Verkaufsdoku hello OST
Verkaufsdoku hello OST
Verkaufsdoku hello OST
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Unterwegs mit <strong>hello</strong> baarzug<br />
Bauetappe Ost, Häuser 5 und 7
Grabenstrasse<br />
<strong>hello</strong> Bauetappe Ost<br />
<strong>hello</strong> baarzug setzt seine Reise fort. Zu den sechs Häusern der Bauetappe Ost. In den<br />
Häusern 5 und 7 stehen 38 Eigentumswohnungen und Gewerberäume ab Herbst 2010 zum<br />
Verkauf. In den übrigen Gebäuden entstehen Mietwohnungen.<br />
Der Wohnungsmix, der Ausbaustandard und der Wohnkomfort entsprechen<br />
denjenigen der Bauetappe West: hell, offen und freundlich. Der Baubeginn der<br />
Etappe Ost ist für Anfang 2011 geplant.<br />
Adressen und Kontakte fi nden Sie am Ende dieser Broschüre oder unter<br />
www.<strong>hello</strong>-baarzug.ch.<br />
Bauetappe West<br />
Grabenstrasse<br />
Einfahrt<br />
Inhalt<br />
W<br />
N<br />
Bauetappe Ost<br />
S<br />
O<br />
Die Lage: näher dran 4<br />
Das Umfeld: natürlich urban 6<br />
Die Architektur: alles klar 8<br />
Der Wohnraum: glasklar 10<br />
Haus 5 a/b 11<br />
Haus 7 a/b 19<br />
Kellergeschosse 26<br />
Baubeschrieb 28<br />
Verkauf und Beratung 31
Hello<br />
So darf ich Sie wiederum begrüssen. Zur Bauetappe Ost von <strong>hello</strong> baarzug.<br />
Unkompliziert, direkt und offen – wie bei der ersten Bauetappe, die bereits ihre<br />
Besitzer gefunden und 2011 bezugsbereit ist.<br />
Ab Herbst 2010 stehen die Wohnungen und Gewerberäume Ostetappe zum Verkauf.<br />
Die Dokumentation dazu halten Sie in den Händen. Blättern Sie die<br />
Broschüre durch, stellen Sie sich vor, wie Sie wohnen und leben möchten –<br />
und mit <strong>hello</strong> baarzug an attraktiver Lage dank erschwinglicher Preise<br />
auch können.<br />
Als Verwaltungsratspräsident der Investmentgesellschaft Heinz Häusler Real<br />
Estate Investment AG freue ich mich, dass ich die Fortsetzung dieses Projekts<br />
realisieren darf. Mit <strong>hello</strong> baarzug entsteht ein attraktiver Lebensraum mit<br />
Anschluss an alles, was lebenswert ist. In guter Gesellschaft wollen wir doch<br />
alle leben, uns austauschen und treffen, uns in die Privatheit zurückziehen<br />
können und doch die ganze Welt vor der Tür haben. Dafür steht <strong>hello</strong>, und<br />
dahinter stehe auch ich mit meiner ganzen Überzeugung.<br />
Heinz Häusler<br />
3
Die Lage: näher dran<br />
Wir brechen auf. Zwischen Baar und Zug. Wo alles greifbar nahe liegt. Zwischen Seen und<br />
Bergen. Zwischen Kultur- und Wirtschaftzentren. Zwischen Luzern und Zürich. Mit unmittel-<br />
barem Anschluss an die Haupt verkehrsachsen des öV und des Individualverkehrs.<br />
Dort, wo Sie steuergünstig und urban leben und arbeiten. Sich erholen und<br />
ausgehen. Dort ist <strong>hello</strong> baarzug. Herzlich willkommen.<br />
Bleiben Sie in Kontakt. Im Nahverkehr mit der S-Bahn Zentralschweiz und<br />
Zürich. Mit den Fernlinien Zürich-Gotthard und Luzern. Suchen Sie das<br />
Weite. Die Autobahnanschlüsse A4 und A2 sowie das neue Teilstück nach<br />
Zürich liegen keine fünf Minuten entfernt.<br />
Sie gehen kurze Wege und geniessen die weite Sicht. Sie lieben Gegensätze, die sich zur<br />
harmonischen Vielfalt verbinden. Sie haben es geschafft. Sie haben den Lebensraum<br />
gefunden, der heute so selten geworden ist.
