INDUSTRIE - Immobilienverlag Stuttgart
INDUSTRIE - Immobilienverlag Stuttgart
INDUSTRIE - Immobilienverlag Stuttgart
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
INVESTMENT<br />
SPITzENRENDITEN FÜR GEWERBEIMMOBILIEN IN %<br />
11,0<br />
10,0<br />
9,0<br />
8,0<br />
7,0<br />
6,0<br />
5,0<br />
4,0<br />
3,0<br />
2,0<br />
1,0<br />
0<br />
9,5<br />
7,0<br />
5,0<br />
2006 2007 2008 2009 2010<br />
nachfrageSituation<br />
Seit Mitte 2010 ist eine zunahme der Aktivitäten sowohl<br />
privater als auch institutioneller Investoren zu verzeichnen.<br />
Institutionelle Investoren setzen ihren Fokus dabei insbesondere<br />
auf Core- und Core-Plus-Produkte. Eine verhaltene<br />
zunahme der Risikobereitschaft führt dazu, dass auch<br />
wieder Value-Added-Ansätze geprüft werden. Opportunis<br />
tische Ansätze werden derzeit kaum verfolgt.<br />
angeBotSSituation<br />
Die Nachfrage kann mangels spekulativer Neubautätigkeiten<br />
sowie einem zu geringen Angebot an Core- und<br />
Core-Plus-Produkten nur schwer bedient werden. Realisierte<br />
Projekte privater Investoren verbleiben zumeist in<br />
deren Eigentum und werden am Mark nicht angeboten.<br />
7,2<br />
7,0<br />
5,5 5,25<br />
4,6<br />
10,5 10,5<br />
7,5 7,5 7,5<br />
5,5<br />
5,5<br />
5,0 5,0 5,0<br />
Logistik<br />
FMZ<br />
Büro<br />
Geschäftshäuser<br />
A-Lage<br />
renditen<br />
ELLWANGER & GEIGER Privatbankiers taxiert die Bruttoanfangsrenditen<br />
in der Assetklasse „Logistikimmobilien“<br />
für marktfähige Produkte auf einen Wert zwischen 7,3 und<br />
9,0 Prozent. Die Bruttoanfangsrenditen bei „Industrieimmobilien/Light<br />
Industrial“ liegen in einer Spanne von<br />
8,0 bis 10,0 Prozent.<br />
7,5<br />
5,5<br />
Quelle: Research BANKHAUS ELLWANGER & GEIGER KG ©, Stand: 31.12.2010<br />
5
Change language