hausInvestNews 2010 - Commerz Real

hausInvestNews | Ausgabe Dezember 2010
Sehr geehrte Damen und Herren,
heute erhalten Sie die neue Ausgabe der hausInvestNews. Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre Newsletter-Redaktion.
hausInvest: Stabile Wertentwicklung durch aktives Portfoliomanagement
Monatlicher Newsletter
für Anleger und Berater
www.hausinvest.de
hausInvest gehört mit einer Jahres-Performance von 3,3 % per
30. November 2010 zu den renditestärksten Offenen
Immobilienfonds. Neben der hohen Qualität des
Immobilienbestands ist hierfür auch das aktive Management des
Portfolios ausschlaggebend. Der Ankauf attraktiver Immobilien
zählt ebenso dazu wie die ertragsteigernde Verwaltung der
Objekte. Der Erfolg dieser Arbeit schlägt sich durch die
Anpassung der Verkehrswerte im Zuge der regelmäßigen
Neubewertung durch unabhängige Sachverständige direkt im
Anteilpreis und damit in der Wertentwicklung des Fonds nieder.
Gleich mehrere Immobilien haben in den vergangenen Monaten
für Anteilpreissteigerungen gesorgt.
Die im September 2009 erworbene Immobilie „Le Flavia“ in
Ivry-Sur-Seine bei Paris erfuhr im Zuge der Erstbewertung im
Fonds eine Verkehrswerterhöhung, die sich im September 2010
mit einer Anteilpreissteigerung von vier Cent auswirkte. Auch die
Erstbewertung des im November 2009 gekauften Büroobjekts
„Espace Kléber“ in Paris führte im November 2010 zu einer
Erhöhung des Anteilpreises um vier Cent. Neben den
Neuerwerben trugen auch Bestandsimmobilien, die sich bereits
seit vielen Jahren im hausInvest-Portfolio befinden, zur
positiven Entwicklung bei. Im Oktober 2010 stieg der Anteilpreis
durch die Neubewertung des „Orio Centers“ in Bergamo um
sechs Cent. In dem Shopping-Center konnten in den letzten
Monaten mit Apple und Hollister zwei der derzeit wichtigsten
Marken als neue Mieter gewonnen werden. Zudem wurde eine Vielzahl von Mietverträgen zu besseren Konditionen verlängert. Das Büro- und
Geschäftsgebäude „Klara Zenith“ in Stockholm profitierte ebenfalls von einer Neuvermietung. 7.300 m² Einzelhandelsfläche wurden für 15 Jahre
langfristig vermietet. Die Neubewertung der Immobilie im November 2010 steigerte den Anteilpreis um fünf Cent.
Stiftung Warentest: Viele Immobilienfonds besser als der Markt
Die Stiftung Warentest analysiert in der aktuellen Finanztest-Ausgabe (11/2010) die Offenen Immobilien-Publikumsfonds und trennt dabei „die Spreu
vom Weizen“. Obwohl derzeit einzelne Fonds für Anteilscheinrückgaben geschlossen sind, zeichnet sich die Mehrheit der Produkte nach wie vor durch
eine stabile Wertentwicklung aus. Laut Stiftung Warentest sind Offene Immobilienfonds als Depotbeimischung geeignet. Bei der Auswahl eines Fonds
empfiehlt es sich, auf eine hohe Finanztest-Bewertungszahl, hohe Vermietungsquoten und gleichmäßig nacheinander auslaufende Mietverträge zu
achten.
Der Test auf Datenbasis 31. August 2010 umfasste auch hausInvest europa und hausInvest global, die zum 30. September zum hausInvest fusioniert
worden sind. Beide Produkte erhielten überdurchschnittliche Bewertungszahlen von 73,4 bzw. 61,4 Punkten. Insgesamt bewegten sich alle
analysierten Fonds in einer Bewertungsspanne von 77,4 (höchste Bewertung) bis 8,2 Punkten (niedrigste Bewertung).
Warum hausInvest zu den besten Fonds der Branche gehört, lesen Sie im Aktuell 10./11.2010 1 .
Konsumpotenzial der Europäer steigt 2010 wieder
Die Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) analysiert regelmäßig die Kaufkraft in Europa und stellt dabei auch die Niveauunterschiede zwischen den
42 untersuchten Ländern Europas dar. Die aktuelle Studie weist auf eine Erholung nach der Wirtschafs- und Finanzkrise hin.
Im Jahr 2010 stehen den Verbrauchern insgesamt etwa 7,9 Billionen € für Konsumausgaben zur Verfügung. Das entspricht einer durchschnittlichen
Kaufkraft je Einwohner von 11.945 € und damit einem Plus von 2,1 % gegenüber 2009.
Nach wie vor gibt es jedoch hohe Kaufkraftunterschiede zwischen der reicheren Hälfte der betrachteten Länder in Nord-, West- und Südeuropa und
den baltischen Staaten im Osten. Innerhalb der meisten Staaten gab es 2010 im Vergleich zu 2009 kaum Verschiebungen bei der Kaufkraft – lediglich
einige wenige Länder wie die Türkei erleben bereits einen deutlichen Aufwärtstrend. Hier stieg die Pro-Kopf-Kaufkraft um über 10 %.

Frohe Weihnachten
Wir wünschen Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest im Kreise Ihrer Familie und ein gesundes neues Jahr.
Neue Informationen und Broschüren
Aktuell 10/11.2010 1 – Thema: Wahre Größe schafft erstklassige Perspektiven
Immer aktuell informiert – Zahlen & Daten zu den hausInvest-Fonds
Hinweise
Factsheet hausInvest 2
Diese Verbraucherinformation dient Werbezwecken. Wertentwicklungen berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort
wieder angelegt). Ausgabeaufschlag und Depotgebühren sind nicht berücksichtigt und haben Auswirkungen auf die Rendite. Wertentwicklungen der
Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers
abhängig und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Details zu den Rating-Ergebnissen der hausInvest-Fonds finden Sie im Internet unter
hausinvest.de 3 .
Hinweise zu den Chancen und Risiken der hausInvest-Fonds finden Sie hier Chancen und Risiken 4 . Ausführlichere Informationen erhalten Sie in
den jeweiligen aktuellen Jahres- und Halbjahresberichten sowie in den Verkaufsprospekten der Fonds, die Sie kostenlos in Schrift- bzw. Dateiform bei
Ihrem Berater oder direkt bei uns erhalten. Zusätzlich können Sie die Unterlagen im Internet unter downloads.hausinvest.de 5 herunterladen.
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Alle Links dieser Ausgabe:
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5) downloads.hausinvest.de