Bebauungsplan „Eggensteiner, Sudeten- und Pionierstraße ...

Eggensteiner-,Sudeten-u.Pionierstraße Fassung vom 25.05.2009
Werbeanlagen sind bis zur maximal festgesetzten Wandhöhe bzw. auf dem
Grundstück und nur unter Einhaltung folgender Größen zulässig:
- Einzelbuchstaben bis max. 1,50 m Höhe und Breite,
- sonstige Werbeanlagen (Schilder, Firmenzeichen, Werbetafeln und
dergleichen) bis zu einer Fläche von 4 m².
- Eine Stele mit durchgehender Breite mit Werbeschildern von 2,00 m x 2,00
m.
Unzulässig sind Werbeanlagen mit wechselndem oder bewegtem Licht,
drehbare Werbeträger und solche mit wechselnden Motiven, sowie
Laserwerbung, Skybeamer oder Ähnliches.
Automaten sind nur am Gebäude und nicht in der Vorgartenzone zulässig.
Gewerbegebiet (GE):
Werbeanlagen sind am Gebäude, bis zur maximal festgesetzten Wandhöhe,
nicht in der Vorgartenzone und nur unter Einhaltung folgender Größen zulässig:
- Einzelbuchstaben bis max. 1 m Höhe und Breite,
- sonstige Werbeanlagen (Schilder, Firmenzeichen, Werbetafeln und
dergleichen) bis zu einer Fläche von 2 m².
Unzulässig sind Werbeanlagen mit wechselndem oder bewegtem Licht, sowie
Laserwerbung, Skybeamer oder Ähnliches.
2.3 Unbebaute Flächen, Einfriedigungen
2.3.1 Vorgärten
Vorgärten sind die Flächen der Baugrundstücke, die auf gesamter
Grundstücksbreite zwischen der Straßenbegrenzungslinie und der Baugrenze /
Baulinie liegen.
Vorgärten sind mit Ausnahme von max. 3 m breiten Zufahrten, max. 1,5m
breiten Hauszugängen als Vegetationsflächen anzulegen und zu unterhalten.
Die Nutzung als Arbeits-, Abstell-, oder Lagerfläche ist nicht zulässig.
Unberührt bleibt die planungsrechtlich geregelte Zulässigkeit von Stellplätzen in
den allgemeinen Wohngebieten (vergl. Ziffer 1.1.2 der Textfestsetzungen).
Für die Anpflanzungen in den Vorgärten der Wohngebiete gilt:
Im Allgemeines Wohngebiet WA1, WA2, WA3, WA4 dürfen die
Vegetationsflächen eine Höhe von 40 cm nicht überschreiten. Zulässig ist in
Abweichung davon die Pflanzung von Hochstämmen (Kronenansatz ≥ 1,80 m).
2.3.2 Einfriedigungen
Allgemeines Wohngebiet WA1, WA2, WA3 und Mischgebiete
Einfriedungen sind nur als Hecken bis zu einer Höhe von maximal 2 m, als
Zäune bis zu einer Höhe von maximal 1,50 m zulässig. Im Vorgartenbereich
sind die Einfriedungen nur bis zu einer Höhe von maximal 1,20 m zulässig.
Allgemeines Wohngebiet WA 4
Einfriedungen sind bis zu einer Höhe von maximal 1,70 m zulässig.
Einfriedungen als Mauern sind in Material und Farbe an die Gebäude