Center Parcs Park Bostalsee

2 attraktive Mietrendite-
Modelle zur Wahl
Die Mietrendite-Modelle
Feste oder dynamische Mietrendite – Sie haben die Wahl!
Während der Vertragslaufzeit erhalten Sie als Eigentümer eines Ferienhauses im Park Bostalsee von Center Parcs
eine jährliche Miete, deren Höhe sich danach richtet, für welches Mietrendite-Modell Sie sich entscheiden:
Feste Mietrendite
Bei diesem Modell bekommen Sie als Eigentümer
jährlich eine feste Miete, die einer konstanten
Rendite von 5 % auf den Kaufpreis (exklusive aller
Kaufnebenkosten) Ihres Hauses entspricht. Diese
Mietrendite ist unabhängig von der Auslastung des
Ferienparks.
Dynamische Mietrendite
Dieses stärker an Erfolgs- und Risikobeteiligung orientierte Modell
bietet Ihnen eine Beteiligung an den tatsächlichen Mieteinnahmen
im Park Bostalsee. Bei Realisierung des Geschäftsplans von
Center Parcs bedeutet das bereits im ersten vollen Betriebsjahr
eine Mietrendite von über 5 % mit einem Steigerungspotenzial bis
zu 7 %. Sollten die Erwartungen von Center Parcs unterschritten
werden, ist Ihnen in jedem Fall eine 3-prozentige Mietrendite sicher.
Beispiel Haus Nr 234, Oberdorf, Typ C6*: Beispiel Haus Nr 234, Oberdorf, Typ C6*:
Kaufpreis des Ferienhauses: 137.800 Euro Kaufpreis des Ferienhauses:
137.800 Euro
Kaufpreis Mobiliar:
10.900 Euro Kaufpreis Mobiliar:
10.900 Euro
Gesamt Kaufpreis:
148.700 Euro Gesamt Kaufpreis:
148.700 Euro
Feste Mieteinnahmen
Erwartete, anteilige Mieteinnahmen 2014: ca. 7.894 Euro
bezogen auf den Kaufpreis: 7.435 Euro
Erwartete dynamische Mietrendite 2014
Feste Mietrendite (exclusive aller Kaufnebenkosten) 5,00 % bei einer Park-Auslastung von 70 %***(exclusive aller Kaufnebenkosten) 5,31 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 1.906 Euro Notar- und Gerichtskosten:
ca. 1.906 Euro
Grunderwerbsteuer**:
ca. 6.202 Euro Grunderwerbsteuer**:
ca. 6.202 Euro
Gesamtkosten:
ca. 156.808 Euro
Gesamtkosten:
ca. 156.808 Euro
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* Die Zahlenbeispiele gelten nur unter Vorbehalt und nur für die aktuellen Bauabschnitte. Die Mietrendite bezieht sich jeweils auf den Kaufpreis exklusiv aller Kaufnebenkosten
(Mietrendite = wMieteinnahmen x 100 / Kaufpreis des Ferienhauses). Der Käufer trägt zusätzlich die Grundsteuer, alle weiteren Bewirtschaftungskosten trägt Center Parcs als Mieter.
** Die Berechnung der Grunderwerbsteuer gilt für einen Vertragsschluss im Jahr 2012.
*** Durchschnittliche Auslastungsrate aller 20 Center Parcs 73,7 %, Quelle: Center Parcs Europe N.V. 1/2012
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