Heimelig und rustikal mit Erholungszone vor der Haustür!
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<strong>Heimelig</strong> <strong>und</strong> <strong>rustikal</strong> <strong>mit</strong> <strong>Erholungszone</strong> <strong>vor</strong><br />
<strong>der</strong> <strong>Haustür</strong>!<br />
Zweifamilienhaus <strong>mit</strong> 3 <strong>und</strong> 6 Zimmer Wohnung<br />
Furrenweg<br />
3932 Visperterminen<br />
Verkaufspreis CHF 380‘000<br />
viaCasa gmbh, Francesco Biondi, Freiestrasse 41a, 3604 Thun, Mobile 079 610 19 87 , E-Mail biondi@viacasa.ch
Lage<br />
Furrenweg – 3932 Visperterminen<br />
Visperterminen (VS)<br />
Politische Gemeinde<br />
Visperterminen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Visp des Kantons Wallis. Bekannt wurde<br />
das Schweizer Bergdorf am Taleingang des <strong>vor</strong><strong>der</strong>en Vispertals <strong>mit</strong> seinem Weisswein „Heida“<br />
(ein Savagnin), <strong>der</strong> am höchstgelegenen Weinberg Europas wächst.<br />
Die Bergbahnen in Visperterminen erschliessen ein Berggebiet <strong>mit</strong> Ausblick auf die höchsten<br />
Berge <strong>der</strong> Schweiz. Eine Sesselbahn führt vom Dorf durch Nadelwäl<strong>der</strong> hinauf bis ins Skigebiet<br />
auf 2000 Metern über Meer. Die Bergstation ist Ausgangspunkt für viele w<strong>und</strong>erschöne <strong>und</strong><br />
abwechslungsreiche Wan<strong>der</strong>ungen in einem Wan<strong>der</strong>wegnetz von 120 Kilometer.<br />
Die Gemeinde kann bequem innerhalb von 15- 20 Fahrminuten von Visp per Auto o<strong>der</strong> Bus<br />
erreicht werden.<br />
viaCasa gmbh, Francesco Biondi, Freiestrasse 41a, 3604 Thun, Mobile 079 610 19 87 , E-Mail biondi@viacasa.ch
Zahlen <strong>und</strong> Fakten<br />
Anzahl Einwohner 1‘401 in <strong>der</strong> Gemeinde (Stand 31.12.2011)<br />
Einkaufsmöglichkeiten Volg, Bäckerei (ca. 500m)<br />
Erweitertes Einkaufen<br />
Öffentliche Verkehrs<strong>mit</strong>tel<br />
Kin<strong>der</strong>gärten<br />
Gr<strong>und</strong>schulen<br />
Höhere Fachschulen<br />
Visp (ca. 10 Kilometer)<br />
Bushaltestelle (ca. 100 Meter)<br />
im Ort (ca. 300 Meter)<br />
im Ort (ca. 300 Meter)<br />
Visp <strong>und</strong> Brig<br />
Meter über Meer 1‘378<br />
Gemeindesteuer Koeffizient 1.3<br />
Indexierung 135%<br />
Naherholung<br />
Giw, St. Jo<strong>der</strong>n Kellerei, Reblehrpfad, Kultur-Park, „Chin<strong>der</strong>wält“,<br />
Gebidem, Rothorn, Bord, Visp<br />
Die Strasse / Das Quartier<br />
Das 2-Familienhaus befindet sich am Furrenweg in <strong>der</strong> Dorfzone von Visperterminen. Einfach<br />
<strong>und</strong> schnell erreichbar sind die Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, die Sesselbahn sowie<br />
die nahe gelegene Schule <strong>und</strong> <strong>der</strong> Kin<strong>der</strong>garten.<br />
Die Nähe zu Visp (10 Kilometer) sowie die kurzen Distanzen zu den <strong>Erholungszone</strong>n steigern die<br />
Wohnqualität <strong>und</strong> so<strong>mit</strong> die Attraktivität des Hauses.<br />
Furrenweg<br />
Dorf Visperterminen<br />
viaCasa gmbh, Francesco Biondi, Freiestrasse 41a, 3604 Thun, Mobile 079 610 19 87 , E-Mail biondi@viacasa.ch
Objektbeschrieb<br />
Dieses renovierte 2-Familienhaus besteht aus einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss <strong>und</strong><br />
einer 6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen bestechen<br />
durch ihr heimeliges <strong>und</strong> <strong>rustikal</strong>es Ambiente. Das viele Holz verleiht dem Haus eine sehr warme<br />
<strong>und</strong> einladende Note <strong>mit</strong> viel Caché. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die<br />
Dachmaisonette sind zweckmässig eingerichtet. Zwei gut ausgestattete Küchen, einladende<br />
Wohnbereiche, schmucke Zimmer, zwei Nasszellen, ein Gäste-WC im Dachgeschoss sowie viel<br />
Stauraum sind Bestandteil vom attraktiven Raumangebot. Der einladende, sonnige Balkon <strong>und</strong><br />
die gepflegte Umgebung unterstreichen den Wohnkomfort dieser Liegenschaft.<br />
Wohnzimmer OG<br />
Küche OG<br />
Dieses 2-Familienhaus zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />
