1. Änderung des Bebauungsplanes "Neuhofham" - Stadt Freilassing
1. Änderung des Bebauungsplanes "Neuhofham" - Stadt Freilassing
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<strong>Stadt</strong> <strong>Freilassing</strong><br />
Landkreis Berchtesgadener Land<br />
<strong>1.</strong> <strong>Änderung</strong> <strong>des</strong> <strong>Bebauungsplanes</strong> „Neuhofham“<br />
Begründung<br />
<strong>1.</strong> <strong>Änderung</strong>sgründe<br />
Grund für die Aufstellung <strong>des</strong> <strong>Bebauungsplanes</strong> „Neuhofham“ war eine zunehmende bauliche<br />
Verdichtung in einer massiven Form, die städtebaulich als nicht mehr wünschenswert<br />
erachtet wurde. Ziel war die Erhaltung der kleinteiligen Baustruktur in Neuhofham<br />
und die Vermeidung einer übermäßigen Verdichtung sowohl hinsichtlich der befürchteten<br />
städtebaulichen Umstrukturierung <strong>des</strong> Gebietes als auch der Leistungsfähigkeit von Straßen<br />
und Kanälen.<br />
Um dieses Ziel zu erreichen, wurde im Bebauungsplan „Neuhofham“ neben der Art der<br />
baulichen Nutzung als „Allgemeines Wohngebiet“ das Maß der baulichen Nutzung durch<br />
GRZ und GFZ für je<strong>des</strong> Grundstück einzeln festgesetzt. Darüber hinaus wurden Gestaltungsvorschriften<br />
zur Länge und Tiefe von Gebäuden, zu Dachneigungen und Dachüberständen,<br />
zur Baugestaltung, zu Stellplätzen und Tiefgaragen sowie zur Gestaltung der<br />
Grundstücke festgesetzt. Da weder überbaubare Grundstücksflächen noch örtliche Verkehrsflächen<br />
festgesetzt sind, handelt sich um einen einfachen Bebauungsplan nach § 30<br />
Abs. 3 BauGB.<br />
Da, der damaligen Begründung zufolge, die bis dahin bereits entstandene Bebauung gezeigt<br />
hat, dass die Einfügung der Baukörper in die umgebende Bebauung nicht allein<br />
nach den Nutzungszahlen beurteilt werden kann, erschien es notwendig, zusätzlich auch<br />
Gebäudelängen und Gebäudetiefen zu begrenzen. Deshalb wurde in § 2, Nr. 3, Gebäudelängen,<br />
Gebäudetiefen festgesetzt:<br />
„Die Länge eines Einzelgebäu<strong>des</strong> darf max. 14 m betragen.<br />
Längere Gebäude sind zu staffeln, wobei ein Versatz von min<strong>des</strong>tens 2 Metern entstehen<br />
muss. Die maximale Gebäudetiefe wird auf 12 m festgesetzt.“<br />
Während die Tiefe von 12 m ein durchaus praktikables Maß darstellt, erweist sich die<br />
Längenbegrenzung auf 14 m in der Praxis oftmals als nicht zielführend. Die Regelung<br />
lässt Gebäude über 14 m Länge grundsätzlich zu, verlangt dabei aber einen Versatz von<br />
2 m. In vielen Fällen sind auf Grundstücken kleiner oder mittlerer Größe ohnehin nur Gebäude<br />
mit max. 16 m Länge zulässig; ein Maß, das aus den Vorschriften der Bayerischen<br />
Bauordnung zu den Abstandsflächen resultiert. Nach Art.6, Abs.6 BayBO genügt nämlich<br />
vor zwei Außenwänden von nicht mehr als 16 m Länge die Hälfte der grundsätzlich erforderlichen<br />
Tiefe der Abstandsflächen. Da so manches Grundstück nur unter Ausnutzung<br />
