Wie mache ich einen Bebauungsplan? - Bürgerinitiative Zwischen ...
Wie mache ich einen Bebauungsplan? - Bürgerinitiative Zwischen ...
Wie mache ich einen Bebauungsplan? - Bürgerinitiative Zwischen ...
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Nur wer die Spielregeln kennt, schieÄt Tore!<br />
<strong>Wie</strong> erstellt und beschlieÄt<br />
man <strong>einen</strong> <strong>Bebauungsplan</strong>?*<br />
Vom angebotsorientierten<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ä 30 Abs. 1 BauGB<br />
zum vorhabenbezogenen<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ä 30 Abs. 2 BauGB<br />
= BÇrgerbeteiligung<br />
B rgerbeteiligung<br />
* Alle Angaben fÅr das Land Berlin<br />
Dipl.-Ing. M<strong>ich</strong>ael Schneidewind,E-Mail:<br />
m<strong>ich</strong>aelschneidewind@gmx.net . Berlin, MÅrz 2013
2<br />
Der<br />
angebotsorientierte<br />
<strong>Bebauungsplan</strong><br />
Ç 1 Abs. 3 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 3 Ä 13a<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ä 10 BauGB<br />
Ä 6 AGBauGB<br />
Vorbereitung<br />
Ergebnis Wettkampf Start<br />
Der vorhabenbezogene<br />
<strong>Bebauungsplan</strong><br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 3 Ä 13a<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ä 10 BauGB<br />
Ä 6 AGBauGB<br />
Ä 12<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ç 12
3<br />
Der angebotsorientierte (qualifizierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 1 BauGB<br />
AnstoÄ fÅr die Aufstellung<br />
angebotsorientierter BebauungsplÉne<br />
gibt der Bezirk.<br />
Anspruch auf <strong>einen</strong><br />
<strong>Bebauungsplan</strong> besteht n<strong>ich</strong>t<br />
Der <strong>Bebauungsplan</strong> muss aus<br />
aus „stÅdtebaul<strong>ich</strong>en GrÇnden<br />
erforderl<strong>ich</strong> sein“, Ä 1 Abs. 3<br />
BauGB.<br />
GefÅlligkeitsplanungen sind<br />
verboten! (r<strong>ich</strong>tig: diese Assoziationen sind gewollt!!!!)<br />
Ç 1 Abs. 3 BauGB
4<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
AnstoÄ fÅr die Aufstellung vorhabenbezogener<br />
BebauungsplÉne gibt der Investor („VorhabentrÉger“), Ç<br />
12 Abs. 1 BauGB.<br />
Der VorhabentrÅger<br />
erarbeitet <strong>einen</strong> mit der<br />
Verwaltung abgestimmten<br />
„Vorhaben- +<br />
ErschlieÄungsplan“ (V+E).<br />
Im<br />
„DurchfÅhrungsvertrag“<br />
erklÅrt er s<strong>ich</strong> bereit und in<br />
der Lage, das Vorhaben in<br />
einer bestimmten Frist<br />
durchzufÇhren un die<br />
ErschlieÖungskosten ganz<br />
oder teilweise zu<br />
Çbernehmen.<br />
Ä 12 Abs. 1 BauGB
5<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Dem Planentwurf sind Ziele,<br />
Zwecke und wesentl<strong>ich</strong>e<br />
Auswirkungen des<br />
Vorhabens beizufÇgen, Ä 2a<br />
BauGB<br />
Dem Planentwurf ist ein<br />
Umweltber<strong>ich</strong>t beizufÇgen,<br />
Ä 2a BauGB.<br />
Übrigens: Der VorhabentrÅger<br />
muss Çber die PlangrÇnstÇcke<br />
verfÇgen kánnen! Ist er n<strong>ich</strong>t<br />
VolleigentÇmer, muss er<br />
mindestens Çber eine<br />
grundbuchl<strong>ich</strong> ges<strong>ich</strong>erte<br />
Anwartschaft verfÇgen.<br />
Ä 12 Abs. 1 BauGB
6<br />
Formale Anforderungen an eine<br />
