesetz, 

§§ 308 – 309 BGB 

14. Besonderheiten im kaufmännischen Verkehr 

15. Transparenzgebot und Inhaltskontrolle, 

Änderungen durch die Schuldrechtsreform 

16. Besonderheiten der VOB/B und VOB/C 

17. Die VOB/B „als Ganzes“ – Entwicklung der Rechtsprechung 

18. AGB im Prozess – Beweislastprobleme, insbesondere 

Anscheinsbeweis für das Vorliegen von AGB 





Gestaltung von Bauträgerverträgen 

Unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung 

Referent: 


| Referent 





Bauträgervertrag“ sowie durch zahlreiche Veröffentlichungen 

und Vorträge bekannt. 

Bauträger, Banken, Notare, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Kein Vertrag wird derzeit so intensiv diskutiert wie der Bauträgervertrag: 

Bauträgerurteil des BGH, Sicherungsverordnung, Hausbauverordnung, 

Verbraucherschutzrichtlinien, Prospekthaftung, 

Gesetz zur Beschleunigung fälliger Zahlungen. Es sind nur einige 

Stichpunkte, die auf den besonders hohen Regelungsbedarf bei 

Bauträgerverträgen hinweisen. Ziel des Seminars ist es nicht, bei 

der Darstellung der Probleme stehen zu bleiben. Ziel ist es vielmehr, 

auf die Probleme durch eine überlegte Vertragsgestaltung 

eine Antwort zu geben. Das Referententeam besteht aus einem 

BGH-Richter a.D. (Thode) und einem erfahrenen Vertragsgestalter 

(Notar Dr. Basty) und bürgt in dieser Zusammensetzung für wirkliche 

Erkenntnisfortschritte. 

| Themen 

1. Gesetzliche Grundlagen 

– Rechtsnatur des Bauträgervertrags 

– AGB-Recht 

– Verordnung über Abschlagszahlungen bei 

Bauträgerverträgen 

•„Abschlagszahlung“ • Folgerungen für die Praxis 

– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) 

• Gestaltungsgrundlagen • Folgen eines Verstoßes gegen 

die MaBV (Entscheidung des BGH vom 22.12.2000) 



Bauträger 




2. Abwicklung gemäß §§ 3 und 7 MaBV 

– Probleme des § 3 Abs. 1 MaBV 

• § 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 • Auflassungsvormerkung 

(§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2) • Lastenfreistellung, Freigabeversprechen 

(§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3) • Baugenehmigung 

(§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4) 

– Zahlung nach Baufortschritt (§ 3 Abs. 2 MaBV) 

• Ratenplan des § 3 Abs. 2 • Wegfall von Gewerken 

(§ 3 Abs. 2 Satz 3) • Altbauvorhaben • Mängel der Bauträgerleistung 

– Bürgschaft (§ 7 MaBV) 

• Inhalt der Bürgschaft • Finanzierungsprobleme 

3. Zwangsvollstreckungsunterwerfung 

im Bauträgervertrag 

– Unterwerfung des Bauträgers 

– Unterwerfung des Erwerbers 

4. Bauleistung 

– Baubeschreibung 

– Sonderwünsche 

– Fertigstellungstermin 

5. Haftung für Mängel 

– Gesetzliche Regelung 

– Bedeutung der Abnahme 

– Gestaltungsmöglichkeiten 

• Abtretung der Ansprüche gegen Baubeteiligte • Wohnflächenabweichungen 

• Haftungsbeschränkung wegen 

einzelner Gewerke • Vereinbarung von VOB/B • Nachzügler 

• Altbauvorhaben 

6. Mustervertrag 

Bauträgervertrag über eine Eigentumswohnung 




IBR 

77

IBR 

Bauträger 



Referentin: 


| Referentin 















Nord e.V. 




| Ziel 









| Themen 

























Vergabe 

Vergaberecht 2010 

Wichtige Entscheidungen des EuGH, des BGH, der OLG-Vergabesenate und 

der Vergabekammern 2009/2010 – Vergaberechtsreform 

Referenten: 

Heinz-Peter Dicks, Vors. Richter am OLG, Düsseldorf 

Regierungsdirektorin Dr. Kerstin Dittmann, Beisitzerin 

einer Vergabekammer des Bundeskartellamts, Bonn 

| Referenten 

Heinz-Peter Dicks 

ist Vorsitzender Richter am OLG und seit 2005 Vorsitzender 

des Vergabesenats und des 2. Kartellsenats 

in Düsseldorf. Von 1993 bis 1997 war er Beisitzer 

in einem Bausenat und von 1999 bis 2004 

Beisitzer im Vergabesenat und Kartellsenat. Er ist 

Mitautor von Loewenheim/Meesen/Riesenkampff, „Kartellrecht“ 

und von Kulartz/Marx/Portz/Prieß, „VOL/A-Kommentar“. Herr 

Dicks ist Referent bei verschiedenen Seminarveranstaltern. 

Dr. Kerstin Dittmann 

ist seit März 2004 Beisitzerin einer Vergabekammer 

des Bundes beim Bundeskartellamt in Bonn und in 

dieser Funktion auch Berichterstatterin in einer Vielzahl 

von Verfahren zur VOB/A. Ihre Zuständigkeit 

erstreckt sich auf Verfahren aus sämtlichen Verdingungsordnungen. 

Sie ist Autorin zahlreicher Veröffentlichungen 

und Fachvorträge zum Kartell- und Vergaberecht (u. a. Mitkommentatorin 

der Kommentare Kulartz/Marx/Portz/Prieß zur 

VOL/A und demnächst zur VOB/A). 


Vergabestellen, Bieter, Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen. 

| Ziel 

Die drei (beim Bundeskartellamt ansässigen) Vergabekammern des 

Bundes entscheiden in erster Instanz bundesweit in den weitaus 

meisten Vergabenachprüfungsverfahren. Davon sind vor allem 

auch Bau- und Ingenieurauftragsvergaben betroffen (so u. a. das 

Berliner Stadtschloss). Nächsthöhere Nachprüfungsinstanz ist das 

OLG Düsseldorf. In dem Seminar haben Entscheidungsträger und - 

vorbereiter bei (öffentlichen) Auftraggebern und Bietern, Kalkulatoren, 

Ingenieure, Baubetriebler und Rechtsanwälte auf jeder Seite 

Gelegenheit, sowohl die übereinstimmenden als auch die unter 

Umständen abweichenden Haltungen der Nachprüfungsinstanzen 

zu erfahren, mit Entscheidern zu diskutieren und in den Dialog 

auch die Sichtweisen der Praxis einzubringen. Die Generalthemen 

• zügige Auftragsvergabe und Vergaberecht – ein unlösbarer 

Konflikt? 




• die Schnittpunkte zwischen Vergaberecht, Bauvertragsrecht 

und Abrechnung, 

• aktuelle Entscheidungen und Entwicklungen im Vergaberecht 

sowie deren praktische Auswirkungen, 

sollen anhand folgender Unterpunkte behandelt werden: 

| Themen 

1. Das Vergabeverfahren 

– Zuschlagskriterien und deren Gewichtung 

– Der Preis als ausschließliches Zuschlagskriterium – zulässig? 

– Ein „neuer Dauerbrenner“: Vermischung von Eignungs- und 

Zuschlagskriterien 

– VOB/A und VOL/A 2009: Keine Probleme mehr mit fehlenden 

Erklärungen und Nachweisen? 

– Formale Angebotswertung und Eignungsprüfung – mögliche 

Erleichterungen beim Prüfungsaufwand 

– Fehlerkorrektur durch den Auftraggeber im Vergabeverfahren 

– die unerkannten Möglichkeiten 

– Tariftreue – nach der Vergaberechtsreform 2009 noch ein 

Thema? 

– Die mangelhafte Leistungsbeschreibung – Bieterverhalten 

und Auftraggeberreaktionen 

– Der Begriff des Nachunternehmers – Widerspruch zwischen 

nationalem und EG-Vergaberecht? 

– Spekulation und Mischkalkulation – die Kapitulation des 

Auftraggebers? 

– Informations- und Wartepflicht – die Neuerungen im GWB 

2009 

– Bauzeitverschiebung, Zuschlagsverzögerung und Mehrkosten 

2. Unterschwellenwertvergaben 

– Unterschwellenwertvergaben – Rechtsschutzmöglichkeiten 

und Antragstellung 

3. Das Nachprüfungsverfahren 

– Das Vergabenachprüfungsverfahren nach neuem Recht – 

sind vergabehemmende Nachprüfungsverfahren nunmehr 

ausgeschlossen? 

– Rügeobliegenheit – die praktischen Hürden 

– Vergabenachprüfungsverfahren und Kosten 

4. Das Vergaberechtsmodernisierungsgesetz 

– Die Reform des Vergaberechts und was davon übrig 

geblieben ist 

5. Konjunkturprogramm II 

– Auswirkungen auf die Vergabeverfahren und die 

Nachprüfung 




IBR 

79

IBR 

Vergabe 

SektVO und Vergaberecht 2009 

Weitreichende Neuerungen 

Referenten: 

RA Jarl-Hendrik Kues, LL.M., Berlin 

RA Dr. Thomas Kirch, Berlin 

| Referenten 

RA Jarl-Hendrik Kues, LL.M. 

ist Rechtsanwalt der bundesweit bekannten Bau- und 

Vergaberechtssozietät Leinemann & Partner Rechtsanwälte. 

Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit liegen 

seit vielen Jahren auf dem Gebiet des privaten Baurechts 

sowie des Vergaberechts. Er ist sowohl in der 

die Auftragsvergabe begleitenden Rechtsberatung sowie als Prozessanwalt 

vor den Vergabekammern tätig. Daneben ist Herr Kues 

durch Fachveröffentlichungen in den Zeitschriften „Baurecht“, 

„IBR Immobilien- & Baurecht“ und „Vergaberecht“ hervorgetreten. 

RA Dr. Thomas Kirch 

befasst sich als Rechtsanwalt bei Leinemann & 

Partner Rechtsanwälte hauptsächlich mit der Vorbereitung 

und Durchführung von Vergabeverfahren. 

Er entwickelt gemeinsam mit den Mandanten 

nicht nur konfliktvermeidende Strategien im Rahmen 

der Projektbegleitung, sondern setzt ihre Interessen auch 

gegenüber anderen Verfahrensbeteiligten ggf. vor den Nachprüfungsinstanzen 

durch. Er ist einer der Redakteure des Informationsdienstes 

"VergabeNews" und Mitautor des Buches „Die Vergabe 

öffentlicher Aufträge“, 4. Auflage. 


Öffentliche Auftraggeber und Sektorenauftraggeber sowie Bieter 

um Bauleistungen, insbesondere in den Bereichen Verkehr (etwa 

Deutsche Bahn, Flughäfen), Trinkwasser und Energieversorgung, 

Führungskräfte der Bauwirtschaft, Geschäftsführer und Niederlassungsleiter 

von Bauunternehmen, Ingenieure und Mitarbeiter von 

Baubehörden, Baujuristen. 

| Ziel 

In jüngster Zeit sind weitreichende Änderungen im Vergaberecht 

verabschiedet worden und weitere Änderungen werden zeitnah erfolgen. 

Die Vergabepraxis steht vor der großen Herausforderung, 

diese Änderungen umzusetzen. Vom Bieter sind die Kenntnisse 

des reformierten Vergaberechts einschließlich der aktuellen Vergaberechtsprechung 

gefordert, will er ein Angebot abgeben, das zuschlagsfähig 

ist und gegebenenfalls dem Nachprüfungsantrag eines 

Konkurrenten standhält. Den Auftraggebern werden u. a. 





neue Möglichkeiten eröffnet, die Vergabe auszuschreiben und bisher 

zwingend auszuschließende Angebote zu werten. 

Das Gesetz zur Modernisierung des Vergaberechts führt zu zahlreichen 

Änderungen an den gesetzlichen Grundlagen des Kartellvergaberechts, 

die bereits am 24.04.2009 in Kraft getreten sind. Inzwischen 

wurde auch bereits die Sektorenverordnung verabschiedet, 

die als erster Ausbruch aus der Kaskade gefeiert wird. Die 

Sektorenverordnung ist am 29.09.2009 in Kraft getreten. Neuerungen 

ergeben sich auch bereits aus dem Konjunkturpaket II. 

Parallel zu dem Gesetzgebungsverfahren haben die Vergabe- und 

Vertragsausschüsse u. a. die VOB/A umfassend überarbeitet, gestrafft 

und vereinheitlicht. Mit dem Inkrafttreten wird im Jahr 

2010 gerechnet. 

Ziel des Seminars ist es, Bietern und Auftraggebern die Änderungen 

des Vergaberechts zu veranschaulichen und das nötige Wissen zu vermitteln, 

um mit den Neuerungen rechtssicher umgehen zu können. 

Risiken werden mit besonderem Augenmerk auf die neuen Regelungen 

und die aktuelle Vergaberechtsprechung aufgezeigt; Handlungsmöglichkeiten 

von der Angebotsbearbeitung und -prüfung bis hin 

zum Vergaberechtsschutz werden für die Praxis erläutert. 

| Themen 

1. Änderungen im GWB 

– Vergaberechtsmodernisierung – Mittelstandsklausel – Zusätzliche 

Anforderungen an die Auftragsausführung – Interkommunale 

Kooperation – Befreiungsvorschriften – Elektronische 

Auktion – Vorabinformation – Unwirksamkeit abgeschlossener 

Verträge – Neue Zulässigkeitsvoraussetzungen für Nachprüfungsverfahren 

– Vorabgestattung – Kosten des Nachprüfungsverfahrens 

2. Konjunkturpaket II 

– Verfahrenswahl unterhalb der Schwellenwerte – Wertgrenzen 

– Verfahrenserleichterungen bei europaweiten Verfahren – 

Publikationspflichten 

3. Sektorenverordnung – SektVO (mit vergleichender 

Gegenüberstellung zur neuen VOB/A) 

– Erfasste Tätigkeiten und Auftraggeber – Freistellungen – Vergabeverfahrensarten 

und deren Auswahl – Anforderungen an 

die Leistungsbeschreibung – Rahmenvereinbarungen – Eignungsprüfung 

und Präqualifikationsverfahren – Wertung der 

Angebote – Aufhebung des Verfahrens 







Vergabe 

Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF 


Referent: 



| Referent 




Baurecht sowie das Vergaberecht, insbesondere 

die baubegleitende Rechtsberatung bei Großbauvorhaben 

sowie Vergabenachprüfungsverfahren. 

Er ist Dozent für Vergaberecht an der Akademie für öffentliche 

Verwaltung des Freistaates Sachsen und durch zahlreiche Veröffentlichungen 

im Bau- und Vergaberecht ausgewiesen. Im Jahre 

2005 ist sein Buch „Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen“ 

(Heymanns) erschienen. 


Öffentliche Auftraggeber, interessierte Bewerber, insbesondere 

Architekten/Ingenieure/Projektsteuerungsunternehmen, Beratungsunternehmen 


| Ziel 

Die Ausschreibung von freiberuflichen Leistungen ist in den 

letzten Jahren zunehmend in den Fokus rechtlichen Interesses 

gerückt. Das einschlägige und mittlerweile sehr komplexe Vergaberecht 

unterliegt darüber hinaus ständigen Veränderungen 

durch die Rechtsprechung. 

Im Seminar werden die aktuellen rechtlichen Grundlagen erläutert, 

daneben die Besonderheit bei der Vergabe freiberuflicher 

Leistungen und schließlich der Rechtsschutz. Mit einer konkreten 

Darstellung von vergaberechtlichen Stolpersteinen kann das 

Seminar helfen, die verfahrensrechtlichen Anforderungen bei der 

Vergabe freiberuflicher Leistungen rechtssicher zu meistern. 

Dabei werden zahlreiche Praxisbeispiele behandelt, die fehleranfällig 

sind und in der Praxis häufig wiederkehren. Vorgestellt wird 

darüber hinaus eine Muster-Vergabe. 




| Themen 


– Anwendungsbereich der VOF; Abgrenzung zur VOL/A 

– Die Berechnung des Schwellenwerts 

– Vergabe nach Losen: Wann sind Teillose 

zusammenzurechnen? 

– Teillose und Fachlose 

– Die Berechnung des Schwellenwerts bei der Vergabe 

mehrerer Lose, losweise Vergaben an einen Planer 

2. Ablauf des Vergabeverfahrens 

– Ordnungsgemäße Vergabevorbereitung, insbesondere 

Aufstellung der Auswahl- und Auftragskriterien sowie 

deren Gewichtung; Erstellung einer Matrix 

– Projektantenproblematik; der planende Architekt als 

Bauüberwacher/Bauoberleiter 

– Vergabebekanntmachung 

– Teilnahmewettbewerb; mehr oder weniger präqualifizierte 

Bewerber als vorgesehen 

– Strukturierung und Durchführung der Verhandlungen 

– Rechtssichere Angebotswertung 

– Mischkalkulation, Unterangebote 

– Mitteilungen an die nicht berücksichtigten Bewerber 

3. Dokumentation und Rechtsschutz 

– Bedeutung und Bestandteile des Vergabevermerks 

– Besonderheiten des vergaberechtlichen Rechtsschutzes 

bei der Vergabe nach VOF 

4. Typische Vegabe- und Verfahrensfehler 

Bei der Darstellung dieser Punkte wird besonderen Wert auf 

aktuelle Entscheidungen der Vergabekammern gelegt 




IBR 

81

IBR 

Vergabe 

Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe 

bei öffentlichen Auftraggebern 

Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

Referent: 



| Referent 
















Öffentliche Auftraggeber, Auftragnehmer, Ingenieure, Unternehmensjuristen, 


| Ziel 

Das Seminar behandelt eines der aktuellsten Themen im privaten 

Bau- und Vergaberecht. Die Verzögerung der Auftragsvergabe 

aufgrund von Nachprüfungsverfahren zieht einen Rattenschwanz 

von Fragen und Problemen nach sich, bei dem nach derzeitiger 

Rechtslage nur eines gesichert ist: Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

trägt der AG, nicht der AN. Welche zeitlichen und 

finanziellen Folgen daraus resultieren, ist weitestgehend offen 

und hängt vom Einzelfall ab. Gegebenenfalls können regulierende 

Klauseln in die Ausschreibung aufgenommen werden. 



Ort: Lindner Hotel Airport, Düsseldorf 


| Themen 

1. Das Problem 

– Überblick über die Risikolagen 

– Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

– Sonstige zeitliche Risiken, z. B. fehlende Finanzierung 

2. Bindefristverlängerung und Zuschlagserteilung 

– Anspruch auf Fristverlängerung? 

– Anspruch auf den „Zuschlag“? 

– Verschiedenste Fallgestaltungen 

3. Zeitliche Auswirkungen 

– Anspruch auf Terminverschiebung? 

– Rechtsgrundlagen nach aktueller Rechtsprechung 

4. Finanzielle Auswirkungen 

– Anspruch auf zusätzliche Vergütung? 

– Rechtsgrundlagen? (VOB/B § 2 Nr. 5 analog, BGB § 313, 

ergänzende Vertragsauslegung etc.) 

– Anspruch auf Preisgleitklausel? (VOB/A § 15) 

5. Wichtige Einzelaspekte der Vergütung 

– Anpassung nach Baupreisindices? 

– NU-Preisanpassung nur bei vertraglicher Bindung? 

– Verschiebung von Fremd- und Eigenleistungen 

– Leistungsminderungen etc. 

6. Strategien 

– Sind Nachträge zu vermeiden? 

– Kann das Risiko von Nachprüfungsverfahren auf den AN 

übertragen werden? 

– Sind Auftragsverhandlungen möglich? 

– Maßgeschneiderte Klauseln für die Ausschreibung? 

7. Ausblick 

Mit Berücksichtigung der 

aktuellen BGH-Entscheidungen 





Der Weg zum Zuschlag – Das beste Angebot 

Vergabeseminar für Auftragnehmer und Auftraggeber 

Referentin: 

RAin Dr. Birgit Franz, Berlin 

| Referentin 

RAin Dr. Birgit Franz 

ist Partnerin der Bau- und Vergaberechtssozietät 

Leinemann & Partner Rechtsanwälte. Sie ist seit 

mehr als 15 Jahren im privaten Bau- und Vergaberecht 

spezialisiert. Frau Dr. Franz begleitet ständig 

Vergabeverfahren sowohl von Auftraggeber- wie 

auch von Bieterseite und hat zahlreiche Nachprüfungsverfahren 

geführt. Neben ihrer anwaltlichen Tätigkeit publiziert Frau 

Dr. Franz regelmäßig in den einschlägigen baurechtlichen Fachzeitschriften 

(u. a. als ständige Mitarbeiterin der IBR) und ist 

Co-Autorin diverser Praxishandbücher, wie des von Leinemann 

herausgegebenen VOB/B-Kommentars oder „Die Bezahlung 

der Bauleistung“. Das JUVE-Handbuch Wirtschaftskanzleien 

2008/2009 zählt Frau Dr. Franz zu den "Führenden Partnern im 

Privaten Baurecht". 


Führungskräfte der Bauwirtschaft, Geschäftsführer, Niederlassungsleiter, 

Kalkulatoren und Ingenieure, die mit der Angebotsbearbeitung 

oder Angebotsprüfung befasst sind. 

| Ziel 

Am 24.04.2009 ist das Gesetz zur Modernisierung des Vergaberechts 

in Kraft getreten. Damit werden die Vorschriften des Kartellvergaberechts 

weitreichend geändert. Parallel hierzu hat der 

Deutsche Vergabe- und Vertragsausschuss für Bauleistungen 

(DVA) die VOB/A umfassend überarbeitet. 

Mit der Reform des Vergaberechts werden neue Anforderungen 

an Auftraggeber und Bieter formuliert. Die erfolgreiche Teilnahme 

am Wettbewerb und die vergaberechtskonforme Zuschlagserteilung 

eines europaweit ausgeschriebenen, öffentlichen Bauauftrags 

erfordern vom Bieter wie auch vom Auftraggeber die Kenntnisse 

des reformierten Vergaberechts einschließlich der aktuellen 

Vergaberechtsprechung. Dem Bieter müssen die möglichen Fehlerquellen 

bekannt sein. Dem Auftraggeber werden zukünftig 

neue Möglichkeiten eröffnet, bisher zwingend auszuschließende 

Angebote zu werten. 






Vergabe 

Mit dem Seminar werden die Änderungen des Vergaberechts 

veranschaulicht und das nötige Wissen vermittelt, um mit den 

Neuerungen rechtssicher umgehen zu können. Risiken werden 

mit besonderem Augenmerk auf die aktuelle Vergaberechtsprechung 

aufgezeigt; Handlungsmöglichkeiten von der Angebotsbearbeitung 

und -prüfung bis hin zum Vergaberechtsschutz werden 

erläutert. 

| Themen 

1. Die Änderungen des Vergaberechts im Überblick 

2. Die Ausschreibung 

– Baukonzession 

– Schutz mittelständischer Interessen und die Bildung von 

Losen 

– Bedarfs- und Wahlpositionen 

– Dokumentationspflichten 

3. Der Teilnahmewettbewerb 

– Anforderungen im Teilnahmewettbewerb 

– Reduktion des Bewerberkreises 

– Einbindung von Nachunternehmern 

– Bewerbergemeinschaften 

4. Angebotsbearbeitungsphase 

– Die Kalkulation des Angebots 

– Vollständigkeit des Angebots 

– Klarheit des Beschaffungsziels 

– Bieterfragen/Rügen bei Zweifelsfällen 

– Aufklärungsgespräch/Verhandlungen 

5. Die Angebotsprüfung 

– Vollständigkeit und Nachreichen von Unterlagen 

– Angabe und Anwendung von Wertungskriterien 

– Bekanntmachungspflichten 

– Zuschlag und Neuregelung der Bieterinformation 

6. Die Kosten der verzögerten Vergabe 

(BGH-Urteil vom 11.05.2009) 

7. Das Vergabenachprüfungsverfahren 

– Neue Regelungen zur Unwirksamkeit geschlossener Verträge 

– Verschärfte Fristen für ein Nachprüfungsverfahren 

– Schutzschrift 


Snacks, Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der Architektenund 

Ingenieurkammern auf Anfrage 

IBR 

83

IBR 

Vergabe 

| Referentin 

Dr. Jutta C. Möller 

ist Rechtsanwältin und Partnerin in der Sozietät 

B·B·O·R·S Kreuznacht Rechtsanwälte, Düsseldorf. 

Frau Dr. Möller berät seit vielen Jahren in- und 

ausländische Unternehmen und Investoren sowie 

Institutionen der öffentlichen Hand umfassend im 

Vergaberecht sowie im öffentlichen und privaten Baurecht. Sie 

verfügt über umfangreiche Erfahrungen bei PPP-Projekten. Einen 

Schwerpunkt ihrer Tätigkeit bilden vergaberechtliche Ausschreibungs- 

und Nachprüfungsverfahren. Frau Dr. Möller publiziert regelmäßig 

Fachbeiträge zum Vergaberecht. Sie ist Mitherausgeberin 

des englischsprachigen Praxishandbuchs „Real Estate Investments 

in Germany“ (Springer 2007) und Mitautorin des Buchs 

„Public Private Partnership“ (Heymanns, 2. Auflage 2007). 


