‚Hauswirtschaft': Eine Einführung - Kulturelle Grundlagen von ...

‚Hauswirtschaft’: Eine Einführung 

Sowohl im materiellen, wie auch ideellen Sinn bildet das Haus das Fundament 

des städtischen Lebens und Wirtschaften. Die Einsicht ist trivial, gewiss, die viel- 

fältigen Formen der Hauwritschaft (dazu gehört das Wirtschaften mit Häusern) 

aber sind nicht einmal in Ansätzen erschlossen. Darüber werde ich am nächsten 

Dienstag nicht referieren, sondern mich dem Thema meines aktuellen For- 

schungsprojektes entsprechend auf einen Teilbereich, auf die Pfändungen und 

Zwangsversteigerungen konzentrieren. Das hauswirtschaftliche Scheitern ist, so 

meine These, ein Produkt des Systems, also eine Art spätmittelalterliche ‚Immo- 

bilienblase’, und keine Folge ominöser Wirtschaftskräfte. Um meinen Argumen- 

ten besser folgen zu können muss ich allerdings einige (sorry), schwer verdauli- 

che Basisinformationen vorausschicken. 1 

Übersicht 

Einleitung 2 

Basisdaten 3 

Grundherrschaftlich belastetes Eigen 6 

Lediges Eigen 13 

Bezahlungsmodalitäten 14 

- Barzahlungen 14 

- Ratenzahlungen 15 

- neue Darlehen ... 18 

- und alte Hypotheken 22 

Schluß 25 

1 Die wichtigsten Informationen habe ich unterstrichen. 

Gabriela Signori, Konstanz

Gabriela Signori Hauswirtschaft (18.12.2012) 

Einleitung 

Über den Stellenwert des Hauses in Wirtschaft und Gesellschaft des späten Mit- 

telalters ist in den letzten hundert Jahren sehr viel spekuliert, insgesamt aber 

erstaunlich wenig systematisch geforscht worden. 2 Die ältere Rechtsgeschichte 

interessierte sich im Vorfeld des BGB für die vormodernen Spielarten des Eigen- 

tumsbegriffs, 3 während die Verfassungsgeschichte konzentriert der Frage nach- 

ging, welche Bedeutung dem Hausbesitz für die Erlangung des Bürgerrechts zu- 

kam. 4 Die ältere Sozialgeschichte wiederum fokussierte ihre Aufmerksamkeit vor- 

nehmlich auf die Immobilien als professionelle Anlageobjekte, 5 oder sie lenkte 

den Blick in jüngerer Zeit auf ausgewählte städtische Grundherrschaften. 6 Der 

Komplexität des Hauses, in dem Gesellschaft, Recht, Politik und Ökonomie zu 

einem geschlossenen Ganzen verschmelzen, wird jedoch keiner der genannten 

Ansätze gerecht. 7 Denn sie behandeln ausnahmslos Teilaspekte und verlieren 

deshalb das soziale Ganze aus dem Blick. 

2 Zumindest in Deutschland nicht. Anders verhält es sich in England und Frankreich vgl. unter anderem die 

2 

vorzügliche Monographie von DEREK KEEN, A Survey of Medieval Winchester, 2 Bde., Oxford 1986, sowie 

die bahnbrechenden Sammelbände: D’une ville à l’autre. Structures matérielles et organisation de l’espace 

dans les villes européennes (XIII e–XVI e siècle), hrsg. von JEAN-CLAUDE VIGUEUR (Collection de l’École fran- 

çaise de Rome 122), Rom 1989; Le sol et l’immeuble. Les formes dissociées de propriété immobilière dans 

les villes de France et d’Italie (XII e–XIX e siècle), hrsg. von OLIVIER FARON u. ÉTIENNE HUBERT, Paris 1995. 

Der Sammelband Haus und Familie in der spätmittelalterlichen Stadt, hrsg. von ALFRED HAVERKAMP (Städ- 

teforschung A/18) Köln-Wien 1984, geht nicht auf die materiellen Dimensionen des Hauses ein. 

3 WOLFGANG DANNHORN, Römische Emphyteuse und deutsche Erbleihe. Ein Beitrag zur Entstehung der 

Wissenschaft vom deutschen Privatrecht (Forschungen zur deutschen Rechtsgeschichte 21), Köln 2003. 

4 EBERHARD ISENMANN, Bürgerrecht und Bürgeraufnahme in der spätmittelalterlichen und frühneuzeitlichen 

Stadt, in: Neubürger im späten Mittelalter. Migration und Austausch in der Städtelandschaft des alten Rei- 

ches (1250–1550), hrsg. von Rainer Christoph Schwinges (ZHF. Beiheft 30), Berlin 2002, S. 203–249. 

5 Unter anderem AHASVER VON BRANDT, Der Lübecker Rentenmarkt 1320–1350, Düsseldorf 1935; ROLF 

SPRANDEL, Der städtische Rentenmarkt in Nordwestdeutschland im Spätmittelalter, in: Öffentliche Finan- 

zen und privates Kapital im späten Mittelalter und in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, hrsg. von 

HERMANN KELLENBENZ (Forschungen zur Sozial- und Wirtschaftsgeschichte 16), Stuttgart 1971, S. 14–23; 

HANS-PETER BAUM u. ROLF SPRANDEL, Zur Wirtschaftsentwicklung im spätmittelalterlichen Hamburg, in: 

Vierteljahrschrift für Sozial- und Wirtschaftsgeschichte 59 (1972), S. 473–488. 

6 NIKOLAS JASPERT, Stift und Stadt. Das Heiliggrabpriorat von Santa Anna und das Regularkanonikerstift 

Santa Eulàlia del Camp im mittelalterlichen Barcelona (1145–1423) (Berliner historische Studien 24. Or- 

densstudien 10), Berlin 1996, S. 302–330; MONIKA FEHSE, Dortmund um 1400 Hausbesitz, Wohnverhält- 

nisse und Arbeitsstätten in der spätmittelalterlichen Stadt (Dortmunder Mittelalter-Forschungen 4), Biele- 

feld 2005; THOMAS WIRTZ, Vertrauen und Kredit in der frühneuzeitlichen Stadt, in: Gläubiger, Schuldner, 

Arme. Netzwerke und die Rolle des Vertrauens, hrsg. von CURT WOLFGANG HERGENRÖDER, Halle 2010, S. 

57–70. 

7 Mit diesem sozialen Ganzen ist aber nicht Brunners „ganze Haus“ gemeint, das an der spätmittelalterlichen 

Realität völlig vorbeizielt, vgl. CLAUDIA OPITZ, Neue Wege der Sozialgeschichte? Ein kritischer Blick auf Otto


Die Basisdaten 

Die Grundlage meiner Ausführungen bilden rund 260 Kaufverträge, die in den 

Jahren zwischen 1475 und 1480 vor dem Basler Schöffengerichten aufgesetzt und 

in den entsprechenden Gerichtsbüchern, den sogenannten Fertigungsbüchern, 

festgehalten wurden. 8 Fertigen bedeutet so viel, wie einen Vertrag in Schriftform 

kleiden, nördlich der Alpen das Kerngeschäft der Schöffengerichte (Freiwillige 

Gerichtsbarkeit). 9 Südlich der Alpen fielen diese Geschäfte hingegen ausschließ- 

lich in den Zuständigkeitsbereich der Notare. 10 

Ins Auge sticht zunächst die außerordentliche Dynamik, die den spätmittel- 

alterlichen Liegenschaftsmarkt auszeichnet, das heißt, die enorm hohe Fluktuati- 

on, mit der im ausgehenden 15. Jahrhundert die Liegenschaften die Hände wech- 

selten. 11 Im Durchschnitt waren es rund vierzig Häuser pro Jahr. Ab 1479 ver- 

doppelte sich die Zahl sogar auf achtzig, was bei einer Gesamtzahl von rund zwei- 

tausend Häusern zwei Prozent ergibt. 12 Ein Hundertfaches der aktuellen Prozen- 

zahlen! 13 Zumindest partiell erklärt sich die hohe Fluktuation aus der ebenso ho- 

hen Zuwanderungsrate, mit der die spätmittelalterlichen Städte ihr demographi- 

sches Ungleichgewicht ausbilanzierten. 14 Dementsprechend zahlreich finden sich 

Brunners Konzept des „ganzen Hauses“, in: Geschichte und Gesellschaft 20 (1994), S. 88–98; VALENTIN 

GROEBNER, Außer Haus. Otto Brunner und die „alteuropäische Ökonomik“, in: Geschichte in Wissenschaft 

und Unterricht 46 (1995), S. 69–80. 

8 HANS-RUDOLF HAGEMANN, Basler Rechtsleben im Mittelalter, Bd. 2: Zivilrechtspflege, Basel-Frankfurt am 

Main 1987, S. //–//. 

9 Zum Begriff vgl. HELEN WANKE, Zwischen geistlichem Gericht und Stadtrat. Urkunden, Personen und Orte 

der freiwilligen Gerichtsbarkeit in Straßburg, Speyer und Worms im 13. und 14. Jahrhundert (Quellen und 

Abhandlungen zur mittelrheinischen Kirchengeschichte 119), Mainz 2009, S. //. 

10 Vgl. ANDREAS MEYER, Felix et inclitus notarius. Studien zum italienischen Notariat vom 7. bis zum 13. Jahr- 

hundert (Bibliothek des Deutschen Historischen Instituts in Rom 92), Tübingen 2000. 

11 Einzelne Objekte wechselten ihren Besitzer sogar in einem Abstand von wenigen Monaten. Ein Jahr war es 

bei dem Haus, genannt Bell Hinden (120 bzw. 121 Gulden), beim Haus zum Bild (410 Gulden) und beim 

Wirtshaus zum großen Holde (242 bzw. 226 Gulden). Zwei Jahre waren es bei den Häusern Butenheim (170 

bzw. 165 Gulden), Helfenstein (160 bzw. 223 Gulden) und Roggenbach (80 Gulden) und drei Jahre beim 

Haus zum Einhorn (180 bzw. 200 Gulden) und der Oberburg (40 bzw. 26 Pfund). 

12 GUSTAV SCHÖNBERG, Basels Bevölkerungszahl im 15. Jahrhundert, Jena 1883; HEKTOR AMMANN, Die Bevöl- 

kerung von Stadt und Landschaft Basel am Ausgang des Mittelalters, in: BZGA 49 (1950), S. 25–52. 

13 Im Vergleich zu den Daten des Immobilienmarktbericht 2011. Gutachterausschuss für Grundstückswerte für 

den Bereich der Stadt Konstanz, Konstanz 2012. 

14 JOSEF GISLER, Vermögensverteilung, Gewerbetopographie und städtische Binnenwanderung im spätmittel- 

alterlichen Zürich, 1401–1425, in: Zürcher Taschenbuch auf das Jahr 1994, Zürich 1993, S. 29–59; WILLI 

SCHOCH, Die Bevölkerung der Stadt St. Gallen im Jahre 1411. Eine sozialgeschichtliche und sozialtopogra- 

3


unter den Hauskäufern nicht nur Bürger, sondern auch Einwohner und Hin- 

tersassen. 15 

Die überragende Mehrzahl der Liegenschaften (75 Prozent) – Häuser genauso 

wie Gärten, Rebäcker, Matten oder bloßes Gelände – wurden von Ehepaaren ge- 

kauft. Das ist schon der älteren Rechtsgeschichte aufgefallen. 16 Aus sozial- und 

geschlechtergeschichtlicher Perspektive ist der Befund aber nicht gewürdigt wor- 

den. Hier hat die Trennung zwischen Frauen- und Geschlechtergeschichte (die 

sich meist mit Frauen befaßt) und Sozialgeschichte (die auf Männer fokussiert) 

den Blick darauf verstellt, daß in vielen spätmittelalterlichen Wirtschaftsberei- 

chen Mann und Frau gemeinsam und nicht nach Geschlecht getrennt agierten. 17 

Dies wirft ein völlig anderes Licht auf das Verhältnis zwischen den Geschlech- 

tern. 18 

Soweit es sich erkennen läßt, waren es eher jüngere Ehepaare aus mittelstän- 

dischen Handwerkerkreisen, 19 die sich mit dem Erwerb einer Liegenschaft nicht 

nur eigenen Wohn- und Lebensraum, sondern auch ein materielles Fundament 

erschufen, auf das sie im Alter zurückgreifen konnten. Rechtlich waren diese Lie- 

genschaften grundsätzlich den Erben „verfangen“ und folgten in Basel und ande- 

4 

phische Untersuchung (St. Galler Kultur und Geschichte 28) Diss. Zürich 1995, St. Gallen 1997; GABRIELA 

SIGNORI, Geschichte/n einer Straße. Gedanken zur lebenszyklischen Dynamik und schichtenspezifischen 

Pluralität städtischer Haushalts- und Familienformen, in: Die Aktualität des Mittelalters, hrsg. von HANS- 

WERNER GOETZ (Herausforderungen 10), Bochum 2000, S. 191–230; BRUNO KOCH, Neubürger in Zürich. 

