Test2

LS Architekten GmbH
Obergasse 13
8180 Bülach
Tel. 043 / 366 85 85
Fax 043 / 366 85 55
Objektbeschrieb
Objekt:
MFH Panoramasicht
Unterweg 43
8180 Bülach
Objekt Nr.: 104
Bauherrschaft:
RG Immobilien AG
Feldtalstrasse 1
8180 Bülach
Bülach, 14. Juni 2012

INHALTSVERZEICHNIS
1. ÜBERSICHT
1.1 Wohnungsspiegel Seite 3
1.2 Katasterplan Mst. 1:500 Seite 3
2. GRUNDLAGEN Seite 4
3. NORMEN UND VORSCHRIFTEN Seite 5
4. TECHNISCH PHYSIKALISCHE ANFORDERUNGEN Seite 5
5. BAUBESCHRIEB Seite 6
6. RAUMBESCHRIEB
6.1 Allgemeine Räume Seite 26
6.2 Wohnungen Seite 30
- Wohnungen WHG 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1 Seite 30
2

1.1 WOHNUNGSSPIEGEL
WHG 4.1
WHG 3.1 WHG 3.2
WHG 2.1 WHG 2.2
WHG 1.1 WHG 1.2
1.2 KATASTERPLAN MST. 1:500
3

2. GRUNDLAGEN
.1 Pläne
Baueingabepläne
Plan Nr. 104.1 Projekt Grundrisse M 1:100 21.12.2011
Plan Nr. 104.2 Projekt Fassaden/Schnitt M 1:100 21.12.2011
Projektänderung
Plan Nr. 104.13 Projekt Grundrisse M 1:100 22.05.2012
.2 Planungsteam
.1 Architekt: LS Architekten GmbH
Obergasse 13 Tel. 043/366 85 85
8180 Bülach Fax: 043/366 85 55
.3 Bauingenieur L. Schiavi + Partner AG
Feldstrasse 72 Tel. 044/861 07 06
8180 Bülach Fax: 044/861 07 63
.4 Elektroplanung: Forster AG
Birkenstrasse 4 Tel. 043/255 50 50
8302 Kloten Fax: 043/255 50 59
.5 Sanitärplanung Schüpbach Engineering AG
Sägereistrasse 24 Tel. 044/874 24 24
8152 Glattbrugg Fax: 044/874 24 00
.6 Heizungsplanung: Schüpbach Engineering AG
Sägereistrasse 24 Tel. 044/874 24 24
8152 Glattbrugg Fax: 044/874 24 00
.7 Lüftungsplanung: Schüpbach Engineering AG
Sägereistrasse 24 Tel. 044/874 24 24
8152 Glattbrugg Fax: 044/874 24 00
.8 Akustiker: Michael Wichser + Partner AG
Kriesbachstrasse 30 Tel. 043/355 01 33
8600 Dübendorf Fax: 043/355 01 35
.9 Bauphysik: Michael Wichser + Partner AG
Kriesbachstrasse 30 Tel. 043/355 01 33
8600 Dübendorf Fax: 043/355 01 35
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3. NORMEN UND VORSCHRIFTEN
Ohne zwingende Änderung hält sich der Baubeschrieb an die nachfolgenden Normen,
Vorschriften und Empfehlungen.
- einschlägige Normen des SIA
- einschlägige Normen des SIGaB (im speziellen GlasNorm 01)
- einschlägige Normen des SEV
- örtliche und kantonale Bauvorschriften
- Vorschriften des kantonalen und örtlichen Gesundheitsamtes
- Vorschriften der kantonalen Gebäudeversicherung, resp. der Feuerpolizei
- örtliche und kantonale Vorschriften der Elektrizitätswerke etc.
- Vorschriften des Kantonalen Amtes für Umweltschutz
- Kantonale Wärmedämmvorschriften
4. TECHNISCHE PHYSIKALISCHE ANFORDERUNGEN
.1 Raumlufttemperatur
Bei Aussentemperatur von -8° C:
- Wohn- und Esszimmer + 20° C
- Kinder-/Schlafzimmer + 20° C
- Bad/WC resp. Dusche/WC + 22° C
- Küchen + 20° C
- Unterniveaugarage, Veloabstellplätze, unbeheizt
- Keller unbeheizt
- Treppenhaus unbeheizt
.2 Wärmeschutz
Ausführung in Minergie-Standard mit Zertifikat.
.4 Schalldämmung
Es müssen die Mindestanforderungen gemäss SIA-Norm 181 (Ausgabe 2006)
erfüllt werden.
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5. BAUBESCHRIEB
0. GRUNDSTÜCK
das vollständig erschlossene Grundstück
1 VORBEREITUNGSARBEITEN
102 Baugrunduntersuchungen Geologische Baugrunduntersuchungen durch
Baggerschlitze, Begleitung durch Ingenieur
Evtl. Weitere Baugrunduntersuchungen während der Aushubphase
durch Geologen.
112 Abbrüche Abbruch bestehendes Gebäude und Rodung der gesamten
Parzelle.
131 Abschrankungen Prov. Abschrankungen und Bauwände während der
Bauzeit (gemäss Angabe der Baupolizei und Notwendigkeit).
132 Zufahrten, Plätze Erstellung und Unterhalt der Bauzufahrt und
Lagerplätze innerhalb des Grundstückes.
135 Provisorische Installationen Elektro, Wasser, etc.
138 Baugespann Erstellen und Demontage des Baugespanns.
172 Baugrubenabschlüsse Absturzsicherungen am Böschungskopf des Aushubes.
176 Wasserhaltung Wasserhaltung mit Tauchpumpen während der Bauzeit
falls notwendig.
19 Honorare Sämtliche für die Vorbereitungsarbeiten anfallenden
Honorare.
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2 GEBÄUDE
20 Baugrube
201 Baugrubenhaushub
Humusschicht:
Abstossen der Humusschicht.
(ca. 20 - 30 cm stark)
Baugrube:
Ausheben der Baugruben gemäss Aushubplan bis
auf die Höhe UK Magerbetonsohle.
Das wieder zu verwendende Material wird seitlich
deponiert (sofern möglich), Restabfuhr auf Unternehmerdeponie
inkl. Transporte und Deponiegebühren.
Erstellen und Wiederherstellen der Deponieflächen.
Wasserhaltung mit Tauchpumpen während der Bauzeit
soweit notwendig.
Hinterfüllung:
Hinterfüllen mit Deponiematerial und verdichten.
21 Rohbau 1
211 Baumeisterarbeiten
.0 Baustelleneinrichtung Komplette Baustelleninstallationen mit sämtlichen
Maschinen, Geräten, Baracken, Bauwänden, Kranfundamenten
und Lagerplatz, in Absprache mit den
zuständigen Amtsstellen.
Sanitäre Einrichtungen für Baumeister und Drittunternehmer
bis Bauvollendung.
Wasseranschluss inkl. Verbrauch bis Bauvollendung.
Stromanschluss inkl. Verbrauch bis Bauvollendung.
.1 Gerüste Sämtliche notwendigen Gerüste für alle Arbeitsgattungen
gemäss einschlägigen Vorschriften
(insbesondere SUVA und Baupolizei/Gerüstkontrolle).
.3 Baumeisteraushub Ausheben von Vertiefungen ab Aushubsohle. Deponie
des Materials auf der Baustelle.
Einzelfundamente/Leitungsgräben (inkl. Wiedereinfüllen).
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.4 Kanalisation im Gebäude Kanalisation in Trennsystem gemäss behördlichen
Auflagen, inkl. Wiedereinfüllen der Gräben. Verlegen
von Kanalisationsleitungen in PE und PVC gemäss den
örtlichen Vorschriften, inkl. allen notwendigen Schächten,
Sammler, Bodenabläufen, Entwässerungsrinnen etc.
.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten
Fundamentplatten:
Fundamente:
Kelleraussenwände:
Kellerinnenwände:
Kellerdecken:
Geschossdecken:
Liftschacht:
Treppenhaus:
Beton nach Angabe des Ingenieurs.
Beton nach Angabe des Ingenieurs.
Beton, 25 cm stark, bzw. nach Angabe des Ingenieurs.
Beton, 20-25 cm stark, bzw. nach Angabe des Ingenieurs.
Beton nach Angabe des Ingenieurs.
Beton, 26 cm stark, bzw. nach Angaben des Ingenieurs.
Boden ca. 25 cm stark, Wände Beton 20-25 cm stark,
Decke 20 cm stark, bzw. nach Angabe des Ingenieurs.
Podeste in Ortbeton, Dim. nach Angabe Ingenieur. Treppe in
vorfabrizierten Betonelementen bzw. nach Angabe des
Ingenieurs.
Fundamentplatte, Dimension nach Angabe Ingenieur,
mit darunterliegender Wärmedämmung XPS.
Tiefgarage:
Fundamentplatte, Dimension nach Angabe Ingenieur,
mit Einzelfundamentvertiefung unter Stützen, bzw.
nach Angaben des Ingenieurs.
Aussenwände Beton, 25 cm stark.
Decke Beton, zum Teil im Gefälle, bzw. nach Angabe des
Ingenieurs.
.6 Maurerarbeiten
Kellerwände:
Fassadenmauerwerk:
Wohnungstrennwände:
Inneres Mauerwerk:
(tragend)
Mauerwerk in Kalksandstein.
Beton oder tragendes Backsteinmauerwerk Calmo.
1 x Betonwand,
1 x Backsteinmauerwerk Calmo,
dazwischen Isolation.
Backstein Calmo.
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Installationsschachtummauerung:
Versetzarbeiten:
Überzugsarbeiten:
Backstein (aus feuerpolizeilichen bzw.
