Immobilienbrief STUTTGART - Immobilienbewertung Stuttgart

Anteil in der
3,4 % 8,4 % 88,2 %
Immobilienbrief Region Stuttgart
STUTTGART Ausgabe 88 30.08.2011 Seite 4
PROJEKTE
Büros für Autofans
Arbeiten über den Ausstellungsräumen
der Schwabengarage in
Stuttgart – für Autofans ist das
vielleicht eine Option. Die Emil-
Frey-Gruppe bietet 8000 m2 Region Stuttgart
200
9,0
m²
Stuttgart
Region Stuttgart
11,6
9,1
10,5
9,0
zu
Preisen ab etwa 10,50 Euro an.
Die Flächen werden momen-
Kreis
Stuttgart
Böblingen
Kreis
Kreis
Esslingen
Böblingen
Kreis
Kreis
Göppingen
Esslingen
Kreis
Kreis
Ludwigsburg
Göppingen
Kreis
Kreis
Rems-Murr
Ludwigsburg
11,6
8,6
8,7
8,6
7,7
8,7
8,6
7,7
7,7
8,6
10,5
7,4
7,9
7,4
8,0
7,9
8,0
8,0
7,8
8,0
tan saniert und stehen ab dem
Kreis Rems-Murr 7,7 7,8
4. Quartal 2012 zur Verfügung. 4.4 Preisunterschiede Tabelle 4: Entwicklung bei kleineren und größeren der Miete Objekten in den letzten zwei Jahren
Quelle: IHK Stuttgart
4.4 Tabelle 4: Entwicklung der Miete in den letzten zwei Jahren
Bollwerksturm Heilbronn
Die Stuttgarter Niederlassung von
Bouwfonds Immobilienentwicklung
will rund 16 Millionen Euro in ein
Wohn- und Geschäftshausprojekt
am Bollwerksturm in Heilbronn
investieren, das berichtet Thomas
Daily. Unter dem Namen „Domizil
Riverside“ ist ein aus drei Gebäuden
bestehender Neubaukomplex mit
53 Eigentumswohnungen geplant.
Im Erdgeschoss werden fünf Ladenlokale
sowie 67 Pkw-Stellplätze angesiedelt.
Mit dem Bau soll Anfang
2012 begonnen werden. Die Fertigstellung
strebt Bouwfonds für den
Sommer oder Herbst 2013 an. Die
Entwürfe stammen von Schwarz
Architekten aus Stuttgart. Mit der
Vermarktung der Wohnungen, die
Mitte September starten soll, wurde
der Makler Immobilien-Werk aus
Beilstein beauftragt.
Durchschnittlicher
Prozentualer
Mietpreis je m²
Anteil
Prozentualer
in der
Region Stuttgart
11,4 € 10 € 9,3 8,7
4.3 Tabelle 3: Preisunterschiede bei kleinen und großen Objekten
4.3 Tabelle 3: Preisunterschiede bei kleinen und großen Objekten
Durchschnittlicher Mietpreis je m²bei Büroflächen
Durchschnittlicher
200
Büroflächen
m²
Imagine.
Wenn wir gemeinsam mit unseren
Kunden ein Projekt planen, schauen
wir Ihnen genau ins Gesicht.
Dort sehen wir diesen in die Zukunft
gerichteten Blick voller Vorfreude
und Stolz, Vernunft und Phantasie.
Die Wünsche unserer Kunden von
den Augen abzulesen, ist aber nur
eine unserer Stärken. Über die
anderen informieren wir Sie gern.
HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH
Niederlassung Baden-Württemberg
Telefon 0711 389809-10
3,4 % 8,4 % 88,2 %
Region Stuttgart
Die Miete ist in den letzten zwei Jahren
konstant Die Miete ist in den letzten zwei Jahren
gestiegen gesunken
geblieben
konstant
gestiegen gesunken
geblieben 82,6 % 15,9 % 1,5 %
Stuttgart
Region Stuttgart
75,2
82,6
% 22,9
15,9
% 1,9
1,5
%
Kreis
Stuttgart
Böblingen 87,5
75,2
% 11,4
22,9
% 1,1
1,9
%
Kreis
Kreis
Esslingen
Böblingen
87,9
87,5
% 10,3
11,4
% 1,8
1,1
%
Kreis
Kreis
Göppingen
Esslingen
85,2
87,9
% 13,0
10,3
% 1,9
1,8
%
Kreis
Kreis
Ludwigsburg
Göppingen
82,9
85,2
% 15,9
13,0
% 1,2
1,9
%
Kreis
Kreis
Rems-Murr
Ludwigsburg
83,5
82,9
% 15,7
15,9
% 0,8
1,2
%
Kreis Rems-Murr
Entwicklung der Miete in den letzten zwei Jahren
83,5 % 15,7 % 0,8 %
Quelle: IHK Stuttgart
Öffentlicher Nahverkehr in der Region kritisiert
13
13
Unzufrieden zeigen sich dagegen die meisten befragten Unternehmen außerhalb Stuttgarts
mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In den Landkreisen Esslingen, Göppingen und
Ludwigsburg beurteilt etwa ein Drittel der Befragten die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
nicht mit „gut“, in den Kreisen Böblingen und Rems-Murr sind es sogar mehr als 40 Prozent. In Stuttgart
bewerten dagegen 84 Prozent die ÖPNV-Anbindung mit „gut“. n
Die Studie „Nachfrage bei Büroflächen boomt – Büromietpreise in der Region Stuttgart 2011“
der IHK Region Stuttgart ist auf der Homepage des Immobilienbrief Stuttgart eingestellt unter
http://www.immobilienverlag-stuttgart.de/bueroundinvestment.html
CasaNova, Stuttgart
www.casanova-stuttgart.de