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CARIBBEAN 8
Freedom Bay St. Lucia

Selfmade Capital CARIBBEAN 8
Zusammenfassung
Selfmade Capital investiert gemeinsam mit dem renommierten
Londoner Immobilienmanager, der WHITTON GROUP, in ein Grundstück
und die Entwicklung eines 5-Sterne-Resorts mit Villen und
Apartments an der Westküste von St. Lucia in einzigartiger Lage
am Fuße der berühmten Pitons, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe
zählen.
Die wichtigsten Highlights des Projektes:
pp
Eines der exklusivsten High-End-Reiseziele in der Karibik mit
außer gewöhnlich schöner Landschaft und vielfältiger Kultur
pp
Einzigartiges Grundstück in der exklusivsten Lage an der Westküste
von St. Lucia
pp
Entwicklung Seite an Seite mit der Regierung, die das Projekt
als strategische Entwicklung der Insel voll unterstützt
pp
Internationales 5-Sterne-Hotel mit Restaurants, Bars, Spa und
Wellness-Center, Eigentumsvillen und Apartments
pp
30-jähriger Managementvertrag mit dem international renommierten
Hotelmanagement von Six Senses Resorts and
Spas
pp
Das Grundstück befindet sich bereits im Besitz der Gesellschaft
und wurde ausschließlich mit Eigenkapital erworben (keine
Verbindlichkeiten gegenüber Banken)
pp
Sicherheit: Wert des Grundstücks übersteigt bereits die geplante
Gesamtinvestition der Fondsgesellschaft (Wertgutachten
Stand 2011)
pp
Baugenehmigung bereits erteilt – „ready-to-build“
pp
Erwartete Rendite auf Projektebene: 27 Prozent IRR p.a. über
einen Zeitraum von 5-6 Jahren
Der Markt
Gerade in der Krise bleibt St. Lucia eine höchst attraktive Investmentregion.
Die außergewöhnliche Schönheit der Landschaft, die
vielfältige Kultur und die Lage machen St. Lucia zu einem exklusiven
High-End-Ziel für Luxusinvestoren oder anspruchsvolle
Urlaubsreisende. Unzählige Reisemagazine bewerten St. Lucia
als TOP-Reiseziel: Beste Hochzeitsinsel (World Travel Awards
2002-2010), beste Karibikinsel (Porthole Magazine 2010), TOP
100 Reiseziele (Conde Nast Travel Awards 2011)
pp
Immobilienpreise derzeit noch 40-60 Prozent unter denen von
Barbados, daher enormes Wachstumspotenzial
pp
Bauland an der beliebten Westküste extrem knapp
pp
Immobilienpreise steigen ca. 10-15 Prozent p.a.
pp
Die Weltbank listet St. Lucia als einzigen Ort in der Karibik
unter den TOP 30 Investmentregionen weltweit
pp
Steuerfreiheit: Keine Einkommenssteuer, keine Grunderwerbssteuer,
keine Wertzuwachssteuer
pp
Die Regierung unterstützt massiv Investitionen in Tourismus
und Infrastruktur
pp
Tourismussektor boomt, gute Infrastruktur, massiver Ausbau
des internationalen Flughafens, um dem Ansturm von Urlaubern
und Reisenden gerecht zu werden
pp
Britisches Rechtssystem, Eigentumsrecht und Grundbuchsystem
pp
Ritz Carlton, Banyan Tree und Starwood planen ebenfalls
Hotel eröffnungen auf St. Lucia
Toronto
New York
Philadelphia
London
Frankfurt
Charlotte
Miami
St. Lucia

