Vorbemerkungen und Erläuterungen zum LV - Grün Berlin

Parklandschaft Tempelhof 

Bauleistungen Erdbau Columbiadamm 

Vorbemerkungen und Erläuterungen zum Leistungsverzeichnis (VEL) 

INHALTSVERZEICHNIS 

ANLAGEN 2 

0 ALLGEMEINE REGELUNGEN ZUR LEISTUNGSBESCHREIBUNG 3 

1 VERANLASSUNG 3 

2 GRUNDLAGEN / VORUNTERSUCHUNGEN 5 

3 AUSZUFÜHRENDE LEISTUNGEN 5 

3.1 BAUBEGLEITENDE KAMPFMITTELSUCH- UND BERGUNGSMAßNAHMEN 5 

3.2 ERDAUSHUB FRIEDHOFSERWEITERUNGSFLÄCHE 5 

4 HINWEISE ZUR AUSFÜHRUNG DER LEISTUNGEN 6 

4.1 ALLGEMEIN 6 

4.2 KAMPFMITTELSUCH- UND BERGUNGSMASSNAHMEN 6 

4.3 ARBEITSSCHUTZMASSNAHMEN 15 

5 BESCHREIBUNG DER ÖRTLICHEN VERHÄLTNISSE 16 

5.1 LAGE DER BAUSTELLE UND BAUGRUND 16 

5.2 VORHANDENE ÖFFENTLICHE VERKEHRSWEGE 16 

5.3 ZUFAHRTEN INNERHALB DES BEARBEITUNGSGEBIETES 16 

5.4 ANSCHLUSSMÖGLICHKEITEN AN VER- UND ENTSORGUNGSLEITUNGEN 17 

5.5 BAUSTELLENEINRICHTUNGSFLÄCHE 17 

5.6 ZU SCHÜTZENDE BEREICHE UND OBJEKTE 17 

5.7 REINIGEN DER BAUSTELLE 20 

5.8 SCHNITTSTELLE / KONTAKTPUNKTE MIT PARKBESUCHERN 20 

6 WEITERE BEDINGUNGEN ZUR AUSFÜHRUNG DER LEISTUNGEN 20 

6.1 TERMINPLANUNG 20 

6.2 RECHNUNGSLEGUNG 21 

6.3 WINTERBAU 21 

6.4 BEWEISSICHERUNG 21 

6.5 AUSHUB-/ABTRAGSARBEITEN 21 

6.6 BODENEINBAU 22 

6.7 AUFMASSVERFAHREN 22 

6.8 GLEICHZEITIG STATTFINDENDE ARBEITEN 23 

6.9 VORHANDENE LEITUNGSTRASSEN 23 

7 WEITERE VERTRAGSBEDINGUNGEN 24 

1



ANLAGEN 

Anlage 1 Leistungsverzeichnis, Seiten 1 –72 

- als pdf-Datei 

- als GAEB.d83-Datei 

Anlage 2 

Anlage 3 

Anlage 4 

Anlage 5 

Anlage 6 

Planunterlage 1 VU: Abbruch inkl. Bestandsaufmaß 

- als pdf-Dateien im Maßstab 1: 250 

Planunterlage 2 VU: Übersichtsplan Bearbeitungsgebiet 

- als pdf-Datei im Maßstab 1: 4.000 

Planunterlage 3 VU: Schnitte 

- als pdf-Datei im Maßstab 1: 250 

Planunterlage 4 VU: Aushub- und Einbauplan 

- als pdf-Datei im Maßstab 1:500/1:250/1:100 

Baustelleneinrichtungspläne vom 05.07.2013 vom Büro WES LandschaftsArchitektur: 

Planunterlage 5 VU: Übersicht Bauphasen - als pdf-Datei im Maßstab 1: 4.000 

Planunterlage 6 VU: Bauphase 1 - als pdf-Datei im Maßstab 1: 2.500 

Planunterlage 7 VU: Zufahrt Columbiadamm - als pdf-Datei im Maßstab 1: 250 

Anlage 7 

Anlage 8 

Anlage 9 

Anlage 10 

Anlage 11 

Anlage 12 

Anlage 13 

Anlage 14 

Anlage 15 

Bestandsfotos 


Übersichtsplan Leitungen vom 30.06.2010 von TOPOS Landschaftsplanung 


A+S-Plan von August 2013 von IMAGO Umwelt Consult oHG - als pdf-Datei 

„Prüfbericht-Bodenkunde“ vom Juni 2013 durch die BOLAB Analytik 

Ingenieurgesellschaft mbH inkl. Anlagen - als pdf-Dateien 

„Prüfbericht-Bodenkunde“ vom März 2013 durch die BOLAB Analytik 

Ingenieurgesellschaft mbH inkl. Anlagen - als pdf-Dateien 

Auflagen und Hinweise zum Bodenschutz vom 31.05.2013 vom Bezirksamt 

Tempelhof-Schöneberg von Berlin - als pdf-Datei 

Merkblatt 4 Mineralische Bauabfälle, Stand November 2010 der Senatsverwaltung für 

Gesundheit, Umwelt und Verbraucherschutz - als pdf-Datei 

Stellungnahme SenStadtUm vom 05.07.2013 zum konkreten Kampfmittelverdacht 

einschl. Luftbildauswertung, L-Nr.: 194/13 



fest gebuchte Veranstaltungen im Zeitraum Oktober 2013 bis Mai 2014/ Events 

Tempelhofer Freiheit vom 02.08.2013 von Tempelhof Projekt GmbH 


2



0 Allgemeine Regelungen zur Leistungsbeschreibung 

Die folgenden Vorbemerkungen und Erläuterungen zum Leistungsverzeichnis – VELwerden 

Bestandteil des Bauvertrages. 

Die Ausführung der Leistungen beruht auf folgenden Vereinbarungen: 

- ZVB – Zusätzlichen Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen – A. 

Einheitliche Fassung (Februar 2010) gemäß A-Bau III 12.H und B. Ergänzung für Berlin (Mai 

2010) 

- BVB – Besondere Vertragsbedingungen 

- Abau – Allgemeine Anweisungen für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben 

Berlins 

- VOB in der neuesten Fassung sowie die jeweiligen DIN-Normen und sonstige Richtlinien. 

Die Vorschriften der Herstellerfirmen sind einzuhalten. 

Für den Auftrag kommen nur Bieter in Betracht, die in den letzten drei Jahren gleichartige 

Leistungen mit Erfolg ausgeführt haben und entsprechende Referenzen nachweisen können. 

Der Auftragnehmer haftet für alle Schäden an Personen und Sachen in zivil- und 

strafrechtlicher Hinsicht bei Sturm-, Wasser und insbesondere Diebstahl- und 

Einbruchschäden bis zur Abnahme der Lieferung und Leistung durch den Bauherren. 

1 VERANLASSUNG 

Die Tempelhofer Freiheit, auf dem Areal des ehemaligen Flughafens Tempelhof, befindet 

sich südlich des Berliner Stadtzentrums. Das Areal liegt sowohl auf dem Gebiet des Bezirks 

Neukölln, der sich östlich erstreckt, sowie auf dem Gebiet des Bezirks Tempelhof- 

Schöneberg, der sich westlich und südlich erstreckt. Im Norden grenzt es an den Bezirk 

Friedrichshain-Kreuzberg. Das Gesamtareal wird im Norden im Wesentlichen durch den 

Columbiadamm, bzw. den Friedhof am Columbiadamm und das Columbiabad, im Osten 

durch die Oderstraße, im Süden durch die S-Bahn-Trasse der Ringbahn und im Westen 

durch den Tempelhofer Damm begrenzt. 

Trotz der scheinbaren Ebenheit des Geländes schwanken die Geländehöhen zwischen ca. 

42.18m üNN am Randes des Vorfeldes (und dem damit niedrigsten Punkt im Gelände) und 

51.56m üNN am Zugang Herrfurthstraße in Neukölln. Dadurch ergibt sich ein leichtes Gefälle 

in Ost-West Richtung. 

Mit einer Gesamtgröße des ehemaligen Flughafengeländes von ca. 360 ha bildet es einen 

wesentlichen Baustein in der Berliner Stadtstruktur. 

Neben dem Flughafengebäude selbst und den zahlreichen Nebengebäuden und 

Einrichtungen des ehemaligen Flughafenbetriebes befinden sich auf dem Gesamtareal noch 

deutliche Spuren der geschichtlichen Entwicklung. Neben den befestigten Flächen der 

Landebahnen, Taxiway und Logistikflächen, Treppenanlagen des ehemaligen Sportparks 

Neukölln und historischen Wegeverläufen, sind auch die Überreste des ersten Flughafens im 

Bereich des sog. „Alter Hafens“ ein deutliches Element der ehemaligen Nutzungen. 

Alle im Zusammenhang mit der Verwaltung und Entwicklung des Gebäudes sowie mit der 

Entwicklung der Baufelder stehenden delegierbaren Aufgaben obliegen der Tempelhof 

Projekt GmbH. Die Aufgaben im Zusammenhang mit der Freiflächenentwicklung, d.h. die 

Bewirtschaftung der Fläche und die Entwicklung zur Parklandschaft werden durch die Grün 

Berlin GmbH bzw. Grün Berlin Stiftung wahrgenommen. 

3



Im räumlichen Zentrum der Gesamtentwicklung der Tempelhofer Freiheit steht die 

entstehende Parklandschaft als ökologisch wichtiger unbebauter Freiraum in der Stadt. Die 

Freiflächen sind seit Mai 2010 für die Öffentlichkeit zugänglich. Ihr heutiger Zustand ist als 

Übergangsstadium Ausgangspunkt eines nachhaltigen Entwicklungsprozesses hin zu einer 

öffentlich erschlossenen, vielseitig nutzbaren und strukturierten urbanen Parklandschaft. Die 

Entwicklung der Parklandschaft erfolgt in enger Abstimmung mit der Baufeldentwicklung. Die 

Bewirtschaftung und Nachnutzung der Freiflächen erfolgt durch die Grün Berlin GmbH. Die 

Grün Berlin Stiftung verantwortet die Parkentwicklung. 

Als zentraler Baustein der nachhaltigen Entwicklung der zukünftigen Parklandschaft 

Tempelhof entsteht ein Wasserbecken für das integrierte Regenwassermanagement. Die 

nachhaltige Regenwasserbewirtschaftung auf der Tempelhofer Freiheit mit dem 

dazugehörigen Wasserbecken wird aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale 

Entwicklung (EFRE) und Sondermitteln für das Regenentwässerungsmanagement gefördert. 

Das Wasserbecken ist eines der prägenden Elemente der zukünftigen Parklandschaft 

Tempelhof. 


Die Aushubarbeiten des Beckens erfolgen über eine separate Baumaßnahme, insgesamt 

müssen ca. 112.000 m³ Boden ausgebaut werden. 15.000 m3 wiedereinbaufähiger und 

geeigneter Bodenaushub werden dabei zwischengelagert und sollen im Rahmen der 

Neuordnung der Flächen mit erweiterter Friedhofsfläche genutzt und verwendet werden. 

Als Teil der Neuordnung der Flächen am Columbiadamm wird das östliche Softballfeld 

zurückgebaut und das westliche SoftbalIfeld im Rahmen einer gesonderten Maßnahme 

ertüchtigt. Die bestehende Flutlichtanlage am östlichen Softballfeld wird abgebaut. Die 

bestehenden Flächenbefestigungen in diesem Bereich werden entfernt. 

Im östlichen Bereich des Planungsumgriffs wird eine Friedhofserweiterungsfläche 

vorgehalten. 

Die Einpassung in die Bestandsituation und die zukünftige Neugestaltung erfolgt durch eine 

lineare Anpassung der zukünftigen Geländeoberkante an die jeweiligen Bestandshöhen im 

Bereich Columbiadamm, entlang der bestehenden Friedhofsmauer sowie entlang des 

Bestandsweges an der zukünftigen Südgrenze der Friedhofserweiterung. 

Dadurch entsteht ein gleichmäßiges Gefälle von Süd nach Nord. Die Höhen bewegen sich in 

Zukunft zwischen +47.38 Meter am südöstlichen Punkt und +45.86 Meter am nordwestlichen 

Punkt der Fläche. 

