fairvesta – die beste Adresse für Ihr Investment. - bullinvest.at

fairvesta International GmbH
Konrad-Adenauer-Str. 15
D-72072 Tübingen
Telefon: +49(0) 70 71 / 36 65-100
Telefax: +49(0) 70 71 / 36 65-77
E-Mail: info@fairvesta.de
www.fairvesta.de
fairvesta – die beste Adresse
für Ihr Investment.

„Nichts ist so mächtig wie eine Idee,
deren Zeit gekommen ist.“
Victor Hugo
Französischer Dichter
(1802 –1885)
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.
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Das fairvesta Konzept:
sicher auf Kurs zu Top-Renditen.
Auf welchem Weg lässt sich Vermögen aufbauen? Wo kann ich
ein gutes Geschäft unter Dach und Fach bringen? Und wie
kann man den Grundstein für langfristige Anlageerfolge legen?
Diese und ähnliche Fragen stellen sich fast alle Menschen.
Dabei ist die Antwort buchstäblich offensichtlich: Viele
bekannte Redewendungen zeigen, dass sich mit Immobilien
seit jeher gutes Geld verdienen lässt.
Der große Vorteil von Immobilien ist, dass sie im Gegensatz
zu Aktien und vielen anderen Anlageformen nicht von fiktiven
Kursschwankungen beeinflusst werden. Sowohl mit Wohn-
und Geschäftshäusern als auch mit Bürogebäuden lassen sich
zuverlässig attraktive Erträge erwirtschaften. fairvesta verbindet
diese traditionell erfolgreiche Anlageform mit innovativen Ideen
und macht so den lukrativen Immobilienmarkt auch für Privatanleger
direkt zugänglich.
Die fairvesta Erfolgsgeschichte ist
beeindruckend.
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.
Mit einem Investitionsvolumen von über 200 Mio. Euro ist
fairvesta bereits wenige Jahre nach der Gründung im Jahr
2002 einer der führenden deutschen Marktteilnehmer im
Bereich geschlossener Immobilienfonds. Spezialisiert auf den
Nischenmarkt des Immobilienhandels nutzt fairvesta Sondersituationen,
wie zum Beispiel Bankenverwertungen, Erbauseinandersetzungen
oder Zwangsversteigerungen, um Immobilien
besonders günstig zu erwerben und wieder zum
Marktwert mit Gewinn zu verkaufen.
Durch den intelligenten Zusammenschluss vieler Investoren
bietet Ihnen fairvesta dabei die Möglichkeit, sich an besonders
attraktiven Objekten zu beteiligen, die aufgrund ihres Wertes
sonst ausschließlich institutionellen Anlegern vorbehalten bleiben.
Wann, wie viel und über welchen Zeitraum Sie investieren
möchten, können Sie individuell gestalten.
Sie wollen auch von besten Ertragschancen bei gleichzeitig
minimalem Risiko profitieren? Dann bauen Sie einfach auf
fairvesta.
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Auf direktem Weg
kommt man schneller ans Ziel.
Ohne Umweg zu mehr Rendite.
Die häufigste Anlagestrategie für Privatleute ist die Investition
über institutionelle Anleger, wie z. B. Banken und Versicherungsgesellschaften.
Hierfür erhält der Anleger einen fest
vereinbarten oder einen variablen Zins, der je nach Anlage -
form und Risiko in der Regel im einstelligen Prozentbereich
liegt.
Um diesen Zins zahlen zu können, investieren die Institute
ihrerseits seit jeher in erfolgreiche Unternehmen und Immobiliengeschäfte.
Dabei sind zweistellige Eigenkapitalrenditen
Investor
Einlage
Zins
Direktinvestition
Institut
2 x Zinsen
traditionell die Norm. Ein großer Teil des mit dem Geld erwirtschafteten
Gewinns fließt also nicht zurück an den Privat anleger,
sondern verbleibt beim jeweiligen Institut.
Würden Sie mit einer Direktanlage selbst in die gleichen
erfolgreichen Unternehmen und Immobiliengeschäfte investieren,
hätten Sie auch die gleichen oder ähnliche Ergebnisse.
Im übertragenen Sinn bedeutet das: Sie erhalten doppelt
Zinsen!
