Stadtumbau Remscheid Städtebauliches ... - BKR Essen

Stadtumbau Remscheid
Städtebauliches Entwicklungskonzept
Stachelhausen, Blumental, Honsberg und Kremenholl
Kurzdokumentation

Einleitung
Ziel der Stadt Remscheid war es,
einen oder mehrere Stadtteile für das
Programm Stadtumbau-West anzumelden;
dabei standen die Stadtteile
Stachelhausen, Blumental, Honsberg
und Kremenholl im Fokus. Für diese
Bereiche sollten als Voraussetzung
und Basis für die Umsetzung der
Stadtumbaumaßnahmen ein integriertes
städtebauliches Entwicklungskonzept
erstellt werden.
Aufgrund der stark sekundären Prägung
lag ein besonderer Schwerpunkt,
auf der Förderung der gewerblichen
Entwicklung durch den Stadtumbau.
Als Zeithorizont für die Erarbeitung
wurden 6 Monate angesetzt, da noch
im gleichen Jahr die Anmeldung zum
Förderprogramm Stadtumbau West
erfolgte.
Die Erarbeitung erfolgte anhand der
Planungsprinzipien:
> Konsensual: Alle betroffenen Akteure
beteiligend
> Räumlich dialektisch: Einordnend in
regionale und kommunale Bezüge,
analysierend auf Blockebene
> Integrativ: Existierende Planungen
kritisch hinterfragend und integrierend
> Umsetzungsorientiert: Finanzielle
und rechtl. Restriktionen von Beginn
an berücksichtigend
> Flexibel: Ziele und Maßnahmen
definierend und in Alternativen denkend
Aufbau
Analyse
Statistische Analysen zur Bevölkerungs- und
Sozialstruktur sowie zur Wohnungs- und
Gewerbestruktur etc. möglichst auf
Stadtteilbereichsebene
Städtebauliche Erhebungen von Nutzungen, Bauund
Freiraumstrukturen, Erscheinungsbild etc.
Standortkatalog
Bewertung der Stärken und Schwächen, Mängel
und Potenziale
Beteiligungsverfahren (besonders zu
Problembeschreibungen und Projektvorschlägen)
Konzept
Strategie (räumliche Handlungsziele und
Nutzungskonzept)
Ziele und Maßnahmen für den
Untersuchungsraum
Entwürfe in Varianten
Umsetzung
Handlungsschwerpunkte/ Prioritätenliste
Rechtliche Möglichkeiten
Finanzierungsaufwand
Handlungsprogramm für die Umsetzung
Präsentation, Dokumentation und Abstimmung

ANALYSE
Strukturdatenanalyse
Das heute rund 119.048 Einwohner
zählende Mittelzentrum Remscheid
wird nach Prognosen des LDS deutlich
vom demografischen Wandel betroffen
sein.
So werden bspw. Einwohnerrückgänge
in einem Entwicklungskorridor von
109.000 bis 111.000 Einwohner bis
zum Jahr 2015 erwartet.
Einwohner
120.000
115.000
110.000
105.000
100.000
Vergleich aktueller Bevölkerungsprognosen
110.994
110.724
109.323
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Prognosejahr
Stadt Remscheid LDS NRW Bertelsmann-Stiftung
Neben Gelsenkirchen und Hagen ist
Remscheid eine der wenigen Kommunen
in NRW, in denen Singularisierung
und Alterung sich nicht derart dämpfend
auswirken, dass eine negative
Entwicklung der Haushaltszahlen
verhindert werden kann. Es wird ein
Rückgang der Zahl der Haushalte von
6.4% prognostiziert.
Singularisierungstendenzen und
Alterungsprozesse, sind auch in Remscheid
zu beobachten.
Und obwohl Remscheid über eine
vergleichsweise hohe Arbeitsplatzzentralität
und niedrige Arbeitslosigkeit
verfügt, sind es insbesondere
strukturelle Ausgangsbedingungen,
die einen erhöhten Anpassungsdruck
im Zuge der Tertiärisierung entstehen
lassen. So sind z.B. noch rund 40%
der Erwerbstätigen im produzierenden
Gewerbe tätig. Vergleicht man
den Lokalisationsquotienten einzelner
Wirtschaftsbereiche mit NRW, ist
lediglich das verarbeitende Gewerbe
(deutlich) überrepräsentiert. In der
Portfolioanalyse wird deutlich, dass
es in Remscheid keine echten Aufsteiger
innerhalb der Wirtschaftsgruppen
gibt.
Wachstum der SVB in den
Wirtschaftsgruppen 2000 bis 2005
Portfolioanalyse für die sozialversicherungspflichtig Beschäftigten
(SVB) nach Wirtschaftsabteilungen in Remscheid
130,0%
Verkehr und Nachrichten
120,0%
Landwirtschaft
Gastgewerbe
110,0%
öffentl. Verwaltung
öffentl. und private Dienstl.
100,0%
90,0%
80,0%
Grundstückswesen
Baugewerbe
Handel
Durchschnitt
sonstige Dienstleistungen
Kredit- und Versicherungsgewerbe
Verarbeitendes Gewerbe
70,0%
0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000
Anzahl der SVB in den Wirtschaftsgruppen
Primär Sektor Sekundär Sektor Tertiär Sektor
Durchschnitt

