Rösch Wies'n Klagenfurt am Wörthersee

Rösch Wies’n
Klagenfurt am Wörthersee

Der Ort
1770, so wissen die Geschichtsbücher zu berichte, wurde der künstliche Abfluss des Wörthersees, die Glanfurt (slowenisch: Jezernica) errichtet
und der Wasserspiegel des Wörthersees damit erheblich gesenkt. So wurde unter anderem die Insel Maria Wörth (slow.: Otok) zur Halbinsel.
Das Absenken des Wasserspiegels hatte natürlich weitere und erwünschte Folgen für die Region rund um den See. Der Rückgang des
Wasserspiegels hatte ein Sinken des Grundwasserspiegels zur Folge. Große Teile der Sumpfgebiete im Bereich der Stadt Klagenfurt wurden trocken
gelegt und dadurch bewirtschaft- und besiedelbar.
In dieser Zeit gab der See auch das Gebiet der heutigen Rösch Wies’n frei. Das südliche Seeufer war bis zur Absenkung des Wasserspiegels von der
Landseite fast nicht zugänglich. Die zerklüfteten Felsen der Maiernigg Alpe, steil abfallende Hänge und dichter Urwald beherrschten die Szenerie.
Nur einige wenige Weiler, Rotten und Kleinsiedlungen (z.B. Maiernigg - slow. Majernik; Sekirn - slow. Sekira; Reifnitz – slow. Ribnica) waren von
Süden aus über steile, holprige Wege erreichbar. Auch danach gab es entlang des Südufers lange Zeit keine Straßenverbindung. Erst 1899 wurde
auf einer Länge von ca. 19 km die Kaiser-Franz-Josef-Straße (heute Wörthersee-Südufer-Straße) eingeweiht.
Glanfurt ist übrigens eine rein amtliche Bezeichnung. Der Fluss wird von den Klagenfurtern/innen nach dem nahe gelegenen Höhenzug Sattnitz
genannt. In slowenischer Mundart wurde der Oberlauf, der vor der Regulierung ein unübersichtliches Delta bildete, Sótnica, oder Setla genannt,
während der Unterlauf noch den alten, vom Keltischen herrührenden Namen Łank(a)rt („krummer Bach“) trägt. Dieser Name ist urkundlich als
Lanquart bis ins 16. Jahrhundert überliefert, wurde dann aber von der deutschsprachigen Bevölkerung durch den Namen Sattnitz völlig verdrängt.
In der amtlichen Bezeichnung hingegen wurde aus Lanquart über Langfart und Langfurt schließlich Glanfurt.
Plätze an den Ufern der Sattnitz waren bereits nach dem ersten Weltkrieg begehrt um dort die freien Tage im Sommer zu verbringen. In dieser Zeit
entstanden die ersten bei Bedarf auch winterfesten Häuschen. Vorwiegend aus Holz gebaut mit gemauerten Fundamenten waren sie der Stolz
besserverdienender Stadtbewohner. Heute ist der Trend am Wasser zu leben ungebrochen.
Das Haus
Quelle wikipedia.org
Die Inspiration zur äußeren Gestaltung unserer Häuser haben wir den traditionellen Gebäuden rund um den Wörthersee entliehen, die Ende des
19. und zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet worden sind. Die herrschaftlichen Villen, erdacht von berühmten Architekten wie Franz
Baumgartner, Josef Viktor Fuchs, Carl Langhammer oder Josef Hoffmann, sind prägend für die sogenannte Wörthersee-Architektur, die vorwiegend
das Nordufer von Velden bis Klagenfurt ziert. Diesen Villen vorgelagert wurden Bootshäuser errichtet, die in ihrer verspielten Machart den
Hauptgebäuden oft um nichts nachstanden; eben nur kleiner und filigraner. In Größe und Abmessung hielt man sich bei diesen Gebäuden eher an die
Tradition regionaler Wirtschafts- und Wohnhäuser.
Wussten Sie,
dass die erste Fluglinie Österreichs von Wien nach Klagenfurt führte?
Die Kärntner Luftverkehrsgesellschaft plante in der Nähe des heutigen Strandbades von
Velden einen Flughafen für Wasserflugzeuge zu errichten, aber leider fehlte für den
Kauf eines Flugzeuges das Geld.
Emmerich Weismayer ein tüchtiger Geschäftsmann aus Wien, verwirklichte am
Wörthersee den Traum vom Fliegen. Er beschaffte sich ein nachgebautes Flugboot, das
nach den Plänen des Klagenfurter Diplomingenieurs Josef Mickl entworfen worden war.
Weismayer ließ es von Nelly Bercht, der Gattin des Klagenfurter Bürgermeisters Dr.
Heinrich Bercht, auf ihren Namen taufen.