dieses 16 m – Privilegs, also mit halben Abstandsflächen auf zwei Seiten, überhaupt erst<br />
vernünftig bebaut werden kann, stellen diese 16 m ein Maß dar, welches die Gebäudelänge<br />
bereits grundsätzlich begrenzt.<br />
Nach den o.g. Festsetzungen wäre ein solches 16 m langes Gebäude mit einem Versatz<br />
von 2 m Tiefe in der Länge zu staffeln. Es darf bezweifelt werden, ob ein 12 m x 16 m<br />
großes Gebäude durch einen solchen Versatz weniger massiv in Erscheinung tritt als oh-<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Freilassing</strong> 19.10.2010, geändert 03.0<strong>1.</strong>2011 Seite 1 von 2
ne. Da es durch den Versatz um eine deutlich größere Oberfläche, um 4 m mehr Wandlänge<br />
verfügt, dürfte das Gegenteil der Fall sein. Das beabsichtigte Ziel dürfte damit genau<br />
nicht erreicht werden. Das Gebäude von 12 m x 16 m dürfte in der Grundform eines<br />
einfachen Rechteckes sicherlich am wenigsten massiv und damit verträglichsten erscheinen.<br />
Mit einer Erhöhung der max. Gebäudelänge von 14 m auf 16 m sollen für den Geltungsbereich<br />
dieses <strong>Bebauungsplanes</strong> zwei entscheidende Vorschriften in Einklang gebracht<br />
werden und damit ein ursprüngliches Ziel <strong>des</strong> <strong>Bebauungsplanes</strong>, zu massiv erscheinende<br />
Baukörper zu verhindern, tatsächlich besser erreicht werden.<br />
Hinsichtlich der Energieeinsparung hat eine Vermeidung unnötiger Gebäudeecken mit<br />
dem Ziel einer geringstmöglichen Gebäudeoberfläche zudem unbestrittene Vorteile. Der<br />
geforderte Versatz in einem Gebäude führt insbesondere bei hoch wärmegedämmten<br />
Gebäuden, die in naher Zukunft Standard sein werden, zu bauphysikalischen Schwachpunkten.<br />
Bei deutlich größeren Gebäudelängen erscheint die gültige Regelung durchaus sinnvoll,<br />
um deren Einfügung in eine kleinteiligere Umgebung zu erleichtern.<br />
2. Geltungsbereich<br />
Die <strong>Änderung</strong> betrifft den gesamten Geltungsbereich <strong>des</strong> <strong>Bebauungsplanes</strong> „Neuhofham“<br />
mit einer Fläche von ca. 32,4 ha (siehe Anlage A).<br />
3. Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan<br />
Der Geltungsbereich bleibt unverändert als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt.<br />
4. Lage, Größe und Beschaffenheit<br />
Die <strong>Änderung</strong> betrifft den gesamten Geltungsbereich <strong>des</strong> <strong>Bebauungsplanes</strong> „Neuhofham“.<br />
5. Geplante bauliche Nutzung<br />
Art und Maß der Nutzung bleiben unverändert. Die höchstzulässige Länge eines Gebäu<strong>des</strong><br />
ohne Versatz in seiner Längsausdehnung wird von bisher 14 m auf nunmehr 16 m<br />
erhöht.<br />
6. Erschließung<br />
Die Erschließung bleibt unverändert.<br />
7. Umweltbericht<br />
Da nur eine Gestaltungsvorschrift geändert und eine Zulässigkeit einer über den bisherigen<br />
Umfang hinausgehenden baulichen Nutzung nicht begründet wird, kann von einer<br />
Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB sowie von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB<br />