Die Bautätigkeit war in den letzten
Jahren in Remscheid im NRW-
Vergleich eher unterdurchschnittlich.
Einwohner je Wohneinheit
2,20
NRW-Schnitt
2,10
2,00
1,90
1,80
BO
Bautätigkeit und Belegziffer in 2005
D
HER
RS
WU
DU
GE
DO
MH
E
1,70
0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,00 3,50
BOT
K
Neue WE je 1.000 EW
Im Neubau der letzten Jahre wurden
überdurchschnittlich viele Einfamilienhäuser
gebaut.
Die Infrastrukturausstattung ist insbesondere
hinsichtlich der Alterungsprozesse
zu vervollständigen. Aufgrund
der stark bewegten Topografie
des bergischen Landes besitzt Remscheid
ohnehin Attraktivitätsdefizite
für eine alternde Bevölkerung.
Die Stadtteile Stachelhausen, Blumental,
Honsberg und Kremenholl
liegen im Bezirk Alt-Remscheid und
grenzen direkt südlich an die Innenstadt.
Funktionsverluste haben hier in
den letzten Jahren zu deutlich erhöhten
Abwanderungen, ethnischen und
sozialen Segregationstendenzen
sowie Gewerbeleerständen geführt.
SG
NRW-Schnitt
OB
Abwärtsspiralen sind gerade in den
Stadtteilen Stachelhausen und Honsberg
deutlich ablesbar.
Im Ergebnis lassen sich die Stadtteile
nach Strukturdaten wie folgt charakterisieren:
Stachelhausen
> Ein Multikultureller Arbeiterstadtteil
> Die Altersgruppe 18-25 Jahre ist
überrepräsentiert
> Einwohner mit Migrationshintergrund
machen knapp 50% aus; die
Tendenz zunehmend
> durchschnittliche Bevölkerungsverluste
> die EW-Dichte ist mehr als 4mal so
hoch wie in Gesamtstadt
> die Belegung ist konstant bis leicht
abnehmend
> überdurchschnittliche Anteile von
MFH
> Zahl der SVB hat stärker abgenommen
als in der Gesamtstadt
> Anteil der Erwerbstätigen liegt
unter dem städtischen Durchschnitt
> Der Anteil der Arbeitslosen ist stark
gestiegen
> Am ehesten nutzungsgemischter
Stadtteil

Zuwanderstadtteil für Migranten
und Hilfeempfänger, bedenklicher
Trend
Blumental
> Gemischter Arbeiterstadtteil
> viele Einwohner im Alter zw. 30
und 45, bis 30 viele Migranten
> überdurchschnittliche Bevölkerungsverluste
> Wohnungsbelegung hat in den 90er
Jahren stark abgenommen
> Zahl der SVB hat stärker abgenommen
als in der Gesamtstadt
> Anteil der Erwerbstätigen liegt über
dem städtischen Durchschnitt
>>> geringerer Handlungsbedarf
Honsberg
> Arbeiterstadtteil mit starker türkischer
Minderheit
> viele Kinder + Jugendliche
> bis 30 Jahre fast nur Migranten
Alterspyramide Honsberg Gesamt und Migranten 2005
90
85
80
75
70
65
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
30 20 10 0 10 20 30
Altersklassen
Einwohner
männliche Bevölkerung weibliche Bevölkerung
davon männlich mit Migrationshintergrund davon weiblich mit Migrationshintergrund
> starke Bevölkerungsverluste, v. a.
durch Binnenwanderung
> Einwohner mit Migrationshintergrund
machen über 50% aus
> Abwanderung auch der Nichtdeutschen!
> Wohnungsbelegung am geringsten
(Leerstände)
> überdurchschnittliche Anteile von
MFH
> SVB haben stärker abgenommen als
in der Gesamtstadt
> Anteil der Erwerbstätigen liegt
unter dem städtischen Durchschnitt
> Anteil der Arbeitslosen ist stark
gestiegen
>>> Die Strukturdaten sind alarmierend!