mitgestaltende BÅrgerbeteiligung<br />
Dialog auf gle<strong>ich</strong>er Augenháhe<br />
Ergebnisoffene Diskussion von Anfang an<br />
Neutrale Moderation des Prozesses<br />
Transparente Kommunikation<br />
AusfÇhrl<strong>ich</strong>e Informationen<br />
Verbindl<strong>ich</strong>e Absprachen darÇber, wie und<br />
von wem Positionen, Konzepte und<br />
Entscheidungen umgesetzt und<br />
weitergeleitet werden
7<br />
Der angebotsorientierte (qualifizierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 1 BauGB<br />
Das Bezirksamt (n<strong>ich</strong>t die<br />
Bezirksvertreterversammlung<br />
) beschlieÖt, Çber die<br />
Aufstellung eines<br />
<strong>Bebauungsplan</strong>s, Ä<br />
6 AGBauGB.<br />
Ç 1 Abs. 3 BauGB<br />
Ä 5 AGBauGB Berlin
8<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Nach „pfl<strong>ich</strong>tgemÉÄem<br />
Ermessen“ entscheidet das<br />
Bezirksamt Åber den Antrag des<br />
VorhabentrÉgers, das<br />
vorhabenbezogene <strong>Bebauungsplan</strong>verfahren<br />
einzuleiten, Ä12 Abs.<br />
2 i.V.m. Ä 5 AGBauGB.<br />
Auch der vorhabenbezogene<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> muss stÅdtebaul<strong>ich</strong><br />
erforderl<strong>ich</strong> sein.<br />
GefÅlligkeitsplanungen sind<br />
verboten! (r<strong>ich</strong>tig: diese<br />
Assoziationen sind gewollt!!!!)<br />
Ä 12 Abs. 1 BauGB<br />
Ä 5 AGBauGB<br />
Ç 12 Abs. 2 BauGB
9<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Hinweis:<br />
Weisen Sie den VorhabentrÅger<br />
von Beginn an darauf hin, dass<br />
das Aufstellungsverfahren fÇr den<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> auch an den<br />
MehrheitsverhÅltnissen in der BVV<br />
scheitern kann.<br />
Mit anderen Worten: Sollte das<br />
Aufstellungsverfahren scheitern,<br />
kann der VorhabentrÅger k<strong>einen</strong><br />
Vertrauensschaden gegenÇber<br />
dem Bezirk geltend <strong>mache</strong>n!<br />
Ä 12 Abs. 1 BauGB<br />
Ä 5 AGBauGB<br />
Ç 12 Abs. 2 BauGB
10<br />
Der angebotsorientierte<br />
(qualifizierte) <strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30<br />
Abs. 1 BauGB<br />
Der <strong>Bebauungsplan</strong> wird<br />
inhaltl<strong>ich</strong> ausgestaltet<br />
gemÅÖ Ä 9 Abs. 1<br />
BauGB.<br />
Über die Art und Weise<br />
der Ausgestaltung des<br />
<strong>Bebauungsplan</strong>s<br />
entscheidet die<br />
Bezirksvertreterversammlung<br />
(BVV).<br />
Ç 1 Abs. 3 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB
11<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Der <strong>Bebauungsplan</strong> wird<br />
inhaltl<strong>ich</strong> ausgestaltet<br />
gemÅÖ Ä 9 Abs. 1<br />
BauGB - jetzt aber nur<br />
im Hinblick auf das<br />
beantragte Vorhaben.<br />
Über die Art und Weise<br />
der Ausgestaltung des<br />
<strong>Bebauungsplan</strong>s<br />
entscheidet die Bezirksvertreterversammlung<br />
(BVV).<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ä 12
12<br />
Der angebotsorientierte (qualifizierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 1 BauGB<br />
Ä 9 Abs. 3 BauGB<br />
KernstÇck des <strong>Bebauungsplan</strong>verfahrens<br />
ist die gerechte<br />
AbwÅgung aller privaten und<br />
áffentl<strong>ich</strong>en Belange untereinander<br />