Migration und Integration im Spätmittelalter (Forschungen zur mittelalterlichen Geschichte 40), Weimar 

2002; HANS-JÖRG GILOMEN, Demographie und Mobilität, in: Häuser – Namen – Identitäten. Beiträge zur 

spätmittelalterlichen und frühneuzeitlichen Stadtgeschichte, hrsg. von KARIN CZAJA und GABRIELA SIGNORI 

(Spätmittelalterstudien 1), Konstanz 2009, S. 11–28. 

15 Der Nexus zwischen Immobilienbesitz und Bürgerrecht hatte sich im Verlauf des 15. Jahrhunderts vielerorts 

gelockert (vgl. ISENMANNs Überblick in Anm. 3), so daß das eine nicht mehr automatisch zum anderen führt, 

et vice versa. Speziell zu Basel ROLF E. PORTMANN, Basler Einbürgerungspolitik, 1358–1798, mit einer Be- 

rufs- und Herkunftsstatistik des Mittelalters (Basler Statistik 3), Basel 1979. 

16 WILHELM ARNOLD, Zur Geschichte des Eigentums in den deutschen Städten, Basel 1861, Neudruck: Aalen 

1966, S. 165–168. 

17 GABRIELA SIGNORI, Altersvorsorge im Spannungsfeld von Recht und Pflicht, in: Akten des 36. Rechts- 

historikertages, hrsg. von Rolf Lieberwirth und Heiner Lück, (Nomos Verlagsgesellschaft: Baden-Baden 

2008), S. 327–345. 

18 Und deckt die Unzulänglichkeit der vielen Arbeiten auf, die sich, so der klassische Titel, mit der Rechts- 

stellung der Frau im Mittelalter befassen. 

19 Stadtadel und städtische Wirtschaftseliten organisierten die Ehegüterfrage anders. Vgl. GABRIELA SIGNORI, 

Similitude, égalié et reciprocité: L’économie matrimoniale dans les sociétés urbaines de l’Empire à la fin du 

du Moyen Âge, in: Annales 2012, S. 657–678.


ren süddeutschen Städten dem Dritteilsrecht. 20 Das heißt: der Mann erhielt im 

Erbfall jeweils zwei Drittel, die Frau ein Drittel der gemeinsam erworbenen Mobi- 

lien und Immobilien zu. Eine frühzeitige Erbteilung zuungunsten des Superstes 

(desjenigen, der den anderen überlebte) konnte vermieden werden, wenn sich die 

Ehepaare noch zu Lebzeiten die Häuser gegenseitig zum Nießbrauch vermachten 

(„widmeten“). Voraussetzung hierzu war allerdings Kinderlosigkeit. 21 Davon 

machten die betroffenen Ehepaare regen Gebrauch. 

Ehepaare waren es auch, aber vorwiegend ältere, die zur privaten Altersvorsorge 

ihr Vermögen in Darlehensform zumeist in denselben Liegenschaften anlegten, 

die sie zuvor verkauft hatten. Von den Zinsen ließ sich bei einer Darlehenssumme 

von durchschnittlich hundert Gulden bzw. einem Jahreszins von durchschnittlich 

zwanzig Gulden gut leben (mit einem Zinsfuß von konstant fünf Prozent). Be- 

gehrt war das Haus also nicht nur als Wohn- und Lebensraum für Paare, die 

frisch zugezogen waren oder sich von ihren Eltern unabhängig gemacht hatten, 

sondern zu einem späteren Zeitpunkt im Lebenszyklus auch als Anlageobjekt, das 

zur privaten Altersvorsorge diente. 22 In diesem Sinn ist der Begriff ‚Hauswirt- 

schaft’ sehr wörtlich als eine im Lebenszyklus verankerte Wirtschaftsform zu be- 

greifen, die sich, wenngleich nicht ausschließlich, so doch in erheblichem Umfang 

auf das vielgestaltige Wirtschaften mit Häusern stützt. Eine ‚Ökonomie ohne 

Haus’, um auf den griffigen Titel von Valentin Groebners Doktorarbeit zu rekur- 

rieren, gab es in der spätmittelalterlichen Stadt nicht. 23 Selbst Miete und Unter- 

miete sind als konstitutive Bestandteile dieser Hauswirtschaft zu begreifen. 24 

20 GERHARD KÖBLER, Das Familienrecht in der spätmittelalterlichen Stadt, in: Haus und Familie (Anm. 1), S. 

136–160. 

21 Rechtsquellen von Basel. Stadt und Land, hrsg. von JOHANNES SCHNELL, Teil 1, Basel 1856, S. //. Vgl. 

GABRIELA SIGNORI, Vorsorgen – Vererben – Erinnern. Kinder- und familienlose Erblasser in der städtischen 

Gesellschaft des Spätmittelalters (Veröffentlichungen des Max-Planck-Instituts für Geschichte 160), Göttin- 

gen 2001, S. 63–143. 

22 GABRIELA SIGNORI, Städtische Hofherrschaft als Hauswirtschaft (13. und 14. Jahrhundert), in: Zeitschrift für 

Historische Forschung 38 (2011), S. 1–23. 

23 VALENTIN GROEBNER, Ökonomie ohne Haus. Zum Wirtschaften armer Leute in Nürnberg am Ende des 15. 

Jahrhunderts (Veröffentlichungen des MPI für Geschichte 108), Göttingen 1993. 

24 Mietverträge wurden jedoch nicht vor das Schöffengericht getragen, weswegen sich dieses Segment der 

‚Hauswirtschaft’ in den Städten des Südwestens unserem Zugriff weitgehend entzieht. Vgl. PAUL SCHULIN, 

Zur Geschichte der mittelalterlichen Miete in west- und süddeutschen Städten, in: Zeitschrift der Savigny- 

Stiftung für Rechtsgeschichte. Germanistische Abteilung 41 (1920), S. 127–209, sowie aus der Perspektive 

der Mieter SIMONE ROUX, Le coût du logement ordinaire à Paris au XV e siècle, in: D’une ville à l’autre (Anm. 

1), S. 243–63. 

5


Schwierig ist es schließlich auch, den Handel mit Liegenschaften als Markt zu 

bezeichnen. Denn dieser Markt folgte nicht dem preisregulierenden Wechselspiel 

von Angebot und Nachfrage, sondern dem Lebenszyklus. Die Preise selbst blieben 

über die Jahre hinweg bemerkenswert konstant. 

Diesen materiellen genauso wie immateriellen Dimensionen des städtischen Im- 

mobilienbesitzes möchte ich im Folgenden detaillierter nachgehen. Zunächst 

werde ich anhand ausgewählter Beispiele die komplexen rechtlichen Rahmenbe- 

dingungen vorstellen, in die sich im ausgehenden 15. Jahrhundert der Handel mit 

Liegenschaften einschreibt. Das ist nötig, weil es grundsätzlich andere Bedingun- 

gen sind als die besser bekannten, die im ausgehenden 13. und 14. Jahrhundert 

vorherrschten. 25 Im zweiten Teil meiner Ausführungen werde ich dann ausführli- 

cher auf die soziokulturellen Dimensionen der Praxis eingehen, indem ich zu- 

nächst ein Käuferprofil erstelle, dann die Aufmerksamkeit auf die Verkäufer und 

ihre Beweggründe lenke, eine Liegenschaft ganz oder in Teilen zu veräußern. Im 

dritten und letzten Teil werde ich den Fokus erneut, aber in sozialgeschichtlicher 

Perspektive auf die riskanten Finanzierungsmodelle lenken, die schließlich zu den 

Fällen überleiten, in denen es den Käufern nicht gelang, fristgerecht ihren Zah- 

lungsverpflichtungen nachzukommen. Teil 2 und 3 ist aber nicht nicht geschrie- 

ben. 

Grundherrschaftlich belastetes Eigen 

Die überragende Mehrzahl (85 Prozent) der 260 Häuser, die in den Jahren zwi- 

schen 1475 und 1480 ihren Besitzer wechselten, waren „von Eigenschaft“ mit 

25 In dieser Phase herrschte die Erbleihe vor, die wissenschaftlich, aus den eingangs genannten Gründen breit 

6 

erschlossen ist. Vgl. JOSEPH GOBBERS, Die Erbleihe und ihr Verhältnis zum Rentenkauf im mittelalterlichen 

Köln des 12.–14. Jahrhunderts, Weimar 1883; OTTO JÄGER, Die Rechtsverhältnisse des Grundbesitzes in der 

Stadt Straßburg während des Mittelalters, Straßburg 1888; ERNST FREIHERR VON SCHWIND, Zur Entste- 

hungsgeschichte der freien Erbleihen in den Rheingegenden und den Gebieten der nördlichen Kolonisation 

des Mittelalters (Untersuchungen zur deutschen Staats- und Rechtsgeschichte 35, Breslau 1891; SIEGFRIED 

RIETSCHEL, Die Entstehung der freien Erbleihe, Weimar 1901; ALOIS WINIARZ; Erbleihe und Rentenkauf in 

Österreich ob und unter der Enns im Mittelalter (Untersuchungen zur deutschen Staats- und Rechtsge- 

schichte 80), Breslau 1906; HERMANN HALLERMANN, Die Erbleihe an Grundstücken in den westfälischen 

Städten bis 1500 (Untersuchungen zur deutschen Staats- und Rechtsgeschichte 135), Breslau 1925; KARL 

BEER, Beiträge zur Geschichte der Erbleihe in elsässischen Städten. Mit einem Urkundenanhang (Schriften 

des Wissenschaftlichen Instituts der Elsass-Lothringer im Reich an der Universität Frankfurt. NF, 11), 

Frankfurt am Main 1933; KARL FISCHER, Die Erbleihe im Köln des 12. bis 14. Jahrhunderts, Düsseldorf 1939.


grundherrschaftlichen Abgaben belastet. Eigenschaft bedeutet so viel wie Be- 

sitz. 26 Als Abgabenempfänger treten ausgewählte Basler Adelsgeschlechter und – 

massiv – kirchliche Institutionen in Erscheinung: allen voran das Basler Spital, 

gefolgt von dem Kloster St. Leonhard, dem Petersstift, der Dompräsenz und dem 

Kluniazenserkloster St. Alban in der gleichnamigen Vorstadt. 27 Das Phänomen ist 

aus vielen anderen spätmittelalterlichen Städten bekannt, hat in der Forschung 

aber gelegentlich zu Mißverständnissen geführt, was die tatsächlichen Besitzver- 

hältnisse anbelangt. Die grundherrschaftlichen Belastungen „von Eigenschaft“ 

oder „von Eigenschaft wegen“ tangieren die Besitzfrage in keiner Weise. 28 Es sind 

zwei zwar eng miteinander verwobene, aber grundsätzlich verschiedene Sachver- 

halte. Ein Beispiel soll zu verstehen helfen, was auf Anhieb so unlogisch scheint. 

Am 4. Oktober 1475 erwarben sich der Gewandmann Michel Iselin und seine 

Frau Elsin Bischofin für den Preis von 40 Gulden sechs Häuser samt Gärten, die 

als geschlossene Häuserzeile in der Vorstadt zum Kreuz lagen. 29 Verkäufer war 

26 Grimm. 

27 KONRAD W. HIERONIMUS, Das Hochstift Basel im ausgehenden Mittelalter (Quellen und Forschungen), Basel 

1938; GUY P. MARCHAL, Die Statuten des weltlichen Kollegiatstifts St. Peter in Basel. Beiträge zur Geschichte 

der Kollegiatstifte im Spätmittelalter mit kritischer Edition des Statutenbuchs und der verfassungsge- 

schichtlichen Quellen, 1219–1529 (Quellen und Forschungen zur Basler Geschichte 4), Basel 1972; BEAT 

MATTHIAS VON SCARPATETTI, Die Kirche und das Augustiner-Chorherrenstift St. Leonhard in Basel (11./12. 

