Ablauf Informationsveranstaltung 1 Vorbereitung Gesamtrevision 2 ...
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Bauzonenplan: Kern- / Dorfgebiet<br />
24<br />
BNO: Kernzone / Dorfzone<br />
25<br />
bisher<br />
neu<br />
• Wichtigste Unterschiede<br />
Nutzungen<br />
Kernzone<br />
Gemischt, auf Zentrumsfunktion<br />
ausgerichtet<br />
Dorfzone<br />
Wohnen, Gewerbe,<br />
Dienstleistungen<br />
Kernzone<br />
Dorfzone<br />
Einpassung<br />
generell gute Gestaltung enger umschrieben,<br />
des funktionalen Ortskern aber auch zeitgemässe<br />
Entwicklung<br />
Dachform<br />
offen gelassen<br />
Satteldächer, geschlossene<br />
und ruhige Wirkung<br />
Gebäude mit<br />
Substanzschutz<br />
Grundmasse<br />
alles Richtmasse,<br />
bisher fixe Grundmasse<br />
nur Richtmasse für Höhen<br />
Gemeinde Döttingen – <strong>Gesamtrevision</strong> Nutzungsplanung<br />
Mitwirkungsverfahren<br />
Gemeinde Döttingen – <strong>Gesamtrevision</strong> Nutzungsplanung<br />
Mitwirkungsverfahren<br />
Bauzonenplan: Kern- / Dorfgebiete<br />
26<br />
Bauzonenplan: Wohnzone Hang, Wohnzone W2<br />
Kernzone<br />
Wohnzone Hang<br />
Wohnzone W2<br />
Dorfzone<br />
27<br />
Gemeinde Döttingen – <strong>Gesamtrevision</strong> Nutzungsplanung<br />
Mitwirkungsverfahren<br />
Gemeinde Döttingen – <strong>Gesamtrevision</strong> Nutzungsplanung<br />
Mitwirkungsverfahren<br />
BNO: Wohnzone Hang / Wohnzone 2<br />
Bauzonenplan: Hochwassersicherheit<br />
29<br />
• Wichtigste Unterschiede<br />
Hochwassergefahrenzone<br />
Wohnzone W2<br />
Wohnzone Hang<br />
Restgefährdung<br />
Wohnen generell<br />
allgemeine Einpassungsbestimmungen<br />
Spezialbestimmung Austrasse<br />
wegen Dammerhöhung<br />
Gebäudehöhe 7.5 m<br />
EFH, REFH +<br />
Terrassenhäuser<br />
besonders gute Einpassung<br />
in die Topographie<br />
Spezialbestimmung für<br />
terrassierte Bauten<br />
Gebäudehöhe 8.0 m<br />
28<br />
Grundlagen:<br />
• Gefahrenkarte Surbtal (2007)<br />
• Gefahrenkarte Aare (2010)<br />
Ausscheidung Gefahrenzonen:<br />
• Hochwassergefahrenzone<br />
Fliesstiefen bis 0.50m<br />
• Restgefährdung in den übrigen<br />
Gebieten, die überflutet werden<br />
können, die aber kein Schutzdefizit<br />
aufweisen<br />
Gemeinde Döttingen – <strong>Gesamtrevision</strong> Nutzungsplanung<br />
Mitwirkungsverfahren<br />
Gemeinde Döttingen – <strong>Gesamtrevision</strong> Nutzungsplanung<br />
Mitwirkungsverfahren<br />
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