Vergabestellen in Bund, Ländern und Kommunen, die zur Ausschreibung 

verpflichtet sind, insbesondere Leiter Einkauf, Beschaffung, 

Vergabe, Liegenschaften, Bauämter; Geschäftsführer und 

Vorstände von Beteiligungsgesellschaften; sonstige zur Ausschreibung 

verpflichtete Einrichtungen der öffentlichen Hand; 

Geschäftsführer und leitende Angestellte aus Projektentwicklungsunternehmen; 

Bauunternehmen; Facility-Management- 

Dienstleister; Investoren; Rechtsanwälte und Unternehmensberater, 

die sich mit dem Vergaberecht beschäftigen. 

| Ziel 

Die Neuerungen des GWB und das Nachprüfungsverfahren 

Überblick über die Neuerungen des GWB 2009 

Insbesondere Hinweise im Umgang mit den verschärften Anforderungen an die Rügepflicht 

des Bieters · Voraussetzungen für ein verändertes Nachprüfungsverfahren 

Referentin: 

RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht 

Dr. Jutta C. Möller, Düsseldorf 

Die Neuerungen des GWB 2009 sind in Kraft getreten. Damit 

gehen verschärfte Anforderungen sowohl für öffentliche Auftraggeber 

als auch für Bieter im Rahmen von Ausschreibungen und 

zur Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens einher. Ziel des 

Seminars ist es, den Teilnehmern – im Wesentlichen entsprechend 

der Reihenfolge eines Ausschreibungsverfahrens und eines sich 

daran anschließenden Nachprüfungsverfahrens – die praxisrelevanten 

Neuregelungen vor Augen zu führen. So können „Stolpersteine“ 

sowohl bei Teilnahme an einem Ausschreibungsverfahren 

als auch bei der Vergabe von Leistungen vermieden werden. 





| Themen 

1. Ziele der GWB-Novelle 

– Mittelständische Interessen bevorzugt? 

– Berücksichtigung von neuen („vergabefremden“) 

Anforderungen 

– Bauauftrag: Neu definiert? 

2. Rügepflicht 

– Rügeobliegenheit für 

• Verstöße gegen Vergabevorschriften aus der 

Bekanntmachung 

• Verstöße gegen Vorschriften aus den Vergabeunterlagen 

– Ausschluss bei im Vergabeverfahren erkannten 

Verstößen! 

3. Warte- und Informationspflicht des öffentlichen 

Auftraggebers 

– Unterschiede zum Informationsschreiben 

gemäß § 13 VgV 

– Vorsicht: Veränderung der Frist! 

4. Nachprüfungsverfahren 

– de facto-Vergaben: 

• Wann sind sie unwirksam? 

• Neu: Bekanntmachung im Amtsblatt der 

Europäischen Union 

– Anfechtungsfrist: Ansonsten Unzulässigkeit des Antrags! 

5. Aktuelle Rechtsprechung 

– Die erste Umsetzung in die Praxis: Entscheidungen 

der Vergabekammern und Vergabesenate 

– Die Rechtsprechung des EuGH 





Crashkurs VOB/A 

Unter Berücksichtigung der neuen VOB/A 2009 

Referenten: 

Regierungsdirektorin Dr. Kerstin Dittmann, Beisitzerin 

einer Vergabekammer des Bundeskartellamts, Bonn 

RA Dr. Hans-Peter Kulartz, Düsseldorf 

| Referenten 

Dr. Kerstin Dittmann 

ist seit März 2004 Beisitzerin einer Vergabekammer 

des Bundes beim Bundeskartellamt in Bonn und in 

dieser Funktion auch Berichterstatterin in einer Vielzahl 

von Verfahren zur VOB/A. Ihre Zuständigkeit 

erstreckt sich auf Verfahren aus sämtlichen Verdingungsordnungen. 

Sie ist Autorin zahlreicher Veröffentlichungen 

und Fachvorträge zum Kartell- und Vergaberecht (u. a. Mitkommentatorin 

der Kommentare Kulartz/Marx/Portz/Prieß zur 

VOL/A und demnächst zur VOB/A). 

RA Dr. Hans-Peter Kulartz 

ist Senior-Partner der überörtlichen Kanzlei Kapellmann 

und Partner am Standort Düsseldorf. Er ist 

Lehrbeauftragter für Vergaberecht an der Fachhochschule 

Koblenz und befasst sich mit diesem 

Rechtsgebiet seit mehr als 25 Jahren. Er berät 

öffentliche Auftraggeber wie auch Bauunternehmen. Dazu zählt 

auch die Führung einer Vielzahl von Nachprüfungsverfahren. Er 

ist Mitherausgeber bzw. Autor einschlägiger Veröffentlichungen 

und Kommentierungen (u. a. zum GWB-Vergaberecht, Beck’sches 

Formularbuch zum Vergaberecht, Kommentare zur VOL und VOF 

sowie in Kürze zur VOB/A). 


Öffentliche Auftraggeber, Bauunternehmen, Technische Berater 


| Ziel 

Das Seminar behandelt die Kernfragen und wesentlichen Bearbeitungsschritte 

sowie die Rechtsschutzmöglichkeiten bei der Ausschreibung 

von Bauvorhaben. Die neueste Rechtsprechung wird 

ebenso behandelt wie die aktuellen Änderungen der VOB/A. Vergabeschritte 

und Entscheidungen werden intensiv diskutiert und 

erläutert. Handlungsalternativen werden aufgezeigt. Die in der 

Praxis immer wieder auftretenden Probleme werden konkreten 

Lösungen zugeführt. 



Vergabe 




| Themen 

Mit Synopse 

VOB/A 2006 | VOB/A 2009 

I. Vergabevorbereitung und Verdingungsunterlagen 

(Dr. Kulartz) 

1. Öffnung der Angebote (Submission) 

2. Prüfung der Angebote 

3. Zulässige Aufklärung des Angebotsinhalts und Nachverhandlungsangebots 

4. Wertung der Angebote (Wertungsstufen, fakultative bzw. 

zwingende Ausschlussgründe, Besonderheiten bei der Wertung 

von Nebenangeboten, aktuelle Entscheidungspraxis 

z. B. zu Unterkostenangeboten, Mischkalkulation, Anwendung 

der Zuschlagskriterien/Bewertungsmatrizen, Rechtsschutz 

ausgeschlossener Bieter, Rügeobliegenheit) 

5. Dokumentation (Vergabevermerk) 

6. Informationspflichten (VgV § 13, VOB/A §§ 27 ff) 

7. Zuschlagserteilung 

8. Aufhebung der Ausschreibung 

II. Von der Submission bis zum Abschluss 

der Bewertung der Angebote 

(Dr. Dittmann) 

1. Öffnung der Angebote (Submission) 

2. Zulässige Aufklärung des Angebotsinhalts und 

Nachverhandlungsverbot 

3. Wertung der Angebote (Wertungsstufen, fakultative 

bzw. zwingende Ausschlussgründe, Besonderheiten 

bei der Wertung von Nebenangeboten, aktuelle 

Entscheidungspraxis, zum Beispiel zur Anwendung der 

Zuschlagskriterien/Bewertungsmatrizen) 

4. Dokumentation (Vergabevermerk) 

5. Informationspflichten (GWB § 101a , VOB/A §§ 19 f) 

6. Rechtsschutz ausgeschlossener Bieter (insbesondere 

oberhalb der Schwellenwerte: Rügeobliegenheit, Ablauf 

eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer) 




IBR 

85

IBR 

Vergabe 

Vergabeverfahren unterhalb der Schwellenwerte 

Referent: 

RA, FA für Verwaltungsrecht und Dipl.-VerwWirt 

Dr. Matthias Krist, Koblenz 

| Referent 

RA Dr. Matthias Krist 

ist als Fachanwalt für Verwaltungsrecht und 

Diplom-Verwaltungswirt Partner der seit vielen Jahren 

schwerpunktmäßig im Vergaberecht bundesweit 

tätigen Kanzlei KDU Krist Deller und Partner, 

Koblenz. Mit dem Vergaberecht, hier besonders mit 

dem nationalen Recht, befasst er sich intensiv seit über zehn Jahren. 

Er ist Mitglied im Fachbeirat der Zeitschrift „Vergaberecht“ 

und ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift „Baurecht“. 


Leitende Mitarbeiter von Vergabestellen und Rechtsämtern der 

öffentlichen Auftraggeber; Bieter und Auftragnehmer, Unternehmensjuristen, 


| Ziel 

Mehr als 90 Prozent der Vergabeverfahren finden unterhalb 

der sog. Schwellenwerte statt. Hier findet indessen das strenge 

Kartellvergaberecht mit der Möglichkeit von Vergabenachprüfungsverfahren 

vor einer Vergabekammer und einem Vergabesenat 

des OLG keine Anwendung. Gleichwohl erfolgen die Vergabeverfahren 

unterhalb der Schwellenwerte nicht im rechtsfreien 

Raum. Auch hier nimmt die Regelungsdichte ständig zu. 

Ziel des Seminars ist es, die Reichweite der Rechte und Pflichten 

der Beteiligten im nationalen Vergabeverfahren abzustecken. 

Ein Schwerpunkt wird dabei die Frage sein, inwieweit sich Bieter 

gegen rechtswidrige Vergaben in Verfahren unterhalb der Schwellenwerte 

zur Wehr setzen können. 





| Themen 

1. Zweiteilung des deutschen Vergaberechts 

– Ursachen 

– Auswirkungen in der Vergabepraxis 

2. Schwellenwerte 

– Welche Schwellenwerte gelten derzeit? 

– Wie werden die Schwellenwerte ermittelt? 

– Problematik bei Losaufteilungen 

3. Bindung der öffentlichen Auftraggeber an VOB/A 

und VOL/A 

– Welche Auftraggeber sind betroffen? 

– Die wichtigsten Änderungen der VOB/A 2009 

(Basis-Paragraphen) 

– Ausnahmen von der Bindung 

4. Aufträge unterhalb der Schwellenwerte mit 

grenzüberschreitendem Bezug 

– Neuer Auftragsbereich „zwischen Baum und Borke“? 

– Was ist „Binnenmarktrelevanz“; Bedeutung in der Praxis? 

5. Besonderheiten einzelner Landesvergabegesetze 

– GWB „light“ oder eigenständige Bedeutung? 

– Auswirkungen in der Praxis 

6. Primärrechtsschutz im Unterschwellenbereich 

– Kein Primärrechtsschutz durch Nachprüfungsverfahren 

– Primärrechtsschutz „innerhalb des bestehenden Systems“ – 

was bedeutet das? 

– Einstweilige Verfügungen vor den Zivilgerichten nur bei 

willkürlichen Verstößen oder auch bei Verstößen gegen 

bieterschützende VOB/A-Normen? 

7. Sekundärrechtsschutz: Schadensersatzansprüche 

des übergangenen Bieters 

– Unterschiedliche materiell-rechtliche Regelungen 

oberhalb und unterhalb der Schwellenwerte 

– Voraussetzungen und Auswirkungen auf die Verfahrensführung 

8. Besonderheiten aus dem Konjunkturpaket II 

– Erleichterungen im Vergabeverfahren 

– Praktische Umsetzung/erste Erfahrungen 

– Bevorzugung regionaler Bieter? 

9. Hot spot: 

– Tariftreueerklärungen und Vergaberecht 

– GU-Vergaben 

– Nebenangebote: Mindestbedingungen auch in nationalen 

Verfahren 







Vergabe 

Der öffentliche Bauauftrag 

Einführung in die Grundlagen der Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung 

Unter besonderer Berücksichtigung des neuen Vergaberechts und der Vergabehandbücher 

Referenten: 

RA Dr. Stefan Althaus, München 


Bernhard Stolz, München 

| Referenten 

RA Dr. Stefan Althaus 

ist Partner der Sozietät Finck Althaus Sigl & Partner 

in München. Herr Dr. Althaus ist seit vielen Jahren 

auf dem Gebiet des Bauvertragsrechts tätig. Überwiegend 

berät und vertritt er öffentliche Auftraggeber 

bei Rechtsstreitigkeiten mit den ausführenden 

Unternehmen. Herr Dr. Althaus ist Herausgeber und Mitautor des 

bei ibr-online erscheinenden Werks „Der öffentliche Bauauftrag – 

Handbuch für den VOB-Vertrag“ und ständiger Mitarbeiter der 

Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 

RA Bernhard Stolz 

ist Partner der Sozietät Kraus, Sienz & Partner in 

München. Herr Stolz ist auf das Vergaberecht spezialisiert. 

Er berät öffentliche Auftraggeber bei der 

Erstellung von Vergabeunterlagen ebenso wie Bieter 

bei der Ausarbeitung von Angeboten. Ein weiterer 

Tätigkeitsschwerpunkt ist die Vertretung beider Seiten in Vergabenachprüfungsverfahren. 

Herr Stolz ist Mitherausgeber der 

Zeitschrift VergabeR und Mitautor des bei ibr-online erscheinenden 

Werks „Der öffentliche Bauauftrag – Handbuch für den VOB- 

Vertrag“ sowie beim „Kompaktkommentar Vergaberecht“. 


Projektleiter, Bauleiter, Projektsteuerer, Planer, Baujuristen, Auftraggeber 

und Auftragnehmer von Bauleistungen, insbesondere 

bei Großbauvorhaben, Architekten und Ingenieure. 

| Ziel 

Öffentliche Bauaufträge werden in der Regel auf der Grundlage 

der VOB/A vergeben und nach den Bestimmungen der VOB/B 

und VOB/C abgeschlossen. Die öffentlichen Auftraggeber sind 

hierbei zudem in vielfältiger Weise an innerdienstliche Richtlinien 

aus den einschlägigen Vergabehandbüchern gebunden. Hieraus 

können sich zahlreiche Besonderheiten für die Vertragsabwicklung 

ergeben. Mit dem Seminar soll der sichere Umgang mit Fragen zu 

Vergütung und Nachträgen auf Grundlage der aktuellen Rechtspre- 




chung und bauwirtschaftlicher Methoden systematisch erörtert werden. 

Die juristischen und bauwirtschaftlichen Grundlagen werden 

dazu überall durch praktische Beispiele mit Leben gefüllt. 

| Themen 

1. Die Vertragsgestaltung 

– Öffentliche Bauaufträge im Spannungsfeld zwischen 

Vergaberecht und Bauvertragsrecht 

– Haushaltsvergaberecht und Kartellvergaberecht 

– VOB/A 2009 

– Vergabehandbuch und sonstige innerdienstliche Vorgaben 

2. Der Vertragsschluss 

– Angebotsbearbeitung, Ausschluss und Wertung 

– Bietergespräch 

– Zuschlag 

3. Die Besonderheiten des VOB-Vertrags 

– Spannungsverhältnis zwischen geschuldetem Werkerfolg 

und hierfür vereinbarten Arbeitsschritten 

– Nebenleistungen und Besondere Leistungen 

– VOB/A-konforme Vertragsauslegung 

4. Qualitätssicherung während und nach der Bauausführung 

– Vertragliche Rechte des Auftraggebers zur Überwachung 

und Anordnung der Ausführungsart 

– Mängelbeseitigungsverlangen vor und nach Abnahme 

5. Fehlerhafte Leistungsbeschreibung und Nachträge 

– Nachtragsansprüche des Auftragnehmers für geänderte 

und zusätzliche Leistungen 

– Fortschreibung der Vertragspreise und tatsächliche Mehrund 

Minderkosten 

6. Behinderungen und Bauzeitverzögerungen 

– Verantwortlichkeit der Vertragsparteien 

– Ausführungsfristverlängerung 

– Schadensersatz 

7. Kündigung des Bauvertrags 

– Kündigungsgründe für Auftraggeber und Auftragnehmer 

– Die wichtigsten Rechtsfolgen für die Leistungspflicht und 

wechselseitige Zahlungsansprüche 




IBR 

87

IBR 

Vergabe 

Dauerbrenner im Vergaberecht 

Ständig wiederkehrende Probleme aus Auftraggeber- und Bietersicht 

Referent: 



| Referent 




Baurecht sowie das Vergaberecht, insbesondere die 

baubegleitende Rechtsberatung bei Großbauvorhaben 

sowie Vergabenachprüfungsverfahren. Er ist 

durch zahlreiche Veröffentlichungen im Bau- und Vergaberecht 

und eine umfangreiche Seminartätigkeit ausgewiesen. 


Alle Personen, die mit der Vergabe öffentlicher Leistungen 

befasst sind, z. B. Bauunternehmen, Architekten und Ingenieure, 

Behörden/Vergabestellen, Dienstleistungserbringer, Juristen. 

| Ziel 

Das Vergaberecht ist in den letzten Jahren immer umfangreicher, 

komplizierter und undurchschaubarer geworden. Dabei zeigt sich 

jedoch, dass es immer wieder die gleichen Punkte sind, die eine 

reibungslose Vergabe bzw. eine erfolgreiche Bewerbung infrage 

stellen. Ziel des Seminars ist es, diese „Dauerbrenner“ aus vergaberechtlicher 

Sicht unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung 

zu beleuchten, um das Bewusstsein für Fallstricke zu 

schärfen und die gebotenen rechtssicheren Vorgehensweisen aufzuzeigen. 

Dabei wird besonderer Wert auf zahlreiche aktuelle 

Rechtsprechungsbeispiele gelegt. 





| Themen 

1. Der richtige Umgang mit unklaren und unvollständigen 

Ausschreibungen 

– Fehler vermeiden, Grundlagen für Nachträge legen 

2. Mischkalkulation und Spekulation aus Auftraggeberund 

Bietersicht 

– Der richtige Umgang mit spekulativen Angeboten 

– Die Behandlung mischkalkulierter Einheitspreise 

bei der Vertragsabwicklung 

– Juristische und baubetriebliche Fragen 

3. Ausschluss von Angeboten, insbesondere Rechtsprechung 

zu Sonderfragen wie 

– objektiv unerfüllbare Vorgaben, 

– unklare Ausschreibungsbedingungen, 

– unzumutbare Forderungen, 

– Nachfordern von Unterlagen usw. 

– Änderung an den Verdingungsunterlagen, insbesondere 

durch Produktprospekte, Bauablaufpläne usw. 

4. Fragen zum Einsatz von Nachunternehmern 

5. Nebenangebote, insbesondere 

– spekulative Nebenangebote, 

– abgemagerte Nebenangebote, 

– Gleichwertigkeit, 

– richtiges Aufstellen von Nebenangeboten 

6. Bildung von Bietergemeinschaften 

7. Vergabeverzögerung und gestörter Bauablauf 

8. Wertung 







Vergabe 

Verzögerte Bauvergabe 

Baurechtliche Diskussion der Anspruchsgrundlagen sowie baubetriebliche 

Berechnung der neuen Bauzeit und geänderten Kosten 

Referenten: 


RA Wolfgang Trautner, Frankfurt a.M. 

| Referenten 

















(Vergaberecht). Der Referent ist Autor und Mitautor 

zahlreicher Veröffentlichungen zu den unterschiedlichsten Bereichen 

des Vergaberechts, außerdem ständiger Mitarbeiter der 

„Zeitschrift für Vergaberecht“ (ZVgR) und der Zeitschrift „IBR 

Immobilien- & Baurecht“. 


Öffentliche Bauherren, Bau- und Projektleiter, Baukaufleute, 

bauüberwachende Architekten und Projektsteuerer, Sachverständige 

und Auftragnehmer aus der Bauwirtschaft und Baujuristen. 

| Ziel 

Immer wieder verzögern sich öffentliche Vergaben im Baubereich, 

weil Bieter Nachprüfungsanträge stellen oder andere Nachprüfungsinstanzen 

einschalten. 

Mit dem Urteil vom 11.05.2009 hat der BGH nun erstmals einen 

Fall der verzögerten Vergabe entschieden und das Vergabeverfahrensrisiko 

dem Auftraggeber zugeordnet. Damit hat der Auftragnehmer 

Anspruch auf Anpassung der Bauzeiten und Baukosten. 

Weiterhin offen bleiben Fragen, wie ein Vertrag zu Stande 

kommt, wenn der Auftraggeber im Zuschlag geänderte Termine 

anordnet. Das OLG Celle hat mit Urteil vom 17.06.2009 entschieden, 

dass der Auftragnehmer keinen Mehrkostenanspruch hat, 

wenn er nicht mit Auftragsbestätigung Mehrkosten ankündigt. 

Zwischenzeitlich hat der BGH weitere Fälle der verzögerten Verga- 




be entschieden, so unter anderem auch, wie die Mehrkosten 

konkret zu berechnen sind (BGH, Urteile vom 10.09.2009 – 

VII ZR 82/08, VII ZR 152/08, VII ZR 255/08). 

Im Seminar werden sowohl die rechtlichen Aspekte der Anspruchsgrundlagen 

als auch die praktische baubetriebliche Ermittlung der 

Anspruchshöhe vorgestellt. Die Anspruchsgrundlagen werden am 

Beispiel des BGH-Urteils von einem im Vergaberecht erfahrenen 

Rechtsanwalt dargestellt. Die baubetriebliche Ermittlung der Anspruchshöhe 

für den Bieter oder Auftragnehmer als auch die Prüfung 

solcher Forderungen für die öffentlichen Auftraggeber werden 

von einem erfahrenen Baubetriebsberater, welcher auf Bauablaufstörungen 

spezialisiert ist, erläutert. Nicht nur Kostenänderungen 

spielen dabei eine Rolle, sondern auch die Feststellung verschobener 

Bauzeiten und mögliche Auswirkungen durch Witterungseinflüsse. 

Hier hat der BGH entschieden, dass nicht nur Erschwernisse, sondern 

auch Erleichterungen zu berücksichtigen sind. 

| Themen 

1. Grundlagen Vergaberecht/Rechtsschutz 

– Zweiteilung des Vergaberechts – Öffentlicher Auftraggeber/ 

Aufträge – Gang des Vergabeverfahrens – Primärrechtsschutz 

oder Schadensersatz – Nachprüfung durch die Vergabekammer 

2. Gründe für verzögerte Vergaben 

– Interne Probleme des AG bei Vergabedurchführung – Rügen 

der Bewerber oder Bieter – Nachprüfungsanträge von Bietern 

3. Urteile 

– BGH vom 11.05.2009 und 10.09.2009 – Obergerichte, z. B. 

Celle vom 17.06.2009 

4. Anspruchsgrundlagen 

– Schadensersatzansprüche des AG wegen rechtsmissbräuchlichem 

Nachprüfungsverfahren, § 125 GWB – Schadensersatzansprüche 

des AN nach § 313 BGB oder § 823 Abs. 2 i.V.m. 

§ 298 StGB 

5. Feststellung der neuen Bauzeit durch Vergabeverzögerung 

– Bauzeit gemäß Ausschreibung – Vergabeverzögerung – Witterungsbedingte 

Einflüsse auf die neue Bauzeit – Neue Bauzeit 

unter Berücksichtigung der Vergabeverzögerung 

6. Berechnung der geänderten Vergütung 

– Angebotskalkulation als Grundlage – Feststellung von Preisänderungen 

– Feststellung der Auswirkungen von Witterungseinflüssen 

– Ermittlung neuer Einheitspreise 

7. Ausblick mit Lösungsansätzen 

– Vergaberechtsreform (VOB/A 2009) – Weitere Änderungsmöglichkeiten 




IBR 

89

IBR 

Vergabe 

Das optimale Vergabeverfahren 

Unter Berücksichtigung neuester Rechtsprechung und Entwicklungen 

Referent: 

RA, FA für Bau- und Architektenrecht, 

FA für Verwaltungsrecht Wolfgang E. Trautner 

| Referent 







(Vergaberecht). Schwerpunkte bilden neben komplexen 

Bau-Vergaben vor allem die Verfahren zur Vergabe von Leistungen 

für den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), den 

schienengebundenen Personennahverkehr (SPNV) und den Entsorgungsbereich. 

Daneben weist er Expertisen für „Public Private 

Partnership“ (PPP) und für Projekte der Energieoptimierung auf. 

Ebenso berät Wolfgang E. Trautner zahlreiche Krankenhäuser und 

Kliniken bei vergaberechtlichen Fragen auch im Zusammenhang 

mit der Ausgründung von einzelnen Leistungsbereichen. Er hat 

für zahlreiche Städte, Kreise und Gemeinden interne Richtlinien 

für die Organisation der Vergabeverfahren erarbeitet und implemetiert. 

Der Referent ist Autor und Mitautor zahlreicher Veröffentlichungen 

zu den unterschiedlichsten Bereichen des Vergaberechts, 

außerdem ständiger Mitarbeiter der „Zeitschrift für Vergaberecht“ 

(ZVgR) und der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 


Mitarbeiter aus zentralen Submissionsstellen der Kreise, Kommunen 

und der öffentlichen Unternehmen; Mitarbeiter der Bauverwaltungen, 

die mit Vergaben betraut sind; beratende Ingenieure 

und Architekten; sonstige Berater in Sachen Vergabe; Rechtsanwälte. 

| Ziel 

In kaum einem anderen Wirtschaftsbereich ändern sich die rechtlichen 

Rahmenbedingungen derartig schnell wie im öffentlichen 

Auftragswesen. Die an der Vergabe öffentlicher Aufträge Beteiligten 

haben kaum die Möglichkeit, bei der immer komplexeren 

Materie auf dem Laufenden zu sein. Vielfach scheitert ein reibungsloses 

Vergabeverfahren daher schon an vermeidbaren 





formalen Fehlern bei der Gestaltung oder der Teilnahme am 

Vergabeverfahren. Ein reibungsloses Vergabeverfahren bis zum 

Abschluss des Vertrags streben sowohl öffentliche Auftraggeber 

als auch Auftragnehmer an. Dieses Seminar wird den Beteiligten 

zeigen, wie sie Fehlerquellen (u. a. auch in der Angebotserstellung) 

identifizieren und Strategien zu deren Vermeidung entwickeln 

können. Der Aufbau der Vergabeunterlagen, Wertungskriterien 

und Bekanntmachung sowie die Beantwortung von Bieterfragen 

und der Ablauf bei Wertung und Zuschlag werden praxisnah 

dargestellt. 

| Themen 


– Nationales, europäisches Vergaberecht 

– Öffentliche Auftraggeber und Aufträge 

– VOB/A, VOL/A oder VOF 

– Optimale Vergabeart 

– Aktuelle Änderungen aus der Vergaberechtsreform 2009 

2. Zehn Schritte zur richtigen Vergabe 

– Ablauf-Modell einer Vergabe 

– Einbindung in interne Regelungen 

– Fehlerquellen und deren Vermeidung 

3. Leitfäden und andere Hilfestellungen 

– Nutzung des Vergabehandbuchs des Bundes (VHB) 

– Neuigkeiten des VHB 2008 

4. Praktische Übungen 

– Erstellung einer Bekanntmachung – online 

– Das einfache Aufforderungsschreiben – Diskussion eines 

Musters 

– Struktur der Vergabeunterlagen 

– Der rechtskonforme Vergabevermerk 

5. Rechtsschutz 

– Optimale Strategie des Auftragnehmers 

– Abwehrstrategien der Auftraggeber 





Vertragsgestaltung und -abwicklung auf Englisch 

für Bauunternehmer und Ingenieure 

Referent: 


| Referent 




















Architekten, Ingenieure, Baukaufleute und Juristen aus der Bauindustrie, 

dem Anlagenbau, Ingenieur- und Architekturbüros mit 

Aufgaben der Vertragsverhandlung und des Vertragsmanagements 

im englischsprachigen Auslandsgeschäft. 

| Ziel 

Die Vorbenannten müssen sich im internationalen Geschäft überwiegend 

in Englisch ausdrücken, verhandeln und Verträge zusammenstellen. 

