Expose als PDF-Download - Schreurs Immobilien

Schreurs Immobilien
Uerdingerstr. 600
47800 Krefeld
Tel: +49 2151 931818
Fax: +49 2151 931819
info@schreurs-immobilien.de
www.schreurs-immobilien.de
Exposé - Nr. 1181 (bei Rückfragen bitte angeben) Ihr Ansprechpartner:
Elke Storz
Mietobjekt
KR-Bockum-Sonnige 2- ZIMMERWOHNUNG
IN EINER EXKLUSIVEN WOHNANLAGE
Blick in das Schwimmbad
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Objektart: Terrassenwohnung
Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Wohnfläche ca.: 58,40 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Monatliche Kaltmiete: € 400,00
zuzüglich Nebenkosten € 200,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmiete(n) incl. 19 % MwSt.
Lage
Die hier angebotene Mietwohnung liegt in
verkehrsgünstiger Lage in Nähe zum Krefelder
Zoo. Die Wohnung befindet sich in einer
repräsentativen Wohnanlage im begehrten
Krefelder Wohnviertel Bockum. Die Nachbarschaft
besteht überwiegend aus gepflegten Villen
und Stadthäusern. Die Wohnanlage liegt in
unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit
seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten
(Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten
Pferderennbahn. Auch diverse Park- und
Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses
laden zur Verweilen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten
für die Dinge des täglichen Bedarfs,
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu
erreichen. Eine gute Verkehrs-anbindung, auch an
das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem
interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen
Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt
sei die neue Flughafenbrücke, die neben der
Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die
Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt
Düsseldorf) optimiert. Die ruhige Lage ohne
Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur
bildet den hohen Wohnwert dieses stilvollen
Hauses.
Objekt
Die Wohnung zur Miete findet Platz in einem
attraktiven Wohnhaus, auf einem ca. 3633m²
großen Grundstück an der Uerdinger Strasse /
Ecke Schönwasserstrasse. Im Jahr 1975 wurde
diese 6-geschossige exklusive Wohnanlage
erstellt. Die Wohneinheiten sind insgesamt von
hochwertiger Ausstattung. Neben Aufzügen sind
auch ein Schwimmbad- und ein Saunabereich in
dieser Anlage vorzufinden. Eine Tiefgarage ist
unter dem Areal verbaut. Das Gebäude befindet
sich technisch als auch optisch in einwandfreiem
Zustand.
Der zum Haus zugehörige Innenhof mit
Grünflächenanteil ist sehr geschmackvoll
gestaltet.
Ausstattung
Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet
sich im 3. Obergeschoss dieses sehr gepflegten
und bevorzugten Wohnhauses. Die Wohnfläche
teilt sich in einen Wohnbereich, einem
Schlafzimmer eine separierbarer Küche
(Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits in
der Kaltmiete enthalten), ein helles Badezimmer
mit Badewanne (mit Duschfunktion) sowie einer
Gästetoilette.
Durch die großen Fensterflächen im Wohnraum
werden sämtliche Räume von Tageslicht
durchflutet. Die Wohnung verfügt zudem über
einen großzügigen Balkon.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Maklerprovision
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie
bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur
zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine
Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem
Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
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Schlafzimmer
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Mietvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter
an uns 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher
MwSt. von der Gesamtkaltmiete zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer
übernommen. Für die Richtigkeit kann keine
Haftung übernommen werden.
Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken
wir uns im Voraus.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Blick auf den Balkon
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Einbauküche
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