Broschüre - Freie Evangelische Gemeinde Buchs SG

Finanzierung
Für das überarbeitete Um- und Neubauprojekt wurde ein Kostenvoranschlag ausgearbeitet und dem Bauteam am
5. August 2013 überreicht. Dies führt zum nachstehenden finanziellen Rahmen. Als Baubeginn ist Mitte 2014
angenommen.
1. Baukredit (Bausumme) 2'400'000
2. Finanzierung
Vorgabe des Bauteams: Die Fremdfinanzierung darf CHF 1‘000‘000 nicht überschreiten. Es ergibt
sich mit Stand Ende Juli 2013 das nachstehende Bild:
Eigenfinanzierung (Vorgabe)
Quellen, wie Spenden, Darlehen, Baufonds, Bauhilfsgenossenschaft FEG Schweiz
Maximale Fremdfinanzierung durch Hypotheken
1'400'000
1'000'000
3. Stand Ende Juli 2013
Struktur Laufzeit Zinssatz Stand Plan
Hypothek 1 Fest 3.0 %
500'000
Hypothek 2 Amortisation 20 Jahre 20 3.0 %
500'000
Bauhilfsgenenschaft FEG
161'124 160'000
Baufonds
581'536 1'100'000
Spenden Zusagen
Darlehen Zusagen (private) 15
476'350
112'500 140'000
Bereits bezahlte Projektrechnungen
noch fehlende Eigenfinanzierung gegenüber Vorgabe
Eigenfinanzierung
Anteil Hypothekenfinanzierung
43'426
25'065
1'374'935 1'400'000
41.70 %
Erreichte Eigenfinanzierung gegenüber Vorgabe
98.20 %
4. Amortisation und Zinsen
Jahr 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Amort. Bankhypothek pro Jahr 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000
Zins Bankhypotheken 30'000 29'442 28'867 28'275 27'665 27'036 26'389 25'723 25'036 24'329
Amort. private Darlehen Pro Jahr 7'527 7'753 7'986 8'225 8'472 8'726 8'988 9'258 9'535 9'821
monatliche Belastung 5'211 5'183 5'154 5'125 5'095 5'064 5'031 4'998 4'964 4'929
monatlich für 1 Spender (Ehepaar)
bei 60 regelmässigen Spendern 87 86 86 85 85 84 84 83 83 82
Jahr 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034
Amort. Bankhypothek pro Jahr 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000
Zins Bankhypotheken 23'600 22'850 22'078 21'282 20'462 19'617 18'748 17'852 16'929 15'979
Amort. private Darlehen Pro Jahr 10'116 10'420 10'732 11'054 11'386
monatliche Belastung 4'893 4'856 4'817 4'778 4'737 3'718 3'646 3'571 3'494 3'415
monatlich für 1 Spender (Ehepaar)
bei 60 regelmässigen Spendern
82 81 80 80 79 62 61 60 58 57
Ab dem 20ten Jahr fallen nur die Zinsen der restlichen Hypothek von 500‘000 an. Diese muss dann neu verhandelt
werden und wird einen anderen Zinssatz haben. Es besteht dann die Möglichkeit, auch diese Restschuld zu
amortisieren.
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