Anlage 2 zur Drucksache 13/139/1 - UmweltprÃ¼fung - bieneh

Stadt Pinneberg 

Umweltprüfung 

zum 

Bebauungsplan Pinneberg Nr. 115 

„Parkstadt Eggerstedt“ 

Vorschlag zum vorläufigen Untersuchungsrahmen 

Verfasser: 

Bielfeldt + Berg Landschaftsplanung 

Hans-Rainer Bielfeldt + Kerstin Berg 

Dipl.-Ing., Landschaftsarchitekt/in BDLA 

Virchowstraße 16, 22767 Hamburg 

Tel.: (0 40) 3 89 39 39 Fax: (0 40) 3 89 39 00 

Auftraggeber: 

Stadt Pinneberg 

Fachbereich III 

Fachdienst Stadt- und Landschaftsplanung 

Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg 

Tel.: (04101) 211-0, Fax: (04101) 211-77419 

Hamburg, 12.6.2013

Umweltprüfung zum Bebauungsplan Pinneberg Nr. 115 


Seite i 

Inhaltsverzeichnis 

1. Einleitung 1 

1.1 Anlass zur Aufstellung des B-Plans Pinneberg Nr. 115 1 

1.2 Übersicht über die derzeitige Situation und übergeordnete Ziele der 

Landschaftsplanung 2 

1.2.1 Lage und derzeitige Situation 2 

1.2.2 Rechtliche Festsetzungen 3 

1.2.3 Grundzüge der übergeordneten und der kommunalen Landschaftsplanung 4 

2. Kurzdarstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bauleitplans- 

Vorentwurfs 7 

3. Methodik / Vorschlag zum vorläufigen Untersuchungsrahmen 8 

3.1 Vorgehensweise 8 

3.2 Bewertung 8 

3.3 Abgrenzung des Untersuchungsraums 9 

4. Voraussichtliche Umweltauswirkungen / Vorschlag zum vorläufigen 

Untersuchungsrahmen 10 

4.1 Umweltrelevante Wirkungen des Plans 10 

4.2 Schutzgut Mensch einschließlich menschlicher Gesundheit 12 

4.3 Schutzgüter Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt 14 

4.4 Schutzgut Boden 19 

4.5 Schutzgut Wasser 20 

4.6 Schutzgüter Luft / Klima 22 

4.7 Schutzgut Landschaft 23 

4.8 Kulturgüter und sonstige Sachgüter 25 

4.9 Wechselwirkungen 26 

4.10 Natura 2000 27 

4.11 Artenschutzrechtliche Belange 27 

4.12 Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung 27 

4.13 Planungsalternativen 28 

5. Zusätzliche Angaben / Vorschlag zu Art und Umfang der Untersuchungen zur 

Umweltprüfung 29 

Abbildungsverzeichnis 

Abb. 1: Lage des B-Plangebiets Pinneberg Nr. 115 2 

Abb. 2: Geltungsbereich des B-Plans Pinneberg Nr. 115 3 

Abb. 3: Untersuchungsraum Fauna (aus: LUTZ 2012) 9 

Abb. 4: 

Blick über die heutige Sportfläche auf dem Kasernengelände; Erhalt als 

öffentliche Grünfläche 13 

Abb. 5: Wald gem. LWald G 15 

Abb. 6: Wald (Bestand); ein Erhalt ist z.T. möglich 16 

Abb. 7: Knick (Bestand); Erhalt durch Festsetzung vorgesehen 17 

Abb. 8: nördlicher Sportplatz auf dem Kasernengelände; geplanter Standort für das 

Versickerungsbecken 21 

Abb. 9: Baumgruppe (Bestand); Erhalt durch Festsetzung vorgesehen 24 

Bielfeldt + Berg Landschaftsplanung



Seite ii 

Abb. 10: Kulturdenkmale gem. § 1 DSchG 25 

Abb. 11: Mannschaftsgebäude; einfaches Kulturdenkmal 26 



Vorschlag zum vorläufigen Untersuchungsrahmen Seite 1 

1. Einleitung 

1.1 Anlass zur Aufstellung des B-Plans Pinneberg Nr. 115 

Die Stadt Pinneberg beabsichtigt die Aufstellung des B-Plans Pinneberg Nr. 115, um die 

Nutzungsänderungen im Bereich der Eggerstedt-Kaserne in Pinneberg städtebaulich zu lenken. 