abgesehen werden. Die Eingriffsregelung nach dem Bun<strong>des</strong>naturschutzgesetz wird nicht<br />
angewendet, da Eingriffe in Natur und Landschaft durch diese <strong>Änderung</strong> nicht zu erwarten<br />
sind.<br />
Durch die <strong>Änderung</strong> sind keine besonderen Auswirkungen zu erwarten.<br />
<strong>Freilassing</strong>, den .............................. .................................................................<br />
Josef Flatscher, Erster Bürgermeister<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Freilassing</strong> 19.10.2010, geändert 03.0<strong>1.</strong>2011 Seite 2 von 2
8<br />
1347/9<br />
92<br />
90<br />
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1347/3<br />
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1350/6<br />
1350/7<br />
2<br />
Sportplatz<br />
1342/5<br />
9<br />
11<br />
/9<br />
1344/6<br />
1344/5<br />
1344<br />
Göllstraße<br />
1426/7<br />
6<br />
1347/6<br />
977/32<br />
977/16<br />
977/14<br />
1389<br />
5<br />
17<br />
1<br />
1314/12<br />
1320/9<br />
1320/8<br />
14<br />
1<br />
1331/15<br />
62<br />
60<br />
1316/54<br />
1316/4<br />
7<br />
1342/6<br />
2<br />
2b 2a<br />
1319/30<br />
1319/7<br />
3<br />
82a<br />
82 80<br />
1331/2<br />
3<br />
1314/5<br />
7872<br />
2<br />
1323/3<br />
1314/30<br />
7<br />
1344/3<br />
Heideweg<br />
28<br />
79<br />
81<br />
977/31<br />
1426/8<br />
1330/3<br />
1342/4<br />
/7<br />
/8<br />
75<br />
1325<br />
1328/6<br />
1324/5<br />
1323/12<br />
1324/3<br />
1323/10<br />
1323/7<br />
1323/8<br />
/5<br />
1323/9<br />
1326<br />
1326/2<br />
1324/2<br />
1323/2<br />
1322/2<br />
1316/69<br />
/70<br />
1316/23<br />
1319/3<br />
1316/73<br />
1316/50<br />
1320/6<br />
/19<br />
/20<br />
/21<br />
/22<br />
/23<br />
1320/4<br />
1319/19<br />
1316/41<br />
1316/40<br />
1316/38<br />
1316/47<br />
1316/33<br />
1316/37<br />
1316/36<br />
1315/4<br />
1314/6<br />
1314/13<br />
1314/33<br />
1314/34<br />
1314/3<br />
1314/32<br />
50<br />
1314/17<br />
1314/31<br />
54<br />
56<br />
39<br />
1314/28<br />
54a<br />
58<br />
1<br />
1a<br />
1314/29<br />
6<br />
4 2<br />
9<br />
7<br />
42<br />
12<br />
1316/20<br />
/19<br />
1316/66<br />
1316/67<br />
44<br />
15<br />
1 5 7<br />
9 11<br />
13<br />
70<br />
1320/3<br />
/15<br />
1319/9<br />
6<br />
49<br />
45<br />
3<br />
1a<br />
1<br />
1316/21<br />
1316/22<br />
1319/6<br />
1319/20<br />
63 65 67<br />
1319/17<br />
1319/18<br />
69<br />
71<br />
76<br />
3<br />
2<br />
4<br />
6<br />
53<br />
6<br />
4<br />
1324/4<br />
1323/4<br />
1326/4<br />
1320/2<br />
8<br />
8a<br />
51<br />
10<br />
1323/6<br />
52a<br />
1314/35<br />
18<br />
11<br />
12<br />
40<br />
1316/18<br />
/56<br />
1316/34<br />
43<br />
47<br />
46<br />
19<br />
5<br />
7<br />
10 8<br />
1319/16<br />
1328/4<br />
1327<br />
1319/12<br />
66<br />
1329/3<br />
1329/2<br />
1329/8<br />
41<br />
6a<br />
Reichenhaller Straße<br />
Watzmannstraße<br />
7a<br />