Wer sich den Weg über institutionelle Anleger spart,
spart mehr:
Investition
Mehr Zins
Unternehmen
Immobilien
Wir bringen Sie auf Augenhöhe mit
institutionellen Anlegern.
Als einzelner Anleger verfügen Sie allerdings selten über die
notwendigen finanziellen Mittel sowie über das erforderliche
Know-how, um direkt zu investieren. fairvesta löst dieses Problem.
Denn wir bringen Sie mit vielen anderen privaten Investoren
zusammen – und so auf Augenhöhe mit den institutionellen
Anlegern.
Das fairvesta Prinzip:
Gemeinsam investieren. Gemeinsam profitieren.
Investoren
Investitionsvolumen
Investieren Sie in Ihre eigene Firma!
Unternehmen
Immobilien
Durch den unternehmerischen Zusammenschluss vieler privater
Anleger in Form einer Gesellschaft der fairvesta Unternehmensgruppe
entstehen beachtliche Investitionsvolumina.
Durch die so erreichte wirtschaftliche Größe wird es möglich,
in die gleichen renditestarken Objekte zu investieren wie institutionelle
Anleger. Ebenso kann man sich der gleichen hochkarätigen
Fachleute am Markt bedienen.
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.
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Wenn man einmal von einer nicht sicher kalkulierbaren Wertsteigerung
bei Immobilien absieht, gibt es im Wesentlichen
zwei verschiedene Renditemodelle mit unterschiedlicher
Handlungsmaxime.
1. Halten und verwalten:
Bei dieser Variante wird eine Immobilie erworben oder gebaut
und die Rendite durch langfristige Mieterträge erwirtschaftet.
Die Werterhaltung ist dabei ebenfalls ein wichtiges Ziel.
Einkauf Werterhaltung
Miete
Gewinn = Mietgewinn
Die fairvesta Investitionsstrategie basiert auf dem folgenden
Prinzip:
2. Kaufen und verkaufen:
Es wird eine Immobilie unter dem aktuellen Marktwert erworben,
um sie möglichst schnell wieder mit Gewinn zu veräußern.
Zusammen mit dem zwischenzeitlichen Mietgewinn entsteht
die Rendite.
Einkauf
Wert Verkauf
Miete
Gewinn
Gewinn = Mietgewinn + Handelsgewinn
Wer viel erreichen möchte,
muss handeln. Am besten
mit Immobilien.
Der Schlüssel zu renditestarken Immobilien
liegt im Einkauf.
Um maximale Verkaufserlöse zügig realisieren zu können,
erfüllen die Immobilien von fairvesta bereits beim Einkauf
folgende Kriterien:
1. Einkaufspreis deutlich unter dem aktuellen Verkehrswert
2. Nachgewiesener hoher Mietertrag
3. Qualitätsimmobilien in guter Lage
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.
Insbesondere wirtschaftliche Probleme bei den Eigentümern,
z. B. bei Insolvenzen oder Erbauseinandersetzungen, ermöglichen
es fairvesta, Top-Immobilien günstig einzukaufen und
später mit Gewinn wieder zu verkaufen. Das Ergebnis kann sich
sehen lassen: In den letzten Jahren lag der durchschnittliche
Veräußerungsgewinn bei ca. 55 %. Und je häufiger dieser Vorgang
wiederholt wird, umso höher ist der Gesamtgewinn.
G = (VK–EK+M) x H
Die fairvesta Formel bringt es auf den Punkt:
Gewinn = (Verkaufserlös – Einkaufspreis + Mietertrag) x Häufigkeit
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Die fairvesta Formel
rechnet sich für Sie.
Gewinnquelle I – Mietgewinn:
Vom Eigentümerwechsel der Immobilie sind die Mietverträge
nicht betroffen. Deshalb bleiben die vereinbarte Miete und in
Folge der Mietertrag gleich.
Von den Mieteinnahmen müssen die Kosten für Instandhaltung,
Verwaltung, Abgaben und Steuern bezahlt werden. Der verbleibende
Überschuss entspricht in Bezug auf das eingesetzte
Eigen kapital einer überdurchschnittlich hohen Mietrendite.
