Projektbericht (1.714 KB, pdf) - wiener wohnbau forschung

Baugemeinschaften in der Wiener Seestadt Aspern
1 Einleitung
Das Bewerbungsverfahren 2011/12 und die anschließende kooperative und individuelle
Planung von fünf Baugemeinschaften 1 in der Seestadt Aspern ist ein bisher
einmaliges Ereignis in Wien: Noch nie wurden in einer systematischen und auf die
Bedürfnisse der Baugemeinschaften zugeschnittenen Weise Grundstücke für solche
Projekte zur Verfügung gestellt. Obwohl es das erste Mal war, dass ein solches
Verfahren durchgeführt wurde, ist es gut gelungen, diesen Bedürfnissen auch zu
entsprechen. Hier wurde ein erster diesbezüglicher Schritt getan, auf den nun weitere
folgen können, für die man aus den Erfolgen, aber auch aus den Problemen
dieses Verfahrens lernen kann. Die vorliegende Studie will ein Beitrag dazu sein,
Informationen über diesen Prozess zu sichern und daraus Schlüsse für zukünftige
ähnliche Prozesse anderswo zu ziehen. Dieses Ereignis ist auch die einmalige
Chance, davon zu lernen – sowohl für Baugemeinschaften und Planungsabläufe,
die mit ihnen zusammen hängen, als auch für die Planung im Allgemeinen, besonders
hinsichtlich Planungskooperation sowie städtebaulicher Planung.
Aus diesem Grund wird im Folgenden der Versuch unternommen, die Abläufe
im Zusammenhang mit den Baugemeinschaften in Aspern, die im Wesentlichen
zwischen 2008 und dem Fertigstellungstermin dieser Studie, also November
2012, stattfanden, hinsichtlich Planung darzustellen und zu interpretieren. Die
Studie endet somit zu einem Zeitpunkt, zu dem sehr viele Fragen noch offen
sind und andere, bereits gefällte Entscheidungen vermutlich nochmals in Frage
gestellt oder umgeworfen werden.
Nur ein paar Beispiele unter vielen dazu: Die gemeinschaftliche Nutzung der
Gemeinschaftsräume ist derzeit völlig offen; der Ablauf der Gruppenerweiterungen
nach Abschluss der Planung lässt sich derzeit nicht absehen; die Unterschiede,
die durch die Vielzahl der Rechts- und Kooperationsformen bestehen, und ihre
Auswirkung auf den Bauprozess und die Zusammenarbeit der fünf Gruppen kann
1 Auf dem Baufeld D13 in der Seestadt Aspern wurden Parzellen für fünf Baugemeinschaften geschaffen.
Eine sechste Gruppe, Que[e]rbau, die beim Bewerbungsverfahren nicht zum Zuge kam,
konnte sich im Zeitraum der Fertigstellung dieser Studie ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe
(Baufeld E19, Westende der Maria-Tusch-Straße) sichern, sodass nun schlussendlich sechs Projekte
realisiert werden, wenn auch nicht alle auf D13. In dieser Studie wird deshalb überwiegend von fünf
Gruppen gesprochen, weil vorrangig diese fünf kooperierten und planten, auch wenn die sechste
Gruppe teilweise involviert war.
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Robert Temel