1342<br />
Kindergarten<br />
91<br />
1316/49<br />
Parkplatz<br />
84<br />
1342/8<br />
Watzmannstraße<br />
Watzmannstraße<br />
Höglstraße<br />
Schmittensteinstraße<br />
10<br />
1316/46<br />
1316/35<br />
38<br />
38a<br />
1315/6 1315/9<br />
1315/11<br />
4a<br />
4<br />
1319/5<br />
1319/37<br />
5<br />
50<br />
1329/6<br />
1329<br />
1312/11<br />
48<br />
11<br />
1324/6<br />
1323/11<br />
68<br />
1319/4<br />
1331/3<br />
1331/16<br />
1390/2<br />
1132/3 1132/4<br />
977/36<br />
1132/2<br />
977/37<br />
87<br />
85<br />
83<br />
59<br />
53<br />
1314/2<br />
1315/2<br />
1316/7<br />
1312/3<br />
1332<br />
1328/5<br />
1342/4<br />
48<br />
1312/2<br />
1316/39<br />
61<br />
52<br />
Tenn<br />
Tennisanlag<br />
1135<br />
11<br />
1132/35<br />
1132/36<br />
1319/2<br />
1311/2<br />
1390/3<br />
1136<br />
1136/2<br />
1136/3<br />
89<br />
51<br />
1a<br />
1<br />
1306/3<br />
1310/2<br />
12<br />
1310/7<br />
7<br />
9<br />
995/7<br />
995/18<br />
25<br />
25a<br />
1306/2<br />
21<br />
21a<br />
1011/4<br />
1011/2<br />
991<br />
5<br />
994/3<br />
14<br />
10a<br />
12<br />
10<br />
999/6<br />
994/6<br />
995/4<br />
998/3<br />
995/15<br />
994/5<br />
994/4<br />
11<br />
9<br />
10a<br />
7<br />
6<br />
5<br />
3<br />
1<br />
4<br />
22a<br />
10<br />
22 20<br />
18<br />
12<br />
1614<br />
1007/12<br />
1007/16<br />
/18<br />
/19<br />
/20<br />
/21<br />
/22<br />
1007/11<br />
1007/10<br />
1002/3<br />
1007/9<br />
999/3<br />
1007/8<br />
1007/7<br />
1003<br />
995/20<br />
1007/6<br />
1007/15<br />
999/4<br />
995/9<br />
1007<br />
995/12<br />
999/5<br />
/17<br />
13<br />
8<br />
995/11<br />
9<br />
7<br />
5<br />
3<br />
1<br />
/33<br />
1306/23<br />
1306/22<br />
1306/21<br />
1306/20<br />
1306/8<br />
1305/5<br />
TS<br />
/14<br />
9<br />
32a<br />
1312/6<br />
1311/3<br />
1307/15<br />
1310/11<br />
2<br />
34<br />
1314/4<br />
37<br />
32<br />
1312/4<br />
7a<br />
7<br />
1310/16<br />
1310/6<br />
30<br />
1311/4<br />
13<br />
1002<br />
7<br />
1306/5<br />
21<br />
1307/7<br />
23<br />
3<br />
1310/15<br />
1308/7<br />
1306/11<br />
1306/6<br />
1c<br />
1306/7<br />
26<br />
24<br />
8<br />
1308/4<br />
1309/4<br />
10<br />
1309/8<br />
4<br />
6<br />
11<br />
13a<br />
11<br />
1314/7<br />
1312/5<br />
999/7<br />
998/2<br />
Hochfellnstraße<br />
15<br />
1003/12<br />
1003/3<br />
3<br />
17<br />
6<br />
2<br />
4<br />
6<br />
8<br />
10<br />
12<br />
1010/3<br />
1010/5<br />
1007/1 1007/24 1007/25 1007/4 1007/5<br />
1007/3 19<br />
18<br />
20<br />
1003/2<br />
1012/3<br />
1006<br />
14<br />
16<br />
14<br />
1003/11<br />
1003/4<br />
12<br />
12<br />
998/4<br />
999/2<br />
8<br />
Watzmannstraße<br />
995/3<br />
994/2<br />
1307/10<br />
6<br />
27<br />
33<br />
31 35<br />
1311/5<br />
1307/4<br />
5<br />
Zwieselstraße<br />
Humboldtstraße<br />
Untersbergstraße<br />
1010<br />
1010/2<br />
10<br />
1307/8<br />
1310/4<br />
1307/6<br />
1309/20<br />
1309/23<br />
Zugspitzstraße 1010/4<br />