Im Zuge der Flächenvorbereitung und zur Kontaminationsbehebung wird das Bestandsgelände 

im Bereich der Friedhofserweiterungsfläche von ca. 2,50 bis ca. -3,60 Meter unter 

die zukünftige Geländeoberkante ausgehoben und durch geeignetes Material ersetzt. 

Zudem werden im Rahmen der Baumaßnahme die vorbereitenden Arbeiten für den ersten 

Bauabschnitt des Nord-Süd-Radweges durch die Parklandschaft Tempelhof erfasst. 

Die eigentliche Wegeverbindung wird in einer nachfolgenden Baumaßnahme als 

Asphaltdecke mit einer Gesamtbreite von ca. 8,00 Meter ausgeführt. Die Bemessung nach 

RStO erfolgt nach BKL V, eine Befahrbarkeit mit Müllfahrzeugen muss gewährleistet sein. 

In Vorbereitung der zukünftigen Gestaltung erfolgen innerhalb der Neuordnung zunächst der 

Rückbau von Flächenbefestigungen, der Erdbau mit Aushub des Wegeprofils. 

Vom Columbiadamm kommend steigt der Weg von +45.80 Meter gleichmäßig entlang der 

zukünftigen Friedhofsbegrenzung bis +47.25 Meter an, um dann auf ca. +47.10 Meter am 

Anschluss an den bestehenden Taxiway abzufallen. 

Auf Grundlage der vorliegenden Bodenuntersuchungen (vgl. Anlage „ Geo- und 

umwelttechnische Berichte von BOLAB Analytik Ingenieurgesellschaft mbH vom März resp. 

Juni 2013) ist mit Bodenbelastungen, insbesondere im Bereich derAuffüllhorizonte, zu 

4



rechnen. Nach ersten Voreinschätzungen müssen ca. 16.000 m 3 abgefahren und entsorgt 

werden. Derzeit werden ca. 10.000 m 3 als unbelasteter Bodenaushub eingeschätzt. 

2 GRUNDLAGEN / VORUNTERSUCHUNGEN 

Im Planungsumgriff der Friedhofserweiterungsfläche wurden Baugrunduntersuchungen 

durchgeführt. Die Ergebnisse wurden in den bodenkundlichen Berichten zur ‚Anlage eines 

Friedhofs‘ der BOLAB Analytik Ingenieurgesellschaft mbH dokumentiert (Geotechnischer 

Prüfbericht vom Juni 2013). In einem weiteren Prüfbericht der BOLAB vom März 2013 

werden die umwelttechnischen Laborergebnisse dargestellt. 

Die im Rahmen der Bauarbeiten angetroffenen und nicht wieder einbaufähigen Auffüllungen 

werden gemäß den LAGA-Richtlinien auf ihren Schadstoffgehalt untersucht und nach 

entsprechender Einstufung fachgerecht entsorgt. 

Laut Stellungnahme der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, Abt. X OA vom 

05.07.2013 (vgl. Anlage - Stellungnahme SenStadtUm vom 05.07.2013 zum konkreten 

Kampfmittelverdacht einschl. Luftbildauswertung, L-Nr.: 194/13) besteht für den Bereich ein 

konkreter Kampfmittelverdacht. Zur Sicherung der Kampfmittelfreiheit werden im Rahmen 

der Bauausführung für die Erdbauarbeiten baubegleitende Kampfmittelsuch- und 

Bergungsmaßnahmen durchgeführt. Diese Leistungen mit spezifischen Anforderungen 

werden in den vorliegenden Ausschreibungsunterlagen erfasst und gesondert ausgewiesen. 

3 AUSZUFÜHRENDE LEISTUNGEN 

3.1 Baubegleitende Kampfmittelsuch- und Bergungsmaßnahmen 

Auf Grundlage der vorliegenden Untersuchungen besteht ein konkreter Kampfmittelverdacht 

für die Bauflächen der vorliegenden Ausschreibung. Zur Sicherung der Kampfmittelfreiheit 

werden im Rahmen der Bauausführung für die Erdbauarbeiten Kampfmittelsuch- und 

Bergungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Pkt. 4.2). Diese Leistungen mit spezifischen 

Anforderungen werden in den vorliegenden Ausschreibungsunterlagen erfasst und 

gesondert ausgewiesen. 

3.2 Erdaushub Friedhofserweiterungsfläche 

Ein Teil des im Rahmen der Herstellung des Wasserbeckens anfallende unbelastete 

Bodenaushub (ca. 15.000 m 3 ) verbleibt im Bereich der Parklandschaft Tempelhof und wird 

im Aushubbereich der Friedhofserweiterungsfläche in einer Höhe von ca. 2,50 m wieder 

eingebaut. 

Der im Rahmen der Baumaßnahme am Wasserbecken anfallende Boden wird dabei durch 

den ‚AN Erdbau Wasserbecken‘ im Baustellenbereich am Columbiadamm zum 

Wiedereinbau zwischengelagert. Es ist vorgesehen, dass sich das Bauzeitfenster beider 

Maßnahmen überlagert. 

5



4 HINWEISE ZUR AUSFÜHRUNG DER LEISTUNGEN 

4.1 Allgemein 

Folgende Begriffsbestimmungen, die sich auf die Gliederung des Leistungsverzeichnisses 

und die Abrechnungsbestimmungen beziehen, sind bei der Preisbildung zu beachten: 

Abbruch- und Aushubarbeiten sind so durchzuführen, dass eine Sortentrennung der 

Baustoffe erfolgt und eine Verwertung verstärkt ermöglicht wird. Darüber hinaus sind bei 

Niederlegungs- und Abbrucharbeiten den gesetzlichen Vorgaben der Bauabfallverwertung 

entsprechend die Möglichkeiten einer Wiederverwertung von Bauteilen und - materialien zu 

beachten. 

4.2 Kampfmittelsuch- und Bergungsmaßnahmen 

Lt. Stellungnahme der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, Abt. X OA vom 

05.07.2013 (vgl. Anlage - Stellungnahme SenStadtUm vom 05.07.2013 zum konkreten 

Kampfmittelverdacht einschl. Luftbildauswertung, L-Nr.: 194/13) besteht für die Flächen der 

gesamten Baumaßnahme ein konkreter Kampfmittelverdacht. Vor Beginn der Herrichtungs-, 

Abbruch- und Erdbauarbeiten der vorliegenden Ausschreibung erfolgt ein 

Abstimmungstermin mit den zuständigen Fachbehörden, Fachbauleitung, SiGeKo, AN und 

AG, um den aktuellen Stand vorzustellen und die sich daraus ergebenden Konsequenzen für 

das weitere Vorgehen im Hinblick auf die ausgeschriebenen Erdbauarbeiten und den 

konkreten Kampfmittelverdachtsbereichen festzulegen. 

Zur Sicherung der Kampfmittelfreiheit werden im Rahmen der Bauausführung für die 

Erdbauarbeiten Kampfmittelsuch- und Bergungsmaßnahmen durchgeführt. Diese Leistungen 

mit spezifischen Anforderungen werden in den vorliegenden Ausschreibungsunterlagen 

erfasst und gesondert ausgewiesen. 

Es wird davon ausgegangen, dass insbesondere im Bereich der Auffüllungen mit einer 

erhöhten Belastung an Kampfmitteln zu rechnen ist. Bei den Such- und 

Bergungsmaßnahmen werden die zu untersuchenden Flächen in unterschiedliche 

Belastungskategorien eingeteilt, flächenhaft schichtenweise sondiert und von Kampfmitteln 

befreit. Nach der kampfmitteltechnischen Freigabe kann der Ausbau der jeweils überprüften 

Bodenschicht erfolgen. 

Die Standorte der Träger beim Verbau (z.B. Berliner Verbau) werden mittels Bohrlochsondierung 

sondiert und für die Bauausführung freigegeben. 

Lage/ Beschaffenheit und Größe der zu bearbeitenden Flächen: 

Die Räumbereiche setzen sich aus verschiedenen Teilabschnitten zusammen. 

1. Baustelleneinrichtungs- und Lagerflächen 

2. Grundfläche Friedhofserweiterung und Nord-Süd-Radweg 

‘ 

In diesen Bereichen sind Räummaßnahme verschiedener techn. Spezifikation auszuführen 

Art Umfang der Vegetation im Bereich der freizumachenden Flächen: Die zu bearbeitende 

Fläche wird überwiegend durch Gras- und Krautschicht mit vereinzelten Sträuchern und 

Bäumen gekennzeichnet. 

Boden: 

Vgl. Anlage - „Prüfberichte der BOLAB Analytik Ingenieurgesellschaft vom März 2013 und 

Juni 2013“. 

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Ausbildung von Baugruben /Verbau: 

Baugruben bis ab -1,25 m sind geböscht und nach ATV DIN 18300 auszuführen. 

Erforderliche Erdarbeiten für Böschungen und Hilfsebenen sind Bestandteil der 

Leistungspositionen und werden nicht zusätzlich vergütet. 

Entlang der bestehenden Friedhofsmauer im östlichen Abschnitt sowie entlang des nördlich 

verlaufenden öffentlichen Gehweges ist der Randbereich der auszuhebenden „Baugrube“ 

mittels Verbau nach DIN 4124 resp. DIN 18303 und mit TBG-Zulassung für Aushubtiefen 

größer 1,75m zu sichern. Der Zwischenraum zwischen Verbau und Grabenwandung ist 

unmittelbar nach dem Einstellen kraftschlüssig und hohlraumfrei mit kohäsionslosem 

Material zu verfüllen. Die vom Auftragnehmer gewählten Verbau-Elemente dürfen dem 

Aushub höchstens 0,50 m nacheilen und müssen die Geländeoberfläche um 0,10 m 

überragen. 

Gründungen benachbarter Bauwerke: 

Benachbarte Bauwerke: Friedhofsmauer 

Lage und Maße natürlicher und künstlicher Hohlräume: Es ist mit Schächten, 

Leitungskanälen oder sonstigen künstlichen Hohlräumen aus der Zeit des Flugplatzes zu 

rechnen. 

Art und Umfang von Beweissicherungsmaßnahmen: 

Zur Beweissicherung ist der Zustand von Zu- und Abfahrtswegen, der Fläche der 

Baustelleneinrichtung (BE), die Bodenlagerflächen und ausgewählter Teilbereiche im 

Räumfeld vor Beginn der Maßnahme und nach Beendigung der Feldarbeiten und im Beisein 

des AG fotografisch zu dokumentieren und zu protokollieren. Werden durch das LKA vor 

Sprengungen weitere Beweissicherungen angeordnet, sind sie als zusätzliche Leistung 

anzumelden. 

Vorhandene Schutzeinrichtungen gegen Wirkungen von Kampfmitteln: 

Die Vorsortierung der Kampfmittel nach Kaliber und Herkunft auf einem gesondert 

abgegrenzten Bereich/Sortierplatz der Räumstelle wird durch einen Befähigungsscheininhaber 

(BSI) § 20 SprengG beaufsichtigt. Die kurzzeitige Zwischenlagerung von 

Kampfmitteln am Sortierplatz der Räumfirma ist unter Beachtung der Sicherheitsbestimmungen 

zulässig. Weitere Hinweise hierzu finden sich unter Abschnitt 1.2.8. 

Werden zur Kampfmittelräumung, auch nur hilfsweise, Baumaschinen und Geräte 

eingesetzt, so müssen diese mindestens den Sicherheitsanforderungen der BGI 833 

entsprechen. Dies betrifft insbesondere die Verglasung mit Panzerglas in geeigneter Stärke. 

Der Nachweis ist vor Arbeitsaufnahme zu erbringen. Vor Beginn der maschinellen Arbeiten 

ist ein Arbeits- und Sicherheitsplan zu erstellen und dem AG vorzulegen. Das Personal des 

AN ist in einer gesonderten Belehrung über die Gefahren und die Schutzmaßnahmen 

aktenkundig zu belehren. Die Kosten hierfür sind in den jeweiligen Positionen 

einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Weiterhin sind die einschlägigen 

Gesetze und Regeln einzuhalten. Der Einsatz maschineller Siebanlagen darf nur mit 

Zustimmung des AG erfolgen. 