Der Mietgewinn bildet zusammen mit dem Ertrag aus dem
Verkauf der Immobilie den Gesamtgewinn. Nach Abzug von
Verwaltungskosten und Steuern kann der verbleibende Betrag
zusammen mit den bereits vorhandenen Mitteln als neues
Eigenkapital investiert werden.
Einkauf
Vermietung
Mietgewinn
Eigenmittel Eigenmittel
Haltedauer der Immobilie
Gewinnquelle II – Handelsgewinn:
fairvesta erwirbt Immobilien ausschließlich zu einem Preis, der
deutlich unter dem Verkehrswert liegt – zum Beispiel aufgrund
einer wirtschaftlichen Sondersituation. Die Investitionssumme
wird in der Regel aus Eigenkapital und falls notwendig auch zu
einem Teil aus Fremdkapital, welches durch die laufenden
Mieterträge finanziert wird, erbracht.
Ziel ist es, diese Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt wieder
zum Verkehrswert zu veräußern. Die Differenz aus Einkaufs-
und Verkaufspreis ist der realisierte Handelsgewinn. In vielen
Projekten konnten so die Anleger von fairvesta ihr Eigenkapital
in nur wenigen Jahren verdoppeln.
Verkauf
Handelsgewinn
Mietgewinn
Gesamtgewinn
Eigenmittel Eigenmittel
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.
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Das Geld liegt nicht auf der Straße.
Es steht direkt daneben.
Spitzenerträge mit solidem Fundament.
Der Immobilienmarkt bietet viele Wege, erfolgreich anzulegen.
Die besten Ertragschancen liegen jedoch im Handel mit Immobilien.
Und genau hierauf hat sich die fairvesta Unternehmensgruppe
spezialisiert. Insgesamt gibt es drei Investitionsstrategien
mit unterschiedlichen Ausrichtungen, an denen Sie sich als
privater Anleger beteiligen können.
Im Unterschied zu konventionellen Immobilieninvestments
profitieren Anleger bei fairvesta von deutlich kürzeren Handelsintervallen.
So werden die Immobilien nicht wie üblich erst nach
ca. 20 Jahren, sondern je nach Exitstrategie bereits nach etwa
3, 5 oder 10 Jahren weiterveräußert. Damit werden wesentlich
häufiger Handelsgewinne realisiert. Die kontinuierliche Reinvestition
des Kapitals führt zu überdurchschnittlichen Renditechancen.
Chronos
Konservative Investitionsstrategie
Chronos investiert in besonders hochwertige Wohn- und
Gewerbeimmobilien, die unter Verkehrswert am deutschen
Markt erworben werden. Der Verkauf erfolgt jedoch erst nach
10 bis 12 Jahren, sodass eine weitgehend steuerfreie Rendite
entsteht. Bis dahin profitieren Sie zusätzlich von attraktiven
Miet erträgen.
Ihre Vorteile:
A Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
A Feststehende Immobilieninvestition
A Investition in Deutschland
A Langfristige Exitstrategie
A Solide Ertragschancen
Je kürzer das Handelsintervall, desto größer die Renditechance.
Investitionsstrategie Handelsintervalle innerhalb von 20 Jahren Renditeprognose
Konventionell*
Chronos
Lumis
Mercatus
*Haltedauer einer Immobilie bei der konventionellen Immobilienanlage ø 18,6 Jahre (Quelle: Check-Analyse 12/08, Unternehmensanalyse Stephan Appel)
Lumis
Dynamische Investitionsstrategie
Bei Lumis liegt der Schwerpunkt auf internationalen Ferienimmobilien
der Luxusklasse, welche aufgrund wirtschaftlicher
Sondersituationen unter Verkehrswert erworben werden. fairvesta
vermietet diese über einen Zeitraum von etwa 4 bis 6
Jahren und veräußert sie schließlich zum Marktwert weiter.
Ein expandierendes Immobiliensegment, das ein großes Wertsteigerungspotenzial
bietet.
Ihre Vorteile:
A Einkünfte aus Kapitalvermögen
A Flexible Immobilieninvestition
A Investition in Europa
A Mittelfristige Exitstrategie
A Hohe Ertragschancen
Mercatus
Progressive Investitionsstrategie
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.
Mercatus verfolgt dieselbe Strategie wie die bereits sehr erfolgreichen
Immobilienbeteiligungsgesellschaften fairvesta I bis VI.