Die englische Rechtssprache spiegelt das englische 

Rechtssystem wider, das in vielen Bereichen grundlegend vom 

deutschen Rechtssystem abweicht und eigene Lösungen anbietet. 

Deutsche juristische Begriffe, wie z. B. der der Abnahme, lassen 

sich nur unscharf übersetzen, während vermeintlich unverfängliche 

englische Begriffe oftmals in der englischen Rechtsprechung 

eine detaillierte Bedeutung haben können. 

Der Referent wird solche Besonderheiten herausarbeiten und 

Hinweise zur Vertragsgestaltung und zum Verständnis englischsprachiger 

Verträge anhand von üblichen Standardverträgen 

geben. 






| Themen 

1. Grundlagen des englischen Rechtssystems 

– Common Law and Equity 

– Contract Law 

– Real Estate Law 

– Statutory Construction Law 

2. Englisch auf dem Weltmarkt 

– Englisch als Weltsprache 

– Übersetzungsrisiken 

– Soft Law in English (Unidroit Principles) 

3. Aufbau angelsächsischer Verträge 

– Definitionen 

– Verweisungen 

– Essentialia in Bau- und Consultantverträgen 

– General Conditions 

– Particular Conditions 

– Specifications and Requirements 

– Bills of Quantities 

4. Kernbegriffe englischer Bau- und 

Consultant-Verträge 

– Cost plus, lump-sum, management contracting etc. 

– Fit for purpose and skill and care 

– Substantial completion and Taking Over 

– Time Extension, Time at Large, Liquidated damages 

– Engineer, Supervisor, Architect 

– Certificates, Determinations 

5. Boilerplates 

– Was sind Boilerplates? 

– Verwendung von Boilerplates 

– Wichtige Boilerplates 

6. Vertragsabwicklung auf Englisch 

– Communications, Reporting, Notifications 

– Statements, Invoices, Proforma Invoices 

– Claims and Disputes 

7. Short Introduction to RIBA Stages of Works 

– Design Duties and Stages 

– Shop drawings, Scales etc. 

8. CPV – a single classification system for 

public procurement 

– Vereinbarungen 

– Umfang 





IBR 

91

IBR 


Claim-Management in internationalen Bauverträgen 

Referent: 


| Referent 




















Das Seminar richtet sich an Auftraggeber, Auftragnehmer sowie 

unabhängige Ingenieure und Architekten sowie deren juristische 

Berater aus den Branchen Hoch- und Tiefbau, Anlagenbau sowie 

Spezialbau (Tunnelbau, Wasserbau etc.), insbesondere an solche, 

die mit FIDIC und ENAA Verträgen umgehen müssen. 

| Ziel 

Das Vertragsmanagement und die Verfolgung von Claims unterscheiden 

sich im internationalen Geschäft fundamental von den 

Bedingungen, unter denen nach der VOB/B gearbeitet wird. Die 

Angebotsbearbeitung und das tägliche Vertragsmanagement 

müssen daher auf die Bedingungen im internationalen Geschäft 

umgestellt werden. Es ist nicht selbstverständlich, dass vom Bauherrn 

eine vollständige Ausschreibung aller Leistungen erwartet 

werden kann. Die Risikoverteilung folgt eigenen Regeln. Das 

eigentliche Vertragsmanagement erfordert umfassende Kenntnisse 

des Vertragswerks und eine aktive Vertragsadministration. 

Hierzu gehören die Bauablaufplanung, die Bedeutung für Time 

Extension Claims hat, das Kostenmanagement und die Bearbei- 





tung von sog. Change Orders oder Variation Orders. Das Seminar 

soll die Grundlagen für ein besseres Verständnis des internationalen 

Claim-Managements legen. Wichtige Inhalte werden anhand 

von Musterschreiben erörtert. 

| Themen 

1. Grundlagen des internationalen Vertragsmanagements 

– Angelsächsische Vertragsmuster (NEC, MF1, JCT, ICT) 

– ENAA 

– FIDIC 

– Aufbau eines Claim-Managements und Grundlagenermittlung 

2. Claims 

– Cost Claims 

– Profit Claims 

– Time Claims 

3. Claim Procedures 

– Überblick 

– Notices 

– Claim Notices 

– Claim Begründung 

4. Variations 

– Instructions 

– Proposals 

– Vermutungen 

5. Claim and Variation Determination 

– Engineer/Employer’s Representative/Project Manager 

– Verfahren: Anhörung, Tatsachenermittlung, Entscheidung 

– Determination vs. Settlement 

– Bindungswirkung und Zahlungsfreigabe 

6. Legal Claims 

– Applicable Law: Internationales Privatrecht und 

Conflict of Laws 

– Common Law: Quantum meruit, damages 

– Civil Law: Durchgriffsansprüche von Subunternehmern, 

Force Majeure 

7. Disputes 

– Alternative Streitbeilegung: Mediation, Dispute Review, 

Dispute Adjudication 

– Dispute Adjudication: Das Verfahren 

– Probleme im Dispute Adjudication Verfahren 

8. Case Study 





B05: Sachverständigenwesen: 

Honorierung und Haftung 

des Sachverständigen 

26.–27.02.2010 in Koblenz 

26.–27.03.2010 in Stuttgart 

07.–08.05.2010 in Kassel 

28.–29.05.2010 in Dresden 

04.–05.06.2010 in Berlin 

SCHÜTZEN SIE SICH VOR ABMAHNUNGEN, HONORARAUSFÄLLEN UND HAFTUNGSFÄLLEN. 

| Referent 

Dipl.-Ing. (Assessor) Jochem Kierig 

Geschäftsleiter der Sprengnetter GmbH (Softwareentwicklung, 

Marktforschung und Fachverlag). Als 

Sachverständiger für Immobilienbewertung und 

Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte 

Ahrweiler verfügt er über einen reichen 

Erfahrungsschatz. Eine umfassende Lehrerfahrung hat er als 

Dozent der IHK Koblenz und der Sprengnetter Akademie erlangt. 

Seine wissenschaftliche Reputation hat er in unzähligen Veröffentlichungen 

unter Beweis gestellt. 


Dieses Seminar wird allen praktisch tätigen Sachverständigen 

dringend empfohlen, um insbesondere für zukünftige Honorarverhandlungen 

gewappnet zu sein. 

| Seminarübersicht 

Sie unterliegen zahlreichen wettbewerbsrechtlichen Beschränkungen 

und Haftungsrisiken. Erkennen Sie Ihre speziellen Risiken als 

Bewertungssachverständiger und erlernen Sie, wie Sie Ihr Haftungsrisiko 

deutlich minimieren können. Durch den Wegfall der 

HOAI-Regelungen für Wertermittlungsgutachten ist ein Vakuum 

entstanden, das durch dieses Seminar gefüllt wird. Für Ihre kundenorientierten 

Leistungen lernen Sie die passenden Honorarmodelle 

kennen und erfahren, was Sie beachten müssen, um Honorarausfälle 

zu vermeiden. 



Sachverständige 

| Auszug aus den Seminarthemen 

• Werbung des Sachverständigen 

• Grundpflichten des Sachverständigen 

• Behördliches Sachverständigenwesen 

• Honorierung für Privatgutachten 

• Vergütung für Gerichtsgutachten 

• Haftung und Berufshaftpflicht des Sachverständigen 

Kooperationspartner: 

in Kooperation mit 

Preis: 

ab 505,00 Euro netto 

(mehrwertsteuerbefreit) 

Die Sprengnetter-Akademie ist eine einzigartige Kombination 

aus gestuftem Ausbildungssystem, bedarfsorientierten Qualifikationen, 

praxisbezogenem und aktuellstem Weiterbildungsangebot 

sowie hohen Qualiatätsansprüchen. Mit mehr als 

30.000 Teilnehmern und über 3.000 Abschlüssen zählt die 

Sprengnetter-Akademie bundesweit zu den Institutionen für 

Aus- und Weiterbildung in der Immobilienbewertung. Das 

dynamische Lernkonzept überzeugt duch ein breites Seminarangebot 

und reicht in der Tiefe bis hin zur Zertifzierung nach 

ISO 17024. 

Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Moderne Seminarräume • Seminargebühr inkl. Mittagessen, Snacks, Tagungsund 

Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern 

auf Anfrage 

IBR 

93

IBR 

Bauprozess 

Intensivkurs: 

Der Bauprozess – Besonderheiten der Prozessführung 


Referent: 



| Referent 




Gesellschaft für Baurecht e.V. Ständiger Mitarbeiter 








Bauingenieure, Rechtsanwälte, Juristen. 

| Ziel 

Zur erfolgreichen gerichtlichen Durchsetzung berechtigter Positionen 

reicht es oft nicht aus, „Recht zu haben“, sondern der Erfolg 

vor Gericht hängt auch von der Prozessgestaltung durch die Prozessparteien 

ab. Welche Möglichkeiten das deutsche Prozessrecht 

den Parteien bietet, auf den Gang eines Verfahrens in Bausachen 

Einfluss zu nehmen, wird in dem Seminar anhand der Rechtsprechung 

der Oberlandesgerichte und des Bundesgerichtshofs dargestellt. 

Die Darstellung ist fallbezogen und kann auf über 250 verfahrensrechtliche 

Beiträge des Referenten in der IBR zurückgreifen. 





| Themen 

1. Vor dem Prozess 

– Alternative Streitbeilegung: Schlichtung, Mediation 

– Vor- und Nachteile des selbständigen Beweisverfahrens 

– Einholung von Privatgutachten 

– Mahnverfahren und andere verjährungshemmende 

Verfahren 

– Abtretung von Ansprüchen 

– Urkundsverfahren bei Bausachen 

– Besondere Gerichtsstände in Bau- und Architektensachen 

– Besonderheiten bei grenzüberschreitenden Verträgen 

– Insolvenz 

2. Möglichkeiten der Prozessgestaltung 

– Aufrechnung 

– Wider- und Drittwiderklage 

– Streitverkündungen 

– Vorbehaltsurteile im Bauprozess 

– Verspätungsrecht und Gegenstrategien 

– Gerichtliche Hinweispflicht 

– Anhörung des Sachverständigen 

– Probleme der Beweislast 

– Teilurteile 

– Vergleiche 

3. Berufungsinstanz 

– Vollstreckung aus dem erstinstanzlichen Urteil und ihre 

Abwehr 

– Tatbestandsberichtigung 

– Fristberechnungen 

– Übergehen von erstinstanzlichem Vortrag 

– Beschränkung und Erweiterung der Berufung 

– Verspätungsrecht und Gegenstrategien 

– Aufrechnung und Widerklage in der Berufungsinstanz 

– Wiederholung der Beweisaufnahme 

4. Nach dem Prozess 

– Umfang der Rechtskraft (übergangene Ansprüche) 

– Ende der Verjährungshemmung 





Einstieg in die Mediation für Baurechtler 

Gerichtsinterne Mediation als Mittel der Konfliktlösung 

Referenten: 

Holger Kuhlmann, Direktor des AG, Wolfsburg 

Eckart Müller-Zitzke, Direktor des AG, Salzgitter 

| Referenten 

Holger Kuhlmann 

ist Direktor des Amtsgerichts Wolfsburg. Langjährige 

Tätigkeit als Zivilrichter, Mitglied einer Zivilkammer 

für Bau- und Architektensachen, Aufbau der 

Mediationsabteilung beim Landgericht, Richtermediator 

beim Landgericht Braunschweig mit mehr 

als 450 Mediationen, darunter eine Vielzahl "Baustreitigkeiten". 

Herr Kuhlmann ist Fortbildungsreferent in der niedersächsischen 

Justiz für gerichtsinterne Mediation. Als Direktor des Amtsgerichts 

Wolfsburg ist er federführend am Aufbau der Mediationsabteilung 

beim Amtsgericht beteiligt und weiter selbst als Richtermediator 

tätig. 

Eckart Müller-Zitzke 

ist Direktor des Amtsgerichts Salzgitter und seit 

2004 als Richtermediator tätig. Von 1993 bis 1997 

war er Dozent an der Fachhochschule für Öffentliche 

Verwaltung und Rechtspflege. 1996 wurde er 

zum Richter am Landgericht Braunschweig und – 

nach Abordnung an das Oberlandesgericht Braunschweig 2001 

und einer Tätigkeit als Pressesprecher und Personalreferent beim 

Landgericht Braunschweig – 2002 zum Vorsitzenden Richter am 

Landgericht ernannt. Er war Vorsitzender in großen und kleinen 

Strafkammern sowie einer Zivilkammer. Seit seiner Mediatorenausbildung 

2004 ist er auch als Richtermediator tätig und hat mehr 

als 400 Mediationsgespräche begleitet. Herr Müller-Zitzke hat als 

Experte für gerichtsinterne Mediation u. a. das Europäische Parlament 

beraten und Richter zu Mediatoren ausgebildet 


Alle im Baurecht mit der Bewältigung von Konflikten befasste Personen. 

| Ziel 

Vermittlung eines ersten Einstiegs in die Technik und Möglichkeiten 

der Mediation als bewährtes Konfliktlösungsmittel in baurechtlichen 

Auseinandersetzungen. 



Bauprozess 




| Programm 

09.30 – 10.00 Uhr 

Begrüßung mit Vorstellungsrunde und Erwartungen 

10.00 – 11.00 Uhr 

Welches anwaltliche Verhalten ist für den Abschluss eines Vergleichs 

hilfreich? (Gruppenarbeit, Zeit 25 min) 

Auswertung im Plenum an Flipchart (Zeit 25 min) 

11.00 – 11.15 Uhr 

Kaffeepause 

11.15 – 12.00 Uhr 

Die 5 Phasen der Mediation (Präsentation) 

12.00 – 13.00 Uhr 

Rollenspiel im Plenum: Vergleich Konfliktlösungsgespräch mit 

und ohne Mediator, Fall Trennung des Ehepaars mit Problem 

Hund oder Schrank (jeweils max. 20 min) 

Auswertung im Plenum: Vorteile Entscheider/Vorteile Vermittler 

Was scheint für eine Vermittlung wichtig zu sein? 

13.00 – 14.00 Uhr 

Mittagessen 

14.00 – 15.00 Uhr 

Rollenspiel Baurechtsfall in Gruppen, je zwei Parteien, 

zwei Anwälte und ein Mediator 

15.00 – 15.30 Uhr 

Auswertung des Rollenspiels in Gruppen 

15.30 – 15.45 Uhr 

Kaffeepause 

15.45 – 16.45 Uhr 

Grundbegriffe der Kommunikation in der Mediation: 

Rapport (E), Yes-Set (E), Wertschätzung (H), aktives Zuhören (H), 

Echtheit (E) 

16.45 – 17.00 Uhr 

Schlussrunde 




IBR 

95

IBR 


9. IBR-Fortbildungsveranstaltung 

für Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht gemäß § 15 FAO (10,5 Zeitstunden) 


Referenten: 

siehe unten 

| Referenten 

Günther Jansen 

ist Vorsitzender Richter in einem Bausenat beim OLG 

Hamm; zahlreiche Veröffentlichungen und Vorträge, 

u. a. die Kommentierung zu § 2 VOB/B im Beck’schen 

VOB- und Vergaberechtskommentar, 2. Auflage 2008. 


ist Partner der Sozietät Kapellmann und Partner mit 

Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt a.M., Hamburg, 

Mönchengladbach, München. Dr. Kus ist insbesondere 

im Vergabe- und nationalen sowie internationalen privaten Baurecht 

forensisch sowie projektbegleitend tätig. Er ist Mitherausgeber 

und Autor des Kommentars Kulartz/Kus/Portz "GWB-Vergaberecht", 

der Kommentare Kulartz/Marx/Portz/Prieß "VOL/A- 

Vergaberecht" und "VOB/A-Vergaberecht" (letzterer erscheint 

demnächst), sowie des Praxishandbuchs Kus/Verfürth "Einführung 

in die VOB/A", 2. Auflage Mai 2008, darüber hinaus durch 

zahlreiche andere Veröffentlichungen, insbesondere in den Zeitschriften 

NZBau und VergabeR (Mitarbeiter) bekannt. 

Prof. Dr. Gerd Motzke 

war bis Mitte 2006 Vorsitzender Richter am Oberlandesgericht 

München, Bausenat in Augsburg. Prof. Dr. 

Motzke befasst sich seit Jahren neben dem Baurecht 

intensiv mit dem Recht der Planer. Er ist Mitherausgeber des in 9. 

Auflage im Werner Verlag erschienenen Buchs "Die Haftung des 

Architekten" und des zusammen mit Wolff verfassten Buchs 

"HOAI in der Praxis" (3. Auflage). Prof. Dr. Motzke ist Mitherausgeber 

des bei NOMOS erschienenen Handbuchs "Prozesse in Bausachen" 

und Autor des Faszikel Architektenvertrag in Graf von 

Westphalen, "Vertragsrecht und AGB-Klauselwerke" (C.H.Beck). 

Herr Motzke ist in der Sachverständigenausbildung tätig, Referent 

beim Institut für Sachverständigenwesen und entfaltet auch 

Schiedsrichter- und Schlichtertätigkeiten. 


Datum: Freitag, 26.03.2010, 9.30 – 19.15 Uhr und 

Samstag, 27.03.2010, 9.00 – ca. 12.30 Uhr 

Ort: Dorint Kongresshotel, Mannheim 


Norbert Portz 

ist beim Deutschen Städte- und Gemeindebund, der als 

kommunaler Spitzenverband ca. 12.500 Städte und 

Gemeinden vertritt, Dezernatsleiter für das Vergaberecht. 

In dieser Funktion berät er die 16 Mitgliedsverbände des 

DStGB und deren Kommunen in vergaberechtlichen Fragen. Herr 

Portz ist Mitautor verschiedener Veröffentlichungen zum Vergaberecht 

(Ingenstau/Korbion: VOB-Kommentar; 

Kulartz/Marx/Portz/Prieß: Kommentar zur VOL/A; 

Kulartz/Kus/Portz: Kommentar zum Vergaberecht; 

Kulartz/Portz/Düsterdiek/Röwekamp: Kommentar zur VOL und 

VOF; Müller-Wrede: Kommentar zur VOF). 



Bausachen. Weit über 100 (Schieds-)Gerichtsverfahren 

in – häufig komplexen – Gewährleistungsfällen. Der 

Referent ist Gründer und Herausgeber der Zeitschrift „IBR“ sowie 

Initiator und verantwortlicher Chefredakteur des Internet-Dienstes 

„ibr-online“. Zahlreiche Vorträge, Seminare und Veröffentlichungen 

zum Bau-, Immobilien- und Vergaberecht. Er ist Mitglied in 

zahlreichen baurechtlichen Vereinigungen, u. a. Mitglied des Vorstands 

des Deutschen Baugerichtstags e.V. 


ist forensisch und beratend mit Bau-, Architekten- und 


Gesellschaft für Baurecht e. V. Ständiger Mitarbeiter der 

Fachzeitschriften „Baurecht“, „Zeitschrift für deutsches und internationales 

Bau- und Vergaberecht“ (ZfBR), „Vergaberecht“, 

„Immobilien- & Baurecht“ (IBR), „Zeitschrift für Immobilienrecht“ 

(ZfIR) und des Deutschen Architektenblattes. 

RA Dr. Peter Sohn 

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Fachanwalt 

für Versicherungsrecht. Überdies ist er Mitglied 

des Vorstandes der ARGE-Baurecht im DAV, Lehrbeauftragter 

der Uni Münster und Mitglied des Benennungsausschusses 

der Rechtsanwaltskammer Hamm. Er ist durch zahlreiche Veröffentlichungen 

und Vorträge bekannt. 

Unser Tagungsservice für Sie: 

• Ausführliche Seminarunterlagen • Angenehmes Hotelambiente • Seminargebühr inkl. Mittagessen am Freitag und 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und 

Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte gemäß § 15 FAO 


9. IBR-Fortbildungsveranstaltung 



für Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht gemäß § 15 FAO (10,5 Zeitstunden) 


Referenten: 

siehe vorige Seite 

| Programm 

Freitag, 26.03.2010 

09.30 – 11.00 Uhr Aktuelles Vergaberecht 

Erste Erfahrungen mit dem neuen GWB; 

Ausblick auf die VOB/A 2010: 

Die wichtigsten Entscheidungen des 

letzten Jahres zum Bauvergaberecht 

(Norbert Portz) 

11.00 – 11.30 Uhr Kaffeepause 

11.30 – 13.00 Uhr Die Ansprüche des Auftragnehmers 

nach verzögerter Vergabe 

Die Leitlinien der neuen Rechtsprechung 

des BGH 

(Dr. Alexander Kus) 

13.00 – 14.00 Uhr Mittagspause 

14.00 – 15.30 Uhr Werklieferungsvertrag statt 

Bauvertrag? 

Welche Auswirkungen hat die 

Neufassung des § 651 BGB? 

(Günther Jansen) 

15.30 – 16.00 Uhr Kaffeepause 

16.00 – 17.30 Uhr Haftungsfalle Streitverkündung 

im Bauprozess 

Unter besonderer Berücksichtigung 

der kurzen Verjährung des Gesamtschuldnerregresses 

(Dr. Peter Sohn) 

17.30 – 17.45 Uhr Kaffeepause 

17.45 – 19.15 Uhr Die wichtigsten Urteile zum 

Bau- und Architektenrecht aus den 

letzten 12 Monaten (BGH, OLG, LG) 

(Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

Datum: Freitag, 26.03.2010, 9.30 – 19.15 Uhr und 

Samstag, 27.03.2010, 9.00 – ca. 12.30 Uhr 

Ort: Dorint Kongresshotel, Mannheim 


Samstag, 27.03.2010 

09.00 – 10.30 Uhr Gestaltung eines Architektenvertrags 

nach HOAI 2009 

Worauf muss der Architekt künftig 

besonders achten? 

(Prof. Dr. Gerd Motzke) 

10.30 – 11.00 Uhr Kaffeepause 

11.00 – 12.30 Uhr Bauvertrag und AGB-Recht 

Ob BGB oder VOB/B: Fast jeder 

Bauvertrag unterliegt dem AGB-Recht 

(Hans Christian Schwenker) 

ca. 12.30 Uhr Ende der Veranstaltung 


Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht; Rechtsanwälte mit 

dem Arbeits- oder Interessenschwerpunkt Bau- und Architektenrecht. 

| Ziel 

Gemäß § 15 der Fachanwaltsordnung der Rechtsanwaltskammern 

vom 01.07.2005 muss, wer eine Fachanwaltsbezeichnung 

führt, jährlich mindestens an einer anwaltlichen Fortbildungsveranstaltung 

„dozierend oder hörend teilnehmen“. Mindestens 

10 Zeitstunden hat der Fachanwalt der Rechtsanwaltskammer 

unaufgefordert nachzuweisen. 

Innerhalb der 10,5 Zeitstunden greifen sieben hochkompetente 

und renommierte Referenten aktuelle Fragestellungen aus der 

Praxis des Bau- und Architektenrechts auf, um neue Erkenntnisse 

und Erfahrungen zu vermitteln und diese zu diskutieren. 

Unser Tagungsservice für Sie: 

• Ausführliche Seminarunterlagen • Angenehmes Hotelambiente • Seminargebühr inkl. Mittagessen am Freitag und 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und 

Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte gemäß § 15 FAO 


IBR 

97

IBR 


A03: Grundlagen des Immobilienrechts 

für die Immobilienbewertung 

29.–30.01.2010 in Frankfurt a.M. 

16.–17.04.2010 in Düsseldorf-Neuss 

28.–29.05.2010 in Leipzig 

DAS IMMOBILIENRECHT ERSCHEINT DEM JURISTISCHEN LAIEN OFT KOMPLIZIERT UND VERWIRREND. 

WAS SACHVERSTÄNDIGE BEI WERTERMITTLUNGEN WISSEN UND BEACHTEN MÜSSEN, WIRD PRAXIS- 

GERECHT AN BEISPIELEN LEICHT VERSTÄNDLICH GEMACHT. 

| Referent 

Dr. -Ing. Jürgen Gante 

Dissertation zum Thema „Wohnungswirtschaftliche 

Markttransparenz durch Mietinformationen mittels 

Recht und Technik“. Er ist Lehrbeauftragter an der 

Fachhochschule des Mittelstands Bielefeld (FHM) 

GmbH. Zur Ableitung bundesweiter und regionaler 

Markdaten betreut Dr. Gante über 50 bundesweit installierte 

Sprengnetter Expertengremien mit qualifizierten Sachverständigen. 

Er ist Mitglied im Redaktionsteam der Fachzeitschrift „immobilien 

& bewerten“. 


Dieses Seminar richtet sich an Einsteiger in die Bewertungstätigkeit. 

Aber auch wenn Sie Dienstleister in anderen Bereichen der 

Immobilienwirtschaft sind, gibt Ihnen dieses Seminar einen kompakten 

Überblick über viele wichtige Themenbereiche des Immobilienrechts 

(z. B. Bauplanungs- und Bauordnungsrecht). 


Der Bodenwert eines Grundstücks ist unter anderem abhängig 

von dem Entwicklungszustand des Grundstücks sowie Rechten 

und Belastungen, die auf dem Grundstück lasten. 

Sie erfahren deshalb alles Wissenswerte rund um die Bodennutzungsplanung. 

Welche Auswirkungen hat die Änderung eines Flächennutzungsplans 

auf den Bodenwert? Wann liegt ein sog. 

