Baubeschreibung Doppelhaushälfte Barsinghausen - Passivhaus ...

Bau- und Leistungsbeschreibung für eine Doppelhaushälfte Seite: 1
Planungsstand 02.2013
Einfamilienhaus als passivhaustaugliche Doppelhaushälfte in Holztafelbauweise
Auftragnehmer: Brüggemann Effizienzhaus GmbH, Am Wambach 17-19, 48485 Neuenkirchen
Auftraggeber:
Bauort:
Baugebiet „Unterm Kirchwege“ in Barsinghausen
Wohnfläche einer Doppelhaushälfte = 131,00 qm
Angebot für eine Doppelhaushälfte einschl. Bodenplatte = 248.900,00 € incl. 19% MWSt.
Das Grundstück ist nicht im Preis enthalten!
Grundstücksgröße Nr.25 = 488,00 qm und Nr.26 = 490 m²
Grundstückspreis = 120,00 €/qm
Grundstückskauf über die Stadtentwicklungsgesellschaft Barsinghausen mbH
Unsere Passivdoppelhäuser bieten erhöhten Wohnkomfort bei einem Heizwärmebedarf von weniger als 15
Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter Nutzfläche (kWh/m²a) und einem Gesamtenergiebedarf
einschließlich Warmwasser und Haushaltsstrom von unter 120 kWh/m²a. Im Vergleich zu einem Wohnhaus
nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009 ) benötigen die Passivdoppelhäuser 75% weniger
Heizenergie. Umgerechnet in Heizöl kommen unsere Passivdoppelhäuser im Jahr mit weniger als 1,5 Liter
Heizenergie pro Quadratmeter im Jahr aus. Das entspricht ca. 200,00 € Heizkosten im Jahr, bei einer
Annahme von 1,00 € je Liter Heizöl.
Die KfW-Bank bietet eine spezielle Förderung für Passivhäuser an:
KfW-Darlehen im Programm 153 Energieeffizient Bauen mit bis zu 50.000,00 € pro Wohneinheit
Zinssatz ab 1,41 % effektiv pro Jahr bei 10 Jahren Zinsbindung
10 % der Darlehenssumme als Tilgungszuschuss für ein Passivhaus
Kostenfreie, außerplanmäßige Tilgung möglich
Selbstverständlich sind in der Ausführung noch Änderungswünsche möglich. Auch Eigenleistungen sind
möglich. Ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Für Fragen steht Ihnen unser Herr Vierhaus jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen
Termin unter +49 (0) 5973 – 9440 54 oder b.vierhaus@brueggemann-effizienzhaus.de

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Planungsstand 02.2013
Allgemeines
Die Bau- und Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des Werkvertrages und alle in dieser Bau- und
Leistungsbeschreibung angegebenen Preise verstehen sich incl. der gesetzlichen 19% MWSt. Die
Ausführung der Bauleistungen erfolgt nach der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB/B 2012).
Die Bauausführung erfolgt in Holztafelbauweise als passivhaustaugliche Doppelhaushälfte nach den
allgemeinen Regeln der Technik und den geltenden DIN-Vorschriften gemäß der nachfolgenden
Baubeschreibung.
Grundlagen unserer Preisgestaltung sind die Entwurfszeichnungen mit Stand vom 18.02.2013 und die
nachfolgende Bau- und Leistungsbeschreibung.
1. Nebenkosten
Ingenieurleistungen, im Leistungsumfang enthalten ist:
die Architektenleistungen und der Bauantrag,
die statische Berechnung einschl. Gründung und Bodenplatte,
der PHPP-Nachweis für ein Passivhaus,
die Werk- und Konstruktionsplanung,
die Luftdichtigkeitsuntersuchung, protokolliert durch einen „Blower-Door-Test“,
die Bauleitung, Bauüberwachung und Bauabnahme unserer Gewerke.
Eventuell erforderliche Prüfgebühren oder Mehrkosten durch behördliche Auflagen sind nicht im Preis
enthalten.
2. Erdarbeiten, Entwässerung und Bodenplatte
Baustelleneinrichtung:
Alle zur Erbringung der Rohbauarbeiten erforderlichen Baumaschinen, Baugeräte, Transportkosten,
Containerkosten usw.
