BB Aquamarin Überbauung Lauria - Neue pewiHAUS-Überbauung ...

pewiHAUS BAUBESCHRIEB „Aquamarin Duo“ 28.05.2013 GR/Jö
Überbauung „Obere Breiten“, 8413 Neftenbach
Baumeisterarbeiten: (Zonenkonform nach Tragwerksnormen SIA 261 „Erdbebensicherheit“)
Fundamentplatte: (1.5 kg/cm²) 5 cm Magerbeton und 20 cm Beton NPK C30/37 (mit Sperrmittelzusatz), armiert
exkl. Wandkies oder Geröll. Bei Übergang Fundamentplatte/Wand: Aussenfugenband (z.B. Bituthene)
mit Geröllkoffer (0,2 m³/lfm) und Filtermatte.
Innere Kanalisationsleitungen aus HPVC einbetoniert inkl. Aushub, Kellerumfassungsmauern 25 cm stark in
Beton NPK C30/37 (mit Sperrmittelzusatz), Keller-Innenwände in Kalksandstein 15, 12 und 10 cm stark. Auf
die Kellerböden (Betonplatte) 2 cm Zementüberzug. Treppen in Beton und 2 cm Überzug.
Decke über Keller in Beton NPK A C25/30, Stärke und Armierung nach Vorschrift unseres Ingenieurs. Es
werden normale Anforderungen zugrunde gelegt.
Fassadenmauerwerk: 2 x 12,5 cm Backstein (Swissmodul) mit 14 cm Steinwoll-Wärmedämmung dazwischen
(Totalstärke 39 cm), Trag- und Trennwände in den oberen Geschossen in 12,5 und 10 cm Backstein
(Swissmodul).
Decke über Erdgeschoss in Beton NPK A C25/30, Stärke und Armierung nach Vorschrift unseres Ingenieurs.
Es werden normale Anforderungen zugrunde gelegt.
Kamin für Cheminée oder Ofen als Option.
Brüstung bei Treppe gemauert mit Holzabdeckung.
Zimmerarbeiten:
Konstruktionsholz für Dachstuhl imprägniert und gegen Schädlinge behandelt. Dachuntersicht in Tannentäfer
mit Nut und Kamm horizontal montiert. Normtyp mit Satteldach, Krüppelwalmdach als Option.
Im Dachgeschoss: 14 cm Isolation zwischen den Sparren und Zangen sowie 3 cm Querisolation unter Sparren
und Zangen inkl. Dampfbremse.
Spenglerarbeiten:
Ganze Spenglerarbeit in Kupfer oder Chromnickelstahlblech matt.
Dachdeckerarbeiten:
Diffusionsoffenes Unterdach, mit Tonziegeleindeckung braun. Graue Ziegel als Option.
Glaserarbeiten:
Alle Fenster in Holz/Metall (Flügelverkleidung FFN-Top), mit 3-fach-Wärmeschutzglas, Glas-u-Wert 0,7 W/m²
Kelv. und ringsumlaufender Gummidichtung. Dreh-Kipp-Beschläge: Pro Zimmer 1 Stück.
Kreuzsprossen zwischen Verglasung als Option.
1 Dachfenster 55/98 cm über Treppe sowie 1 Dachfenster 78/98 cm in Bad OG.
Sanitär-Installationen:
Installationen ab Wasseruhr. Warmwasser in Küche, sep. WC, Bad und Waschküche. Netzdruckleitung zu
Aussenhahn bei Sitzplatz sowie in Garage. Kalt- und Warmwasserleitungen in Sanipex.