Angaben zur Ausführung 

Vorgaben zum Sondierverfahren: 

Die Bearbeitung erfolgt in verschiedenen Räumabschnitten/ -tiefen gemäß den Vorgaben 

des Leistungsverzeichnisses. 

In den Bereichen der zu bearbeitenden Fläche auf der eine vollflächige sondengestützte 

Sondierung mittels Magnetometer (MSG bzw. Fluxgate- Vertikalgradiometer) möglich ist, 

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erfolgt die Beräumung parzellenweise. Die einzelnen Parzellen sind systematisch mittels 

Suchstreifen zu sondieren. 

Die maximale Breite eines Suchstreifens darf 1m nicht überschreiten. Nicht sondierfähiges 

Bodenmaterial welches visuell gerätegestützt von Kampfmitteln separiert wurde, ist mittels 

aktiven Sonden (Minensuchgeräten) nachzusondieren. 

Die Räumung erfolgt manuell bzw. unter Einsatz von Baggern entsprechend dem LV bis zur 

Freigabe nach Stand der Technik. 

Aufgrund der zu erwartenden Belastung und der örtlichen Verhältnisse auf der Räumstelle ist 

eine Truppstärke von mind. 1/10 (mindestens 1 BSI nach §20 SprengG zu 10 Arbeitskräften) 

vor Ort gefordert. Es ist außerdem zwingend erforderlich, dass jede Sonde von 2 Personen 

(einem Sondenführer und einem Räumarbeiter) bedient wird. Dies bedeutet ebenfalls, dass 

ein BSI §20 SprengG höchstens 5 Sonden und damit 10 Arbeitskräfte beaufsichtigen darf. 

Beim Einsatz ab 2 Trupps ist zusätzlich ein verantwortlicher Räumstellenleiter (BSI §20 

SprengG) mit dem Nachweis der 5-ährigen praktischen Tätigkeit als fachtechnisches 

Aufsichtspersonal in der Kampfmittelräumung zu bestellen. In jedem Trupp muss die Hälfte 

des Personals aus erfahrenen Munitionsräumarbeitern bestehen. Hierzu ist eine mindestens 

2-jährige praktische Tätigkeit in der Munitionsräumung notwendig. Die übrigen 

Anforderungen der AH KMR A-9.1.5 (Anforderungen an gewerbliche Auftragnehmer) sind 

einzuhalten. Das gesamte Personal ist vor dem Beginn der Arbeiten namentlich zu 

benennen. 

Arbeitszeiten / Witterungsbedingungen: 

Die Arbeitszeiten und der Einsatz von Personal und Gerät auf der Räumstelle sind mit dem 

AG abzustimmen. Hierbei sind die jahreszeitlich bedingten Einschränkungen zu 

berücksichtigen. Bei Bodenfrost u.ä. sind die Räumarbeiten einzustellen. Im langjährigen 

Mittel ist in den Wintermonaten Dezember bis März an durchschnittlich 47 Tagen mit einer 

Frosteindringtiefe in den Boden von mindestens 5 cm zu rechnen. Ein Anspruch auf 

Vergütung witterungsbedingter Ausfallzeiten besteht nicht. Alle Zulagen und Aufschläge sind 

bei der Kalkulation der EP zu berücksichtigen. 

Das Protokoll der Kampfmittelfreigabe ist spätestens 2 Wochen nach Ende der 

Geländearbeiten vorzulegen. 

Vorgaben zum Räumverfahren: Die Kampfmittelräumung erfolgt als vollflächige, punktuell 

bodeneingreifende Kampfmittelräumung mit den jeweils angegebenen Räumtiefen. 

Die Bereiche des Baufeldes die mittels Volumenräumung mit Bodenabtrag beräumt werden 

müssen, werden erst nach örtlichem Aufmaß und nach Bestätigung durch die FBL 

(Fachbauleitung) bearbeitet. 

Der Abzug des Bodens zur Volumenräumung erfolgt lagenweise in 0,25m Schritten. Nach 

jeder Lage ist die Sohle hinsichtlich der Lage der Medien und dem Vorhandensein großer 

Anomalien erneut zu überprüfen. 

Anschließend wird die nächste Lage aufgenommen. Diese Vorgehensweise wird bis zum 

Erreichen einer sondierfähigen Sohle bzw. der zu entfernenden Medien fortgeführt. 

Dabei sind die Technischen Spezifikationen der AH KMR TS A9.4.7 ff zu beachten. 

Die Räumfläche ist systematisch und vollflächig mit zertifizierten Sondensystemen, bis zur 

Erreichung des geforderten Räumzieles (wenn erforderlich mehrfach), in geeigneter 

Suchstufe zu sondieren und ohne Tiefenbegrenzung zu räumen. Der Einsatz eines 

geeigneten Baggers ist in die Positionen der Bergepositionen einzukalkulieren. Abweichend 

bzw. ergänzend zur TS A-9.4.6 und .7 wird festgelegt: 

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Werden nicht handhabungsfähige Kampfmittel festgestellt, ist die weitere Vorgehensweise 

mit dem AG/ oder seinem Vertreter (öBü), sowie dem LKA KT63 abzustimmen. Werden 

Bombenblindgänger gefunden, ist analog dem vorstehenden Punkt zu verfahren. Der 

Aushub ist seitlich zu den Aushubgruben zu lagern. Dabei ist die Vegetationsschicht getrennt 

aufzunehmen und separat zu lagern. Eine Wiederverfüllung der entstandenen Gruben im 

Bereich des Bodenabtrags ist nicht notwendig. Im Bereich Bodenauftrag und Sohle sind die 

Grabungslöcher zu verfüllen. 

Die im Rahmen der Kampfmittelbergung ausgehobenen Gruben sind mit dem 

kampfmittelfreien Aushubmaterial wieder zu verfüllen. Dies gilt nicht, wenn der ausgehobene 

Boden offensichtliche Verunreinigungen enthält. Die Entscheidung, ob Aushub als 

offensichtlich verunreinigt gelten muss, wird mit der Bauüberwachung des AG getroffen. 

Nach der formellen Abnahme der Aushubsohle wird diese bis auf das ursprüngliche 

Geländeniveau nach Vorgabe des AG mit dem kampfmittelfreien Bodenmaterial verfüllt. 

Bei der Ausführung aller Arbeiten zur Kampfmittelräumung sind insbesondere nachfolgende 

Abschnitte der AH-KMR zu beachten und einzuhalten: 

- A-1.3. Ausführung von KMR-Arbeiten 

- A-5 und A-9.1.1 Arbeitsschutz 

- A-9.1.4 Kartografische Darstellungen 

- A-9.1.5 Anforderungen an gewerbliche Auftragnehmer 

- A-9.1.7 Vermessung 

- A-9.4.6 Vollflächige, punktuell bodeneingreifende Kampfmittelräumung 

- A-9.4.7 Kampfmittelräumung durch Bodenabtrag 

- A-9.4.10 Dokumentation Phase C 

Die technischen Spezifikationen der Arbeitshilfen Kampfmittelräumung gelten in der zum 

Zeitpunkt der Angebotsbeiziehung gültigen Fassung. Der Bieter hat sich diese TS 

eigenverantwortlich zu beschaffen. 

Vorgaben für Separationen: 

Wird Separationstechnik (Bagger, Siebanlage) eingesetzt ist diese gemäß den Vorgaben der 

BGI 833 auszuführen. 

Vorgaben der zuständigen Stellen und geforderte Dokumentationen: 

Die Kampfmittelräumung erfolgt entsprechend den Regeln der Arbeitshilfe 

Kampfmittelräumung des Bundes und unter Einhaltung der im Land Berlin geltenden 

technischen Regeln zur Kampfmittelräumung. 

Dokumentation: 

Für die Dokumentation gelten die Reglungen der AH KMR TS 9.4.10 und TS A9.4.12. Die 

Räumergebnisse sind mittels KMR-PAS zu dokumentieren. 

Vorgaben Transport/Umgang mit Kampfmittelfunden: 

Vom AN dürfen Kampfmittel zur Identifizierung zunächst nur freigelegt werden. Durch den 

verantwortlichen BSI § 20 SprengG ist über den weiteren Umgang mit den gefundenen 

Kampfmitteln zu entscheiden. Wenn Zweifel an der Transportfähigkeit bestehen, ist die 

Entscheidung des LKA KT63 einzuholen. Es ist den AN verboten, Munition oder 

Munitionsteile zu vernichten, zu delaborieren und zu entschärfen. Sämtliche 

abgabepflichtigen Fundstücke werden in einem Tageslager gesammelt, sortiert, verpackt 

und anschließend dem LKA KT63 übergeben. 

Beim Auffinden von Abwurfmunition oder nicht transportfähiger Munition ist das KLKA KT63 

unverzüglich zu informieren. Es entscheidet über die weitere Verfahrensweise. 

9



Rechte Auftraggeber: 

Der Auftraggeber oder sein Vertreter ist berechtigt, Weisungen zur ordnungsgemäßen 

Ausführung der beauftragten Leistung zu erteilen und die Ausführung zu überwachen. Er ist 

insbesondere befugt, jederzeit die Arbeitsstellen zu betreten, Auskünfte zu verlangen und die 

für die Abwicklung des Auftrages erforderlichen Geschäftsunterlagen einzusehen. Der 

Auftragnehmer benennt dem Auftraggeber vor Beginn der Arbeiten einen verantwortlichen 

Ansprechpartner für die Räumstelle. Personaländerungen sind dem AG vorab anzuzeigen. 

Der AG kann ohne Angaben von Gründen den Austausch von Räumstellenpersonal 

anweisen. 

Qualitätssicherung und –kontrolle: 

Der AG ist auf der Baustelle mit einer Räumstellenaufsicht vertreten. Der AN führt durch 

einen dem AG zu benennenden Befähigungsscheininhaber nach §20 SprengG eine 

qualifizierte Eigenüberwachung und Qualitätssicherung (QS) durch, welche beinhaltet: 

- Tägliche Dokumentation der Räumergebnisse 

- kontinuierliches Nachsondieren beräumter Flächen incl. Auswertung der Ergebnisse 

- Pflege und Wartung des Sondiergerätes entsprechend 

- Festlegung des Herstellers mit Nachweis im Gerätebegleitbuch. 

- Durchführung des Geräteabgleiches mit Protokollierung. Die Eigenüberwachung des AN 

wird durch den AG kontrolliert. 

Die Kontrollen erfolgen kontinuierlich während der Räumarbeiten und umfassen: 

- Prüfung der Qualität und fachliche Begleitung der Räumarbeiten 

- Kontrolle des Baufortschritts 

- Prüfung der Eigenüberwachung der Firma 

- Prüfung des Zustandes der Sondentechnik und der Nachweisführung 

- Überwachung der Einhaltung der Festlegungen und Anweisungen des SiGe-Planes und 

der Baustellenverordnung 

Die Qualitätskontrolle (QK) erfolgt durch den AG baubegleitend. Die Kontrolle erfolgt gem. 

AH KMR durch systematisches Begehen von Parzellenanteilen. Das jeweilige Ergebnis wird 

protokolliert. 

Die QK des AG wird durch den QS- Verantwortlichen des AN begleitet und wird nicht 

zusätzlich vergütet. Den Aufwand für die QK regelt die AH KMR in Abschnitt TS A9.4.2. Die 

Kosten des AN hierfür sind in die EP des LV einzukalkulieren. Das Auffinden von 

Kampfmitteln >=12,7 mm und damit vergleichbarer Störkörper (Größe ca. 4 x 2 x 2 cm) ist 

ein Qualitätsmangel, der zur Nichtübernahme der Fläche führt. Die erforderlichen 

Nacharbeiten hat der AN auf seine Kosten mit zusätzlichem Personal auszuführen und diese 

im Tagesbericht mit Angabe des eingesetzten Personals und der Geräte zu dokumentieren. 

