ZU VERKAUFEN IN SOLOTHURN - Bargetzi Treuhand
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Ansicht Hauptgebäude von Südost<br />
La Combe 46, 2537 Vauffelin<br />
FERIENHAUS MIT PAVILLON<br />
AUF DEM ROMONTBERG<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
Telefon 032 623 18 70 / E-Mail info@bargetzitreuhand.ch / www.bargetzitreuhand.ch 1
Inhaltsverzeichnis<br />
1........................................................... Titelblatt<br />
2........................................................... Inhaltsverzeichnis<br />
3........................................................... Eckdaten<br />
4........................................................... Lage<br />
5........................................................... Standortplan<br />
6........................................................... Gebäude<br />
A. Ferienhaus<br />
9........................................................... Gebäude<br />
B. Pavillon<br />
9........................................................... Gebäude<br />
C. Geräteschuppen<br />
10 ........................................... Kurzbeschrieb Parzelle<br />
11 ........................................... Katasterplan<br />
12 ........................................... Grundbuchauszug<br />
14 ........................................... Kontakt<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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Eckdaten<br />
Ansicht Hauptgebäude von Südwest<br />
Baujahr 1962 / 1971<br />
Wohnfläche 227 m 2<br />
Grundstückfläche 2882 m 2<br />
Verhandlungspreis CHF 470’000.-<br />
Gebäudeversicherungswert CHF 409‘400.-<br />
(Baukostenindex 194 Punkte)<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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Aussichtspunkt nähe Liegenschaft<br />
Traumhafte Lage:<br />
Wiese vor Haus Aussichtspunkt nähe Liegenschaft<br />
Blumenwiese Eidechse in der Steinmauer<br />
Umgeben von Wiesen und Wäldern<br />
2-3 Gehminuten von wunderschönen<br />
Aussichtspunkten entfernt<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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Standortplan<br />
Das gesamte Objekt befindet sich auf dem Romontberg, genannt<br />
La Combe, in der Gemeinde Vauffelin.<br />
Die Zufahrt zur Liegenschaft ist ab Feldweg zwischen dem Restaurant<br />
Romontberg und Plagne (ca. Mitte der Strecke). Die Parzelle<br />
befindet sich südlich der Zufahrtsstrasse.<br />
Im Winter wird der Weg bei Schneefall geräumt.<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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Gebäude<br />
A. Ferienhaus<br />
Das Ferienhaus besteht aus zwei angebauten Gebäuden, mit je<br />
einem separatem Eingang und mit internen Verbindungen durch<br />
Erdgeschoss und Estrich.<br />
Ein Hausteil wurde 1962 erbaut. Das Obergeschoss dieses Hausteils<br />
wurde 2008 renoviert (Vorraum, zwei Doppelschlafzimmer,<br />
WC mit Dusche).<br />
Doppelschlafzimmer<br />
Doppelschlafzimmer<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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Dusche WC<br />
Im Parterre befinden sich ein Abstellraum und eine alte Küche mit<br />
Party-Raum.<br />
Partyraum<br />
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Der 1971 erstellte Hausteil umfasst im 1. OG ein grosses Wohn-<br />
/Esszimmer mit Cheminée und Küche sowie ein Gäste-WC. Im Parterre<br />
ist ein Bastelraum eingerichtet. Ebenso bestehen Anschlüsse<br />
zur Erstellung einer Nasszelle mit Sauna.<br />
Wohnzimmer<br />
Konstruktion<br />
Erdgeschoss und Obergeschoss Hausteil West bestehen aus Back-<br />
und Isolitsteinen. Das Obergeschoss Hausteil Ost wurde aus Holz<br />
gebaut. Überall hat es eine Doppelverglasung und Jalousieläden.<br />
Auf eine gute Isolation wurde beim Bau dieses Hauses geachtet.<br />
Das Regenwasser wird aufgefangen und in zwei Wassertanks gelagert.<br />
Eine automatische Elektropumpe sorgt für die Wasserversorgung<br />
im gesamten Haus.<br />
Der Öltank der Heizung umfasst ca. 7‘000l Inhalt.<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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B. Pavillon<br />
Östlich des Hauses steht ein Pavillon mit Cheminée aus Jurasteinen.<br />
Der Pavillon ist renovationsbedürftig. Die Konstruktion ist<br />
aus Backstein und 29.14 m 2 gross.<br />
Pavillon mit Cheminée<br />
C. Geräteschuppen<br />
Geräteschuppen<br />
Nördlich des Ferienhauses befindet sich<br />
ein Geräteschuppen.<br />
Der Geräteschuppen bietet Platz für die<br />
Lagerung von Brennholz und Kreissäge.<br />
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Kurzbeschrieb Parzelle<br />
Sitzecke im Garten<br />
Grosszügiger Vorplatz südlich des Ferienhauses bis zur<br />
Stützmauer entlang der gesamten südlichen Grenze.<br />
Terrainabstufungen mit vielen kleineren und grösseren<br />
Stützmauern aus Jurastein.<br />
Grosser und schöner Baumbestand auf ca. 4/5 der Parzelle.<br />
Fuss und Wegrecht (kein ausgebauter Weg!) zwischen der<br />
Parzelle des Eigentümers und Nachbarsgrundstück. Nur für<br />
Landwirtschaftliche Zwecke<br />
Leben in der Natur<br />
Frontansicht mit Natursteinmauer<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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Katasterplan<br />
B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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Grundbuchauszug<br />
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B A R G E T Z I <strong>Treuhand</strong>, Obere Steingrubenstrasse 36a, 4500 Solothurn<br />
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Kontakt<br />
Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins<br />
steht Ihnen Herr Kurt <strong>Bargetzi</strong>, <strong>Bargetzi</strong> <strong>Treuhand</strong> in<br />
Solothurn gerne zur Verfügung.<br />
Telefon 032 / 623 18 70 Telefax 032 / 622 15 75<br />
Jungfüchse Verabschieden die Besucher des Romontberges<br />
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