Der Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Pinneberg von 1986 befindet sich derzeit in Überarbeitung 

und Fortschreibung; in dieser Fortschreibung werden die Nutzungsänderungen der 

Eggerstedt-Kaserne mit entsprechender Darstellung im FNP bereits planrechtlich vorbereitet. 

Der Landschaftsplan aus 1999/2000 erfährt derzeit eine entsprechende Teilfortschreibung. 

Im Rahmen des Aufstellungsverfahrens für den Bebauungsplan ist gemäß § 2 Abs. 4 Baugesetzbuch 

(BauGB) eine Umweltprüfung durchzuführen, in der die voraussichtlichen erheblichen 

Umweltauswirkungen ermittelt werden. Die Gemeinde legt dazu fest, in welchem Umfang 

und Detaillierungsgrad die Ermittlung der Belange für die Abwägung erforderlich ist. 

Der vorgesehene Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung wird im Folgenden 

dargelegt. 

Mit den nachfolgenden Ausführungen werden gemäß § 4 Abs. 1 BauGB die Behörden, die 

sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt 

werden kann und die anerkannten Naturschutzvereine entsprechend § 3 Abs. 1 Satz 1 Halbsatz 

1 BauGB unterrichtet und zur Äußerung auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang 

und Detaillierungsgrad der Umweltprüfungen nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgefordert. 

Planungsgenese 

Die Planung zur Nachfolgenutzung der Eggerstedt-Kaserne begann im Jahr 2002 mit dem 

Aufstellungsbeschluss für den B-Plan Nr.115 für das Gebiet der Eggerstedt-Kaserne. Auf 

Grundlage einer Bestands- und Strukturanalyse der Büros PPL und GfL (Vorstellung im 

Ausschuss Stadtentwicklung am 05.11.2002) sowie im Ergebnis der Befassung u.a. in interfraktionellen 

Arbeitsgruppen wurden mit Beschluss des Ausschusses Stadtentwicklung am 

28.10.03 grundsätzliche Entwicklungsziele formuliert, die als Grundlage dienten für die Beauftragung 

von vier Planergemeinschaften. 

Es erfolgte die Erarbeitung von 4 alternativen Rahmenplanvorentwürfen in 2004 sowie nach 

Vorstellung dieser in der Öffentlichkeit der Beschluss des Ausschusses Stadtentwicklung der 

Stadt Pinneberg über die Leitziele für die Bearbeitung der endgültigen Entwurfsfassung des 

Rahmenplans am 5.4.2005. Zu dieser Entwurfsfassung des Rahmenplans wurde eine Umweltprüfung 

in freiwilliger Verpflichtung und in Vorbereitung auf das Bauleitplanverfahren 

durchgeführt; die Ergebnisse der Untersuchungen zur Umweltprüfung wurden Ende 2005 

präsentiert. 

Nach Diskussion und Überarbeitung des Rahmenplans in Workshops erfolgte der Beschluss 

des Rahmenplanentwurfs von der Ratsversammlung am 01.06.2006. 

Im Jahr 2008 beschließt die Ratsversammlung, den Rahmenplanentwurf durch die Verwaltung 

zu überarbeiten, mit dem Ziel die Zahl der Wohneinheiten zu reduzieren, Bildungseinrichtungen 

zu berücksichtigen und die westliche Anbindung zu überdenken. Der Aufstellungsbeschluss 

für den B-Plan 115 Eggerstedt-Kaserne wird im April 2009 aufgehoben. 