Die Kosten der erneuten QK werden dem AN bei negativem Ergebnis durch den AG in 

Rechnung gestellt. Sollten weitere QK erforderlich sein, werden die Kosten dafür dem AN in 

Rechnung gestellt. Die Abnahme der Fläche erfolgt nach Fertigstellung der Gesamtleistung 

auf Antrag des AN. 

Auftragnehmer: 

Vor Beginn der Arbeiten sind dem AG die Nachweise über die Anmeldung der Arbeiten bei 

der zuständigen Stelle sowie über die Einrichtung der Rettungskette vorzulegen. Zusätzlich 

ist ein Räumstellenplan zu übergeben. Es ist nachzuweisen, dass sämtliche auf der 

Räumstelle tätig werdende Personen mit diesem Räumstellenplan vertraut gemacht wurden. 

Jeder Auftragnehmer ist verpflichtet, Listen über die auf der Baustelle täglich beschäftigten 

Arbeitnehmer und Geräte zu führen und sicherzustellen, dass diese Listen auf Verlangen der 

Verfolgungsbehörde zur Einsichtnahme vorgelegt werden können. 

10



Veröffentlichungen über beauftragte Leistungen und Informationen über die 

Räumstellen: 

Veröffentlichungen und Mitteilungen an Presse, Rundfunk und Fernsehen bzw. an die 

allgemeine Öffentlichkeit dürfen nicht durch den AN bzw. dessen Vertreter erfolgen. 

Grundsätzlich obliegt diese Aufgabe dem AG. 

Vorgaben für die Rettungskette: 

Die Rettungswege zur Räumstelle sind mit dem AG abzusprechen, über die Räumdauer zu 

beschildern und in einem für Rettungsfahrzeuge zumutbaren Zustand zu erhalten und zu 

säubern. 

Herzustellende Schutzeinrichtungen: 

Es sind Schutzeinrichtungen gemäß Vorgaben BGI 833, Gefährdungsabschätzung AN und 

AH KMR herzustellen. 

In die Baustelleneinrichtung ist auch die initiale Kalibrierung der eingesetzten 

geophysikalischen Messgeräte einschließlich Protokollierung und Abnahme durch den 

Auftraggeber (AG) oder die Fachbauleitung (FBL) eingeschlossen. Dazu ist ein 

Kompensationsfeld im Untersuchungsgebiet anzulegen und für spätere Arbeiten zu sichern. 

Bei Notwendigkeit ist die Störkörperfreiheit herzustellen. Diese Arbeiten und die 

Kompensation der Messgeräte sind zu dokumentieren. 

Folgende Maßnahmen sind zusätzlich zu gewährleisten: 

Aufenthalt für Bauleitung und für Mannschaften (einschl. Wasch- und Umkleidemöglichkeit) 

gemäß BaustellV und ArbStättV 

Bereitstellung von Gegenständen und Mitteln zur Ersten Hilfe, Gewährleistung der 

Mindestausstattung des Personals hinsichtlich Arbeits- und Gesundheitsschutz gemäß 

Gefährdungsabschätzung, Organisation und Sicherung der Funktion einer Notfallkette, 

Gewährleistung einer technischen Mindestausstattung (Werkzeuge, Feuerlöscher, 

Behältnisse usw.) einschl. Hilfsmittel (Absperrband usw.), Herrichten der erforderlichen 

Lager- und Arbeitsflächen, Absicherung der Baustelleneinrichtungsfläche gegen unbefugtes 

Betreten, Tageslager für Kampfmittel. 

Die Baustelleneinrichtungsfläche und Zufahrten sind nach Beendigung der Baumaßnahmen 

wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Verschmutzungen der befestigten 

Zufahrt sind vom AN zu beseitigen. 

Zwischenlager für Kampfmittel über Sonn- und Feiertage sind nicht zulässig. Wenn in 

genehmigten Ausnahmefällen eine Zwischenlagerung von Kampfmitteln an Sonn- und 

Feiertagen notwendig ist, obliegt die Bewachung dem AN. 

Das Tageslager ist durch den Auftragnehmer (AN) einzurichten, vorzuhalten und zu sichern. 

Es dürfen nur diebstahlsichere Aufbewahrungsbehälter mit Bauartzulassung gem. 

Bundesanstalt für Materialforschung (BAM) verwendet werden. Der Behälter ist unter GOK 

aufzustellen und 3 seitig zu Umwallen. 

Kampfmittel sind nach Kaliber und Herkunft getrennt und gegen Verrutschen gesichert 

aufzubewahren. 

Standplätze für die Baustelleneinrichtung (BE) und Lager- bzw. Aufarbeitungsplätze für 

Abfälle stehen im Bereich des Baufeldes zur Verfügung und sind nach Abstimmung mit dem 

AG zu nutzen. 

Durch den Bieter ist vor Aufnahme der Arbeiten ein Baustelleneinrichtungsplan mit Lage der 

einzelnen Bestandteile der Baustellenlogistik vorzulegen und mit den Vertretern des AG 

abzustimmen. 

Versorgungs- und Entsorgungs- sowie Kommunikationseinrichtungen stehen dem AN nicht 

zur Verfügung. Auch bestehen keine derartigen Anschlussmöglichkeiten. 

11



Durch den Bieter sind selbstständig die notwendigen Maßnahmen für die Ver- bzw. 

Entsorgung der Baustelle zu ergreifen. Entsprechende Genehmigungen und Arbeiten sind im 

Rahmen der Baustelleneinrichtung durchzuführen und einzukalkulieren. 

Für den Betrieb des Tageslagers und des Sortierplatzes ist eine Betriebsanweisung zu 

erstellen, in der u.a. die Aufbewahrungsmenge, die Zutrittsberechtigungen und andere 

sicherheitsrelevante Bestimmungen festgelegt werden. 

Die Bewachung und Verwahrung von Gegenständen des AN oder seiner Vertragspartner, 

wie z.B. Maschinen, Geräte, Tanks, Kfz, Container, Baustellenwagen usw. sowie ggf. 

erforderlicher und genehmigter Zwischenlagerung von Munition, obliegt dem AN. Bei 

Nichtabholung von Kampfmitteln durch das LKA KT63 ist die Bewachung des Tageslagers 

durch den AN zu organisieren. 

Der AN kann, soweit erforderlich, die Sicherung seiner Räumstelle außerhalb der 

regelmäßigen Arbeitszeit einem Bewachungsunternehmen übertragen. Das 

Bewachungsunternehmen muss ein Unternehmen mit VDS Zulassung sein. Der dafür 

notwendige Vertrag einschließlich etwaiger Änderungen bedarf der Zustimmung des AG. Die 

Kosten hierfür trägt der AN. Vor der Einrichtung der BE ist mit dem AG ein gemeinsames 

Zustandsprotokoll anzufertigen. 

Vor dem Baubeginn sind alle Einrichtungen der Baustelleneinrichtung und 

Baustellensicherung herzustellen. Die Kosten für das Vorhalten der Geräte, Werkzeuge, 

Anlagen und Einrichtungen einschl. Mieten, Pacht, Energie-, Wasser-, Abwasser- und 

Abfallkosten und dergl., über die gesamte Bauzeit, sind in die Leistungspositionen 

(Gruppenstufe 3) einzurechnen. Bei der Aufstellung und dem Betrieb der Baustelleinrichtung 

und des Tageslagers sind übermäßige Bodenverdichtungen zu vermeiden. Hierfür 

anfallende Kosten sind in die EP der Leistungspositionen einzukalkulieren. 

Art- und Umfang von Absperr- und Sicherungsmaßnahmen: 

Die Räumstelle ist mittels geeigneter Beschilderung als Räumstelle und Gefahrenbereich zu 

kennzeichnen. Unbefugte Personen sind der Räumstelle zu verweisen. Sollte dies nicht 

möglich sein, ist der AG zu benachrichtigen. 

Für die "Innere Sicherheit" (Betriebssicherheit auf der Räumstelle) ist der Räumstellenleiter 

des AN verantwortlich, Aus Gründen der inneren Sicherheit kann zeitweilig auch ein höheres 

Verhältnis von Befähigungsscheininhaber zu Personal erforderlich werden. Für die "Äußere 

Sicherheit" ist der AN verantwortlich. Das Personal des AN ist vom Aufsichtspersonal des AN 

vor Arbeitsaufnahme, zu Beginn eines jeden Monats und bei einem Wechsel des Personals 

zu belehren und in die Aufgaben einzuweisen. Diese Belehrung ist aktenkundig zu machen 

und dem AG monatlich in Kopie zu übergeben. 

Es muss gewährleistet sein, dass das Personal des AN eine einheitliche Sprache spricht und 

das Aufsichtspersonal des AN die deutsche Sprache in Wort und Schrift versteht. Die Kosten 

hierfür sind in die jeweiligen Positionen einzukalkulieren. 

Alle Arbeitskräfte haben neben den gesetzlich geforderten Körperschutzmitteln zusätzlich 

Warnwesten oder -jacken zu tragen. 

Freilegen von Messpunkten, Einmessen von Leitungen: 

Grundsätzlich hat der AN alle notwendigen Auskünfte und Genehmigungen bei den 

entsprechenden Netzbetreibern einzuholen. Der Leitungsverlauf ist mit Kabelsuchgerät zu 

ermitteln und in geeigneter Weise zu dokumentieren. Im Bereich von aktiven Medien 

(werden im Bestandsplan gekennzeichnet) erfolgt grundsätzlich und ohne Ausnahme eine 

Handschachtung. Vor dem Einsatz von Baggern sind die entsprechenden Flächen mit 

Kabelsuchgeräten abzusuchen und vorzuschachten. Alle ermittelten Medien sind dem AG 

zwecks Freigabe vorzustellen. Nach erfolgter Freigabe sind alle Medien im Bereich der 

Räumfläche zu entfernen. 

Sichern von Leitungen, Kabeln u.s.w.: 

12



Für die Untersuchungsfläche sind Leitungstrassen bekannt, verlässliche Leitungspläne für 

die Zeit der Nutzung als Flugplatz liegen nicht vor. 

Bekannte Leitungen sind freizulegen und gegen Schäden durch die Räumung mit 

geeigneten technischen Maßnahmen zu sichern bzw. im Rahmen des Erdaushub gem. LV 

abzubrechen. 

Einmessung und Markierung von Räumflächen: 

Durch den AG erfolgt bei Baubeginn eine Einweisung in die Räumfläche. Die Lage der 

Flächengrenzen und deren Eckpunkte werden gemeinsam mit der örtlichen 

Bauüberwachung vor Ort endgültig festgelegt. Die Bearbeitungsfläche wird durch den, durch 

den AG beauftragten Vermesser vermessen und vermarkt. Die Räumfläche wird in Parzellen 

25 x 25m unterteilt. Dabei sind UTM-Koordinaten (ED 50, Zone 33, Internationaler Ellipsoid 

1909) zu verwenden. Das Auspflocken erfolgt mit eisenfreien Pflöcken. Der AN 

gewährleistet, dass diese Pflöcke bis zum Abschluss bzw. bis zur Abnahme der Leistungen 

im Gelände stehen bleiben. Die Pflöcke sind deutlich sichtbar, gut leserlich und wetterfest 

durchzunummerieren. Die Sicherung und Kontrolle der vom AG beschafften Festpunkte 

obliegt dem AN. Die Messdaten werden dem AN durch den AN in digitaler Form zur 

Verfügung gestellt. Die Umrechnung aller Koordinaten in das Berliner Koordinatennetz ist 

Bestandteil der Leistungen des AN und sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. 

Bei der vermessungstechnischen Vorbereitung wird das Parzellennetz durch das, vom AG 

beauftragten Vermessungsbüro in das Gelände zu übertragen und bildet die Grundlage der 

Dokumentation. Die Sicherung und Kontrolle der vom AG beschafften Meßpunkte obliegt 

dem AN auf eigene Kosten. Diese sind in den entsprechenden Positionen mit 

einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Die Vermessung wird dokumentiert 

(siehe auch Vermessungsrichtlinie der Arbeitshilfen Kampfmittelräumung des Bundes AH 

KMR TS A-9.1.7). Dem AN wird vor dem Beginn der Arbeiten durch den AG ein 

georeferenzierter Lageplan (dwg) übergeben. Alle zur Dokumentation der Leistungen 

notwendigen Bestandsvermessungen erfolgen durch das, vom AG beauftragten 

Vermessungsbüro. 