„34er Gebiet“ vor? Was bedeutet ein Sanierungsvermerk? Solchen 

und anderen Fragestellungen wird anhand vieler anschaulicher 

Beispiele aus der Praxis nachgegangen. 

Sie erhalten zudem einen Einblick in die grundstücksbezogenen 

Rechte und erfahren, in welchen Registern die für Ihre Tätigkeit 

relevanten Informationen geführt werden. 



• Bodennutzungsplanung – Systematik, Ablauf und 

Realisierung 

• Bewertung von werdendem Bauland an einem Beispiel 

(deduktive Bodenwertermittlung) 

• bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Regelungen 

zur baulichen Nutzung von Grundstücken 

• Einführung in die Instrumente des besonderen Städtebaurechts 

(Sanierungs- und Erschließungsmaßnahme) 

• die Bodenverfassung sowie zivil- und öffentlichrechtliche 

Elemente des Grundeigentums 

• grundstücks(wert)bezogene (öffentliche und private) 

Rechte und Beschränkungen 

• öffentliche Register und deren Inhalte (Grundbuch, 

Kataster, Baulastenverzeichnis, Denkmalbuch etc.) 



Preis: 












ISO 17024. 



auf Anfrage 


WW03: Häufige Fehler in Immobilienbewertung: 

Wie lese ich Gutachten? 




PROFITIEREN SIE VON DEN FEHLERN ANDERER UND VERMEIDEN SIE SOMIT IHRE EIGENEN. 

| Referent 

Dipl.-Ing. (Assessor) Ralf Kranich 

ist Geschäftsführer der Sprengnetter Akademie. Er 

sichert seit über 17 Jahren den erfolgreichen Fortbestand 

zukünftiger Fachleute in der Immobilienbewertung 

und hält mit Seminaren und Vorträgen 

Branchenexperten stets auf dem neuesten Wissensstand. 

Herr Kranich ist Mitglied des Lenkungsgremiums der 

Sprengnetter Zertifizierung GmbH und des TGA-Sektorkomitees 

Personenzertifizierung (SK-P). Außerdem ist er Dozent an der IHK 

Koblenz und der Sparkassenakademie Bayern. 


Dieses Seminar wird jedem praktisch tätigen Sachverständigen 

empfohlen, um sich für das typische Fehlerpotenzial bei der 

Immobilienbewertung zu sensibilisieren. 


Zu den Kernaufgaben der Immobilienbewertung gehört die Gutachtenerstellung. 

Gutachten geben verlässliche Antworten auf 

tatsächliche und juristische Fragen. Nicht nur aus diesen Gründen 

müssen sie sachlich wie inhaltlich korrekt sein. 

Die Praxis sieht jedoch oftmals anders aus. Den Experten der 

Sprengnetter Akademie werden jährlich hunderte Wertgutachten 

zur Gegenprüfung vorgelegt. Bei genauer Analyse zeichnet sich 

ein auffälliges und nahezu durchgängiges Fehlermuster ab. Um 

diesem Missstand entgegenzuwirken, hat die Sprengnetter Akademie 

alle relevanten Gutachtenmängel erfasst, ausgewertet und 

kategorisiert. 


• Abweichungen von der nachhaltig erzielbaren Miete: 

Minder-/Mehrmiete, Staffelmiete, Leerstand, vermietetes 

Einfamilienwohnhaus, Wohnungsrechte etc. 

• Bauschäden, Baumängel: gefangene Räume, mangelnder 

Wärmeschutz, fehlende Fertigstellung etc. 

• Übergroße Grundstücke: echte und unechte Übergrößen 

• Ertragswertverfahren mit Abschlussmieten 

• Unrentierliche Grundstücksnutzungen: Umnutzung oder 

Liquidation 

• Keine Unterscheidung zwischen Kosten und Wert 

• Restnutzungsdauer-Verlängerung bei nachträglichen Modernisierungen 

und Anbauten etc. 

• Zu den „erforderlichen Daten“ wird das Bewertungsmodell 

nicht mitgeteilt 



Preis: 

525,00 Euro netto 











ISO 17024. 



auf Anfrage 


IBR 

99

IBR 


Immobilien kaufen und verkaufen 

Fallstricke bei der Gestaltung des notariellen Immobilienkaufvertrags 

Referent: 


| Referent 





Bauträgervertrag“ (Heymanns) sowie durch zahlreiche 

Veröffentlichungen und Vorträge bekannt. 

Fach- und Führungskräfte aus der Immobilien- und Kreditwirtschaft, 

Bauträger, Projektentwickler, Anwaltsnotare und Notare, 

Steuerberater, Makler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist der sichere Umgang mit dem Grundstücks- 

Kaufvertragsrecht. 





| Themen 


– Kaufvertrag unter Privaten 

– Grundstückskaufvertrag Unternehmer/Verbraucher 

– Beurkundungsumfang 

– Kosten und Steuern 

2. Angebot und Annahme 

– Bindungsfristen 

– Angebot an noch zu benennende Dritte 

3. Kaufpreis 

– Regelungen zum Kaufpreis 

– Anzahlung 

– Kaufpreisberechnungs- und Nachbewertungsklauseln 

– Umsatzsteuer 

4. Sicherung der Vertragsteile 

– Die Abwicklung über Notaranderkonto 

– Sicherung bei der Direktabwicklung 

• Sicherung des Verkäufers 

• Sicherung des Käufers 

5. Haftung 

– Regelungen zur Beschaffenheit 

– Haftungsausschluss, -beschränkung 

• Altbau, Neubau, Teilsanierung 

• Grenzen der Haftungsbeschränkung 

• Bedeutung vorvertraglicher Erklärungen, Altlasten 

• Abtretung von Mängelansprüchen 

• Rechtsmängel 

6. Besitz, Nutzen, Lasten 

– Zeitpunkt des Besitzübergangs 

– Bestehende Mietverhältnisse 

• Wirksamkeit bestehender Mietverhältnisse 

(insbesondere Probleme des Projektentwicklers) 

• Übernahme bestehender Mietverhältnisse 





A05: Bautechnische Grundlagen 

für die Immobilienbewertung 

12.–13.03.2010 in Sinzig 


20.–21.08.2010 in Sinzig 

| Referentin 

Dr. -Ing. Franziska Neef 

Bauingenieurstudium; von 1979–1996 wiss. Assistentin/Hochschullehrerin 

an der TH Leipzig, Fachbereich 

Hochbau. Seit 1992 Lehrbeauftragte an 

der Universität Leipzig. Derzeitig ist sie als freie 

Sachverständige für Grundstücksbewertung und 

Bauschäden tätig. Zudem Erfahrungen in der Grundstücksverwaltung/Baubetreuung. 

Als Referent für Immobilienbewertung ist 

sie bei der Sprengnetter Immobilienbewertung seit 1997 eingesetzt. 


Für Sie als Immobilienmakler, Rechtsanwalt, Mitarbeiter eines 

Kreditinstituts sowie anderen Nutzern von Wertermittlungsgutachten 

dient der Seminarinhalt dem besseren Verständnis des 

Gutachteninhalts, denn fachliche Kompetenz zur Immobilienbewertung 

beginnt mit der fundierten Kenntnis der Immobilie. 


Wenn Sie über keine Ausbildung als Architekt oder Bauingenieur 

verfügen, werden Ihnen im Seminar alle notwendigen Kenntnisse 

zur Konstruktion von Gebäuden vermittelt, die insbesondere für 

die Erstellung von fachgerechten Gebäudebeschreibungen erforderlich 

sind. Sie werden erkennen, dass unterschiedliche Konstruktionen 

z. T. sehr differenzierte Bedingungen für die nachhaltige 

Nutzung von Gebäuden bieten. Das hilft, fachlich untersetzt 

Umnutzungsvarianten zu beurteilen und die erforderliche Berücksichtigung 

bautechnischer Zusammenhänge bei der Ableitung 

und Auswahl von Bewertungsdaten zu verstehen. Dem Vermeiden 

von Haftungsrisiken dient die Vermittlung von Grundkenntnissen 

zu Baumängeln und Bauschäden. 




• Rechtliche Grundlagen und Regelwerke 

des Bauwesens 

• Ausgewählte Fachbegriffe der Architektur 

und der Bautechnik 

• Baustoffkunde 

• Grundlagen der Bauphysik und Baustatik 

• Unterscheidung der Bauweisen 

• Bauteilkunde (z. B. Gründungen, Wände, 

Decken, Treppen, Dächer) 

• Baugrundarten und ihre Eigenschaften 



Preis: 












ISO 17024. 



auf Anfrage 


IBR 

101

IBR 


Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung 


Referent: 

RA und FA für Miet- und WEG-Recht sowie Versicherungsrecht 

Kai-Jochen Neuhaus, Dortmund 

| Referent 

RA Kai-Jochen Neuhaus 

ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

und bearbeitet in diesem Bereich seit langem 

fast ausschließlich Fälle aus dem gewerblichen 

Mietrecht. Er ist Verfasser des Standardwerks 

„Handbuch der Geschäftsraummiete“ (3. Auflage 

2008) und des Ratgebers „Büro- und Geschäftsräume mieten 

und vermieten“. Der Referent ist zudem Mitautor des Werks 

„MietPrax – Mietrecht in der Praxis“ und hat seine langjährige 

anwaltliche Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienrechts in 

zahlreichen Seminaren zum Gewerberaum-Mietrecht unter Beweis 

gestellt. 


Führungs- und Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Leiter und Mitarbeiter 

von Immobilienabteilungen bei Banken, Versicherungen 

und Fondsunternehmen, Immobilienverwalter, Mieter und Vermieter 

von Gewerbeflächen, Center-Manager, Makler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Gewerberaum-Mietrecht ist zum großen Teil Richterrecht, da 

sich im BGB nur wenige Vorschriften mit Gewerberäumen 

beschäftigen. Es herrscht weitgehende Vertragsfreiheit, die aber 

begrenzt wird durch die strenger werdende Inhaltskontrolle Allgemeiner 

Geschäftsbedingungen. Der Referent wird unter Hervorhebung 

aktuellster Rechtsprechung praxisnah herausarbeiten, was 

vertraglich geregelt werden kann und muss, wie Rechtsstreitigkeiten 

zwischen Vermieter und Mieter vermieden werden und was 

am Ende des Mietverhältnisses zu beachten ist. 

| Besonderer Nutzen 

Der Seminarinhalt wird bei neuen Entwicklungen bis zum Veranstaltungstag 

aktualisiert und erweitert. Alle Teilnehmer erhalten 

umfangreiche Seminarunterlagen (ca. 250 Seiten) mit tagesaktueller 

Rechtsprechung, Tipps und Checklisten für die tägliche Arbeit. 

Die Unterlagen gehen über den eigentlichen Seminarinhalt 

hinaus und dienen als effektives Nachschlagewerk für die Praxis. 





| Themen 

1. Mietvertrag 

– Der passende Vertrag: Risiken bei Mischmiete etc. 

– Neueste Entwicklungen im AGB-Recht 

– Schriftform und kein Ende: der aktuelle Stand, 

z. B. zur Heilung 

– Letter of Intent, Vorvertrag u. a.: Was macht Sinn? 

– Vermietung vom Reißbrett: Neue Tendenzen 

2. Miete 

– Miethöhe und Anpassungsklauseln 

– Mieterhöhung: Neue Probleme des PrKG 

3. Betriebskosten 

– Das Transparenzgebot als Betriebskosten-Killer? 

– Gefahren bei Verwaltungskosten und anderen Positionen 

– Risiko Zeitgrenze: Neues zur Verfristung und Verwirkung 

– Wirtschaftlichkeitsgebot, Werbegemeinschaft, Centermanagement 

4. Instandhaltung und Instandsetzung 

– Instandhaltungspflicht des Vermieters 

– Grenzen der Übertragung auf den Mieter 

– Schönheitsreparaturen: Starre Klauseln und kein Ende? 

5. Mängel und Gewährleistung 

– Vertragsgemäßer Gebrauch: Wie definieren? 

– Haftung bei Flächenabweichungen u. Ä. 

– Umweltfehler (Baulärm, Zugangsbehinderungen etc.) 

– Neue Gesetze als Mängelursache (Nichtrauchergesetze etc.)? 

– Vertragliche Beschränkungen: Die neuen Tendenzen 

6. Gewerberaum-Spezialitäten 

– Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz: Die neue 


– Konkurrenzschutzvereinbarungen 

– Ausschluss des Konkurrenzschutzes 

– Wirksame Vereinbarung von Betriebspflichten 


– Allheilmittel Bürgschaft? Risiken, Neues zur Verjährung, 

erstes Anfordern 

– Risiken beim Vermieterpfandrecht 

8. Beendigung des Mietverhältnisses 

– Zeitablauf und Verlängerungsoption 

– Ordentliche Kündigung, Fristberechnung 

– Fristlose Kündigung, Sonderkündigungsrecht 

– Klassiker der Formfehler 

9. Aktuelles zum Mietprozess 

– Besonderheiten der Urkundsklage 

– Einstweiliger Rechtsschutz 





WW10: EnEV und Energieausweis – 

Energieeffiziente Anlagetechnik 

und Gebäude 

29.–30.04.2010 in Sinzig 



ENEV, EEWÄRMEG, EEG UND DER EINFLUSS VON ENERGIEAUSWEISEN, SOLARANLAGEN, WÄRMEPUMPEN 

UND ENERGIESPARHÄUSERN IN DER WERTERMITTLUNG 

| Referentin 

Dipl.-Ing. (FH) Kerstin Nell 

betreut in den einzelnen Geschäftszweigen der 

Sprengnetter Immobilienbewertung den Fachbereich 

Energie. Als Sachverständige für Immobilienbewertung 

und Fachautorin setzt sie sich seit einigen 

Jahren mit der Berücksichtigung energieeffizienter 

Anlagentechnik und Gebäudeeigenschaften in der Immobilienbewertung 

auseinander. Seit 2005 gibt Frau Nell als Referentin 

der Sprengnetter Akademie ihr Praxiswissen in Seminaren 

und Workshops an Sie weiter. 


Sie legen Wert auf eine zeitgemäße Kundenberatung und Gutachtenerstellung 

unter Berücksichtigung aktueller Gesetzestexte? 

Dann werden Sie bei Ihrer Tätigkeit als Sachverständiger noch 

oft mit den Praxisunterlagen dieses Seminars arbeiten. 


Ihr Wissen tappt bei den Begriffen EnEV, Energieausweis und 

erneuerbare Energien im Dunkeln? Dann aktivieren Sie mit diesem 

Seminar den Lichtschalter! Immer währende Novellierungen 

und der Erlass neuer Verordnungen im Bereich Energie führen zu 

einem Informationsknäuel, dass wir für Sie entwirrt haben. Steigern 

Sie mit diesem praxisbezogenen Seminar Ihre hochwertige 

berufliche Qualifikation. Minimieren Sie Ihr Haftungsrisiko durch 

Berücksichtigung der steigenden gesetzl. Anforderungen und 

beziehen Sie den neuen Gebäudestandard sicher in die Immobilienbewertung 

ein. Erfahren Sie zudem, wie Sie sich auf zukünftige 

Änderungen einstellen können. 

Anhand konkreter Beispiele lernen Sie die wichtigsten Paragraphen 

und energieeffizienten Anlagen kennen. Mit den Ihnen zur 

Verfügung gestellten Praxishilfen werden Sie die energetischen 

Anforderungen bei jedem Gutachten schnell und professionell 

berücksichtigen können. 


• Entscheidungshilfen zur Auswirkung und Berücksichtigung 

der EnEV in der Verkehrswertermittlung 

• Der Energieausweis – so beraten Sie Ihre Kunden richtig 

• Berücksichtigung von Solaranlagen in der Verkehrs- und 

Beleihungswertermittlung 

• Bewertungsbesonderheit Passiv- und Niedrigenergiehaus 

• Einfluss des EEWärmeG auf unbebaute Grundstücke 

• Praxishilfen – Textbausteine und Kostenübersichten zur 

rechtssicheren und effizienten Umsetzung 

• Optionale Prüfung „EnEV09plus“ – kompetente 

Auftragsakquise mit der neuen Zusatzqualifikation 



Preis: 

525,00 Euro netto 











ISO 17024. 



auf Anfrage 


IBR 

103

IBR 


Das Facility-/Gebäudemanagement (FM/GM) 


Referent: 


Dr. Florian Schrammel, München 

| Referent 

RA Dr. Florian Schrammel 

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und für 

die bundesweit bekannte Bau-, Immobilien- und Vergaberechtskanzlei 

HFK Rechtsanwälte in München 

tätig. Die Schwerpunkte der Tätigkeit liegen neben 

der projektbegleitenden baurechtlichen Beratung 

auch in der Begleitung komplexer baurechtlicher Prozesse. Neben 

der anwaltlichen Tätigkeit ist er auch wissenschaftlich tätig. Zu seinen 

baurechtlichen Veröffentlichungen zählen auch regelmäßige 

Beiträge in der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 


Eigentümer/Vermieter/Mieter als FM-/GM-Anwender, 

Facility-/Asset-/Property-/Gebäude-Manager, Dienstleister, 

Unternehmensjuristen und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Gerade in Zeiten der Finanzkrise leistet das FM/GM einen 

wesentlichen Beitrag zur Optimierung der Kosten durch eine 

ganzheitliche Betrachtung der Abläufe unter Berücksichtigung 

der gebäudespezifischen Dienstleistungen. Das FM/GM als die 

systematische Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, 

Anlagen und Einrichtungen umfasst das zielorientierte Management 

von Sekundärprozessen. Hierzu gehören technische, infrastrukturelle 

und kaufmännische Fragestellungen, die zumeist 

nicht in das Kerngeschäft des Anwenders fallen. Hierfür ist in 

rechtlicher Hinsicht umfangreiches Know-how im Bereich der Vertragsgestaltung 

sowie der Mängelverfolgung und -durchsetzung 

erforderlich. Insbesondere sind fundierte Kenntnisse des Dienst-, 

Werk- und Mietvertragsrechts ebenso wichtig wie die verantwortungsvolle 

Wahrnehmung der Betreiberverantwortung bei möglichster 

Minimierung der Betreiberrisiken. 

| Themen 


– Begriffsbestimmung (FM/GM) und Einordnung in den 

Gebäudelebenszyklus 

– Strategien, Ziele und Einsatzformen des FM/GM 





– Das technische, infrastrukturelle und kaufmännische FM/GM 

– Die systematische Erfassung der Rechtsverhältnisse zwischen 

Anwender (Eigentümer/Vermieter/Mieter), Dienstleister 

und Nutzer 

– Systematisierung und rechtliche Kategorisierung der Vertragsverhältnisse 

und Rechtsgrundlagen, insbesondere 

DIN EN 15 221-1, DIN 32 736, GEFMA-Richtlinien 

2. Der FM/GM-Vertrag 

– Der FM/GM-Vertrag als Beispiel eines „gemischten Vertrags“ 

– Der FM/GM-Vertrag als Dauerschuldverhältnis 

– Abgrenzung der rechtlichen Elemente des FM/GM-Vertrags 

– Rechtliche Handhabung und Vertragsgestaltung 

– Darstellung der Besonderheiten des FM/GM-Vertrags unter 

Berücksichtigung des Mustervertrags Gebäudemanagement 

von GEFMA 

– Preisgestaltung (Festpreis, Open-Book-Ansatz) 

– Service Level Agreements als Mittel der Qualitätssicherung 

und -überwachung 

3. Das technische FM/GM 

– Einführung in das Werkvertragsrecht 

– EnEV und anerkannte Regeln der Technik 

– Mängelverfolgung und Gewährleistung 

4. Das kaufmännische FM/GM 

– Einführung in das Mietvertragsrecht 

5. Das infrastrukturelle FM/GM 

– Einführung in das Dienstvertragsrecht 

– Die einzelnen Managementbereiche 

– Hinweise zum Arbeitsrecht 

6. Häufige Vertragstypen im Verhältnis 

Betreiber – Dienstleister 

– Der Berater-/Managementvertrag 

– Der Wartungsvertrag 

– Der Reinigungsvertrag 

– Der Wachdienstvertrag 

– Konkrete Ausgestaltung als Rahmenvertrag und Einzelabrufe 

7. Die Betreiberverantwortung 

– Systematische Darstellung anhand der GEFMA 190 

– Inhalt und Umfang der Verkehrssicherungspflichten 

– Persönliche Pflichten (Organisations- und Überwachungspflichten) 

– Delegation der Betreiberverantwortung 

– Auswirkungen auf die Vertragsgestaltung/Vermeidung von 

Überschneidungen 

– Rechtsfolgen von Pflichtverletzungen 

– Strafrechtliche Aspekte 







Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung 


Referent: 

RA und FA für Miet- und WEG-Recht sowie Versicherungsrecht 

Kai-Jochen Neuhaus, Dortmund 

| Referent 

RA Kai-Jochen Neuhaus 

ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

und bearbeitet in diesem Bereich seit langem 

fast ausschließlich Fälle aus dem gewerblichen 

Mietrecht. Er ist Verfasser des Standardwerks 

„Handbuch der Geschäftsraummiete“ (3. Auflage 

2008) und des Ratgebers „Büro- und Geschäftsräume mieten 

und vermieten“. Der Referent ist zudem Mitautor des Werks 

„MietPrax – Mietrecht in der Praxis“ und hat seine langjährige 

anwaltliche Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienrechts in 

zahlreichen Seminaren zum Gewerberaum-Mietrecht unter Beweis 

gestellt. 


Führungs- und Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Leiter und Mitarbeiter 

von Immobilienabteilungen bei Banken, Versicherungen 

und Fondsunternehmen, Immobilienverwalter, Mieter und Vermieter 

von Gewerbeflächen, Center-Manager, Makler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Gewerberaum-Mietrecht ist zum großen Teil Richterrecht, da 

sich im BGB nur wenige Vorschriften mit Gewerberäumen 

beschäftigen. Es herrscht weitgehende Vertragsfreiheit, die aber 

begrenzt wird durch die strenger werdende Inhaltskontrolle Allgemeiner 

Geschäftsbedingungen. Der Referent wird unter Hervorhebung 

aktuellster Rechtsprechung praxisnah herausarbeiten, was 

vertraglich geregelt werden kann und muss, wie Rechtsstreitigkeiten 

zwischen Vermieter und Mieter vermieden werden und was 

am Ende des Mietverhältnisses zu beachten ist. 

| Besonderer Nutzen 

Der Seminarinhalt wird bei neuen Entwicklungen bis zum Veranstaltungstag 

aktualisiert und erweitert. Alle Teilnehmer erhalten 

umfangreiche Seminarunterlagen (ca. 250 Seiten) mit tagesaktueller 

Rechtsprechung, Tipps und Checklisten für die tägliche Arbeit. 

Die Unterlagen gehen über den eigentlichen Seminarinhalt 

hinaus und dienen als effektives Nachschlagewerk für die Praxis. 


Ort: NH Hotel, Dortmund 


| Themen 

1. Mietvertrag 

– Der passende Vertrag: Risiken bei Mischmiete etc. 

– Neueste Entwicklungen im AGB-Recht 

– Schriftform und kein Ende: der aktuelle Stand, 

z. B. zur Heilung 

– Letter of Intent, Vorvertrag u. a.: Was macht Sinn? 

– Vermietung vom Reißbrett: Neue Tendenzen 

2. Miete 

– Miethöhe und Anpassungsklauseln 

– Mieterhöhung: Neue Probleme des PrKG 

3. Betriebskosten 

– Das Transparenzgebot als Betriebskosten-Killer? 

– Gefahren bei Verwaltungskosten und anderen Positionen 

– Risiko Zeitgrenze: Neues zur Verfristung und Verwirkung 

– Wirtschaftlichkeitsgebot, Werbegemeinschaft, Centermanagement 

4. Instandhaltung und Instandsetzung 

– Instandhaltungspflicht des Vermieters 

– Grenzen der Übertragung auf den Mieter 

– Schönheitsreparaturen: Starre Klauseln und kein Ende? 

5. Mängel und Gewährleistung 

– Vertragsgemäßer Gebrauch: Wie definieren? 

– Haftung bei Flächenabweichungen u. Ä. 

– Umweltfehler (Baulärm, Zugangsbehinderungen etc.) 

– Neue Gesetze als Mängelursache (Nichtrauchergesetze etc.)? 

– Vertragliche Beschränkungen: Die neuen Tendenzen 

6. Gewerberaum-Spezialitäten 

– Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz: Die neue 


– Konkurrenzschutzvereinbarungen 

– Ausschluss des Konkurrenzschutzes 

– Wirksame Vereinbarung von Betriebspflichten 


– Allheilmittel Bürgschaft? Risiken, Neues zur Verjährung, 

erstes Anfordern 

– Risiken beim Vermieterpfandrecht 

8. Beendigung des Mietverhältnisses 

– Zeitablauf und Verlängerungsoption 

– Ordentliche Kündigung, Fristberechnung 

– Fristlose Kündigung, Sonderkündigungsrecht 

– Klassiker der Formfehler 

9. Aktuelles zum Mietprozess 

– Besonderheiten der Urkundsklage 

– Einstweiliger Rechtsschutz 





IBR 

105

IBR 




Referentin: 


| Referentin 















Nord e.V. 




| Ziel 









| Themen 























Bautechnik für Nicht-Techniker 

Grundbegriffe der Bautechnik verständlich gemacht! 

Referent: 

Dipl.-Ing. (FH), Dipl.-Ing. (TH) 

Wolf Ackermann, Freigericht 

| Referent 


Dipl.-Ing. (FH) (TH) Wolf Ackermann 

ist beratender Ingenieur und öffentlich bestellter 

und vereidigter Sachverständiger. Er ist ständiger 

Mitarbeiter der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 

Das Seminar richtet sich an Juristen, Immobilienkaufleute und 

andere Berufsgruppen, die außerhalb ihrer eigentlichen beruflichen 

Ausbildung bzw. Tätigkeit mit dem Baugeschehen zu tun 

haben. 

| Ziel 

Ziel ist der sichere Umgang mit gängigen bautechnischen Begriffen. 

Zu den einzelnen Themenbereichen werden Fachbegriffe erläutert, 

zugehörige Regelwerke genannt und Schadensrisiken erörtert. 