Auf der Grundlage des von der Verwaltung überarbeiteten Rahmenplan-Entwurfs vom 

23.7.2012 und den Leitzielen hierzu erfolgt ein Aufstellungsbeschluss am 22.08.2012 durch 

den Hauptausschuss für den B-Plan Nr.115 für das Gebiet der Eggerstedt-Kaserne. Am 

9.1.2013 gab es einen Beschluss zur Änderung der Planungsziele 

Der B-Plan-Vorentwurf sieht für einen Teilbereich des räumlichen Geltungsbereiches die 

Entwicklung von Bildungseinrichtungen (Flächen für den Gemeinbedarf) vor. Mit Blick auf 

den erwartbaren Planungs- und Verfahrenszeitraum zur Erlangung der Planungsreife soll innerhalb 

dieses Gebiets im Ergebnis einer konkreten Anfrage eines Vorhabenträgers die Errichtung 

einer Kita vorab genehmigt werden. Hierzu werden derzeit die Genehmigungsunterlagen 

für den Bauantrag erarbeitet, die u.a. einen landschaftspflegerischen Begleitplan mit 

artenschutzrechtlicher Beurteilung umfassen. 

1.2 Übersicht über die derzeitige Situation und übergeordnete Ziele der Landschaftsplanung 

1.2.1 Lage und derzeitige Situation 

Der Geltungsbereich des B-Plangebietes liegt etwa mittig im Stadtgebiet Pinnebergs unmittelbar 

südlich anschließend an den Siedlungsschwerpunkt der Stadt. 

Abb. 1: Lage des B-Plangebiets Pinneberg Nr. 115 




Der Geltungsbereich des B-Plangebietes umfasst das Gelände der Eggerstedt-Kaserne sowie 

den Verlauf des Eggerstedter Weges vom Kasernengelände bis zum Kreisel mit Anbindung 

an die L 103 und hat eine Größe von insgesamt ca. 41 ha. 

Abb. 2: Geltungsbereich des B-Plans Pinneberg Nr. 115 

Das Gebiet der Eggerstedt-Kaserne hat eine Größe von rd. 36 ha. Das Gelände wird von 

zwei parallel, in Ost-West-Richtung verlaufenden Straßenzügen mit Anbindung an den 

Thesdorfer Weg erschlossen. Die ehemaligen Kasernengebäude konzentrieren sich zwischen 

diesen parallel verlaufenden Straßenzügen sowie im östlichen Bereich der Kaserne. Die Freiflächen 

weisen einen hohen Gehölzanteil in einigen Bereichen mit Waldcharakter auf. Ehemals 

intensiv gepflegte Bereiche sind zwischenzeitlich ruderalisiert. Im Süden des Geländes 

befinden sich zwei Sportplätze. 

Die umgebenden Nutzungen sind im Norden, Nordwesten und Osten Wohnen, im Südosten 

der Sport- und Erholungspark An der Raa, im Westen Kleingärten sowie im Südwesten der 

landschaftliche Außenraum mit der Rahwischniederung. 

1.2.2 Rechtliche Festsetzungen 

Im Geltungsbereich befinden sich Elemente und Einzelflächen die unter einem besonderen 

Schutzvorbehalt stehen. Hierzu zählen insbesondere Wald gem. Landeswaldgesetz 

(LWaldG) und geschützte Biotope gem. Bundes- bzw. Landesnaturschutzgesetz. Nähere 

Ausführungen hierzu finden sich in Kap. 4.3 (Schutzgüter Pflanzen und Tiere). Des Weiteren 

sind Gebäude auf dem Kasernengelände einfache Kulturdenkmale gem. Denkmalschutzgesetz 

des Landes Schleswig-Holstein. Hierzu finden sich detailliertere Ausführungen in Kap. 

4.8 (Kultur- und sonstige Sachgüter). 

Neben diesen Einzelelementen finden sich im Untersuchungsraum folgende Schutzgebiete: 

Landschaftsschutzgebiet 

Die an den Geltungsbereich anschließende Rahwischniederung und die Rahbargheide liegen 

im Landschaftsschutzgebiet „Holmer Sandberge und Moorbereiche“, welches durch die 




Kreisverordnung über das Landschaftsschutzgebiet „Holmer Sandberge und Moorbereiche“ 

im Kreis Pinneberg vom 20.12.2002 festgesetzt wurde. 

Die Rahwischniederung liegt in der gem. Verordnung ausgewiesenen Kernzone des Schutzgebietes. 

Der Bereich südlich der Kleingärten und der Bolzplatz bilden die Randzone. 

