ANGEBOT - BÜROFLÄCHEN - Ikano - Bürohaus
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2351 Wiener Neudorf,<br />
Triester Straße 14<br />
<strong>ANGEBOT</strong> - <strong>BÜROFLÄCHEN</strong><br />
Objekt-Nr. 3<br />
2351 Wiener Neudorf, Triester Straße 14 - IKANO<br />
Moderne Bürohäuser mit gekühlten Flächen und hauseigener Tiefgarage!<br />
Die modernen Bürohäuser mit beiger Außenfassade haben eine eigene Zufahrt und einen großzügigen<br />
Parkplatz. Ein Restaurant, eine Cafeteria sowie ein Lastenaufzug sind vorhanden.<br />
freie Büroflächen 55,69 m² - Top 251-2 Haus 2<br />
62,79 m² - Top 252 Haus 2<br />
71,94 m² - Top 407 Haus 1<br />
73,62 m² - Top 406 Haus 1<br />
74,54 m² - Top 158 Haus 2<br />
83,93 m² - Top 253-2 Haus 2<br />
100,90 m² - Top 254 Haus 2<br />
119,06 m² - Top 156 Haus 2<br />
136,36 m² - Top 401 Haus 1<br />
160,00 m² - Top 253-1 Haus 2<br />
218,55 m² - Top 106 Haus 1<br />
253,04 m² - Top 255 Haus 2<br />
732,00 m² - Top 052 Haus 2<br />
Büro-Nettomiete/m²<br />
Betriebskosten/m²<br />
Rechtsform<br />
Energieausweis<br />
Bezugstermin<br />
Öffentliche Anbindung<br />
Parken<br />
€ 9,50 exkl. USt.<br />
€ 3,60 exkl. USt. inkl. Heizung und Kühlung<br />
Hauptmiete<br />
Haus 1: HWB 35,49 kWh/(m²a) = Wärmeklasse B (Niedrigenergiehaus)<br />
Haus 2: HWB 38,04 kWh/(m²a) = Wärmeklasse B (Niedrigenergiehaus)<br />
Sofort bzw. nach Adaptierung<br />
Badnerbahn-Station Griesfeld, div. Autobusse<br />
Tiefgarage á € 50,00, Stellplatz im Freien á € 22,00 je exkl. Ust.<br />
DIVA CONSULT Immobilien-, Vermögens- und Unternehmensberatung GmbH<br />
1070 Wien, Schottenfeldgasse 85, Tel (1) 961 5000, Fax (1) 961 7000, office@diva.at<br />
UID ATU44590901, FN 169419x HG Wien, DVR 0992151, Sitz und Gerichtsstand Wien<br />
Hypo Tirol Bank Kto 52011032870 Blz 57000, Volksbank Kto 45202166000 Blz 43000
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2351 Wiener Neudorf,<br />
Triester Straße 14<br />
AUSSTATTUNG<br />
Objekt-Nr. 3<br />
Büro<br />
Heizung<br />
Kühlung/Lüftung<br />
Boden<br />
Wand<br />
Decke<br />
Beleuchtung<br />
Fenster<br />
Verkabelung<br />
Küche<br />
Sanitär<br />
Sonstiges<br />
Hauszentral, Fernwärme<br />
Raumlüftung<br />
Teppichfliesen bzw. gleichwertiger Bodenbelag<br />
Gipskarton<br />
abgehängte Mineralfaserdecke, Raumhöhe 3 m<br />
integrierte Spiegelrasterleuchten<br />
Dreh-Kippfenster, Kunststoff<br />
Fensterbankkanal<br />
teilweise sind Anschlüsse vorhanden<br />
getrennte Toiletten im Erschließungstrakt zur Mitbenützung<br />
Restaurant und Caféhaus im Haus, Lastenaufzug<br />
Lager- Bzw. Archivflächen<br />
Heizung<br />
Boden<br />
Anlieferung<br />
Lagerhöhe<br />
Sanitär<br />
Hauszentral, Fernwärme<br />
Kunststoffboden<br />
Lastenaufzug<br />
2,80 m<br />
getrennte Sanitäranlagen im Keller<br />
DIVA CONSULT Immobilien-, Vermögens- und Unternehmensberatung GmbH<br />
1070 Wien, Schottenfeldgasse 85, Tel (1) 961 5000, Fax (1) 961 7000, office@diva.at<br />
UID ATU44590901, FN 169419x HG Wien, DVR 0992151, Sitz und Gerichtsstand Wien<br />
Hypo Tirol Bank Kto 52011032870 Blz 57000, Volksbank Kto 45202166000 Blz 43000
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2351 Wiener Neudorf,<br />
Triester Straße 14<br />
OBJEKT<br />
Objekt-Nr. 3<br />
DIVA CONSULT Immobilien-, Vermögens- und Unternehmensberatung GmbH<br />
1070 Wien, Schottenfeldgasse 85, Tel (1) 961 5000, Fax (1) 961 7000, office@diva.at<br />
UID ATU44590901, FN 169419x HG Wien, DVR 0992151, Sitz und Gerichtsstand Wien<br />
Hypo Tirol Bank Kto 52011032870 Blz 57000, Volksbank Kto 45202166000 Blz 43000
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2351 Wiener Neudorf,<br />
Triester Straße 14<br />
LAGE<br />
Objekt-Nr. 3<br />
Quelle: Stadt Wien-Vienna GIS<br />
<strong>ANGEBOT</strong>SBEDINGUNGEN<br />
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.<br />
Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3 % des vereinbarten Kaufpreises bzw.<br />
bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20 % USt., und ist ausschließlich bei Zustandekommen<br />
eines Rechtsgeschäftes fällig.<br />
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab<br />
1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz<br />
als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die<br />
tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).<br />
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der<br />
ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen.<br />
KONTAKT<br />
DIVA Consult GmbH<br />
Ansprechpartner:<br />
1070 Wien, Schottenfeldgasse 85/15 Herr Roman Winterleitner<br />
Tel. +43 (1) 961 5000 Mobil: +43 (676) 961 13 00<br />
Fax +43 (1) 961 7000<br />
E-mail: rw@diva.at<br />
www.diva.at<br />
DIVA CONSULT Immobilien-, Vermögens- und Unternehmensberatung GmbH<br />
1070 Wien, Schottenfeldgasse 85, Tel (1) 961 5000, Fax (1) 961 7000, office@diva.at<br />
UID ATU44590901, FN 169419x HG Wien, DVR 0992151, Sitz und Gerichtsstand Wien<br />
Hypo Tirol Bank Kto 52011032870 Blz 57000, Volksbank Kto 45202166000 Blz 43000
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