Sanitärapparate: (alle Apparate in weiss, Armaturen verchromt)
Sep. WC:
1 Wand-UP-WC-Anlage, 1 Papierhalter, 1 Wandbecken 50/35 cm mit Mischer, 1 Spiegel 40/70 cm,
1 Glashalter, 1 Seifenhalter, 1 Handtuchhaken. Duscheneinbau als Option möglich.
Badezimmer:
Einbauwanne 170/75 cm anatomic, 1 Bademischer mit Brause, 1 Badetuchstange 80 cm, Doppelwaschtisch
130/55 cm mit 2 Mischer, 1 Spiegelschrank 130 cm mit Beleuchtung, 2 Handtuchhalter, 2 Doppelglashalter,
1 Seifenhalter, 1 Wand-UP-WC-Anlage, 1 Papierhalter, 1 Duschenwanne 90/90 cm, 1 Duschenmischer mit
Brause, 1 Duschengleitstange, 1 Eckdrahtseifenhalter, 1 Vorhangstange.
Waschküche:
Waschtrog mit Warm- und Kaltwasser, 1 Waschvollautomat 5 kg.

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Heizungsanlage:
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit 1 Erdsonde (1 Bohrung inkl.) und Beistellboiler 400 lt mit Wärmepumpe und
elektrisch aufgeheizt. Die Vorlauftemperatur der Bodenheizung im EG und OG ist automatisch mit dem Aussenthermostat
eingestellt. Die Wärme (Warmwasser) wird über Metallplastrohre im Unterlagsboden verteilt.
Elektro-Installationen:
Die Elektroanlage umfasst alle Installationen ab Hausanschluss bzw. Zählerkasten.
Hausinstallationen inkl. Tableau, Licht- und Kraftstrominstallationen für alle Räume und Geräte gemäss Apparateliste
(Beschrieb Sanitärräume und Küche).
Pro Zimmer in EG und OG mindestens 1 Deckenlampenanschluss mit Schalter/Steckdose sowie 2 separate
Dreifach-Steckdosen.
In den Kellerräumen je 1 Deckenlampenfassung mit Schalter. Im Keller und in der Garage je eine Steckdose
beim Schalter.
1 Aussenwand-Lampenanschluss beim Hauseingang. Sonnerieanlage mit Drücker und Gong.
Telefonanschlüsse im Wohn- und Elternzimmer. TV- und Radioanschlussdose im Wohnraum ausgebaut.
Sämtliche Leitungen und Schalter Unterputz, im UG teilweise Unter- und Aufputz-Installation. Für alle übrigen
Elektroinstallationen verweisen wir auf unsere Elektro-Installationspläne.
Gipserarbeiten:
Aussen:
Ansprutz, Grundputz und eingefärbter 2 mm-Kunststoffputz auf Fassaden.
Innen:
Auf Betondecken Weissputz oder Abrieb, an den Wänden Abrieb oder auf Wunsch Weissputz zur Aufnahme
von Tapeten.
Plattenarbeiten:
Sep. WC und Badezimmer: Wandplatten nach Wahl bis Fr. 100.--/m² (Nettopreis inkl. verlegen), im Pauschalpreis
enthalten. In Küche über Kombination 45 cm hoch (bis Fr. 120.--/m²).
Sep. WC, rundum ca. 140 cm hoch. Im Badezimmer OG sind die Plattenarbeiten bis UK-Decke, Badezimmer,
sep.WC, Entrée, Küche, Wohnen/Essen sowie Treppe EG-OG mit Bodenplatten bis
Fr. 100.--/m².
Schreinerarbeiten und Täferdecken:
Alle Zimmertüren mit Futter und Verkleidung, in diversen Kunstharzdecors erhältlich, seitlich und oben
Gummidichtungen. Im Untergeschoss alles Rahmentüren, Ausführung Kunstharz weiss.
Hauseingangstüre und Seitenteil mit Verglasung, inkl. isoliertem Doppel, innen und aussen deckend gestrichen,
ringsumlaufende Gummidichtung, 3-Punkt-Verschluss.
Sturzbretter mit 2 Vorhangschienen VS 57, an Fenstersturz montiert (Montage an Decke als Option). Fenster,
Simsen und Sturzbretter gestrichen. Estrichzugtreppe.