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Seite an Seite mit der Regierung
St. Lucia verfügt über ein sehr stabiles politisches System und
eine vorausschauende Regierung, die den Tourismussektor massiv
unterstützt und fördert. Mit der Regierung wurde ein Kooperations-Vertrag
geschlossen, welcher der Entwicklung volle Unterstützung
bei der Umsetzung des Projektes zusichert.
Tourismus
700.000
600.000
500.000
400.000
Besucher
592.004
621.523
695.364
2009 2010 2011
Das Team
Das Team, das bereits seit 2 Jahren vor Ort ist, setzt sich aus Profis
von Projektentwicklern, Architekten und Immobilien- Vertriebsspezialisten
zusammen, dem unter anderem folgende Persönlichkeiten
vorstehen:
Robert Whitton, Vorstand
Robert Whitton gründete die aAIM Group im Jahr 2002 in London,
die Immobilientransaktionen über 3,5 Milliarden Pfund abwickelte
und ihren Investoren über 80 Prozent IRR p.a. über einen 5-Jahres
Zeitraum generierte. Die Gruppe verwaltet heute ein internationales
Multi-Milliarden-Pfund Portfolio, an dem Robert Whitton
selbst beteiligt ist gemeinsam mit Prominenten wie Sir David
Frost, Simon Cowell und Sir Alex Ferguson und institutionellen
Investoren wie Lloyd´s Bank und Rothchild´s. Robert Whitton ist
Gründer von ROM Capital, einem britischen Immobilienfonds, der
gemeinsam mit der Bank of Scotland und der Credit Suisse 400
Mio. Pfund verwaltet. Mit der Whitton Group, deren Gründer und
Vorstand Robert Whitton ist, möchte er seine Erfahrung in der
Entwicklung internationaler Immobilienprojekte nutzen, um das
5-Sterne-Resort Freedom Bay erfolgreich gemeinsam mit Selfmade
Capital und der Regierung von St. Lucia zu entwickeln.
John Kennedy, Vorstand
John Kennedy war verantwortlich für die Entwicklung des erfolgreichen
Konzepts für „Victoria Harbour Luxury Marina and Island“
auf den Seychellen. Gemeinsam mit Camper & Nicholsons und
Reardon Smith Architects wurden mit 280.000 m² Fläche der
Hafen der Hauptstadt der Seychellen, Victoria, in eine Luxusmarina
mit Wohnungen, Geschäften und Hotels umgewandelt. John
Kennedy war Staatssekretär des britischen Kabinetts und Privatsekretär
im britischen Königshaus.
Ian Fraser, Development Manager
Der Diplomingenieur Ian Fraser studierte an der Portsmouth University.
Seine Erfahrungen erstrecken sich über Landakquisitionen,
Due Diligence und Projektentwicklung. Zu seinen Referenz -
pro jekten gehören unter anderem das größte Warenhaus an
der Westküste Floridas mit mehr als 250.000 m² Nutzfläche, das
Ritz Carlton in St. Moritz, Mariott Residences Inn, South Nassau
Hospital, Peebles Hospital, British Virgin Islands.
Richard Hywel Evans, Design Director
Der Engländer Richard Hywel Evans arbeitete Jahre in Australien
mit den Stararchitekten Philip Cox und Daryl Jackson. In dieser
Zeit war er maßgeblich verantwortlich für das Design des Sydney
Aquariums, der Bond University und der Firmenzentrale eines
großen japanischen Konzerns. Inzwischen ist Richard Hywel
Evans selbst ein bekannter Stararchitekt geworden und bekannt
aus Publikationen wie „The Times“, „The Financial Times“ oder aus
dem Fernsehen, wie zum Beispiel der Sendung „Future Building“
auf CNN. Zu seinen gerade abgeschlossenen Projekten gehören
Prickly Bay Waterside, Grenada (65 Beachvillas, Condos, Club
Hotel und Marina); The Mount Hartman Bay Estate, Grenada,
West Indies, Underwater Spa Huvafen Fushi, North Atoll, Mal dives,
Zil Pasyon Resort, Seychelles.