W<br />
N<br />
S<br />
5<br />
O
Die Architektur: alles klar<br />
Wir entfalten uns. Wo sich reine Formen, Flächen und Farben mischen. Sich verbinden mit<br />
funktionalen Raffi nessen und Räumen. Beide Gebäude verfügen oberhalb des Erdgeschosses<br />
über vier Regelstockwerke und ein Attikageschoss.<br />
Ein natürliches Bachbett führt durch die Siedlung. Zahlreiche Grün- und<br />
Spielfl ächen entstehen rund um die Gebäude. In Harmonie mit dem Wasser,<br />
schonend im Umgang mit den Rohstoffen und stets die Sonne im Blickfeld:<br />
So leben, wohnen und arbeiten die Wohneigentümer von <strong>hello</strong> baarzug.<br />
7
8<br />
Der Wohnraum: glasklar<br />
Wir bestimmen mit. Wohnkomfort trifft auf tiefe Energiekosten. Licht auf<br />
Luft und gute Qualitätsstandards bei Küche und Nasszellen. Bei den Böden<br />
und den grossfl ächigen Fenstern. Wählen Sie Ihre Küche, Ihre Farbe, Ihre<br />
Materialien selbst aus. Gestalten Sie Ihren Lebensraum so, wie Sie es sich<br />
schon lange erträumt haben.<br />
In sämtlichen Wohnungen sind Hochgeschwindigkeitsleitungen für Telefon, Internet und<br />
Fernsehen verfügbar. Bleiben Sie in Kontakt und wählen Sie selbst.<br />
Verbinden Sie Arbeits- und Wohnraum dank den kombinierten Geschäftsräumen<br />
im Erdgeschoss. Suchen Sie kurze Wege und nutzen Sie die<br />
Möglichkeit, frei zu bestimmen.
<strong>hello</strong> Kulturzentrum<br />
Näher bei Kunst und Kultur, bei der Theaterbühne und der Vernissage.<br />
Wo die Musik spielt, wo sich Geniesser und Lebenskünstler<br />
begegnen und Freunde sich treffen. Nirgendwo mischen sich<br />
Tradition und Moderne harmonischer als hier.<br />
Kunsthaus Zug
Bauetappe Ost<br />
Haus 5 a/b<br />
Grabenstrasse<br />
15ab<br />
Anzahl Stockwerke: 6<br />
Anzahl Wohnungen: 19<br />
Anzahl Gewerberäume: 4<br />
Anzahl Zimmer: 2½ bis 4½<br />
Grabenstrasse<br />
13<br />
15cd<br />
11ab<br />
11cd<br />
Erdgeschoss:<br />
Gewerbefl ächen und<br />
Gemeinschaftsräume<br />
OG 1 bis 4:<br />
Regelstockwerke mit 3½ bis<br />
4½-Zimmer Wohnungen<br />
Attikageschoss:<br />
2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen mit<br />
Terrasse westseitig<br />
9<br />
Einfahrt<br />
Haus 7 a<br />
Haus 7 b<br />
1ef<br />
3<br />
Haus 5 a<br />
Haus 5 b<br />
1cd<br />
W<br />
1ab<br />
N<br />
S<br />
O<br />
11
12<br />
Haus 5 a/b<br />
Erdgeschoss<br />
Gewerbe 1<br />
Bruttonutzfl äche 117.2 m²<br />
5ab.EG1<br />
Kinderwagen Entrée<br />
Gemeinschaft<br />
Fahrräder<br />
Haus 5a<br />
Disponibel 5a<br />
Korridor<br />
Gewerbe 1<br />
109.26 m 2<br />
Gewerbe 2<br />
Bruttonutzfl äche 23.8 m²<br />
5ab.EG2<br />
Gewerbe 2<br />
20.70 m 2<br />
Neben den Geschäftsräumen befi nden sich im Erdgeschoss zwei Treppenhäuser mit Lift<br />
sowie Kinderwagen-, Fahrrad- und Gemeinschaftsraum.