Jh.–1525). Ein Beitrag zur Geschichte der Stadt Basel und der späten Devotio Moderna (Basler Beiträge zur 

Geschichte 131), Basel 1974; HANS- JÖRG GILOMEN, Die Grundherrschaft des Basler Cluniazenser-Priorates 

St. Alban im Mittelalter. Ein Beitrag zur Wirtschaftsgeschichte am Oberrhein (Quellen und Forschungen zur 

Basler Geschichte 9), Basel 1977; MICHAELA VON TSCHARNER-AUE, Die Wirtschaftsführung des Basler Spitals 

bis zum Jahre 1500. Ein Beitrag zur Geschichte der Löhne und Preise (Quellen und Forschungen zur Basler 

Geschichte 12), Basel 1983. 

28 Als Käufer agiert die Kirche nie, sondern der Amortisationsgesetzgebung entsprechend ausschließlich als 

Verkäufer (35 mal). Viele Städte verboten Liegenschaftsbesitz in der toten Hand, vgl. WILHELM KAHL, Die 

deutschen Amortisationsgesetze, Tübingen 1879; Entgegen den obrigkeitlichen Bestrebungen, Liegen- 

schaftsbesitz in „toter Hand“ zu verbieten, vgl. HANS-JÖRG GILOMEN, Renten und Grundbesitz in der Toten 

Hand – Realwirtschaftliche Probleme der Jenseitsökonomie, in: Himmel, Hölle, Fegefeuer. Das Jenseits im 

Mittelalter, hrsg. von Peter Jezler, Zürich 1994, S. 135–148. 

29 Ein Kaufpreis von nur 40 Gulden für sechs Häuser irritiert, hängt in diesem Fall jedoch mit den komplexen 

Rechten zusammen, die auf den Häusern lagen. Zum Verkauf standen nämlich nur T nowers zwei Drittel 

und nicht das Drittel seiner verstorbenen Frau. Kinder hatten die beiden keine. Ihr Widemsvertrag datiert 

aus dem Jahr 1472, worin sie sich gegenseitig das Nießbrauchrecht an den sechs Häusern einräumten 

(Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 9, S. 30). Die Iselins spielte in einer 

ganz anderen Liga. Sie legten in den 70er Jahren ihr gesamtes Vermögen (über zweitausend Gulden) in Im- 

mobilien an (Staatsarchiv Basel-Stadt, Steuern B 19, St. Peter [S. 2]: 2200 Gulden), die sie mit Ausnahme 

des Roten Hof, in dem sie lebten, allesamt an Dritte vermieteten (Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B 

= Fertigungsbücher, Bd. 11, fol. 130 v). Am Samstag, den 25. Oktober 1483 setzte das Ehepaar ein Gemein- 

schaftstestament au (ebd., Bd. 11, S. 225–231). 

7


der frisch verwitwete Bäcker Kaspar T nower (gest. 1477). 30 Als Einheit zu er- 

kennen waren die Häuser durch eine gemeinsame Umzäunung (Bifang). Trotz- 

dem zinste jedes der sechs Häuser, wirklich jedes, einem anderen Grundherren: 

Genannt wird als erster der Junker Thomas Sürlin 31 , so dann die Domkämmerei, 

die Dompräsenz, die Predigerbrüder, die Herren zu St. Peter und schließlich noch 

die Basler Kartäuser, deren Kloster sich auf der rechten Rheinseite befand. 32 Die 

grundherrschaftlichen Abgaben bewegen sich zwischen dem Höchstbetrag von 

einem Pfund fünf Schillingen, die an Junker Thomas Sürlin gingen, und den be- 

scheidenen sechs Schillingen, die an die Kämmerei des Basler Münsters zu ent- 

richten waren. 33 

Sechs Häuser in einer Zeile auf einmal zu veräußern war ein seltenes, aufsehener- 

regendes Ereignis, wie das Zeigefinger-Symbol nahelegt, mit dem der Gerichts- 

schreiber auf den Verkauf aufmerksam machte: 

F Item, da gibt zu kaufen Kaspar T nower, Basler Bürger, für sich und alle seine 

Erben dem ehrbaren Michel Iselin, dem Tuchhändler (Wattmann), auch ein Basler 

Bürger, der für sich selbst, seine Frau Elsin und ihrer beider Erben recht und 

redlich gekauft hat die Zweidrittel und gänzlich alle Rechte, die Kaspar T nower 

hat und haben mag an den sechs Häusern und Hofstätten mit Gärten und allen 

darin enthaltenen Rechte und Zubehör, die in der Stadt Basel in der neuen Vorstadt 

in einer Umzäunung (Bifang) nebeneinander liegen, zwischen Ulrichs zum 

Luft zu einer und Meister Heinrich Gigers, des Messerschmieds Häusern und 

Gärten zur anderen Seite, sowie den dritten Teil der genannten Häuser und Gärten, 

die Kaspar durch seine verstorbene Ehefrau verwidmet worden sind, der aber 

nach Kaspars Tod an Engelin von Töss, die rechtmäßige Erbin seiner verstorbenen 

Frau, fallen sollen nach Basler Widemsrecht etc. Das eine Haus zinst Junker 

Thomas Sürlin 1 Pfund 5 Schillinge, das zweite dem Kämmerer auf Burg 6 Schillinge, 

das dritte den Predigern 10 Schillinge 4 Denare, das vierte der Präsenz auf 

Burg 15½ Schillinge, das fünfte dem Schaffner des Petersstift 12 Schillinge, das 

sechste den Kartäusern 10 Schillinge. Und ist der Kauf geschehen um 40 Gulden. 

34 

30 Staatsarchiv Basel-Stadt, Steuern B 19, St. Peter (S. 33): 400 Gulden. 

31 Vgl. RUDOLF WACKERNAGEL, Geschichte der Stadt Basel, 3 Bde., Basel 1907–1924, S. //. 

32 ELSANNE GILOMEN-SCHENKEL, Basel, St. Margareten, in: Les chartreux en Suisse, redigiert von Bernard 

8 

Andenmatten in Zusammenarbeit mit Arthur Bissegger, Patrick Braun und Elsanne Gilomen-Schenkel (Hel- 

vetia Sacra. Section III: Les ordres suivant la règle de Saint-Benoît 4), Basel 2006, S. 47–86. 

33 AUGUST GNANN, Beiträge zu Verfassungsgeschichte der Domkapitel von Basel und Speyer bis zum Ende des 

15. Jahrhunderts, Tübingen 1905; KONRAD W. HIERONIMUS, Das Hochstift Basel im ausgehenden Mittelalter 

(Quellen und Forschungen), Basel 1938. 

34 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 27: Martis post Michahelis: Jtem 

do git ze kouffen Caspar T nower, burger zü Basel, fúr sich vnd alle sin erben dem erbern Michel Yselin,


Ob der Vielzahl der Häuser, die am 4. Oktober 1475 den Besitzer wechselten, ver- 

kürzte der Gerichtsschreiber das Vertragsformular. Gewöhnlich werden nämlich 

nicht nur die Zinspfennige aufgeführt, die von eigenschaft jährlich zu festgesetz- 

ten Terminen an den Grundherren zu entrichten waren, sondern auch die vor- 

nehmlich symbolischen Abgaben, die am Tag der Weisung (meist zu Martini) 

abermals jährlich in Gestalt von Pfeffer, Hühnern oder Brot fällig waren. Hinzu 

kam schließlich noch der Erschatz (laudemium), eine Handänderungsgebühr, die 

anfiel, wenn grundzinspflichtiges Eigentum den Besitzer wechselte. 35 Häufig fin- 

det sich in den Fertigungen der Erschatz um die sprechende Formel in mutatione 

manuum bzw. won sich die hand verwandelt erweitert, obwohl die Praxis seit 

über dreihundert Jahren bestand und eigentlich alle wußten, was damit gemeint 

war. 

Am 23. Januar 1476 ging für 240 Gulden das an der Eisengasse im Kirchspiel St. 

Martin gelegene ‚neue Haus’ in den Gemeinschaftsbesitz von Konrad Weißhaupt, 

Matern Hertenstein und ihre beiden Ehefrauen über. 36 Der Verkauf war mit der 

Auflage verbunden, dem Basler Spital jährlich „von Eigenschaft“ dreißig Schillin- 

ge Zinspfennige und ein halbes Pfund Pfeffer zu Erschatz zu bezahlen: 

Item, da gab zu kaufen Hans Glaser als ein vollmächtiger Anwalt Peter Lienhards, 

des Wagenmanns von Solothurn, dessen Vollmacht das Gericht anerkannte, für 

sich und seine Erben den ehrbaren, wohlbescheidenen Konrad Weißhaupt, dem 

Bäcker, und Matern Hertenstein, dem Träger, die sich, ihren beiden Ehefrauen und 

ihrer beider Erben als Gemeinschaft recht und redlich gekauft haben das Haus und 

Hofstatt, gen. zum neuen Haus, hinten und vorne mit allen darin enthaltenen 

dem wattman, och burger, der im selbs, Elsin, siner efrow, und allen ir beider erben recht und redlich hatt 

koufft die zwenteil und gentzlich all die recht, so Caspar T nower hatt und haben mag an den sechs húse- 

ren und hoffstetten mitsampt den garten und allen begriffen rechten und z geho erungen, so ze Basel in der 

núwen Vorstatt in einem byfang aneinander gelegen sint zwúschen lrichs zem Lufft ze einer und meister 

Heinrich Gyger, des messerschmitz husern und garten zer andern syten, und den dritteil der bestimpten 

husern und garten, so Casparn von siner efrowen seligen verwidmet sint, der aber nach Caspar Thonowers 

abgang an Engelin von Tüß, siner efrowen seligen erben vallen sol nach widemß recht etc., zinset daz ein 

huß Junkherr Thoma Súrlin 1 lb 5 ß, das ander dem kamerer uff burg vj ß, daz dritt den Predigern x ß 4 d, 

daz fierd der presencz uff burg xvj ß, daz funfft dem schaffner zu Sant Peter xij ß, daz sechst den Karthusern 

x ß etc. Und ist der koff bescheen umm xl g. In den Kopfzeilen der Fertigungen vermerkt sind jeweils Datum 

sowie die Gerichtsherren, die bei Vertragsabschluß zugegen waren, wobei nicht spezifiziert wird, wer anwe- 

send war. Notiert wurden vielmehr die Namen derjenigen Gerichtsherren, die fehlten. 

35 ARNOLD, Zur Geschichte des Eigentums (Anm. 15), S. 60–79. 

36 Dem Steuerbuch von 1475 läßt sich entnehmen, daß die beiden Ehepaare zuvor schon, Tür an Tür im Mar- 

tinskirchspiel gewohnt hatten: Konrad Weißhaupt und Martern Hertenstein waren Nachbarn. 1475 wohnten 

sie beide nebeneinander im Kirchspiel St. Martin (S. 6) und versteuerten beide exakt dasselbe Vermögen 

von 250 Gulden. Es ist nicht klar, ob die beiden das Haus kauften, in dem sie schon seit längerem lebten. 