990/3<br />
1309/28<br />
1317/2<br />
Nocksteinstraße<br />
5a<br />
1<br />
8<br />
3<br />
9<br />
7<br />
1312<br />
1307/5<br />
1310/22<br />
1310/26<br />
1312/25<br />
1312/29<br />
1310/20<br />
1309/27<br />
Sonnblickweg<br />
6<br />
1310/23<br />
1309/22<br />
5<br />
5<br />
5c<br />
5d<br />
5b<br />
1309/25 1309 1309/26<br />
4<br />
2<br />
1309/30<br />
1310<br />
25b<br />
990/10<br />
990/2<br />
33 35<br />
39<br />
37<br />
1027/11<br />
1027/<br />
Par<br />
1027/12<br />
1027/10<br />
1134/2<br />
1027/4<br />
1027/<br />
25<br />
12<br />
1027/21<br />
1027/19<br />
102<br />
1027/22<br />
1307/3<br />
30a<br />
30<br />
1<br />
1309/2<br />
19a<br />
17<br />
1012/2<br />
990/13<br />
995/14<br />
46<br />
38<br />
36<br />
1013<br />
1011<br />
1012<br />
40<br />
1306/4<br />
49<br />
1310/3<br />
995/2<br />
45<br />
47<br />
43<br />
41<br />
1309/3<br />
1307/2<br />
1305/2<br />
42<br />
44<br />
1308/3<br />
Hermann-Löns-Platz<br />
1011/5<br />
1027/35<br />
18<br />
16<br />
14<br />
1342/415<br />
1027/73<br />
/58<br />
1137<br />
1137/8<br />
1137/9<br />
24<br />
25<br />
27<br />
1139/2<br />
13<br />
1139/1<br />
1352/7<br />
1350/11<br />
3<br />
96<br />
2<br />
11<br />
9<br />
7 7a<br />
1353<br />
1353/3<br />
1353/4<br />
1350/12<br />
5<br />
1<br />
2a 2<br />
1<br />
1350<br />
1352/6<br />
1350/14<br />
1350/16<br />
1350/17<br />
1350/20<br />
3a<br />
3<br />
1350/15<br />
1347/5<br />
Dachsteinstraße<br />
Kehlsteinstraße<br />
TS<br />
1139<br />
1352/5<br />
1139/3<br />
1139/4<br />
1<br />
1352/8<br />
/41<br />
1200/19<br />
35<br />
43<br />
1206/2<br />
1205/3<br />
299/2<br />
1179/5<br />
1208<br />
1210<br />
1209<br />
1300<br />
1179/4<br />
1179/6<br />
1179/8<br />
27<br />
29 31<br />
33 35<br />
15<br />
17<br />
19<br />
21<br />
23<br />
25<br />
1<br />
3<br />
5<br />
7<br />
9<br />
11<br />
1137/30<br />
/40<br />
1200/2<br />
1200/3<br />
1200/4<br />
1200/8<br />
1200/12<br />
/13<br />
1200/14<br />
1200/15<br />
1200/16<br />
1200/17<br />
1200/18<br />
1200/20<br />
/24<br />
/25<br />
/26<br />
1200/23<br />
1200/9<br />
1200/22<br />
1179/11<br />
/33<br />
1200/34<br />
1200/10<br />
1137/20<br />
1137/21<br />
1137/19<br />
1137/18<br />
1137/5<br />
1137/17<br />
1137/16<br />
1137/29<br />
1137/14<br />
/35<br />
/36<br />
/37<br />
1137/31 /32 /33<br />
/34<br />
1137/38<br />
1137/26<br />
1137/25<br />
1137/24<br />
1137/28<br />
1137/27<br />
1137/15<br />
1137/12<br />
1137/6<br />
1137/4<br />
13<br />
8<br />
10<br />
12<br />
14<br />
16<br />
18<br />
5<br />
7<br />
1137/22<br />
1137/23<br />
9<br />
11<br />
13<br />
15<br />
17<br />
22<br />
20<br />
64<br />
62<br />
60<br />
58<br />
66<br />
68<br />
37<br />
37a<br />
39<br />
39a<br />
43<br />
40<br />
46<br />
44<br />
42<br />
27<br />
10<br />
12<br />
3<br />
36<br />
5<br />
38<br />
1206/3<br />
1206/4<br />
1206/5<br />
1206/6<br />
1206/7<br />
1206/8<br />
1206<br />
1202/11<br />
1201<br />
1202/14<br />
1202/15<br />
1202/16<br />
1202/17<br />