Disponibel 5b<br />
Grabenstrasse<br />
Grabenstrasse<br />
Haus 5b<br />
Fahrräder<br />
Entrée<br />
Gemeinschaft<br />
EG<br />
Kinderwagen<br />
Zugerstrasse<br />
Haus 5 a/b Erdgeschoss<br />
Mst.: 1:125<br />
2 3 5<br />
N<br />
O<br />
W<br />
S<br />
13
14<br />
Haus 5 a/b<br />
Stockwerke 1-4<br />
4½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 128.4 m²<br />
5a.7<br />
5a.5<br />
5a.3<br />
5a.1<br />
Balkon<br />
5.94 m 2<br />
Zimmer 1<br />
17.47 m 2<br />
Bad/Wc<br />
5.78 m 2<br />
Zimmer 2<br />
12.37 m 2<br />
Zimmer 3<br />
11.38 m 2<br />
Entrée<br />
9.68 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
47.74 m 2<br />
Loggia<br />
17.09 m 2<br />
EI 30<br />
Du/Wc<br />
4.96 m 2<br />
Haus 5a<br />
3½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 99.0 m²<br />
5a.8<br />
5a.6<br />
5a.4<br />
5a.2<br />
EI 30<br />
Zimmer 2<br />
11.05 m 2<br />
Du/Wc<br />
3.81 m 2<br />
Bad/Wc<br />
4.99 m 2<br />
Zimmer 1<br />
13.88 m 2<br />
Entrée<br />
4.11 m 2<br />
Balkon<br />
5.02 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
48.78 m 2<br />
Loggia<br />
11.86 m 2
Grabenstrasse<br />
4½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 128.5 m²<br />
5b.7<br />
5b.5<br />
5b.3<br />
5b.1<br />
Zimmer 3<br />
13.49 m 2<br />
Bad/Wc<br />
5.87 m 2<br />
Du/Wc<br />
5.62 m 2<br />
Zimmer 1<br />
17.27 m 2<br />
Loggia<br />
21.03 m 2<br />
Balkon<br />
5.02 m 2<br />
Zimmer 2<br />
16.89 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
43.46 m 2<br />
Grabenstrasse<br />
Entrée<br />
10.44 m 2<br />
EI 30<br />
Haus 5b<br />
Reduit<br />
2.90 m 2<br />
EI 30<br />
Zimmer 3<br />
12.47 m 2<br />
Zimmer 2<br />
11.57 m 2<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
4½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 128.2 m²<br />
5b.8<br />
5b.6<br />
5b.4<br />
5b.2<br />
Entrée<br />
12.09 m 2<br />
Haus 5 a/b Stockwerke 1-4<br />
Mst.: 1:125<br />
Zugerstrasse<br />
Du/Wc<br />
4.84 m 2<br />
Bad/Wc<br />
5.09 m 2<br />
Zimmer 1<br />
15.32 m 2<br />
Balkon<br />
5.97 m 2<br />
2 3 5<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
44.67 m 2<br />
Loggia<br />
19.12 m 2<br />
N<br />
O<br />
W<br />
S<br />
15
16<br />
Haus 5 a/b<br />
Attika<br />
4½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 154.6 m²<br />
5a.9<br />
Terrasse<br />
62.96 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
58.15 m 2<br />
Haus 5a<br />
Zimmer 2<br />
13.74 m 2<br />
Du/Wc<br />
4.54 m 2<br />
Entrée<br />
18.80 m 2<br />
Zimmer 1<br />
16.01 m 2<br />
Zimmer 3<br />
13.78 m 2<br />
Bad/Wc<br />
6.53 m 2
3½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 97.1 m²<br />
5b.9<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
39.06 m 2<br />
Terrasse<br />
34.22 m 2<br />
Grabenstrasse<br />
Zimmer 2<br />
12.86 m 2<br />
Grabenstrasse<br />
Du/Wc<br />
4.77 m 2<br />
Entrée<br />
7.06 m 2<br />
Zimmer 1<br />
14.31 m 2<br />
Bad/Wc<br />
5.59 m 2<br />
EI 30<br />
Haus 5b<br />
Du/Wc<br />
5.77 m 2<br />
2½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 83.9 m²<br />
5b.10<br />
EI 30<br />
5<br />
Entrée<br />
2.09 m 2<br />
Ankleide<br />
4.05 m 2<br />
Mst.: 1:125<br />
Bad/Wc<br />
5.81 m 2<br />
Zimmer 1<br />
12.71 m 2<br />
Haus 5 a/b Attika<br />
Zugerstrasse<br />
2 3 5<br />
N<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
39.71 m 2<br />
O<br />
W<br />
Terrasse<br />
51.17 m 2<br />