Bautoilette:
Mobile Bautoilette liefern und für die Dauer der Bauzeit vorhalten, einschl. 14-tägiger Reinigung.
Für die beiden Doppelhäuser ist eine gemeinsame Bautoilette vorgesehen. Die Kosten dafür sind je
Doppelhaushälfte anteilig umgelegt.
Baustrom:
Herstellen eines Baustromanschlusses einschl. Gestellung eines Baustromverteilerkastens und für die
Dauer der Bauzeit vorhalten.
Für die beiden Doppelhäuser ist ein gemeinsamer Baustromverteilerkasten vorgesehen. Die Kosten für
den Baustromantrag, den Baustromanschluss und die Stromverbrauchskosten werden anteilig auf die
Auftraggeber umgelegt und durch diese bezahlt.
Schnurgerüst:
Abstecken und Auswinkeln des Baukörpers mit Setzen der Winkelböcke, Einmessen und Aufstellen des
Schnurgerüstes. (Die Gelände-/Gebäudepunkte werden vom Auftraggeber bzw. von seinem Vermesser vor
Baubeginn angegeben).

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Planungsstand 02.2013
Mutter-/Oberboden im Bereich der Bodenplatte:
Oberboden, 25 - 50 cm stark, abtragen und im Schwenkbereich des Baggers auf dem Baugrundstück
lagern zur Wiederverwendung.
Erdarbeiten Einzelfundamente:
Bodenaushub des Einzelfundamentes für die Stahlstütze auf der Eingangsseite in der erforderlichen Tiefe
und nach Angabe des Statikers herstellen und im Schwenkbereich des Baggers auf dem Baugrundstück
lagern zur Wiederverwendung.
Die Arbeitsräume werden nach Erstellung des Einzelfundamentes mit vorhandenem Bodenaushub (soweit
geeignet) bis zum vorhandenen Terrain verfüllt und verdichtet.
Erdarbeiten, Entwässerung unter der Bodenplatte:
Bodenaushub Kanalgräben unter der Bodenplatte in der erforderlichen Tiefe herstellen und im
Schwenkbereich des Baggers auf dem Baugrundstück lagern und nach Rohrverlegung wieder einbauen
und verdichten.
KG-Rohr DN 100 liefern und unter der Bodenplatte als Schmutzwasserleitungen im Kanalgraben mit
entsprechendem Gefälle einbauen und absanden.
Erdarbeiten für die Bodenplatte:
Füllsand, bis 40 cm stark, liefern und als Auffüllung für die Gründungssohle einbauen und lagenweise
verdichten.
Bodenaushub als Vouten für die Frostschutzschürze in der erforderlichen Tiefe herstellen und im
Schwenkbereich des Baggers auf dem Baugrundstück lagern zur Wiederverwendung.
Forstschutzkies F1 liefern und unterhalb der Bodenplatte, bis 25 cm stark, und in den ausgeschachteten
Frostschutzvouten einbauen und verdichten. Planum erstellen.
Dämmung Thermobodenplatte:
Perimeterdämmung WLG 038, 3035 CS, liefern und 2-lagig in einer Stärke von je 10 cm einbauen und mit
einer PE-Folie abdecken.
Betonarbeiten Thermobodenplatte bestehend aus:
Die Bodenplatte d = 20 cm (ohne Streifenfundamente) wird in WU-Beton C25/30 mit konstruktiver
Bewehrung gemäß statischen Erfordernissen hergestellt.
Herstellen von bis zu 2 Stück Rohrdurchführungen mittels KG-Rohr DN 100 inkl. Dichtmanschette.
Einbau der bauseits gelieferten Mehrspartenhauseinführung. Leistung einschl. der erforderlichen
Abstimmung mit dem zuständigen Versorgungsbetrieb.
Fundamenterder aus VA-Rundstahl liefern und einbauen, mit Anschlussfahne im Heizungsraum.
Betonarbeiten Einzelfundament bestehend aus:
Als Gründung für die Stahlstütze auf der Eingangsseite wird ein Einzelfundament aus Fundamentbeton
C20/25 mit konstruktiver Bewehrung gemäß statischer Berechnung hergestellt.