9


10 

Rechten und Zubehör, das in der Stadt Basel auf Eisengasse zwischen den Häusern 

zum Kupferturm zu einer und dem alten Haus zur anderen Seite gelegen ist, zinst 

von Eigenschaft 30 ß neuer Pfennige zu den vier Fronfasten dem Spital zu Basel 

und ein halbes Pfund Pfeffer zu Erschatz. So dann soll man auch jährlich davon geben 

1ß neuer Pfennige an die St. Andreas Kapelle wegen einer Jahrzeit. Weiter noch 

anderes etc. Und ist der Kauf geschehen um 240 Gulden, deren sich der Verkäufer 

bekannte bezahlt worden zu sein. 37 

An den Erschatz war die Zustimmung des Grundherren gekoppelt, die der Ge- 

richtsschreiber meist am linken Blattrand mit der Formel N.N. consensit nach- 

trug, wie dem Vertrag zwischen dem Keßler Heinrich Fischer und dem Gold- 

schmied Heinrich von Werd zu entnehmen ist, der am 31. Mai 1475 aufgesetzt 

wurde, das Haus zum Kung in der Eschemervorstadt betreffend: 

Nicklaus Höcklin, 

procurator consensit Jtem do git ze kouffen Heinrich Vischer, der keßler, fúr sich 

und all sin erben Heinrichen von Werre [Werd], dem goldsmit, 

der im selbs und allen sinen erben recht und redlich 

hatt kofft das huß und hoffstatt mit /dem garten dahinder/, 

allen begriffen rechten und zugeho erungen, so genant ist 

zum Kûng und gelegen ze Basel in der vorstatt Eschemerthor 

zwúschen dem huß zem /Wider/horn und Martin Fyrabentz 

huß zer andern siten, zinset von eigenschafft den herren zu 

sant Lienhart j lb ij ß, zinßpfen. und 2 hu enre uff Martini und 

sant Johannsbr derschafft uff Burg iiij ß novorum. Fúrer 

noch anders etc. Pro summa lxij g quitt. promitt. etc. 38 

Das Haus kostete 62 Gulden. Soviel Geld hatte der Goldschmied aber nicht. So 

nahm er am Tag darauf beim Spital einen Kredit in der Höhe von sechzig Gulden 

auf, um bei Fischer seinen Zahlungsverpflichtungen zeitnah nachzukommen. 39 

37 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 53: Jtem do gab zü koffen 

Hannß Glaser, als ein volmechtiger anwalt Peter Lienhart, des wagenmanß von Solotor, als och die selbige 

gewalthabung jn gericht eroffnot und fúr gen gsam erkant ward, fúr in und alle sin erben den erbern, wol- 

bescheidenen Conrat Wyshopt, dem brotbeken, und Matern Hertenstein, dem treiger, die inen beiden iren 

efrowen und all ir beider erben jn gemein recht und redlich kofft hand daz huß und hoffstatt, genant zem 

nuwen Huß hinden und vor mit allem begriff rechten und zügehorungen, als daz in der statt Basel vff Ysen- 

gassen zwúschen den husern zem Kupfferturn ze einer und dem alten Huß zer andern syten gelegen ist, zin- 

set von eigenschafft xxx ß nuwer pfen. /angaratim/ dem spital zu Basel und j lib pfefferß ze erschacz. So 

dann sol man och jerlich davon geben x ß nuwer pfen. an Sant Andriß capellen von einß jarzijtz wegen etc. 

Furer noch anderß. Und ist der koff bescheen umm ij c und xl g, deren sich der verkoffer bekant, bezalt sin 

etc. 

38 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 5. 

39 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 6.


Bei Fischer selbst konnte er sich das Geld nicht ausleihen, denn der gehörte dem 

Steuerbuch zufolge zu den Habenichtsen. 40 

Die grundherrschaftlichen Abgaben lassen erkennen, in wessen Händen sich der 

städtische Boden ursprünglich konzentriert und welche Kräfte den Stadtwer- 

dungsprozeß in der Anfangsphase gesteuert hatten. Von diesem Erbe zehrten die 

kirchlichen Einrichtungen Jahrhunderte lang, nicht nur in Basel. Gemessen an 

den Hypothekarzinsen beschränken sich die Grundzinsen gewöhnlich zwar auf 

einige wenige Schillinge. In der Masse aber speisten sie einen beachtlichen Geld- 

strom, der über Jahrzehnte hinweg zwischen immer denselben vornehmlich 

kirchlichen Grundherren und einer Vielzahl häufig wechselnder Hausbesitzer 

floß. Einfluß auf Gestalt und Handel mit den Häusern hatte der Grundherr im 

ausgehenden 15. Jahrhundert aber nicht mehr. Auch verweigerte kein einziger 

seine Zustimmung. 41 

Mit grundherrschaftlichen Zinsen belastet waren zum Teil auch die Liegenschaf- 

ten, die als Erbleihen in den Umlauf gelangten, wie der Vertrag zeigt, den die Kir- 

chenpfleger von Münchenstein am 19. November 1477 mit dem Metzger Hans 

Guldin, genannt Hübschhans, und dessen Frau Ennelin abschlossen. Das Leiheo- 

bjekt war mit zwei Schillingen zwar dem Kloster St. Leonhard grundzinspflichtig, 

gehörte jedoch der Pfarrkirche von Münchenstein, die es aber nicht verkaufen, 

sondern nur verleihen wollte: 

Item, da haben Hans Kirsi, Vogt, und Lüti Graf, die Kirchpfleger der Leutkirche zu 

Münchenstein, im Namen der Pflegschaft für sich und alle ihre Nachkommen, verliehen 

dem ehrbaren Metzger Hans Guldin, gen. Hübschhans, Basler Bürger, der 

für sich selbst und Ennelin, seine Ehefrau, zu einem rechten, ewigen Erblehen empfangen 

hat das Haus und Hofstatt hinten und vorne mit allen darin enthaltenen 

Rechten und Zubehör, gen. zur Klause, das in der Stadt Basel am Leonhardsberg 

gelegen ist zwischen der Schmitterin Haus zu einer und dem Eckhaus am oberen 

Birsig über dem Haus zum Knopf am Sprung gelegen ist, zinst von Eigenschaft 2 ß 

neuer Pfennige, ein Heuer 42 und ein Huhn den Herren zu St. Leonhard. Weiter 

noch anderes. 43 

40 Staatsarchiv Basel-Stadt, Steuern B 19, St. Alban (S. 19): Heinrich Fischer nut. 

41 Auch Pfändungsverfahren wurden kaum von Grundherren eingeleitet, wie ich im Vortrag ausführen werde. 

42 Der Höwer oder Schnitter ist ein Dienst, keine Naturalabgabe, vgl. ARNOLD, Zur Geschichte des Eigentums 

(Anm. 15), S. 66–68. 

43 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 160f.: Jtem do habent Hanns 

Kirsi, vogt, und Luti Gra ef, beide kilchenpflegere der lútkilchen zü Münchenstein, in namen ir pflege fúr sich 

und alle ir nachkomen verluhen dem erbern Hanns Guldin, dem meczger, genant Hupschhans, burger zü 

11


Der Jahreszins für die Erbleihe belief sich auf ein Pfund. Mit der Zinszahlung 

verbunden war die Pflicht des Leihenehmers, das Haus in Stand zu halten: 

12 

Und ist die Leihe geschehen also und mit den Fürworten, daß die Empfänger fortan 

jährlich an den Bau der besagten Leutkirche auf Weihnachten ein Pfund neuer 

Pfennige zinsen, währen und antworten und damit den vorbestimmten Bodenzins 

abtragen, auch das Haus samt Zubehör in gutem gewöhnlichen Bau und Ehren halten. 

Wenn sie dies nicht tun, mögen die Pfleger oder ihre Nachfolger ihnen samt 

und sonders unterschiedslos Pfänder hinaustragen wie um Bodenzins oder das vorbestimmte 

Haus samt Zubehör, auch wenn daran abginge alles andere Gut, liegendes 

und fahrendes, bis zur Bezahlung der ausstehenden Zinsen mit den Kosten, die 

daraus entstehen, alles ungefährlich. 44 

Die Pfändungsklausel erlaubte es dem Leihegeber den Beliehenen bei ausblei- 

bender Zinszahlung oder Verletzung seiner Instandhaltungspflicht unverzüglich, 

das heißt ohne Gerichtsverfahren zu pfänden. 45 

In den fünf hier zu Diskussion stehenden Jahren wurden insgesamt aber nur vier 

bzw. fünf Liegenschaften zur Erbleihe vergeben. 46 Dieses im 13. und beginnenden 

14. Jahrhundert vorherrschende Instrument, den Immobilienmarkt zu regulieren 

und zu kontrollieren, geriet in der zweiten Hälfte des 14. Jahrhunderts immer 

Basel, der im selb, Ennelin, siner efrowen z einem rechten ewigen erplehen empfangen hat das huß und 

hoffstatt hinden und vor mit allem begriff rechten und zügehörungen, genant zer Clusen, als das in der statt 

Basel an sannt Lienharczberg gelegen ist zwúschen der Smitterin huß ze einer und dem orthuß deß obern 

Birsichs /ob/ dem huß zem Knopff /am Sprung gelegen ist, zinset von eigenschafft ij ß nuwer pfen. /ein 

ho ewer und ein h n/ den herrn zü sant Lienhart. Furer noch anderß etc. Und ist die lyhung bescheen also 

und mit denen fúrworten, daz die empfahere hinnachin ierlichen an den buw der bestimpten lutkilchen uff 

wyhennechten j lib nuwer pfen. davon zinsen weren und anttwurten und damit den vorbestipmten boden 

zinß abtragen. 

44 Ebd.: Und ist die lyhung bescheen also und mit denen fúrworten, daz die empfahere hinnachin ierlichen an 

den buw der bestimpten lutkilchen uff wyhennechten j lib nuwer pfen. davon zinsen, weren und anttwurten 

und damit den vorbestimpten bodenzinß abtragen, och daz huß mit siner zügehörung in güten gewonlichen 

buwen und eren halten. Wo sy daz nit teten, mogent die pfleger oder züzyten ir nachkomen inen sament und 

sunderß unverscheidelich darumm pfennder ustragen als umm bodenzinß oder daz vorbestimpt huß mit si- 

ner zügehörung, und ob daran abgieng alles annder ir güt, ligends und varends, biß zü bezalung ir usstenden 

zinsen mit dem kosten daruff gangen, alles ungeverlich etc. 

45 GUIDO KISCH, Die Pfändungsklausel. Ein Beitrag zur Geschichte des deutschen Vollstreckungsrechtes, in: 

Zeitschrift der Savigny-Stiftung für Rechtsgeschichte. Germanistische Abteilung 35 (1914), S. 41–68. 

46 Das Haus zum Steg, das Junker Antonius von Laufen am 12. Oktober 1479 dem Tischmacher Antonius 

Redmüller und dessen Frau Margret zu einem ewigen Erbleihen übergab, zinste den Herren zu St. Leonhard 

2 Schilling Pfennige. Es war Lehen des Markgrafen Rudolf von Hochberg (Staatsarchiv Basel-Stadt, Ge- 

richtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 433–435). Verbunden war die Leihe mit der Auflage, das Haus 

binnen Jahresfrist umzubauen.


mehr außer Mode, unter anderem weil die Erbleihe für die sich rasant verän- 

dernde städtische Umwelt nicht mehr flexibel genug war. 47 

Lediges Eigen 

Dagegen hatten die im Gerichtsbuch als freies, lediges Eigen ausgewiesenen Lie- 

genschaften, die niemandem versetzt, hafft, noch verbunden in dhein wyß seien, 

im Vergleich zum 13. und 14. Jahrhundert merklich an Bedeutung gewonnen. 48 

Sie bilden rund fünfzehn Prozent der Häuser, die in den Jahren zwischen 1475 

und 1480 den Besitzer wechselten. Darunter befand sich im übrigen auch eine 

Erbleihe (was so nicht zu erwarten war). 49 Die Preise für lediges Eigen oszillieren 

zwischen 24 und 680 Gulden. Insgesamt überwiegen jedoch Liegenschaften im 

gehobenen Preissegment von über hundert Gulden (in einem Verhältnis von zwei 

zu eins), während sich die grundherrschaftlich belasteten Immobilien zu siebzig 

Prozent im Preissegement von unter hundert Gulden bewegen. 50 Das Wirtschaf- 

ten mit Häusern war als Praxis sozialdistinktiv, aber nicht exklusiv. Der Unter- 

schied ist wichtig. Denn in kulturellen Belangen ist die spätmittelalterliche Stadt- 

gesellschaft noch um einiges homogener als in der Frühen Neuzeit. Die unter- 

schiede sind graduell, nicht substantiell. 