S<br />
17
<strong>hello</strong> Abenteuer<br />
Näher beim Flussufer, beim Picknick-Platz, beim Wanderweg. Wir haben das Naherholungs-<br />
gebiet vor der Haustür. Wo die Natur sich von ihrer ursprünglichsten Seite zeigt. Wo auf<br />
Familien sportliche und erholsame Abenteuer warten. Dort gilt es die Welt neu zu entdecken.<br />
Dort fühlen wir uns lebendig.<br />
Lorzenufer bei den Höllgrotten, Baar
Bauetappe Ost<br />
Haus 7 a/b<br />
Grabenstrasse<br />
15ab<br />
Anzahl Stockwerke: 6<br />
Anzahl Wohnungen: 19<br />
Anzahl Gewerberäume: 4<br />
Anzahl Zimmer: 2½ bis 4½<br />
Grabenstrasse<br />
13<br />
15cd<br />
11ab<br />
11cd<br />
Erdgeschoss:<br />
Gewerbefl ächen und<br />
Gemeinschaftsräume<br />
OG 1 bis 4:<br />
Regelstockwerke mit 3½ bis<br />
4½-Zimmer Wohnungen<br />
Attikageschoss:<br />
2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen mit<br />
Terrasse westseitig<br />
9<br />
Einfahrt<br />
Haus 7 a<br />
Haus 7 b<br />
1ef<br />
3<br />
Haus 5 a<br />
Haus 5 b<br />
1cd<br />
W<br />
1ab<br />
N<br />
S<br />
O<br />
19
20<br />
Haus 7 a/b<br />
Erdgeschoss<br />
Kinderwagen Entrée<br />
Gemeinschaft<br />
Haus 7a<br />
Fahrräder<br />
Gewerbe 1<br />
Bruttonutzfl äche 192.9 m²<br />
7ab.EG1<br />
Gewerbe 1<br />
178.19 m 2<br />
Neben den Geschäftsräumen befi nden sich im Erdgeschoss zwei Treppenhäuser mit Lift<br />
sowie Kinderwagen-, Fahrrad- und Gemeinschaftsraum.
Grabenstrasse<br />
Grabenstrasse<br />
Haus 7b<br />
Fahrräder<br />
Entrée<br />
Kinderwagen<br />
Gemeinschaft<br />
Disponibel 7b<br />
Zugerstrasse<br />
Haus 7 a/b Erdgeschoss<br />
Mst.: 1:125<br />
2 3 5<br />
N<br />
O<br />
EG<br />
W<br />
S<br />
21
22<br />
Haus 7 a/b<br />
Stockwerke 1-4<br />
Zimmer 3<br />
13.46 m 2<br />
Bad/Wc<br />
7.36 m 2<br />
4½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 127.1 m²<br />
7a.7<br />
7a.5<br />
7a.3<br />
7a.1<br />
Loggia<br />
27.81 m 2<br />
Zimmer 2<br />
10.94 m 2<br />
Du/Wc<br />
4.41 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
41.72 m 2<br />
Entrée<br />
10.61 m 2<br />
Reduit<br />
2.41 m 2<br />
Zimmer 1<br />
17.44 m 2<br />
EI 30<br />
Haus 7a<br />
Loggia<br />
27.36 m 2<br />
4½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 122.5 m²<br />
7a.8<br />
7a.6<br />
7a.4<br />
7a.2<br />
Zimmer 1<br />
17.40 m 2<br />
EI 30<br />
Entrée<br />
10.67 m 2<br />
Zimmer 2<br />
11.15 m 2<br />
Reduit<br />
2.47 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
42.38 m 2<br />
Du/Wc<br />
4.44 m 2<br />
Zimmer 3<br />
11.65 m 2<br />
Bad/Wc<br />
6.73 m 2
Grabenstrasse<br />
Du/Wc<br />
4.20 m 2<br />
3½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 89.8 m²<br />
7b.7<br />
7b.5<br />
7b.3<br />
7b.1<br />
Loggia<br />
20.69 m 2<br />
Zimmer 2<br />
13.07 m 2<br />
Entrée<br />
7.69 m 2<br />
EI 30<br />
Zimmer 1<br />
14.73 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
32.57 m 2<br />
Grabenstrasse<br />
Bad/Wc<br />
5.05 m2 Haus 7b<br />
Loggia<br />
27.53 m 2<br />
Zimmer 1<br />
15.57 m 2<br />
EI 30<br />
Reduit<br />
2.46 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
40.43 m 2<br />
4½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 122.0 m²<br />
7b.8<br />
7b.6<br />
7b.4<br />
7b.2<br />
Zimmer 2<br />
11.07 m 2<br />
Entrée<br />
10.66 m 2<br />
Mst.: 1:125<br />
Du/Wc<br />
4.44 m 2<br />
Zugerstrasse<br />
Zimmer 3<br />
12.20 m 2<br />
Bad/Wc<br />
