Center Parcs Park Bostalsee
Center Parcs Park Bostalsee
Center Parcs Park Bostalsee
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<strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong> im<br />
Saarland. Eröffnung 2013<br />
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong><br />
Werden Sie Teil der <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> Erfolgsgeschichte<br />
Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Immobilien-Anlage!
21 * <strong>Park</strong>s von <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong><br />
mit einzigartigem Erfolgskonzept<br />
Erfolgsgeschichte <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong><br />
20 Ferien<strong>Park</strong>s in Deutschland, den Niederlanden, Frankreich und Belgien<br />
Seit über 40 Jahren gilt die Marke <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> mit einem einzigartigen Urlaubskonzept als Europas Marktführer<br />
für Kurzurlaube. Die <strong>Park</strong>s von <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> sind sehr großzügig angelegt mit Ferienhäusern, die sich harmonisch<br />
in die Natur integrieren. Zum Erfolgskonzept gehören familienorientierte, zielgruppengerechte Angebote, vom<br />
tropischen Erlebnisbad Aqua Mundo über In- und Outdoor-Aktivitäten bis zu einem vielfältigen gastronomischen<br />
Angebot. Die Qualitätsstandards der Marke <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong>, die zum französischen Tourismus- und Immobilienspezialisten<br />
Pierre & Vacances gehört, gelten in der Branche als richtungsweisend, ebenso die Auslastung, die in<br />
einigen <strong>Park</strong>s 85–90 % erreicht.<br />
2 * Nr. 21: <strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong> im Dreiländereck Saarland<br />
3
43 Millionen potenzielle<br />
Besucher im direkten Umfeld<br />
Amsterdam<br />
NIEDERLANDE<br />
Köln<br />
Brüssel<br />
BELGIEN<br />
LUX.<br />
Metz<br />
Paris<br />
Strasbourg<br />
FRANKREICH<br />
DEUTSCHLAND<br />
Frankfurt<br />
Heidelberg<br />
Karlsruhe<br />
DOMAINEDE BOSTALSEE<br />
<strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong><br />
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> – <strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong><br />
Die Erfolgsgeschichte geht mit Nummer 21 weiter ...<br />
Im Saarland, dem Herzen des Dreiländerecks, fand am 26.8.2011 der symbolische Baubeginn des 21. <strong>Park</strong>s von<br />
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> – <strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong> statt. Malerisch gelegen am hügeligen Ufer des <strong>Bostalsee</strong>s und doch perfekt über<br />
das nahe Autobahnnetz angebunden. Bei einer Erreichbarkeit innerhalb von lediglich 3,5 Stunden umfasst das Einzugsgebiet<br />
43 Mio. Menschen. Beste Voraussetzungen für die Fortsetzung der Erfolgsgeschichte. Die Eröffnung<br />
des <strong>Park</strong>s ist für 2013 geplant.<br />
4<br />
5
500 Ferienhäuser cottages auf avec vue<br />
der Urlaubsseite sur le lac des ou la Lebens foret<br />
Ferienhäuser mit Seeblick<br />
Entwickelt auf Basis der Erfahrung von jährlich CA. 3,9 Millionen Gästen<br />
Im neuen <strong>Park</strong> von <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> – <strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong> entstehen bis zur Eröffnung 2013 insgesamt 500 Ferienhäuser in<br />
unterschiedlichen Größen für 2–10 Personen. Auf Basis ausgereifter Grundrisse (52–146 qm) entstehen komfortable,<br />
solide Häuser, die auf dem abgestuften Uferhang Richtung Süden auf den See ausgerichtet werden. Beim<br />
Outdoor-Living-Konzept gehören großzügige Terrassen zum Standard und mehr als die Hälfte der Häuser haben<br />
direkten Seeblick. Entsprechend des <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> Konzepts gibt es mit Comfort, Premium und VIP drei Ferienhausvarianten.<br />
Die Unterschiede liegen in der Möblierung und in der Ausstattung.<br />
6<br />
7
5 –7 % Mietrendite*<br />
und Urlaub mit Rabatt<br />
Chance für Privatanleger<br />
Erstmals in einem deutschen <strong>Park</strong> von <strong>Center</strong> ParCs: Sale-and-Lease-Back<br />