Lediges, abgabenfreies Eigen war also eine privilegierte Besitzform 51 , die sich in 

den Händen der Reichen und Superreichen der Stadt konzentrierte, wie unter 

anderem der Verkauf des Seevogel Hofes zeigt, der am 1. März 1476 für den statt- 

47 Vgl. Anm. 24. 


49 Die Erbleihe übertrug der Schaffner des Leonhardklosters am 13. August 1478 gegen einen Jahreszins von 

zwei Pfund dem Totengräber Michel von Memmingen und seiner Frau Margret mit folgenden Vertragsbe- 

stimmungen (Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 241): Daz Michel, 

sin efrowe vnd ir beider erben daz huß vnd garten in gewonlichen buwen vnd eren halten und den herren zu 

sant Lienhart jerlich iiij pfund nuwer pfennig /und j g erschatz in mutatione manuum/ davon geben sollent, 

glich geteilt zu den fier fronfasten. Und ob sy daz nit teten, mag man inen darumm pfender als umm boden- 

zinß darumm ustragen lassen oder daz huß und garten und ob daran abgieng alles ander ir gut angriffen biß 

zu bezalung mit dem kosten daruff gangen. Es ist och ze wissen daz der liher [locator] den empfangern die 

fruntschafft herjnn geton hat, daz sy oder /ir/ erben die zwei pfunt pfen. geltz und nit me wol widerkoffen 

mogen samenthafftig mit xlvj pfunden oder teilsamlich mit xxiij lib, einß mit uersessnen vnd mit nach 

markzal daruff geloffnen zinsen. in forma. 

50 Mehr noch: die Hälfte der grundherrschaftlich belasteten Häuser waren weniger als fünfzig Gulden wert! 


13


lichen Preis von 650 Gulden den Besitzer wechselte. 52 Dem Preis entsprach die 

exquisite Lage auf dem Münsterplatz, flankiert vom Schürhof und dem Atzen 

Hof, in denen der bischöfliche Kanzler und Sekretär Wunnewald von Heidelbeck 

und Domherr Hans Erhart von Reinach wohnten. 53 Als Verkäufer traten Agnes 

Kilchmann und ihre beiden Söhne in Erscheinung, alle drei Bürger von Kleinba- 

sel. Käufer waren der Kaufmann Konrad Ingold und seine Frau Barbara. 54 

Bezahlungsmodalitäten 

Die Ingolds bezahlten in Bar, was ihnen bei einem Vermögen von 7500 Gulden 

auch nicht weiter schwer fiel. 55 Bar bezahlt wurde rund die Hälfte der Häuser, die 

zwischen 1475 und 1480 den Besitzer wechselten. Barzahlung war ganz eindeutig 

das von allen bevorzugte Finanzierungsmodell. Das ist insofern bemerkenswert, 

als die meisten anderen Geschäfte auf Pump oder in Raten erfolgten. Die Barzah- 

lung garantierte mehr Planungssicherheit als Ratenzahlungen oder Hypothe- 

karkredite. 

Auf Ratenzahlungen rekurrierten die Käufer von Immobilien ohnedies selten 

(insgesamt nur sieben Mal). Einigten sich die Parteien auf eine solche, so erfolgte 

dies durch eine Zusatzklausel, wie der Kaufvertrag zeigt, den Junker Rudolf 

Schlierbach am 4. April 1476 mit dem Messerschmied Hans Kruter und seine 

52 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 59f.: Mercurij post Oculi: Jtem do 

14 

geben zu koffen frow Agneß Kilchmennin in mindern Basel mit Ludwig Kilchmann, irem elichen sun vnd 

wissenthafftigen vogt, dem sy der vogtij bekannt, so dann derselb Ludwig in vo egtlicher wyse mit ir och fúr 

sich selbs und Friderich Kilchmann, sinen elichen br der, fúr den er herjnn getröst hat, och ir aller erben 

/gemeinlich und unverscheidelich/ dem ersamen Conrat Ingolt, burger zü Basel, der im selbs, Barbara, siner 

elichen gemaheln, und ir beider erben recht und redlich kofft hat den hoff und gesesß /hinden und 

vor/ mit allem begriff rechten und zügehörungen, genant Sevogels hoff, als der in der statt Basel vff dem 

blatz uff burg zwúschen dem Schúrhoff, darjnn her Wunwald Heidelbeck wont, ze einer und Aczen hoff, 

darjnn dirr zyt wont her Hanß /Erhart/ von Rinach zer anndern syten /gelegen/, ist fry, lidig eigen, niemant 

hafft, noch verbunden in dhein wyß, als die verköfferer sprachen, und by g ten trúwen an eides statt da- 

rumm geben beh bent. Und ist dirr koff geben und bescheen umm vij c guldin, deren sich die verköffere be- 

kanten, wol gewert und bezalt sin, seit den koffer und sin efrowen darumm quitt und lidig. Heruff so habent 

och die verköffere, sunder frow Agnes mit hand und gewalt Ludwig Kilchmanß, irß sunß, gelopt disen koff 

stett zü halten, dem koffer, siner efrowen und iren erben deß güt werschafft ze tond verbunden sich und ir 

erben mit volliger verzyhung in der besten form. 

53 Domherr? 

54 Ingold hatte im Übrigen vorher schon da gewohnt: St. Martin (S. 20): 7500 Gulden. 

55 Ebd.


Frau Elsa abschloß. 56 Belastet war das zum Verkauf stehende Haus Roggenbach 

mit einem vergleichsweise hohen Grundzins von vier Pfund Basler Zinspfennigen. 

Der Kaufpreis selbst belief sich auf achtzig Gulden. Die beiden Parteien hatten 

eine Ratenzahlung vereinbart: Die erste Zahlung in der Höhe von zwanzig Gulden 

sollte an Weihnachten erfolgen, die restlichen sechzig in Raten von jeweils zwan- 

zig Gulden in den nächsten drei Jahren (wiederum jeweils zu Weihnachten): 

Jtem und sollent den koff bezalen und daran geben xx g uff wyhennacht und dannathin 

all wyhennacht xx g biß zü bezalung der achzig g, und sol daz huß und alles 

ir güt dafür pfand und hafft sin unverscheidelich und sich deß nach notturfft verschriben. 

57 

Kruters Geschäfte liefen gut. Schon zwei Jahre später (am 18. Juli 1478) kaufte er 

sich zusammen mit seiner Frau das an der Eisengasse gelegene ‚alte Haus’, das 

„von Eigenschaft“ den Herren zu St. Martin zehn Schillinge zinste, für den stattli- 

chen Preis von 405 Gulden. Davon bezahlte er ein Viertel in Bar. 58 Einen Monat 

später (am 25. August 1478) verkaufte das Ehepaar das Haus Roggenbach dann 

an den frisch zugewanderten Schneider Heilmann von Eschenbach und dessen 

Frau Verena exakt für denselben Preis, für den sie das Haus vor zwei Jahren er- 

worben hatten. 59 

56 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 65: Jtem do gyt zu koffen der 

ersam Iunkher Rudolff Schlierbach fúr sich und alle sin erben dem wolbescheidnen Hannß Kruter, dem 

messersmid, der im selbs, Elsa, siner efrowen, und ir beider erben recht und redlich kofft hat das huß und 

hofftstatt mit allem begriff, rechten und zügehörungen, genant Rokgenbach, als daz in der statt Basel an der 

Kremergassen by sannt Andriß capellen gelegen ist, stost hinden und vor an das huß zur Fleschen, zinset 

von eigenschafft iiij pfunt n wer pfen. an den Spital zu Basel. Furer noch anderß etc. Und ist der koff be- 

scheen umm lxxx g. 

57 Ebd. 

58 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 233. Abtragen mußte er zwei 

Hypotheken im Gesamtwert von dreihundert Gulden: zehn Gulden Geld (200 Gulden) an den von Flachs- 

landen und fünf Gulden Geld (100 Gulden) an die Basler Augustiner. 

59 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 247: Jtem do geben zü koffen die 

erbern Hanß Kruter, der messerschmid, burger zu Basel, und Elsin, sin efrowe, mit im etc. für sich und ir 

beider erben dem bescheiden Hans Heilmann von Oschenburg, dem schnider, /burger zu Basel/, der im 

selbs, Verena und ir beider erben recht und redlich kofft hat daz huß und hoffstatt mit allem begriff rechten 

und zü gehörungen, genant Rokenbach, als daz in der statt Basel an der Kremergassen obwendig sant And- 

ris kilchen an dem ort zer linken hand, als man das Imbergesslin zü sant Peter uffhin gat, gelegen ist, stost 

hinden und vor an daz huß zer Fleschen, zinset jerlichen von eigenschafft fier pfunt nuwer Basler pfen. dem 

spital hie zü Basel, als daz der erber Erhart Darwurker, spitalmeister, seit und gunst und willen zu disem 

koff geben hat, doch dem soital an siner eigenschafft und gerechtikeit unschedlich, furer noch anderß etc, 

und ist der koff bescheen umm lxxx gulden rinisch guter und gemeiner, deren sich die verköffere bekanten 

bezalt sin, seiten den koffer darumm quitt und lidig, uersprochen disen koff stett zu halten, deß gut wer- 

schafft zetond uerbunden sich und ir erben. in forma etc. 

15


Ratenzahlungen hatten den Vorteil, daß sie sich bei Bedarf leicht in ein Darlehen 

umwandeln ließen, wie der Verkauf des Haus Wackenfels am alten Rindermarkt 

zeigt, das die Fertigung als freies, lediges Eigen ausweist. Verkauft hatte das Haus 

am 29. November 1477 für den Preis von stattlichen dreihundert Gulden Magda- 

lena, die Witwe des Kaufmanns Klaus Gotschalk, die in Begleitung ihres (neuen) 

Mannes Jörg von Sulz, Bürger der elsässischen Kleinstadt Ensisheim, vor Gericht 

erschienen war. 60 Käufer war Johann Karnow, der aus dem nordbrabantischen 

Herzogenbusch stammte. 61 Am 18. August 1479, also rund zwei Jahre später, er- 

schienen die beiden Parteien erneut vor Gericht, aber in unterschiedlicher perso- 

neller Besetzung. Für Johann Karnow, der inzwischen nach Genf ausgewandert 

war, agierten sein Bruder Christa und dessen Ehefrau Adelheid, beides Basler 

Bürger, während Magdalena nunmehr gemeinsam mit ihrem Mann Jörg von Sulz 

verhandelte. 62 Vor Gericht dargelegt wurde, daß sich die Parteien vormals wohl 

mündlich – denn eine Ratenzahlung ist im Fertigungsbuch nicht vermerkt – da- 

rauf geeignet hätten, das Haus in drei, jeweils zu Fastnacht fälligen Raten zu be- 

zahlen. Bislang seien lediglich hundert Gulden beglichen worden. Die Gründe 

müßten an dieser Stelle nicht vertieft werden, heißt es lakonisch. Zweihundert 

Gulden stünden noch aus. In beidseitigem Einvernehmen wurde die offenstehen- 

de Restschuld in ein Darlehen umgewandelt, das jährlich am Tag des Apostels 

60 Jörg von Sulz war als Ehemann zugleich Vogt, eine Art Rechtsbeistand, vgl. GABRIELA SIGNORI, Geschlechts- 

16 

vormundschaft und Gesellschaft. Die Basler ‘Fertigungen’ (1450 bis 1500), in: Zeitschrift der Savigny- 

Stiftung für Rechtsgeschichte. Germanistische Abteilungen 116 (1999), S. 119–151. 

61 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 177: Sabbato post Katherine: Jtem 

do geben ze koffen die ersamen frow Magdalena Gotschalkin, willant Clauß Gotschalk deß koffmans /se- 

ligen/ verlassne wittwe mit Jo ergen von Sulcz, irem elichen mann und vogt, so dann Hannß Irme, burger 

und der reten, als ein vogt und in vogtlicher wiß deß gen. Clauß Gotschalks und frow Magdalenen Gotschal- 

kin elichen verlassnen kinden fúr sich und ir aller erben dem erbern Johann Karnow von Herczogenbusch, 

der im selbs und allen sinen erben recht und redlich kofft hat daz huß und hoffstatt hinder und vor mit al- 

lem begriff rechten und zügehörungen, gen. Wakenfels, als das in der statt Basel am alten Rindermerkt zwu- 

schen dem koffhuß ze einer und Jacob Brattalerß huß zer anndern syten, jst frij lidig eigen, niemant uer- 

setzt, hafft noch verbunden in dhein wiß, als die verköffere sprachent und by guten truwen darumm geben 

behuebent und ist der koff bescheen umm iijc g Rinscher, deren sich die verköffere bekant bezalt sin seiten 

den koffer darumm quitt und lidig, gelopten disen koff stet zu halten, besunder Hanß Irme in vogtlicher wiß 

fur sich, ir erben und nachkomen deß gut werschafft ze tond verbunden sich ir erben und nachkomen in 

forma. 

