Albertusbogen, Düsseldorf. Raum auf ganzer Fläche.
Albertusbogen, Düsseldorf. Raum auf ganzer Fläche.
Albertusbogen, Düsseldorf. Raum auf ganzer Fläche.
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<strong>Albertusbogen</strong>, <strong>Düsseldorf</strong>.<br />
<strong>Raum</strong> <strong>auf</strong> <strong>ganzer</strong> <strong>Fläche</strong>.
Piet M., 35 Jahre.<br />
Kunstbegeistert und Galerist für Street-Art.<br />
Unser Kandidat für zirka 1.000 Quadratmeter im 3. OG.
Gedacht, getan.<br />
Ein Großraum büro nach Ihren Vorstellungen.<br />
Inklusive Blick <strong>auf</strong> den Albertussee.
Josh B., 28 Jahre.<br />
Computerfreak und Vertriebsleiter von Smartphone-Solutions.<br />
Unser Kandidat für zirka 2.800 Quadratmeter im 1. und 2. OG.
Eine Lösung für Service und Vertrieb gesucht?<br />
Hier starten Sie ohne Schnittstellen. Der Markt ist da.<br />
Der <strong>Raum</strong>. Ihr Unternehmen. Es ist hier so einfach.
Sina T., 34 Jahre.<br />
Fashionvictim und Leiterin einer PR-Agentur.<br />
Unsere Kandidatin für zirka 8.000 Quadratmeter über drei Etagen.
Unsere Ideen haben Erfolg und brauchen <strong>Raum</strong> zur Entfaltung.<br />
Hier bringen wir alles unter ein kreatives Dach.<br />
Wir passen die <strong>Fläche</strong>n unseren Vorstellungen an. Nicht umgekehrt.
Max K., 43 Jahre.<br />
Zahlencruncher und Private-Equity-Spezialist.<br />
Unser Kandidat für zirka 15.000 Quadratmeter im 3.–5. OG.
Sie sind Bank, Behörde oder Krankenkasse?<br />
Wir schaffen Freiraum für jede Branche.<br />
Spektakulär zweckmäßig.
Wir befinden uns in <strong>Düsseldorf</strong>-Heerdt, einem der attraktivsten linksrheinischen Bürostandorte.<br />
Der Büropark „<strong>Albertusbogen</strong>“ am Heerdter Lohweg 35 ist ein repräsentatives<br />
Gebäude mit über 33.000 Quadratmetern Bürofläche, das sich ideal für eine Konzernzentrale<br />
eignet, aber auch sehr offen für modulare Nutzungen ganz unterschiedlicher Branchen ist.<br />
Ein praktikabler Grundriss und moderne Technik machen diese Vielfalt möglich.<br />
10 km<br />
44<br />
Ruhrgebiet<br />
[40 km]<br />
52<br />
Krefeld<br />
[20 km]<br />
5 km<br />
44<br />
Individuell oder mit dem öffentlichen Nahverkehr – die Anfahrt über die Autobahn oder mit<br />
Bus oder Straßenbahn ist hier ebenso komfortabel wie das Parkplatzangebot mit 640 Stellplätzen<br />
in der hauseigenen Tiefgarage. Ihre neue Firmenadresse verbindet die ruhige Lage<br />
mit einer außer gewöhnlich guten Anbindung. Innen über raschen ein zweigeschossiges Kasino<br />
mit Terrasse und ein kleiner Supermarkt.<br />
4 km<br />
10 Min. zum<br />
Flughafen<br />
Schiessstraße<br />
2 km<br />
Gewerbegebiet<br />
im<br />
Hansapark<br />
Theodor-Heuss-Brücke<br />
Niederkassel<br />
Hansaallee<br />
><br />
15 Min. zum<br />
Hbf.<br />
Heerdt<br />
Rhein<br />
Altstadt<br />
Innenstadt<br />
Rheinalleetunnel Rheinkniebrücke<br />
Medienhafen
Fakten, Fakten, Fakten.<br />
<strong>Albertusbogen</strong>, Heerdter Lohweg 35:<br />
: : ansprechende Architektur<br />
: : hohes Maß an Transparenz<br />
: : zwei separate Empfangsbereiche<br />
: : Tiefgarage mit 640 Stellplätzen<br />
: : Nähe zum Albertussee<br />
: : direkte Innenstadtanbindung<br />
: : optimale Autobahnanbindung<br />
: : gute ÖPNV-Anbindung<br />
: : helle, große Kantine mit Außenbereich<br />
: : <strong>auf</strong>wändige Kunst im Gebäude<br />
: : Rampenanlieferung<br />
: : Lasten<strong>auf</strong>zug<br />
: : Lagerfläche<br />
: : Kellergeschoss mit Archiv<br />
: : mögliches Konferenzzentrum<br />
: : Baujahr 1996<br />
: : Achsmaß 1,35 m<br />
: : <strong>Raum</strong>höhe 2,75 m<br />
: : <strong>Raum</strong>tiefe 6,00 m<br />
: : flexible Belegungsvarianten<br />
wie Einzel-, Kombi- oder<br />
Open-Space-Bereiche möglich<br />
: : <strong>Raum</strong><strong>auf</strong>teilung durch<br />
Clestra-Systemtrennwände<br />
: : teilweise Klimatisierung<br />
3. OG, 4. OG, 5. OG<br />
: : außen liegender elektrischer<br />
Sonnenschutz<br />
: : öffenbare Fenster<br />
: : Hohlraumboden
Das siebengeschossige Gebäude beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen<br />
Grundriss. Eine großzügige Eingangshalle erschließt die Büroflügel, die <strong>Fläche</strong>n<br />
Bauteil II<br />
ab zirka 330 Quadratmeter und jegliche Form der Nutzung ermöglichen.<br />
Zwei Querriegel sorgen für kurze Wege und kommunikative Blickachsen.<br />
Bauteil I<br />
B<br />
C<br />
E<br />
F<br />
D<br />
A<br />
Bauteil I Bauteil II Gesamt<br />
EG 2.240 1.768 4.008<br />
1. OG 3.025 1.825 4.850<br />
2. OG 3.967 2.010 5.977<br />
3. OG 3.968 2.011 5.979<br />
4. OG 3.942 1.987 5.929<br />
5. OG 3.174 1.513 4.687<br />
6. OG – 1.714 1.714<br />
Gesamt 20.316 12.828 33.144<br />
0 5 10 15 20 25 30<br />
zirka-Angaben in Quadratmetern.<br />
3.140 Quadratmeter Lagerfläche im Untergeschoss. 640 Tiefgaragenstellplätze.
Fon +49 221 88829-280<br />
info@albertusbogen.de<br />
www.albertusbogen.de<br />
Ein Objekt der<br />
German Acorn<br />
Real Estate GmbH<br />
Maarweg 165<br />
50825 Köln<br />
info@german-acorn.de<br />
www.german-acorn.de<br />
Die vorgestellten Inhalte entsprechen dem Stand von Februar 2010 und sind nicht verbindlich. Grundrisse und Illustrationen sind nicht zur Maßentnahme<br />
geeignet und können variieren. Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Trotz aller Sorgfalt kann eine Gewähr<br />
für die Vollständigkeit der Informationen nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen.<br />
© Copyright Architekturfotografie: Barbara Staubach. Konzept: Dewitz, Selzer, Partner.
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