Erdarbeiten Entwässerung außerhalb der Bodenplatte:
Bodenaushub Kanalgräben in der erforderlichen Tiefe herstellen und im Schwenkbereich des Baggers auf
dem Baugrundstück lagern und nach Rohrverlegung wieder einbauen und verdichten.
Entwässerungsleitungen außerhalb der Bodenplatte:
KG-Rohr DN 100 liefern und als Entwässerungsleitungen für Schmutz- und Regenwasser mit
entsprechendem Gefälle in den Kanalgräben einbauen und absanden.
Die Entwässerungsleitungen werden auf dem kürzesten Weg bis an die Kontrollschächte geführt und dort
angeschlossen, einschl. Protokoll über die erfolgte und mängelfreie Dichtheitsprüfung zur Vorlage beim
zuständigen Abwasser-Entsorgungsbetrieb.

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Planungsstand 02.2013
Kontroll-/Revisionsschächte für die Entwässerung:
Kontrollschächte für Schmutz- und Regenwasser auf dem Grundstück, als Betonschacht DN 1000 mit
Tritteisen o.glw. zur Begehung. Schachtabdeckung in Klasse B / PKW-befahrbar. Gesamt-Tiefe ab OK-
Gelände max. 1,50 m. Führung von Schmutz- und Regenwasser im Trennsystem mit je einem
Kontrollschacht. Leistung in fertiger Arbeit einschl. aller erforderlicher Materiallieferungen, den
erforderlichen Erdarbeiten und aller Nebenleistungen.
Der Anschluss der Kontrollschächte an das Kanalnetz für Schmutz- und Regenwasser sowie die
anfallenden Kosten und Gebühren sind vom Auftraggeber gesondert zu tragen. Eine Abstimmung mit dem
zuständigen Abwasser-Entsorgungsbetrieb und dem Tiefbauamt kann erforderlich sein.
3. Holzbau-, Fassaden- und Innenausbauarbeiten
Wand-, Decken- und Dachelemente werden nach den neuesten Techniken hergestellt. Die Konstruktion ist
feuerhemmend in der Feuerwiderstandsklasse F30-B ausgeführt. Der Außenwand- und Dachaufbau
sichert einen hochwertigen Vollwärmeschutz.
Außenwände Putzfassade von innen nach außen bestehend aus:
- 12,5 mm Gipskartonplatte, tapezierfertig Q2 verspachtelt
- 15 mm OSB-Holzwerkstoffplatte, luftdicht verklebt
- 360 mm Tragkonstruktion aus Brettschichtholz
- 360 mm Zellulosedämmung WLG 040 im Gefach
- 60 mm Sto-Holzfaserdämmplatte WLG 046
- Putzbeschichtung mit einem Sto-Siliconharzputzsystem
als Kratzputzstruktur mit ca. 2 mm Körnung
- einschl. Farbtönung im Standardfarbton weiß
- einschl. Armierung, Anschlussprofile und Leibungen
- einschl. Spritzwasserschutz im Sockelbereich
U-Wert: 0,109 W/(m²K)
Außenwände Holzfassade von innen nach außen bestehend aus:
- 12,5 mm Gipskartonplatte, tapezierfertig Q2 verspachtelt
- 15 mm OSB-Holzwerkstoffplatte, luftdicht verklebt
- 360 mm Tragkonstruktion aus Brettschichtholz
- 360 mm Zellulosedämmung WLG 040 im Gefach
- 15 mm MDF-Außenwandplatte WP 50
- Traglattung 30/50 mm Fi/Ta imprägniert
- Massivholzfassade als horizontale Holzschalung
Profilsystem Turku 22x145 mm Douglasie
- einschl. Anschlussprofile und Leibungen
- einschl. Farbanstrich 1x mit Trebitt-Lasur in Lärche
- einschl. Lüftungsprofile aus PVC in schwarz
- einschl. Spritzwasserschutz im Sockelbereich
U-Wert: 0,122 W/(m²K)

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Gebäudetrennwände
Doppelhaustrennwände von innen nach außen F30-B / F90-B bestehend aus:
- 12,5 mm Gipskartonplatte, tapezierfertig Q2 verspachtelt
- 15 mm OSB-Holzwerkstoffplatte, luftdicht verklebt
- 120 mm Tragkonstruktion aus Konstruktionsvollholz
- 120 mm Steinwolledämmung WLG 035 im Gefach
- 2x 15 mm Gipskartonfeuerschutzplatten, stumpf gestoßen
U-Wert: 0,153 W/(m²K) als Doppelwand
Bewertetes Schalldämm-Maß R W,R : ≥ 62 dB als Doppelwand
Alle Außen- und Gebäudetrennwände einschl. der erforderlichen
Nivellierschwellen, Unterwerfen der Nivellierschwellen auf der Bodenplatte mit
Quellmörtel, Herstellen aller Fenster- und Türöffnungen, winddichter Einbau
von bis zu 35 Stück Gerätedosen und Öffnungen für Kabel- und
Rohrdurchführungen sowie den feuchte- und winddichten Anschluss zur
Bodenplatte.