Sie wählen und kaufen das Ferienhaus, das Ihrem Anlagebedarf entspricht, und <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> schließt als Betreiber<br />
des <strong>Park</strong>s mit Ihnen einen langfristigen Mietvertrag ab. Im Gegensatz zu vielen anderen gewerblichen Ferienhausmodellen<br />
übernimmt <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> darin die komplette Bewirtschaftung sowie alle Neben- und Instandhaltungskosten<br />
(außer Grundsteuer) und trägt das Leerstandsrisiko. Das sichert Ihnen eine attraktive Rendite unabhängig<br />
von der Belegung Ihres Ferienhauses. Als festes Modell mit 5 % Mietrendite oder mit einem stärker auf Erfolgs- und<br />
Risikobeteiligung orientierten dynamischen Modell sogar mit der Chance zu mehr.<br />
8<br />
* Die Ferienhäuser werden je nach Bauabschnitt mit einem festen und/oder einem dynamischen Modell angeboten.<br />
Bitte beachten Sie unsere Mietrendite-Modelle auf Seite 11.<br />
9
2 attraktive Mietrendite-<br />
Modelle zur Wahl<br />
Die Mietrendite-Modelle<br />
Feste oder dynamische Mietrendite – Sie haben die Wahl!<br />
Während der Vertragslaufzeit erhalten Sie als Eigentümer eines Ferienhauses im <strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong> von <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong><br />
eine jährliche Miete, deren Höhe sich danach richtet, für welches Mietrendite-Modell Sie sich entscheiden: <br />
Feste Mietrendite <br />
Bei diesem Modell bekommen Sie als Eigentümer<br />
jährlich eine feste Miete, die einer konstanten<br />
Rendite von 5 % auf den Kaufpreis (exklusive aller<br />
Kaufnebenkosten) Ihres Hauses entspricht. Diese<br />
Mietrendite ist unabhängig von der Auslastung des<br />
Ferienparks.<br />
Dynamische Mietrendite <br />
Dieses stärker an Erfolgs- und Risikobeteiligung orientierte Modell<br />
bietet Ihnen eine Beteiligung an den tatsächlichen Mieteinnahmen<br />
im <strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong>. Bei Realisierung des Geschäftsplans von<br />
<strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> bedeutet das bereits im ersten vollen Betriebsjahr<br />
eine Mietrendite von über 5 % mit einem Steigerungspotenzial bis<br />
zu 7 %. Sollten die Erwartungen von <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> unterschritten<br />
werden, ist Ihnen in jedem Fall eine 3-prozentige Mietrendite sicher.<br />
Beispiel Haus Nr 234, Oberdorf, Typ C6*: Beispiel Haus Nr 234, Oberdorf, Typ C6*:<br />
Kaufpreis des Ferienhauses: 137.800 Euro Kaufpreis des Ferienhauses:<br />
137.800 Euro<br />
Kaufpreis Mobiliar:<br />
10.900 Euro Kaufpreis Mobiliar:<br />
10.900 Euro<br />
Gesamt Kaufpreis:<br />
148.700 Euro Gesamt Kaufpreis:<br />
148.700 Euro<br />
Feste Mieteinnahmen<br />
Erwartete, anteilige Mieteinnahmen 2014: ca. 7.894 Euro<br />
bezogen auf den Kaufpreis: 7.435 Euro<br />
Erwartete dynamische Mietrendite 2014<br />
Feste Mietrendite (exclusive aller Kaufnebenkosten) 5,00 % bei einer <strong>Park</strong>-Auslastung von 70 %***(exclusive aller Kaufnebenkosten) 5,31 %<br />
Notar- und Gerichtskosten: ca. 1.906 Euro Notar- und Gerichtskosten:<br />
ca. 1.906 Euro<br />
Grunderwerbsteuer**:<br />
ca. 6.202 Euro Grunderwerbsteuer**:<br />
ca. 6.202 Euro<br />
Gesamtkosten:<br />
ca. 156.808 Euro<br />
Gesamtkosten:<br />
ca. 156.808 Euro<br />
10<br />
* Die Zahlenbeispiele gelten nur unter Vorbehalt und nur für die aktuellen Bauabschnitte. Die Mietrendite bezieht sich jeweils auf den Kaufpreis exklusiv aller Kaufnebenkosten<br />
(Mietrendite = wMieteinnahmen x 100 / Kaufpreis des Ferienhauses). Der Käufer trägt zusätzlich die Grundsteuer, alle weiteren Bewirtschaftungskosten trägt <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> als Mieter.<br />
** Die Berechnung der Grunderwerbsteuer gilt für einen Vertragsschluss im Jahr 2012.<br />
*** Durchschnittliche Auslastungsrate aller 20 <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> 73,7 %, Quelle: <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> Europe N.V. 1/2012<br />
11
Komfort zum Wohlfühlen<br />
Die Hausvarianten Comfort, Premium und VIP<br />
Egal, für welchen der drei Haustypen Sie sich entscheiden, alle bieten idealen Wohlfühl-Komfort für den perfekten<br />