Kremenholl
> Gemischte Bevölkerungsstruktur,
50% Arbeiter
> Altersgruppe 65-75 überrepräsentiert
> durchschnittlicher Migrantenanteil,
stagnierend
> überdurchschnittliche Bevölkerungsverluste
> Belegung konstant bis leicht abnehmend
> höchste Bautätigkeit bis 1998,
danach fast nichts mehr
> Anteil der Arbeitslosen liegt unter
dem städt. Durchschnitt
>>> kaum Handlungsbedarf
Städtebauliche Analyse
Durch Ortsbegehungen und Kartenanalysen
konnte den Stadtteilen
folgende Charakteristika zugeordnet
werden:
Stachelhausen:
> Bindeglied zwischen Mitte und
Altstadt und den südlichen Stadtteilen
> Nutzungsmischung und Gemengelagen,
kaum Freiräume
> 3 Bereiche: Gewerbe im Westen,
höherwertige Wohnquartiere im
Norden, belastete Nutzungsmischungen
an der B 229 und im Osten
> Durch Verkehrsachsen zerschnitten
und belastet
> Verwahrlosung und geringe Qualitäten
v. a. in den Blöcken entlang der
Freiheitstraße
> Konzentration problematischer
Infrastrukturen
> „Trasse des Werkzeuges“ als Wanderweg
mit überörtlicher Bedeutung
noch zu wenig vernetzt
> Qualitative Trittsteine wie Museums-Destille
Gebrüder Frantzen,
Alexanderwerk, Gewerbepark Am
Bruch 5/ Freiheitstraße, Markt, Brüderstraße...
> Räumlicher Schwerpunkt eines
Stadtumbauschwerpunktes: die
Wohn- und Geschäftslagen an der
Freiheitstraße, ferner Entflechtung

der mit dieser Bebauung verknüpften
Gemengelagen
> Entwicklung von Nord-Süd-Achsen
mit qualitativen Trittsteinen
> Aufwertung der Bereiche Hbf und
Alexanderwerk.
Blumental
> Klar abgrenzbare Bereiche: Im
Norden Zäsur durch das größte innerstädtische
Industrie- und Gewerbegebiet
Remscheids
> Neben Werksgelände Wohnbebauung
Papenberger/ Wohlfahrtstraße
mit Baumängeln, Leerständen, problematischer
Belegung und ungeordnetem
Freiraum
> Der eigentliche Stadtteil Blumental
zwischen Walküren- und Blumentalstraße
ist ein gehobenes Wohnquartier,
aber Störung durch eingestreute
ältere Mehrfamilienhauskomplexe mit
modernisierungsbedürftigen Fassaden,
auffälligen Baumängeln und
vereinzelten Leerstände
> Unbefriedigende (Nicht)Gestaltung
der Eingangsbereiche in den Übergängen
zwischen Industrie/Gewerbe
und Wohnen
> Unzureichender Verkehrsfluss durch
beschrankte Bahnübergänge
> Lobachtal hat mit großen, nicht
zugänglichen Flächen der Wasserwirtschaft,
gespundetem Bach sowie
Hochspannungsleitung nur einen
eingeschränkten Erholungswert
> Güterbahnhof/ Ladestraße im
Umbruch
Honsberg
> Klassischer, eher kleinstädtisch
anmutender Arbeiterstadtteil mit
zunehmend dramatischen Entwicklungstendenzen
> Mit Ausnahme zweier kleinerer,
älterer Einfamilienhauszeilen ist der
Stadtteil geprägt durch eine große,
zusammenhängende Genossenschaftssiedlung,
wenige gründerzeitliche
sowie bergische Schieferhausensembles
sowie schlichte Mehrfamilienhäuser
der 50er bis 70er Jahre