Maßnahmen zur Herstellen der Räum- und Sondierfreiheit: 

Durch den AN sind Räumhindernisse in Gestalt von baulichen Anlagen bzw. deren Resten 

nach Abstimmung mit dem AG zu entfernen. Die anfallenden Restmassen sind gemäß LV zu 

entsorgen. 

Sonstige Fundobjekte: 

Der AN ist verpflichtet, sämtliche im Rahmen der Kampfmittelräumung geborgenen 

Gegenstände dem AG zu übergeben bzw. nach seiner Maßgabe zu verwenden. Es gilt: 

sämtliche ausgebauten Stoffe, Bauteile und Kampfmittel gehen nicht in das Eigentum des 

AN über. 

Beseitigen von Grund-, Quell- und Sickerwasser: 

Permanente vorhandene Oberflächengewässer sind von der Kampfmittelräumung 

ausgenommen. Maßnahmen der Wasserhaltung sind nicht vorgesehen. Stau und 

Regenwasser ist bei Bedarf über temporäre Drainagen abzuleiten und unter Beachtung der 

jahresdurchschnittlichen Regenmengen in den Positionen einzukalkulieren. Eine gesonderte 

Vergütung erfolgt nicht. 

Dokumentation: 

Die Dokumentation der Kampfmittelräumarbeiten erfolgt mittels der Software KMR-Pas, 

Berliner Version. Diese und die Initialisierung ist durch den AN bereitzustellen. Notwendige 

Koordinaten und Kartengrundlagen werden durch den AG bereitgestellt. Die mit der 

Dokumentation, Nachweisführung, Aufmaßerstellung und der Durchführung von 

13



Bauberatungen verbundenen Leistungen sind einzukalkulieren und werden nicht gesondert 

vergütet. Sämtliche Leistungen werden über die Aufmaße des, durch den AG zur Verfügung 

gestellten Vermessungsbüros, abgerechnet. Dem AN wird freigestellt, diese Aufmaße zu 

überprüfen bzw. überprüfen zu lassen. Etwaige Abweichungen sind dem Auftraggeber 

schriftlich anzuzeigen und mit der Bauüberwachung des AG eine Klärung zur Anerkennung 

der Abrechnungsgrundlage herbeizuführen. 

Sicherungsmaßnahmen bei baubegleitenden Kampfmittelsondierungen: Gemäß BGI 833. 

Begriffsbestimmungen: 

Abgabepflichtige Kampfmittel (Zählung nach Art und Kaliber in Stück) sind: 

Lagerungsfähige vollständige Kampfmittel, wie Granaten aller Kaliber, Minen, Raketen, 

Bomben, Nahkampfmittel (Handgranaten, Panzerfäuste, Gewehrgranaten und Panzergranaten) 

Abgabepflichtige Kampfmittel und Kampfmittelteile (Zählung nach Gewicht in kg) sind 

Komplette Infanteriemunition, Teile und Splitter von Granaten, Teile von Panzergranaten 

(PG's), Zünder aller Art sowie alle zünd- und sprengkräftigen Systeme, Granaten die fest mit 

Erde verstopft bzw. leer sind, Waffen und Waffenteile, Raketenteile aller Art, sämtliche 

Granatkartuschen und Hülsen, Anschussbolzen und WGT-Panzergranaten als Vollgeschoß 

sind dem LKA KT 63 zu übergeben. Diese werden als Kampfmittelteile abgerechnet. 

Ein Aussortieren von Kampfmittelteilen durch den AN darf nicht erfolgen. Alle gefundenen 

Kampfmittelteile sind dem LKA KT63 gem. Übergabeprotokoll zu übergeben. Die 

Entscheidung, ob diese mit Explosivstoffen behaftet sind, obliegt ausschließlich dem KT63. 

Jeglicher allgemeiner und ziviler Schrott wird im Schrottcontainer gesammelt und nach der 

Prüfung und Freigabe durch die Fachbauleitung des AG vom AN entsorgt. 

Bei der Dokumentation ist das Verzeichnis der zu verwendenden Abkürzungen einzuhalten. 

Transport/ Bereitstellung / Sortierplatz: 

Abgabepflichtige und transportfähige Kampfmittel und Kampfmittelteile werden dem LKA KT 

63 übergeben. Die transportfähigen Kampfmittel sowie die Kampfmittelteile sind 

entsprechend den geltenden Vorschriften fachgerecht zu verpacken und bis zum Transport 

im Tageslager zu lagern. Die Verpackung der transportfähigen Kampfmittel und 

Kampfmittelteile muss den Anforderungen aus der GGVSE genügen. Der Transport der 

geborgenen Kampfmittel und Kampfmittelteile von der Räumstelle zum Sprengplatz 

Grunewald sowie die Sprengung nicht handhabungssicherer Kampfmittel vor Ort erfolgen 

durch das LKA KT63. Mit diesem sind die Termine zur Abholung von Munition und 

Munitionsteilen abzustimmen. Die verpackten Kampfmittel und Kampfmittelteile sind zur 

Abholung so zu lagern, dass diese problemlos verladen werden können. Die Verladung 

erfolgt unter Anleitung des KT63 durch den AN. An Sonn- und Feiertagen ist die Lagerung 

von Kampfmitteln im Tageslager auszuschließen. 

Bauablauf: Die Bodenaushub- und Bodenauftragsarbeiten (mehrfacher lagenweiser Ab- 

/Auftrag bis zu erreichen der Endtiefe/-höhe) sind so zu kalkulieren, dass die Maßnahmen 

zur Kampfmittelräumung entsprechend den Vorgaben des LV ausgeführt werden können. 

Die im Rahmen des Aushub der Auffüllbereiche eingesetzte Technik ist gem. BGI 833 zu 

sichern. 

Arbeitsschutz: (vgl. Pkt. 4.3) 

Die Anforderungen an den Arbeitsschutz sind in den TS A-9.1.1 der AH KMR formuliert. 

Ergänzende Hinweise finden sich in Anlage A-5 der AH KMR. Vor Beginn der Arbeiten ist 

dem Auftraggeber die baustellenbezogene Gefährdungsbeurteilung nach §§ 5 und 6 

14



Arbeitsschutzgesetz und die baustellenbezogene Betriebsanweisung nach BGR 114 an den 

Beauftragten des AG zu übergeben. 

Zur Umsetzung der Bauherrenpflicht nach Baustellenverordnung (BaustellV vom 10.06.1998) 

obliegt dem AN die Mitarbeit zur Erstellung der Vorankündigung nach § 2 Abs. 2 BaustellV. 

Werden Unterauftragnehmer in die Maßnahme eingebunden, gehen die daraus 

resultierenden Maßnahmen zur Koordination nach BaustellV (Erarbeitung eines SiGe-Plans 

und Gestellung eines SiGe-Koordinators) zu Lasten des Auftragnehmers. Der Auftragnehmer 

hat dann dem Bauherrn einen verantwortlichen Dritten im Sinne der BaustellV zu benennen, 

der ohne gesonderte Vergütung durch den Auftraggeber bestellt wird. Ist ein SiGe- 

Koordinator zu bestellen oder ein SiGe-Planaufzustellen, ist gemäß der Technischen 

Spezifikation A-9.1.11 und A-9.1.12 der AH KMR zu verfahren. 

Vom Bieter vorzulegende Unterlagen: 

Der Bieter hat mit dem Angebot seine Eignung in Form einer Aufstellung der einschlägigen 

Qualifikation seines vorgesehenen verantwortlichen und technischen Personals 

nachzuweisen. Hierfür sind folgende Unterlagen vorzulegen: 

a) Eignungsbezogene Unterlagen 

1) Räumstellenleiter:- gültiger Befähigungsschein gem. §20 SprengG 

- Nachweis der mindestens 5-jährigen Tätigkeit in der Kampfmittelräumung gem. GKD 

2) Truppführer:- gültiger Befähigungsschein gem. §20 SprengG 

3) Sondierer:- Nachweis der mindestens 2-jährigen Tätigkeit in der Kampfmittelräumung 

gem. GKD Zertifikat P/ E, Nachweis der fachlichen Befähigung als Sondierer durch 

Qualifizierungsnachweis einer anerkannten o. geeigneten Einrichtung o. Nachweis des 

Bieters gemäß DIN EN ISO 17025) 

4) Maschinist:- Nachweis der mindestens 2 jährigen Tätigkeit in der Kampfmittelräumung 

GKD (Zertifikat B) 

5) Nachweis der Gültigkeit der § 7 SprengG Genehmigung 

6) Nachweis der Versicherung für Gefahren aus der Kampfmittelbergung 

7) Referenzen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Angabe von Auftraggeber, 

Ansprechpartner, Telefonnummer und Auftragssumme 

b) Nicht eignungsbezogene Unterlagen 

1) Geräteliste mit allen zur Ausführung eingesetzten Geräte, Maschinen und Fahrzeuge mit 

technischer Beschreibung 

4.3 Arbeitsschutzmaßnahmen 

(vgl. Pkt. 4.2, Arbeitsschutz) 

Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination 

Während der gesamten Bauzeit sind die Festlegungen der Baustellenverordnung und des 

Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes einzuhalten, die Anweisungen des Sicherheitsund 

Gesundheitsschutzkoordinators sind zu befolgen. Der AN ist verpflichtet, selbstständig 

die Gesetze, Vorschriften, Bestimmungen und Regelwerke des Sicherheits- und 

Gesundheitsschutzes zu beachten. Vor Baubeginn jedoch spätestens nach 10 Werktagen 

nach Auftragsvergabe sind die SiGeKo-Unterlagen zur Gefährdungsbeurteilung an den AG 

zu übergeben. Diese Leistungen werden nicht gesondert vergütet und sind in die 

entsprechenden Positionen mit einzukalkulieren. 

Arbeitsschutz- und Sicherheitsplan 

15



Im Ergebnis der vorliegenden Untersuchungen des oberen Bodenhorizontes wurden keine 

Anhaltspunkte für das Vorhandensein flächiger schädlicher Bodenverunreinigungen ermittelt. 

Im Umfeld der Sondierungspunkte BS BS 1/6, BS 3/6 und BS 5/6 (vgl. Anlage - „ 

Umwelttechnische Laborergebnisse nach LAGA“ vom März 2013 durch BOLAB Analytik 

Ingenieurgesellschaft mbH) wurden verunreinigte bzw. kontaminierte Bereiche gefunden. 

Durch den Auftraggeber wurde daher die Erstellung eines Arbeits- und Sicherheitsplanes 

(vgl. Anlage - A+S-Plan von August 2013 von IMAGO Umwelt Consult oHG) für die hier 

anfallenden Arbeiten veranlasst, der als Anlage beigefügt und als Grundlage für die 

auszuführenden Arbeiten zwingend zu berücksichtigen ist. 

Der in diesem Zusammenhang erforderliche Aufwand ist in die entsprechenden Positionen 

des Leistungsverzeichnisses einzukalkulieren. Eine darüber hinausgehende, gesonderte 

Vergütung für die durch den Auftragnehmer bereitzustellenden „Grundlagen“ (u. a. 

Gefährdungsbeurteilungen, arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen, Erstellung der 

Betriebsanweisungen, Unterweisungsnachweise, behördliche Anmeldungen / Anzeigen) 

erfolgt nicht und in den entsprechenden Positionen mit einzukalkulieren. 

Sofern sich im Vorfeld bzw. während der Ausführung der Arbeiten Hinweise auf bisher nicht 

bekannte schädliche Bodenverunreinigungen ergeben, ist der Auftraggeber bzw. die von ihm 

eingesetzte Bauüberwachung unverzüglich darüber zu informieren, um die entsprechende 

Fortschreibung des A+S-Planes veranlassen zu können. 