Kurzurlaub. Die Ferienhäuser sind komplett möbliert, wobei sich die Nähe zur Natur auch im Interieur widerspiegelt.<br />
Decken und Möbel sind vielfach aus Holz, in allen Räumen dominieren warme, erdverbundene Farben. Zur<br />
Grundausstattung gehören neben einer vollständig eingerichteten Küche auch Flachbild-Fernseher mit DVD-Player<br />
sowie Terrassenmöbel. Die Premium- und VIP-Häuser verfügen über einen Kamin. Als besonderes Highlight sind<br />
die VIP-Ferienhäuser zusätzlich mit einer Privatsauna ausgestattet.<br />
Haustyp Comfort<br />
Marktgerechte Ferienhäuser<br />
Entdecken Sie den Haustyp für Ihre individuelle Privatanlage<br />
Die Erfahrung von <strong>Center</strong> <strong>Parcs</strong> als Europas Marktführer für Kurzurlaub spiegelt sich auch in der Architektur und<br />
den Grundrissen der Ferienhäuser wider. Werthaltige Häuser in ausgereifter Holzständerbauweise mit einem<br />
hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Grundrisse, erläutern das<br />
Konzept der Ausstattungsvarianten der Häuser Comfort, Premium und VIP und beraten Sie gern persönlich vor<br />
Ort im Info<strong>Center</strong> am <strong>Bostalsee</strong>.<br />
Haustyp Premium<br />
Haustyp VIP<br />
Beispiel 4 Personen<br />
Beispiel 6 Personen<br />
Beispiel 10 Personen<br />
Erdgeschoss<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Obergeschoss<br />
Hausgrößen Typ Comfort<br />
Hausgrößen Typ Premium<br />
Hausgrößen Typ VIP<br />
4 Personen | 59,50 qm | 108.600 – 132.100 €<br />
6 Personen | 73,74 qm | 124.500 – 151.800 €<br />
8 Personen | 97,25 qm | 147.600 – 159.800 €<br />
2 Personen | 51,21 qm | 114.300 – 134.900 €<br />
4 Personen | 58,95 qm | 126.000 – 149.000 €<br />
6 Personen | 73,19 qm | 144.500 – 168.200 €<br />
8 Personen | 96,71 qm | 163.100 – 193.000 €<br />
02 Personen | 53,64 qm | 134.500 – 145.000 €<br />
04 Personen | 78,11 qm | 172.800 – 190.100 €<br />
06 Personen | 96,59 qm | 193.200 – 207.900 €<br />
10 Personen | 146,00 qm | 212.900 – 244.200 €<br />
12<br />
13
Durchdachtes Bebauungskonzept<br />
Lage, Lage, Lage!<br />
Mitten in der Natur und trotzdem gut erreichbar<br />
Sichern Sie sich jetzt die besten (AN-)Lagen!<br />
Das Baugrundstück am <strong>Bostalsee</strong> gliedert sich in mehrere Baufelder (Dörfer), die in ihrer Gesamtheit den neuen<br />
Ferienpark ergeben. Die einzelnen Baufelder sind eingebettet in die herrliche Natur der Region, umgeben von<br />
Wiesen, Wald und sanften Hügeln – aber trotzdem bequem zu erreichen. Aufgrund des durchdachten Bebauungskonzepts<br />
lassen sich im <strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong> Naturerlebnis und Komfort ideal verbinden.<br />
WIESENGRUND<br />
seedorf<br />
Beim Immobilienkauf zählte die Lage schon immer zu den wichtigsten Entscheidungsfaktoren. Mit den Lagen<br />
Wiesengrund und Seedorf beginnt Bau und Verkauf am <strong>Bostalsee</strong> in zwei der attraktivsten Baufeldern. Sichern Sie<br />
sich jetzt die schönsten Grundstücke und Seeblicke am Ufer bzw. in unmittelbarer Ufernähe. Für diese Grundstücke<br />
werden keine Preisaufschläge erhoben, sondern entscheidend ist die Reihenfolge der Kaufverträge.<br />
Aktuelle Bauabschnitte ab 01.11.2012<br />
Oberdorf<br />
136 Bungalows<br />
Unterdorf<br />
64 Bungalows<br />
VERKAUFT<br />
SEEDORF<br />
74 Bungalows<br />
VERKAUFT<br />
WIESENGRUND<br />
64 Bungalows<br />
14<br />
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Unser Vertriebsteam vor Ort:<br />
Petra Heitz<br />
Vertriebsleitung<br />
+49 151-52 74 97 16<br />
Joachim Rinkenbach<br />
Vertriebsleitung<br />
+49 151-52 74 97 17<br />
Wir freuen<br />
uns auf Sie!<br />
Info<strong>Center</strong> <strong>Park</strong> <strong>Bostalsee</strong><br />
Am Seehafen 4 · 66625 Nohfelden-Bosen<br />
Telefon: +49 6852 809 05 33<br />
Fax: +49 6852 809 05 32<br />
www.cp-bostalsee.com<br />
Bilder: Silbersalz, Shutterstock, PVCI; PVCI; alle alle 3D-Visualisierungen:<br />
Gärtner Christ<br />
Ehrenberg360.de Gärtner Christ · Ehrenberg360.de · Kommunikationsagentur. · Kommunikationsagentur.<br />
Änderungen vorbehalten<br />
Stand 11/2012 · Änderungen vorbehalten.
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