Auffällig: fast über den gesamten
Stadtteil verteilte Leerstände im
Wohnungsbau und Läden, konzentriert
im Eingangsbereich und im
Mittelteil der Honsberger Straße
sowie in der Genossenschaftssiedlung
> Gut ist hingegen die Ausstattung
mit öffentlicher Infrastruktur
> Ungeordnete Grabeländer an den
Rändern
> Soziodemographischen Entwicklungen
sind im Stadtbild abzulesen:
Leerstände in nahezu jeder Straße,
abbruchreife Häuser, vermüllte Ladenlokale
und Kleinbetriebe, türkische
Sport- und Kulturvereine in
ehemaligen Läden, triste Garagen-
und Hinterhöfe
> Honsberg ist ein gleichzeitig innenstadtnaher
und ruhiger, grüner, fast
inselartig geschlossener, kompakter
Stadtteil mit dem guten Infrastrukturangebot
> Detailfreudige und einheitliche
Gestaltung des großen Wohnquartiers
zwischen Honsberger-, Siemens- und
Halskestraße sowie die großzügigen
Grünbereiche innerhalb dieser Blöcke,
teilsanierte gründerzeitliche
Ensembles an der Honsberger- und
Siemensstraße und die bergisch geprägten
Straßenzüge im Zentrum
> Stadtumbau im gesamten nördlichen
Bereich Honsbergs, sowie wohnungswirtschaftliche
Maßnahmen im
südlichen Bereich erforderlich, um
den Stadtteil wieder für vielfältigere
Bewohnerstrukturen attraktiver zu
machen.
Kremenholl
> Ausgehend von einem hofschaftähnlichen
Siedlungsbereich nördlich der
Bahn, Straßenzügen mit charakteristischen
bergischen Schieferhäusern
sowie genossenschaftlichem Wohnungsbau
hat sich Kremenholl als
Wohnerweiterungsstandort der 50er –
90er Jahre mit allen hierfür typischen
Bauformen entwickelt
> Kern der neueren Bebauung bildet
eine 9-geschossige Hochhauszeile mit
angrenzendem kleinen, tlw. unterge-

nutztem Ladenzentrum und öff.
Einrichtungen
> Bis auf den Übergangsbereich nach
Stachelhausen ist Kremenholl ein
reiner Wohnstandort
> Städtebau der Nachkriegszeit entspricht
nur noch unzureichend aktuellen
Wohnwünschen und Gestaltungsvorstellungen,
insbesondere die
dominante Hochhauszeile, modernisierungsbedürftigeZeilenhausbebauung
und monotone Garagenhöfe
haben eine negative Ausstrahlung
> Im älteren Zentrum südlich der
Bahnlinie Leerstände und Zeichen
deutlicher Vernachlässigung, zunehmend
in den gemischt genutzten
Bereichen Richtung Stachelhausen
> Problematisch der Eingangsbereich
mit der Bahnquerung, untergenutzt
ist der Industriestandort Alexanderwerk
> Breite Mischung verschiedener
Wohnformen, ansprechende Lage mit
kurzen Fußwegen und attraktiven
Sichtbeziehungen sowie die vorhandenen
Versorgungsangebote
> nur wenige Bereiche als potentielle
Stadtumbauschwerpunkte denkbar:
Insbesondere das Ladenzentrum im
Süden und die private Versorgungsinfrastruktur
sind aufzuwerten bzw. zu
etablieren.
> Teile der südlichen Wohnquartiere
und der Eingangsbereich hinter der
RB-Trasse können zu Stadtumbauschwerpunkten
der Zukunft werden.
Standortatlas
Im Rahmen der städtebaulichen
Erhebungen wurde das Untersuchungsgebiet
in über 200 Raumeinheiten
eingeteilt, die anhand eines
festgelegten Kriterienkataloges hinsichtlich
ihrer Lage- und Objektqualität
kategorisiert wurden. Thematisch
gesondert wurden zusätzlich die
optisch wahrnehmbaren Leerstände
aufgenommen.

Lage
gut
schlecht
Objektqualität
gut schlecht
+ + + -
Selbstläufer
(„cash cows“)
Investitionsbereiche
- + - -
Städtebauliche
Maßnahmen
Stadtumbau /
Rückbau
Das Ergebnis der Erhebungen wurde
mit thematischen Karten bzw. Luftbildauswertungen
rückgekoppelt.
Hierbei kristallisierten sich bspw.
hinsichtlich des Boden- und Mietpreisniveaus,
ethnischer Segregationstendenzen
und Baualtersklassen
immer wieder die gleichen Räume als
problematisch heraus.
Boden-/Mietpreisniveaus
Anteile Nichtdeutscher
Baualtersklassen