Innenwände
Tragende Innenwände bestehend aus:
- 12,5 mm Gipskartonplatte, tapezierfertig Q2 verspachtelt
- 15 mm OSB-Holzwerkstoffplatte
- 120 mm Tragkonstruktion aus Konstruktionsvollholz
- 80 mm Steinwolle Trennwandplatte im Gefach
- 15 mm OSB-Holzwerkstoffplatte
- 12,5 mm Gipskartonplatte, tapezierfertig Q2 verspachtelt
Alle Innenwände einschl. der erforderlichen Nivellierschwellen, Unterwerfen
der Nivellierschwellen auf der Bodenplatte mit Quellmörtel und Herstellen aller
Türöffnungen.
Vorsatzschalen in Bad, WC und Wäsche bestehend aus:
- Tragkonstruktion aus Metallständerwerk
- 50 mm Steinwolle Trennwandplatte im Gefach
- 2x 12,5 mm Gipskartonplatten, tapezierfertig Q2 verspachtelt
Innenfensterbänke
Geschossdecken
Innenfensterbänke aus Kunststein, Helopal Classic, Oberfläche in 95M weiß.
Hauseingangstür und bodentiefe Fenster im Erdgeschoss erhalten keine
Innenfensterbank.
Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss, bestehend aus:
- 25 mm OSB-Holzwerkstoffplatte auf den Deckenbalken
- 240 mm Tragkonstruktion aus Konstruktionsvollholz
- 120 mm Steinwolledämmung als Hohlraumdämpfung
- Rieselschutzfolie, Stöße verklebt
- 24 mm Traglattung für Gipskarton
- 12,5 mm Gipskartonplatte, tapezierfertig Q2 verspachtelt

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Planungsstand 02.2013
Auskragende Geschossdecke über dem Eingangsbereich von innen nach
außen bestehend aus:
- 25 mm OSB-Holzwerkstoffplatte auf den Deckenbalken
- 240 mm Tragkonstruktion aus Konstruktionsvollholz
- 240 mm Steinwolledämmung WLG 035 im Gefach
- Windschutzfolie, Stöße verklebt
- 24 mm Traglattung für die HFD-Platte
- 60 mm Sto-Holzfaserdämmplatte WLG 046
- Putzbeschichtung mit einem Sto-Siliconharzputzsystem
als Kratzputzstruktur mit ca. 2 mm Körnung
- einschl. Farbtönung im Standardfarbton weiß
- einschl. Armierung und Anschlussprofile
U-Wert: 0,102 W/(m²K) einschl. dem Estrichaufbau
Sofern vorhanden werden Zwischenträger, Unterzüge und Pfosten in den
sichtbaren Bereichen in Fi/Ta Brettschichtholz ausgeführt, ohne chem.
Holzschutz bzw. Farbanstrich.
Dachkonstruktionen
Satteldachkonstruktion von innen nach außen bestehend aus:
- 12,5 mm Gipskartonplatte, tapezierfertig Q2 verspachtelt
- 24 mm Traglattung für Gipskartonplatten
- 15 mm OSB-Holzwerkstoffplatte, luftdicht verklebt
- 360 mm Tragkonstruktion aus Brettschichtholz
- 360 mm Zellulosedämmung WLG 040 im Gefach
- 35 mm Unterdachplatte Multiplex-top WLG 046
U-Wert: 0,115 W/(m²K)
4. Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Dacheindeckung
Dachentwässerung
Betondachsteine als Finkenberger-Pfanne „Top 2000 S“ einschl. First- und
Ortgangsteine und Sonder-Durchgangszubehör, im Farbton schwarz, auf
einer Konter- und Dachlattung nach den Regeln des ZVDH verlegt.