1929 flog Pilot Schachinger mit dem Flugboot Nelly die ersten Rundflüge über den
Wörthersee. Ein Flug nach Pörtschach und retour kostete 15 Schilling und ein
Wörthersee-Rundflug kostete 30 Schilling pro Person. Insgesamt konnten vier Personen
transportiert werden.
Es wurden auch Anschlussflüge zum Ossiacher See und Millstätter See geplant, aber
nicht regelmäßig durchgeführt. Nelly startete täglich bis zu 20-mal, vom Steg am
Kurpark in Velden oder von Pörtschach aus. Sie hatte ihren Hangar am Nordufer, am
Strand des ehemaligen Campingplatzes Kofler in Velden.
Nelly war vermutlich ein Nachbau eines Flugbootes, das Baron Gottfried von Banfield,
geboren 1890, oft benützte. Baron Banfield, der damals berühmte „Adler von Triest“,
war der höchstdekorierte Kampfflieger Österreich-Ungarns im Ersten Weltkrieg (1914-
1918).
Nach dem Anschluss Österreichs an NS Deutschland 1938 wurde Emmerich Weismayer
die Konzession für das Fliegen der Nelly entzogen. Als Nachfolger wurde eine Junkers W
34 der deutschen Lufthansa für Rundflüge am Wörthersee eingesetzt.
Das Winterlager von Nelly befand sich in der Wörthersee-Werft in Pritschitz. Im Winter
1941/1942 hielt das Dach der Schneelast nicht mehr stand, stürzte ein und Nelly wurde
zerstört.
Dort wo der Grund knapp wurde oder es die Besitzverhältnisse nicht anders erlaubten, war Platz für Menschen, die nicht zu den superreichen Villenbesitzern zählten, sich aber dennoch in dieser Zeit
ansehnlichen Wohlstand erwirtschaftet hatten. Es war schick ein Haus am See sein Eigen zu nennen. Zu jeder Zeit. Die Häuser waren natürlich nicht so spektakulär wie die berühmten Villen, sondern
in ihrem Aussehen und ihren Größen angenehm bodenständig. Das abwechselnde Verwenden von Holz und verputztem Mauerwerk als Baumaterial ergibt ein wohltuend harmonisches
Zusammenspiel. Der reduzierte Einsatz von gedämpften Farbtönen für Fensterrahmen und -läden, Türen oder an manchen Holzapplikationen rundet den behaglichen Eindruck ab. Die Häuser wirken
einladend, wohnlich und gediegen.
Diese anheimelnden Eindrücke vermitteln auch unsere Häuser bereits mit ihrer Fassadengestaltung. Hier trifft klassischer und fein modellierter Edelputz in warm-weißem Farbton auf sägerauhes,
naturbelassenes Lärchenholz. Ein gedämpfter, pastelliger Grünton an den Fenster- und Türrahmen intensiviert den regionalen Bezug. Dazu im Kontrast steht die kubisch - lineare und moderne
Grundform der Häuser. Große Glasflächen bringen viel Licht ins Innere der Gebäude. Die Verbindung zur Tradition wird unter anderem auch mit dem Satteldach hergestellt. Das allerdings ist in
seiner Interpretation der Modernität des Hauses angepasst. Eine umlaufende Attika hat scheinbar die Dach- und Giebelvorsprünge allseitig gekappt und stellt so zeitloses Design zur Schau. Die
Verkleidung der Giebelwände mit naturbelassenem Lärchenholz ist wiederum eine Reminiszenz an das Erbe der Vergangenheit.
Im Inneren der Häuser herrscht Wohnlichkeit gepaart mit Funktionalität. Hier kann das Leben von heute uneingeschränkt gelebt werden. Die potentiellen Kinderzimmer sind so groß bemessen, dass
sie in jedem Lebensalter genügend Raum zur Entfaltung lassen. Durch die tolle Konzeption der Häuser bleiben die Räume im Obergeschoss bis unter das Dach offen! Hier können kleine und große
Wohnträume verwirklicht werden; z. b. der Einbau eines Hochbettes. Die Eltern werden mit einem gemütlichen Schlafzimmer verwöhnt. Ein Schrankraum grenzt direkt an. Ein mit Tageslicht
durchflutetes Badezimmer bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, WC, großer Badewanne und riesiger Dusche. Auf Wunsch gibt es im Erdgeschoss ein eigenes Zimmer z.B. für ein home-office oder
Gästezimmer. Im hellen, mit großen Glasflächen versehenen Wohnzimmer gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Flugboot Nelly vor dem Schloss Velden
(Text und Bild entnommen der Web
Seite jumpprojects.at)