Anschließend wurden die vorläufigen
Resultate den Betroffenen vorgestellt,
von diesen bestätigt und in
Teilen verfeinert.
Ergänzend wurden Vollerhebungen
für die Gewerbebestände im Untersuchungsgebiet
durchgeführt und mit
IHK-Daten verglichen. Die Ergebnisse
wurden mit dem Hauptgewerbetreibenden
diskutiert und ungeordnete,
unattraktive, sowie untergenutzte
Gewerbeflächen herausgefiltert.
Da das Untersuchungsgebiet über
hervorragende Freiraumpotenziale
(Bachtäler) verfügt und Freiraum als
qualitativer Faktor im Stadtumbau
eine steigende Bedeutung zukommt,
wurden in Ergänzung zum existierenden
stadtökologischen Fachbeitrag
Analysen zum Freiraum durchgeführt.
Diese zeigen Mängel auf, die die
Aktivierung der Freiraumpotenziale
für den Stadtumbau behindern.
KONZEPT
Ziele
Als Ergebnis der Bestandanalyse,
konnten dem Untersuchungsraum
flächendeckend Rückbau-, Umstrukturierungs-,
Beobachtungs-, Erhaltungs-
und Freiraumentwicklungsziele
zugewiesen werden.
Maßgeblich für die Bestimmung von
Umstrukturierungsgebieten waren:
> verstärkt vorkommende Funktionsverluste,
> Handlungserfordernisse aus Sicht
der Beteiligten,
> die Impulskraft möglicher Projekte
für den übrigen Untersuchungsraum
und

ealistische Umsetzungsmöglichkeiten
durch günstige Eigentümerstrukturen
Ausgewählt wurden:
> Stachelhausen Mitte (einschließlich
großer Bereiche entlang der B229)
> Honsberg Nord und Honsberg Süd
> Der Bereich Alexanderwerk (einschließlich
der Linkläuer Straße)
> Der Bereich der Brachflächen des
ThyssenKrupp Geländes
> Das Ladenzentrum im Kremenholler
Süden
> Zwei Blöcke im Stachelhauser Osten
(zwischen Stachelhauser und Papenberger
Straße)
Durch Planungswerkstätten in den
betroffenen Stadtteilen, Einzelgesprächen
mit Schlüsselpersonen sowie
einer Planungswerkstatt mit Gewerbetreibenden
aus dem Untersuchungsgebiet
konnte ein umfangreicher
Ziele- und Maßnahmenkatalog
erarbeitet werden.
Entwürfe
Neben punktuellen Einzelmaßnahmen
wurden auf Basis dieses Kataloges für
die Umstrukturierungsgebiete städtebauliche
Konzepte in mehreren Alternativen
erarbeitet.

Kombinierte Strategien aus Rückbau,
Umbau sowie Abriss und Neubau
wurden in diesen Entwürfen angewandt.
Die Leitlinie in allen Vorschlägen
lautet „Weniger aber besser“.
Diese Alternativen waren die Basis
für erste Kostenschätzungen und
dienen als Diskussionsgrundlage für
den weiteren Umsetzungsprozess.
Details wurden mit Hilfe von Schnitten,
Ansichten und Referenzbildern
illustriert.
Darüber hinaus wurde ein Freiraumkonzept
entwickelt, das Freiraumpotenziale
langfristig durch die Definition
von Siedlungskanten sichert,
Grünfunktionen in die Stadtteile
hineinträgt (Trittsteine) und durch
ein aufgewertetes Fuß- und Radwegenetz
Freiraumqualitäten erfahrbar
macht.

UMSETZUNG
Für die Umsetzung wurden die Abgrenzungen
für ein Stadtumbaugebiet
vorgeschlagen.
Innerhalb der Umstrukturierungsgebiete
wurden die Maßnahmen gegliedert:
> Stadtumbau Schwerpunktgebiete
(Honsberg Nord und Stachelhausen
Mitte)
> Ergänzende Einzelmaßnahme:
> Der Abriss der Bauruine Freiheitstraße
172 im Westen Stachelhausens,
> der Ausbau der Linkläuer Straße,
die Entdichtung im Bereich der
Kindertageseinrichtung St. Suitbertus
(Stachelhauser Str.),
> die Entdichtung im Bereich alte
Schreinerei (Stachelhauser Str.
27),
> der Abriss der Bauruine Weststraße/
Stachelhauser Straße,
> der Rückbau der Wohlfahrtstraße,
> der Anschluss Tannhäuserstraße
an die Papenberger Straße,
> die Umnutzung des Bunkers in
Honsberg,
> die Umgestaltung der Halskestraße
im Honsberger Süden,
> die Aufwertung und Umgestaltung
des Honsberger Sportplatzes
einschließlich Vorplatz
> sowie die Neuordnung des Ladenzentrums
im Kremenholl
> Ergänzende Maßnahme im Frei- und
Straßenraum sowie
> Private Investitionsbereiche/ Entwicklungsmaßnahme
Finanzierung
Stadtumbau kann aufgrund der Finanzlage
der Stadt Remscheid nur
mit kooperativem Handeln funktionieren.
Auf Basis einer Kalkulation
der städtebaulichen Kosten wurde ein
Finanzierungskonzept entwickelt, das
dieser Ausgangsbedingung Rechnung