Die Dachflächen erhalten vorgehängte kastenförmige Dachrinnen und
Fallrohre aus Titanzink, walzblank, in den erforderlichen Nennweiten. Die
Fallrohre werden mit Guss-Standrohren an die Entwässerung angeschlossen.
5. Fenster, Eingangstür und Raffstore
Fenster
Wohnraumfenster als Kunststoff-Alu-Fenster
Profilsystem: EnergyLine Plus 91 PURE mit U F 0,80 W/(m²K)
Oberfläche: Profil innen weiß Elegance
Farbe Alu-Schale: RAL 7016M anthrazitgrau
Verglasung: 3-fach Isolierglas mit U G 0,50 W/(m²K)
Beschläge: Standardbeschläge und Fenstergriffe
Fenster U W -Wert: 0,66 W/(m²K)
Fenster der Südansicht mit Solarverglasung g-Wert 61 %
Verglasung: 3-fach Isolierglas Solarwin mit U G 0,60 W/(m²K)
Fenster U W -Wert: 0,73 W/(m²K)

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Planungsstand 02.2013
Eingangstür
Eingangstür als Aluminiumhaustür mit Dämmkern
Profilsystem: Exclusiv+ AT100
Modell: Modus Trend AG 1090 mit einem rechteckigen Lichtausschnitt
Farbe: innen RAL 9016 weiß, außen RAL 7016M anthrazitgrau
Verglasung: 3-fach Isolierglas mit U G 0,50 W/(m²K)
Handhabe: außen Stoßgriff 750 mm, innen Drücker aus Edelstahl matt
Schloss: 3-fach Hakenverriegelung mit Standard-Profilzylinder
U D -Wert Haustür: 0,87 W/(m²K)
Raffstore
Außenfensterbänke
Fenstergeländer
Die Fenster der Südansicht erhalten Raffstore als Sonnenschutzelemente
komplett mit Lamellenbehang, Ober- und Unterschienen, Führungsschienen
und Motorantrieb für Einzelsteuerung.
Der Sonnenschutz ist durch Heben und Senken des Behangs sowie durch
Verstellen der Lamellen steuerbar.
Roma Raffstore Typ Modulo S o.glw.
Lamellen Alustore GL 80 gebördelt
Farbton Schienen/Gestell: RAL 7016M anthrazitgrau
Farbton Lamellenbehang: RAL 9006 weißaluminium
Außenfensterbänke aus Aluminium in anthrazitgrau mit Anti-Dröhnunterlage.
Die Hauseingangstür und das bodentiefe Fenster der Südansicht im
Erdgeschoss erhalten keine Außenfensterbank.
Fenstergeländer an den bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss, als
Absturzsicherung, bestehend aus einem verzinkten Stahlrundrohrrahmen mit
eingeschweißten senkrechten Füllstäben.
6. Geschosstreppe und Innentüren
Geschosstreppe Die Geschosstreppe vom Erd- zum Dachgeschoss ist von hoher
handwerklicher Qualität und besteht aus:
- Eingestemmte Holzwangentreppe Modell "Trend",
geradläufig, Laufbreite max. 100 cm, max. 16 Steigungen,
geschlossene Ausführung mit Setzstufen
- Wandhandlauf an einer Treppenseite
Handlauf H0, 80x40 mm, Kanten gerundet
mit einfachen Wandhalterungen
- Holzart Rotkernbuche parkettverleimt,
alle Holzteile seidenmatt versiegelt
Brüstungsgeländer an der Treppenöffnung im Dachgeschoss liefern und
montieren, bestehend aus:
- Holzgeländer Modell "Trend" Typ SE1
Handlauf H0, 80x40 mm, Kanten rund
Pfosten P0, 75x75 mm, Kanten gefast
Geländerstäbe Edelstahl, D =16 mm
Die Geländerstäbe werden in Bodenholz und Handlauf eingebohrt
- Holzart Rotkernbuche parkettverleimt,
alle Holzteile seidenmatt versiegelt

Bau- und Leistungsbeschreibung für eine Doppelhaushälfte Seite: 8
Planungsstand 02.2013
Innentüren Innentüren mit Rundkante, Röhrenspanstegeinlage, Umfassungszarge,
Bekleidung und einem Winkelform Türdrücker aus Edelstahl.