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Vorteilhafte, zentrale Lage<br />
<strong>Erholungszone</strong> <strong>vor</strong> <strong>der</strong> <strong>Haustür</strong><br />
Verkehrstechnisch gut erschlossen<br />
Grösstenteils renoviert<br />
Kann als Ferienhaus genutzt werden (auch Auslän<strong>der</strong> ohne Wohnsitz in <strong>der</strong> Schweiz können<br />
die Liegenschaft erwerben).<br />
Sehr viel Stauraum (diverse Einbauschränke, zwei Abstellräume, Keller <strong>und</strong> Estriche)<br />
Rustikales, heimeliges Ambiente<br />
Sonnige Terrasse <strong>und</strong> Balkon<br />
Waschmaschine in <strong>der</strong> Wohnung (Erdgeschoss)<br />
Fühlen Sie sich angesprochen? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br />
viaCasa gmbh, Francesco Biondi, Freiestrasse 41a, 3604 Thun, Mobile 079 610 19 87 , E-Mail biondi@viacasa.ch
Raumprogramm<br />
Untergeschoss (UG)<br />
Obergeschoss (OG)<br />
Keller 1 30m 2 Flur 9m 2<br />
Keller 2 31m 2 Wohnen 21m 2<br />
Küche 12m 2<br />
Bad 5m 2<br />
Zimmer 1 11m 2<br />
Zimmer 2 7m 2<br />
Zimmer 3 6m 2<br />
Nettowohnfläche (OG)* 71m 2<br />
Abstellraum 6m 2<br />
Erdgeschoss (EG)<br />
Dachgeschoss (DG)<br />
Flur 5m 2 Zimmer 1 19m 2<br />
Wohnen 22m 2 Zimmer 2 9m2<br />
Zimmer 1 17m 2 Toilette 2m2<br />
Zimmer 2 8m 2 Vorraum 5m2<br />
Bad 4m 2 Nettowohnfläche (DG)* 35m 2<br />
Küche 11m 2 Balkon 3m2<br />
Nettowohnfläche (EG)* 67m 2 Estrich 1 17m2<br />
Heizungsraum 4m 2 Estrich 2 17m2<br />
Abstellraum 2m 2 Total Nettowohnfläche* 173m2<br />
Terrasse 10m 2 Gesamte Nutzfläche* 293m2<br />
* Die m 2 Angaben sind ohne Gewähr<br />
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Parkplätze<br />
Elektroanschlüsse<br />
Telefonanschlüsse<br />
Fernsehanschlüsse<br />
Waschen<br />
Heizung<br />
Können im Parkhaus Furren (ca. 100 Meter) gemietet<br />
werden<br />
<strong>vor</strong>handen<br />
Anschluss bis ans Haus<br />
Satellit<br />
Waschmaschine in <strong>der</strong> Wohnung (Erdgeschoss)<br />
Öl (Heizkörper)<br />
Baujahr ca. 1650<br />
Amtlicher Wert Haus CHF 71‘200<br />
Eigenmietwert Haus CHF 4‘040<br />
Gebäudeversicherungswert CHF 752‘700<br />
Nebenkosten CHF 4‘352.75 (im Jahr 2012)<br />
Gr<strong>und</strong>stücksfläche 143m 2<br />
Kubatur / Raumvolumen 685m 3<br />
Renovationen 1999 UG: Neue Heizung (Heizkessel, Tanks)<br />
2000 Totalsanierung Dach<br />
Neue Fenster <strong>und</strong> Aussentüren<br />
EG: Wände <strong>und</strong> Decke in <strong>der</strong> Küche, Bad <strong>und</strong><br />
Gang<br />
EG: Neuer Laminat im Wohnzimmer<br />
EG: Neuer Teppich in Zimmer<br />
2005 OG: Neue Küche <strong>und</strong> Plattenboden<br />
OG: Aussenwände isoliert<br />
OG: Neuer Korkboden im Wohnzimmer <strong>und</strong><br />
neuer Teppich in den Zimmern<br />
2007 DG: Gesamter Dachstock isoliert, die Wände<br />
getäfert, Einbauschränke eingebaut, Böden aus<br />
Kork verlegt, Toilette eingerichtet<br />
2008 UG: Kellerdecken isoliert<br />
2011 UG: Neuer Ölbrenner<br />
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Bil<strong>der</strong>galerie<br />
Wohnzimmer EG<br />
Zimmer 1 EG<br />
Küche EG<br />
Zimmer 1 DG<br />
Bad OG<br />
Aussicht im Winter<br />
viaCasa gmbh, Francesco Biondi, Freiestrasse 41a, 3604 Thun, Mobile 079 610 19 87 , E-Mail biondi@viacasa.ch
Gr<strong>und</strong>riss Untergeschoss (UG)<br />
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Gr<strong>und</strong>riss Erdgeschoss (EG)<br />
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Gr<strong>und</strong>riss Obergeschoss (OG)<br />
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Gr<strong>und</strong>riss Dachgeschoss (DG)<br />
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Situationsplan<br />
viaCasa gmbh, Francesco Biondi, Freiestrasse 41a, 3604 Thun, Mobile 079 610 19 87 , E-Mail biondi@viacasa.ch
Gr<strong>und</strong>buchauszug Wohnung EG<br />
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Gr<strong>und</strong>buchauszug Wohnung OG <strong>und</strong> DG<br />
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Gr<strong>und</strong>buchauszug Gr<strong>und</strong>stück<br />
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Gebäudeversicherungspolice<br />
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