Unterstützt durch zeichnerische Darstellungen werden die 

bautechnischen Zusammenhänge verständlich gemacht. 





| Themen 

– Planungsgrundlagen 

– Maßordnung 

– Tragwerke 

– Tragverhalten von Bauteilen 

– Standsicherheit 

– Baustoffe 

– Mauerwerksbau 

– Holzbau 

– Stahlbau 

– Stahlbetonbau 

– Gründungen 

– Baugruben 

– Außenwandkonstruktionen 

– Decken, Dach- und Fußbodenkonstruktionen 

– Treppen 

– Abdichtungen 

– Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutz 

– Haustechnische Anlagen, Entwässerung 


Bautechnik 

Jeder Teilnehmer erhält ein umfangreiches Seminarmanuskript, 

das zur Kurzinformation in der täglichen Arbeitspraxis geeignet 

ist. Eine beigefügte Sammlung kurzer, verständlicher Fachartikel 

über bautechnische Schwerpunktthemen und häufige Schadensfälle 

ergänzt die Seminarunterlage. 




IBR 

107

IBR 

Bautechnik 

Problemkreis Fußboden aus der Sachverständigen-Sicht: 

Rüttelböden und Betonsteinwerkplatten 

Baupraxis auch für Nicht-Techniker 

Referenten: 

Gerhard Gasser, ö.b.u.v. Sachverständiger, Idstein 

Norman Gasser, Dipl.-Ing., M.Sc., ö.b.u.v. Sachverständiger, 

Idstein 

| Referenten 


Gerhard Gasser 


für Fußbodenkonstruktionen. Betontechnologe 

(E-Schein, SIVV-Schein), Estrich-, Fliesen-, Plattenund 

Parkettlegermeister. 

Dipl.-Ing. Norman Gasser 


für Bauphysik und Fußbodenkonstruktionen. 

Bauingenieur, Master of Science Technisches 

Gebäudemanagement, Estrichlegermeister und 

Gebäudeenergieberater (BAFA). 

Bauhandwerker, Architekten und Ingenieure, interessierte Nicht- 

Techniker, Baujuristen. 

| Ziel 

Europaweit sind erhebliche Reklamationsfälle bei Rüttelfußböden 

zu beklagen. Befindet sich das Objekt erst einmal in der Nutzungsphase, 

finden häufig und umfassend Nacherfüllungsarbeiten 

statt. 

Das muss nicht so sein, weil es zum einen bei der Ausführung 

von Rüttelböden Techniken gibt, die erwarten lassen, dass der 

geschuldete Erfolg eintritt und zum anderen gäbe es die Möglichkeit, 

von vorneherein eine Leistungsausführung zu beauftragen, 

die in jedem einzelnen Arbeitsschritt eine sehr genaue Qualitätskontrolle 

gewährleistet. 

Die Untergrundbeurteilung und -prüfung stellt so manchen Fachunternehmer 

vor Probleme. Häufig werden Bedenken unbegründet 

vorgetragen mit dem Ziel, eine Zusatzleistung durchzusetzen, 

die eigentlich gar nicht erforderlich ist (Aufbesserung der Vergütung). 





Es ist erstaunlich, wie einfach es scheinbar für einen Gerichtssachverständigen 

ist, hohe Gutachterkosten zu rechtfertigen. 

So z. B. ein Fall, bei dem ein Sachverständiger zwei Badezimmerfußböden 

begutachtet und dabei Gutachterkosten von ca. 3.000 

Euro abgerechnet hat. In einem anderen Extremfall wurden 

umfangreiche Prüfungen durchgeführt, die mit dem Sachthema 

nicht zusammenhingen und nicht zur Aufklärung beigetragen 

haben. Dennoch wurden Gutachterkosten von über 25.000 Euro 

abgerechnet. 

Wann wird solchen und ähnlichen Machenschaften endlich Einhalt 

geboten? 

| Themen 

1. Rüttelböden in der Kritik. 

2. Können Rüttelböden – angesichts der vielen Schäden – 

als anerkannte Regel der Technik bewertet werden? 

3. Beispiele: Schadensfälle aus der Praxis bis hin zur völligen 

Neuverlegung. 

4. Welche Regelwerke können auf Rüttelböden angewandt 

werden? 

5. Ausführung und Prüfung von Rüttelböden. 

6. Wann spricht man von Mörtelbett 

(nach DIN 18332 und DIN 18352) 

und wann von Estrich (nach DIN 18353 und DIN 18560)? 

7. Technische Anmerkungen zur DIN 18560, Teil 1 bis Teil 4 

„Versagensfall Normenfestlegungen“. 

8. Untergrundbeurteilung in der differenzierten Anwendung. 

9. Untergrundvorbereitung konventioneller Estriche bzw. 

calciumsulfatgebundener Estriche. 

10. Vorsicht: Kostenfalle Sachverständige! 

Anhand von Beispielen werden die Zusammenhänge 

erläutert. 

11. Betonsteinwerkplatten richtig verlegen. 





Die 10 wichtigsten Regeln im Tief- und Straßenbau 

zur Mangelvermeidung 

Referent: 

Dr.-Ing. Rainer Ebersbach, 

ö.b.u.v. Sachverständiger, Chemnitz 

| Referent 













tätig. 


Bauleiter von Auftragnehmern und Auftraggebern; Mitarbeiter 

von Ingenieurbüros, Verwaltungen; Sachverständige und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Jahr 2006 brachte den am Bau Beteiligten die neue VOB 

Teil A und Teil B. Fast völlig unbemerkt wurde auch die VOB Teil 

C mit überarbeitet. Von den 63 DIN-Vorschriften wurden 19 überarbeitet 

und mit der DIN 18322 Kabelleitungstiefbau und DIN 

18459 Abbruch- und Rückbauarbeiten wurden zwei neue DIN- 

Vorschriften aufgenommen. 19 DIN-Vorschriften wurden redaktionell 

überarbeitet, 23 DIN-Vorschriften blieben unverändert. 

Parallel dazu hat die FGSV eine Reihe von neuen Richtlinien, 

ZTVs und Merkblättern erarbeitet, die 2007 bzw. 2008 eingeführt 

wurden. Dazu zählen solche grundlegenden Regelwerke wie 

ZTV Erdarbeiten und ZTV Asphalt. Diese Änderungen der ATV 

DIN 18299 ff in Verbindung mit dem neuen Regelwerk der FGSV 

führen auch zu neuen Anforderungen bei der Ausführung von 

Bauleistungen sowie bei Aufmaß und Abrechnung. 


• Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte 

der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage • Persönliche Betreuung vor Ort 




Bautechnik 




Diese neuen Regelwerke sind ab sofort als allgemein anerkannte 

Regeln der Technik bei Planung, Bauüberwachung und Abnahme 

von Bauleistungen anzuwenden. Ziel des Seminars ist es, die 

Änderungen vorzustellen und zugleich auf ihre Umsetzung hinzuweisen. 

| Themen 

auch am 11.05.2010 

in Mannheim 

Regel 1: Den Mangelbegriff kennen und richtig anwenden 

Regel 2: Grundsätze zur Bestimmung des vertraglichen Bausolls 

bei Widersprüchen und Unklarheiten im Vertrag 

Regel 3: Die allgemein anerkannten Regeln der Technik und 

ihre Bedeutung in der Praxis 

Regel 4: Die Prüfpflicht des Auftragnehmers und der richtige 

Umgang mit Bedenkenanzeigen 

Regel 5: Der Aufbau des technischen Regelwerks im Tiefund 

Straßenbau: DIN / ZTV / TL / TP / RiLi / Merkblatt 

/ Arbeitspapier – was ist zu beachten? 

Regel 6: Die Grundkenntnisse des technischen Regelwerkes 

• Erdbau 

• Aufgrabung 

• Pflaster/Plattenbeläge 

• Asphalt 

• Entwässerung 

Regel 7: Die Mängelrechte des Auftraggebers vor der Abnahme 

Regel 8: Die Mängelrechte des Auftraggebers nach der Abnahme 

Regel 9: Die Unterscheidung zwischen wesentlicher / unwesentlicher 

Mangel – Nachbesserung oder Minderung 

der Vergütung – Berechnungsmethodik zur Minderung 

der Vergütung 

Regel 10: Mitverschulden des Auftraggebers oder anderer am 

Bau Beteiligter – Vorgehensweise und Berechnungsmethodik 

IBR 

109

IBR 

Bautechnik 

Die 10 häufigsten (Denk-)Fehler beim Schallschutz 

Schallschutz von Innen- und Außenbauteilen 

Referent: 

Prof. Dipl.-Ing. Rainer Pohlenz, ö.b.u.v.S., Aachen 

| Referent 

Prof. Dipl.-Ing. Rainer Pohlenz 

ist Partner einer Ingenieurgemeinschaft mit den 

Beratungsschwerpunkten Bauphysik, Bau- und 

Raumakustik, Immissionsschutz, Erschütterungsschutz; 

ö.b.u.v. Sachverständiger für Schallschutz im 

Hochbau; Inhaber einer VMPA-zertifizierten Schallmess-Stelle; 

Professor für Bauphysik und Baukonstruktion an der 

Hochschule Bochum, Fachbereich Architektur; Referent auf Fortbildungsseminaren 

für Architekten, Ingenieure u. a.; Autor zahlreicher 

Veröffentlichungen auf dem Gebiet Schall-, Wärme- und Feuchtigkeitsschutz. 


Architekten und Bauingenieure, Projektsteuerer, Mitarbeiter der 

Bauverwaltung und der Bauabteilungen der Industrie sowie Investoren, 

Baubetreuer, Wohnungsbaugesellschaften, Bauträger und 

Generalunternehmer. 

| Ziel 

Schallschutzmängel und die damit zusammenhängenden Mängelklagen 

und Bauprozesse sind die Folge von Planungs- und Ausführungsfehlern, 

zurückzuführen auf nicht ausreichende Kenntnis bauphysikalischer 

Zusammenhänge, aber auch auf fehlendes Problembewusstsein 

oder falsche Einschätzung der geschuldeten Leistung. 

Ziel des Seminars ist deshalb zum einen, den bauordnungsrechtlich 

einzuhaltenden und zivilrechtlich geschuldeten Schallschutz im 

Sinne der allgemein anerkannten Regeln der Technik des Schallschutzes 

zu verdeutlichen. Zum anderen sollen schalltechnische Prinzipien 

und Nachweismethoden sowie typische Schallschutzmängel 

anschaulich behandelt und Planungs- und Konstruktionshinweise zur 

Vermeidung dieser Mängel gegeben werden. Für Diskussionen und 

eigene Fragen ist ausreichend Raum. 

| Themen 

1. Das bewertete Schalldämm-Maß R’ w beschreibt den zu 

erwartenden Schallschutz. 

Dies trifft nur bedingt zu. R’ w ist nur eines von einer Reihe von Beurteilungskriterien, 

die die Qualität des geplanten Schallschutzes 

beschreiben. Deshalb werden behandelt: Richt- und Grenzwerte, Beurteilungskriterien 

2. Geschuldet wird der Schallschutz gemäß DIN 4109. 

Dies trifft nur bedingt zu. Planung erfolgt nicht, um Normen zu erfüllen, 

sondern um funktionstüchtige Gebäude zu errichten. Deshalb wer- 





den ausführlich behandelt: DIN 4109 alt und neu, VDI 4100 und 

andere Regelwerke; Geschuldeter Schallschutz gemäß der jüngsten 

BGB-Rechtsprechung 

3. Bei Anwendung von genormten Nachweisregeln ist man 

sicher. 

Dies trifft nur bedingt zu. Das bauordnungsrechtlich eingeführte 

Regelwerk Beiblatt 1 zu DIN 4109 enthält (nicht viele) gravierende 

Fehler. Deshalb werden ausführlich behandelt: Nachweise gemäß DIN 

4109 alt: richtig und falsch; Nachweise gemäß DIN 4109 neu: aufwändig, 

aber genau 

4. Schallschutz von Wohnungstrennwänden ist allein eine 

Sache ihrer Masse. 

Dies trifft nur bedingt zu. Der Schallschutz zwischen Wohnungen 

hängt nicht allein von der Art der Wohnungstrennwand ab. Deshalb 

werden ausführlich behandelt: Auswirkung von Schlitzen und Querschnittsschwächungen; 

Schallnebenwegübertragung über leichte 

Außen- und Innenwände 

5. Durch eine Fuge werden Reihenhäuser vollständig 

voneinander getrennt. 

Dies trifft nicht zu. Die Mauerwerksschalen bilden zusammen mit der 

Trennfuge ein schwingungsfähiges System, das in erheblichem 

Umfang Schall übertragen kann. Deshalb werden ausführlich behandelt: 

Masse-Feder-Masse-Systeme; Bedeutung der Fuge und der Wandschalen 

für die Schalldämmung 

6. Wohnungseingangstüren sind dauerhaft dicht herzustellen. 

Dies trifft nur bedingt zu. Deshalb werden ausführlich behandelt: Typische 

und immer wiederkehrende Fehler rund um das Türblatt 

7. Betondecken mit schwimmendem Estrich erreichen einen 

guten Trittschallschutz. 

Dies trifft nur bedingt zu. Deshalb werden ausführlich behandelt: Positive 

und negative Wirkung von schwimmenden Estrichen; Typische 

Schallbrücken, deren Wirkung und Strategien zu ihrer Vermeidung 

8. Entkoppelte Treppen bringen im Geschosswohnungsbau 

einen hohen Schallschutz. 

Dies trifft nur bedingt zu. Bei der Ausführung von entkoppelt gelagerten 

Treppenläufen und -podesten treten häufig Fehler auf. Deshalb 

werden ausführlich behandelt: Notwendigkeit von Entkopplungsmaßnahmen; 

Typische Schallbrücken, deren Wirkung und Strategien zu 

ihrer Vermeidung 

9. Leichte Stahl-Holz-Treppen werden durch Schalldämmlager 

gedämmt. 

Dies trifft nur sehr bedingt zu. Insbesondere bei tiefen Frequenzen 

sind solche Lager wirkungslos. Deshalb werden ausführlich behandelt: 

Wirkung von Schalldämm-Lagern; Möglichkeiten zur Vermeidung von 

Trittschallübertragungen 

10. Wärmeschutzmaßnahmen verbessern auch den Schallschutz. 

Dies trifft nur sehr bedingt zu. Deshalb werden unter anderem ausführlich 

behandelt: Wärmedämmverbundsysteme, Innendämmungen 





Bauphysikalische Aspekte bei der Altbausanierung 

Referent: 

Prof. Dipl.-Ing. Rainer Pohlenz, ö.b.u.v.S., Aachen 

| Referent 

Prof. Dipl.-Ing. Rainer Pohlenz 

ist Partner einer Ingenieurgemeinschaft mit den 

Beratungsschwerpunkten Bauphysik, Bau- und 

Raumakustik, Immissionsschutz, Erschütterungsschutz; 

ö.b.u.v. Sachverständiger für Schallschutz 

im Hochbau; Inhaber einer VMPA-zertifizierten 

Schallmess-Stelle; Professor für Bauphysik und Baukonstruktion 

an der Hochschule Bochum, Fachbereich Architektur; Referent 

auf Fortbildungsseminaren für Architekten, Ingenieure u. a.; 

Autor zahlreicher Veröffentlichungen auf dem Gebiet Schall-, 

Wärme- und Feuchtigkeitsschutz. 


Architekten und Bauingenieure, Projektsteuerer, Mitarbeiter der 

Bauverwaltung und der Bauabteilungen der Industrie sowie 

Investoren, Baubetreuer, Wohnungsbaugesellschaften, Bauträger 

und Generalunternehmer. 

| Ziel 

Die Sanierung des Gebäudebestands ist heute eine der Hauptaufgaben 

von Architekten, Haus- und Wohnungsbesitzern, Wohnungsbaugesellschaften 

oder der Immobilienabteilungen von 

Konzernen und öffentlichen Einrichtungen. Sie umfasst die Restaurierung 

sowohl historisch wertvoller Bausubstanz als auch die 

Instandsetzung und energetische Ertüchtigung profaner Bauten 

der 50-er bis 80-er Jahre. Nicht selten ist mit der Sanierung 

zugleich auch eine Nutzungsänderung oder Gebäudeerweiterung 

verbunden. Die mit der Sanierung verbundenen bauphysikalischen 

Probleme sind vielfältig. Sie betreffen den durch die EnEV 

vorgeschriebenen nachträglichen Wärmeschutz, Tauwasserprobleme 

durch Dampfdiffusion und Bauteilundichtheiten, Schimmelpilzbildung, 

unerwartete Wärmedehnungen oder schwierig zu 

erfüllende Schallschutzanforderungen, um nur einige zu nennen. 






Bautechnik 

Ziel des Seminars ist zum einen, die bauphysikalischen Anforderungen 

bei der Altbausanierung zu erläutern und die hierzu zu 

beachtenden Regelwerke zu benennen und zu kommentieren. 

Zum anderen sollen typische bauphysikalisch bedingte Mängel 

anschaulich behandelt und Planungs- und Konstruktionshinweise 

zur Vermeidung dieser Mängel gegeben werden. Soweit hierzu 

bauphysikalische Grundlagen erörtert werden müssen, wird auch 

dies geschehen. Für Diskussionen und eigene Fragen ist ausreichend 

Raum. 

| Themen 

1. Wärme- und feuchtetechnische Anforderungen 

– DIN 4108, DIN EN ISO 6946, DIN EN ISO 13788, 

EnEV u. a. 

2. Wärmeschutz und klimabedingter Feuchteschutz 

– Gesetzmäßigkeiten des Wärme- und Feuchteschutzes 

– Tauwasser in Bauteilquerschnitten 

– Tauwasser auf Bauteiloberflächen und Schimmelpilzbildung 

– Atmung von Bauteilen 

3. Konstruktionsempfehlungen zum Wärmeund 

Feuchteschutz 

– Außenwände: Wärmedämmverbundsystem, 

Kerndämmung, Innendämmung 

– Fachwerkwände: Schlagregenschutz und 

Wasserdampfdiffusion 

– Flache Dächer: Nachträgliche Dämmung von 

Warm- und Kaltdächern 

– Geneigte Dächer: Luftdichtheit, Vollsparrendämmung 




IBR 

111

IBR 

Bautechnik 

Mangelhafte Bauleistung und technische Regelwerke 


Referent: 

Richter Dr. Mark Seibel, Siegen 

| Referent 

RiLG Dr. Mark Seibel 

ist beim Landgericht Siegen tätig und bearbeitet 

dort sowohl erstinstanzlich als auch im Berufungsverfahren 

überwiegend Zivilsachen (einschließlich 

Bausachen). Nach Abschluss des ersten juristischen 

Staatsexamens arbeitete er einige Jahre als Dozent 

für ein juristisches Repetitorium. Währenddessen promovierte er 

im Bereich des Technikrechts (Titel: „Der Stand der Technik im 

Umweltrecht“ – Veröffentlichung: Hamburg 2003). Unmittelbar 

nach Abschluss des zweiten juristischen Staatsexamens trat er in 

den richterlichen Dienst beim Landgericht Münster ein. Später 

erfolgte die Ernennung zum „Richter am Amtsgericht“ in seinem 

Heimatort Siegen und später die Versetzung zum Landgericht Siegen. 

Im Technik- sowie (öffentlichen und privaten) Baurecht ist er 

durch zahlreiche Veröffentlichungen, Vorträge und Seminarveranstaltungen 

bekannt. Er publiziert in diesem Bereich regelmäßig 

seit 2003 (u. a. in: BauR, BauSV, BrBp, DRiZ, IBR, IMR, Rpfleger, 

ZfBR) und ist ständiger Mitarbeiter der Zeitschriften „IBR Immobilien- 

& Baurecht“, „ZfBR“ (Zeitschrift für deutsches und internationales 

Bau- und Vergaberecht) und „Der Bausachverständige“ 

(dort auch Mitglied des Beirats). Er ist Autor des im Verlag C.H. 

Beck erschienenen Handbuchs: Seibel, „Baumängel und anerkannte 

Regeln der Technik“ (1. Aufl., München 2009). Weiterhin 

Mitherausgeber und -autor von: Staudt/Seibel, Handbuch für den 

Bausachverständigen (2. Aufl., Köln/Stuttgart 2009, erscheint 

voraussichtlich im Oktober/November 2009). 


Alle Personen, die mit Baumängeln befasst sind: Richter, Ingenieure, 

Architekten, Sachverständige, Baubehörden, Bauunternehmer, 

Rechtsanwälte etc. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern die Anforderungen an eine 

mangelfreie Bauleistung sowie den Inhalt der relevantesten technischen 

Standards – insbesondere anhand von praktischen Anschauungsfällen 

– zu erläutern. Dadurch wird das „Rüstzeug“ für einen sicheren 

Umgang mit technischen Standards in der Praxis vermittelt. 

Das Seminar befasst sich – unter Berücksichtigung der neuesten 

ober- und höchstgerichtlichen Rechtsprechung – mit grundlegenden 

(technischen) Fragen einer mangelhaften Bauleistung und 

richtet sich somit an alle im Baubereich tätigen Personen (Richter, 





Rechtsanwälte, Ingenieure, Architekten, Sachverständige, Mitarbeiter 

von Baufirmen etc.). Aus eigener beruflicher Erfahrung 

kann der Referent bestätigen, dass in diesem Bereich große Unsicherheiten 

bestehen. Schon daraus ergibt sich die Notwendigkeit, 

dies im Rahmen einer „übergreifenden“ Diskussion in Form eines 

Seminars zu vertiefen. Dem Rechtsanwalt wird dadurch beispielsweise 

verdeutlicht, wie er am zweckmäßigsten im privaten Bauprozess 

vorgeht, wenn es um die Beurteilung technischer (Mängel- 

)Fragen und seinen diesbezüglichen Vortrag – etwa im Rahmen 

der Befragung eines gerichtlich bestellten Sachverständigen – 

geht. Andererseits wird – was insbesondere für die Vertreter von 

Baufirmen von großem Interesse ist – veranschaulicht, welche Anforderungen 

an eine mangelfreie Bauleistung zu stellen sind. Es 

ist für alle Beteiligten von Vorteil, sich diesen Problemen zu stellen 

und dadurch hilfreiche Anregungen für die Praxis vermittelt zu bekommen. 

Einen besonderen Reiz erlangt das Seminar letztlich dadurch, dass 

ein offener Dialog mit dem Referenten jederzeit möglich und erwünscht 

ist, um auch ganz individuelle Probleme zu erörtern und 

insofern hilfreiche Tipps zu geben. Das Seminar dient daher auch 

als Diskussionsforum. 

| Themen 

1. Einführung in das Verhältnis von Recht und Technik 

2. Technische Standards 

– Allgemeine Einführung 

– Der „Stand der Technik“ 

– Die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ 

– Der „Stand von Wissenschaft und Technik“ 

– Das Verhältnis der Standards zueinander 

3. Allgemeine Konkretisierungsmöglichkeiten technischer 

Standards 

– Rechtsverordnungen 

– Allgemeine Verwaltungsvorschriften 

– DIN-, VDI- und VDE-Normen 

– Einzelfallkonkretisierungen durch die Verwaltung und die 

Gerichte 

– Beispielsfall 

4. Praktische Anschauungsfälle anhand einzelner Gewerke, 

z. B.: 

– Schallschutz 

– Bauwerksabdichtung (insbesondere Kellerwände) 

– Wasserleitungen 

– Aufbringung von Fliesenbelag (Kalksandsteinmauern) 

– Wärmeschutz etc. 





Die 10 wichtigsten Regeln im Tief- und Straßenbau 

zur Mangelvermeidung 

Referent: 

Dr.-Ing. Rainer Ebersbach, 

ö.b.u.v. Sachverständiger, Chemnitz 

| Referent 













tätig. 


Bauleiter von Auftragnehmern und Auftraggebern; Mitarbeiter 

von Ingenieurbüros, Verwaltungen; Sachverständige und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Jahr 2006 brachte den am Bau Beteiligten die neue VOB 

Teil A und Teil B. Fast völlig unbemerkt wurde auch die VOB Teil 

C mit überarbeitet. Von den 63 DIN-Vorschriften wurden 19 überarbeitet 

und mit der DIN 18322 Kabelleitungstiefbau und DIN 

18459 Abbruch- und Rückbauarbeiten wurden zwei neue DIN- 

Vorschriften aufgenommen. 19 DIN-Vorschriften wurden redaktionell 

überarbeitet, 23 DIN-Vorschriften blieben unverändert. 

Parallel dazu hat die FGSV eine Reihe von neuen Richtlinien, 

ZTVs und Merkblättern erarbeitet, die 2007 bzw. 2008 eingeführt 

wurden. Dazu zählen solche grundlegenden Regelwerke wie 

ZTV Erdarbeiten und ZTV Asphalt. Diese Änderungen der ATV 

DIN 18299 ff in Verbindung mit dem neuen Regelwerk der FGSV 

führen auch zu neuen Anforderungen bei der Ausführung von 

Bauleistungen sowie bei Aufmaß und Abrechnung. 



Bautechnik 




Diese neuen Regelwerke sind ab sofort als allgemein anerkannte 

Regeln der Technik bei Planung, Bauüberwachung und Abnahme 

von Bauleistungen anzuwenden. Ziel des Seminars ist es, die 

Änderungen vorzustellen und zugleich auf ihre Umsetzung hinzuweisen. 

| Themen 


in Weimar 

Regel 1: Den Mangelbegriff kennen und richtig anwenden 

Regel 2: Grundsätze zur Bestimmung des vertraglichen Bausolls 

bei Widersprüchen und Unklarheiten im Vertrag 

Regel 3: Die allgemein anerkannten Regeln der Technik und 

ihre Bedeutung in der Praxis 

Regel 4: Die Prüfpflicht des Auftragnehmers und der richtige 

Umgang mit Bedenkenanzeigen 

Regel 5: Der Aufbau des technischen Regelwerks im Tiefund 

Straßenbau: DIN / ZTV / TL / TP / RiLi / Merkblatt 

/ Arbeitspapier – was ist zu beachten? 