6.99 m 2<br />
Haus 7 a/b Stockwerke 1-4<br />
2 3 5<br />
N<br />
O<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
W<br />
S<br />
23
24<br />
Haus 7 a/b<br />
Attika<br />
2½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 68.3 m²<br />
7a.9<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
34.27 m 2<br />
Terrasse<br />
56.27 m 2<br />
Entrée<br />
2.77 m 2<br />
Bad/Wc<br />
5.64 m 2<br />
EI 30<br />
Zimmer 1<br />
14.64 m 2<br />
Haus 7a<br />
EI 30<br />
Terrasse<br />
31.35 m 2<br />
Entrée<br />
7.70 m 2<br />
3½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 99.1 m²<br />
7a.10<br />
Zimmer 2<br />
13.12 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
38.67 m 2<br />
Du/Wc<br />
4.88 m 2<br />
Zimmer 1<br />
16.03 m 2<br />
Bad/Wc<br />
4.90 m 2
Grabenstrasse<br />
4½-Zimmer Wohnung<br />
Bruttowohnfl äche 134.0 m²<br />
7b.9<br />
Bad/Wc<br />
4.86 m 2<br />
Zimmer 2<br />
12.65 m 2<br />
Zimmer 1<br />
15.85 m 2<br />
Zimmer 3<br />
13.22 m 2<br />
Entrée<br />
12.58m 2<br />
Grabenstrasse<br />
Du/Wc<br />
5.42 m 2<br />
Garderobe<br />
6.94 m 2<br />
EI 30<br />
Haus 7b<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
41.95 m 2<br />
Mst.: 1:125<br />
Terrasse<br />
84.46 m 2<br />
Haus 7 a/b Attika<br />
Zugerstrasse<br />
2 3 5<br />
N<br />
O<br />
5<br />
W<br />
S<br />
25
26<br />
Grabenstrasse<br />
Haus 5 a/b + 7 a/b<br />
Untergeschoss<br />
Grabenstrasse<br />
Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Parkplätze<br />
können separat hinzugekauft werden. Das Untergeschoss ist hell, übersichtlich und einfach<br />
zugänglich. Hier kommen Sie an. Hier begegnen Sie sich.<br />
Haus 5<br />
Zugerstrasse<br />
Haus 7
Haus 7<br />
Haus 5<br />
Technik<br />
Keller<br />
Whg 5a.9<br />
9.6 m 2<br />
Keller<br />
Whg 7a.10<br />
6.3 m2 Keller<br />
Whg 7a.8<br />
6.2 m2 Schleuse<br />
Keller<br />
Whg 5a.8<br />
9.5 m2 Keller<br />
Whg 5a.7<br />
7.9 m2 Haus 5a<br />
Keller<br />
Whg 5a.2<br />
7.2 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5a.6<br />
7.9 m2 Keller<br />
Whg 5a.5<br />
7.9 m2 Haus 7a<br />
Keller<br />
Whg 5a.4<br />
7.9 m 2<br />
Schleuse<br />
Keller<br />
Whg 5a.1<br />
7.2 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5a.3<br />
7.9 m 2<br />
Technik<br />
Technik<br />
Keller<br />
Whg 7b.8<br />
7.9 m2 Keller<br />
Whg 7b.9<br />
7.9 m2 Keller<br />
Whg 5b.1<br />
7.2 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5b.4<br />
7.9 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5b.2<br />
7.2 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5b.5<br />
7.9 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5b.3<br />
7.2 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5b.6<br />
7.9 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5b.7<br />
7.9 m 2<br />
Haus 5b<br />
Schleuse<br />
Keller<br />
Whg 5b.8<br />
7.9 m 2<br />
Keller<br />
Whg 5b.9<br />
7.9 m 2<br />
UG Haus 5 a/b + 7 a/b<br />
Mst.: 1:250<br />
2 3 5<br />
Haus 7b<br />
Keller<br />
Whg 7a.9<br />
10.1 m2 Keller<br />
Whg 7a.7<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7a.6<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7a.5<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7a.4<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7a.3<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7a.2<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7a.1<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7b.1<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7b.2<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7b.3<br />