62 Hier agierte er nicht mehr allein als Vogt, sondern als Mitbesitzer, auch der Ratsherr Hans Irme, der Vor- 

mund ihrer Kinder wird nicht mehr zu Rate gezogen.


Matthias (22. Februar) mit zehn Gulden zu verzinsen war. 63 Auf den Kaufpreis 

aufgeschlagen wurden „kosten und schaden“, deren exakte Höhe die Verträge 

gewöhnlich nicht nennen. 

63 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 402f.: Jch Burkhart etc. tun kunt 

allen menglich, daz uff hut datum fur mich offenlich ingericht komen sint die ersamen wolbescheidnen Cris- 

ta Karnow von Herczogenbuchs, der kremer, burger zu Basel, vnd Adelheit, sin efrowe, mit im als irem eli- 

chen mann und vogt, dem sy der vogty bekannt, so dann Jo erg von Sulcz in namen sin selbs und in vögtli- 

cher wyß frow Magdalena Gotschalkin, siner elichen gemaheln, och burger zu Basel, am anndern teilen, und 

offnoten do die genanten Crista und Adelheit, sin efrow, und seiten, nachdem Johann Karnow, och von 

Herczogenbuchs, ir bruder und swager, burger von Genff, hie vor uff sampstag vor sannt Katherinentag an- 

no lxxvij° daz huß Wakenfels, als daz in der statt Basel am alten Rindermerkt neben dem koffhuß gelegen ist 

von dem genanten Jorgen von Sultz und frow Magdalena, siner gemaheln, kofft hetten fur iij c g hoptgutz vff 

dru jarzil zu bezalende, nemlich uff igliche vastnacht darnach schierest komende c g daran ze gebende biß zu 

voller bezalung, und das bestimpt huß Wakenfels dafúr ze underpfand ingesetzt und geben, wie dann ein 

signatur in deß gerichcz vergichtbuch uff dem bestimpten zyt und tag begriffen stat und daz eigetlich uswi- 

set, daran er aber noch bißhar nit me dann c g gewert und bezalt hette, die uberigen ij c g noch unbezalt uss- 

tondent. Dwil nu vn der genant Johann Karnow, ir bruder und swager, inen beiden elichen gemechten solich 

huß noch bißhar innzuhaben vergunt, sy das och ye sythart inngehept, genutzt und genossen, und er aber an 

bezalung sumig worden, merklichen ursachen halb, die zu erzalende nit not sint, sy och soliche verfallne 

schuld dirr zyt zu bezalende nit vermochten, und aber Jorg von Sultz und sin gemahel ir bezalung haben o- 

der daz huß darumm angriffen nach lut der angezognen signatur, hetten sy beide eliche gemecht die durch 

sich und ir güt frund erbetten den genanten irn bruder und swager, dirr zyt umm ir schuld nit wyter ze 

ers chen oder zu schaden ze triben, sunder inen solich huß fur ir schuld innzehabent ze vergunden und 

umm zinß, nemlich ierlich x g geltz uff ein iglichen sannt Matyßtag ze weren und ze antwurten von den be- 

stimpten ij c g usstendiger schuld und hoptgutz in koffs wyse ze empfahen, in och ze uergunden die sament- 

hafftig mit ij c g oder teilsamlich mit c g v g zinses und ergangnem zinse abzelo esen, daz sy inen och umm ir 

flyssige bitt willen verwillget und zügelassen hetten, begert einer frag, ob solichs also zu gon solt und mo echt. 

Dwil nu vn beid partyen under ogen stonden, einander solicher beredung bekantlich gichtig und anred wa- 

rent, ward erkant, daz solichs wol also zugon solt und mo echt. Vff das stondent die genanten Crista Karnow 

und Adelheid, sin efrow, mit im als irem elichen mann und vogt, offentlich ingericht, gelopten in min deß 

schultheisen als einß richterß hand fúr sich und all ir erben dem genanten Jorgen von Sultz, Magdalena, si- 

ner efrowen, und ir beider erben, die bestimpten x g gelcz von dem angezognen huß ierlich uff sannt Matiß- 

tag, deß heilgen zwo elffbotten, in zinses wyse ze geben und hie in der statt Basel in iren habenden gewalt ze 

anttwurten mit solichem geding und furworten, ob sy daz nit teten, daz mann inen darumm pfennder als 

umm bodenzinß ustragen so elte oder aber sy umm ir gut, ligends und varendes, sament und sunders unver- 

scheidelich angriffen, manen, pfenden, hefften, verbieten, uffbieten, verganten, verkoffen, vertriben und an 

sich zechen yemer, so lang biß sy umm iren verfallnen usstendigen zinß usgericht und bezalt werden mit 

dem kosten daruff gangen, oder ob sy wellent daz vorbestimpt huß, nachdem es ir verschriben underpfand 

ist, widerumm zu hannden nemen oder daz nach lut der angezognen vergicht, in des gerichtzbuch begriffen, 

angriffen, fro enen, hefften, verbieten und an sich zichen etc. daz furter hin lyhen, besetzen und entsetzen 

nach irem willen und gevallen, yemer so lang biß sy solicher vorbestimpt ij c usstendiger schulden bezalt 

werden och mit dem kosten und schaden daruff gangen, doch dem genanten irem bruder und swager in all- 

weg an sinem koffbrieff und gerechtikeit, so ferr er die bezalung der ij c g thon wurde, unvergriffen und gantz 

unschedlich. Habent sich damit verzigen etc. Diß ist och geuertigt. etc. Datum ut supra. 

17


Neue Darlehen und ... 

Rund ein Drittel der Käufer finanzierten ihre Häuser über Darlehen, die sie häu- 

fig wenige Tage nach erfolgtem Kauf meist bei den früheren Hausbesitzern auf- 

nahmen. Der immobiliengestützte Darlehensvertrag ist, wie schon häufig beo- 

bachtet, als Verkauf konzipiert, demzufolge sich der Käufer beim Verkäufer ein 

Darlehen erwirbt, „von auf und ab“ eines bestimmten Hauses (meist das Haus, 

das der Verkäufer zuvor gekauft hatte). Der Kaufpreis entspricht dem zu verzin- 

senden Kapital (Hauptgut). Die Frage, ob das Unterpfand lediges oder abgaben- 

pflichtiges Eigen war, spielte bei den Darlehensgeschäften prinzipiell keine Rolle. 

Am Dienstag, den 25. Oktober 1478 kauften der aus Nürnberg stammende Buch- 

drucker Meister Bernhard Richel und seine Frau Anna für den beeindruckenden 

Preis von 600 Gulden, Scheune und Garten, genannt zur kleinen Blume beim 

Salzturm. 64 Das Haus hatte früher ein Pfund ein Schilling an die Präsenz auf Burg 

und drei Schillinge den Herren zu St. Peter gezinst. Von den sechshundert Gul- 

den bezahlte das Ehepaar 240 Gulden in Bar. Die restlichen 360 Gulden liehen 

sich die Käufer bei den Verkäufern gegen einen Jahreszins von stattlichen acht- 

zehn Gulden. 65 Der Darlehensvertrag datiert auf Mittwoch, den 26. August, er- 

folgte also ein Tag nach dem Hauskauf: 

18 

Item, da geben zu kaufen der ehrsame Meister Bernhard Richel von Nürnberg, der 

Buchdrucker, Basler Bürger, und Frau Anna, seine Gemahlin, mit ihm als ihrem 

Ehemann und Vogt, dem sie die Vogtei zuerkannte, für sich und ihrer beider Erben 

gemeinsam und ohne Unterschied dem ehrsamen Junker Rudolf Schlierbach von 

Basel, der sich selbst, Frau Ennelin, seiner Gemahlin, und ihrer beider Erben recht 

und redlich gekauft hat 18 Gulden Zins jährlich auf Unseren Lieben Frauentag im 

Herbst, genannt Mariae Himmelfahrt, hier in der Stadt zu währen und antworten 

64 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 245f.: Jtem do geben zü koffen die 

ersamen iunkher R dloff Schlierbach und frow Ennelin, sin elich gemahel, mit im als irem elichen mann 

und vogt, dem sy der vogty bekant, fúr sich und ir beider erben dem erbern meister Bernhart Richel von Nuernberg, 

dem büchtruker und burger zu Basel, der im selbs, frow Anna, siner gemaheln, und ir beider erben 

recht und redlich kofft hat das huß, schuren und garten mit allem begriff rechten und zü gehörungen, ge- 

nant zem cleinen Blumen, als das in der statt Base[l] by dem Salczturm am ort hinder der herberg zem gros- 

sen Blümen gelegen ist, stost obsich an Wiken deß karrerß huß und gät hinden uff den Rijn, zinset /von ei- 

genschafft/ j lib j ß der presencz uff burg /her Conrat Schlewitzer, presenczer, consensit etc./ und iij ß den 

herren zü sannt Peter hie zü Basel von /einß jarzytz wegen, furer noch annderß etc. Und ist der koff be- 

scheen vj c g rynischer, deren sich die verkoffere bekanten bar bezalt sin seit den koffer darumm quitt und 

lidig, gelopten daruff, disen koff stet zü halten, deß güt werschafft ze tond, verbanden sich und ir erben. in 

forma. 

65 Zu Richel vgl. FERDINAND GELDNER, Die deutschen Inkunablendrucker: Ein Handbuch der deutschen Buch- 

drucker des 15. Jahrhunderts nach Druckorten, Bd. 1, Stuttgart 1968, S. //–//.


von auf und ab ihres Hauses, Scheune und Garten mit allen darin enthaltenen 

Rechten und Zubehör, genannt zur kleinen Blume, das in der Stadt Basel bei dem 

Salzturm am Ort hinter der Herberge zur großen Blume liegt, und oben an Wicken, 

des Karrers Haus stößt und hinten auf den Rhein hinaus geht, zinste vormals 1 

Pfund 1 ß an die Präsenz auf Burg und 3 ß den Herren zu St. Peter hier zu Basel, 

noch anderes weiter. Und ist dieser Kauf geschehen um 360 guter gemeiner Gulden, 

deren sich die Verkäufer bekannten, bezahlt zu sein und sprachen den Käufer 

darum quitt und ledig. 66 

Kaum einem Darlehensvertrag fehlte die abschließenden Pfändungsklausel, gele- 

gentlich um die Option erweitert, den Kredit bei Bedarf ganz oder zur Hälfte ab- 

lösen zu können, eine Option, die in den Verträgen jeweils als „Gnade des Wider- 

kaufs“ herausgestellt wird: 

Und gelobten darauf diesen Kauf stets zu halten, den Zins jährlich, wie oben geschrieben, 

zu geben und dafür gute Währschaft zu tun. Falls sie dies nicht tun, mag 

man ihnen deswegen Pfänder wie um Bodenzins heraustragen und das vorgeschriebene 

Haus samt Zubehör, und ob davon abging alle anderen ihre liegenden 

und fahrenden Güter, samt und sonders unterschiedslos, angreifen bis zur Bezahlung 

der Zinsen mit den Kosten, die daraus entstanden sind, mit Gnade des Widerkaufs, 

ganz mit [leer] Gulden, dem Kaufpreis, oder in Teilen mit 105 Gulden mit 

den ausstehenden und nach Markzahl entstandenen Zinsen, alles ungefährlich in 

besserer Form. 67 

Der Abstand zwischen Hauskauf und Kreditaufnahme ist, wie beobachtet, meist 

66 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 246: Jtem do geben zü koffen die 

ersamen meister Bernhart Richel von Nu ernberg, der bu echtruker, burger zü Basel, und frow Anna, sin elich 

gemahel, mit im als irem elichen mann und wissenthafftigen vogt, dem sij der vogtij bekannt, fúr sich und ir 

beider erben gemeinlich und unverscheidelich dem ersamen Iunkher R dolff Schlierbach von Basel, der im 

selbs, frow Ennelin, siner gemaheln, und ir beider erben recht und redlich kofft hat xviij guldin gelcz jerlich 

uff ein iglichen vnser lieben frowen tag ze mitten augsten, genant die hymelfart, hier in der statt Basel ze we- 

ren und zü anttwurten von vff und ab irem huß, schuren und garten mit allem begriff rechten und zu geho e- 

rungen, genant zem cleinen Bl men, als das in der statt Basel by dem Salczturm am ort hinder der herberg 

zem grossen Bl men gelegen ist, stost obsich an Wiken, des karrerß huß und gat hinder uff den Ryn, zinset 

vormals j lb j ß an die presencz uff burg und iij ß den herren zü sannt Peter hie zu Basel, furer noch anderß 

etc. Und ist diser koff zü gangen und bescheen umm iij c und lx g güter und gemeiner an gold und gewicht zü 

Basel, deren sich die verkoffere bekanten wol gewert und bezalt sin seiten den koffer, darumm quitt und le- 

dig. 

