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B-Plan Grundschötteler Berg<br />
Wetter/Ruhr<br />
AUFTRAGGEBER<br />
Demag Cranes & Components GmbH<br />
ENTWURF 2005<br />
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE 45.000 m²<br />
BEPLANTEFLÄCHE 27.355 m²<br />
Die DEMAG Cranes & Components (DCC) be-<br />
absichtigt das Verwaltungsgebäude an der<br />
Demagstraße in Wetter/Grundschöttel auf-<br />
zugeben und die Verwaltung am Stammsitz<br />
des Unternehmens in Wetter zusammen zu<br />
führen. Eine städtebauliche Machbarkeits-<br />
studie soll der DCC die Möglichkeit bieten,<br />
den jetzigen Verwaltungsstandort zukünftig<br />
<strong>als</strong> Wohngebiet zu entwickeln.<br />
Der steile Süd – Ost Hang bietet einen herr-<br />
lichen Blick auf Alt – Wetter und in das Ruhr-<br />
tal hinein. Auf einer Länge von ca. 300 m<br />
fällt das Gelände in unterschiedlich steilen<br />
Abschnitten um ca. 37 Höhenmeter ab.<br />
Luftbild<br />
Die bestehende Verkehrserschließung des<br />
Grundstücks bleibt erhalten und soll auch<br />
das geplante Wohngebiet erschließen.<br />
Auf dem Grundstück sind unterschiedliche<br />
Bauzonen geplant, die jeweils unterschied-<br />
liche Wohndichten, -qualitäten und -typolo-<br />
gien anbieten.<br />
Entlang der Grundschötteler Str. schirmt ein<br />
landschaftlich gestalteter Lärmschutzwall<br />
<strong>als</strong> „Grüner Puffer“ das Wohnquartier nach<br />
Norden hin ab.<br />
Ein Netz aus Fußwegen bindet das neue<br />
Wohngebiet unabhängig vom Erschlies-<br />
sungsring direkt an die Wege in die umge-<br />
bende Landschaft und in die Stadt an.<br />
Gesamtplan
8.00<br />
��<br />
��<br />
7.00<br />
��<br />
��<br />
��<br />
GRÜN DOPPELHAUS<br />
GARTEN<br />
PARKEN/<br />
GARTENHAUS<br />
STRASSE<br />
PARKEN<br />
VORGARTEN<br />
11.00<br />
����<br />
12.00<br />
REIHENHAUS<br />
GARTEN<br />
20.00<br />
STAFFEL G /<br />
1 WOHNEINHEIT<br />
2 OG<br />
3 WOHNEINHEITEN<br />
1 OG<br />
3 WOHNEINHEITEN<br />
EG<br />
3 WOHNEINHEITEN<br />
HANGGESCHOSS/ PARKEN<br />
WHG. 1<br />
WHG. 2<br />
WHG. 10<br />
WHG. 7-9<br />
WHG. 4-6<br />
WHG. 1-3<br />
WHG. 3<br />
13.00<br />
GESCHOSSWOHNUNGEN<br />
TERRASSE EG<br />
GRÜN<br />
PARKEN UG<br />
GRÜN<br />
PARKEN 10 - 15 STELLPLÄTZE<br />
Doppelhaus Mehrfamilienhaus<br />
STRASSE<br />
WHG. 4 WHG. 5<br />
WHG. 1 WHG. 2<br />
Reihenhaus Terrassenhaus<br />
Einfamilienhäuser<br />
����� �<br />
�����<br />
�<br />
Doppelhäuser<br />
PARKEN<br />
WHG. 1<br />
Terrassenhäuser Doppelhäuser Einfamilienhäuser Reihenhäuser Mehrfamilienhäuser<br />
����� �<br />
Reihenhäuser<br />
WHG. 1<br />
14.00<br />
WHG. 2<br />
TERRASSE<br />
WHG 1<br />
WHG 2<br />
WHG. 3<br />
WHG 3<br />
WHG. 6<br />
WHG. 3<br />
TERRASSE<br />
12.00<br />
GRÜN<br />
Gebäudetypen<br />
Mehrfamilienhäuser<br />
GRÜN<br />
Geländeschnitte<br />
VORGARTEN<br />
VORGARTEN<br />
PARKEN PRIVAT<br />
FUSSWEG<br />
STRASSE<br />
PARKEN ÖFF<br />
GRÜN
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