schalltechnischen Gründen).
Liefern und Versetzen von vorfabrizierten Lichtschächten,
Fensterschwellen, etc.,
versetzen der vorfabrizierten Treppenläufe.
Erstellen von Zementüberzügen fein abgerieben als
Fertigbelag, horizontal, resp. z.T. im Gefälle, in allen
Räumen im UG. Hartbetonbelag geglätet, roh, als
Fertigbelag mit Minimalgefälle in Einstellhalle und
Veloabstellplätzen.
212 Vorfabrizierte Betonelemente Treppe als vorfabriziertes Betonelement.
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22 Rohbau 2
221 Fenster, Aussentüren, Tore
.1 Fenster aus Holz/Metall
Rahmen- und Flügelteile:
Beschläge:
Verglasung:
Öffnungsart:
Rahmen und Flügel aus Holz/Metall. Farbe nach
Angabe Architekt.
Eindrehbänder (Anzahl je nach Flügelgrössen).
Drehkippbeschläge, verdeckter Stangenverschluss mit
Einhebelgetriebe. Standardgriff des Unternehmers, ebenerdig
zugängliche Fenster mit abschliessbaren Griffen.
Fester Flügel mit Band- und Lappenverschraubung oder in
Rahmen verglast, Rahmenwetterschenkel mit
Regendichtungsschienen in Leichtmetall, Balkontüren mit
Schwellenprofil. Pro Raum ist jeweils 1 Drehkipp-Beschlag
vorgesehen.
3-fach Isolierverglasung. Nassräume mit Kathedralglas.
Siehe Pläne des Architekten.
.3 Fenster aus Stahl Thermisch getrennte Metallprofile sofern notwendig,
Hauseingangstüre:
einbrennlackiert, Farbe nach Angabe Architekt.
Isolierverglasung.
.5 Aussentüren,Tore aus Holz
Wohnungseingangstüren:
Beschläge:
Volltürblätter, ca. 48 mm stark mit Spion, mit Kunstharz
belegt, mit Gummidichtung und Schwellenabschlussdichtung.
Eindrehbänder, Drückergarnitur, Einsteckschloss mit
Zylinderausschnitt und Sicherheitsschild, 3-Punkt-
Sicherheitsverschluss.
Kunstharz und Drückergarnitur nach Angabe
Architekt.
.6 Aussentüren, Tore aus Metall Automatisches Kipptor mit Servicetüre. Torgrösse ca.
Garagentor:
4.0 x 2.30 m aus Stahlrahmen mit Holzfüllung,
feuerverzinkt.
Bedienung innen über Bewegungsmelder, aussen
über einen Schlüsselschalter und Funkempfänger (pro
Garagenplatz wird je ein Handsender abgegeben).
222 Spenglerarbeiten Ausführung sämtlicher Arbeiten mit Chromnickelstahl.
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224 Bedachungsarbeiten
.1 Plastische und elastische
Dichtungsbeläge (Flachdächer)
Hauptdach:
Dimensionen nach Angabe Bauphysiker. Dachaufbau
von unten nach oben:
Warmdach:
- Dachabdichtung aus Polymer-Bitumendichtungsbahnen,
1-lagig, vollflächig verklebt.
- Dämmplatte aus Polyuretan (PUR).
- Dachabdichtung aus Polymer-Bitumenbahnen, 2-
lagig, vollflächig verklebt.
- Vlies Trennlage, lose verlegt, überlappend.
- Kies und Substrat (Extensivbegrünung).
Vordach:
Terrasse:
Balkone:
Lichtkuppel Treppenhaus:
auskragendes Vordach aus Holz, gestrichen, Farbe nach
Angabe Architekt.
Umkehrdach, Aufbau von unten nach oben:
- Dachabdichtung aus Polymer-Bitumendichtungsbahnen,
2-lagig, vollflächig verklebt.
- Ethafoam.
- Dämmplatte aus Polystyrol-Extruderschaumplatte
(XPS).
- Vlies Trennlage, lose verlegt, überlappend.
- Splitt und Zementplatten, Typ FINALGO anthrazit,
gestrahlt, gefast, H 4 cm, Grösse 60x40 cm.
Aufbau von unten nach oben:
- Dachabdichtung aus Polymer-Bitumendichtungsbahnen,
2-lagig, vollflächig verklebt.
- Splitt und Zementplatten, Typ FINALGO anthrazit,
gestrahlt, gefast, H 4 cm, Grösse 60x40 cm.
2 Lichtkuppeln im Treppenhaus,
- 1 x Deckenlichtmass 1.00 x 1.00 m, opal, von Hand
bedienbar.
- 1 x Deckenlichtmass 1.20 x 1.20 m, opal, elektrischer
Betrieb, gemäss Feuerpolizei.
226 Fassadenputze
.2 Verputzte Aussen- Fassadenisolierungen mit EPS-Platten 16 cm stark,
wärmedämmunqen
Brand-Ziffer VI, mit speziellem Klebemörtel auf das
Fassadenmauerwerk aufgezogen mit Glasseidengewebe
im Grundputz eingebettet, bei mechanisch beanspruchten
Fassadenteilen mit doppelter Gewebearmierung.
Unterhalb Terrain XPS-Platten.
Elastische Anschlüsse an Fenstereinfassungen etc.,
Gebäudedilatationen als Kittfugen ausgebildet.
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227 Äussere Oberflächenbehandlungen
.1 Äussere Malerarbeiten
Fassadenbeschichtung mit eingefärbtem Verputz Korngrösse 2
mm, inkl. Voranstrich und sämtlichen
Nebenarbeiten.
Farbton nach Angabe Architekt.
Generell:
Metall- und Holzteile, die nicht vom Werk fertig behandelt
sind. Farbe nach Angabe Architekt.
228 Äussere Abschlüsse/
Sonnenschutz
Lamellenstoren:
Sonnenstoren:
Metall-Verbund-Rafflamellenstoren
Alu-Lamellen, ca. 90 mm breit, einzeln in
geräuschgedämpften Schienen geführt.
Bedienung in allen Räumen elektrifiziert, Lamellen,
Abschlussprofile und seitl. Führungsschienen farblos
eloxiert. Behang alufarbig.
Balkon / Sitzplatz / Terrasse Knickarmstoren mit
lichtechter Stoffbespannung und Elektrobetrieb.
Farbe nach Angabe Architekt.
23 Elektroanlagen
Zentrale Starkstromanlage:
Haupt- und Steigleitungen:
Lichtinstallationen:
Kraft- und Wärmeinstallationen:
Unterverteilung:
Leuchten/Lampen:
Zentrale Zähleranlage im Untergeschoss für Allgemein
und Wohnungen.
Bezügerleitungen zu den Sicherungsverteilern.
Ausführung sämtlicher Leitungsinstallationen mit
Schalter, Steckdosen und Lampenanschlussstellen etc. in
allen Zimmern, Nebenräumen, Werkräumen,
Kellerräumen, technischen Räumen, Trocknen, sowie
Liftschacht.
Notbeleuchtung in Einstellhalle und Treppenhaus
sofern notwendig, Aussenbeleuchtung gemäss EI.-Projekt.
Installationen und Anschlüsse für Heizungs-, Lüftungsund
Sanitäranlagen, Apparate im Hauswirtschaftsraum und
Küchen.
Sicherungsverteiler pro Wohnung mit Sicherungsautomaten
für div. Abgänge.
Decken- und Wandlampen für technische und allgemeine
Räume, Treppenhaus sowie Einstellhalle,
Beleuchtungskörper nach Angabe Architekt.
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Telefonanlage:
Radio-/TV-Anlage:
Gegensprechanlage:
Sonnerie:
Satellit:
Komplette Leitungsinstallationen in allen Zimmern.
2 Telefon-Steckdosen im Wohnen/Essen.
Analogsteckdosen.
Komplette Installationen für Radio- und Fernseh-
Empfang. Radio/TV-Steckdosen in allen Zimmern.
2 Radio/TV-Steckdosen im Wohnen/Essen.
Video-Gegensprechanlage bestehend aus Wohnungsstation
mit Türöffnertaste bei der Wohnungstüre auf den Hauseingang.
Sonnerieplatte mit Tasten- und Namensschilder und
Gegensprechanlage.
Satellit-Parabolantenne inkl. Leerrohre bis auf das
Wohnungstableau.
238 Bauprovisorium: Für die Handwerker wird ein Baustellenprovisorium,
bestehend aus Elektro-Verteiltableau für den Anschluss
von 220 V sowie 220/380 V für jedes 2. Stockwerk erstellt.
Wo notwendig ist im Untergeschoss eine Grundbeleuchtung
zu installieren.
24 Heizungs- Lüftungs-, Klimaanlagen
240 Heizungsanlage
Wärmeerzeugung:
Regelung:
Warmwasseraufbereitung:
Apparate:
(Armaturen und Instrumente)
Wärmeverteilung:
Heizflächen:
Zentrale Heizanlage mit Wärmepumpe und Erdsonde.
(EKZ Energiecontracting).
1 witterungsgeführte Regelung auf Mischventil.
Zentrale Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Korrosionsgeschützt, aufgestellt im Heizraum, Aufheizung
mittels Wärmepumpe.
Alle erforderlichen Absperrschieber, Entleerungen
Entlüftungen, Thermometer etc. Druck-Expansionsgefäss