Das bedeutet, es werden ausschließlich deutsche Qualitäts immobilien
aus Bankenverwertungen und Zwangsversteigerungen
erworben, deren Kaufpreis deutlich unter dem amtlich festgestellten
Verkehrswert liegt. Diese werden dann schnellstmöglich
– im Zyklus von ca. 3 Jahren – mit Gewinn weiterveräußert.
Ihre Vorteile:
A Einkünfte aus Gewerbebetrieb
A Flexible Immobilieninvestition
A Investition in Deutschland
A Kurzfristige Exitstrategie
A Überdurchschnittlich hohe Ertragschancen
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Wer hoch hinaus will,
braucht ein sicheres
Fundament.
Intelligent. Sicher. Erfolgreich.
Jede Vermögensanlage unterliegt den Gesetzen des Marktes,
seinen Chancen, aber auch seinen Risiken. Wir garantieren
Ihnen größtmögliche Sicherheit bei hohen Renditechancen
durch eine unabhängige Mittelverwendungskontrolle, unabhängige
Kontrollinstanzen sowie die Einhaltung von eindeutigen
Qualitätskriterien, wie z. B.:
A Ein Immobilienerwerb darf nur auf der Grundlage des
Verkehrswertgutachtens eines Immobiliensachverständigen
erfolgen.
A Immobilien dürfen nur dann erworben werden, wenn der
Kaufpreis unter dem Verkehrswert liegt, sodass eine potenzielle
Handelsspanne realisierbar ist.
A Bei den erworbenen Immobilien muss darüber hinaus eine
überdurchschnittlich hohe Mietrendite vorhanden sein.
Die hier gezeigten Kriterien sind ein verkürzter Auszug aus den Emissionsprospekten.
Die ausführliche und verbindliche Darstellung entnehmen Sie bitte dort.
Die unabhängigen Experten
haben wir überzeugt. Hoffentlich auch Sie.
Die fairvesta Unternehmensgruppe hat sich seit ihrer Gründung
im Jahr 2002 schnell zu einem der führenden Marktteilnehmer
im Bereich geschlossener Immobilienfonds in
Deutschland entwickelt – insbesondere im Nischenmarkt der
Immobilienhandelsfonds. Um auch in Zukunft weiterhin erfolgreich
agieren zu können, ist eine permanente und objektive
Überprüfung der erfolgsrelevanten Faktoren unerlässlich.
Deshalb legen wir sehr großen Wert auf das Urteil und die
Meinung unabhängiger sowie anerkannter Analysten und
Ratingagenturen. Wie Sie sehen, sprechen nicht nur unsere
Erfolge für uns:
Aktuelle Informationen finden Sie zum Download auf www.fairvesta.de.
Der fairvesta Standortvorteil.
Unser Plus an Sicherheit: fairvesta investiert ausschließlich in
erstklassige Immobilien in guten Lagen. Darüber hinaus legen
wir Wert auf eine größtmögliche Diversifizierung unseres Portfolios.
Schließlich gilt auch bei Kapitalanlagen: Wer streut,
rutscht nicht aus.
Die Immobilien unterscheiden sich daher nicht nur in ihrer
Größe, sondern sind zudem geografisch breit gestreut. Auch
werden sie sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich
genutzt.
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.
„Kreative Nischenstrategien
im Bereich der Immobilienwirt-
schaft bieten Anlegern selbst
in schwierigen Zeiten erheb -
liche Chancen.“
Prof. Dr. jur. habil. Karl-Georg Loritz
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fairvesta – die beste Adresse
für Ihr Investment.
fairvesta setzt Maßstäbe.
Die fairvesta Gruppe ist ein internationales Immobilien- und
Beteiligungsunternehmen mit Aktivitäten in Deutschland,
Österreich, der Schweiz, Belgien, den Niederlanden, Luxemburg
und Frankreich. Sitz des Unternehmens ist Tübingen. Das
Grundkapital der fairvesta Group AG beträgt eine Mio. Euro.