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Der Initiator
Selfmade Capital ist Spezialist für Investments in Immobilien und
Infrastruktur in Wachstumsmärkten wie zum Beispiel Asien,
Afrika, Südamerika oder dem Mittleren Osten. Das Emissionshaus
entwickelt und managt seit vielen Jahren Investmentkonzepte für
vermögende Privatkunden und institutionelle Investoren. Die
handelnden Personen managen ein investiertes Kapital von über
1 Milliarde USD. Selfmade Capital wurde bereits mehrfach für
überragende Ergebnisse ausgezeichnet, unter anderem wurde
Selfmade 2009 zum Emissionshaus des Jahres gewählt (Wirtschaftsmagazin
„Mein Geld“). Bei den sieben bisher aufgelegten
Fonds wurden die Prognosen eingehalten oder übertroffen.
Zwei in 2008 aufgelegte Fonds haben in nur eineinhalb Jahren
Gesamtmittelrückflüsse von 127 Prozent bzw. 125 Prozent erzielt
- steuerfrei.
Das Fondskonzept
Die Emittentin investiert die Nettoeinnahmen durch Eingehung
einer unmittelbaren Kommanditbeteiligung in die Selfmade Capital
8 GmbH & Co. KG. Die Selfmade Capital 8 GmbH & Co. KG hat
sich bereits die Beteiligung an der Projektentwicklungsgesellschaft
des Hotel & Resorts Freedom Bay gesichert. Diese ist
Eigentümerin des oben beschriebenen Grundstücks auf St. Lucia
und wird planmäßig Ende 2012 den Bau des Projektes in mehreren
Phasen beginnen und parallel die Einheiten an Eigennutzer
und Kapitalanleger, mit Gewinn, veräußern.
Das angestrebte Fondsvolumen beträgt 10 Millionen Euro. Die
Mindestinvestitionszeit des Anlegers beträgt 60 Monate. Der einzelne
Anleger hat die Möglichkeit mit einer Frist von 12 Monaten
zum 31.12., erstmals mit Wirkung zum Ablauf der Mindestinvestitionszeit,
seine Beteiligung zu kündigen. Die Mindestinvestitionszeit
beginnt mit der Wirkung des Beitritts. Planmäßig erhalten
die Anleger eine Gewinnbeteiligung von 12 Prozent p.a. nach der

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Internal Rate of Return Methode (IRR). Die Auszahlung liquider
Mittel kann während der Laufzeit nach Beschluss der Fondsgeschäftsführung
erfolgen und muss ansonsten am Ende der Laufzeit
erfolgen. Darüber hinausgehende Gewinne sollen am Ende der
Laufzeit im Verhältnis 60 (Anleger) zu 40 (Management) geteilt
werden. Die Einkünfte unterliegen planmäßig als Einkünfte aus
Kapitalvermögen (§ 20 Absatz 1 Nr. 7 bzw. § 20 Absatz 2 Nr. 7
EStG) dem gesonderten Steuertarif nach § 32d EStG („Abgeltungsteuer“),
zuzüglich Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer.
Das Projekt
Freedom Bay ist ein „ready-to-build“ 5-Sterne-Resort in exklusivster
Lage an der Westküste von St. Lucia, gelegen direkt am
Fuße der weltberühmten Pitons, die zum UNESCO-Weltkulturerbe
gehören. Das Projekt soll über einen Zeitraum von 5-6 Jahren in
mehreren Phasen gebaut werden. Die Baugenehmigung wurde
bereits erteilt. Freedom Bay wird als Hotel, Spa und Privateigentum
vom internationalen Resort Manager Six Senses betrieben,
mit dem bereits ein 30-jähriger Managementvertrag geschlossen
wurde und umfasst:
pp
Ein 5-Sterne-Hotel
pp
3 Restaurants und Bars
pp
Spa und Wellness-Center
pp
101 Villen
pp
62 Apartments
Die in den Hang gebauten Villen bieten alle eine beeindruckende
Sicht auf das Karibische Meer, die Pitons und die Berge von
St. Lucia. Das ca. 400.000 m² große Grundstück beinhaltet üppigen
tropischen Wald mit einheimischen Vögeln und Bäumen und
einen weitläufigen, weißen Sandstrand in der eigenen Bucht.

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Die wichtigsten Gründe für eine Beteiligung
p Weltbank: St. Lucia gehört zu den
TOP-30 Investmentregionen weltweit
p Einzigartige Lage am Fuße der Pitons
(UNESCO-Weltkulturerbe)
p Wert des Grundstück hat sich bereits
verdoppelt - „ready-to-build“
p 30-jähriger Vertrag mit renommiertem
Hotelbetreiber Six Senses
p Top-Management: Whitton Group
Seite an Seite mit der Regierung
p Initiator Selfmade Capital mit
vorbildlicher Leistungsbilanz
p Rendite auf Projektebene:
27 Prozent p.a. (IRR)
p Laufzeit nur 60 Monate
p Steuerfreiheit auf St. Lucia
Copyright 2012 Selfmade Capital - Diese Information ist kein Verkaufsprospekt.
Maßgeblich für die Beteiligung ist ausschließlich der Verkaufsprospekt vom 24.05.2012 der Selfmade Capital 8 GmbH & Co. KG.

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