Wasserschutzgebiet 

Mit der Landesverordnung über die Festsetzung eines Wasserschutzgebietes für die Wassergewinnungsanlagen 

der Stadtwerke Pinneberg - Wasserwerk Peiner Weg- vom 14.1.2005 

wurde zum Schutz des Grundwassers im Einzugsgebiet der Wassergewinnungsanlagen das 

Wasserschutzgebiet „Pinneberg - Peiner Weg“ festgesetzt. Der Siedlungsbereich nördlich 

des Kasernengeländes sowie das Kleingartengelände am Eggerstedter Weg liegen im Wasserschutzgebiet, 

Schutzzone IIIb. 

1.2.3 Grundzüge der übergeordneten und der kommunalen Landschaftsplanung 

Landschaftsprogramm 1 (1999)/ Landschaftsrahmenplan 2 (1998) 

Landschaftsprogramm und Landschaftsrahmenplan stellen das Wasserschutzgebiet als Gebiet 

mit besonderer Bedeutung für die Erhaltung der Funktionsfähigkeit der Gewässer - geplantes 

Wasserschutzgebiet bzw. als bedeutsam dar. 

Der Bereich der Rahbarg-Heide südlich des Geltungsbereichs wird im Landschaftsrahmenplan 

als Teil eines sich im Westen und Süden anschließenden Gebietes mit einem Vorkommen 

oberflächennaher, mineralischer Rohstoffe gekennzeichnet. 

Landschaftsplan (1999/2000 3 ; Teilfortschreibung-Vorentwurf 2012 4 ) 

Die Aussagen des Landschaftsplans 1999/2000 werden bezogen auf die einzelnen Umweltbelange 

dargestellt: 

1 

2 

3 

4 

Ministerium für Umwelt, Natur und Forsten des Landes Schleswig-Holstein (1999): Landschaftsprogramm 

Schleswig-Holstein 

Ministerium für Umwelt, Natur und Forsten des Landes Schleswig-Holstein (1998): Landschaftsrahmenplan 

für den Planungsraum I, Kreise Pinneberg, Segeberg, Stormarn und Herzogtum 

Lauenburg 

Trüper Gondesen Partner (1999/2000): Landschaftsplan für die Stadt Pinneberg 

Bielfeldt + Berg Landschaftsplanung (2012): Teilfortschreibung des Landschaftsplans für die 

Stadt Pinneberg, Vorentwurf 




Tab. 1: Planungsrelevante Entwicklungsaussagen des Landschaftsplans 

(1999/2000) 

Umweltbelang 

Mensch 

- Wohnen 

- Erholen 

Pflanzen 

Tiere 

Boden 

Wasser 

Klima/Luft 

Landschaft 

Planungsrelevante Ziele des Umweltschutzes 

Allgemeine Ziele 

Zur Vermeidung bzw. Verminderung von Beeinträchtigungen der Naherholungsbereiche 

und allgemein nutzbaren Freiräume sollen zusätzliche Verlärmung, 

Barrieren und visuelle Beeinträchtigungen durch Straßenbau und Siedlungsentwicklungen 

vermieden werden. 

Eggerstedt-Kaserne 

Erhalt des Eggerstedter Weges als attraktive Grünverbindung. 

Aufhebung von Teilabschnitten der Straße An der Raa; Rückbau zum Geh- und 

Radweg 

Möglichkeiten zur Verbesserung des Angebotes allgemein nutzbarer Freiräume 

in Wohnungsnähe können im Rahmen einer Siedlungsentwicklung auf dem Gelände 

der Eggerstedt-Kaserne genutzt werden. 

Weiteres Flächenpotenzial für Freisportanlagen ist durch Öffnung der Eggerstedt-Kaserne 

gegeben. 

Erweiterungsmöglichkeiten für Kleingärten bestehen südlich der vorhandenen 

Kleingartenanlage am Eggerstedter Weg; es sollen jedoch keine neuen Kleingärten 

in unmittelbarer Straßennähe angelegt werden. 

Allgemeine Ziele 

Aufwertung der Knicks durch extensive Randstreifen; degenerierte Knicks sollen 

neu aufgesetzt und knickbegleitende Gräben angelegt werden. 