mit Zwischengefäss, im Heizraum montiert.
Alle Wohnungen beheizt, Raumtemperatur generell
20°C (Bäder/WC und DU/WC 22°C).
Alle Wohnungen werden mit einer Niedertemperatur-
Flächenheizung (Alu-Mehrschichten-Verbundrohr)
ausgerüstet.
Jedes Zimmer mit sep. Absperr- und regulierbaren
Ventilen in UP Verteilerkasten, gesteuert über Raumthermostaten.
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Alle Räume mit Flächenheizung werden mit
Wärme- und Trittschallisolation versehen,
mit Randdämmstreifen und PE Folie als Abdeckung.
Wärmemessung:
Leitungen:
Isolierungen:
Wohnungsweise Wärmemessung in den Flächenheizungskästen.
Komplettes Leitungsnetz ab Wärmeerzeuger zu den
Heizungsverteilern geführt. Ausführungen in geschweissten
Gewinde- und Siederöhren, schwarz, inkl.
allen notwendigen Form- und Verbindungsstücken,
Dichtungs-, Befestigungs- und Schweissmaterialien. Rostschutzanstrich
aller rohen Eisenteile.
Isolieren der Heizungsleitungen im Kellerbereich, sowie der Armaturen
mit Mineralwollschalen und Umhüllung aus Hart-PVC.
Isolierstärke gem. Wärmedämmvorschriften der Baudirektion.
Isolieren der UP-Leitungen, sowie der Wand- und Deckendurchführungen
mit Isolierschlauch.
244 Lüftungsanlagen
Lüftung Tiefgarage:
Kontrollierte Lüftung:
Fortluft Küchen:
Fortluft Kellerräume:
Die Einstellhalle ist mechanisch belüftet, ohne
CO 2 -Regulierung.
Kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung) für alle
Wohnungen mit Wärmerückgewinnung.
Die Küchen werden bauseits mit einer Herdhaube
ausgerüstet. Diese Abluft wird mit einem separaten Rohr über
Dach entlüftet.
Gefangene Kellerräume, welche über keine natürliche
Belüftung verfügen, werden über eine mechanische
Abluftanlage entlüftet.
25 Sanitäranlaqen
251 Sanitärapparate
Waschmaschinen/
Tumbler:
Pro Wohnung 1 Waschmaschine und 1 Tumbler inkl.
allen Leitungen und Anschlüssen.
- Waschautomat V-ZUG, EFH Adora SLQ, weiss
- Wäschetrockner V-ZUG, EFH Adora TSL WP, weiss
San. Apparate Dusche/WC:
Geflieste Dusche mit Duschenrinne und Rost Aqua, Duschenmischer
mit Schlauch und Brause inkl.
Duschgleitstange, Drahtseifenhalter und Duschtrennwand in
Echtglas klar, 1 Badetuchstange 60 cm, Einzelwaschtisch
60/50 cm mit Einlochmischer und Unterbaumöbel mit 2
Schubladen, Handtuchhalter mit 2 Schwenkarmen,
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Spiegelschrank 60/73.7 cm mit Doppelspiegeltüren und
Beleuchtung, UP-Wandklosettanlage mit Klosettsitz und
Deckel, Spülkasten mit Wasserspartaste, Papierhalter.
Apparate in weiss.
San. Apparate Bad: Eckbadewanne aus Stahl, Schenkellänge 140 cm (WHG 1.2,
2.2, 3.2, 4.1), Badewanne aus Stahl 170/75 cm (WHG 1.1, 2.1,
3.1) Bademischer mit Schlauch und Brause, 1 Badetuchstange
60 cm, Waschtisch 90/50 cm mit Einlochmischer und
Unterbaumöbel mit 2 Schubladen, Handtuchhalter mit 2
Schwenkarmen, Spiegelschrank 90/73.7 cm mit 2
Doppelspiegeltüren und Beleuchtung, UP-Wandklosettanlage
mit Klosettsitz und Deckel, Spülkasten mit Wasserspartaste,
Papierhalter. Apparate in weiss.
Sämtliche Sanitärapparate werden schallhemmend
montiert.
Raumluft-Wäschetrockner/
Wäschehänge:
Im Trocknungsraum wird ein Raumluft-Wäschetrockner
und eine Wäschehängevorrichtung montiert.
Der Stromverbrauch des Raumluft-Wäschetrockners wird
individuell über ein Zählersystem abgelesen.
254 Sanitärleitungen Installation bis Gebäudeeintritt durch die Gemeindewerke.
Kaltwasserleitungen:
Es wird eine zentrale Verteilbatterie erstellt.
Ab der Verteilbatterie werden alle Zapfstellen versorgt.
Jede Wohnung ist separat abstellbar. Leitungen aus Chromstahlrohren,
teilweise in VPE-Kunststoffröhren inkl. allen notwendigen
Fittings-, Absperr-, Regulier- und Sicherheitsarmaturen.
Alle Rohrbefestigungen werden mit einer Gummiunterlage gegen
Geräuschübertragung abisoliert. Decken- und Wanddurchführungen
mit Schalldämmisolierschlauch.
Warmwasserleitungen:
Erstellen der Warmwasserleitungen vom zentralen
Boiler abgenommen und zu allen Warmwasserzapfstellen geführt.
Leitungen aus Chromstahlrohren, (teilweise VPE-Kunststoffrohren)
inkl. allen notwendigen Fittings-, Absperr-,
Regulier- und Sicherheitsarmaturen.
Liefern der Warmwasserzähler zur Erfassung des
individuellen Warmwasserverbrauches. Die Warmwasserzähler
sind mit einem Impulsgeber ausgerüstet und
werden zentral abgelesen.
Enthärtungsanlage mit
Regeneriersalz:
Entwässerungsleitung:
Kalt- und Warmwasser ohne Gartenleitungen und ohne
Heizungsfüllhahn.
Alle Ablauf-Anschlüsse werden in den Geschossen
zusammengezogen und in den Fallsträngen bis zur
Kanalisation geführt.
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255 Dämmungen Sanitärinstallationen
Jeder Fallstrang wird am Ende entlüftet und die Abluft bis über
das Dach geführt. Fallstränge in PE-Silent.
Apparate-Anschlüsse, eingelegte Zweigleitungen und
Entlüftungen aus PE-Kunststoffröhren inkl. allen notwendigen
Formstücken.
Kaltwasser-/Warmwasserleitungen:
258 Kücheneinrichtung
Verdeckt montierte Leitungen werden mit Dämmschlauch,
offen montierte Leitungen werden mit Hartschaumschalen und
PVC-Folie umhüllt.
Ausführungsbeschrieb
Montage:
Fronten:
Elemente:
Tablare:
Rückwände:
Schubladen:
Sockel:
Alle Auszüge und Türen mit Dämpfungssystem montiert.
Abdeckungen schallhemmend montiert.
Spanplatten 16 - 19 mm stark, Kunstharz belegt, aus der
Kollektion des Unternehmers. Attika Ausführung Marke
Poggenpohl.
Innen und aussen aus hochwertigen Spanplatten gefertigt
und mit Hart-PVC (weichmacherfrei) beschichtet.
Aus hochwertigen Spanplatten min. 16 mm stark,
beidseitig mit Hart-PVC (weichmacherfrei) beschichtet.
Die Stirnkanten der Tablare sind allseitig mit Kunstharz belegt
oder beschichtet.
Spanplatten 4 mm, Innenseite mit Kunstharz
beschichtet. Bei Kehrichteimerfach mit halbhoher
Rückwand (wo möglich).
Die Schubladen sind mit Vollauszug und verdecktem
Laufbeschläge ausgerüstet.
Phenolspanplatten mit Kunstharz beschichtet.
Abdeckung: Quarzstein Negro Tepas alle Wohnungen ausser WHG 4.1
Blanco Zeus, 12 mm, Oberfläche poliert, Kanten oben und
unten leicht gefast.
Scharniere:
Griffe/ Knöpfe:
Farbe:
Rückwand:
Ganzmetall-Scharnier mit Dreidimensionaler Verstellmöglichkeit,
Öffnungswinkel 110°.
Nach Sortiment des Unternehmer.
Nach Kollektion des Unternehmer.
Glas 6 mm stark, satiniert.
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Elemente:
Gemäss Offerte der Firma Hans Eisenring AG, Sirnach.
Apparateliste:
Batterie:
Spüle:
Kehricht:
Geschirrspüler:
Backofen:
Steamer:
Kochfeld:
Dampfabzug:
Franke Rotondo, Chrom, Hebelmischer mit
Ausziehbrause.
Chromstahleinlegebecken FRANKE LAX 110-50, Edelstahl
mit Seifenspender.
Abfalltrennsystem Peka Sorter SR5101.
Einbau-Geschirrspüler, vollintegriert.
Heissluft-Kombi-Einbaubackofen mit Elektronik-Uhr, Aus
führung in ChromeClass.
Combi-Steam XSL, Ausführung in ChromeClass.
Glaskeramik-Kochfeld Toptronic, 77 cm breit, flächenbündig
eingebaut, mit 4 Kochzonen.
Inselhaube in Edelstahl.
Kühlschrank: Einbaukühlschrank 303 Liter Nutzinhalt, davon 71
Liter Gefrierteil.
Apparate:
V-ZUG
17

