Bastlerhit in FerndorF! - Immo-Daniel
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KH1120<br />
<strong>Bastlerhit</strong> <strong>in</strong> <strong>FerndorF</strong>!<br />
Direkt an der Ortse<strong>in</strong>fahrt von Ferndorf (Villach Land) liegt dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus,<br />
auf e<strong>in</strong>er Grundstücksgröße von gesamt ca. 1.197m².<br />
Dieses Haus bietet Platz für e<strong>in</strong>e große Familie, sogar geme<strong>in</strong>sam mit e<strong>in</strong>er Werkstatt oder Büro<br />
– hier bestünde aber auch die Möglichkeit e<strong>in</strong>zelne Appartements zu vermieten und das Haus als<br />
Anlageobjekt zu nutzen!<br />
Das Haus besteht aus e<strong>in</strong>em „Altbau“ und e<strong>in</strong>em „Zubau“, beides <strong>in</strong> massiver Bauweise errichtet,<br />
der Zubau ist noch fertig zu stellen, der Altbestand müßte renoviert werden.<br />
altbau: 3 Stockwerke mit <strong>in</strong>sgesamt 12 Zimmern (nicht unterkellert), gesamt ca. 290m²<br />
neubau: im Erdgeschoß bef<strong>in</strong>den sich Garagen und Nebenräume, im ersten und zweiten Stock<br />
bef<strong>in</strong>den sich zwei großzügige Wohnungen (ca. 89m² und 45m²) im Rohbau, es ist<br />
komplett unterkellert.<br />
Übernahme: nach Absprache möglich<br />
Fazit: Hier zahlt sich „Selber machen“ aus!<br />
heizung: muss erst e<strong>in</strong>gebaut werden, Rauchfänge s<strong>in</strong>d vorhanden<br />
Kaufpreis: eUr 59.000,-<br />
Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:<br />
Grunderwerbssteuer 3.5%<br />
Grundbuche<strong>in</strong>tragung 1,1%<br />
Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen <strong>Immo</strong>bilienmaklerverordnung<br />
und können im E<strong>in</strong>zelfall <strong>in</strong>dividuell vere<strong>in</strong>bart werden.<br />
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif<br />
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben.<br />
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch ke<strong>in</strong>e Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können<br />
gegebenenfalls gerundet oder geschätzt se<strong>in</strong> *). Das Anbot ist freibleibend und unverb<strong>in</strong>dlich.<br />
Irrtümer und Änderungen s<strong>in</strong>d vorbehalten.<br />
Mag. <strong>Daniel</strong>a DANIEL-GRUBER, St. Veiterstraße 7, A-9020 Klagenfurt<br />
E-Mail: office@immo-daniel.at, Tel.: 0043-664-4354073<br />
Bankverb<strong>in</strong>dung: BLZ 20706, Kärntner Sparkasse AG, Kto.0301-037842,<br />
Gerichtsstand Klagenfurt UID ATU63837833
KH1120<br />
Mag. <strong>Daniel</strong>a DANIEL-GRUBER, St. Veiterstraße 7, A-9020 Klagenfurt<br />
E-Mail: office@immo-daniel.at, Tel.: 0043-664-4354073<br />
Bankverb<strong>in</strong>dung: BLZ 20706, Kärntner Sparkasse AG, Kto.0301-037842,<br />
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