und gegeneinander,<br />
Ä 9 Abs. 3 BauGB.<br />
Ç 1 Abs. 3 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB
13<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Ä 9 Abs. 3 BauGB<br />
KernstÇck des <strong>Bebauungsplan</strong>verfahrens<br />
ist das<br />
gerechte AbwÅgen aller<br />
privaten und áffentl<strong>ich</strong>en<br />
Belange unter-einander und<br />
gegeneinander, jetzt aber nur<br />
bezogen auf das konkrete<br />
Vorhaben nach Ä 12, Ä 9<br />
Abs. 3 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ä 12
14<br />
Diesen Zielen mÅssen alle BebauungsplÉne<br />
genÅgen, Ç 1 Abs. 5 BauGB:<br />
Die BauleitplÅne sollen<br />
eine nachhaltige<br />
stÉdtebaul<strong>ich</strong>e Entwicklung<br />
zum Wohl der Allgemeinheit<br />
gewÅhrleisten.<br />
Ç 1 Abs. 5 BauGB
15<br />
Diesen Zielen mÅssen alle BebauungsplÉne<br />
genÅgen, Ç 1 Abs. 5 BauGB:<br />
Die BauleitplÅne sollen<br />
die sozialen, wirtschaftl<strong>ich</strong>en<br />
und umweltschÅtzenden<br />
Anforderungen miteinander in<br />
Einklang bringt.<br />
Ç 1 Abs. 5 BauGB
16<br />
Diesen Zielen mÅssen alle BebauungsplÉne<br />
genÅgen, Ç 1 Abs. 5 BauGB:<br />
Die BauleitplÅne sollen<br />
auch in Verantwortung<br />
gegenÇber kÅnftigen<br />
Generationen erstellt<br />
werden.<br />
Ç 1 Abs. 5 BauGB
17<br />
Diesen Zielen mÅssen alle BebauungsplÉne<br />
genÅgen, Ç 1 Abs. 5 BauGB:<br />
Die BauleitplÅne sollen<br />
eine dem<br />
Allgemeinwohl<br />
dienende<br />
sozialgerechte<br />
Bodenordnung<br />
gewÅhrleisten.<br />
Ç 1 Abs. 5 BauGB
18<br />
Diesen Zielen mÅssen alle BebauungsplÉne<br />
genÅgen, Ç 1 Abs. 5 BauGB:<br />
Die BebauungsplÅne sollen<br />
dazu beitragen,<br />
eine menschenwÅrdige<br />
Umwelt zu s<strong>ich</strong>ern.<br />
Ç 1 Abs. 5 BauGB
19<br />
Diesen Zielen mÅssen alle BebauungsplÉne<br />
genÅgen, Ç 1 Abs. 5 BauGB:<br />
Die BebauungsplÅne<br />
sollen dazu beitragen,<br />
die natÅrl<strong>ich</strong>en<br />
Lebengrundlagen zu<br />
schÇtzen und zu<br />
entwickeln.<br />
Ç 1 Abs. 5 BauGB
20<br />
Diesen Zielen mÅssen alle BebauungsplÉne<br />
genÅgen, Ç 1 Abs. 5 BauGB:<br />
Die BebauungsplÅne sollen<br />
auch in Verantwortung fÇr<br />
den allgem<strong>einen</strong><br />
Klimaschutz aufgestellt<br />
werden.<br />
Ç 1 Abs. 5 BauGB
21<br />
Diesen Zielen mÅssen alle BebauungsplÉne<br />
genÅgen, Ç 1 Abs. 5 BauGB:<br />
Die BebauungsplÅne<br />
sollen dazu beitragen,<br />
die stÅdtebaul<strong>ich</strong>en Gestalt<br />
und das Orts- und<br />
Landschaftsbild<br />
baukulturell zu erhalten<br />
und zu entwickeln.<br />
Ç 1 Abs. 5 BauGB
22<br />
Wann ist BÅrgerbeteiligung inhaltl<strong>ich</strong><br />
erfolgre<strong>ich</strong>?<br />
Die Bewertung des Erfolgs von BÇrgerbeteiligung ist kaum<br />
objektivierbar, sondern abhÅngig von den Erwartungen und<br />
Interessen der Akteure:<br />
Politik und Verwaltung - Akzeptanz des Vorhabens<br />
Investoren - Wirtschaftl<strong>ich</strong>keit und Rendite<br />
BÇrgerInnen - Funktion und Nutzen<br />
Gewinner ist derjenige mit den am besten vorgetragenen Argumenten<br />
– oder mit dem besten Netzwerk!<br />
Es denn: Es gibt bereits Vorfestlegungen bei Akteuren, die dazu<br />
fÇhren, dass das Vorhaben mit anderen „Baustellen“ verdealt.