26 Transportanlagen
261 Aufzug
.1 Personenaufzug
Tragfähigkeit:
Antriebsart:
Nenngeschwindigkeit:
Hubhöhe:
Zugänge:
Haltestellen:
Maschinenraum:
Steuerung:
Alarm-System:
Signalisation:
Kabinenmasse:
Kabine:
535 kg / 7 Personen
Elektromechanisch
1.00m/s
ca. 11.33 m
einseitig, auf Geschosshöhe.
5 Stk. gleichseitig.
entfällt
Mikroprozessor-Steuerung in Türrahmen des obersten Haltes.
Telefonleitung zu 24 h Notdienst Hersteller.
Raumhohes Kabinentableau aus gebürstetem
Chromstahl mit Tastatur in Chromstahldesign. Mit
dynamischer Etagen-/Fahrtrichtungsanzeige und
Etagenwahl.
Breite 105 cm, Tiefe 125 cm, Höhe 214 cm.
Stahlblechkabine
Eingangsrahmen in Leichtmetall
Türe:
Kabinentürfront in Edelstahl gebürstet.
Schachttüren in Stahlblech lackiert.
Fussboden: Linoleum
Wände: Kunstharzplatten, Chromstahlhandlauf,
Spiegel an Rückwand
Decke: Chromstahl gebürstet, mit versenkt
eingebauten Niedervolt-Spots.
Muster und Farbtöne gemäss Unternehmerkollektion, bzw. Angabe
Architekt.
Automatische, zweiteilige Teleskop-Schiebetüre, für
Schacht und Kabine. Breite = 80 cm, Höhe = 200 cm.
Sicherheitseinrichtungen:
Schliesskraftbegrenzer
Lichtvorhang (Fotozelle)
Notentriegelung
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27 Ausbau 1
271 Gipserarbeiten
.0 Verputzarbeiten (innere)
Wände:
Alle Nassräume zementgebundener Grundputz zur
Aufnahme der Wandplatten.
Alle Wohnräume mit Grundputz aus
verlängertem Zementmörtel und Abrieb 1.5 mm zum
Streichen.
Decken:
Haftbrücke und Weissputz zum Streichen.
272 Metallbauarbeiten
.1 Metallbaufertigteile
Fensterbänke:
Briefkastenanlage:
Fensterbänke, aus Alu, farblos eloxiert.
Briefkastenanlagen gemäss Vorschriften PTT, Gehäuse
und Front in Aluminium einbrennlackiert mit
Zylinderschloss (gleichschliessend mit Wohnungsschlüssel).
Typ und Farbton nach Vorschlag Architekt
(NCS Farbreihe).
.2 Allg. Metallbauarbeiten: Treppenhaus: Handlauf, Ø 42 mm, Chromstahl geschlif-
(Schlosserarbeiten)
fen, mit Konsolen an Mauerwerk verschraubt.
273 Schreinerarbeiten
.0 Innentüren aus Holz
Balkon-/Terrassengeländer:
Metallgeländer an Betonbrüstung geschraubt.
Terrassengeländer teilweise mit VSG-Glas.
Brüstungsgeländer bei Panoramafenster: VSG-Klarglas.
Aussengeländer: Staketengeländer, Pfosten Vierkant-
Profil, mit Fussplatte auf Betonbrüstung geschraubt, alle
Metallteile feuerverzinkt.
Balkonstützen: Vierkantstützen feuerverzinkt und gestrichen,
Farbe nach Angaben Architekt.
Türblätter:
Beschläge:
Zimmertüren in Röhrenspankern, 38 - 40 mm stark,
Kunstharz beschichtet Fichte weiss, 0.6 mm.
Anuba-Bänder. Drücker und Rosette
Typ HOPPE Tokyo, alu silberfarbig, inkl. Schlüssel.
19