1202/30<br />
1202/29<br />
1202/28<br />
1202/25<br />
1202/27<br />
1202/26<br />
1202/19<br />
35 37 39<br />
41<br />
25<br />
40<br />
38<br />
36<br />
1205/2 /6<br />
1205/7<br />
1203/1<br />
1203/4<br />
1316/57<br />
1316<br />
1318/3<br />
1318/2<br />
1318/1<br />
44<br />
1200/11<br />
1200<br />
41a<br />
42a<br />
42<br />
1301/2<br />
1301/3<br />
37<br />
Staufenstraße<br />
Bahnlinie 5740 <strong>Freilassing</strong> - Bad Reichenhall<br />
Hofhamer Straße<br />
Roßfeldstraße<br />
1200/32<br />
/27<br />
/28<br />
/29<br />
/30<br />
/31<br />
1200/36<br />
26<br />
1137/13<br />
Grünsteinstraße<br />
1202/31<br />
3<br />
1a<br />
1<br />
1137/39<br />
1301<br />
1301/6<br />
1137/42<br />
48<br />
1301/5<br />
46<br />
1301/4<br />
30<br />
1319/35<br />
3432<br />
19<br />
17<br />
1201/2<br />
1201/1<br />
1341/2<br />
1329/4<br />
1318/4<br />
36<br />
38<br />
40<br />
42<br />
44<br />
46<br />
48<br />
1200/1<br />
1200/5<br />
1200/6<br />
1200/7<br />
29<br />
1<br />
31<br />
33<br />
13<br />
15<br />
17<br />
19<br />
5<br />
7<br />
9<br />
11<br />
1202/18<br />
1202/22<br />
1202/21<br />
1202/38<br />
1202/37<br />
1202/36<br />
/35<br />
1202/20<br />
/39<br />
/40<br />
/41<br />
1202/23<br />
1202/32<br />
1202/33<br />
1202/34<br />
1202<br />
1203/3<br />
1205/1<br />
1203<br />
1205/5<br />
1203/6<br />
1323<br />
1203/2<br />
/8<br />
/1<br />
/7<br />
/6<br />
/5<br />
/4<br />
1202/3<br />
1202/2<br />
1202/9<br />
33<br />
32<br />
2<br />
16<br />
14<br />
31b<br />
31 31a<br />
29<br />
18<br />
20<br />
22<br />
24<br />
26<br />
28<br />
30<br />
30a<br />
31<br />
34<br />
1203/5<br />
/9<br />
1202/12<br />
1318<br />
10a 10<br />
2<br />
1346/1<br />
1350/19<br />
1323/19<br />
1323/18<br />
24 22<br />
17<br />
24<br />
1137/11<br />
9<br />
11<br />
1350/18<br />
1353/2<br />
1202/24<br />
5<br />
1337/1<br />
1344/2<br />
1346<br />
1347/7<br />
1348/5<br />
1346/5<br />
1348/4<br />
1353/1<br />
7<br />
5<br />
3<br />
1348/3<br />
1348/1<br />
6<br />
8 1346/2<br />
1346/4<br />
1346/3<br />
1345<br />
1341<br />
1348/8<br />
1345/1<br />
1341/5<br />
1331/4<br />
1341/3<br />
1338<br />
1339<br />
1341/1<br />
1324/15<br />
1324/11<br />
1324/12<br />
1324/13<br />
1323/16<br />
1323/20<br />
1323/15<br />
1323/14<br />
1323/13<br />
1324<br />
1320/11<br />
1323/23<br />
1319/14<br />
1319<br />
1319/36<br />
1316/63<br />
/62<br />
/64<br />
1316/53<br />
1316/30<br />
1315/8<br />
1316/29<br />
1316/71<br />
1316/28<br />
1316/15<br />
1316/60<br />
1316/14<br />
1316/44<br />
1319/10<br />
1319/33<br />
/31<br />
/32<br />
/34<br />
1319/22<br />
28<br />
23<br />
1319/24<br />
1316/55<br />
32<br />
17 19<br />
24<br />
3<br />
2<br />
4<br />
6<br />
8<br />
10<br />
12<br />
26 1319/11<br />
1319/21<br />
1319/25<br />
2826a 26<br />
24<br />
22<br />
1316/68<br />
15<br />
22<br />
22a<br />
13 13a<br />
18<br />
20<br />
20a<br />
1316/17<br />
/58<br />
1316/59<br />
1316/16<br />
1316/61<br />
27<br />
25<br />
12<br />
16<br />
7<br />