5 BESCHREIBUNG DER ÖRTLICHEN VERHÄLTNISSE 

5.1 Lage der Baustelle und Baugrund 

Vor Abgabe des Angebotes wird dem Bieter empfohlen, sich über die genaue Lage der 

Baustelle und die örtlichen Verhältnisse zu informieren. Das Bearbeitungsgebiet befindet 

sich in der öffentlich genutzten Freifläche der Tempelhofer Freiheit. Die genaue Lage des 

Bearbeitungsgebietes innerhalb der Tempelhofer Freiheit ist den beigefügten Planunterlagen 

zu entnehmen. 

Angaben zum Baugrund können aus den beiliegenden Ergebnisberichten zur 

Baugrunderkundung und geotechnischen Bericht entnommen werden (vgl. Anlage - 

„Prüfbericht vom Juni 2013; Prüfbericht vom März 2013“ der BOLAB Analytik 

Ingenieurgesellschaft mbH) . 

5.2 Vorhandene öffentliche Verkehrswege 

Für die Zufahrt zu den eingezäunten Freiflächen der Tempelhofer Freiheit sind gesonderte 

Regelungen zwischen dem AG und AN zu vereinbaren. Die Baustellenzufahrt erfolgt generell 

über Tor 4 a am Columbiadamm (vgl. Anlage – Baustelleneinrichtungspläne). 

5.3 Zufahrten innerhalb des Bearbeitungsgebietes 

Das Bearbeitungsgebiet befindet sich in öffentlich zugänglichen Frei- und Erholungsflächen. 

Der überwiegende Teil des Bearbeitungsgebietes ist mit Bauzäunen gesichert. Teilweise 

müssen durch den Baustellenverkehr öffentlich genutzte Flächen gekreuzt bzw. genutzt 

werden. In diesen Bereichen darf nur mit äußerster Vorsicht und in Begleitung von 

Sicherungspersonal mit Schrittgeschwindigkeit gefahren werden. Die Fahrzeuge sind mit 

Warnblinkanlage bzw. Rundumleuchte zusätzlich kenntlich zu machen. Innerhalb des 

Realisierungsgebietes stehen im Wesentlichen befestigte Zufahrten und Fahrwege zur 

Verfügung. 

16



5.4 Anschlussmöglichkeiten an Ver- und Entsorgungsleitungen 

Von Seitens des AG können keine Anschlussmöglichkeiten für Baustrom und Bauwasser 

innerhalb des Bearbeitungsgebietes zur Verfügung gestellt werden. Begrenzte Anschlussmöglichkeiten 

stehen außerhalb des Bearbeitungsgebietes und über größere Distanzen 

entfernt zur Verfügung. Die erforderlichen Anschlüsse und Leitungen können in Abstimmung 

mit dem AG auf Kosten des AN hergestellt werden. Die hierbei erforderliche 

Verkehrssicherung im Bereich der öffentlich zugänglichen Flächen ist auf Kosten des AN 

herzustellen, zu unterhalten und zurückzubauen. 

5.5 Baustelleneinrichtungsfläche 

Für die, durch den AN zu stellende Baustelleneinrichtung stehen im unmittelbaren Umfeld 

der Baustelle Flächen zur Verfügung. Die Baustelleneinrichtungsfläche sowie die einzelnen 

Bauabschnitte werden temporär mittels bauseits gestellten Bauzäunen gesichert (vgl. Anlage 

– Baustelleneinrichtungspläne). Als Baustelleneinrichtungsfläche wird dem AN eine 

Teilfläche innerhalb des Bearbeitungsgebietes zur Verfügung gestellt. Da für diese Flächen 

ebenfalls keine Kampfmittelfreiheit bestätigt werden kann, werden in diesen Bereichen 

ebenfalls zusätzliche Kampfmittelsondierungs- und Bergungsmaßnahmen vorgenommen. 

Sollten darüber hinaus Flächen und Absicherungen durch den AN benötigt werden, so sind 

diese in Abstimmung mit dem AG und auf Kosten des AN herzustellen. 

Eine Nutzung von Teilflächen innerhalb des Bearbeitungsgebietes zur Ablagerung von 

Haufwerken für Bodenbeprobungen ist gegeben. Um Material- bzw. Haufwerkslagerungen 

dennoch zeitlich zu minimieren, ist die Entsorgung bzw. der Wiedereinbau der anfallenden 

Massen baubegleitend und zeitnah durchzuführen. Kosten die durch die Lagerung von 

Materialien entstehen, sind vom AN zu tragen. 

Durch den AN ist vor Baubeginn, jedoch spätestens 10 Tage nach Auftragsvergabe der 

Baustelleneinrichtungsplan an den AG zur Prüfung und Freigabe zu übergeben. Diese 

Leistungen werden nicht gesondert vergütet und sind in die entsprechenden Positionen mit 

einzukalkulieren. 

Für die Sicherung abgestellter Geräte und Maschinen sowie für abgelagerte Materialien ist 

der AN verantwortlich, der AG übernimmt diesbezüglich keine Haftung. 

5.6 Zu schützende Bereiche und Objekte 

Nach Erfordernis und entsprechender Festlegung durch die Bauüberwachung des AG sind 

Schutzmaßnahmen bei Einbauten (z.B. Belagsflächen, Schächte, Grenzsteine, etc.), 

Leitungstrassen und Vegetationsstrukturen (z.B. Bestandsbäumen) herzustellen, vorzuhalten 

und wieder zurückzubauen. Vor Aufnahme der Bautätigkeiten erfolgt eine detaillierte 

Einweisung durch die örtliche Bauüberwachung bzw. durch Vertreter des AG. 

Durch den AN ist eine Beweissicherung (Bestandsprotokoll mit Planunterlage und 

Fotodokumentation) der zu schützenden Bereiche vorzunehmen. Diese Leistung wird 

entsprechend der ausgeschriebenen Leistung vergütet. 

Bodenschutz 

Grundsätzlich sind die DIN-Vorschriften 18 300 ‚Erdarbeiten‘ und 18 915 ‚Bodenarbeiten‘ 

(Bodenabtrag und Lagerung) zu beachten. Ziel ist es, sicherzustellen, dass die 

Rekultivierung der benötigten Flächen nicht durch Bodenverdichtung oder Vernässung 

17



beeinträchtigt wird. Der Boden ist z. B. durch Baggermatten oder durch Verzicht auf 

Befahren zu nasser Böden vor Verdichtung zu schützen. Bewegungsflächen, Zufahrten und 

Arbeittsstreifen sind nach Beendigung der Baumaßnahme durch Bodenlockerung und 

Wiederauftrag von Oberboden zu rekultivieren. 

Zum Schutz des Bodens dürfen keine Tankvorgänge von Maschinen und Kleingeräten auf 

unbefestigten Flächen ausgeführt werden. Maschinen und Geräte die Kraftstoff oder Öl 

verlieren dürfen nicht eingesetzt werden. Kraftstoffe, Schmiermittel und sonstige wasser- und 

bodengefährdende Stoffe dürfen nur auf dafür geeigneten Flächen und Behältnissen 

gelagert werden. Die Kosten für die Beseitigung von Schäden durch unsachgemäßes 

Arbeiten gehen zu Lasten des AN. Ein sachgemäßer Umgang mit Grundwasser 

gefährdenden Stoffen, die eine Beeinträchtigung des Grundwassers und des 

Bodenhaushaltes herbeiführen können (z.B. Betriebsstoffe für die eingesetzten 

Baumaschinen), hat unter Einhaltung der Vorschrift zum Schutz des Bodens und des 

Grundwassers zu erfolgen. 

Sämtliche bauaufsichtliche Auflagen (vgl. Anlage – Auflagen und Hinweise zum Bodenschutz 

vom 31.05.2013 vom Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin) sind zu beachten und 

einzuhalten. Insbesondere sind Verdichtungen, Vernässungen und sonstige nachteilige 

Bodenveränderungen zu vermeiden und durch geeignete, technische Maßnahmen sowie 

unter Berücksichtigung der Menge und Zeitpunkt des Aufbringens zu gewährleisten. 

Immissionsschutz 

Bei der Durchführung der Arbeiten ist das Gesetz zum Schutz vor schädlichen 

Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen und ähnliche 

Vorgänge zu beachten (Bundesimmissionsschutzgesetz BImSchG in der Fassung der 

Bekanntmachung vom 26. September 2002, zuletzt geändert durch Gesetz vom 

25.06.2005). 

Insbesondere bei den Abbrucharbeiten sowie dem Bodenausbau- und Bodentransportarbeiten 

sind die einschlägigen Gesetze, Normen und Richtlinien einzuhalten. 

Die von den Baustellen und Materialtransporten ausgehenden Erschütterungen müssen die 

Werte der DIN 4150 unter Berücksichtigung des Standes der Technik einhalten. 

Rammarbeiten in der Nähe von erschütterungsgefährdeten Bauwerken dürfen nur nach 

Vorlage der Beweissicherung und Durchführung von Rammversuchen ausgeführt werden. 

Während der Bauausführung sind nach dem Stand der Technik vermeidbare schädliche 

Umwelteinwirkungen (insbesondere Lärm) auf schutzwürdige Bereiche nach Maßgabe von § 

22 BImSchG zu verhindern. 

Die einschlägigen Vorschriften, insbesondere: 

- Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm-Geräuschimmissionen - (VV 

Baulärm) vom 19.08.1970; 

- 32. Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (Geräte- und 

Maschinenlärmschutzverordnung 32. BImSchV); 

- Verordnung zur Bekämpfung des Lärms (LärmVO) des Landes Berlin ist einzuhalten. 

Darüber hinaus ist Folgendes sicherzustellen: 

- Sofern die Überschreitung von Immissionsrichtwerten der VV Baulärm zu erwarten ist, sind 

lärmarme Baumaschinen einzusetzen. 

- Die Schall abschirmende Wirkung von Baustelleneinrichtungen sowie der im Rahmen der 

Baumaßnahmen abgetragenen Erdmassen ist zu nutzen. 

- Die Ermittlung der Beurteilungspegel gemäß Nr. 6 VV Baulärm ist sicherzustellen. 

Die Messprotokolle sind der Planfeststellungsbehörde zur Verfügung zu stellen. Detailfragen 

sind mit dem zuständigen Amt für Immissionsschutz abzustimmen. 

18



Zur Minimierung von Dieselrußemissionen und Staubemissionen ist der 

- Leitfaden zur Vermeidung und Verminderung von Staubemissionen auf Baustellen der 

Senatsverwaltung für Gesundheit, Umwelt und Verbraucherschutz einzuhalten und 

- während der Bauausführung sicherzustellen, dass insbesondere: 

- sowohl auf der Baustelle, als auch auf den öffentlichen Straßen nur Fahrzeuge mit 

schadstoffarmen Verbrennungsmotoren eingesetzt werden, die der europäischen 

Abgasnorm entsprechen, 

- Motoren von Fahrzeugen und Geräten nicht länger als notwendig ungenutzt betrieben 

werden, 

- Flächen, die zur Staubaufwirbelung neigen, befeuchtet werden, 

- bei trockener Witterung Baumaschinen und Lkw langsam fahren. 

Ab- und Aufbruch durch Stemmen mit schlagendem Werkzeug (z.B. Druckluft- und 

Hydraulikhämmer bzw. -meißel) ist nur mit schallgedämmten Geräten zulässig. 

Die gesetzlichen Anforderungen an Lärmschutzmaßnahmen gelten als Nebenleistungen und 

sind in den entsprechenden Positionen mit einzukalkulieren. 

Lärm- und Immissionssensible Veranstaltungen 

Auf dem unmittelbar an das Baufeld angrenzenden Vorfeld sowie in den Hangarflächen und 

im Gebäude des ehemaligen Flughafens finden lärm- und immisionssensible 

Veranstaltungen und Events statt. 

Darüber hinaus befindet sich die Verkehrsregelungszentrale für Berlin mit regelmäßigen 

Verkehrsradiosendungen im Gebäude und die Bundeswehr auf dem Areal des ehemaligen 

Flughafengebäudes. Dementsprechend sind Lärmschutz- und Immissionsschutzmaßnahmen 

(z.B. bei Staubbelastung und Vibrationen) bereits vor Beginn der Bauarbeiten zu 

berücksichtigen und auf ein Mindestmaß zu minimieren. Besonders lärm- und 

immissionsintensive Arbeiten, wie z.B. Abbrucharbeiten mit Hydraulikhämmern, dürfen nur 

an vorab festgelegten Arbeitstagen durchgeführt werden. Diese sind mit einem zeitlich 

ausreichenden Vorlauf durch den AN bei der Bauleitung des AG anzumelden, gemeinsam 

mit den Verantwortlichen die Durchführung der Arbeiten verbindlich abzustimmen und 

bestätigen zu lassen. 