Typ: VITAdoor PZ 9 mit Finishfolie Weißlack o.glw.
Abm.: 735 bis 860 x 2110 mm
Anzahl: 8 Stück Innentüren
7. Estrich- und Fliesenarbeiten
Innentür als Ganzglastür mit Umfassungszarge, Bekleidung und einem
Winkelform Türdrücker aus Edelstahl.
Ganzglastür: 8 mm ESG Float klar mit Studio Edelstahl Beschlägen o.glw.
Zarge Typ: VITAdoor mit Finishfolie Weißlack o.glw.
Abm.: 834 x 2097 mm
Anzahl: 1 Stück Ganzglastür
Innentür als Schiebetür vor der Wand laufend, Türblatt mit
Röhrenspanstegeinlage und stumpfer Kante, einschl. Laufschiene,
Schiebebeschlag und Griffmuschel in Alu F1.
Typ: VITAdoor mit Finishfolie Weißlack o.glw.
Abm.: 860 x 2110 mm
Anzahl: 1 Stück Schiebetür
Estrich Sämtliche ausgebauten Wohnräume erhalten einen schwimmenden
Zementestrich ZE 20 mit Wärme- und Trittschalldämmung entsprechend den
Vorgaben der DIN und dem PHPP, mit Trennfolie, Randdämmstreifen und
Glasfaserarmierung.
- im Erdgeschoß 12 cm Dämmung und 6 cm Zementestrich
- im Dachgeschoß 10 cm Dämmung und 6 cm Zementestrich
Wandfliesen
Bodenfliesen
Das WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss werden
umlaufend ca. 120 cm hoch gefliest, im Duschbereich ca. 210 cm hoch. Die
Fliesen werden im Dünnbettverfahren auf vorhandene Gipskartonbeplankung
verlegt.
Fliesengrößen: 20/20 bis 30/60 cm Materialpreis: bis 35,00 €/qm incl. MWSt.
Heizungsraum, WC und Kochen im Erdgeschoss sowie Wäsche und
Badezimmer im Dachgeschoss erhalten keramische Bodenfliesen mit hoher
Abriebfestigkeit. Die Fliesen werden im Dünnbettverfahren auf vorhandenen
Zementestrich verlegt.
Fliesengrößen: 20/20 bis 30/60 cm Materialpreis: bis 35,00 €/qm incl. MWSt.
Alle Fliesenarbeiten als Normalverlegung und grau verfugt, einschl. aller
Nebenarbeiten wie Übergangsprofile, PVC-Eckprofile, Grundierung,
Versiegelungen und Sockelfliesen.
Bitte beachten Sie: die Fliesenversiegelungen sind Wartungsfugen und
unterliegen keiner Gewährleistung.

Bau- und Leistungsbeschreibung für eine Doppelhaushälfte Seite: 9
Planungsstand 02.2013
8. Elektroinstallation
Elektroinstallation
Komplette Elektroinstallation ab dem Hausanschlusskasten nach DIN, VDE
und den Vorgaben des Energieversorgers mit Zählerschrank, einem
zusätzlichem Zählerplatz, den erforderlichen Stromkreisen und
Sicherheitsautomaten für ein Einfamilienhaus. Die Anzahl der
Elektroinstallationsmaterialien entspricht mindestens der DIN 18015 (2) bzw.
dem HEA-Wert 1. Der elektrische Anschluss der Heizungsanlage und der
Raffstore wurden mit berücksichtigt. Kosten für den Hausanschluss und die
Zählermontage sind nicht im Preis enthalten. Telefon- und
Antennenanschlüsse als Gerätedosen mit Kabelauslass, ohne
Anschlussdose.