Regel 6: Die Grundkenntnisse des technischen Regelwerkes 

• Erdbau 

• Aufgrabung 

• Pflaster/Plattenbeläge 

• Asphalt 

• Entwässerung 

Regel 7: Die Mängelrechte des Auftraggebers vor der Abnahme 

Regel 8: Die Mängelrechte des Auftraggebers nach der Abnahme 

Regel 9: Die Unterscheidung zwischen wesentlicher / unwesentlicher 

Mangel – Nachbesserung oder Minderung 

der Vergütung – Berechnungsmethodik zur Minderung 

der Vergütung 

Regel 10: Mitverschulden des Auftraggebers oder anderer am 

Bau Beteiligter – Vorgehensweise und Berechnungsmethodik 




IBR 

113

IBR 

Bautechnik 

Grundlagen des Feuchteschutzes und der Feuchtigkeitsbeanspruchung 

im Spannungsfeld der Regelwerke 

Die wichtigsten Fehler aus Missverständnissen bei der Anwendung der Abdichtungsregeln 

Referent: 

Architekt Dipl.-Ing. Matthias Zöller, ö.b.u.v.S., 

Neustadt 

| Referent 

Architekt Dipl.-Ing. Matthias Zöller 

ist ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden 

und führt seit 1995 ein eigenes Büro. Er leitet 

In-House-Seminare, seit 1999 auch für Wirtschaftsverbände. 

Herr Zöller hat seit 2003 einen Lehrauftrag 

für Bauschadensfragen an der Universität in 

Karlsruhe und ist seit 2004 freier Mitarbeiter im Aachener Institut 

für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik (AIBau). 

Weiterhin referiert Herr Zöller seit 2007 im Masterstudiengang 

Altbauinstandsetzung an der Universität in Karlsruhe und ist seit 

Anfang 2009 Mitherausgeber der Zeitschrift „IBR Immobilien- & 

Baurecht“. 


Architekten, Ingenieure, Sachverständige für Schäden an Gebäuden, 

Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften. 

| Ziel 

Um die Anforderungen der Regelwerke verstehen zu können, werden 

zunächst die Grundlagen des Feuchtigkeitstransports erläutert, 

um darauf aufbauend an ausgewählten Beispielen aus der 

Sachverständigenpraxis die neueren Entwicklungen der Abdichtungstechnik 

und des Feuchtigkeitsschutzes erdberührter Bauteile 

durch Betonkonstruktionen vorzustellen. 

Bei Maßnahmen im Bestand sind die bautechnischen und bauphysikalischen 

Zusammenhänge wichtige Voraussetzung für 

gebrauchstaugliche Konstruktionen, wenn nicht grundsätzlich 

eine Modernisierung mit konsequenter Anwendung von Neubauregeln 

im Vordergrund stehen soll. 

Da dieses nicht selten aus finanziellen, situativen und/oder denkmalpflegerischen 

Gründen nicht möglich ist, wird eine Anpassung 

oder in manchen Fällen ein bewusstes Abweichen von 

Regelwerken erforderlich, um einen angemessenen Feuchteschutz 

zu erzielen. 





| Themen 

1. DIN 18195 -- Bauwerksabdichtungen: 

Entsprechen Kombinationsabdichtungen den 

allgemein anerkannten Regeln der Technik? 

2. Mineralische und bituminöse Spachtelabdichtungen 

(MDS und KMB) kontra Bahnenabdichtungen 

3. Dränung zum Schutz baulicher Anlagen: noch aktuell? 

4. WU-Konstruktionen: Teil von Wannen nach DIN 18 195? 

5. Gebrauchstauglichkeitsüberlegungen zu Konstruktionen 

aus wasserundurchlässigem Beton, notwendige Zusatzmaßnahmen 

zum Feuchte- und Wärmeschutz 

6. Nachbesserungsmaßnahmen bei Feuchtigkeitsschäden 

erdberührter Bauteile – Sanierungsprobleme 

7. Nachträgliche Querschnittsabdichtungen -- 

Ein Systemvergleich 

8. Fallbeispiele 







Bautechnik 

Sind geneigte Dächer wirklich zuverlässiger als Flachdächer? 

Ein weit verbreiteter Irrtum 

Referent: 

Architekt Dipl.-Ing. Matthias Zöller, ö.b.u.v.S., 

Neustadt 

| Referent 

Architekt Dipl.-Ing. Matthias Zöller 

ist ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden 

und führt seit 1995 ein eigenes Büro. Er leitet 

In-House-Seminare, seit 1999 auch für Wirtschaftsverbände. 

Herr Zöller hat seit 2003 einen Lehrauftrag 

für Bauschadensfragen an der Universität in 

Karlsruhe und ist seit 2004 freier Mitarbeiter im Aachener Institut 

für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik (AIBau). 

Weiterhin referiert Herr Zöller seit 2007 im Masterstudiengang 

Altbauinstandsetzung an der Universität in Karlsruhe und ist seit 

Anfang 2009 Mitherausgeber der Zeitschrift „IBR Immobilien- & 

Baurecht“. 


Architekten, Ingenieure, Sachverständige für Schäden an Gebäuden, 

Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften. 

| Ziel 

Der überwiegende Anteil von Bauleistungen an Dächern wird 

mittlerweile an bestehenden Konstruktionen erbracht. Bislang 

existieren mit wenigen Ausnahmen (in der DIN 18531-4 sowie 

mit den Hinweisen in der neuen Flachdachrichtlinie) häufig nur 

Regelwerksangaben für neue Konstruktionen. 

Zur Abgrenzung von Leistungen im Bestand gegenüber Neubauleistungen 

werden zunächst an ausgewählten Beispielen aus der 

Sachverständigenpraxis die neueren Entwicklungen der Abdichtungstechnik 

von genutzten und nicht genutzten Flachdächern 

vorgestellt, um anschließend auf die Fragen des Leistungssolls 

bei Instandhaltungen und -setzungen einzugehen. 




| Themen 

1. Neue Regeln bei Flachdächern nach DIN 18531: 

– Zuverlässigkeitsanforderungen 

– Qualitätsklassen, Beanspruchungsklassen, 

einlagige Bitumenabdichtungen 

– Abdichtungsaufbau, Gefällegebung 

– Dachdetails: Dehnungsfugen, Dachränder, 

Verwahrungen, Durchdringungen 

2. Flüssigkunststoffabdichtungen kontra Dachbahnen 

3. Flachdachrichtlinie 2008 

4. Dämmung von Umkehrdächern 

5. Entwässerung von Belagsschichten 

6. Vorgehensweise bei Flachdachsanierungen 

7. Problempunkte bei der Instandhaltung von Flachdächern 

8. Fallbeispiele 




IBR 

115

IBR 

Bauversicherungen 

Versicherungen im Baubetrieb 

Vermeidung von „Stolperfallen“ anhand praxisbezogener Fälle 

Referent: 


Frank Meier, Hannover 

| Referent 

RA Frank Meier 


Partner der ausschließlich auf dem Bau- und Immobiliensektor 

tätigen Anwaltskanzlei HFK Rechtsanwälte 

Heiermann, Franke, Knipp, Frankfurt a.M., 

München, Berlin, Hamburg, Hannover und Wien; 

seit 2007 Leiter des Büros in Hannover. Herr Meier ist spezialisiert 

auf die beratende und forensische Tätigkeit im privaten Bauund 

Architekten-/Ingenieurrecht. Ein besonderer Schwerpunkt seiner 

Tätigkeit liegt hier im Bauversicherungsrecht. Er ist Autor des 

Buchs „Bauversicherungsrecht“ (C.H.Beck, 2. Auflage 2008) 

sowie Mitautor des Werks „Handbuch der Immobiliensanierung“ 

(Carl Heymanns Verlag, 2007) und des Handbuchs „Baubegleitende 

Rechtsberatung“ (C.H.Beck, 2002). 


Bauleiter und kaufmännische Mitarbeiter, die für die Abwicklung 

von Versicherungsschäden verantwortlich sind. 

| Ziel 

Versicherungen werden häufig nur als Position der Kostenrechnung 

gesehen. Dabei ist es wichtig, dass diese richtig 

„gemanagt“ werden. Häufig sind existenzbedrohende Risiken 

nicht versichert oder das Kleingedruckte birgt Stolperfallen, die 

seitens des Unternehmens nicht gesehen werden. Darüber hinaus 

werden häufig aufgrund mangelhafter Kenntnisse des Versicherungsumfangs 

bestimmte Schäden nicht als solche erkannt und 

damit auch nicht abgerechnet. Auch Schäden werden häufig von 

außen in den Baubetrieb hineingetragen. Schäden können z. B. 

durch fehlerhafte Materialien, durch Nachunternehmer, Planer 

oder ARGE-Partner verursacht sein. Sehr häufig werden erst im 

Schadensfall der Versicherungsschutz der beauftragten Beteiligten 

sowie die vertraglichen Grundlagen überprüft. 





Auch bei Arbeitsgemeinschaften sind die Risiken größer, als vielen 

Betrieben bewusst ist. Insbesondere die Tatsache, dass 

Ansprüche zwischen den ARGE-Partnern in der Regel nicht versichert 

sind, führt in der Praxis häufig zu Problemen. 

Vor diesem Hintergrund ist es die Zielsetzung dieses Seminars, 

mögliche Risiken zu identifizieren, das Bewusstsein für die Risiken 

und erforderlichen Abläufe zu schaffen und aufzuzeigen, mit welchen 

Instrumenten man diese Risiken reduzieren kann. 

| Themen 

1. Besonderheiten der Betriebshaftpflichtversicherung 

2. Haftungsbeziehung 

Unternehmer – Nachunternehmer 


Unternehmer – Materiallieferanten 


Unternehmer – Planer 

5. Haftungsbeziehung der ARGE-Partner untereinander 

6. Besonderheiten der Bauleistungsversicherung 

7. Besonderheiten der Maschinenversicherung 


Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung 




Bauversicherungen 

Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure 

Was Architekten und Bauingenieure über ihre Haftung und die Versicherung 

ihrer Risiken wissen müssen! 

Referent: 


Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg 

| Referent 

RA Dr. Florian Krause-Allenstein 


Partner der Sozietät Scholtissek, Krause-Allenstein 

Rechtsanwälte in Hamburg. Er berät und vertritt 

seit vielen Jahren Architektur- und Ingenieurbüros, 

Bauunternehmen, Bauträger sowie institutionelle 

Bauherrn im Bereich des Baurechts und ist für einige Berufshaftpflichtversicherer 

ständig forensisch mit der Betreuung von Haftungsfällen 

von Planern tätig. Ein besonderer Schwerpunkt seiner 

Tätigkeit liegt im Bauversicherungsrecht. Dr. Krause-Allenstein ist 

Autor der zweiten Auflage des umfassenden Buchs „Berufshaftpflichtversicherung 

des Architekten und Bauunternehmers“ 

(C.H.Beck, Reihe NJW-Praxis, 2006) sowie des Werks „Die Haftung 

des Architekten für Bausummenüberschreitung und sein 

Versicherungsschutz“ (Werner Verlag, 2001). Ferner ist Dr. Krause- 

Allenstein ständig als Referent baurechtlicher und bauversicherungsrechtlicher 

Seminare tätig. 


Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer, Bauträger, Projektsteuerer, 

Projektentwickler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Seminar zeigt anhand anschaulicher aktueller Fälle aus der 

Rechtsprechung auf, welche Haftungsgefahren für den Architekten 

bzw. Ingenieur in der täglichen Praxis drohen und welche 

Folgen sich aus unterschiedlichen Pflichtverletzungen für den 

Architekten bzw. Ingenieur ergeben können. 

Ferner stellt der Referent die bestehenden Möglichkeiten der Haftungsvermeidung 

durch entsprechende Vertragsgestaltungen, 

Dokumentationen und sonstige Verhaltensweisen durch den Planer 

dar. Die Materie wird dem Seminarteilnehmer durch anschauliche 

Fallbeispiele aus der Praxis und der aktuellen Rechtsprechung u. a. 

durch Powerpoint-Präsentation vermittelt. Im zweiten Teil des Seminars 

geht es um die Berufshaftpflichtversicherung der Architekten 

und Ingenieure als Absicherung des Planers vor Inanspruchnahmen 

durch Dritte. Auf gefährliche Deckungslücken, Ausschlusstat- 




bestände und wichtige Obliegenheiten des Architekten wird besonders 

hingewiesen. Das Seminar stellt zudem die im Rahmen der 

Berufshaftpflichtversicherung wichtigen Neuerungen und erheblichen 

Auswirkungen durch das am 01.01.2008 in Kraft getretene 

neue Versicherungsvertragsgesetz (VVG) dar. Der Teilnehmer erhält 

so die erforderlichen Kenntnisse, um einerseits die Haftung möglichst 

zu umgehen und andererseits die notwendigen Vorkehrungen 

zu treffen, um gegen unvermeidbare Haftungsrisiken bestmöglich 

versichert zu sein. Des Weiteren erhält jeder Teilnehmer ein 93 

Seiten starkes Skript mit Hinweisen und Darlegungen für die tägliche 

Praxis, das auf dem Stand der aktuellen Rechtsprechung ist. 

| Themen 

1. Haftung des Architekten und Ingenieurs 

– Möglichkeiten der vertraglichen Haftungsbeschränkung 

– Möglichkeiten der gesellschaftsrechtlichen Haftungsbeschränkung 

– Haftung für Planungsfehler 

– Haftung für Fehler in der Bauüberwachung 

– Haftung für Fehler anderer Architekten und Ingenieure 

– Haftung für Kostenüberschreitungen 

– Haftung für Rechtsberatung (neues RechtsdienstleistungsG) 

– Haftung im Rahmen von Arbeitsgemeinschaften 

– Gesamtschuldnerische Haftung mit anderen Baubeteiligten 

– Verjährung von Ansprüchen gegen den Architekten 

2. Berufshaftpflichtversicherung des Architekten 

und Ingenieurs 

– Gegenstand der Versicherung 

– Beginn und Umfang des Versicherungsschutzes 

– Besondere Ausschlusstatbestände 

– Versicherungsschutz für Rechtsberatung nach dem neuen 

Rechtsdienstleistungsgesetz 

– Direktanspruch nach dem neuen VVG 

– Mindestversicherungssummen nach dem neuen VVG 

– Die Architektenhaftpflichtversicherung als Pflichtversicherung 

nach dem neuen VVG 

– Folgen des Wegfalls der Anerkenntnis- und Abtretungsverbote 

– Versicherung von Arbeitsgemeinschaften und Planungsringen 

– Mitversicherte Personen 

– Besondere/neue Versicherungskonzepte für Architekten 




IBR 

117

IBR 

Baubetriebswirtschaft 

Störungen im Bauablauf 

Rechtliche Grundlagen und baubetriebliche Berechnungsmethoden 

Referenten: 


RA Bernd Kimmich, Berlin 

| Referenten 











RA Bernd Kimmich 

ist für die Berliner Kanzlei der Sozietät Roggelin 

Witt Wurm Dieckert anwaltlich tätig. Er ist Mitautor 

des vom id-Verlag (IBR) herausgegebenen 

Handbuchs „VOB für Bauleiter“ und bereits seit 

Jahren als Baurechts-Referent tätig. Die Sozietät 

Roggelin Witt Wurm Dieckert ist in Berlin, Schwerin, Hamburg, 

Dresden und Frankfurt a.M. vertreten und hat sich u. a. auf die 

Beratung von Baubetrieben spezialisiert. 


Bau- und Projektleiter, Baukaufleute, bauüberwachende Architekten 

und Projektsteuerer, öffentliche Bauherren, Bauträger, Sachverständige 

und Auftragnehmer aus der Bauwirtschaft, Baujuristen. 

| Ziel 

Bei der Abwicklung größerer Bauvorhaben kommt es regelmäßig 

zur Überschreitung der im Vertrag vereinbarten Fristen. Die Gründe 

hierfür können unterschiedlicher Natur sein: Einerseits ist 

denkbar, dass der Auftragnehmer die Fristen schuldhaft überschreitet, 

also mit der Leistung in Verzug gerät. In einem solchen 

Fall stehen dem Auftraggeber eine Reihe von gravierenden Rechten 

und Ansprüchen zu. Liegen die Ursachen der Bauzeitverlängerung 

dagegen im Verantwortungsbereich des Auftraggebers, müssen 

die dadurch entstehenden Mehrkosten bezahlt werden. 





Es werden die Konsequenzen eines gestörten Bauablaufs aus 

baurechtlicher und baubetrieblicher Sicht erörtert. So stellt die 

Rechtsprechung an die Darlegung und Begründung von Behinderungsansprüchen 

hohe Anforderungen. Voraussetzung ist 

zunächst eine den Kriterien des § 6 Nr. 1 VOB/B genügende 

Behinderungsanzeige. Das wird in der Praxis immer wieder vernachlässigt, 

um das Verhältnis mit dem Auftraggeber nicht zu 

belasten. 

Ziel des Seminars ist es, die rechtlichen und baubetrieblichen 

Voraussetzungen für die Geltendmachung, aber auch die Abwehr 

von unbegründeten Behinderungsansprüchen aufzuzeigen und 

anhand praktischer Beispiele zu erläutern, wie ein entsprechender 

Nachtrag aufgestellt bzw. geprüft werden muss. 

Die Referenten geben abschließend Tipps und Hinweise, wie sich 

die Vertragspartner bei einem Streit über die Bauzeit in der Bauausführungsphase 

verhalten sollten, um Schäden bis hin zur Vertragskündigung 

nach Möglichkeit zu vermeiden oder zu begrenzen. 

| Themen 

1. Verzug und Behinderung/Begriffsdefinition/Ansprüche des 

Auftraggebers bei Verzug des Auftragnehmers 

2. Die Behinderung aus baubetrieblicher Sicht 

3. Behinderungen aus dem Verantwortungsbereich des Auftraggebers/Erfordernis 

und Rechtswirkungen von Behinderungsanzeigen 

4. Zur methodischen Vorgehensweise bei der Analyse gestörter 

Bauabläufe 

5. Die terminlichen Folgen gestörter Bauabläufe: Ermittlung 

von Bauzeitänderungen 

6. Mehrkostenansprüche des Auftragnehmers/Anspruchsgrundlagen 

7. Die kostenmäßigen Folgen gestörter Bauabläufe: Berechnung 

von Mehrkosten 

8. Konfliktmanagement 





Crashkurs: Baubetriebswirtschaft für Baujuristen 

Insbesondere: Baubetriebliche Kalkulation 

Referent: 

Prof. Dr.-Ing. Markus Kattenbusch, Bochum 

| Referent 

Prof. Dr.-Ing. Markus Kattenbusch 

ist Lehrstuhlinhaber für Bauwirtschaftslehre im 

Fachbereich Bauingenieurwesen an der Hochschule 

Bochum sowie Partner der Ingenieursozietät 

Prof. Kuhne, Prof. Kattenbusch & Partner in Essen, 

die sich schwerpunktmäßig gutachtlich sowie beratend 

mit Abrechnungs-, Vergütungs-, Nachtragsfragen sowie Bauablaufstörungen 

bei Bauvorhaben beschäftigt. Herr Kattenbusch 

ist auf diesen Fachgebieten als Sachverständiger öffentlich 

bestellt und vereidigt. 


Baujuristen, Architekten und Ingenieure, Projektsteuerer, Rechnungsprüfer, 

Controller, Bauträger. 

| Ziel 

Im Rahmen der Bauvertragsabwicklung – insbesondere in Vergütungs- 

und Abrechnungsfragen – kommt der interdisziplinären 

Problemlösung zwischen Technikern und Baujuristen eine immer 

größer werdende Bedeutung zu, so dass der mit baurechtlichen 

Fragestellungen befasste Jurist auch verstärkt „die Sprache der 

Techniker“ beherrschen muss. 

Zielsetzung des Seminars ist es daher, Baujuristen die Grundbegriffe 

der baubetrieblichen Kalkulationstechniken in Theorie und 

Praxis sowie die damit verbundenen Denkweisen der Techniker 

näher zu bringen. Darüber hinaus werden anhand von Fallbeispielen 

verschiedene Fragestellungen und Szenarien aus dem Alltag 

der Vergütungs- und Abrechnungsstreitigkeiten aus der baubetriebswirtschaftlichen 

Sicht dargestellt und erläutert, um den 

Teilnehmern für ihre tägliche Arbeit praktische Handlungshilfen 

aufzuzeigen. 


Baubetriebswirtschaft 




| Themen 


– Grundlagen der baubetrieblichen Kalkulation: 

• Divisionskalkulation 

• Zuschlagskalkulation 

– Theorie der EP-Bildung 

– Stufen der Kalkulation: 

• Angebotskalkulation 

• Auftragskalkulation 

• Arbeitskalkulation 

• Nachkalkulation 

2. Angebotsphase 

– Kalkulatorische Gestaltungsmöglichkeiten 

– Spekulationsangebote/-preise 

– Mischkalkulation 

– Nicht kalkulierbare Leistungsbeschreibung – 

Reaktionsmöglichkeiten des Bieters 

– EFB-Formblätter 

– Aufklärungsgespräche/Nachverhandlungsverbot 

3. Nachträge 

– Anforderungen an die Nachtragspreisermittlung 

sowie ihre Prüfbarkeit 

– Bedeutung der Urkalkulation: 

• Techniken der Nachtragspreisberechnung 

• Fragen der Nachtragsprüfung 





IBR 

119

IBR 

Trendthemen 

Korruption und Strafbarkeit am Bau: 

Risiken erkennen und vermeiden! 

Referenten: 

RA und FA für Strafrecht 

Dr. Gerson Trüg, Freiburg 


Dr. Andreas Völkel, Staufen 

| Referenten 

Dr. Gerson Trüg 

Der Referent, Rechtsanwalt und Sozius in der strafrechtlich 

ausgerichteten Kanzlei Gillmeister Rode 

Trüg, Freiburg i. Brsg., ist auf das Wirtschaftsstrafrecht, 

insbesondere auf den Bereich der Korruption 

spezialisiert. Neben zahlreichen Veröffentlichungen 

kommentiert er die einschlägigen Korruptionsstraftatbestände für 

den Beck’schen Online-Kommentar zum StGB. Darüber hinaus ist 

er Lehrbeauftragter an der Juristischen Fakultät der Universität 

Tübingen. Seminare und Schulungen im Bereich „Korruption“ hält 

der Referent regelmäßig für unterschiedliche Berufsträger. 

Dr. Andreas Völkel 


Architektenrecht in der ausschließlich im privaten 

Bau- und Bauvergaberecht tätigen Rechtsanwaltskanzlei 

Steiger, Schill & Kollegen (Staufen). Zu seiner 

Praxis zählt die baubegleitende Beratung ebenso 

wie die Vertretung und Beratung von Bietern und Vergabestellen 

in Vergabeverfahren. Herr Dr. Völkel ist ständiger Mitarbeiter 

der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 


Mitarbeiter von Bauunternehmen, insbesondere der Revisionsabteilungen, 

Rechtsabteilungen, Bauträger, Architekten, Ingenieure, 

private Investoren, Rechtsanwälte und Baujuristen. 

| Ziel 

Die Baubranche ist korruptionsgefährdet. Die Risiken von Korruption 

sind hoch. Das im vergangenen Jahr von Politik und Bauwirtschaft 

gemeinsam erarbeitete „Leitbild Bau“ thematisiert die 

Bekämpfung korruptiver Verhaltensweisen so: Legalität und Wertemanagement 

sind notwendige Voraussetzungen für fairen Wettbewerb, 

Arbeitsplatzsicherheit und nachhaltigen Geschäftserfolg. 

Wer Verhaltensweisen branchenweit verändern will, muss freilich 

erst einmal wahrnehmen, was womöglich falsch läuft. Die Praxis 

bauund strafrechtlicher Beratung zeigt hier, dass Auftragnehmer 

wie Bauherrenvertreter immer wieder überrascht reagieren, wenn 

sie erfahren, dass durchaus branchenübliche Vorgehensweisen 

strafrechtlich sanktioniert werden können. Rechtsgefühl und 





Rechtswirklichkeit sind nicht selten inkongruent. Die negative 

Überraschung der Betroffenen setzt sich meist fort, wenn es um 

die in der Regel unbekannten Konsequenzen im Ernstfall geht. 

Das ist umso gefährlicher, als das in den letzten Jahren teils neu 

geschaffene Recht scharfe und für betroffene Unternehmen 

durchweg existenzgefährdende Sanktionen in allen Bereichen 

(Strafrecht, Steuerrecht, Zivilrecht und Vergaberecht) vorsieht. 

Das Seminar will vor diesem Hintergrund zeigen, wo Risiken liegen 

und welche Konsequenzen es im Ernstfall zu bewältigen gilt. 

| Themen 

1. Strafrechtliche relevante Verhaltensweisen im Alltag 

der Bauunternehmung 

– Angebotsbearbeitung 

– Nachträge und Abrechnung 

– Annehmlichkeiten und Vergünstigungen: sozialüblich oder 

strafbar? 