20<br />
12<br />
14<br />
1328<br />
1328/12<br />
1328/9<br />
23<br />
21<br />
19<br />
15<br />
13<br />
15<br />
18<br />
16<br />
14<br />
11 11a<br />
9<br />
7<br />
5<br />
3<br />
13<br />
11<br />
9<br />
1348<br />
1348/7<br />
1345/2<br />
1341/11<br />
1341/12<br />
1331/11<br />
1341/13<br />
1341/9<br />
1337<br />
1341/14<br />
1341/7<br />
15<br />
15<br />
6<br />
1205/4<br />
/8<br />
29<br />
30<br />
20<br />
20a 16<br />
1316/31<br />
1316/32<br />
1316/26<br />
1316/11<br />
1316/9<br />
14<br />
30a<br />
21 23<br />
18<br />
1319/23<br />
1324/7<br />
1328/11<br />
1320/13<br />
1322/5<br />
1322/7<br />
15a<br />
2<br />
9<br />
1137/7<br />
1348/6<br />
1331/6<br />
28a<br />
28b<br />
28c 28d<br />
Predigtstuhlstraße<br />
Gaisbergstraße<br />
1342/7<br />
9a<br />
1331/12<br />
13<br />
1331/7<br />
1348/2<br />
1348/9<br />
1348/10<br />
16<br />
20<br />
1328/13<br />
1316/27<br />
19a<br />
1315/7<br />
1322/4<br />
17<br />
1324/10<br />
1323/17<br />
20<br />
22<br />
1 3<br />
1328/8<br />
Teisenbergstraße<br />
Predigtstuhlstraße<br />
Ladenbergstraße<br />
Haunsbergstraße<br />
Schmittensteinstraße<br />
Schneibsteinstraße<br />
Schmittensteinstraße<br />
1350/13<br />
15<br />
16<br />
18<br />
21<br />
26b<br />
1316/74<br />
1316/13<br />
1316/24<br />
27 27a<br />
1316/10<br />
25<br />
1316/77<br />
1331<br />
1331/18<br />
1315/13<br />
1316/45<br />
1316/78<br />
40<br />
38<br />
36b<br />
36a<br />
32<br />
34<br />
30<br />
1316/3<br />
1303<br />
1302/1<br />
1302<br />
28c<br />
28b<br />
26<br />
20<br />
1313<br />
1313/2<br />
1298/2<br />
1296<br />
1295/2<br />
36<br />
1316/2<br />
1316/8<br />
1302/2<br />
1302/3<br />
1317/2<br />
1295/4<br />
28<br />
26<br />
13<br />
11<br />
9<br />
1314/10<br />
1314/39<br />
1314/23<br />
1314/24<br />
1312/10<br />
1314/11<br />
35<br />
35a<br />
1312/18<br />
1282/2<br />
1308/10<br />
1309/9<br />
1309/15<br />
1309/14<br />
28a<br />
28<br />
1306<br />
1305<br />
25<br />
27<br />
29<br />
33<br />
38<br />
31<br />
6<br />
34a<br />
34<br />
4<br />
32<br />
21<br />
23<br />
2a<br />
2<br />
19<br />
30 17<br />
28<br />
15<br />
26<br />
13<br />
11<br />
1311/11<br />
1311/12<br />
1311/13<br />
/34<br />
1314/8<br />
1312/17<br />
1309/10<br />
1310/5<br />
1312/7<br />
1308/5<br />
1307/14<br />
1311/10<br />
1307/12<br />
1306/18<br />
1310/10<br />
1306/32<br />
1309/7<br />
1306/28<br />
1309/6<br />
1306/27<br />
1306/26<br />
1306/25<br />
1306/24<br />
1307/11<br />
22 24<br />
/24<br />
1312/20<br />
1312/22<br />
1312/23<br />
13<br />
13a<br />
7<br />
1314/38<br />
1314/9<br />
15<br />
1314/14<br />
22<br />
1313/7<br />
1304<br />
1312/12<br />
1316/25<br />
1317/2<br />
21<br />
29<br />
1308/6<br />
1310/8<br />
31<br />
1311/7<br />
25<br />
27<br />
1309/5<br />
1310/9<br />
18<br />
20<br />
37<br />
1312/8<br />
1312/21<br />
1314/25<br />
1316/43<br />
30<br />
33<br />
15<br />
/36<br />
1314/37<br />
1316/42<br />
1312/9<br />
1314/21<br />
1314/22<br />
1314/20<br />
33a<br />