Schalter- und Steckdosenprogramm Gira Standard 55 in reinweiß o.glw.
Folgende Installationen sind vorgesehen:
Erdgeschoss
Eingang/WF: 1 Klingelanlage mit Gong
1 Ausschaltung auf 1 Außenleuchte
1 Wechselschaltung auf 1 Brennstelle
WC:
1 Ausschaltung auf 1 Brennstelle
1 Steckdose
Diele: 1 Kreuzschaltung auf 2 Brennstellen
1 Steckdose
Heizung: 1 Ausschaltung auf 1 Brennstelle
Kochen:
2 Steckdosen
1 Wechselschaltung auf 1 Brennstelle
1 Ausschaltung auf 1 Brennstelle
10 Steckdosen
1 extra Steckdose für Spülmaschine
1 E-Herdanschluss
Wohnen/Essen: 1 Wechselschaltung auf 1 Brennstelle
1 Ausschaltung auf 1 Brennstelle
10 Steckdosen
1 Antennen- und 1 Telefonanschlussmöglichkeit
Terrasse: 1 Ausschaltung auf 1 Außenleuchte
1 Außensteckdose, von innen Abschaltbar
Treppe: 1 Wechselschaltung auf 1 Brennstelle
Dachgeschoss
Flur:
1 Kreuzschaltung auf 2 Brennstellen
1 Steckdose
Bad:
2 Ausschaltungen auf je 1 Brennstelle
2 Steckdosen
Eltern: 1 Wechselschaltung auf 1 Brennstelle
6 Steckdosen
1 Antennenanschlussmöglichkeit
Ankleide:
Wäsche:
Kinder:
1 Wechselschaltung auf 1 Brennstelle
1 Steckdose
1 Wechselschaltung auf 1 Brennstelle
2 Steckdosen
2 extra Steckdosen für Waschmaschine und Trockner
je 1 Ausschaltung auf 1 Brennstelle
je 6 Steckdosen
je 1 Antennen- und 1 Telefonanschlussmöglichkeit

Bau- und Leistungsbeschreibung für eine Doppelhaushälfte Seite: 10
Planungsstand 02.2013
9. Heizung-, Lüftung-, Sanitärinstallation
Heizung/Lüftung
Fußbodenheizung
Sanitärinstallation
Sanitäreinrichtung
Für die Heizung, Warmwasserbereitung und Wohnraumlüftung wird ein
Kombisystem von Tecalor eingebaut, bestehend aus:
Tecalor THZ 303 Integral als Luft/Wasser-Wärmepumpe
- mit Abluft-Wärmrückgewinnung
- mit elektrischer Zusatzheizung
- mit Sommerkassette
- mit integriertem Warmwasserspeicher 200 Liter
- mit Pumpenbaugruppe für den Heizkreis
- mit Lüftungsrohrnetz für zentrale Zu- und Abluft
- mit Zu-/Abluftventilen und Schalldämpfern
- mit Außenwanddurchführung für Frisch- und Fortluft
- mit integrierter Bedieneinheit
Alle ausgebauten Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung einschl.
Verteilerschrank, elektrothermische Stellantriebe und Strawa-aP-
Raumthermostate. Die Festlegung der Fußbodenheizung erfolgt auf
Grundlage der PHPP-Heizlastberechnung.
Komplette Frischwasser- und Schmutzwasserinstallation nach den DIN-
Vorschriften. Die Frischwasserzuleitungen sind einschl. Feinfilterstation ab
dem Wasserzählerbügel enthalten. Kalt- und Warmwasserverrohrung in
Kunststoffrohr, Abwasser- und Entlüftungsleitungen in HT- bzw. KG-Rohr, mit
den entsprechenden Verbindungsteilen. Alle Warmwasserrohre werden
wärmegedämmt. Eine Warmwasser-Zirkulation ist nicht vorgesehen.
- 1 Kaltwasseranschluss und Abflusssiphon für eine Waschmaschine.
- 1 Kalt- und Warmwasseranschluss mit Eckventil und Ablaufleitung für die
Spüle sowie Geräte-Kombi-Eckventil für die Spülmaschine.