Shabby Chic trifft Moderne
Shabby Chic als neuer alter Stil
Shabby Chic ist ein Einrichtungsstil mit einer Mischung aus Erbstücken, Flohmarkt-Schnäppchen und
Selbstgemachtem. Dabei ist es wichtig, dass die Gegenstände entweder alt sind oder auf alt getrimmt sind.
Shabby Chic ist der Reiz des Unperfektem. Die Patina von in die Jahre gekommenen Möbel, Töpfen und
Ziergegenständen machen den Reiz aus. Die verhaltene Eleganz der Kombination aus Shabby Chic Möbel und
Accessoires ergeben den persönlichen Charakter eines Hauses. Künstlich herbeigeführte Gebrauchsspuren wie
abgeplatzter Lack, scheinbar unbearbeitetes, grobes Holz und Textilien mit Mustern längst vergangener Tage
erzeugen die Aura des Besonderen.
Farben im Shabby Chic
Typisch für den Shabby Chic sind zarte, überwiegend matte Farben. Knallige Töne sucht man im Shabby Chic
vergebens. Stattdessen kommen Fans von Pastelltönen voll auf ihre Kosten. Beliebt sind Rosé, Türkis,
Himmelblau, Violett und Gelb. Kombiniert mit zarten Grautönen, Beige oder Altweiß ergibt sich die typische
Farbwelt des Shabby Chic. Schimmernde Accessoires veredeln die hellen und sanften Töne: Silberne Vasen,
Kristallleuchter und Paillettenkissen bringen Eleganz. Außerdem unterstreichen Pfingstrosen, Horthensien und
Fliederblüten die Farbwelt des Shabby Chic.
Materialien und Muster im Shabby Chic
Beim Shabby Chic werden in erster Linie natürliche Materialien verwendet, die bevorzugt älter oder bereits
gebraucht sind. So trifft gekalktes Holz auf in die Jahre gekommenes Leder oder Leinen. Der Shabby Chic soll
wohnlich und gemütlich sein. Was könnte da besser passen als Samt, Seide oder Baumwolle? Auch Handwerk
und Selbstgemachtes haben im Shabby Chic ihren Platz. Darum gehören Strick, Spitze und Gehäkeltes ebenso
zum Shabby Chic wie mundgeblasenes Glas, Kristall oder Keramik. Auch Papier ist typisch für den Shabby Chic,
zum Beispiel in Form von Papiertapeten mit romantischen Blumendekoren. Im Shabby Chic geht es um die Liebe
zum Detail und die Schönheit des Unvollkommenen. Deshalb sind Einzelstücke aus Kunststoff, Tüll oder Metall
durchaus erlaubt und werden einfach mit Naturmaterialien gemixt.
Hat ein Muster Geschichte, dann passt es auch zum Shabby Chic. Und Geschichten gibt es bekanntlich viele. Es
ist erlaubt, was gefällt. Ranken und Blütendekors sollten jedoch auf keinen Fall fehlen. Auch die Ornamentik
traditioneller Kelims oder Orientteppiche gehört zum Shabby Chic. Paisley Muster oder Motive aus Fauna und
Flora lockern den Shabby Chic ebenfalls auf. Selbst Karos, Streifen und Punkte finden sich im Shabby Chic
wieder. Solange sich die Muster farblich ins Gesamtkonzept fügen, dürfen sie nach Herzenslust gemischt
werden.
(Quelle: schöner-wohnen.de)
Shabby Chic und unsere Häuser
Unsere Häuser bieten die perfekte Basis um Ihr neues Zuhause im perfekten Shabby Chic erstrahlen zu lassen.
Bereits außen sind unsere Häuser schon auf „alt“ getrimmt. Keine scharfen Kanten und Ecken im Verputz,
sondern modellierte Oberflächen, in Stil alter Landhäuser, die der Fachmann als „patschokiert“ erkennt. Die
naturbelassenen und teilweise „vorgealterten“ Lärchenholzbretter intensivieren den Eindruck. Als spannender
Kontrapunkt hält die betont moderne Architektur dagegen. Eine Kombination also, die sich im Inneren fortsetzt
und viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Das von uns verwendete Baumaterial Massivholz
ist an den Innenseiten sichtbar gehalten. Die Oberflächen können im Stil des Shabby Chic gestaltet werden und
so zu einem stimmigen Ganzen ergänzt werden. Akzente setzen unter anderem unsere modernen raumhohen
Innentüren.
Einige Ideen und Anregungen zeigen wir auf dieser Seite.
Quelle: www.shabbychic.com
Quelle www.impressionen.at
Quelle www.princessgreeneye.net
Quelle www. livingathome.de
Quelle: www.wohnidee.wunderweib.de
Quelle www.diesel.com/collection-diesel-home