67 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 247: Und globten daruff disen koff 

stet zü halten, den zinß jerlich wie vorstat zü geben und deß güt werschafft zetond. Und ob sy daz nit teten, 

mag man inen darumm pfennder als umm bodenzinß ustragen oder daz vorgeschriben huß mit siner zu ge- 

ho erung und ob daran abgieng alle andere ire ligende und varende gu eter, sammet und sunderß unverschei- 

delich angriffen, biß zü bezalung der zinsen mit dem kosten daruff gangen, mit gnad des widerkoffs, sa- 

menthafftig mit [leer] guldin, darumm sy kofft sint, oder teilsamlich mit c g v g gelcz, doch mit versessnen 

und nach markzal daruff geloffnen zinsen, alles ungeverlich in meliorj forma. 

19


sehr kurz, und das Personal von wenigen Ausnahmen abgesehen dasselbe. 68 Mit 

durchschnittlich 150 Gulden sind die Kreditsummen vergleichsweise hoch. Sie 

reduzierten den tatsächlichen Bargeldfluß auf durchschnittlich achtzig Gulden. 

Eine Sonderform der Kreditaufnahme bilden die Fälle (16), in denen Hauspreis 

und Darlehenssumme identisch waren: Käufe also, die ganz ohne jedes Eigenka- 

pital von Statten gingen. Kreditgeber waren in diesen Fällen fast ausschließlich 

das Basler Spital oder die Elendenherberge. Am 21. November 1475 kaufte der 

aus Deggendorf stammende Weißgerber Bastian Prosper zusammen mit seiner 

Frau Anastasia für sechzig Gulden das Haus, genannt Niederburg, an der Gerber- 

gasse. 69 Die Niederburg war mit stolzen zwei Pfund Zinspfennigen, einem halben 

Pfund Pfeffer zur Weisung und einem Erschatz in der Höhe von zehn Schillingen 

belastet. Geld hatten die Käufer allerdings keines. Zwei Tage später (am 23. No- 

vember) nahmen sie beim Verkäufer, dem Basler Spital, nämlich einen Kredit in 

der vollen Höhe der Kaufsumme auf. 70 Denselben Vorgang beobachten wir bei 

68 Eine Ausnahmen: Am 16. März 1477 verkauften Heinrich Glaser, Kaplan des Petersstift, mit Erhart Lenisin, 

20 

seinem Vogt, und Margret Glaserin, seiner Schwester, mit Hans Fäslein, ihrem Mann, so dann Simon Gla- 

ser, ihrer beider Bruder, dem ehrbaren Fridlin Belcz, dem Schneider, und Elsin Glaserin, seiner Frau (es 

wird nicht präzisiert, in welchem verwandtschaftlichen Verhältnis Elsin zu den anderen Glaser steht), den 

dritten Teil des Hauses, genannt Waldshut, oberhalb des Kaufhauses zwischen der Herberge zum goldenen 

Löwen und zum goldenen Kranich. Das Haus zinste von Eigenschaft drei Pfund an St. Klara und 1½ Gulden 

an die Offenburger Pfründe im Gerner (Petersstift), für die Summe von 85 Gulden (Staatsarchiv Basel-Stadt, 

Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 298). Am 24. März 1478 verkauften Fridlin Beltz und Elsin 

Glaserin gemeinlich und unverscheidelich dem ehrbaren Berchtold Dolden, dem Krämer, und dessen Frau 

Adelheid vier Gulden Geld jährlich auf Unserer Lieben Frau Verkündigung von auf und ab ihres Hauses, ge- 

nannt Waldshut, das vormals von Eigenschaft dem Kloster Gnadental [sic] drei Pfund zinste, für den Preis 

von 80 Gulden (ebd., S. 331). Den Kredit nahm das Ehepaar also nicht bei den Verwandten auf, sondern bei 

ihrem Nachbarn. Das dürfte damit zusammenhängen, daß die drei Glasers das Geld unter sich aufteilen 

wollten und nicht die jährlichen Zinsen von vier Gulden. 

69 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 40: Jtem do gijt zü koffen der er- 

sam Hannß von Langental, spitalmeister, in namen des spitals zu Basel, fur sich und alle sin nachkommen, 

dem wolbescheiden dem wolbescheiden [sic] Bastion Prosper von Dekendorff, dem wissgerwer, der im 

selbs, Anastasia, siner efrowen, /vnd ir beider erben/ recht und redlich kofft hat daz huß und hoffstatt mit 

allem begriff rechten vnd zü gehörungen, genannt Nidernburg, als das in der statt Basel an der Gerwergas- 

sen zwuschen dem huß, genant Oberburg, ze einer und dem huß Steineck zer andern syten gelegen ist, stost 

hinden an das huß, genant hinder Niderburg, zinset dem vorgenanten spital /jerlich/ von eigenschafft ij lib 

nuwer pfen., glich geteilt zu den fier fronfasten, j lib pfeffersß zu wysung vff Martini vnd x ß nouorum zu er- 

schacz, wann sich die hand verwandelt des empfahenden halb, furer noch anderß etc. vnd ist der koff be- 

scheen umm lx pfunt Basler pfen., deren sich der verkoffer bekant bezalt sin, in forma etc. 

70 Ebd.: Jtem do habent Bastion Prosper, der wygerwer, vnd Anastasia, sin efrow, sich bekannt dem spital- 

meister schuldig sin lx pfund by dem bestimpten koff des huses, die sy im usrichten sollent nemlich all sant 

Martiß tag v lib, darvmm och dz huß vnd ander ir güt pfant vnd hafft sin soll, und gelopt solichs stet zu hal- 

ten, in meliori forma etc.


dem namenlosen Haus samt Garten, das sich der Kornmesser Heini Blecher und 

seine Frau Elsin am 4. September 1475 für den bescheidenen, aber ihren prekä- 

ren Vermögensverhältnissen entsprechenden Preis von 22 Pfund erwarben. 71 

Verkäufer war die Basler Elendenherberge. 72 Am 5. Dezember 1475, also ganze 

zwei Monate später, erschienen die beiden Parteien erneut vor Gericht. Dieses 

Mal ging es darum, ein Darlehen aufzunehmen, das erneut exakt dem Kaufpreis 

der Liegenschaft entsprach. So also kaufte die Elendenherberge von Blecher für 

22 Pfund einen Zins in der Höhe von einem Pfund zwei Schillingen. Als Sicher- 

heit fungierte das im September gekaufte Haus, samt Garten und Höfchen an den 

Spalen: 

Item, do geben zu kaufen Henni Blecher, der Kornmesser, und Elsin, seine Ehefrau, mit ihm 

als ihrem Ehemann und Vogt, dem sie die Vogtei bekannte, für sich und alle ihr beider Er- 

ben dem ehrbaren Jodocus Seiler, Meister der Elendenherberge, der in Namen und auch zu- 

handen und Gewalt derselben Herberge ihm und seinen Nachfolgern recht und redlich ge- 

kauft hat 1 Pfund 2 Schillinge Geld, Jahreszinsen, die jährlich zu Michaelis zu bezahlen sind 

von auf und ab des Häuschens, Hofstatt und Garten mit Höfchen und allem Zubehör, das in 

der Stadt Basel an den Spalen zwischen dem Haus der Verkäufer zur einen und Meister 

Hans Ambergs Haus zur anderen Seite gelegen ist, zinst von Eigenschaft 7 ß neuer Pfennige 

den Frauen an den Steinen. Weiter noch anders etc. Für den Preis von 22 Pfund, den die 

Verkäufer bekannten, bar bezahlt zu haben und deswegen den Käufer quitt und ledig erklär- 

ten, dem Kauf stets zu halten gelobten und den Zins, wie oben festgehalten, zu bezahlen. 73 

In der Pfändungsklausel wurde den Käufern die Möglichkeit eingeräumt, das 

Darlehen jederzeit zu künden (ganz oder zur Hälfte): 

71 Staatsarchiv Basel-Stadt, Steuern B 19, St. Leonhard (S. 35): 30 lb. 

72 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 10: Lune ante Nativitatis Marie: 

Jtem do git zu kouffen Jodocus Seiler, meister der Ellendenherberg, mit gunst, wissen und willen siner er- 

ben, fúr sich und sin nachkomen, Heiny Blecher, dem kornmesser, der im selbs, Elsin, siner efrow, und jren 

erben recht und redlich hatt kofft daz huß und garten mit dem ho efflin darhinder und allen zugehorungen, 

so gelegen ist /in der vorstatt an den Spalen zwúschen dem benanten koiffer ze einer und .M. Hansen Am- 

berg zer andern siten, stoßt hinden uff /den/ blatz, zinset von eigenschafft vij ß novorum den frowen an den 

Steinen. Fúrer noch andersß etc. Pro summa xxij lb, quitt. promitt. etc. 

73 Staatsarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 11: Martis vigilia Nicolai: Jtem do 

geben ze kouffen Henny Blecher, der kornmesser, und Elsin, sin efrow, mit im als jrem elichen mann und 

vogt, dem sy der vogty verjah, fur sich und all jr beider erben dem erbern Jodoco Seiler, meister der Ellen- 

denherberg, der in namen och zü handen und gewalt derselben herberg im und sinen nachkomen recht und 

redlich hatt kofft j lb ij ß pfen. geltz jerlichs zines jerlichen uff sant Michelstag ze antwurtten von uff und ab 

irem húßlin, hoffstatt und garten mit dem höfflin mit aller zügehörung, so gelegen ist ze Basel an den Spalen 

zwúschen derselben verkoiffern hus ze einer und meister Hansen Ambergs zer andern syten, zinset von ei- 

genschaff vij ß novorum den frowen an den Steinen. Furer noch anders etc. Pro summa xxij lb, deren sich 

die verkoiffere bekanten bar bezalt und wol gewert sin, seitten den koiffer darumm quitt und lidig, glopten 

disen koufft stet ze halten, des gut werschafft zet nd und den zinß, in maß vorstat, ze antwurtten. 