2. Konsequenzen strafrechtsrelevanter Verhaltensweisen 

– Strafrechtliche Konsequenzen 

• Wettbewerbswidrige Absprachen 

• Amtsträgerkorruption 

• Wirtschaftskorruption 

• Internationale Korruption 

• Rechtsfolgen von Korruption im weiteren Sinne 

• Vermögensabschöpfung 

• Geldbußen gegen juristische Personen 

• Ausschluss von öffentlichen Aufträgen 

• Eintragungen im Korruptionsregister 

• Maßnahmen zur Vermeidung von Korruptionsdelikten 

– Steuerrechtliche Konsequenzen 

• Ertragsteuerliche und umsatzsteuerliche Folgen 

korruptiver Handlungen 

– Zivilrechtliche Konsequenzen von Korruptionsdelikten 

• Unwirksame Vergütungsvereinbarungen bei betroffenen 

Verträgen 

• Gesetzliche und vertragliche Rückforderungsansprüche 

• Schadensersatzansprüche des AG bei 

„Schmiergeldzahlungen“ 

• Beweislast und Prozessführung 

– Vergaberechtliche Konsequenzen 

• Ausschluss von individuellen Vergabeverfahren 

• Vergabesperren 

• „Selbstreinigung“ und Wiederzulassung zum Wettbewerb 





Das Facility-/Gebäudemanagement (FM/GM) 


Referent: 


Dr. Florian Schrammel, München 

| Referent 

RA Dr. Florian Schrammel 

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und für 

die bundesweit bekannte Bau-, Immobilien- und Vergaberechtskanzlei 

HFK Rechtsanwälte in München 

tätig. Die Schwerpunkte der Tätigkeit liegen neben 

der projektbegleitenden baurechtlichen Beratung 

auch in der Begleitung komplexer baurechtlicher Prozesse. Neben 

der anwaltlichen Tätigkeit ist er auch wissenschaftlich tätig. Zu seinen 

baurechtlichen Veröffentlichungen zählen auch regelmäßige 

Beiträge in der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 


Eigentümer/Vermieter/Mieter als FM-/GM-Anwender, 

Facility-/Asset-/Property-/Gebäude-Manager, Dienstleister, 

Unternehmensjuristen und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Gerade in Zeiten der Finanzkrise leistet das FM/GM einen 

wesentlichen Beitrag zur Optimierung der Kosten durch eine 

ganzheitliche Betrachtung der Abläufe unter Berücksichtigung 

der gebäudespezifischen Dienstleistungen. Das FM/GM als die 

systematische Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, 

Anlagen und Einrichtungen umfasst das zielorientierte Management 

von Sekundärprozessen. Hierzu gehören technische, infrastrukturelle 

und kaufmännische Fragestellungen, die zumeist 

nicht in das Kerngeschäft des Anwenders fallen. Hierfür ist in 

rechtlicher Hinsicht umfangreiches Know-how im Bereich der Vertragsgestaltung 

sowie der Mängelverfolgung und -durchsetzung 

erforderlich. Insbesondere sind fundierte Kenntnisse des Dienst-, 

Werk- und Mietvertragsrechts ebenso wichtig wie die verantwortungsvolle 

Wahrnehmung der Betreiberverantwortung bei möglichster 

Minimierung der Betreiberrisiken. 

| Themen 


– Begriffsbestimmung (FM/GM) und Einordnung in den 

Gebäudelebenszyklus 

– Strategien, Ziele und Einsatzformen des FM/GM 






Trendthemen 

– Das technische, infrastrukturelle und kaufmännische FM/GM 

– Die systematische Erfassung der Rechtsverhältnisse zwischen 

Anwender (Eigentümer/Vermieter/Mieter), Dienstleister 

und Nutzer 

– Systematisierung und rechtliche Kategorisierung der Vertragsverhältnisse 

und Rechtsgrundlagen, insbesondere 

DIN EN 15 221-1, DIN 32 736, GEFMA-Richtlinien 

2. Der FM/GM-Vertrag 

– Der FM/GM-Vertrag als Beispiel eines „gemischten Vertrags“ 

– Der FM/GM-Vertrag als Dauerschuldverhältnis 

– Abgrenzung der rechtlichen Elemente des FM/GM-Vertrags 

– Rechtliche Handhabung und Vertragsgestaltung 

– Darstellung der Besonderheiten des FM/GM-Vertrags unter 

Berücksichtigung des Mustervertrags Gebäudemanagement 

von GEFMA 

– Preisgestaltung (Festpreis, Open-Book-Ansatz) 

– Service Level Agreements als Mittel der Qualitätssicherung 

und -überwachung 

3. Das technische FM/GM 

– Einführung in das Werkvertragsrecht 

– EnEV und anerkannte Regeln der Technik 

– Mängelverfolgung und Gewährleistung 

4. Das kaufmännische FM/GM 

– Einführung in das Mietvertragsrecht 

5. Das infrastrukturelle FM/GM 

– Einführung in das Dienstvertragsrecht 

– Die einzelnen Managementbereiche 

– Hinweise zum Arbeitsrecht 

6. Häufige Vertragstypen im Verhältnis 

Betreiber – Dienstleister 

– Der Berater-/Managementvertrag 

– Der Wartungsvertrag 

– Der Reinigungsvertrag 

– Der Wachdienstvertrag 

– Konkrete Ausgestaltung als Rahmenvertrag und Einzelabrufe 

7. Die Betreiberverantwortung 

– Systematische Darstellung anhand der GEFMA 190 

– Inhalt und Umfang der Verkehrssicherungspflichten 

– Persönliche Pflichten (Organisations- und Überwachungspflichten) 

– Delegation der Betreiberverantwortung 

– Auswirkungen auf die Vertragsgestaltung/Vermeidung von 

Überschneidungen 

– Rechtsfolgen von Pflichtverletzungen 

– Strafrechtliche Aspekte 

Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Moderne Seminarräume • Seminar gebühr inkl. Mittagessen und 1 Softgetränk, Snacks, 



IBR 

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IBR 

Trendthemen 

Einstieg in die Mediation für Baurechtler 

Gerichtsinterne Mediation als Mittel der Konfliktlösung 

Referenten: 

Holger Kuhlmann, Direktor des AG, Wolfsburg 

Eckart Müller-Zitzke, Direktor des AG, Salzgitter 

| Referenten 

Holger Kuhlmann 

ist Direktor des Amtsgerichts Wolfsburg. Langjährige 

Tätigkeit als Zivilrichter, Mitglied einer Zivilkammer 

für Bau- und Architektensachen, Aufbau der 

Mediationsabteilung beim Landgericht, Richtermediator 

beim Landgericht Braunschweig mit mehr 

als 450 Mediationen, darunter eine Vielzahl "Baustreitigkeiten". 

Herr Kuhlmann ist Fortbildungsreferent in der niedersächsischen 

Justiz für gerichtsinterne Mediation. Als Direktor des Amtsgerichts 

Wolfsburg ist er federführend am Aufbau der Mediationsabteilung 

beim Amtsgericht beteiligt und weiter selbst als Richtermediator 

tätig. 

Eckart Müller-Zitzke 

ist Direktor des Amtsgerichts Salzgitter und seit 

2004 als Richtermediator tätig. Von 1993 bis 1997 

war er Dozent an der Fachhochschule für Öffentliche 

Verwaltung und Rechtspflege. 1996 wurde er 

zum Richter am Landgericht Braunschweig und – 

nach Abordnung an das Oberlandesgericht Braunschweig 2001 

und einer Tätigkeit als Pressesprecher und Personalreferent beim 

Landgericht Braunschweig – 2002 zum Vorsitzenden Richter am 

Landgericht ernannt. Er war Vorsitzender in großen und kleinen 

Strafkammern sowie einer Zivilkammer. Seit seiner Mediatorenausbildung 

2004 ist er auch als Richtermediator tätig und hat mehr 

als 400 Mediationsgespräche begleitet. Herr Müller-Zitzke hat als 

Experte für gerichtsinterne Mediation u. a. das Europäische Parlament 

beraten und Richter zu Mediatoren ausgebildet 


Alle im Baurecht mit der Bewältigung von Konflikten befasste Personen. 

| Ziel 

Vermittlung eines ersten Einstiegs in die Technik und Möglichkeiten 

der Mediation als bewährtes Konfliktlösungsmittel in baurechtlichen 

Auseinandersetzungen. 





| Programm 

09.30 – 10.00 Uhr 

Begrüßung mit Vorstellungsrunde und Erwartungen 

10.00 – 11.00 Uhr 

Welches anwaltliche Verhalten ist für den Abschluss eines Vergleichs 

hilfreich? (Gruppenarbeit, Zeit 25 min) 

Auswertung im Plenum an Flipchart (Zeit 25 min) 

11.00 – 11.15 Uhr 

Kaffeepause 

11.15 – 12.00 Uhr 

Die 5 Phasen der Mediation (Präsentation) 

12.00 – 13.00 Uhr 

Rollenspiel im Plenum: Vergleich Konfliktlösungsgespräch mit 

und ohne Mediator, Fall Trennung des Ehepaars mit Problem 

Hund oder Schrank (jeweils max. 20 min) 

Auswertung im Plenum: Vorteile Entscheider/Vorteile Vermittler 

Was scheint für eine Vermittlung wichtig zu sein? 

13.00 – 14.00 Uhr 

Mittagessen 

14.00 – 15.00 Uhr 

Rollenspiel Baurechtsfall in Gruppen, je zwei Parteien, 

zwei Anwälte und ein Mediator 

15.00 – 15.30 Uhr 

Auswertung des Rollenspiels in Gruppen 

15.30 – 15.45 Uhr 

Kaffeepause 

15.45 – 16.45 Uhr 

Grundbegriffe der Kommunikation in der Mediation: 

Rapport (E), Yes-Set (E), Wertschätzung (H), aktives Zuhören (H), 

Echtheit (E) 

16.45 – 17.00 Uhr 

Schlussrunde 







Trendthemen 

Bauverträge mit in- und ausländischen Nachunternehmern 


Referent: 

RA Michael Frikell, München 

| Referent 

RA Michael Frikell 

Als Autor des Buchs „Der Subunternehmervertrag 

Bau“ beschäftigt sich der Referent seit mehr als 

10 Jahren mit allen Fragen rund um die vertragliche 

Gestaltung von Nachunternehmerverträgen. Durch 

seine Tätigkeit als Geschäftsführer der Bauinnung 

München kennt er die Probleme aus der täglichen Praxis. Im Rahmen 

seiner Anwaltstätigkeit berät er Generalunternehmer im 

Bereich der Nachunternehmerhaftung. Er ist zudem u. a. Herausgeber 

der Planerrechts-Reports und Verfasser der Musterverträge 

im Bereich Bau im Münchner Vertragshandbuch. 


Alle Personen, die Verträge mit Nachunternehmern erstellen, 

abschließen oder deren Durchführung überwachen, wie z. B. 

Geschäftsführer, Projektleiter oder Bauleiter, Baujuristen, 


| Ziel 

Der Einsatz von Subunternehmern ist am Bau heutzutage üblich 

und weit verbreitet. Nicht nur große General- oder Hauptunternehmer, 

sondern auch kleinere Bau- oder Handwerksbetriebe sind – 

aus Kostengründen oder um Auftragsspitzen auszugleichen – auf 

den Einsatz von Nachunternehmern angewiesen. Doch der Einsatz 

von Nachunternehmern birgt zahlreiche Risiken, die man kennen 

muss, um sie durch eine entsprechende Vertragsgestaltung und 

Vertragsdurchführung zu minimieren. Ansonsten drohen durch die 

Haftungstatbestände aus dem AEntG (Mindestlohn und Urlaubskassenbeiträge), 

dem Sozialversicherungsrecht und der Unfallversicherung 

große finanzielle Risiken und strafrechtliche Konsequenzen. 

Das Seminar zeigt zudem die Möglichkeiten, aber auch die 

Grenzen auf, die Besonderheiten des Subunternehmervertrags wie 

zum Beispiel unterschiedliche Abnahmezeitpunkte des Generalund 

des Nachunternehmervertrags, durch entsprechende Vertragsklauseln 

zu regeln. 




| Themen 

1. Wie unterscheidet sich der Subunternehmervertrag von der 

Arbeitnehmerüberlassung? 

– Wo ist die Arbeitnehmerüberlassung im Baubereich unzulässig? 

– Wie erkenne ich Scheinselbstständige? 

2. Muss der Auftraggeber einen Subunternehmereinsatz dulden? 

– Wie kann sich der Auftragnehmer die Zustimmung zum Nachunternehmereinsatz 

sichern? 

– Kann der Auftraggeber einen nicht genehmigten Nachunternehmereinsatz 

unterbinden? 

– Wie kann sich der Auftragnehmer „unverbindlich“ eine Subunternehmerleistung 

sichern, wenn er noch keinen Auftrag hat? 

3. Wie können Haupt- und Subunternehmervertrag 

aufeinander abgestimmt werden? 

– Wo ist eine Abstimmung notwendig oder sinnvoll? 

– Welche Grenzen zieht das Recht der Allgemeinen 

Geschäftsbedingungen? 

4. Für welche Abgaben des Subunternehmers haftet 

der Hauptunternehmer? 

– Bürgenhaftung nach dem AEntG für Mindestlöhne 

und Beiträge zur SOKA 

– Sozialversicherungsbeiträge 

– Beiträge zur Berufsgenossenschaft 

– Steuern 

5. Wie kann der Hauptunternehmer diese Haftungsrisiken 

minimieren? 

– Im Rahmen der Vertragsgestaltung 

– Während der Bauphase 

6. Was ist bei der Durchführung des Subunternehmervertrags 

zu beachten? 

– Wie ist der Schriftverkehr zu organisieren? 

– Kann der Hauptunternehmer die Abführung der Beiträge an 

die SOKA oder die Sozialversicherungsträger kontrollieren? 

– Wie hat sich der Hauptunternehmer bei Nichtabführung dieser 

Beiträge zu verhalten? 

– Verzug des Nachunternehmers: Muss er die hierdurch beim 

Auftraggeber anfallende Vertragsstrafe des Hauptunternehmers 

zahlen? 

7. Wann verjähren die Ansprüche aus AEntG, § 28e SGB IV 

und SGB VII 

8. Besonderheiten beim Einsatz ausländischer Nachunternehmer? 

9. Durchgriffshaftung nach dem Bauforderungssicherungsgesetz 

– Erweiterter Baugeldbegriff nach dem BauFordSiG 

– Daraus resultierende Pflichten des Hauptunternehmers 

– Folgen eines Verstoßes gegen diese Pflichten 




IBR 

123

IBR 

Veranstaltungsorte 

■ Mannheim 

IBR-Seminarzentrum Mannheim, Harrlachweg 4, 68163 Mannheim 

Telefon: 0621/12032-18, Fax: 0621/28383, www.ibr-online.de/IBR-Seminare 

Dorint Kongresshotel Mannheim, Friedrichsring 6, 68161 Mannheim 

Telefon: 0621/12 51-0, Fax: 0621/12 51-100, www.dorint.com 

■ Weitere Veranstaltungsorte 

Berlin 

Novotel Berlin-Mitte 

Fischerinsel 12, 10179 Berlin 

Telefon: 030/20674-0, Fax: 030/20674-111 

www.novotel.com 

Pullman Berlin Schweizerhof 

Budapester Str. 25, 10787 Berlin 

Telefon: 030/2696-0, Fax: 030/2696-1000 

www.pullmanhotels.com 

Bremen 

Best Western Wellness Hotel zur Post 

Bahnhofsplatz 11, 28195 Bremen 

Telefon: 0421/3059-0, Fax: 0421/3059-591 

www.zurpost.bestwestern.de 

Dortmund 

NH Hotel Dortmund 

Königswall 1, 44137 Dortmund 

Telefon: 0231/9055-0, Fax: 0231/9055-900 

www.NH-Dortmund.com 

Düsseldorf 

Lindner Hotel Airport 

Unterrather Straße 108, 40468 Düsseldorf 

Telefon: 0211/9516-0, Fax: 0211/9516-516 

www.lindner.de 

Hamburg 

Crowne Plaza Hotel Hamburg 

Graumannsweg 10, 22087 Hamburg 

Telefon: 0800/181 6068, Fax: 040/22 08-704 

www.crowneplaza.com/hamburg 

Hannover 

Crowne Plaza Hannover Schweizerhof 

Hinüberstraße 6, 30175 Hannover 

Telefon: 0511/34 95-0, Fax: 0511/34 95-1 02 

www.crowneplaza.com/hannover 

Weimar 

Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg 

Am Schloss 1, 99439 Ettersburg 

Telefon: 03643/74284-14, Fax: 03643/74284-19 

www.bauhausakademie.de 

124 IBR-Seminare 1. Halbjahr 2010 

Veranstaltungsorte der Sprengnetter-Akademie: 

Berlin 

Sprengnetter-Schulungszentrum Berlin 

Gendarmenmarkt/Mohrenstr. 32 

10117 Berlin-Mitte 

Telefon: 030/20 83 05 9-0, Fax: 030/20 83 05 9-29 

Dresden 

Best Western Macrander Hotel Dresden 

Buchenstr. 10, 01097 Dresden 

Telefon: 0351/81 54 442, Fax: 0351/81 51 441 

Düssseldorf 

Holiday Inn Düsseldorf-Neuss 

Anton-Kux-Str. 1, 41460 Neuss 

Telefon: 02131/184-0, Fax: 02131/184-184 

Frankfurt 

nH Frankfurt Rhein-Main 

Kelsterbacher Str. 16-21, 65479 Raunheim 

Telefon: 06142/990802, Fax: 06142/110100 

Kassel 

Best Western Mark Hotel Kassel 

Heiligenröder Str. 61, 34123 Kassel 

Telefon: 0561/52 05-0, Fax: 0561/52 74 00 

Koblenz 

Hotel Stein Koblenz 

Mayener Str. 126, 56070 Koblenz 

Telefon: 0261/9 63 53-0, Fax: 0261/39 35-310 

Leipzig 

Best Western Premier Victor's Residenz-Hotel Leipzig 

Georgiring 13, 04103 Leipzig 

Telefon: 0341/68 66-0, Fax: 0341/68 66-899 

Sinzig 

Sprengnetter-Schulungszentrum Sinzig 

Barbarossastr. 2, 53489 Sinzig 

Telefon: 02642/97 96-0, Fax: 02642/97 96-69 

Stuttgart 

Best Western Premier Hotel Park Consul Stuttgart/Esslingen 

Grabbrunnenstr. 19, 73728 Stuttgart/Esslingen 

Telefon: 0711/4 11 11-0, Fax: 0711/4 11 11-699

■ IBR-Seminarzentrum Mannheim 

IBR-Seminare 1. Halbjahr 2010 

Veranstaltungsorte 

Architektur motiviert. Eine gute Lernatmosphäre ist uns wichtig. Eine moderne, anspruchsvolle und funktionale Architektur 

mit großzügiger Raumbildung wird der Rahmen sein, in dem unsere Teilnehmer in intensiver Auseinandersetzung mit den Referenten 

ihre Fachkenntnisse vertiefen werden. 

In der Nähe des City Airports Mannheim 

Übernachtungsmöglichkeiten in direkter Umgebung 

IBR-Seminarzentrum Mannheim, Harrlachweg 4, 68163 Mannheim, Telefon: 0621/12032-18, Fax: 0621/28383 

Anfahrtsbeschreibung: 

Mit dem Auto: 

Vom Autobahnkreuz Mannheim: Wechseln Sie von der A6 auf die A656 in Richtung Mannheim-Neckarau, Mannheim-Mitte. Folgen 

Sie der A656 in Richtung MA-Zentrum, im Bereich der Stadteinfahrt sehen Sie bereits von weitem das Planetarium. Auf der 

Höhe des Planetariums nach rechts abbiegen in die Schubertstraße. Diese führt halbrechts in die Theodor-Heuss-Anlage. Fahren 

Sie weiter Richtung Neuostheim. Es folgt eine Eisenbahnunterführung, kurz danach rechts abbiegen in den Harrlachweg. Im 

zweiten Gebäude rechts befindet sich das IBR-Seminarzentrum. 

Aus Richtung Ludwigshafen (A65, A650): Verlassen Sie die A650 an der Anschlussstelle (9) Ludwigshafen-Stadt in Richtung 

Mannheim und fahren auf die B37. Weiter geradeaus auf die Konrad-Adenauer-Brücke (B38). Fahren Sie nach der Brücke rechts 

Richtung A656 (Heidelberg) bzw. City-Airport Mannheim. Vor dem Wasserturm rechts, durch die Augustaanlage, danach links in 

die Schubertstraße (L637), die in die Theodor-Heuss-Anlage übergeht. Direkt nach der Eisenbahnunterführung rechts in den 

Harrlachweg einbiegen. Hier finden Sie uns im zweiten Gebäude rechts. 

Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude. 

Mit dem Flugzeug: 

Ab CityAirport Mannheim: • Taxi ca. 3 Minuten (Kosten ca. 7,– €) • zu Fuß ca. 15 Min. 

Ab Flughafen Frankfurt am Main: • mit der Bahn nach Mannheim-Hauptbahnhof ca. 40 Minuten 

Mit der Bahn: 

Ab Hauptbahnhof Mannheim: mit dem Taxi ca. 10 Minuten (Kosten ca. 10,– €) oder mit der Straßenbahn (Fahrpeis 2,10 €) 

IBR 

125

IBR 

Wichtige Hinweise 

■ Anmeldebedingungen und Tagungsmodalitäten 

Teilnehmergebühr 

Die Teilnehmergebühr für die Seminare ist auf den jeweiligen 

Ankündigungsseiten angegeben. In der Teilnehmergebühr sind 

Snacks, die Tagungs- und Pausengetränke sowie die Seminar - 

unterlagen enthalten. Bei Ganztages-Seminaren ist zusätzlich 

das Mittagessen/Softgetränk enthalten. 

Tagungs- und Pausenzeiten 

Bitte entnehmen Sie die Seminarzeiten den einzelnen Ankündigungsseiten. 

Für Ganztages-Seminare sind zwei kurze Kaffeepausen 

und eine einstündige Mittagspause vorgesehen. Für 

Halbtages-Seminare ist eine kurze Kaffeepause vorgesehen. 

Anmeldung 

Sie können sich per Brief, Fax, E-Mail oder – am besten – direkt 

über www.ibr-online.de/IBR-Seminare anmelden. Die Anmeldungen 

sind verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten 

Sie von uns umgehend eine Anmeldebestätigung sowie 

eine Rechnung über die Teilnehmergebühr. Die Zahlung muss 

unter Angabe der Rechnungsnummer sowie des Teilnehmernamens 

spätestens zwei Wochen vor dem Seminartag ohne Ab- 

■ Besondere Hinweise zur Fortbildungspflicht 

Hinweis für Mitglieder der Rechtsanwaltskammern 

§ 15 Fachanwaltsordnung – Fortbildung 

Wer eine Fachanwaltsbezeichnung führt, muss jährlich auf diesem 

Gebiet wissenschaftlich publizieren oder mindestens an einer 

anwaltlichen Fortbildungsveranstaltung dozierend oder hörend 

teilnehmen. Die Gesamtdauer der Fortbildung darf zehn 

Zeitstunden nicht unterschreiten. Dies ist der Rechtsanwaltskammer 

unaufgefordert nachzuweisen. 

Hinweis für Mitglieder 

der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen 

§ 1 Fortbildungsordnung – Kreis der Verpflichteten 

Der Verpflichtung zur Fortbildung unterliegen alle aktiven Mitglieder 

der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen. Aktiv 

sind alle Mitglieder, die als berufstätig in ein Berufsverzeichnis 

eingetragen sind. Berufstätig sind sie auch dann, wenn sie andere 

Tätigkeiten als die, die in § 2 Hessisches Architekten- und 

Stadtplanergesetz (HASG) als wesentliche Berufsaufgaben umschrieben 

sind, ausüben oder wenn sie nur vorübergehend oder 

mit Unterbrechungen (z. B. Erziehungszeit) oder in anderen Bereichen 

tätig sind. 

Hinweis für Mitglieder der Ingenieurkammer-Bau NRW 

§ 1 Fort- und Weiterbildungsordnung – Fortbildung 

(1) Zur Erhaltung der Qualifikation und der Leistungsfähigkeit 

der Mitglieder der Ingenieurkammer-Bau NRW gehört es zu den 

Berufspflichten der Mitglieder nach § 46 Abs. 2 Nr. 4 Baukammerngesetz 

NRW, sich entsprechend dieser Ordnung hörend 

oder dozierend beruflich fortzubilden und sich über die für die 

Berufsausübung geltenden Bestimmungen zu unterrichten. 

(2) … 

126 IBR-Seminare 1. Halbjahr 2010 

zug auf unserem Konto Nr. 688752101 bei der Dresdner Bank 

Mannheim, BLZ 670 800 50, gutgeschrieben sein. Mit der Anmeldebestätigung 

erhalten Sie nähere Informationen über unsere 

Veranstaltungsorte mit Hinweisen zu Anreisemöglichkeit 

und Übernachtungsmöglichkeiten. Bei Absage im Zeitraum 

zwischen einer und zwei Wochen vor dem Seminartag wird die 

halbe Tagungsgebühr in Rechnung gestellt, bei Absage in der 

letzten Woche oder Nichterscheinen ohne Absage berechnen 

wir die volle Tagungsgebühr. Selbstverständlich ist eine Vertretung 

des angemeldeten Teilnehmers möglich. Sollte ein Seminar 

wegen zu geringer Teilnehmerzahl verlagsseitig abgesagt 

werden müssen, kann keine Haftung für bereits gebuchte 

Hotelreservierungen, Bahnverbindungen, Flüge etc. übernommen 

werden. 

Nachweise/Zertifikate 

Informationen hierzu finden Sie auf den jeweiligen Ankündigungsseiten. 

Hinweis der Architekten- und Ingenieurkammern: Bitte beachten Sie, dass 

aus der Anerkennung der jeweiligen Veranstaltung kein Rechtsanspruch auf 

die Anerkennung wiederholter oder gleicher Veranstaltungen folgt. 


der Architektenkammer NRW 

§ 1 Fort- und Weiterbildungsordnung – Fortbildung 

(1) Um die Qualifikation und Leistungsfähigkeit zu erhalten, gehört 

es zu den Berufspflichten der Mitglieder nach § 22 BauKaG 

NRW, sich entsprechend der Fort- und Weiterbildungsordnung 

beruflich fortzubilden und sich über die für die Berufsausübung 

geltenden Bestimmungen zu unterrichten. 

(2) … 


der Architektenkammer Thüringen 

§ 1 Fortbildungsordnung – Fortbildungsverpflichtung 

1. Die in die Architektenliste der Architektenkammer Thüringen 

eingetragenen Architekten und Stadtplaner sind verpflichtet, 

sich beruflich fortzubilden und jährlich mindestens einen Nachweis 

hierüber bei der Architektenkammer Thüringen anzuzeigen. 

2. – 7. … 


der Architektenkammer Sachsen 

§ 1 Fortbildungsverpflichtung 

(1) Die in die Architekten- und Stadtplanerliste der Architektenkammer 

Sachsen eingetragenen Architekten und Stadtplaner 

sind verpflichtet, sich beruflich fortzubilden und jährlich 

mindestens einen Nachweis hierüber bei der Architektenkammer 

zu hinterlegen. 