23<br />
Der angebotsorientierte (qualifizierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 1 BauGB<br />
Ä 9 Abs. 7 BauGB<br />
N<strong>ich</strong>t das AbwÅgungsergebnis unterliegt der<br />
r<strong>ich</strong>terl<strong>ich</strong>en Kontrolle, sondern „nur“ der<br />
AbwÅgungsvorgang.<br />
Zur N<strong>ich</strong>tigkeit von BPlÅnen im Normenkontrollverfahren<br />
nach Ä 47 VwGO fÇhren:<br />
– AbwÅgungsausfall<br />
– AbwÅgungsdisproportionalitÅt<br />
– AbwÅgungsfehleinschÅtzung<br />
– AbwÅgungsdefizit<br />
„GefÅlligkeitsplanungen“ sind verboten!<br />
(r<strong>ich</strong>tig: diese Assoziationen sind gewollt!!!!)<br />
Ç 1 Abs. 3 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB
24<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Ä 9 Abs. 7 BauGB<br />
N<strong>ich</strong>t das AbwÅgungsergebnis unterliegt der<br />
r<strong>ich</strong>terl<strong>ich</strong>en Kontrolle, sondern „nur“ der<br />
AbwÅgungsvorgang.<br />
Zur N<strong>ich</strong>tigkeit von BPlÅnen im<br />
Normenkontrollverfahren nach Ä 47 VwGO fÇhren:<br />
– AbwÅgungsausfall<br />
– AbwÅgungsdisproportionalitÅt<br />
– AbwÅgungsfehleinschÅtzung<br />
– AbwÅgungsdefizit<br />
„GefÅlligkeitsplanungen“ sind verboten!<br />
(r<strong>ich</strong>tig: diese Assoziationen sind gewollt!!!!)<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
ÄÄ12 12
25<br />
Der angebotsorientierte (qualifizierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 1 BauGB<br />
FÇr jeden <strong>Bebauungsplan</strong> muss<br />
ein Umweltber<strong>ich</strong>t erstellt werden<br />
Ä 2a BauGB.<br />
An der Ausgestaltung des BPlans<br />
wird die âffentl<strong>ich</strong>keit beteiligt, Ä 3<br />
BauGB<br />
An der Ausgestaltung des BPlans<br />
werden die Behárden beteiligt, Ä 4<br />
BauGB<br />
Ç 1 Abs. 2 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ä 2a<br />
Ä 3<br />
Ä 4<br />
Ç 9 Abs. 1 BauGB
26<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Generell muss fÇr jeden<br />
vorhaben-bezogenen<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> ein<br />
Umweltber<strong>ich</strong>t erstellt werden,<br />
Ä 2a BauGB.<br />
An der Ausgestaltung des<br />
BPlans wird die âffentl<strong>ich</strong>keit<br />
beteiligt, Ä 3 BauGB<br />
An der Ausgestaltung des<br />
BPlans werden die Behárden<br />
beteiligt, Ä 4 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ä 2a<br />
Ä 3<br />
Ä 4<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
ÄÄ12 12
27<br />
Der angebotsorientierte (qualifizierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 1 BauGB<br />
BebauungsplÅne fÇr MaÖnahmen<br />
der Innenentwicklung kánnen im<br />
beschleunigten Verfahren<br />
aufgestellt werden, Ä 13 a<br />
BauGB.<br />
Das ist besonders dann der Fall,<br />
wenn ein Investor sein Vorhaben<br />
schnell umsetzen will.<br />
Deshalb mehr unter „vorhabenbezogener<br />
<strong>Bebauungsplan</strong>“, Ä 30<br />
Abs. 2 BauGB.<br />
Ç 1 Abs. 2 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 3<br />
Ç 4<br />
Ç 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ä 13a
28<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Mit dieser Art des beschleunigten<br />
Beteiligungsverfahrens<br />
gemÉÄ Ç 13 a BauGB sollen<br />
BebauungsplÉne im „Innenbere<strong>ich</strong>“<br />
schneller zum<br />
Abschluss gebracht werden.<br />
Handelt es s<strong>ich</strong> um<br />
Investitionen zur<br />
Schaffung/Erhaltung von<br />
ArbeitsplÅtzen, Wohnraum<br />
oder InfrastrukturmaÖnahmen,<br />
muss dem in der AbwÅgung „in<br />
ange-messener Weise<br />
Rechnung getragen werden“, Ä<br />
13a Abs. 2 Nr. 3.<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 3<br />
Ç 4<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ä 13a<br />
Ä 12
29<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
EinschrÉnkung der BÅrgerbeteiligung<br />
Mit dem „beschleunigten Verfahren“ kann<br />
die intensive Beteiligung der Üffentl<strong>ich</strong>keit<br />
und der Behárden umgangen werden:<br />
– Es „kann von der frÅhzeitigen<br />
Unterr<strong>ich</strong>tung und Erárterung nach Ä 3<br />
Abs. 1 und Ä 4 Abs. 1 abgesehen werden.<br />