Zargen:
Stahlzargen aus elektrolytisch verzinktem Stahlblech,
für stumpfeinschlagende Türblätter, gestrichen, mit umlaufender
Gummidichtung.
.1 Wandschränke, Gestelle u. dgl.
Einbauschränke:
Vorhangbrett:
Fenstersims:
Wandschränke, ein Teil mit integrierter Garderobe
(Kleiderstange), ein oder zwei Teile (je nach
Wohnung) mit Tablaren. Kunstharz beschichtet, weiss.
MDF-Platte mit 2 Vorhangschienen VS 57, weiss
gestrichen.
Fenstersims Kunstharz beschichtet, weiss.
275 Schliessanlagen Sicherheitszylinder KABA-Star oder ähnliches inkl.
Erstellen des Schliessplanes.
Zylinder:
Schlüssel:
Haus- und Wohnungseingang, Keller-, Trocknungsraum,
Tiefgarage und Briefkasten sind mit gleichem Schlüssel zu
bedienen. Werkraum ist mit separatem Schlüssel bedienbar.
5 Stk. pro Wohnung.
28 Ausbau 2
281 Bodenbeläge
.0 Unterlagsböden Generell schwimmende Unterlagsböden mit
Faserarmierung in allen Räumen,
PE-Folie als Abdeckung der Isolation, Randdämmstreifen bis auf
Höhe OK Fertigbelag, inkl. Erstellen der Schwindfugen, Oberfläche
sauber abgezogen und geglättet zur Aufnahme des Fertigbelages.
.1 Fugenlose Bodenbeläge: Zementüberzug auf der ganzen Fläche der Keller, Werken,
Trocknungsraum, Technik und Korridore.
.6 Boden- und Wandbeläge Treppenhaus:
in Platten
Treppenläufe, Podeste und Sockel in keramischen Platten.
Keramische Platten in allen Bad/WC, DU/WC, Küchen,
Wohnen/Essen, Entrée und Hauswirtschaftsraum.
Budgetpreis: Fr. 140.--/m2, Fr. 160.--/m2 WHG 4.1,
fertig verlegt. Kittfugen, Sockel, Ausmasszuschläge
und Nebenarbeiten. Kittfugen bei allen
Belagswechseln. Definitive Auswahl durch den Käufer.
Gemäss Auswahlliste der Fa. Richner.
20

