TSV Dormagen - EVD Energieversorgung Dormagen GmbH

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Mittlerweile hat es sich herumgesprochen,
dass es sinnvoll ist, die Energiekosten
im Blick zu behalten. Auf Elektrogeräten
gehören die Energie-Labels
längst zu den wichtigen Verkaufsargumenten.
Und auch beim Autokauf schauen
die Freunde des motorisierten Vierradantriebs
neuerdings eher auf den
Benzinverbrauch als auf die PS-Zahl.
Energieverschwendung ist längst kein
Kavaliersdelikt mehr – sie kostet richtig
Geld und schafft eine schwere Hypothek
für künftige Generationen.
Zeit zum Handeln. Das sagten sich auch
die Politiker und brachten mit der aktuellen
Novellierung der Energieeinsparverordnung
die Energieausweispflicht auf
den Weg. Startschuss war am 1. Juli 2008,
seitdem werden die Vorgaben stufenweise
ausgeweitet. Das Ziel: Künftig soll jeder
Käufer und Mieter erkennen können,
wie es um die Heiz- und Warmwasserkosten
im Objekt steht. Schließlich schlagen
diese Ausgaben immer tiefere Löcher in
die Haushaltskasse. Ein Blick auf die Zahlen
zeigt: Rund 35 Prozent der in Deutschland
eingesetzten Primärenergie fließen
in diesen Bereich. Entsprechend hoch
sind dort auch die Sparpotenziale.
Zwei Varianten
Was aber genau verbirgt sich hinter der
Energieausweispflicht? Wer muss was
beachten, wo sind die Stolpersteine?
Die neue Regelung wirft viele Fragen
auf. Zunächst einmal muss man wissen:
Den Energieausweis gibt es in zwei Varianten.
Beide sind zehn Jahre lang gültig.
Die Kosten können steuerlich abgesetzt
werden.
Die einfachere und kostengünstigere
Methode besteht im Erstellen eines Verbrauchsausweises,
der bereits für 25 bis
50 Euro erworben werden kann. Das
heißt konkret: Anhand der Rechnungen
aus den vergangenen drei Jahren wird
ermittelt, welche Energiekosten durchschnittlich
angefallen sind. Der Nach-
Energieausweis spezial
Gütesiegel für Wohngebäude
Energieschleuder oder Energiesparbüchse – künftig genügt ein Blick, um
zu erkennen, in welche Kategorie eine Immobilie oder ein Mietobjekt fallen.
Der Energieausweis macht’s möglich. Auf einer farbigen Skala markiert
ein Pfeil den Status quo des Gebäudes. Seit Juli 2008 ist die Vorlage des
Dokuments beim Besitzer- oder Mieterwechsel des Wohnge-bäudes Pflicht.
Der Energieausweis garantiert dem Interessenten damit künftig einen
direkten energetischen Vergleich zwischen verschiedenen Gebäuden. Auch
der Eigentümer profitiert: Wer rechtzeitig modernisiert, schont nicht nur die
Umwelt, er kann damit auch den Wert seines Besitzes steigern.
teil besteht darin, dass sich in den Zahlen
das Verbrauchsverhalten der Vormieter
oder Vorbesitzer widerspiegelt.
Waren diese beispielsweise monatelang
im Ausland oder haben sie die Wohnung
ständig überheizt, ist das Ergebnis nicht
wirklich aussagekräftig.
Schwachstellen aufspüren
Deutlich zuverlässiger und gründlicher
ist der Bedarfsausweis. Die Daten basieren
auf einer technischen Analyse des
Gebäudes. Dafür nimmt der Experte
das Haus bei einem Vor-Ort-Termin genau
unter die Lupe. Überprüft werden
der Zustand und die Beschaffenheit von
Wänden, Dach, Fenstern und der Heizung.
Schwachstellen können so genau
aufgespürt und somit beseitigt werden.
Das aufwendige Verfahren treibt allerdings
auch die Kosten des Ausweises in
die Höhe. Sie liegen nach dem Ergebnis
eines Feldversuchs der Deutschen Energieagentur
(dena) aus den Jahren 2003/
2004 zwischen 150 und 500 Euro.
Bevor sich Hausbesitzer für eine Variante
entscheiden, sollten sie einen Blick
auf das Baujahr des Gebäudes werfen.
Denn: Seit dem 1. Oktober 2008 ist der
bedarfsorientierte Ausweis für Bestandsgebäude
mit bis zu vier Wohnungen
Pflicht, wenn diese vor dem 1. November
1977 errichtet und nicht gemäß der
Wärmeschutzverordnung 1977 modernisiert
wurden. Für alle anderen besteht
Wahlfreiheit.
Clever modernisieren
Eines allerdings haben beide Varianten
gemeinsam. Der Hausbesitzer erhält zusätzlich
zum Ausweis Empfehlungen
für Modernisierungsmaßnahmen. Das
separate Formblatt ist fester Bestandteil
des Dokuments. Der Eigentümer kann
auf dieser Grundlage gezielt investieren,
die Umwelt entlasten und die Attraktivität
sowie den Marktwert seines
Eigentums steigern. Eine Verpflichtung
dazu besteht jedoch nicht. Die Modernisierungstipps
haben lediglich beratenden
Charakter.