Für ein erfolgreiches Vermieten! - Bellwald Tourismus

Für ein erfolgreiches Vermieten!
Werter Vermieter/In
Willkommen zu einem weiteren Vermieterinfo von Bellwald Tourismus. Wir hoffen, dass Sie
die letzten Vermieterinfos auch bereits erhalten und gelesen haben. Ansonsten können Sie
diese hier anschauen. http://www.bellwald.ch/tourismus/service/vermieter.php
In diesem Vermieterinfo geht es um die folgenden 6 Punkte:
1. Reglement zur Förderung der Bewirtschaftung von Zweitwohnungen zurückgezogen
2. Wohnung mit Deskline auf e-domizil anbieten
3. Kreditkartenzahlung mit Deskline
4. Ferienwohnungs-Trends
5. Logiernächte Winter 2012/13
6. Zwischenbericht Sommer 2013
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

1. Reglement zur Förderung der Bewirtschaftung von Zweitwohnungen zurückgezogen
Die Gemeinde Bellwald plant eine Lenkungsabgabe für die Förderung der Bewirtschaftung
von Zweitwohnungen. Diese betrifft alle Zweitwohnungsbesitzer.
Die Veröffentlichung des neuen Reglements hat eine rege Diskussion und sehr viele
Einsprachen ausgelöst. Darauf hat der Gemeinderat reagiert und das neue Reglement
zurückgezogen. In den nächsten Wochen wird der Gemeinderat das Reglement überprüfen
und anpassen. Anschliessend werden alle Zweitwohnungsbesitzer informiert und über die
weiteren Schritte auf dem laufenden gehalten. Alle wichtigen Informationen finden Sie unter
folgendem Link
http://www.bellwald.ch/gemeinde/infonews.php
2. Wohnung mit Deskline auf e-domizil anbieten
Wir befinden uns in der finalen Testphase, dass Ihre Ferienwohnung mit Deskline auch direkt
auf www.e-domizil.ch publiziert werden kann.
Wir rechnen damit, dass wir Ende September diesen Service allen anbieten können.
Einige Fakten dazu:
- Ihr Objekt muss direkt buchbar sein (Nicht auf Anfrage)
- Ihre Verfügbarkeit muss immer aktuell sein. Wenn Sie eine Buchung über andere Kanäle
erhalten (E-Mail, Telefon), müssen Sie zuerst in Deskline prüfen, ob der Zeitraum noch
frei ist.
- Eine Buchung über e-domizil ist immer verbindlich
- Die Kommission auf eine Buchung beträgt 14% auf den Mietbetrag ohne Nebenkosten.
Dies ist eine reduzierte Kommission (Normal sind 17.5%), welche die verschiedenen
Walliser Destinationen mit e-domizil aushandeln konnten.
- Das Inkasso erfolgt über e-domizil. Sie erhalten über E-Mail eine Reservationsbestätigung
und machen mit dem Mieter einen Vertrag.
- E-Domizil überweist Ihnen den vollen Betrag.
- Die Kommission wird Bellwald Tourismus in Rechnung gestellt. Wir stellen Ihnen diese
mit den Kurtaxen je nach Umsatzstärke in Rechnung. Die Gästekarten werden vom
Tourismusbüro vorbereitet und können vom Gast im Tourismusbüro abgeholt werden.
Wir werden uns in nächster Zeit bei Ihnen mit einem detaillierten Dossier über den Ablauf
melden.
3. Kreditkartenzahlung mit Deskline
Ebenfalls in der Testphase befindet sich das Inkasso des Mietbetrags mit Kreditkarte über das
Tourismusbüro.
Der Gast kann nach abgeschlossenen Buchung mit Kreditkarte bezahlen. Der Betrag wird auf
ein Konto von Bellwald Tourismus überwiesen. Sie erhalten monatlich den Mietbetrag
abzüglich der Kommission von ca. 5% auf Ihr Konto überwiesen.
Nach einer erfolgreich abgeschlossenen Testphase werden wir Sie mit einem
entsprechenden Schreiben im Detail informieren.

4. Ferienwohnungstrends
Die verschiedenen Analysen von Schweiz Tourismus für den Ferienmarkt zeigen, dass sich die
Gäste des Ferienwohnungsmarktes in ihren Buchungsbedürfnissen, immer stärker den
Hotelgästen annähern.
Hier stechen folgende Bedürfnisse besonders heraus:
- Kurzfristiges Buchen
- Direkt und online
- Zahlung per Kreditkarte
- Kürzere Zeiträume
Mit unseren Bestrebungen zielen wir somit genau in die richtige Richtung.
Wir empfehlen Ihnen für eine erfolgreiche Zukunft:
- Online direkt buchbar sein (Keine Anfrage mehr ausser Hauptsaison Winter)
- Ab 3 Nächten buchbar (ausgenommen Hauptsaison Winter)
- An- und Abreise an allen Tagen (ausgenommen Hauptsaison Winter)
- Nutzung von Portalen wie e-domizil
- Kreditkarteninkasso von Bellwald Tourismus nutzen
- Internet zur Verfügung stellen
5. Logiernächte Winter 2012/13
Der Winter 2012/13 war ein durchzogener für die Ferienwohnungsvermieter in Bellwald.
Nach einem starken Dezember mit einem plus von 30%, konnte auch der Monat März eine
Zunahme vorweisen.
In den Monaten Januar und Februar mussten wir aber dennoch einen Einbruch verzeichnen.
Gesamthaft musste ein Rückgang von -2% verzeichnet werden. Rechnen wir die Logiernächte
durch Kurtaxenpauschalen dazu, resultiert ein plus von 2.4%.
6. Zwischenbericht Sommer 2013
Erste Auswertungen zeigen, dass der Sommer 2013 positiv verlaufen wird. In den ersten 3
Monaten konnten wir ein leichtes plus von 1.48% feststellen.
Bei der Auswertung der ausgestellten Gästekarten konnten wir feststellen, dass wir im Vergleich
zum letzten Sommer 8% mehr Karten ausstellen konnten.
Wieso dann nur eine Zunahme von 1.48% Logiernächte? Bei einer näheren Betrachtung stellte
sich heraus, dass es eine Zunahme von 50% bei den 3-7 Tagesgästen gab. Bei den 14-Tagesgästen
gab es einen Rückgang.
Durch den Trend für kürzere Aufenthalte, konnten wir also mehr Gäste in Bellwald begrüssen, die
weniger Logiernächte generiert haben.
Bei der Betrachtung der Auslastung von Ferienwohnungen viel auf, das Ferienwohnungen die
flexible An-Abreise und Aufenthaltsbedingungen haben, sehr gut ausgelastet sind. Das heisst im
Klartext:
1. An- und Abreise an jedem Tag möglich
2. Aufenthalt ab 3 Nächten buchbar
Natürlich sind auch weitere Faktoren ausschlaggebend. Diese zwei beruhen lediglich auf den
aktuellen Gäste-Reise-Trends.