Bemerkung:
Muster der vorgeschlagenen Bodenbeläge liegen im
Architekturbüro zur Ansicht auf.
.7 Bodenbeläge in Holz Parkettbelag in allen Zimmern, je nach Käuferwunsch.
Budgetpreis: Fr. 140.--/m2, Fr. 160.--/m2 WHG 4.1,
fertig verlegt. Sockel, Ausmasszuschläge und
Nebenarbeiten. Kittfugen bei allen Belagswechseln.
Definitive Auswahl durch den Käufer.
Gemäss Auswahlliste der Fa. Bauwerk.
Bemerkung:
Muster der vorgeschlagenen Bodenbeläge liegen im
Architekturbüro zur Ansicht auf.
285 Innere Oberflächenbehandlungen
.1 Innere Malerarbeiten
Generell:
Zementüberzüge:
Wände/Decken:
Metall- und Holzteile, die nicht vom Werk
fertig behandelt sind. Farbton nach Angabe Architekt.
Streichen von sämtlichen Kellerräumen, Werken,
Trocknungsraum und Korridoren mit 2-Komponenten-
Epoxiddispersionsanstrich. Farbe nach Angabe Architekt.
Streichen von sämtlichen Wohn- und Sanitärräumen,
Küche und Hauswirtschaftsraum, 2xDispersionsanstrich.
Farbe weiss.
Streichen von sämtlichen Kellerräumen, Werken,
Trocknen, Korridore und Tiefgarage,
2xDispersionsanstrich. Farbe weiss.
286 Bauaustrocknung Evtl. notwendige Heissluftgeräte oder Luftentfeuchter,
inkl. Energieverbrauch, An- und Abtransport.
287 Baureinigung Periodische Reinigung während der Bauzeit und
komplette Schlussreinigung sämtlicher Wohnungen mit
allen Nebenräumen, Treppenhaus und Tiefgarage.
29 Honorare Sämtliche Honorare für
- Architekt
- Bauingenieur
- Haustechnikingenieure
Die Baureinigung erhebt keinen Anspruch, den
individuellen Ansprüchen der einzelnen Käuferschaften
vollumfänglich zu genügen. Sie bildet vielmehr die Basis für eine
Komplettierung durch die Haushaltreinigung seitens der Käuferschaft.
21

- Bauphysiker
- weitere Spezialisten
22

4 UMGEBUNG
40 Terraingestaltung
401 Erdbewegungen
.1 Erdarbeiten: Maschinelles Erstellen der Rohplanie. Direkte Verwendung
von Aushubmaterial oder Material ab seitlicher Deponie.
41 Roh- und Aushubarbeiten
411 Baumeisterarbeiten
.3 Baumeisteraushub: Kombinierter Hand- und Maschinenaushub für
Kanalisations- und Werkleitungsgräben, Schächte,
Fundamente, inkl. notwendiger Sicherungen. Wiedereinfüllen
inkl. sämtlichen notwendigen Materiallieferungen
und Nebenarbeiten.
.4 Kanalisation ausser- Dimensionierung und Ausführung gemäss örtlichen
halb Gebäude:
Bestimmungen und Kanalisationsprojekt.
42 Gartenanlagen
421 Gärtnerarbeiten
Beläge:
Bepflanzung:
Aussenparkplätze und Wege mit Zement-Sicker-
Verbundsteinen belegt. Gartensitzplätze der
Erdgeschosswohnungen mit Zementplatten belegt,
Typ FINALGO anthrazit, gestrahlt, gefast, H 4 cm, Grösse
60x40 cm. Verlegeart gemäss Umgebungsplan
bzw. nach Angabe Architekt.
Erstellen der Feinplanie und ansäen der Rasenflächen
gemäss Umgebungsplan.
Erstellen von Rabatten, Rasenflächen und Hecken
nach Umgebungsplan, inkl. Anpflanzen der
Grundbepflanzung gemäss Bepflanzungsplan.
423 Ausstattungen, Geräte Spielgeräte im notwendigen Umfang, resp. nach
bewilligtem Umgebungsplan.
Container:
Kehricht- und Grün-Container bei Containerplatz nach
behördlichen Vorschriften.
Sichtschutz zwischen Gartenge- Erstellen einer Granit Palisade zwischen den Gartengeschosswohnungen:
schosswohnungen.
Veloplatz:
Veloständer mit Überdachung aus Acrylglas für Velos.
23

44 Installationen
443 Elektroanlaqen
Aussenbeleuchtung:
Wegbeleuchtung inkl. allen notwendigen Installationen.
445 Sanitäranlagen
Wasserhahnen:
3 frostsichere Gartenventile mit Steckschlüssel.
45 Erschliessungen durch
Leitungen (innerhalb Grundstück)
453 Elektroleitungen Gemäss Elektroprojekt bzw. behördlichen Vorschriften
und Normen.
455 Sanitärleitungen Gemäss HLK-/Sanitärprojekt bzw. behördlichen Vorschriften
und Normen.
24

5 BAUNEBENKOSTEN
51 Bewilligungen, Baugespann Für vorgesehene Grundausführung inbegriffen.
(Gebühren)
512.2 Telefon / Radio / TV Die einmalige Anschlussgebühr ist im Werkpreis enthalten.
Die monatlichen Gebühren werden vom Benutzer
bezahlt.
513 Bauwasser-, -strom, Telefon Sämtliche diesbezüglich anfallenden Kosten inkl. Bauheizung
und dgl. sind im Werkpreis enthalten.
521 Muster, Materialprüfungen Beton- und Materialproben, sofern sie von der Bauleitung
angeordnet sind. Farb- und Strukturmuster für die
Gestaltung nach Angaben des Architekten.
524 Vervielfältigungen, Plankopien Vervielfältigungen und Plankopien für Architekt,
Ingenieur und Spezialisten.
53 Versicherungen
531 Bauzeitversicherungen Kosten für die progressive Gebäudeversicherung bis
zur Bezugsbereitschaft der Gebäude.
532.1 Bauwesenversicherung Kosten für Bauwesenversicherung bis zur
Bezugsbereitschaft der Gebäude.
532.2 Bauherrenhaftpflicht- Kosten für Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zur
versicherung
Bezugsbereitschaft der Gebäude.
Änderungen der beschriebenen Ausführungen bleiben vorbehalten soweit sie konstruktiv bedingt sind oder
keine Qualitätseinbussen entstehen. Bezüglich der Ausmasse gewährt die Käuferschaft eine Toleranz von +/-
3%. Installationsbedingte Änderungen, die keine über die Toleranz hinausgehende Verringerung der Nutzfläche
bewirken, berechtigen nicht zu Minderforderungen.
25