Einzelne, bereits festgelegte Veranstaltungen (vgl. Anlage 15 – festgebuchte 

Veranstaltungen im Zeitraum Oktober 2013 bis Mai 2014, Stand: 02.08.2013) sind als 

lärmsensible Veranstaltungen eingestuft. In diesem Fall dürfen keine lärmintensiven 

Bauleistungen während des Veranstaltungszeitraumes durchgeführt werden. Durch den AN 

sind die lärmintensiven Baumaßnahmen dem vorliegenden Veranstaltungskalender 

anzupassen. Als Maß der zulässigen Lärmintensität wird ein maximaler Pegelwert von 

kleiner gleich 57 dB(A) an der Außenwand eines Hangartores bzw. lotrecht zum 

Dachüberstand der offenen Hangars am Ort der Veranstaltung festgelegt. Sollte dieser Wert 

durch den AN unzulässig überschritten werden, werden durch die Bauleitung des AG die 

Arbeiten unmittelbar abgebrochen. Daraus resultierende Kosten aufgrund der 

Bauunterbrechung durch den Auftragnehmer bzw. Regressansprüche durch den 

Veranstalter gehen zu Lasten des Auftragnehmers. 

Naturschutzbelange 

Der AG stellt als Unterstützung bei der Bauplanung und -ausführung im Rahmen der 

Entwicklung der Parklandschaft Tempelhof zur Integration von Natur- und 

Umweltschutzbelangen sowie in naturschutzfachlich sensiblen Bereichen die ökologische 

Baubegleitung (ÖBB) bei. 

Die ökologische Baubegleitung wirkt am Bauablauf fachlich unterstützend mit, z.B. 

- bei Ausweisung geeigneter Flächen für Baustelleneinrichtung, Lagerflächen, Fahrwege, 

Baustraßen etc., 

19



- Entwicklung und Überwachung von Maßnahmen zur Vermeidung von Beeinträchtigungen 

für Natur und Umwelt durch die Abwicklungder Baumaßnahme (Vogelschutzabsperrungen, 

Bauzäune, Baumschutz, Bodenschutz usw. sowie Materiallager und Stellplätze). 

- Kennzeichnung der aus Umweltschutzgründen definierten Tabuzonen im Baustellenbereich 

- Überwachung der Einhaltung von in der Baugenehmigung beauflagten Maßnahmen. 

Vor Beginn der Arbeiten findet durch einen Vertreter der Ökologischen Baubegleitung eine 

Ersteinweisung statt. Die Aufwendungen für das Befolgen der festgesetzten Maßnahmen 

zur Vermeidung von Beeinträchtigungen für Natur und Umwelt sind in die Einheitspreise 

einzukalkulieren. Im Rahmen der Bauabwicklung finden regelmäßige Kontrollen durch die 

ÖBB statt (z.B. 1 x wöchentlich). Die eingesetzte ÖBB nimmt an den turnusmäßigen 

Baubesprechungen nach Erfordernis teil, jedoch im maximalen Zeitabstand von 2 Wochen. 

5.7 Reinigen der Baustelle 

Das kontinuierliche, tägliche Reinigen aller vom AN genutzten und/oder in Mitleidenschaft 

gezogenen Flächen und Bereiche innerhalb der Baustelle und der von ihm genutzten 

Flächen ist Bestandteil der Leistung innerhalb der Baustelleneinrichtung und dort 


Dies betrifft insbesondere eine gründliche Reinigung der Überfahrten (Ein- und Ausfahrt 

Columbiadamm) sowie Bereiche, die von Parkbesuchern /Publikumsverkehr stark 

frequentiert und befahren / überfahren werden (z.B. Taxiway Vorfeld, Querungen Landebahn 

Nord und Süd). 

5.8 Schnittstelle / Kontaktpunkte mit Parkbesuchern 

Im Rahmen der Bauausführung kommt es in bestimmten Bereichen zu Querungen resp. 

Kontaktpunkten zwischen den Baustellenverkehren und Parkbesuchern. Betroffen hiervon ist 

u.a. die Querung der nördlichen Landebahn sowie des öffentlich zugänglichen Taxiways von 

ausgehobenen Bodenmassen zum Bodenzwischenlager. Entsprechend der allgemeinen 

Regelung für sämtliche Fahrtransporte innerhalb der Bauflächen ist insbesondere für 

öffentlich zugängliche Querungs- und Fahrbereiche zwingend „Schritttempo“ mit 

Warnblinkanlage und/oder Rundumleuchte vorgeschrieben. Zusätzlich ist Personal 

beizustellen, das die Transporte des AN in den Querungsbereichen „begleitet“. Der AN hat 

diese Tatsache in seiner Preiskalkulation zu berücksichtigen. Mehraufwendungen für 

Sicherungspersonal und Sicherungsmaßnahmen werden nicht gesondert vergütet. 

6 WEITERE BEDINGUNGEN ZUR AUSFÜHRUNG DER LEISTUNGEN 

6.1 Terminplanung 

Die Arbeiten beginnen im Oktober 2013 und sind bis spätestens im April 2014 

abzuschließen. Spätestens 10 Werktage nach schriftlicher Beauftragung ist ein verbindlicher 

Bauzeitenplan durch den AN vorzulegen und mit dem AG abzustimmen. Fortlaufend zur 

Baumaßnahme ist bei Bauverzügen jedoch spätestens monatlich jeweils ein aktueller 

Bauzeitenplan durch den AN vorzulegen. Diese Leistung wird nicht gesondert vergütet und 

ist mit einzukalkulieren. Eine zügige, baubegleitende Analytik des nachweislich zu 

entsorgenden Bodens wird durch den AG gewährleistet. Wartezeiten zwischen Probenahme 

und Vorliegen der Analysenergebnisse sind im Zuge der Terminplanung zu berücksichtigen. 

20



6.2 Rechnungslegung 

Bei den Abschlagszahlungen ist mit einer Frist von ca. 30 Tagen zu rechnen. Dies ist bei der 

Aufstellung des Zahlungsplanes durch AN zu berücksichtigen. Spätestens 10 Werktage nach 

schriftlicher Beauftragung ist ein verbindlicher Zahlungsplan durch den AN vorzulegen und 

mit dem AG abzustimmen. Diese Leistung wird nicht gesondert vergütet und ist mit 


6.3 Winterbau 

Bedingt durch die sich auch über den Winter 2013 / 2014 erstreckende Ausführungsfrist ist 

mit entsprechenden Witterungseinflüssen (u. a. Regen, Frost, Schnee) zu rechnen. Der AN 

hat diese Tatsache daher in seiner Preis- und Terminkalkulation hinsichtlich Personal- und 

Geräteeinsatz zu berücksichtigen. Eventuelle Mehraufwendungen für Winterbaumaßnahmen 

werden nicht gesondert vergütet. 

6.4 Beweissicherung 

Die Beweissicherung / Fotodokumentation beinhaltet die Bestandsaufnahme von relevanten 

Bereichen (bauliche Anlagen, Zustand von Straßen o. ä., Gehölzbestand) vor Beginn der 

Arbeiten sowie die Dokumentation des Bauablaufes. Der bestehende Zustand sowie der 

Bauablauf sind durch Fotos einschließlich Niederschrift und Planunterlage festzuhalten. 

6.5 Aushub-/Abtragsarbeiten 

Insbesondere im Bereich der bestehenden Bodenauffüllungen ist entsprechend der 

vorliegenden Untersuchungen (vgl. Anlage - „Prüfbericht vom Juni 2013; Prüfbericht vom 

März 2013“ der BOLAB Analytik Ingenieurgesellschaft mbH) mit Bodenbelastungen in 

unterschiedlichen Größenordnungen zu rechnen. Im Umfeld der Sondierungspunkte BS 1/6, 

3/6 und 5/6 (vgl. Anlage - „Umwelttechnische Laborergebnisse nach LAGA“ vom März 2013 

durch BOLAB Analytik Ingenieurgesellschaft mbH) wurden kontaminierte Bereiche gefunden. 

Insbesondere hierfür wurde durch den Auftraggeber die Erstellung eines Arbeits- und 

Sicherheitsplanes (vgl. Anlage - A+S-Plan von August 2013 von IMAGO Umwelt Consult 

oHG) für die in diesem Bereich zu tätigenden Arbeiten veranlasst, der als Anlage beigefügt 

und als Grundlage für die auszuführenden Arbeiten zwingend zu berücksichtigen ist. Der 

Bodenaushub der vorhandenen Bodenauffüllungen ist durch den AN in eindeutig messbaren 

Bodenhaufwerke von jeweils ca. 500 m 3 aufzusetzen, mit einer unverwechselbaren, 

dauerhaft lesbaren Beschilderung zu versehen und bis zur Bodenbeprobung 

zwischenzulagern. 

Für die unmittelbar im Zusammenhang mit den Erdbauarbeiten stattfindenden 

Kampfmittelsondierungs- und Bergungsmaßnahmen wird ein vergleichbares Vorgehen 

vorgesehen (vgl. 4.3 Kampfmittelsuch- und Bergungsmaßnahmen). 

Die Altlastenbeprobung des Bodenaushubmaterials einschließlich deren Analytik erfolgt im 

Auftrag und auf Kosten des AG über ein akkreditiertes baubegleitendes Fachlabor 

(Fremdüberwachung). Erst nach der verbindlichen Einstufung und Freigabe der 

Bodenhaufwerke durch die Abfallbehörde dürfen die Böden abtransportiert bzw. wieder 

eingebaut werden. Dieses Prozedere ist bei der Angebotskalkulation und Bauablaufplanung 

durch den AN zu berücksichtigen und wird nicht gesondert vergütet. 

Die Qualität der Aushubmaterialien ist der als Anlage beigefügten Dokumentation zur 

Baugrunderkundung und dem Geotechnischem Bericht (vgl. Anlage - „Geotechnischer 

Prüfbericht vom Juni 2013; Umwelttechnischer Prüfbericht vom März 2013“ der BOLAB 

21



Analytik Ingenieurgesellschaft mbH) zu entnehmen. Beim Abtrag / Aushub ist darauf zu 

achten, dass keine Vermischung der zu entsorgenden Fraktionen erfolgt. 

Die durch den AN nach Bodenausbau zu übergebenden Flächen sind mit einer Genauigkeit 

von ± 3 cm herzustellen. 

6.6 Bodeneinbau 

Ein Verdichtungsgrad zwischen 95 % und 97 % einfacher Proctordichte ist zu gewährleisten. 

Lediglich im Bereich ausgewiesener Flächen (zukünftiger Radweg) ist eine höhere 

Verdichtung zu gewährleisten. Ein dynamisches Verformungsmodul EVd > 35 MN/m² ist 

nachzuweisen. An Stellen, an denen sich planungs- oder ausführungsbedingt Höhenabsätze 

ergeben, ist durch Bodeneinbau eine Anböschung unter einem Winkel von 45° herzustellen. 

Die Mehraufwendung zur normalen Einbauposition ist in der entsprechenden Zulageposition 

des LV zu kalkulieren. 

Die durch den AN nach Bodeneinbau zu übergebenden Flächen sind mit einer Genauigkeit 

von ± 3 cm herzustellen. 

6.7 Aufmaßverfahren 

Im Auftrag des AG wurde durch das amtlich zugelassene Vermessungsbüro Bartels- 

Burneleit-van Kemenade (BBvK) das Bearbeitungsgebiet einschließlich sämtlicher 

Einbauten, Belagsflächen und Vegetation in Höhe und Lage vermessen. Dieses 

Bestandsaufmaß stellt für den AN die Abrechnungsgrundlage dar. Dem Auftragnehmer wird 

freigestellt, dieses Bestandsaufmaß zu überprüfen bzw. überprüfen zu lassen. Etwaige 

Abweichungen sind dem Auftraggeber rechtzeitig vor Ausführung schriftlich anzuzeigen und 

mit der Bauüberwachung des AG eine Klärung zur Anerkennung der Abrechnungsgrundlage 

herbeizuführen. 