Staufenstraße<br />
Nocksteinstraße<br />
Zwieselstraße<br />
29a<br />
Hochkalterstraße<br />
1311<br />
1315/5<br />
1315<br />
1315/14<br />
13<br />
7<br />
5<br />
1<br />
2<br />
990/6<br />
991/7 990<br />
990/8<br />
990/9<br />
991/15<br />
990/5<br />
7<br />
4<br />
6<br />
9<br />
988/7<br />
988/9<br />
991/13<br />
991/14<br />
988/8<br />
990/4<br />
990/16<br />
6<br />
11<br />
11a<br />
994/7<br />
3<br />
8<br />
995/13<br />
991/12<br />
991/6<br />
3 3a<br />
Jennerstraße<br />
Pestalozzistraße<br />
1<br />
1a<br />
995/19<br />
4<br />
26<br />
2<br />
988/2<br />
988/5<br />
978<br />
1<br />
988/6 1342/4<br />
988/6<br />
23<br />
21<br />
19<br />
1027/48<br />
1027<br />
1<br />
Hermann-Löns-Straße<br />
7<br />
984/14<br />
Parkplatz<br />
972<br />
988<br />
Bahnhofstraße<br />
1294/4 1295/3 1297/21298/3<br />
995/5<br />
995/6<br />
993/3<br />
1<br />
992<br />
16<br />
18<br />
14<br />
1313/3<br />
1313/5<br />
1313/4<br />
/6<br />
1313/1<br />
1296/4<br />
1296/3<br />
1294/2<br />
Staufenstraße<br />
Parkplatz<br />
989/4<br />
2<br />
Berufsschule<br />
6a<br />
989/2<br />
984/11<br />
989/3<br />
995/8<br />
8 6<br />
11<br />
23<br />
21<br />
13<br />
19<br />
17<br />
15<br />
13<br />
10<br />
1001<br />
Knabenrealschule<br />
Turnhalle<br />
Sportanlage<br />
Parkplatz<br />
1304/2<br />
999<br />
1001/2<br />
1003/10<br />
1003/9<br />
1003/8<br />
1003/7<br />
1003/6<br />
1001/3<br />
1003/5<br />
/1<br />
23<br />
29<br />
27<br />
23a1306/19<br />
1306/15<br />
1306/17<br />
25<br />
997<br />
Reiteralpestraße<br />
Kerschensteinerstraße<br />
984/12<br />
2a<br />
989<br />
987/14<br />
984/5<br />
984/17<br />
6c<br />
6b 19<br />
987/3<br />
92<br />
90<br />
88<br />
94<br />
2<br />
9<br />
11<br />
6<br />
5<br />
17<br />
1<br />
14<br />
1<br />
62<br />
60<br />
7<br />
2<br />
2b 2a<br />
3<br />
82a<br />
82 80<br />
3<br />
78<br />
72<br />
2<br />
7<br />
28<br />
79<br />
81<br />
75<br />
50<br />
54<br />
56<br />
39<br />
54a<br />
58<br />
1<br />
1a<br />
6<br />
4 2<br />
9<br />
7<br />
42<br />
12<br />
44<br />
15<br />
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22 24<br />
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2<br />
1<br />
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21<br />
19<br />
7<br />
1<br />
16<br />
18<br />
14<br />
2<br />
Berufsschule<br />
6a<br />
8 6<br />
11<br />
23<br />
21<br />
13<br />
19<br />
17<br />
15<br />
13<br />
10<br />
Knabenrealschule<br />
Turnhalle<br />
23<br />
29<br />
27<br />
23a 25<br />
2a<br />
6c<br />
6b 19<br />
M: 1 / 2500<br />
N<br />
.<br />
Geltungsbereich <strong>des</strong><br />
<strong>Bebauungsplanes</strong> "Neuhofham"<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Freilassing</strong><br />
<strong>1.</strong> <strong>Änderung</strong> <strong>des</strong><br />
<strong>Bebauungsplanes</strong> "Neuhofham"<br />
Anlage A zur Begründung vom 03.0<strong>1.</strong>2011<br />
.
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