6. RAUMBESCHRIEB
6.1 Allgemeine Räume
Tiefgarage:
Boden:
Wände:
Decke:
Pfeiler:
Garagentor:
Türe:
Elektro:
Lüftung:
Ausstattung:
Hartbetonbelag geglätet, roh, als Fertigbelag.
Parkplatzmarkierungen gelb gestrichen.
Beton/KS, teilweise mit Wärmedämmung und Grundputz,
weiss gestrichen.
Beton, weiss gestrichen.
Beton, gelb gestrichen.
Automatisches Kipptor mit Servicetüre,
Torgrösse ca. 4.00 x 2.30 m. Stahlrahmen mit
Holzfüllung, feuerverzinkt. Bedienung
innen über Bewegungsmelder, aussen über
Schlüsselschalter und Funkempfänger (pro Garagenplatz
wird je ein Handsender abgegeben).
Gemäss Feuerpolizei.
FL-Deckenlampen mit Torsteuerung gekoppelt,
Bewegungsmelder und teilweise Steckdosen bei Pfeilern.
Mechanische Belüftung.
1 Handfeuerlöscher
Veloabstellplätze:
Boden:
Wände:
Decke:
Lüftung:
Ausrüstung:
Hartbetonbelag geglättet, roh, als Fertigbelag.
Beton, weiss gestrichen.
Beton, weiss gestrichen.
Mechanisch belüftet analog Belüftung Tiefgarage.
Velohaken mit Aufzugsarm.
Korridor
Boden:
Wände:
Zementüberzug. 2-Komponenten-Epoxiddispersionsanstrich,
an den Wänden 10 cm hochgezogen.
Beton/KS, weiss gestrichen.
26

Decke:
Türe:
Elektro:
Beton, weiss gestrichen.
Gemäss Feuerpolizei.
FL-Deckenlampen und Bewegungsmelder gemäss
Elektroprojekt.
Keller
Boden:
Wände:
Decke:
Türen:
Elektro:
Lüftung:
Zementüberzug. 2-Komponenten-Epoxiddispersionsanstrich,
an den Wänden 10 cm hochgezogen.
Beton/KS, weiss gestrichen.
Beton, weiss gestrichen.
Gemäss Feuerpolizei.
FL-Deckenlampen und Steckdosen gemäss Elektroprojekt.
Mechanische Belüftung.
Werken:
Boden:
Wände:
Decke:
Türen:
Elektro:
Lüftung:
Sanitär:
Zementüberzug. 2-Komponenten Epoxiddispersionsanstrich,
an den Wänden 10 cm hochgezogen.
Beton/KS, weiss gestrichen.
Beton, weiss gestrichen.
Gemäss Feuerpolizei.
FL-Deckenlampen, Drücker und Steckdosen gemäss
Elektroprojekt.
Mechanische Belüftung, Entfeuchtungsgerät.
Waschtrog mit Standrohrventil und Wandbatterie für Kalt- und
Warmwasser.
Trocknen:
Boden:
Wände:
Decke:
Türen:
Zementüberzug. 2-Komponenten-Epoxiddispersionsanstrich,
an den Wänden 10 cm hochgezogen.
Beton/KS, weiss gestrichen.
Beton, weiss gestrichen.
Gemäss Feuerpolizei.
27

Elektro:
Lüftung:
Sanitär:
FL-Deckenlampen, Drücker und Steckdosen gemäss
Elektroprojekt.
Mechanische Belüftung.
Waschtrog mit Standrohrventil und Wandbatterie
für Kalt- und Warmwasser. 1 Raumluft-
Wäschetrockner und eine Wäschehängevorrichtung.
Technik/Abwart:
Boden:
Wände:
Decke:
Türe:
Elektro:
Sanitär:
Lüftung:
Einbauten:
Zementüberzug roh, als Fertigbelag.
Beton/KS, weiss gestrichen.
Beton, weiss gestrichen.
Gemäss Feuerpolizei.
FL-Deckenlampen, Drücker und Steckdosen, Anschlüsse für
Heizungsanlage gemäss Elektroprojekt.
Waschtrog mit Standrohrventil, Wandbatterie für Kalt- und
Warmwasser.
Mechanische Belüftung.
Komplette Heizungsanlage gemäss Baubeschrieb
BKP 24, Sanitär- und Elektrohauptverteilung
Liftschacht:
Boden:
Wände:
Decke:
Elektro:
Lüftung:
Zementüberzug roh, als Fertigbelag.
Beton, weiss gestrichen.
Beton, weiss gestrichen.
Schachtbeleuchtung gemäss Vorschriften des Amtes
für Aufzugsanlagen.
Gemäss behördlichen Auflagen.
Einbauten: Komplette Liftanlage gemäss Baubeschrieb BKP 261.
Treppenhaus:
Boden/Treppe/Treppenpodeste: Keramische Platten.
Wände:
Decke:
Beton, Grundputz und Abrieb 1.5 mm, gestrichen.
Weissputz, gestrichen.
28

Hauseingangstüre: Glas-Metallkonstruktion gemäss Beschrieb BKP 221.3.
Elektro:
Deckenlampen, Bewegungsmelder und Steckdose
gemäss Elektroprojekt.
Lichtkuppel: gemäss Beschrieb BKP 224.1
29

6.2 Wohnungen
Wohnungen WHG 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1
Entrée/Korridor:
Böden:
Wände:
Decke:
Keramsiche Platten gemäss Baubeschrieb
BKP 281.6.
Grundputz und Abrieb, gestrichen.
Haftbrücke und Weissputz, gestrichen.
Eingangstüre: Gemäss Baubeschrieb BKP 221.5.
Elektro:
Einbauschrank:
Lüftung:
Deckenlampenanschlüsse, Lichtschalter und Steckdosen
gemäss Elektroprojekt. Sonnerie und Gegensprechanlage
gemäss Elektroprojekt.
1x2-türiger Einbauschrank WHG 1.1/2.1/2.2/3.1/3.2, gemäss
Baubeschrieb BKP 273.1.
1x3-türiger Einbauschrank WHG 4.1, gemäss Baubeschrieb
BKP 273.1.
1x3-türiger Einbauschrank WHG 1.2, wobei die Schrankteile
2x50 cm + 1x40 cm breit sind, gemäss Baubeschrieb BKP
273.1.
Kontrollierte Lüftung
Wohnen/Essen:
Boden: Keramische Platten gemäss Baubeschrieb BKP 281.6.
Wände:
Decke:
Elektro:
Vorhangbrett:
Fenstersims:
Lüftung:
Grundputz und Abrieb, gestrichen.
Haftbrücke und Weissputz, gestrichen
Deckenlampenanschlüsse, Lichtschalter,
Steckdosen, Radio-/TV-/TT gemäss Elektroprojekt.
MDF-Platte mit 2 Vorhangschienen VS 57, weiss
gestrichen.
Fenstersims, KH-beschichtet.
Kontrollierte Lüftung
Küche:
Boden:
Keramischer Plattenbelag gem. Baubeschrieb
BKP 281.6.
30