6.3 m2 Keller<br />
Whg 7b.4<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7b.5<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7b.6<br />
6.6 m2 Keller<br />
Whg 7b.7<br />
6.6 m2 Schleuse<br />
Technik<br />
Trocknen<br />
Trocknen<br />
Keller<br />
Whg 5b.10<br />
12.6 m 2<br />
N<br />
Elektro –<br />
Hauptverteilung<br />
O<br />
W<br />
S<br />
27
28<br />
Kurzbaubeschrieb Haus 5+7<br />
Tragstruktur<br />
Massivbauweise in Beton und Backstein, Wohnungstrennwände<br />
in Beton.<br />
Gebäudehülle<br />
Backsteinmauerwerk oder Beton mit verputzter<br />
Aussenwärmedämmung.<br />
Fenster<br />
Fenster und Fenstertüren aus Holz oder Holz-<br />
Metall. Fensterrahmen mit umlaufenden Gummidichtungen<br />
und Flügelrahmen aus Holz, tauch -<br />
grundiert / gestrichen inkl. aussenseitiger<br />
Aluminiumabdeckung. Rahmenverbreiterungen<br />
isoliert, mit Wärmeschutz-Isolierverglasung.<br />
Einhand Drehkippbeschlag in den Zimmern,<br />
sowie aussen liegenden Küchen und Nasszellen.<br />
Wohnzimmerfronten zu Balkonen / Terrassen mit<br />
Schiebetüren.<br />
Bedachungen<br />
Flachdach mit bituminöser Abdichtung extensiv<br />
begrünt.<br />
Sonnenschutz<br />
Lamellenstoren: Lamellenstoren aus thermolackiertem<br />
Aluminium. Ausführung bei allen<br />
Zimmern, Wohnen / Essen und aussenliegenden<br />
Küchen und Nasszellen. Bedienung mit Gelenkkurbel.<br />
Sonnenstoren: Sonnenschutz mit Vertikalmarkisen<br />
oder Ausstellmarkisen bei allen Balkonen<br />
und Terrassen vor den Wohnräumen. Bedienung<br />
mit Kurbel.<br />
Elektrische Installationen<br />
Beleuchtungskörper in den Allgemeinräumen wie<br />
Autoeinstellhalle, Hauszugang, Treppenhäuser,<br />
Lift, Technikräume, Trocknungs- und Disporäumen.<br />
In den Wohnungen sowie Loggia / Terrasse<br />
erfolgt die Bestückung gemäss Konzept Bauherrschaft<br />
und des Architekten (gemäss Elektroapparateplan<br />
Grundausbau).<br />
Die Schlafzimmer und Küchen werden mit je<br />
2 Dreifachsteckdosen ausgerüstet. Im Wohnen/<br />
Essen werden 3 Dreifachsteckdosen installiert.<br />
Einfachsteckdosen werden bei den Lichtschaltern<br />
jedes Raumes integriert. Eine Einfachsteckdose<br />
im Keller und Reduits.<br />
Pro Wohnung wird eine feuchtigkeitsgeschützte<br />
Aussensteckdose in Loggia / Terrasse installiert.<br />
Weitere individuelle Ausbauten und Änderungen<br />
können gegen Mehrkosten bestellt werden.<br />
Kombinierte Gegensprechanlage mit Türöffnung<br />
(Haupteingang) für jede Wohneinheit.<br />
Telefon- und Kabelfernsehanschluss in den Wohn-<br />
und Elternzimmern. Lehrrohranschluss (Reserve<br />
für Telefon- und Kabelfernsehanschluss in den<br />
weiteren Kinderzimmern (ISDNtauglich).<br />
Heizung<br />
Heizung und Warmwassererzeugung mit kombinierter<br />
Holzpellets und Gas-Heizung. Niedertemperatur<br />
Bodenheizung in allen Räumen.<br />
Individuelle Wärmemessung und Raumtemperatur-<br />
Regelung pro Zimmer gemäss den gesetzlichen<br />
Vorschriften.<br />
Sanitärinstallationen<br />
Sanitärapparate-Auswahl und Anordnung<br />
gemäss Planunterlagen (Bad / WC und Dusche / WC).<br />
Je ein frostsicherer Aussenwasserhahn bei<br />
Attikaterrassen.<br />
Jede Wohnung mit Anschlüssen für einen Waschturm<br />
(Waschmaschine und Tumbler).