trägt. Die Eckpfeiler des Konzeptes
sind:
> Die Identifikation privater Investitionsbereiche
> Die Reduzierung der öffentlichen
Finanzmittel auf Maßnahmen, bei
denen unrentierliche Kosten entstehen
> Die Berücksichtigung von Bodenwertsteigerungen
> Ein integriertes Gesamtkonzept und
Beratungsangebot, um privaten Investoren
Sicherheit zu geben
> Das Aufzeigen strategischer Möglichkeiten
(z.B. Stadtumbaukonto),
um kommunale Eigenanteile vorzufinanzieren
Darüber hinaus wurden unterstützende
Leistungen beim Verfassen des
Förderantrages erbracht.
Handlungsstrategie
Für das weitere Vorgehen wurden die
einzelnen Maßnahmen in eine Prioritätenliste
eingeordnet und ein Handlungsprogramm
erarbeitet. Dieses
erläutert die weitere Vorgehensweise,
um das vorliegende Konzept über
eine Initialphase in die Umsetzung zu
überführen.
Aufbau Handlungsprogramm STEK Stachelhausen, Blumental, Honsberg und Kremenholl
- Projektplanung (Aufgaben,
Struktur, Kümmerer/ Träger,
Beteiligte…)
- Zeitplanung und Terminüberwachung
Initialphase - Förderanträge
(2. Halbjahr 2007)
Durchführungsphase
(Beginn 2008)
Projektorganisation:
- Finanz- und Organisationskonzept
(bspw. Gründung einer
Stadtumbaugesellschaft,
Schaffung eines „Stadtumbaukontos“
durch Impulsprojekte)
- Einsetzung eines Arbeitskreises
- Gutachten/ Wertermittlung
Partizipation:
- Fragebogenentwurf
- Befragung Mieter/ Eigentümer/
Schlüsselpersonen
(Mitwirkungs-, Investitions- und
Verkaufsbereitschaft)
- Beteiligungen /Erörterungen
zu den Konzepten
(Betroffene und TÖB)
- Aktivierung der Eigentümer
(Beratungsangebote, Argumentationshilfen
usw.)
� Durchführbarkeit prüfen
- Aufbau eines Stadtumbaubüros
- Kontakt zu den Akteuren
(GEWAG, TKRE…)
Umsetzungsvorbereitung:
- Beschlussvorlagen für die
Stadtumbaugebiete
Fortschreibung des Entwicklungskonzeptes
Bericht mit Detailkonzept für die einzusetzenden Rechtsinstrumente
(Kooperationsvereinbarungen ggf. Stadtumbau-/ Sanierungssatzungen)
- Erkundung Träger/ Investoren
- Sozialplan
- Detaillierte Kostenschätzungen
- Projektanträge/ Skizzen
zu anderen Fördertöpfen
- Vorlagen für Beschlüsse
(Stadtumbausatzungen,
Sanierungsgebiete, städtebaul.
Verträge), einschließlich
Abwägung eingegangener
Stellungnahmen
Abschlussbericht, Erfolgskontrolle, Monitoring
Dabei werden zu den Punkten
> Projektorganisation
> Partizipation
> Umsetzungsvorbereitung (z.B.
Vorlagen) und
> Öffentlichkeitsarbeit
speziell auf die Situation zugeschnittene
Empfehlungen unterbreitet.
Abstimmungen/ Präsentationen
Unterstützung bei der Pressearbeit
Arbeitskreis
Fachbereiche
Schlüsselpersonen
(Politik, Kirchen,
Initiativen,
Verbände)

Büro für Kommunal- und Regionalplanung � 45239 Essen � e-mail: info@bkr-essen.de � Tel. 0201/491573 � Fax
0201/494117
Bearbeiter: Dipl.-Ing. Martin Hellriegel, Prof. Dipl.-Ing. Martin Hoelscher, Dipl.-Ing. Bauass. Michael Happe, Dipl.-
Ing. Angelika Gube, Dipl.-Ing. Christiane Grabe
Essen 2007