(2) …

IBR 

Immobilien- & Baurecht 

Hiermit melde(n) ich (wir) Herrn/Frau zu nachfolgend 

angekreuztem(n) Seminar(en) an: 

Titel, Vorname, Name – BITTE IN DRUCKBUCHSTABEN 

Firma 

Straße 

PLZ Ort 

Telefon Telefax 

E-Mail 

Firmenstempel 

✗ 

Datum Unterschrift 

Anmeldeformular 

Per Telefax: (06 21) 2 83 83 

Preise IBR-Seminare 1. Halbjahr 2010: Preise je Seminar in Mannheim 

oder Weimar: Ganztagesseminare € 398,–, Halbtagesseminare € 199,–; 

alle anderen Veranstaltungsorte: € 429,–; IBR-Fortbildungsveranstaltung: € 599,–; 

alle Preise jeweils zzgl. 19% MwSt. (ab 3 Anmeldungen Rabatt möglich). 

Veranstaltungen der SPRENGNETTER-Akademie: ab € 505,– (mehrwertsteuerbefreit) 

Bitte kreuzen Sie das/die gewünschte/n Seminar/e an! 

¿ 28.01.2010, Mannheim: Basiswissen Architektenrecht 

mit Einführung in die HOAI 2009 (Dr. Heiko Fuchs) 

¿ 29.-30.01.2010, Frankfurt: SPRENGNETTER-Akademie: Grundlagen 

des Immobilienrechts für die Immobilienbewertung (Dr. Jürgen Gante) 

¿ 02.02.2010, Mannheim: Der Subunternehmervertrag (Thomas Heil) 

¿ 03.02.2010, Mannheim: Bauzeitverlängerung und Nachträge 

(Christa Asam) 

¿ 04.02.2010, Mannheim: Baurecht 2010 (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 19.-20.02.2010, Berlin: SPRENGNETTER-Akademie: Häufige Fehler in 

Immobilienbewertung: Wie lese ich Gutachten? (Ralf Kranich) 

¿ 22.02.2010, Mannheim: Intensivkurs: Baumängel und Gewährleistung 

nach BGB und VOB/B (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 23.02.2010, Mannheim: Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter 

(Dr. Burkhard Messerschmidt) 

¿ 24.02.2010, Mannheim: Vergaberecht 2010 

(Heinz-Peter Dicks; Dr. Kerstin Dittmann) 

¿ 24.02.2010, Weimar: Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 

(Dr. Rainer Horschitz) 

¿ 26.-27.02.2010, Koblenz: SPRENGNETTER-Akademie: Sachverständigen - 

wesen: Honorierung und Haftung des Sachverständigen (Jochem Kierig) 

¿ 26.02.2010, Mannheim: Immobilien kaufen und verkaufen 

(Dr. Gregor Basty) 

¿ 01.03.2010, Mannheim: Vergütung und Nachträge, Abrechnung und 

Zahlung nach VOB/B und BGB (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 02.03.2010, Mannheim: Planen und Bauen im Bestand (Dr. Heiko Fuchs) 

¿ 03.03.2010, Berlin: SektVO und Vergaberecht 2009 (Dr. Thomas Kirch; Jarl- 

Hendrik Kues, LL.M.) 


Januar bis April 2010 

Nähere Einzelheiten und Online-Anmeldung: www.ibr-online.de/IBR-Seminare 

¿ 03.03.2010, Mannheim: Intensivkurs: Die Sicherung der Bauforderungen 

(Werner Koppmann) 

¿ 04.03.2010, Hamburg: Die neue HOAI 2009: Erste Erfahrungen 

(Katharina Feddersen, LL.M.) 

¿ 04.03.2010, Mannheim: Optimale Baustellendokumentation – Wie Sie Ihre 

berechtigten Ansprüche sichern! (Dr. Ralph H. Bartsch) 

¿ 05.03.2010, Mannheim: Bautechnik für Nicht-Techniker (Wolf Ackermann) 

¿ 09.03.2010, Mannheim: Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen 

nach VOF (Dr. Tobias Hänsel) 

¿ 10.03.2010, Mannheim: Einführung in die VOB/B 

(Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 11.03.2010, Mannheim: Mengenänderungen und deren Auswirkungen auf 

Nachforderungen (Manuel Biermann) 

¿ 12.–13.03.2010, Sinzig: SPRENGNETTER-Akademie: Bautechnische Grund - 

lagen für die Immobilienbewertung (Dr. Franziska Neef) 

¿ 12.03.2010, Mannheim: Gestaltung von GÜ-, GU- und GMP-Verträgen 

(Prof. Thomas Thierau) 

¿ 15.03.2010, Mannheim: Vertragsgestaltung und -abwicklung auf Englisch 

(Dr. Götz-Sebastian Hök) 

¿ 16.03.2010, Mannheim: Problemkreis Fußboden aus der Sachverständigen- 

Sicht (Gerhard Gasser; Norman Gasser) 

¿ 17.03.2010, Weimar: Die 10 wichtigsten Regeln im Tief- und Straßenbau 

zur Mangelvermeidung (Dr. Rainer Ebersbach) 

¿ 17.03.2010, Mannheim: Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertrags - 

gestaltung (Kai-Jochen Neuhaus) 

¿ 18.03.2010, Mannheim: Korruption und Strafbarkeit am Bau: Risiken 

erkennen und vermeiden! (Dr. Gerson Trüg; Dr. Andreas Völkel) 

¿ 22.03.2010, Mannheim: HOAI 2009 für Auftraggeber (Johann Rohrmüller) 

¿ 23.03.2010, Berlin: Störungen im Bauablauf (Frank A. Bötzkes; 

Bernd Kimmich) 

¿ 23.03.2010, Düsseldorf: Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe bei 

öffentlichen Auftraggebern (Dr. Alexander Kus) 

¿ 24.03.2010, Berlin: Sicherheiten im Bauvertragsrecht 

(Dr. Thomas Hildebrandt) 

¿ 25.03.2010, Mannheim: Baugrund- und Tiefbaurecht für die Praxis 

(Prof. Dr. Klaus Englert) 

¿ 26.-27.03.2010, Stuttgart: SPRENGNETTER-Akademie: Sachverständigen - 


¿ 27.03.2010, Berlin: Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung 

(Dr. Franziska Neef) 

¿ 26.–27. 03.2010, Mannheim: 9. IBR-Fortbildungsveranstaltung für Fach - 

anwälte für Bau- und Architektenrecht gemäß § 15 FAO (10,5 Zeitstunden) 

(Günther Jansen; Dr. Alexander Kus; Prof. Dr. Gerd Motzke; Norbert Portz; 

Dr. Alfons Schulze-Hagen; Hans Christian Schwenker; Dr. Peter Sohn) 

¿ 31.03.2010, Mannheim: Neue HOAI 2009: Gestaltung von Architekten- und 

Ingenieurverträgen (Prof. Dr. Gerd Motzke) 

¿ 13.04.2010, Berlin: Der Weg zum Zuschlag – Das beste Angebot 

(Dr. Birgit Franz) 

¿ 14.04.2010, Mannheim: Versicherungen im Baubetrieb (Frank Meier) 

¿ 15.04.2010, Mannheim: VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: Mischkalkulation, 

Spekulation, unvollständige/fehlerhafte Leistungsbeschreibung 

(Dr. Rainer Ebersbach; Dr. Tobias Hänsel) 

¿ 15.04.2010, Mannheim: Die 10 häufigsten (Denk-) Fehler beim Schallschutz 

(Prof. Rainer Pohlenz) 

¿ 16.–17.04.2010, Düsseldorf: SPRENGNETTER-Akademie: Grundlagen des 

Immobilienrechts für die Immobilienbewertung (Dr. Jürgen Gante) 

¿ 16.04.2010, Mannheim: Die Neuerungen des GWB und das Nachprüfungsverfahren 

(Dr. Jutta C. Möller) 

¿ 16.04.2010, Mannheim: Bauphysikalische Aspekte bei der Altbausanierung 

(Prof. Rainer Pohlenz) 

¿ 19.04.2010, Mannheim: Vergütung und Abrechnung öffentlicher 

Bauvorhaben (Johann Rohrmüller) 

¿ 20.04.2010, Mannheim: Honorar- und Nachtragsansprüche nach alter 

und neuer HOAI (Dr. Burkhard Messerschmidt) 

¿ 21.04.2010, Nürnberg: Vergütung und Nachtragsmanagement nach 

VOB/B (Christa Asam) 

bitte wenden 

IBR-Seminare · id Verlags GmbH · Harrlachweg 4 · 68163 Mannheim · Tel. 0621/12032-18 · www.ibr-online.de

IBR 


Hiermit melde(n) ich (wir) Herrn/Frau zu nachfolgend 

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Per Telefax: (06 21) 2 83 83 

Nähere Einzelheiten und Online-Anmeldung: www.ibr-online.de/IBR-Seminare 

Preise IBR-Seminare 1. Halbjahr 2010: Preise je Seminar in Mannheim 

oder Weimar: Ganztagesseminare € 398,–, Halbtagesseminare € 199,–; 

alle anderen Veranstaltungsorte: € 429,–; IBR-Fortbildungsveranstaltung: € 599,–; 

alle Preise jeweils zzgl. 19% MwSt. (ab 3 Anmeldungen Rabatt möglich). 

Veranstaltungen der SPRENGNETTER-Akademie: ab € 505,– (mehrwertsteuerbefreit) 

Bitte kreuzen Sie das/die gewünschte/n Seminar/e an! 

¿ 21.04.2010, Mannheim: Der optimale Bauvertrag (Thomas Karczewski; 

Dr. Achim Olrik Vogel) 

¿ 22.04.2010, Mannheim: Crashkurs VOB/A (Dr. Kerstin Dittmann; 

Dr. Hans-Peter Kulartz) 

¿ 23.04.2010, Mannheim: Expertenseminar: HOAI für Architekten und 

Ingenieure (Werner Seifert) 

¿ 26.04.2010, Hannover: Mängelansprüche nach VOB und BGB aus 

juristischer und technischer Sicht (Holger Frank; Ralph Weinrich) 

¿ 27.04.2010, Mannheim: Crashkurs Baubetriebswirtschaft für Baujuristen 

(Prof. Dr. Markus Kattenbusch) 

¿ 28.04.2010, Mannheim: Mangelhafte Bauleistung und technische Regelwerke 

(Dr. Mark Seibel) 

¿ 29.–30.04.2010, Sinzig: SPRENGNETTER-Akademie: EnEV und Energie - 

ausweis – Energieeffiziente Anlagetechnik und Gebäude (Kerstin Nell) 

¿ 29.04.2010, Mannheim: Bauvertrag und AGB-Recht 

(Hans Christian Schwenker) 

¿ 30.04.2010, Mannheim: Vergabeverfahren unterhalb der Schwellenwerte 

(Dr. Matthias Krist) 

¿ 03.05.2010, Mannheim: Der öffentliche Bauauftrag (Dr. Stefan Althaus; 

Bernhard Stolz) 

¿ 04.05.2010, Düsseldorf: Planernachträge nach der HOAI 2009 

(Dr. Heiko Fuchs) 

¿ 04.05.2010, Bremen: Intensivkurs: Vergütung und Nachträge 

(Prof. Karl-Heinz Schonebeck) 

¿ 05.05.2010, Nürnberg: Bauzeitverlängerung und Nachträge (Christa Asam) 

¿ 05.05.2010, Mannheim: Intensivkurs: Der Bauprozess – Besonderheiten der 

Prozessführung (Hans Christian Schwenker) 


April bis August 2010 

¿ 06.05.2010, Mannheim: Pauschalpreis, funktionale Leistungsbeschreibung 

und Komplettheitsrisiko (Dr. Alexander Kus) 

¿ 07.–08.05.2010, Kassel: SPRENGNETTER-Akademie: Sachverständigen wesen: 

Honorierung und Haftung des Sachverständigen (Jochem Kierig) 

¿ 07.05.2010, Mannheim: Das Facility-/Gebäudemanagement (FM/GM) 

(Dr. Florian Schrammel) 

¿ 10.05.2010, Mannheim: Dauerbrenner im Vergaberecht (Dr. Tobias Hänsel) 

¿ 11.05.2010, Mannheim: Die 10 wichtigsten Regeln im Tief- und Straßenbau 

zur Mangelvermeidung (Dr. Rainer Ebersbach) 

¿ 19.05.2010, Weimar: Vergütung und Nachträge, Abrechnung und Zahlung 

nach VOB/B und BGB (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 26.05.2010, Mannheim: Claim-Management in internationalen Bauverträgen 

(Dr. Götz-Sebastian Hök) 

¿ 27.05.2010, Mannheim: Optimale Ingenieurverträge 

(Sabine Freifrau von Berchem) 

¿ 28.–29.05.2010, Leipzig: SPRENGNETTER-Akademie: Grundlagen des 

Immobilienrechts für die Immobilienbewertung (Dr. Jürgen Gante) 

¿ 28.–29.05.2010, Dresden: SPRENGNETTER-Akademie: Sachverständigen - 


¿ 28.05.2010, Mannheim: Grundlagen des Feuchteschutzes und der 

Feuchtigkeitsbeanspruchung (Matthias Zöller) 

¿ 31.05.2010, Mannheim: Juristische Herausforderungen bei Großbaumaßnahmen 

und im Anlagenbau (Dr. Burkhard Messerschmidt) 

¿ 01.06.2010, Berlin: Haftung und Versicherung für Architekten und 

Ingenieure (Dr. Florian Krause-Allenstein) 

¿ 02.06.2010, Berlin: Die optimale Baustelle in der täglichen Praxis! 

(Jarl-Hendrik Kues, LL.M.) 

¿ 04.–05.06.2010, Berlin: SPRENGNETTER-Akademie: Sachverständigen wesen: 

Honorierung und Haftung des Sachverständigen (Jochem Kierig) 

¿ 07.06.2010, Mannheim: Sind geneigte Dächer wirklich zuverlässiger als 

Flachdächer? (Matthias Zöller) 

¿ 08.06.2010, Weimar: Optimale Baustellendokumentation – Wie Sie Ihre 

berechtigten Ansprüche sichern! (Dr. Ralph H. Bartsch) 

¿ 08.06.2010, Mannheim: Verzögerte Bauvergabe (Frank A. Bötzkes; 

Wolfgang E. Trautner) 

¿ 09.06.2010, Mannheim: Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 

(Dr. Rainer Horschitz) 

¿ 09.06.2010, Mannheim: Intensivkurs: Abnahme aus technischer Sicht 

(Alfred Zeiß) 

¿ 10.06.2010, Dortmund: Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung 

(Kai-Jochen Neuhaus) 

¿ 10.06.2010, Mannheim: Einstieg in die Mediation für Baurechtler 

(Holger Kuhlmann; Eckart Müller-Zitzke) 

¿ 11.06.2010, Mannheim: Kostenplanung und neue DIN 276 (Werner Seifert) 

¿ 14.06.2010, Berlin: Spekulationspreise, vertragliche Risikozuweisungen und 

Nachträge im Bauvertrag nach VOB/A und unter Privaten 

(Prof. Dr. Ralf Leinemann; Dr. Marc Oliver Hilgers) 

¿ 14.06.2010, Mannheim: Bauverträge mit in- und ausländischen Nachunternehmern 

(Michael Frikell) 

¿ 15.06.2010, Hamburg: Pauschalpreisvertrag und schlüsselfertiges Bauen 

(Dr. Thomas Hildebrandt) 

¿ 15.06.2010, Berlin: Intensivkurs: Gewährleistung und Anspruchssicherung 

(Dr. Edgar Joussen) 

¿ 15.06.2010, Weimar: Einführung in die VOB/B (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 15.06.2010, Mannheim: Das optimale Vergabeverfahren (Wolfgang E. Trautner) 

¿ 16.06.2010, Mannheim: Baunachbarrecht (Katharina Feddersen, LL.M.) 

¿ 16.06.2010, Mannheim: Gestaltung von Bauträgerverträgen 

(Dr. Gregor Basty) 

¿ 16.06.2010, Weimar: Intensivkurs: Baumängel und Gewährleistung nach 

BGB und VOB/B (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 17.06.2010, Mannheim: HOAI 2009: Vertragsgestaltung aus der Sicht 

der Architekten und Ingenieure sowie ihrer Auftraggeber (Andreas Pauli; 

Tobias Wellensiek) 

¿ 18.06.2010, Mannheim: Bauinsolvenz: Rechte durchsetzen, Fehler vermeiden 

(Dr. Claus Schmitz) 

¿ 20.–21.08.2010, Sinzig: SPRENGNETTER-Akademie: Bautechnische Grundlagen 

für die Immobilienbewertung (Dr. Franziska Neef) 

IBR-Seminare · id Verlags GmbH · Harrlachweg 4 · 68163 Mannheim · Tel. 0621/12032-18 · www.ibr-online.de

IBR-Seminare 1. Halbjahr 2010 – Kalendarische Übersicht IBR 

Termin Ort Thema / Referent(en) siehe Seite 

April 

20.04.2010 Mannheim Honorar- und Nachtragsansprüche nach alter und neuer HOAI (Dr. Burkhard Messerschmidt) . . . . . . . . . . . . . . . . 64 

21.04.2010 Nürnberg Vergütung und Nachtragsmanagement nach VOB/B (Christa Asam) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 

21.04.2010 Mannheim Der optimale Bauvertrag (Thomas Karczewski; Dr. Achim Olrik Vogel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 

22.04.2010 Mannheim Crashkurs VOB/A (Dr. Kerstin Dittmann; Dr. Hans-Peter Kulartz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85 

23.04.2010 Mannheim Expertenseminar: HOAI für Architekten und Ingenieure (Werner Seifert) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65 

26.04.2010 Hannover Mängelansprüche nach VOB und BGB aus juristischer und technischer Sicht 

(Holger Frank; Ralph Weinrich) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 

27.04.2010 Mannheim Crashkurs Baubetriebswirtschaft für Baujuristen (Prof. Dr. Markus Kattenbusch) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119 

28.04.2010 Mannheim Mangelhafte Bauleistung und technische Regelwerke (Dr. Mark Seibel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35, 112 

29-30.04.2010 Sinzig EnEV und Energieausweis – Energieeffiziente Anlagetechnik und Gebäude 

(in Kooperation mit Sprengnetter Akademie) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 

29.04.2010 Mannheim Bauvertrag und AGB-Recht (Hans Christian Schwenker) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36, 76 

30.04.2010 Mannheim Vergabeverfahren unterhalb der Schwellenwerte (Dr. Matthias Krist) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86 

Mai 

03.05.2010 Mannheim Der öffentliche Bauauftrag (Dr. Stefan Althaus; Bernhard Stolz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37, 87 

04.05.2010 Düsseldorf Planernachträge nach der HOAI 2009 (Dr. Heiko Fuchs) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66 

04.05.2010 Bremen Intensivkurs: Vergütung und Nachträge (Prof. Karl-Heinz Schonebeck). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 

05.05.2010 Nürnberg Bauzeitverlängerung und Nachträge (Christa Asam). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 

05.05.2010 Mannheim Intensivkurs: Der Bauprozess - Besonderheiten der Prozessführung (Hans Christian Schwenker) . . . . . . . . . . . . . . 94 

06.05.2010 Mannheim Pauschalpreis, funktionale Leistungsbeschreibung und Komplettheitsrisiko (Dr. Alexander Kus) . . . . . . . . . . . . . 40 

07.05.2010 Mannheim Das Facility-/Gebäudemanagement (FM/GM) (Dr. Florian Schrammel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104, 121 

10.05.2010 Mannheim Dauerbrenner im Vergaberecht (Dr. Tobias Hänsel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88 

11.05.2010 Mannheim Die 10 wichtigsten Regeln im Tief- und Straßenbau zur Mangelvermeidung (Dr. Rainer Ebersbach) . . . . . . . . . . 113 

19.05.2010 Weimar Vergütung und Nachträge, Abrechnung und Zahlung nach VOB/B und BGB 

(Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 

26.05.2010 Mannheim Claim-Management in internationalen Bauverträgen (Dr. Götz-Sebastian Hök). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42, 92 

27.05.2010 Mannheim Optimale Ingenieurverträge (Sabine Freifrau von Berchem) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67 

28.05.2010 Mannheim Grundlagen des Feuchteschutzes und der Feuchtigkeitsbeanspruchung (Matthias Zöller). . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114 

31.05.2010 Mannheim Juristische Herausforderungen bei Großbaumaßnahmen und im Anlagenbau 

(Dr. Burkhard Messerschmidt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 

Juni 

01.06.2010 Berlin Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure (Dr. Florian Krause-Allenstein) . . . . . . . . . . . . . . . 68, 117 

02.06.2010 Berlin Die optimale Baustelle in der täglichen Praxis! (Jarl-Hendrik Kues, LL.M.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 

07.06.2010 Mannheim Sind geneigte Dächer wirklich zuverlässiger als Flachdächer? (Matthias Zöller) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 

08.06.2010 Weimar Optimale Baustellendokumentation - Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 

(Dr. Ralph H. Bartsch) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 

08.06.2010 Mannheim Verzögerte Bauvergabe (Frank A. Bötzkes; Wolfgang E. Trautner) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46, 89 

09.06.2010 Mannheim Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters (Dr. Rainer Horschitz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 

09.06.2010 Mannheim Intensivkurs: Abnahme aus technischer Sicht (Alfred Zeiß). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48, 69 

10.06.2010 Dortmund Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung (Kai-Jochen Neuhaus) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 

10.06.2010 Mannheim Einstieg in die Mediation für Baurechtler (Holger Kuhlmann; Eckart Müller-Zitzke). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95, 122 

11.06.2010 Mannheim Kostenplanung und neue DIN 276 (Werner Seifert). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70 

14.06.2010 Berlin Spekulationspreise, vertragliche Risikozuweisungen und Nachträge im Bauvertrag 

nach VOB/A und unter Privaten (Prof. Dr. Ralf Leinemann; Dr. Marc Oliver Hilgers) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 

14.06.2010 Mannheim Bauverträge mit in- und ausländischen Nachunternehmern (Michael Frikell) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50, 123 

15.06.2010 Berlin Intensivkurs: Gewährleistung und Anspruchssicherung (Dr. Edgar Joussen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 

15.06.2010 Hamburg Pauschalpreisvertrag und schlüsselfertiges Bauen (Dr. Thomas Hildebrandt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52 

15.06.2010 Weimar Einführung in die VOB/B (Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 

15.06.2010 Mannheim Das optimale Vergabeverfahren (Wolfgang E. Trautner) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 

16.06.2010 Mannheim Baunachbarrecht (Katharina Feddersen, LL.M.). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71, 78, 106 

16.06.2010 Mannheim Gestaltung von Bauträgerverträgen (Dr. Gregor Basty). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 

16.06.2010 Weimar Intensivkurs: Baumängel und Gewährleistung nach BGB und VOB/B (Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . . . . 54 

17.06.2010 Mannheim HOAI 2009: Vertragsgestaltung aus der Sicht der Architekten und Ingenieure 

sowie ihrer Auftraggeber (Andreas Pauli; Tobias Wellensiek) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 

18.06.2010 Mannheim Bauinsolvenz: Rechte durchsetzen, Fehler vermeiden (Dr. Claus Schmitz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 


Stand: Okt. 2009 – Änderungen vorbehalten

IBR 


Intensivkurs: Baumängel und 

Gewährleistung nach BGB und VOB/B 

Referent: 



| Referent 


Mehr als 25 Jahre Beratung und Prozesstätigkeit 

in Bausachen. Der Referent ist 

Gründer und Herausgeber der Zeitschriften 

„IBR Immobilien- & Baurecht“ und „IMR Immobilienverwaltung 

& Recht“ sowie Initiator und verantwortlicher 

Chefredakteur des Internet-Dienstes „ibr-online“. 

Zahlreiche Vorträge, Seminare und Veröffentlichungen 

zum Bau-, Immobilien- und Vergaberecht. 

Er ist Mitglied in zahlreichen baurechtlichen Vereinigungen, 

u. a. Mitglied des Vorstands des Deutschen 

Baugerichtstags e.V. 


Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, 

Architekten, Bauingenieure. 

| Ziel 

Wenn man den diversen Bauschadensberichten 

glauben darf, entstehen in Deutschland jährlich aus 

Mängeln am Bau Schäden in Milliardenhöhe. Zwar 

geht es vordergründig meist um bautechnische Fragen. 

Ob aber der einzelne Bauunternehmer zur Verantwortung 

gezogen werden kann, ist eine rechtliche Frage. 

Wer hier – gleich ob Auftraggeber oder Auftragnehmer 

– rechtliche Fehler macht, kann viel Geld verlieren. 

Schon allein deshalb lohnt es sich, sich mit den 

Grundlagen des Gewährleistungsrechts – anhand 

anschaulicher und sehr eingängiger Beispiele – zu 

befassen. Darüber hinaus ist festzustellen, dass der 

Bundesgerichtshof in den letzten Jahren für die Praxis 

äußerst wichtige Grundsatzentscheidungen getroffen 

hat, die die Beteiligten kennen müssen, um ihre 

Rechte in Gewährleistungsauseinandersetzungen 

zu wahren. 

| Themen 

1. Abnahme 

2. Mängelrechte vor Abnahme 

3. Der Mangelbegriff 

4. Mängelrechte nach Abnahme 

5. Prüfungs- und Hinweispflichten 

6. Sonderfall Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) 

7. Mitverschulden des Auftraggebers 




11. Verjährungsfragen 


13. Verfahrensfragen 

www.ibr-online.de 



Ort: Bauhaus-Akademie Schloss Ettersburg, Weimar 


(ausführliche Beschreibung s. S. 54 in diesem Heft) 

Veranstaltungsort: 

Bauhaus Akademie 

Schloss Ettersburg 

Am Schloss 1, 99439 Ettersburg 

www.bauhausakademie.de 

Online anmelden: www.ibr-online.de/IBR-Seminare id Verlags GmbH

Ibr-Seminare 1. Halbjahr 2010

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