Kücheneinrichtungen<br />
Kücheneinrichtungen und Anordnung gemäss<br />
Planunterlagen.<br />
Normelement-Küche in Spanplatten, Fronten und<br />
Sichtseiten allseitig mit Kunstharz belegt, Tablare<br />
und Schrankinneres mit Kunstharz beschichtet.<br />
Farbe nach Wahl, ca. 20 Standard farben.<br />
Sämtliche Ober- und Unterbauten sowie Schubladen<br />
sind mit Einzugsdämpfungen ausgerüstet<br />
(Blumotion oder gleichwertig). Hochschränke,<br />
Ober- und Unterbauten mit verstellbaren Tablaren,<br />
Kehrichteinsatz und Spültrog.<br />
Arbeitsplatte in Naturstein Preisklasse 2,<br />
Rückwand in Optiwhite-Glas, Spültrog in Chromstahl<br />
mit Hebelmischer, Glaskeramikkochfeld,<br />
Dunstabzug, Kühlschrank mit seperatem Gefrierschrank,<br />
Einbaubackofen, Geschirrspüler. Attikawohnungen<br />
mit Steamer.<br />
Aufzugsanlage<br />
Personenaufzug behindertengerecht, Kabinengrösse<br />
ca. 110x140cm, 630 kg.<br />
Haltestellen in allen Geschossen.<br />
Metallbauarbeiten<br />
Balkon- und Terrassengeländer gemäss Konzept<br />
Architekt.<br />
Schreinerarbeiten<br />
Garderobe gemäss Plangrundlagen.<br />
Ausführung in Spanplatten mit Kunstharz<br />
beschichtet.<br />
Wohnungseingangstüren: Rahmentüren mit<br />
umlaufenden Gummidichtungen, gestrichen. Volltürblatt<br />
mit Kunstharz belegt, schallhemmende<br />
Ausführung mit Spion, Sicherheitsbeschläge mit<br />
Dreipunktverschluss und Drückergarnituren<br />
Innentüren: Stahlzargentüren mit umlaufenden<br />
Gummidichtungen gestrichen Röhrenspan-Türblätter<br />
mit Kunstharz beschichtet, Zifferschlösser<br />
und Drückergarnituren.<br />
Bodenbeläge<br />
Ganze Wohnung: Keramische Bodenplatten oder<br />
Fertigparkett, Richtpreis fertig verlegt inkl.<br />
Sockel und allen Nebenarbeiten 120 Fr./m 2 inkl.<br />
MWST, Attikawohnungen 140 Fr./m 2 inkl. MWST<br />
Balkone: Zementüberzug abgeglättet im Gefälle<br />
(Aufbau individueller Bodenbeläge gegen Aufpreis<br />
möglich).<br />
Attika-Terrassen: Betonplatten.<br />
Wand- und Deckenbeläge<br />
Ganze Wohnung: Abrieb 1,5mm positiv, gestrichen.<br />
Bad, Dusche: Keramische Wandplatten, rundum<br />
raumhoch, Richtpreis fertig verlegt inkl. allen<br />
Nebenarbeiten 100 Fr/m 2<br />
Decken: Sämtliche Räume mit Weissputz<br />
(Qualitätsstufe 3) gestrichen.<br />
Briefkasten<br />
Briefkastenanlage mit einem Briefablagekasten<br />
pro Wohnung beim Hauseingang.<br />
Bedienung des Zylinderschloss mit Wohnungsschlüssel.<br />
Umgebung<br />
Gestaltung gemäss Umgebungsplan des Architekten.<br />
Stellenweise zugänglicher Wiesenbach im Zentrum<br />
der Siedlung. Speisung durch Grundwasseraufstoss.<br />
Gärtnerarbeiten: Umgebungsgestaltung mit<br />
Rabatten, Spielplätzen und Rasen. Reichhaltige<br />
Bepfl anzung mit Hecken, Sträuchern und<br />
Bäumen.<br />
Ausstattungen: Attraktive Gestaltung der Kinderspielplätze<br />
innerhalb der Siedlung. Diverse Sitzbänke<br />
und Aufenthaltsbereiche.<br />
Kehricht-Container: Zentrale Containerabstellplätze<br />
für Kehricht und Grüncontainer.<br />
29
30<br />
Grundlagen und Bemerkungen<br />
zum Kurzbaubeschrieb<br />
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb hat keinen<br />
Anspruch auf Vollständigkeit. Er beschreibt<br />
lediglich die wichtigsten Bauteile in ihren Grundzügen.<br />
Er gibt unter anderem Auskunft über die<br />
Art der zu verwendenden Materialien.<br />
Er wird als übersichtliches Arbeitsinstrument<br />
verstanden. Dieses soll zusammen mit dem<br />
Baueingabeprojekt und ergänzenden Konzeptplänen<br />
und Visualisierungen die wesentlichen<br />
Elemente des Projektes erfassen und in einen<br />
Zusammenhang setzen. Der Baubeschrieb<br />
geht den Plänen vor.<br />
Die aufgefü hrten Produkte und Materialien sind<br />
von hoher Qualität und haben sich in der Praxis<br />
bewährt.<br />
Schallschutz<br />
Als Grenzwerte von Aussen und den gebäudeinternen<br />
Schallübertragungen gelten die<br />
Mindestanforderungen der SIA-Norm 181 Ausgabe<br />
