Haus „Rafingsberg 3“zu verkaufen - Der Standard

Haus „Rafingsberg 3“zu verkaufen
Sofort bezugsfähig, geeignet für Menschen mit besonderen Bedürfnissen
Das Haus ist 471 Jahre alt.
Es liegt am alten Kreuzweg von Waidhofen nach Rafingsberg im WALDVIERTEL.
Es war das Versorgungshaus der ehemaligen Wallfahrtskirche zu Rafingsberg,
von welcher heute nur noch die Ruine des Hauptschiffes steht.
Das Haus ist innen und außen mit einem Gemisch aus Lehm, Hanfstroh, Effektiven Mikroorganismen (EM),
Feinsand und energetisiertem Wasser verputzt. Es ist voll saniert, kanalisiert, die Strom- und
Wasserversorgung ist neu, das Trinkwasser kommt aus einem 30m tiefen Hausbrunnen. Die Mauern sind
70cm dicke Granitsteinmauern mit 15cm Isolierung aus Stampflehm und Stroh in der Mitte.
Wohnfläche etwa 96m2: Küche 20m2, Bad/WC 10m2, Schlafzimmer 21m2, Vorzimmer 9m2,
Wohnzimmer 22m2, Kabinett 14m2
Das Haus wurde 2005 vollkommen entkernt und dann wieder mit Originalmaterialien aufgebaut. Es ist
trainagiert und von unten herkömmlich isoliert: 70cm abgegraben, darüber Schotter, Sand, Styrodur,
Eisen, Estrich, Holzfußboden. In der Küche ein 250jahre alter Nut und Feder Fußboden aus dem Schloss
Gilgenberg, im Schlafzimmer ein Lerchenboden, im Wohnzimmer und im daran anschließenden Kabinett
ein steirischer Fichtenboden.

Die Renovierungen wurden allesamt vollkommen selbst gemacht, mit absoluter Liebe zum Detail
restauriert und das auf einfachste und günstigste Art und Weise, mit vielen Materialien die vor Ort waren.
Z.B. mit Steinen, Wurzeln oder Holz. (Die alte Getreidekiste vom Dachboden ist jetzt die Fensterbank, Teile
des alten Fußbodens sind jetzt Regale im Badezimmer etc.) Alles wurde in Massivbauweise restauriert.
In der Küche ist ein großer, alter Backofen im Kamin integriert.
Warmwasser: 120Liter Warmwasser-Boiler
Terrasse 16m2 groß:
Heizung: 3 Einzelöfen, davon ein Küchenofen („Omaofen“ mit Wasserschiff) Tirolia,
im Schlafzimmer ein Schwedenofen mit Sichtfenster und im Wohnzimmer eine Einzelanfertigung, ein
eingemauerter Jøtul (Kaminofen aus Gusseisen), welcher mit seiner starken Heizleistung 2 Zimmer heizt.
Das Haus hat 6 alte Kastenfenster,
ein kleines Badezimmerfenster und eine neue Terrassentür.

Die („Om“)Dusche, ein echtes Unikat!
Der Dachboden ist zum Ausbauen geeignet, da er hoch und geräumig ist.
Unter dem Schlafzimmer ist ein alter Gewölbekeller.
DIE Attraktion des Hauses ist der runde Durchgang zwischen Vorzimmer und Küche, unser
„Stargate“!
Das Nebengebäude ist ein alter Schupfen, der momentan die Wasserpumpe beherbergt und als
Holzlageplatz dient. Der Garten ist 600m2 groß, die Hinterseite des Hauses grenzt an den Wald (Fichten,
Lärchen und Eichen) an.
Wir haben absolut keinen Durchzugsverkehr, das Haus steht in einer Sackgasse.
Wir haben einen Kräutervorgarten, einen Marillenbaum (was ziemlich einzigartig ist im Waldviertel),
einen Birnenbaum, Weichseln, Hollerbüsche und einen Haselhain.
Rafingsberg gehört zur Gemeinde Windigsteig, welche nach 1km über eine alte Baumallee zu erreichen ist
und 7km von Waidhofen/Thaya entfernt liegt. 6km sind es zum Bahnhof Schwarzenau (Franz-Josefsbahn)
und 1 ½ Stunden mit dem Auto bis zur nächsten U-Bahn! ☺
(Ach ja: Einwohner: 29, Häuser: 11, Meereshöhe: 498m)
VB: 75.000,- Euro
Ohne Makler!
Wir sind Susanne, Marie und Werner Moldaschl
0664/3762419 oder 0650/4974641
Wir können uns hier wunderbar mit Kinesiologie, Bio-Vollwertkost, Gemüse, Energie, Masro Emoto,
Bewusstsein, Selbstversorgung, Tauschhandel, Shaolin, EM, Respektvollem Umgang mit Lebewesen und
unserer Mutter Erde, Musik, Gesangsunterricht, Kochen… beschäftigen. Doch jetzt geht der Weg weiter….