21


22 

Sollten sie das nicht tun, könne jeder Meister der Elendenherberge ihnen deswegen 

Pfänder wie beim Bodenzins von Eigenschaft wegen heraustragen und verkaufen 

lassen, oder das oben beschriebene Unterpfand sowie alle anderen liegenden und 

fahrenden Güter angreifen bis zur Bezahlung der ausstehenden Zinsen und den 

entstandenen Unkosten, und ihnen die Gnade des Widerkaufs tun ganz oder zum 

Teil mit 11 Pfund und 11 Schillingen. 74 

Der je nach Kauf unterschiedliche Zeitpunkt, an dem die Kreditaufnahme erfolg- 

te, erschwert es, allgemeingültige Aussagen über die soziale oder wirtschaftliche 

Bedeutung der merkwürdigen Geschäfte zu treffen. Fest steht, daß die Hauskäu- 

fer durch die Bank weg in prekären Wirtschaftsverhältnissen lebten. Um so 

dringlicher stellt sich die Frage, welchen Nutzen Spital und Elendenherberge ge- 

habt haben könnten, ihnen solche Kredite zu gewähren? Nächstenliebe dürfte es 

kaum gewesen sein in Anbetracht der Vielzahl der Pfändungsverfahren (Frönun- 

gen), die auf dieselben kirchlichen Einrichtungen zurückgehen. Eher ist zu ver- 

muten, daß diese „Tauschgeschäfte“ erlaubten, die realen Besitzverhältnisse zu 

kaschieren. Die Häuser gehörten formal zwar Laien, faktisch aber waren sie fest 

in kirchlicher Hand. 75 

... alte Hypotheken 

Rund zwanzig Prozent der 260 Häuser, die in den Jahren zwischen 1475 und 

1480 den Besitzer wechselten, waren zum Zeitpunkt der Verkaufs bereits mit ei- 

ner, zuweilen auch mit zwei oder gar drei alten Hypotheken belastet. Der durch- 

schnittliche Wert beläuft sich auf sechzig Gulden und ist somit markant tiefer als 

die durchschnittliche Belastung der Häuser durch neue Kredite (150 Gulden). Bei 

Althypotheken machten es die Verkäufer den Käufern gewöhnlich zur Auflage, 

die entsprechenden Zinsen „abzutragen“ (nicht das Darlehen aufzulösen). Wenige 

Tage bevor sich Michel Iselin und seine Frau die sechs oben erwähnten Häuser in 

der Vorstadt zum Kreuz erwarben, hatten sich die beiden von Ritter Konrad von 

Ramstein für 270 Gulden den am Fischmarkt gelegenen herrschaftlichen Roten 

Hof gekauft. Freies, lediges Eigen versteht sich. Auf dem Hof lag eine alte Hypo- 

thek in der Höhe von hundert Gulden, die der Vorbesitzer bei dem Tuchscherer 

74 Ebd.: Wo sy das nit teten, mocht ein yeglicher meister der Ellendenherberg inen darumm pfender als umm 

bodenzinß von der eigenschafft ußtragen und verkouffen lassen oder daz obgeschrieben underpfand und ob 

daran abgieng alle andere ir ligende und varende guter, angriffen biß zü bezalung der usstenden zinsen mit 

dem kosten und gnad des widerkouffs tun pro toto oder teilsamlich mit xj lb xj ß. 

75 Vgl. Anm. 28.


Hans Gegenbach aufgenommen hatte. 76 Iselin mußte Ramstein versprechen, die 

Zinsen „abzutragen“. Bar bezahlte er am Schluß lediglich die Differenz von 170 

Gulden. 77 

Die Übernahme alter Darlehen war fester Bestandteil der Kaufverträge. Bei Käu- 

fern wie dem Ehepaar Iselin verliefen solche Geschäfte auch völlig problemlos. 

Schwierigkeiten ergaben sich erst dann, wenn sich die Darlehen häuften oder der 

Käufer zu den bereits bestehenden weitere Kredite aufnahm. Das Ergebnis war 

dasselbe. Beides bewirkte, daß der Kaufpreis der Immobilien teilweise drastisch 

sank. Die tiefen Preise wiederum lockten Käufer, die sich die Häuser ohne „Bela- 

dung“ nicht hätten leisten können. Beobachten läßt sich der Prozeß etwa beim 

Haus zum Kung in der Eschemervorstadt. Erworben hatte sich das Haus, wie wir 

gesehen haben, am 31. Mai 1475 zunächst der Goldschmied Heinrich von Werd 

für den Preis von 62 Gulden. 78 Tags darauf erschien der Goldschmied erneut vor 

Gericht und nahm beim Spital (in diesem Fall nicht beim Verkäufer) einen Kredit 

in der Höhe von sechzig Gulden auf, „von auf und ab“ seines Hauses in der Esche- 

mervorstadt. 79 Am 12. Juni 1480, also fünf Jahre später verkaufte der Gold- 

schmied das Haus dann an den Seiler Michel Pfr nder und seine Frau Elsin. Auf 

dem Haus lagen mittlerweile zwei Hypotheken: Zu den sechzig Gulden, die das 

Spital dem Goldschmied geliehen hatte, waren später weitere zehn Gulden ge- 

kommen, die Heinrich bei den Basler Augustinereremiten aufgenommen hatte. 80 

76 Staatsarchiv Basel-Stadt, Steuern B 19, St. Leonhard (S. 58): 850 Gulden. 

77 Staastarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 8: Martis ante Michahelis: Jtem 

do git ze kouffen der streng herr Conrat von Ramstein, ritter, fúr sich, sin erben und nachkomen dem erbern 

Michel Yselin, dem gewantman, der im selbs, Elsy, siner efrow, und allen ir beder erben recht und redlich 

hatt koufft das huß und gesesse, genant der Roten hoff, mit dem Garten dahinder und dem ho efflich davor 

und allen begriffen rechten und zu egeho erungen, gelegen zu Basel in der statt by dem Vischmerkt, als man 

das geßlin nebent der alten Glocken hinuff zu sant Peter gat, stoßt hinden an daz huß, genant Metz, und der 

Herren stubent, genant zem Brunnen, und obsich an sant Petersberg zwúschen beiden gesslin. Ist frig, lidig 

eigen, niemant hafft noch verbunden in dhein wyß noch wege. Und ist diser koff geben und beschehen um ij c 

und lxx g, deren sollent die koiffere abtragen .v. g geltz mit jrem hoptg t /c g/ gegen Hannsen Gengenbach, 

dem t chscherer, [...] und deshalb den verkoiffer und sin erben gantz schadloß halten. Der ubrigen c und 

lxx g bekant sich der verkoiffer bar bezalt und wol gewert sin, seitt den koiffer derumb quit und lidig, glopt 

diesen kouff stet ze halten, des gut werschafft ze t nd verbunden sich, sin erben und nachkomen, in forma 

etc. 

78 Staatsarchiv Basel-Stadt, Steuern B 19, St. Leonhard (S. 37): 20 Pfund. 

79 Staastarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 5 (wie Anm. 35). 

80 Staastarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 499: Lune ante Viti et Modesti: 

Jtem do gibt zu koffen Heinrich von Werd, der goldsmid, fur sich und sein erben dem erbern Michel Pfron- 

der, dem seiler, der im selbs, Elsin, siner efrowen, und ir beider erben recht und redlich kofft hat das huß 

23


Pfr nder mußte jährlich also über fünf Gulden Grund- und Hypothekarzinsen 

stemmen. Das war für seine Verhältnisse – 1470 hatte er bescheidene zwanzig 

Pfund versteuert – sehr viel Geld. Dafür kostete das Haus bloß sechs Gulden. 

Einzelne Häuser waren schließlich derart mit Hypotheken überfachtet, daß sie 

gar nichts mehr kosteten! Verkauft bzw. „verramscht“ wurden sie nur noch um 

den Preis ihrer ‚Beladung’ (Zinsbelastung). 81 Auf diese unrühmliche Art wechselte 

das an der Kuttelbrücke gelegene Haus Goldeck am 20. August 1478 seinen Besit- 

zer. Auf dem Haus lagen Zinsen von jährlich zehn Gulden, was einem Kapital von 

zweihundert Gulden entspricht (der Marktwert des Hauses). 82 „Verramscht“ 

wurden also keineswegs nur Buden und kleine Häuschen in Randlage, sondern 

auch Liegenschaften in zentraler Lage und im gehobenen Preissegment von zwei- 

hundert Gulden. 

24 

zem Kung mit dem gartlin darhinder und allen andern sinen begriffen rechten und zügehörungen, gelegen 

in der statt Basel und der vorstatt Eschemertor zwúschen dem huß zem Widerhorn ze einer und /Peter 

Hoptliß, des seilers/ huß zer andern syten, zinset von eigenschafft j lib ij ß gewonlicher Basler zinspfennig 

und zwei hu ener ze wysung den herren zu sannt Lienhart. Bruder Heinrich Mo eslin, conversus vnd schaffner 

consensit. So dann xiiij ß an sannt Agnesenaltar in sant Johanscapell uff Burg gelegen und j g den Augusti- 

ner, sind beide widerko effig nach lut ir briefen, so dann und zeletst iij g, och widerkoffig, dem Spital hie zü 

Basel. Furer noch annderß etc. Und ist der koff bescheen umm vj g, deren sich der verköffer bekannt bezalt 

sin. Quittans promitt. de ratu warandia atque renuncians in forma. 

81 HDRG. 

82 Staastarchiv Basel-Stadt, Gerichtsarchiv B = Fertigungsbücher, Bd. 10, S. 244: Jtem do gijt zu koffen der 

erber Heinrich Irme, der koffmann, fúr sich und all sin erben Steffan Stein, dem kremer, der im selbs, Elsin, 

siner efrowen recht und redlich kofft hat daz huß und hoffstatt mit allem begriff rechten und zü gehörungen, 

genant Goldeck, so gelegen ist in der stat Basel an der Kuttelbruken, deren mann ettwann sprach Menliß- 

steg, an dem ort gegen Studerß hoff oder Gotschalks huß úber, neben dem huß Zessingen, reichett hinden 

uff den Birsich und ist erb zem halben teil von den herren der stifft zü sannt Peter und zem teil der ersten 

pr nd deß altarß zü vnser lieben frowen altar zü sant Martin, denen da von gond iiij pfund guter gemeiner 

Basler /zinß/pfen. angaratim von der eigenschafft und den herren zü sant Peter ij ringbrotz ze wysung uff 

Martini und x ß zinspfen. erschacz yetwederum teil zem halben züstond. So dann sol mann och jerlichen da- 

von geben iij g ewigs gelcz der Presencz uff Burg, so dann sol mann och jerlichen davon geben v g gelcz /uff 

Letare/ widerköffig samenthafftig mit c g oder teilsamlich mit zwentzig g, einen den Predigern hie zü Basel. 

Furer noch anderß ist solich huß nit beladen etc. Und ist der koff bescheen umm die beladung der obgemel- 

ten zinsen. Heruff habent och die köffere gelopt und versprochen solich zinß jerlichen in maß vorstat ze 

richten, den verkoffer und sin erben deren halb gegen menglichem ze vertretten und schadloß ze halten, ob 

sy daz nit teten, sol und mag mann inen darumm pfender ustragen als umm bodenzinß oder daz fedacht huß 

und ander ir gut darumm angriffen, biß zu enthebung der zinsen mit dem kosten daruff gangen.


Schluß 

Soweit also die rechtlichen Grundlagen, die unterschiedlichen Besitzformen und 

die unterschiedlichen Zahlungsmodalitäten betreffend, die im ausgehenden 15. 

Jahrhundert in der Stadt Basel den Handel mit Liegenschaften bestimmten. Daß 

es bei den Besitzformen und Zahlungsmodialitäten um viel mehr als um Rechtsfi- 

guren ging, sollte indes deutlich geworden sein. Die Hauspreise waren stabil, so 

daß das Risiko bei der Kreditvergabe meist einseitig bei denen lag, die ihre Häu- 

ser mit Hypotheken belasteten oder mit Hypotheken belastete Häuser erwarben. 

Die Kredite flossen sowohl horizontal als auch vertikal. Darauf werde ich zu ei- 

nem späteren Zeitpunkt noch detaillierter eingehen müssen. Sie spannen ein 

engmaschiges und auf Dauer angelegtes Netz an ökonomischen Abhängigkeiten, 

das von einem ebenso engmaschigen Netz an grundherrschaftlichen Abhängig- 

keiten unterlegt war. Beide Formen der Verflechtung und Verpflichtung be- 

herrschten die städtische Lebenswelt, das sollten unsere Beispiele ausreichend 

gezeigt haben, letztlich in gigantischen Ausmaßen. Als Akteure treten dabei in 

überraschender Vielzahl Ehepaare auf den Plan, ein wichtiges Indiz, daß es beim 

Handel mit Liegenschaften nicht um Gewinnmaximierung ging, sondern fast aus- 

schließlich um die materielle Absicherung der Ehegemeinschaft bzw. Kernfamilie 

und in Analogie zum Ehepaar um die materielle Absicherung der Kirche. [Ar- 

beitsplan: Im Folgenden möchte ich diese bislang nur gestreifen soziokulturellen 

Dimensionen der städtischen ‚Hauswirtschaft’ eingehender beleuchten. Beginnen 

werde ich mit den Käufern. Denn die Käufer von heute sind die Verkäufer von 

morgen. Zur Diskussion stehen in erster Linie die beiden marktgenerierenden 

Faktoren Lebenszyklus und Migration. Im zweiten Schritt gilt es zu klären, wel- 

che Interessen die heterogene Gruppe derjenigen Käufer folgte, die nicht als Ehe- 

gemeinschaft auf dem Liegenschaftsmarkt agierten.] 

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‚Hauswirtschaft': Eine Einführung - Kulturelle Grundlagen von ...

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