- 1 Frostsichere Außenzapfstelle an der Außenwand
Bad und WC sind mit Einrichtungsgegenständen aus Kristallporzellan im
Farbton weiß ausgestattet. Alle Sanitärobjekte als Markenfabrikate der Serie
GC Derby Vigour o.glw., alle Armaturen als Grohe Eurostyle o.glw.
WC im Erdgeschoss:
- 1 Tiefspül-WC, wandhängend, mit Vorwandelement, Spülkasten und WC-
Sitz mit Deckel
- 1 Handwaschbecken 50 cm, mit Einhand-WT-Batterie chrom
Bad im Dachgeschoss:
- 1 Tiefspül-WC, wandhängend, mit Vorwandelement, Spülkasten und WC-
Sitz mit Deckel
- 1 Waschtisch 65 cm, mit Halbsäule und Einhand-WT-Batterie chrom
- 1 Stahl-Badewanne 170/75 cm Körperform, mit Wannenträger, Wannenset,
Einhand-Aufputz-Wannenbatterie chrom, Brauseschlauch, Handbrause und
Wandhalter chrom
- 1 Stahl-Brausewanne 90/90 cm superflach mit Wannenträger, Brauseset,
Einhand-Aufputz-Brausebatterie chrom, Brauseschlauch, Handbrause und
Wandstange chrom
- 1 Duschabtrennung 2-tlg. mit Gleittür und fester Seitenwand, Typ Ibiza 2000,
90x185 cm, Echtglas klar, Profile silber matt

Bau- und Leistungsbeschreibung für eine Doppelhaushälfte Seite: 11
Planungsstand 02.2013
Sonstiges
Spachtelarbeiten
Malerarbeiten
Bodenbelagsarbeiten
Außenanlagen
Hausanschlüsse
Gebäudereinigung
Gerüst
Verspachteln aller Gipskartonplatten nach der Qualitätsstufe Q2, einschl.
Kantenschutz.
Tapezier- und Anstricharbeiten sowie Acrylversiegelungen der Wand- und
Deckenflächen sind nicht im Preis enthalten.
Bodenbelagsarbeiten wie Teppichböden, Parkett usw., einschl. Sockelleisten
sind nicht im Preis enthalten.
Außenanlagen, Carport, Gartengestaltung, Terrassen- und Pflasterarbeiten
sind nicht im Preis enthalten.
Hausanschlüsse, wie Abwasser, Strom, Wasser und Telefon, sind Leistungen
des Auftraggebers und sind nicht im Preis enthalten.
Eine Komplettreinigung ist nicht im Preis enthalten. Jedoch wird das Gebäude
besenrein verlassen. Bauschutt und sonstiger durch unsere Leistungen
entstandener Unrat wird entfernt.
Für die Montage, Dachdecker-, Klempner- und Fassadenarbeiten wird ein
notwendiges Gerüst vorgesehen.
Der Leistungsumfang, insbesondere im Hinblick auf die Ausstattung, ergibt sich aus der Bau- und
Leistungsbeschreibung und den Ausführungsplänen der Werkplanung. Die Bauvorlage ist daher
zweitrangig zu bewerten. Eventuelle Mehr- und Minderkosten werden - falls gewünscht - gesondert in einer
Anlage zum Bauvertrag erfasst. Die beschriebene Bau- und Leistungsbeschreibung entspricht dem
neuesten Stand der Technik und den allgemeinen Bestimmungen zum Zeitpunkt der Auftragserteilung.
Mehrleistungen infolge von Änderungen werden nach vorheriger Klärung und Absprache dem Auftraggeber
in Rechnung gestellt. Die zum Einbau kommenden Materialien, z. B. nichtdeckend gestrichene Hölzer, sind
Naturerzeugnisse oder werden durch Verfahren hergestellt die evtl. Farbton-, Struktur- sowie
Oberflächenabweichungen mit sich bringen können. Produkt- und fertigungsbedingte Farbunterschiede
gelten nicht als Mangel im Sinne der Gewährleistung.
Technische Änderungen bleiben vorbehalten, ebenso andere Änderungen, soweit diese keine
Qualitätsminderung ergeben.
Neuenkirchen, 02.2013
Brüggemann Effizienzhaus GmbH