Kunststeinarbeiten: (nach unserer Kollektion)
Fensterbänke in Kunststein.
Schlosserarbeiten:
Metallstaketengeländer farbig mit Chromstahlhandlauf bei Balkon.
Normteile:
Lichtschächte inkl. verzinkte Gitterroste verschraubt.
Unterlagsböden:
Isolation und sauber abgezogener Überzug.
Jalousieläden / Rafflamellenstoren:
Alu-Jalousieläden mit festen schmalen Lamellen (bewegliche Lamellen als Option möglich) oder Verbundrafflamellenstoren
mit Metallblenden. Beides farbig einbrennlackiert.

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Küchenkombination:
Holzküche innen und aussen Kunstharz, Abdeckungen in Granit 2 cm bis Preisklasse 2. 1 Becken (Untertischmontage),
Mischbatterie inkl. Schwenkauslauf, Glaskeramikrechaud, Dampfabzug, Pfannenauszug,
Flaschenauszug, Tablarschränke und Schubladen. Backofen auf Sichthöhe mit Schauglas, Timer, Innenbeleuchtung,
Heissluft, Kontrolleuchte. Kühlschrank 230 Liter, mit separatem *** Tiefgefrierfach 27 Liter, Abtau-
Automatik, Geschirrwaschautomat.
Malerarbeiten:
Untersichten 1 x lasiert. Stirn- und Ortbretter 2 x Kunstharz gestrichen, Abriebwände und Decken mit Wohnraumfarbe
gestrichen. Schreiner- und Glaserarbeiten 2 x Kunstharz gestrichen.
Keller: Wände im Bereich Treppenabgang und Untersicht Treppe gestrichen. Restliche Räume roh.
Tapezierarbeiten:
Tapetenwände als Option möglich.
Bodenbeläge:
Wohnen / Essen mit Bodenplatten oder Parkett bis Nettopreis Fr. 100.--/m² verlegt enthalten, alle übrigen
Räume mit Laminat bis Fr. 70.--/m² verlegt und Laminatsockel.
Baureinigung:
Im Pauschalpreis enthalten.
Umgebung:
Baukeilauffüllungs-, Rohplanie- und Feinplaniearbeiten. Wege und Plätze in grauem Verbundstein 20/20 und
10/10 laut Plan. Rasenansaat inkl. 1. Rasenschnitt.
Inbegriffen:
Architektur- und Ingenieurarbeiten, Terrainaufnahme, Baugesuch, einmalige Profilierung, das Einholen diverser
Bewilligungen. Schuttmulden. Wärmedämmnachweis. Versicherungen. Bewilligungs-, Anschluss- und
sonstige Gebühren (als Ca.-Pos.). Aushub, Kanalisationsleitungen und Schächte, Wasser-, Elektro-, Telefon-
und TV-Anschlüsse. Planie-, Umgebungs- und Belagsarbeiten, Baustrom. Mehrkosten Luftschutzeinkauf.
Eventuell erforderliche Schneefänger.
Nicht inbegriffen: (als Ca.-Preise in Offerte)
Bauzinsen, Notariatskosten, Schuldbrieferrichtung. Handläufe bei Innen-, Aussen- und Gartentreppen, Abschrankungen
und Geländer bei Böschungsverbauungen. Briefkasten.
Mehrkosten bei felsigem Untergrund sowie eventueller Wasserhaltung in Baugrube. Eventuelle Stützmauern
und Quadersteine. Eventuelle Winterbaumassnahmen und Bauheizung. Eventuell Geologe für Erdsonde
sowie Mehrkosten für 2. Erdsonde. Evtl. Hangsicherung.
Bauland
Dieses ist direkt vom Grundeigentümer zu erwerben. Die Kosten sind in unserer Offerte separat aufgeführt.
Dinhard, 28.05.2013 Die Bauherrschaft pewiHAUS
manz-architektur AG