Bebauungsplan 1290 für ein Gebiet in Bremen-Vegesack

Seite 2 der Begründung zum Bebauungsplan 1290
Das Plangebiet zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV – der
Bahnhof Schönebeck ist in 6 Gehminuten und eine Bushaltestelle in 7 Gehminuten zu
erreichen – und durch die Nähe zum Mittelzentrum Vegesack aus. Örtliche Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf finden sich in der näheren Umgebung.
In einer fußläufigen Entfernung von weniger als 700 m befindet sich die internationale
Jacobs University, die mit ihren rd. 1.100 internationalen Studierenden zur Belebung
des Ortsteils beitragen. Durch die Lage an der Lesum und durch die Universität ergeben
sich vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote
in direkter Umgebung des Plangebietes.
Die Grundstücke im Plangebiet wurden im Juli 2011 von Immobilien Bremen, im Auftrag
der Stadtgemeinde Bremen, zum Verkauf ausgeschrieben. Eine Immobiliengesellschaft
aus Bremen hat sich mit einem Nutzungs- /Entwurfskonzept beworben und den
Zuschlag erhalten. Im Anschluss an die Vergabe wurde auf Grundlage eines vom Bauamt
Bremen-Nord erstellten Rahmenplanes ein Gutachterverfahren zur Entwicklung
eines städtebaulichen Konzepts für die Sportplatzbebauung durchgeführt.
Abb. 2: Rahmenplan mit ergänzendem Erschließungsstich
A2
Geltendes Planungsrecht
Für das Plangebiet und die umgebende Wohnbebauung bestehen keine Bebauungspläne.
Aufgrund der geringen Plangebietsgröße, der städtebaulich integrierten Lage im
Innenbereich und der Überplanung einer bereits anthropogen überformten Fläche wird
der Bebauungsplan 1290 im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ("Bebauungspläne
der Innenentwicklung") aufgestellt. Gleichwohl wurden eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
(Einwohnerversammlung) sowie die frühzeitige Behördenbeteiligung
durchgeführt.