Expose Exclusives Anlageobjekt in Essen Kettwig - Herzlich ...
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Exklusives <strong>Anlageobjekt</strong> <strong>in</strong> <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong><br />
Sie planen e<strong>in</strong>e Erweiterung Ihres Portfolios? Sie wollen <strong>in</strong> Premiumlagen <strong>in</strong>vestieren<br />
oder brauchen viel Raum? Sie brauchen ideale Bed<strong>in</strong>gungen für die Entwicklung Ihres<br />
Unternehmens?<br />
<strong>Essen</strong><br />
Hier bef<strong>in</strong>den sich e<strong>in</strong>ige der größten und erfolgreichsten Unternehmen des<br />
Ruhrgebietes. Das Wohnumfeld gilt als sehr kaufkräftig und konsumorientiert. Die<br />
Landeshauptstadt Düsseldorf ist nicht weit entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie<br />
die Autobahn A52 und A40 bef<strong>in</strong>den sich ganz <strong>in</strong> der Nähe. Zum Flughafen Düsseldorf<br />
fährt man nur 15-20 M<strong>in</strong>uten.<br />
<strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong><br />
Unmittelbar an der Ruhr gelegen, ist <strong>Kettwig</strong> heute e<strong>in</strong>er der südlichen Stadtteile der<br />
Stadt <strong>Essen</strong>. Die Geme<strong>in</strong>de <strong>Kettwig</strong> gehörte bis 1800 zur Reichsabtei Werden. Von 1800<br />
bis 1975 war <strong>Kettwig</strong> e<strong>in</strong>e selbstständige Stadt im Kreis Mettmann mit rund 20.000<br />
E<strong>in</strong>wohnern. 1975 wurde das zuvor zum Landkreis Düsseldorf gehörende <strong>Kettwig</strong> <strong>in</strong> die<br />
Stadt <strong>Essen</strong> e<strong>in</strong>geme<strong>in</strong>det.<br />
Lagebeschreibung<br />
Das Objekt bef<strong>in</strong>det sich im Gewerbegebiet „Im Teelbruch“ <strong>in</strong> unmittelbarer Nähe der A52,<br />
Abfahrt <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong>. Das naheliegende Autobahnkreuz Breitscheid gilt als e<strong>in</strong>e der<br />
Hauptverkehrsadern Deutschlands. Der Standort ist durch die Busl<strong>in</strong>ie 142 an den ÖPNV<br />
gebunden, der Hauptbahnhof <strong>in</strong> ca. 25 M<strong>in</strong>uten erreichbar.<br />
Details:<br />
Gewerbeflächen: ca. 540 m2<br />
Büroe<strong>in</strong>heiten (akt.): ca. 270m2<br />
Wohnflächen: ca. 300m2<br />
Stellplätze: 30-40 Außenstellplätze<br />
Garage: 4 Stellplätze<br />
Grundstück: 4.800 m2<br />
Baujahr: 1975<br />
Wohnhaus: wurde laufend modernisiert<br />
Gewerbe: 2000 - 2001 aufwendig modernisiert<br />
Miete<strong>in</strong>ahmen: 75.600 €/Jahr<br />
Kaufpreis: 1.685.000 €<br />
E<strong>in</strong>e Investition für die Zukunft Ihres Unternehmens<br />
Wenn Du e<strong>in</strong> Schiff bauen willst, so trommle nicht Männer zusammen, um Holz zu beschaffen,<br />
Werkzeuge vorzubereiten, Aufgaben zu vergeben und die Arbeit e<strong>in</strong>zuteilen, sondern lehre die<br />
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Exposé <strong>Exclusives</strong> <strong>Anlageobjekt</strong> <strong>in</strong> <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong>
Männer die Sehnsucht nach dem weiten endlosen Meer.<br />
Anto<strong>in</strong>e de Sa<strong>in</strong>t-Exupéry<br />
Bilder & Informationen zur Ansicht<br />
Lage<br />
Berechnung der Grund- und Geschossflächen<br />
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Exposé <strong>Exclusives</strong> <strong>Anlageobjekt</strong> <strong>in</strong> <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong>
Exposé <strong>Exclusives</strong> <strong>Anlageobjekt</strong> <strong>in</strong> <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong><br />
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Grundriss<br />
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Exposé <strong>Exclusives</strong> <strong>Anlageobjekt</strong> <strong>in</strong> <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong>
Änderung des Bebauungsplanentwurfes 4/05 „Im Teelbruch“<br />
Grünes Gelände<br />
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Exposé <strong>Exclusives</strong> <strong>Anlageobjekt</strong> <strong>in</strong> <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong>
Gebäude<br />
E<strong>in</strong>gang<br />
Provision: Käufercourtage: 3,57 % <strong>in</strong>kl. MwSt. bei notarieller Vertragsunterzeichnung.<br />
Für Auskünfte unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Diese Unterlagen wurden<br />
uns vom Auftraggeber übergeben. Wir übernehmen ke<strong>in</strong>e Gewähr für deren<br />
Vollständigkeit und Richtigkeit.<br />
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer vere<strong>in</strong>bare ich gerne e<strong>in</strong>en Term<strong>in</strong><br />
Petra Keil<br />
Düsseldorfer Str.3<br />
40545 Düsseldorf<br />
<strong>in</strong>fo@petrakeil-immobilien.de<br />
0175 /2020882<br />
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Exposé <strong>Exclusives</strong> <strong>Anlageobjekt</strong> <strong>in</strong> <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong>
Exposé <strong>Exclusives</strong> <strong>Anlageobjekt</strong> <strong>in</strong> <strong>Essen</strong> <strong>Kettwig</strong><br />
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