Newsletter Juni 2013 - Bougie

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Immobilien GmbH Gegen den Strom mit eigenem Strom Ein neues Ortszentrum in Gangelt-Birgden entsteht Nahversorgung dieses Wort beinhaltet die Versorgung der Menschen in einer akzeptablen Nähe. Die Entwicklung der letzten 15 Jahre geht aber in den meisten Städten und Ortschaften dahin, dass die Lebensmittelversorgung immer weiter an den Ortsrand geschoben wird, also aus den Ortskernen und damit aus der direkten Reichweite der Bürger verschwindet. Aus damaliger Sicht zum Schutze der kleinen Lebensmittelgeschäfte war diese Sichtweise sicherlich zu verstehen. Mittlerweile ist die Entwicklung so, dass fast kein Einwohner von Birgden (im Schwerpunkt ältere Menschen) ohne Auto in einen Lebensmittelmarkt gelangt. Selbst kleine Besorgungen können ohne Hilfe fast nicht mehr getätigt werden. Im Jahr 2011 startete die Bauherrengemeinschaft BBCJ GbR (René Bougie, Bernd Bougie, Rolf Cleven und Heinz Jütten) die Planung eines Lebensmittelmarktes im Zentrum von Birgden, um entgegen der üblichen Vorgehensweise in vielen Städten, Gemeinden und Kommunen eine für alle Bürger erreichbare Einkaufsmöglichkeit zu schaffen. Dank der ortsansässigen Politiker wurde der Bedarf erkannt, dass auch alte Menschen ohne Auto einkaufen sollten und haben dafür gekämpft, dies für die Bürger möglich zu machen und so ein großes Stück Lebensqualität zu schaffen. Nun kann man einen Lebensmittelmarkt als Flachdachbau, mit wenig natürlicher Belichtung und PROJEKTENTWICKLUNG Der fertige Lebensmittelmarkt als Visualisierung aus der Planungsphase und der Markt in natura kurz vor Fertigstellung Ende Mai 2013. BBCJBougie, Bougie, Cleven, Jütten GbR Bougie, Bougie, Cleven, Jütten GbR einem katastrophalen Energieverbrauch bauen. Diese fragwürdige Philosophie sollte jedoch nicht als Grundlage für dieses „Projekt der besonderen Art“ dienen. Im Mittelpunkt sollten Nachhaltigkeit, Umweltschutz und vor allem der Kunde stehen. Zielsetzung war es, einen Einkaufsmarkt zu schaffen, der groß genug ist, um Lebensmittel und Drogerieartikel bzw. weitere Non-Food-Artikel unter einem Dach anbieten zu können. Die Größe des Marktes hat dieses Vorhaben in vollem Umfang berücksichtigt und auch umgesetzt. Zielsetzung war es weiterhin, ein modernes Einkaufserlebnis zu schaffen, indem man einmal von der normalen Flachdacharchitektur absieht und Mut Magdalenastraße 20 52538 Gangelt-Birgden Tel. 02454-9382-0 Fax 02454-9382-11 Projektentwicklung Bauleitung Durchführung
Immobilien GmbH zu einer anderen Architektur beweist. Zielsetzung war es auch, ein „Green Building“ (Grünes Gebäude) zu Kurz vor Fertigstellung bietet sich ein imposanter Anblick des Inneren im neuen Lebensmittelmarkt. realisieren, das bis zu 30 % der benötigten Energie einspart. Dieses Ziel war vermutlich die größte Herausforderung, denn für die Zertifizierung müssen zahlreiche bauliche Eigenschaften berücksichtigt werden, die entsprechende Planung als Voraussetzung haben. Zusätzlich zur Gebäudehülle, HOCHBAU · INGENIEURBAU · WOHNUNGSBAU (der Rohbau wurde von der Bauunternehmung Cleven aus Saeffelen erstellt) die über eine stärkere Dämmschicht verfügt, als eigentlich gefordert, ist vor allem die Heizung ein wichtiger Bestandteil, die Anforderungen zu erfüllen, eine “Green-Building”- Zertifizierung zu erhalten. Hier fiel die Wahl auf eine Luft-Wärme-Pumpe als nachhaltiges Heizsystem. In direktem Zusammenhang mit der Heizung muss Rolf Cleven Bauunternehmung GmbH und Co. KG Am Steincleef 7 52538 Selfkant-Saeffelen PROJEKTENTWICKLUNG auch die Kühlungsanlage erwähnt werden, die mit einer Wärmerückgewinnung wiederum die Heizung unterstützt. Selbiges gilt für die kontrollierte Lüftungsanlage, auch diese arbeitet mit dem Prinzip der Wärmerückgewinnung. Eine wichtige Zielsetzung war es in dem Zusammenhang, eine Stromversorgung zu schaffen, die nicht nur den Markt selber, sondern auch die umliegenden Objekte mit eigenem Strom versorgen kann. Durch eine Photovoltaik- Anlage in entsprechender Größe (80 kW p) ist eine autarke Stromversorgung gewährleistet, und ein wichtiger Teil des Green-Building-Gedankens wird hier widerspiegelt. Nicht zuletzt auch durch Unterstützung der REWE Zentral AG konnte dieses Ziel erfolgreich umgesetzt werden, so dass nun ein für Nordrhein-Westfalen fast einzigartiges, EUzertifiziertes Gebäude im Zentrum von Birgden errichtet werden konnte. Zielsetzung war es ebenfalls, eine Zufahrt zu schaffen, die nicht nur aus Asphalt besteht sondern zusätzliche Grünflächen zurück in den Ortskern bringt. So entstand schließlich in Zusammenarbeit mit dem Projektplanungsbüro Von der Heide aus Erkelenz dieser Einkaufmarkt, dieser neue „Lebensmittelpunkt“. Auch Birgdens Ortsvorsteher Stefan Palloks zeigte sich begeistert, dass ein solch repräsentatives und vorbildliches Projekt im Zentrum von Birgden realisiert werden konnte. Ein gewichtiger Punkt bei der Planung und Projektierung war es, einen Menschen oder eine Familie zu finden, die sich von dieser Idee anstecken lässt und bereit ist, diesen Markt zu führen. Die Eheleute Heinz und Sonja Schmitz aus Birgden haben sich gemeinsam mit Ihrer Tochter Janina Tel 02455/93995-0 Fax 02455/2363 90 e-Mail: info@cleven-bau.de www.cleven-bau.de 9
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