Der durch das Planungsbüro vorgelegte Aushub- bzw. Einbauplan für die 

„Friedhofserweiterungsfläche“ stellt die Grundlage für die Ausführung der Baumaßnahme dar 

und ist gleichzeitig die Abrechnungsgrundlage für die Baumaßnahme. Hierbei werden die 

Krautschicht, der Oberbodenhorizont, die Auffüllungen und „gewachsene“ Baugrund jeweils 

getrennt in den ausgeschriebenen Leistungen erfasst und abgerechnet. Verbindlich durch 

den AG festgelegte Änderungen im Rahmen der Bauausführung werden in einem 

aktualisierten Aushubplan als Abrechnungsgrundlage fortgeschrieben. Erforderlicher 

Bodenaustausch bzw. Ausbau von befestigten Flächen, Fundamenten, etc. wird in 

gesonderten Aufmaßen erfasst und bei den Abrechnungsmassen mit berücksichtigt. Der 

Auftragnehmer ist verpflichtet, insbesondere für später nicht mehr nachprüfbare Leistungen 

(z.B. Bodenaustausch, Abbruch von Fundamenten, etc.), rechtzeitig ein gemeinsames 

Aufmaß mit der örtlichen Bauüberwachung des AG vorzunehmen. 

Vor Beginn der Bauausführung werden die erforderlichen Lage- und Höhenpunkte des 

Aushubplanes durch das, durch den AG beauftragte Vermessungsbüro auf das Baufeld 

übertragen. Erforderliche Zwischenaufmaße, z.B. im Zusammenhang mit erforderlichem 

Bodenaustausch ist mit einem 2-tägigen Vorlauf der Bauüberwachung des AG anzuzeigen. 

Vermessungsleistungen die für die Bauausführung erforderlich sind werden nicht über das 

durch den AG beauftragte Vermessungsbüro ausgeführt und sind durch den AN auf eigene 

Kosten durchzuführen. 

22



Für die zu beprobenden Bodenmassen gilt folgende Abrechnungsgrundlage: 

Der Bodenaushub, insbesondere der vorhandene Füllboden, ist durch den AN in eindeutig 

messbaren Bodenmieten von jeweils ca. 500 m 3 aufzusetzen und unverwechselbar mit einer 

dauerhaft lesbaren Beschilderung zu versehen. Die abzufahrenden Bodenmassen in 

aufeinander folgend nummerierten Fuhrzetteln zu dokumentieren und jeweils aktuell der Einund 

Ausfahrtkontrolle an der Baustellenzufahrt sowie der Bauüberwachung des AG bestätigt 

zu übergeben. 

Die Bodenbeprobung erfolgt in Fremdüberwachung im Auftrag und auf Kosten des AG über 

ein akkreditiertes baubegleitendes Fachlabor. Erst nach der verbindlichen Einstufung und 

Freigabe der Bodenhaufwerke durch die Abfallbehörde dürfen die Böden abtransportiert 

bzw. wieder eingebaut werden. Dieses Prozedere ist bei der Angebotskalkulation und 

Bauablaufplanung durch den AN zu berücksichtigen und wird nicht gesondert vergütet. 

Zur Dokumentation der ordnungsgemäßen Abfallentsorgung ist das Übernahmescheinverfahren 

anzuwenden (im Falle des Vorhandenseins gefährlicher Abfälle: das elektronische 

Nachweisverfahren). Abweichungen von dieser Regelung bedürfen der Zustimmung des AG. 

6.8 Gleichzeitig stattfindende Arbeiten 

Es ist nicht auszuschließen, dass parallel zu den Erdarbeiten weitere Leistungen durch 

andere Gewerke ausgeführt werden. Es wird durch den AG erwartet, dass sich die 

unterschiedlichen AN intern einen reibungslosen und behinderungsfreien Bauablauf 

organisieren. Darüber hinaus werden im Rahmen der mindestens wöchentlich stattfindenden 

Baubesprechungen weitere Regelungen gemeinsam mit der Bauüberwachung des AG 

getroffen. 

6.9 Vorhandene Leitungstrassen 

Verbindliche Angaben zu vorhandenen Kabeln, Leitungen oder dergleichen können nicht 

gemacht werden. Der vorliegende Übersichtsplan für die vorhandenen Leitungen (vgl. 

Anlage - Übersichtsplan Leitungen vom 11.02.2010 von TOPOS Landschaftsplanung) stellt 

eine orientierende Unterlage dar und ist nicht verbindlich. Wenn erforderlich, hat der 

Auftragnehmer sämtliche Schachtgenehmigungen eigenverantwortlich zu beschaffen. Bei 

Erfordernis sind mit der Bauüberwachung des AG Art und Umfang erforderlichen 

Sondierungsmaßnahmen bzw. Suchschachtungen / Schürfgruben abzustimmen. 

Lärmimmission: 

Auf dem unmittelbar an das Baufeld angrenzenden Vorfeld sowie in den Hangarflächen und 

im Gebäude des ehemaligen Flughafens finden lärm- und immissionssensible 

Veranstaltungen und Events statt. Darüber hinaus befindet sich die Verkehrsregelungszentrale 

für Berlin mit regelmäßigen Verkehrsradiosendungen im Gebäude. 

Dementsprechend sind Lärmschutz- und Immissionsschutzmaßnahmen (z.B. bei Staubbelastung 

und Vibrationen) bereits vor Beginn der Bauarbeiten zu berücksichtigen und auf 

ein Mindestmaß zu minimieren. Besonders lärm- und immissionsintensive Arbeiten dürfen 

nur an vorab festgelegten Arbeitstagen durchgeführt werden. Diese sind mit einem zeitlich 

ausreichenden Vorlauf durch den AN bei der Bauleitung des AG anzumelden, gemeinsam 

mit den Verantwortlichen die Durchführung der Arbeiten verbindlich abzustimmen und 

bestätigen zu lassen. 

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7 WEITERE VERTRAGSBEDINGUNGEN 

Die Arbeiten auf der Baustelle hat der Bieter durch geschulte erfahrene Aufsichtspersonen 

beaufsichtigen zu lassen. Für die Dauer der Durchführung der Arbeiten hat der AN einen 

verantwortlichen, Deutsch sprechenden Vertreter zu benennen, der bevollmächtigt ist, alle 

Anweisungen des AG bzw. der Bauüberwachung des AG entgegenzunehmen und zu 

erfüllen. Dieser Vertreter ist zur Teilnahme an den mindestens wöchentlich stattfinden 

Baubesprechungen verpflichtet. 

Für die Dauer der Arbeiten hat der AN einen Verantwortlichen nach BGR 128 auf Kosten des 

AN zu beauftragen. Diese Funktion kann – bei entsprechender Qualifikation – auch vom 

Polier bzw. Bauleiter des AN übernommen werden, andernfalls ist ein externer 

Verantwortlicher gemäß BGR 128 zu benennen. Der entsprechende Qualifikationsnachweis 

ist der Bauüberwachung des AG rechtzeitig vor Ausführung der Leistungen vorzulegen. Der 

Verantwortliche gemäß BGR 128 ist während der Dauer der entsprechenden Arbeiten zur 

Teilnahme an den wöchentlich stattfinden Baubesprechungen verpflichtet. 

Täglich sind Bauberichte durch den AN zu führen und wöchentlich der Bauüberwachung des 

AG zur Unterschrift vorzulegen. 

Durch den AN sind baubegleitend die erforderlichen Aufmaße zur Dokumentation der 

erbrachten Leistungen anzufertigen, die jeweiligen Aufmaßblätter sind der Bauüberwachung 

des AG zeitnah (mindestens 2 x pro Woche) zur Unterschrift vorzulegen. In 

Abschlagsrechnungen werden nur solche Positionen anerkannt, für die bestätigte 

Aufmaßblätter vorliegen. 

Für das tägliche Arbeitszeitregime sind durch den Auftraggeber keine Ausnahmegenehmigungen 

beantragt worden, so dass tägliche Bauzeiten zwischen 20.00 Uhr und 

07.00 Uhr sowie Leistungen an Sonntagen nicht in der Bauablaufplanung des AN zur 

Sicherstellung der vertraglichen Ausführungsfristen zu berücksichtigen sind. Die 

Beantragung und Einholung entsprechender Genehmigungen bei Bedarf kann in 

Abstimmung mit dem AG durch den AN erfolgen. Eine gesonderte Vergütung erfolgt weder 

hierfür noch im Falle einer eventuell für Abend- und Nachtarbeit erforderlichen zusätzlichen 

Beleuchtung. 

Beim Abtransport der anfallenden Materialien hat der AN sicherzustellen, dass eine 

Verschmutzung des öffentlichen Straßenlandes ausgeschlossen wird, nach Erfordernis sind 

auf Anforderungen der Bauüberwachung des AG die in Anspruch genommen Flächen zu 

reinigen. 

Folgende Leistungen werden nicht gesondert vergütet und sind in die Einheitspreise 

einzurechnen: 

a) Erkundung zweckmäßiger Zuwegungen, Rückeplätze, Zwischenlager sowie deren 

Sicherung, Betrieb und Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes 

b) Absperrung / Sicherung von Arbeits- und Gefahrenbereichen 

Ein sorgfältiger Umgang mit wassergefährdenden Stoffen ist zu gewährleisten. Maschinen 

und Geräte sind gemäß des technischen Standards mit Bio-Ölen zu betreiben. Maschinen 

und Geräte sind regelmäßig auf Treibstoff- und Schmiermittelverluste zu prüfen und ggf. 

durch solche ohne Tropfverluste zu ersetzen. 

Für eingesetzte Liefermaterialien ist der Bauüberwachung des AG mindestens eine Woche 

vor geplanter Materialanlieferung eine aktuelle, aussagefähige und vollständige Analytik des 

vorgesehenen Materials vorzulegen. 

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Zur Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle sind durch den AN je Abfallart rechtzeitig die 

benötigten Einzelentsorgungsnachweise zu beantragen und der Bauüberwachung 

mindestens eine Woche vor Beginn der Abfuhr vorzulegen. Die Beantragung dieser 

Einzelentsorgungsnachweise ist Bestandteil der Leistungen zur Entsorgung und wird nicht 

gesondert vergütet. Sofern der AN über Sammelentsorgungsnachweise für einzelne, nicht 

gefährliche Abfälle verfügt, ist für deren vorgesehene Nutzung im Vorfeld die Zustimmung 

des Auftraggebers bzw. der Bauüberwachung des AG einzuholen. Ein Rechtsanspruch auf 

Zustimmung zur Nutzung der Sammelentsorgungsnachweise besteht jedoch nicht. 

Zur Entsorgung gefährlicher Abfälle sind durch den AN je Abfallart die benötigten 

Einzelentsorgungsnachweise / SBB-Andienungsunterlagen vorzubereiten und dem 

Auftraggeber rechtzeitig zur Unterschrift vorzulegen. Die entsprechenden Aufwendungen 

sind in den dafür vorgesehenen Positionen des Leistungsverzeichnisses zu berücksichtigen. 

Durch den AN ist das Abfallregister zu führen. In diesem sind je Abfallschlüssel (auch für die 

nicht gefährlichen Abfälle!) der entsprechende Entsorgungsnachweis, die Übernahmescheine 

bzw. Transportnachweise und die zugehörigen Wiegenoten (bei Entsorgung 

mehrerer Haufwerke eines Abfallschlüssels: haufwerksweise sortiert) zu archivieren. Es ist 

zu gewährleisten, dass der Bauüberwachung des AG bzw. der Abfallbehörde des Landes 

Berlin jederzeit ein aktueller Registerauszug vorgelegt werden kann. 

Der Auftraggeber behält sich ohne Kostenausgleich vor, einige Positionen ganz oder 

teilweise bei der Vergabe herauszunehmen. 

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Vorbemerkungen und Erläuterungen zum LV - Grün Berlin

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