2006.<br />
Stockwerkeigentum<br />
Zusammen mit der Stockwerkeigentumsbegründung<br />
werden das Reglement und die<br />
Nutzungs- und Verwaltungsordnung formuliert.<br />
Die Zuordnung der Parkplätze in der Tiefgarage<br />
und der Kellerräume erfolgt durch den<br />
Verkäufer.<br />
Verbindlichkeit<br />
Angegebene Wohnfl äche: Bruttowohnfl äche inkl.<br />
Innen- und Aussenwände, Wohnungstrennwände<br />
und Treppenhauswände zur Hälfte gerechnet,<br />
ohne Balkon, Terrasse, Installationsschächte,<br />
Keller und Waschküche.<br />
Planänderungen und Korrekturen im Baubeschrieb,<br />
welche die Qualität nicht beeinträchtigen, bleiben<br />
vorbehalten.<br />
Massgebend für die Ausführung und Konstruktion<br />
sind der detaillierte Baubeschrieb und die defi nitiven<br />
Ausführungspläne.<br />
Die in den Grundrissen gestrichelt eingezeichneten<br />
Einbauten und die Möblierung sind im Kaufpreis<br />
nicht inbegriffen und haben lediglich<br />
Vorschlagscharakter. Die mit einem Kreuz dargestellten<br />
Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.<br />
Die dargestellten räumlichen Visualisierungen<br />
dienen zur Illustration des Projektes ab Plan.<br />
Sie können von der realen Ausführung abweichen.<br />
Käuferwünsche<br />
Um die hohe architektonische Qualität und die<br />
einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern,<br />
ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge<br />
bezüglich der äusseren Erscheinung des<br />
Projektes zu berücksichtigen.<br />
Sofern der Baufortschritt und die Gestaltung es<br />
erlauben, können der in dieser <strong>Verkaufsdoku</strong>mentation<br />
aufgeführte Ausbaustandard innerhalb<br />
der Wohnungen individuell verändert werden. Der<br />
Verkäufer hat jedoch jeder Änderung zuzustimmen.<br />
Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen<br />
werden die dadurch entstehenden Kostenfolgen<br />
laufend angezeigt und dem Kaufpreis angerechnet.<br />
Planungsarbeiten des Architekten und der<br />
Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Für<br />
die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche<br />
wird vom Verkäufer ein Honorar von 15 %<br />
der Mehrkosten verrechnet.
Verkauf und Beratung<br />
Ablauf Reservation - Wohnungsübergabe<br />
Reservationsvereinbarung<br />
Es wird eine Reservationsvereinbarung<br />
unterzeichnet verbunden mit einer Anzahlung.<br />
Anschliessend ist die Wohnung für Sie<br />
reserviert. Fr. 30‘000.- bis Fr. 80‘000.- je nach<br />
Wohnungsgrösse<br />
Beurkundung<br />
Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet.<br />
Sie werden Eigentümer! Teilzahlung von<br />
30% fällig (abzüglich Reservationszahlung)<br />
Valuta innert 10 Tagen nach der öffentlichen<br />
Beurkundung.<br />
Rohbauvollendung<br />
Teilzahlung von 40% Valuta innert 10 Tagen nach<br />
Rohbauvollendung<br />
Wohnungsübergabe /<br />
Schlusszahlung<br />
Durch Restzahlung von 30% innert fünf Tagen<br />
nach gemeinsamer Abnahme der fertig<br />
gestellten Kaufsobjekte und vor der Übergabe<br />
der Schlüssel<br />
Individueller Innenausbau<br />
Möglich bei frühzeitigem Kauf! Über Mehr- und<br />
Minderkosten wird separat abgerechnet.<br />
Baubeginn:<br />
2011<br />
Bezug:<br />
2012<br />
Änderungen (aufgrund von Bewilligungen und defi nitiver<br />
Dimensionierungen der Fachplaner) bleiben vorbehalten.<br />
Die Pläne und Bilder sowie der Kurzbaubeschrieb in diesem<br />
Verkaufsprospekt sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br />
Kontaktadressen<br />
Bauherr:<br />
Rosenweg 3<br />
6340 Baar<br />
Architektur:<br />
Leutwyler Partner Architekten AG<br />
Baarerstrasse 77<br />
6300 Zug<br />
Verkauf und Beratung:<br />
Verkauf und Beratung<br />
Rosenweg 3<br />
6340 Baar<br />
Telefon 041 500 01 38<br />
Verkaufsteam:<br />
Lutz Thelen, Nicole Puata, Marco Thiele<br />
<strong>hello</strong>@baarzug.ch<br />
www.<strong>hello</strong>-baarzug.ch
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