Spezialisiert auf den Handel mit hochwertigen Wohn- und
Gewerbeimmobilien hat sich fairvesta seit der Gründung im
Jahre 2002 zu einem der führenden Anbieter im Segment
geschlossener Immobilienfonds entwickelt. Bis Ende 2008
wurden bereits sechs Fonds mit einem Zeichnungsvolumen
von 200 Mio. Euro erfolgreich platziert und realisiert. Die
bisher erwirtschaftete Rendite lag im Durchschnitt deutlich
im zweistelligen Bereich.
Verantwortlich für diesen Erfolg ist ein ausgezeichnetes
Management-Team mit jahrzehntelangen Erfahrungen im
Bankensektor, im Immobilienmanagement, beim Vertrieb
und in der Fondsverwaltung. Ihr Kapital ist somit in besten
Händen.
Dienstleistungsunternehmen
fairvesta Group AG fairvesta Holding AG
Geschäftsführung
Verwaltung
Immobilienmanagement
Vertrieb
fairvesta Unternehmensgruppe
Auf Wachstumskurs in die Zukunft.
Organisatorisch ist fairvesta unterteilt in verschiedene Dienstleistungsunternehmen,
die das operative Geschäft abwickeln,
sowie in die einzelnen Beteiligungsgesellschaften fairvesta I
bis VI und fairvesta Private Placement. Neu aufgelegt werden
fairvesta Chronos, fairvesta Lumis und fairvesta Mercatus.
Mit ihnen beginnt auch ein neues Kapitel in der fairvesta
Erfolgsgeschichte: Während fairvesta Mercatus die strategische
Ausrichtung der bisherigen Gesellschaften unter neuem
Namen fortführt, setzen fairvesta Chronos und fairvesta Lumis
neue Schwerpunkte und eröffnen so weitere ausgezeichnete
Wachstumschancen – für fairvesta und für Sie als Anleger.
Sprechen Sie mit uns. Und legen Sie den Grundstein für
langfristigen Anlageerfolg.
Beteiligungsunternehmen
fairvesta I bis VI
fairvesta Private Placement
fairvesta Chronos
fairvesta Lumis
fairvesta Mercatus
Vielfalt garantiert Sicherheit: fairvesta investiert in Wohn- und Geschäftshäuser,
Einkaufszentren und Bürogebäude, die geografisch breit gestreut sind.
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.
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Schenken Sie uns Ihr Vertrauen.
Es wird sich auszahlen.
Intelligent.
A Beteiligungsmöglichkeit ab 10.000 Euro
A Variable Laufzeiten ab 5 Jahren
A Depotbankfähig (ISIN, WKN)
A Online-Abschluss nach Fernabsatzgesetz möglich
A KG-Beteiligung
Sicher.
A Erfahrenes Management
A Beste Ratings
A Inflationsschutz durch Sachwertinvestition
A Strenge Investitions- und Sicherheitsrichtlinien
A Verkehrswertgutachten durch Sachverständige
A Unabhängige Mittelverwendungskontrolle
A Sicherheit durch Streuung in Wohn- und Gewerbeimmobilien
A Sicherheit durch Mieter- und Standortstreuung
A Keine Projektentwicklung
A Umfangreiche Mitbestimmungsrechte
A Ein gewählter Anlegerbeirat vertritt Ihre Interessen
A Verbriefte Bucheinsichtsrechte für den Anleger
Erfolgreich.
A Nachgewiesene Renditechancen im zweistelligen Bereich
A Erfolgsnachweise durch Vorgängerfonds
A Positive Leistungsbilanzen
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fairvesta International GmbH
Konrad-Adenauer-Str. 15
D-72072 Tübingen
Telefon: +49(0) 70 71 / 36 65-0
Telefax: +49(0) 70 71 / 36 65-77
E-Mail: info@fairvesta.de
www.fairvesta.de
Alle Informationen zu den fairvesta Immobilienbeteiligungsgesellschaften
sowie Details
zu den Beteiligungsmöglichkeiten finden Sie
im Internet unter www.fairvesta.de.
Wenn Sie es wünschen, gelangen Sie
dort auch direkt zum praktischen Online-
Abschluss.
Die Inhalte dieser Broschüre stellen kein
Angebot dar. Verbindliche Informationen zu
den einzelnen Beteiligungen finden Sie im
jeweilig aktuellen Emissionsprospekt.
fairvesta – Gewinne mit Immobilien.