Wände:
Decke:
Elektro:
Zwischen Ober- und Unterbauten Glas,
gem. Baubeschrieb BKP 258.
Haftbrücke und Weissputz, gestrichen.
Deckenlampenanschluss, Lichtschalter, Steckdosen,
Anschlüsse für Kochherd, Backofen, Kühlschrank,
Geschirrspüler, etc. gemäss Elektroprojekt.
Küchenkombination: Ausführung gemäss Offerte, Beschrieb und Plan M 1:20
der Firma Hans Eisenring AG, Sirnach.
Budgetpreis brutto Fr. 40'000.--, 52'000.-- WHG 4.1
gemäss Baubeschrieb BKP 258. Wird von der Käuferschaft,
aus irgendwelchen Gründen, ein anderer Küchenlieferant
gewünscht, reduziert sich der angegebene Budgetpreis
um die Hälfte.
Lüftung:
Kontrollierte Lüftung
Zimmer:
Boden: Parkett gem. Baubeschrieb BKP 281.7.
Wände:
Türe:
Decke:
Elektro:
Vorhangbrett:
Fenstersims:
Lüftung:
Grundputz und Abrieb, gestrichen.
KH-belegt.
Haftbrücke und Weissputz, gestrichen.
Deckenlampenanschluss, Lichtschalter, Steckdosen,
Radio-/TV- und TT-Anschluss gemäss Elektroprojekt.
MDF-Platte mit 2 Vorhangschienen VS 57, weiss
gestrichen.
Fenstersims, KH-beschichtet.
Kontrollierte Lüftung
Bad:
Boden:
Wände:
Decke:
Elektro:
Keramischer Plattenbelag, gem. Baubeschrieb
BKP 281.6.
Keramischer Plattenbelag bis Decke gem. Baubeschrieb
BKP 281.6.
Haftbrücke und Weissputz, gestrichen.
Anschluss für Spiegelschrank, Lichtschalter, 1-fach Steckdose
im Spiegelschrank, Leerrohr für Closomat, gemäss
Elektroprojekt.
31

Sanitär:
Lüftung:
Apparate gemäss Apparateliste Fa. Sanitas Troesch.
Kontrollierte Lüftung
Dusche/WC:
Boden:
Wände:
Decke:
Elektro:
Sanitär:
Lüftung:
Keramischer Plattenbelag gem. Baubeschrieb
BKP 281.6.
Keramischer Plattenbelag bis Decke gem. Baubeschrieb
BKP 281.6.
Haftbrücke und Weissputz, gestrichen.
Anschluss für Spiegelschrank, Lichtschalter, 1-fach Steckdose
im Spiegelschrank, gemäss Elektroprojekt.
Apparate gemäss Apparateliste Fa. Sanitas Troesch.
Kontrollierte Lüftung
Budget Bad und DU/WC: Budgetpreis brutto Fr. 16'600.-- (WHG 1.2)
Budgetpreis brutto Fr. 16'900.-- (WHG 4.1)
Budgetpreis brutto Fr. 17'300.-- (WHG 1.1, 2.1, 3.1)
Budgetpreis brutto Fr. 18'400.-- (WHG 2.2, 3.2)
Ausführung gemäss Offerte und Beschrieb der Firma Sanitas
Troesch AG, Zürich. Wird von der Käuferschaft, aus
irgendwelchen Gründen, ausgenommen der Firma Richner AG,
ein anderer Lieferant gewünscht, reduziert sich der angegebene
Budgetpreis um die Hälfte.
Hauswirtschaftsraum:
Boden:
Wände:
Türe:
Decke:
Elektro:
Sanitär:
Keramischer Plattenbelag gem. Baubeschrieb
BKP 281.6.
Grundputz und Abrieb, gestrichen.
KH-belegt.
Haftbrücke und Weissputz, gestrichen.
1 Deckenlampenanschluss, 1 Lichtschalter mit 1-fach
Steckdose, 2 Steckdosen für Anschluss Waschmaschine/
Tumbler gemäss Elektroprojekt.
Apparate gemäss Apparateliste Fa. Hans Eisenring AG.
Waschautomat und Tumbler als Waschturm, Budgetpreis
brutto Fr. 6'400.--. Wird von der Käuferschaft, aus irgendwelchen
Gründen, ein anderer Lieferant gewünscht, reduziert
sich der angegebene Budgetpreis um die Hälfte.
32

Einbauten:
Lüftung:
keine
Kontrollierte Lüftung
Gartensitzplätze WHG 1.1 und 1.2:
Boden:
Wände:
Decke:
Elektro:
Sonnenstoren:
Sanitär:
Zementplatten in Splitt verlegt, gemäss Baubeschrieb
BKP 421.
Isolation, Grundputz und Abrieb eingefärbt. Farbe nach
Angaben Architekt.
Beton, gestrichen. Farbe nach Angaben Architekt.
1 Sicherheits-Steckdose, 1 Lampenstelle von innen
schaltbar gemäss Elektroprojekt.
Knickarmstore mit lichtechter Stoffbespannung und
Elektroantrieb. Farbe nach Angaben Architekt.
1 Aussenwasserhahn
Balkon WHG 2.1, 2.2, 3.1, 3.2:
Boden:
Wände:
Decke:
Elektro:
Sonnenstoren:
Sanitär:
Zementplatten in Splitt verlegt, gemäss Baubeschrieb
BKP 421.
Isolation, Grundputz und Abrieb eingefärbt. Farbe nach
Angaben Architekt.
Beton, gestrichen. Farbe nach Angaben Architekt.
1 Sicherheits-Steckdose, 1 Lampenstelle von innen
schaltbar gemäss Elektroprojekt.
Knickarmstore mit lichtechter Stoffbespannung und
Elektroantrieb. Farbe nach Angaben Architekt.
1 Aussenwasserhahn
Terrasse WHG 4.1:
Boden:
Wände:
Decke:
Zementplatten in Splitt verlegt, gemäss Baubeschrieb
BKP 421.
Isolation, Grundputz und Abrieb eingefärbt. Farbe nach
Angaben Architekt.
Beton, gestrichen. Farbe nach Angaben Architekt.
33

Elektro:
Sonnenstoren:
Sanitär:
2 Sicherheits-Steckdosen, 1 Lampenstelle von innen
schaltbar, gemäss Elektroprojekt.
Knickarmstore mit lichtechter Stoffbespannung und
Elektroantrieb. Farbe nach Angaben Architekt.
2 Aussenwasserhahnen
Änderungen der beschriebenen Ausführungen bleiben vorbehalten soweit sie konstruktiv bedingt sind oder
keine Qualitätseinbussen entstehen. Bezüglich der Ausmasse gewährt die Käuferschaft eine Toleranz von
+/-3%. Installationsbedingte Änderungen, die keine über die Toleranz hinausgehende Verringerung der Nutzfläche
bewirken, berechtigen nicht zu Minderforderungen.
34