Die Lage in der Übersicht
Strandbad Maiernigg
Strandbad Loretto
Wörthersee-Südufer-Straße
Strandbad Klagenfurt
Hotel Rösch
A2 Südautobahn
Ferdinand-Wedenig-Straße
Südring
Norden
Villacher Straße

Die Lage im Detail
4 Kleinwohnungen
2 verkauft
5 Reihenhäuser verkauft
Einfamilienhaus verkauft
Einfamilienhaus verkauft
Norden
4 Kleinwohnungen
3 verkauft
Einfamilienhaus verkauft
Auflistung der Häuser
Haus Nr Gartenflächen
Nr 1
Nr 2
Nr 3
Nr 4
Nr 5
Nr 6
ca. 120m²
ca 145m²
ca. 140m²
ca. 140m²
ca. 210m²
ca. 160m²

Flächenaufstellung
Erdgeschoss
Eingangsbereich ca. 7 m²
Technik/Hauswirtschaft ca. 3,8m²
WC ca. 1,5m²
Wohnen/Essen ca. 37,5m²
Abstellraum unter der Treppe ca. 3m²
Küche ca. 9,5m²
Gesamt ca. 62,3m²
Terrasse ca. 18m²

Flächenaufstellung
Erdgeschoss
Eingangsbereich ca. 9,2m²
Home office ca. 7,7m²
WC ca. 1,5m²
Wohnen/Essen ca. 36m²
Abstellraum unter der Treppe mit
Hauswirtschaft und Technik ca. 6,8m²
Gesamt ca. 61,2m²
Terrasse ca. 18m²

Flächenaufstellung
Obergeschoss
Flur ca. 6,2m²
Elternschlafzimmer ca. 11,8m²
Schrankraum ca. 5m²
Bad ca. 8,2m²
Je Kinderzimmer ca. 13,8m²
Gesamt ca. 58,8m²

Bitte beachten Sie nachstehende Hinweise:
Alle in diesem Prospekt getätigten Aussagen und Informationen sind nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Fehler
auf Grund von Druck- oder Satzfehlern bzw. Irrtümern sind vorbehalten.
Die Darstellung von Lageplänen, Grundrissen und Ansichten basieren auf den tatsächlichen Plänen, sind jedoch
künstlerisch überarbeitet. Abweichungen auf Grund von Optimierungen oder dem ästhetischen Erscheinungsbild sind
gewollt und stellen keinen Rechtsanspruch im Zuge eines Kaufes dar. Flächenmaße sind gerundet. Beim Kauf eines
Hauses sind die detaillierten Ausführungspläne und die dazugehörende technische Beschreibung Vertragsbestandteil.
Weitere Informationen
Dieses Haus wurde projektiert und wird errichtet von der
R O O M 4 U G m b H
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter
0676/37 41 699
oder per E-Mail unter
info@room4u.com
oder auf unserer Internetseite
www.room4u.com.