– Der âffentl<strong>ich</strong>keit und den Behárden kann<br />
ledigl<strong>ich</strong> eine Gelegenheit innerhalb<br />
einer angemessnen Frist zur<br />
Stellungnahme gegeben werden, statt<br />
die PlÅne fÇr <strong>einen</strong> Monat auszulegen fÇr<br />
Anregungen und Bedenken gemÅÖ Ä 3<br />
Abs.2 BauGB bzw. Ä 4 Abs. 2 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 3<br />
Ç 4<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ä 13a<br />
Ä 12
30<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Keine UmweltprÅfung<br />
Im beschleunigten Verfahren<br />
wird von der UmweltprÇfung<br />
und dem Umweltber<strong>ich</strong>t<br />
abgesehen, Ä 13a Abs. 2 Nr. 1<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 3<br />
Ç 4<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ä 13a<br />
Ä 12
31<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Der Bezirk verz<strong>ich</strong>tet auf<br />
Ausgle<strong>ich</strong>gelder<br />
Im beschleunigten Verfahren<br />
werden Eingriffe in Natur<br />
und Landschaft n<strong>ich</strong>t mehr<br />
ausgle<strong>ich</strong>spfl<strong>ich</strong>tig, sofern<br />
n<strong>ich</strong>t mehr als eine<br />
GrundflÅche (Ä 19 Abs. 2<br />
BauNVO) von 20.000 qm<br />
versiegelt wird.<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 3<br />
Ç 4<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ä 13a<br />
Ä 12
32<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
FNP -<br />
Radiergummiverfahren<br />
Im beschleunigten Verfahren<br />
wird der<br />
FlÅchennutzungsplan n<strong>ich</strong>t<br />
geÅndert, sondern ledigl<strong>ich</strong><br />
ber<strong>ich</strong>tigt, d.h. die<br />
„Korrektur“ des FNP geht am<br />
Abgeordnetenhaus vorbei,<br />
Ä 13a Abs. 2 Nr. 2<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 3<br />
Ç 4<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ç 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ä 13a<br />
Ä 12
33<br />
BebauungsplÉne sind Spielfelder von<br />
Interessen – und was <strong>mache</strong>n Sie?<br />
Die Bauleitplanung gibt die<br />
Regeln vor fÅr das Durchsetzen<br />
vielerlei Interessen.<br />
Haben Sie Interessen?<br />
Welche Interessen setzen Sie durch?<br />
Welche versuchen Sie durchzusetzen?<br />
Was ist Ihnen Geld wert?<br />
Was Ihr berufl<strong>ich</strong>er und/oder politischer<br />
Aufstieg?<br />
Sind Sie schon nach Ihrem Preis gefragt<br />
worden – und was kánnte der sein?<br />
Sind Sie unabhÅngig?<br />
Ç 1 Abs. Ç 12 3 Abs. BauGB 1<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
TRANSPARENZ!<br />
Ç 3 Ä 13a<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 4<br />
Ä 9 Abs. 1 BauGB<br />
Ç 12 Abs. .2<br />
Ä 12
34<br />
Der angebotsorientierte (qualifizierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 1 BauGB<br />
Die Bezirksverordnetenversammlung<br />
(BVV)<br />
beschlieÖt den BPlan<br />
(Ä10 BauGB).<br />
Das Bezirksamt beschlieÖt –<br />
nach dem OK durch die<br />
Senatsverwaltung – den<br />
BPlan als Rechtsverordnung<br />
Ä 6 AGBauGB.<br />
Ç 1 Abs. 3 BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ä 13a<br />
Ä 9 ÇAbs. 3 1 BauGB<br />
Ä 10 BauGB<br />
Ä 6 AGBauGB
35<br />
Der vorhabenbezogene (nachfrageorientierte)<br />
<strong>Bebauungsplan</strong> Ç 30 Abs. 2 BauGB<br />
Die Bezirksverordnetenversammlung<br />
(BVV) beschlieÖt<br />
den BPlan (Ä10 BauGB)<br />
Das Bezirksamt beschlieÖt –<br />
nach dem OK durch die<br />
Senatsverwaltung – den BPlan<br />
als Rechtsverordnung, Ä 6<br />
AGBauGB.<br />
Damit wird der Vorhaben- und<br />
ErschlieÖungsplan Bestandteil<br />
des vorhabenbezogenen<br />
Bebauungs-plans Ä 12 Abs. 3<br />
BauGB<br />
Ç 5 AGBauGB Berlin<br />
Ç 2a<br />
Ç 12 Abs. 1<br />
Ä 13a<br />
Ä 9 Abs. Ç 3 1 BauGB<br />
Ä 10 BauGB<br />
Ä 6 AGBauGB<br />
Ä 12<br />
Ç 12 Abs. 2<br />
Ç 12
36<br />
Nur wer die Spielregeln kennt,<br />
kann Tore schieÄen!<br />
Danke fÅr Ihre Aufmerksamkeit!<br />
Anhang:<br />
Mehr Infos unter: googeln „Wegweiser BUND“.
37<br />
Anhan<br />
g<br />
googeln: googeln:<br />
„Wegweiser Wegweiser BUND“<br />
BUND
Change language