Schutz, Pflege und Entwicklung von Sonderstandorten innerhalb der bebauten 

Flächen 


Im Rahmen der Nachverdichtungsmaßnahmen sind bereits vorhandene Lebensräume 

mit relativ hohem Arteninventar bzw. mit vergleichsweise guter Besiedlung 

mit wildlebenden Pflanzen im Bestand zu berücksichtigen. 


Im Rahmen der Nachverdichtungsmaßnahmen sind bereits vorhandene Lebensräume 

mit relativ hohem Arteninventar bzw. mit vergleichsweise guter Besiedlung 

mit wildlebenden Tieren im Bestand zu berücksichtigen. 

Neuversiegelungen sollen durch entsprechende Festsetzungen in Bauleit- und 

Fachplänen so gering wie möglich gehalten werden. 

Reduzierung verkehrsbedingter Immissionen durch Reduzierung des Kfz- 

Aufkommens u.a. durch Vermeidung weiteren Straßenneubaus, Förderung der 

übrigen Verkehrsarten. 

Vermeidung von Eingriffen in Sonderstandorte: Eisenhumuspodsole, Gleye 

Geplantes Wasserschutzgebiet (zwischenzeitlich festgesetztes Wasserschutzgebiet): 

bei Baumaßnahmen Aspekte des Grundwasserschutzes in besonderem 

Maße berücksichtigen. Entsiegelungsmaßnahmen und Maßnahmen zur Versickerung 

des Niederschlagswassers fördern; Vermeidung von Neuversiegelung 

Bei der Entwicklung neuer Wohngebiete sind klimatische Faktoren zu berücksichtigen 

(geringer Versiegelungsgrad, hoher Anteil reich strukturierter Grünflächen, 

Dachbegrünung, Maßnahmen des ökol. Bauens zur passiven Energienutzung 

etc.) 

Qualitätsziele für die Pflanzen- und Tierwelt dienen auch dem Schutz und der 

Entwicklung von Vielfalt, Eigenart und Schönheit von Natur und Landschaft 




Gemäß dem Vorentwurf zur Teilfortschreibung des Landschaftsplans (2012) werden folgende 

Ziele ergänzend genannt: 

Tab. 2: 

Umweltbelang 

Klimaschutz 

Planungsrelevante Entwicklungsaussagen der Teilfortschreibung des 

Landschaftsplans(Vorentwurf 2012) 

Planungsrelevante Ziele 

Freihalten des Sportparks an der Raa als (potenzielle) Frischluftschneise, Frischluftbahn 

Minderung des CO 2 -Ausstoßes durch Maßnahmen für eine energiesparende, integrierte 

Siedlungs- und Verkehrsflächenentwicklung, eine ressourcenschonende 

Verkehrsinfrastruktur durch Förderung des Fahrradverkehrs (ein Konzept „Fahrradfreundliches 

Pinneberg ist in Vorbereitung“) und des ÖPNV sowie die Unterstützung 

klimafreundlicher Verkehrskonzepte (car-sharing-Modelle) 

Pflanzen, Tiere, 

biologische Vielfalt 

Maßnahmen zur räumlichen Vorsorge für eine klimaverträgliche Energieversorgung 

wie die Erstellung / Unterstützung von regionalen Energiekonzepten. Bei 

der Aufstellung von Bebauungsplänen sind die Möglichkeiten für den Klimaschutz 

auch im Hinblick auf eine Nutzung regenerativer Energien auszuschöpfen. 

In neuen Baugebieten ist soweit wie möglich eine Rückhaltung und Versickerung 

von Regenwasser vor Ort sowie eine gute Durchlüftung des Gebietes anzustreben 

durch geringe Versiegelungsgrade, Dachbegrünung, Mulden-Rigolen- 

Systeme etc.. Hänge sind von hang-paralleler Bebauung freizuhalten. Die Begrünung 

der Gebiete besteht im Hinblick auf den Klimaschutz / die Anpassung 

an den Klimawandel idealerweise aus Wiese mit Sträuchern und lockerem 

Baumbestand. 

Rahwischniederung (als lokale Biotopverbundfläche) 

- Beibehaltung der vorhandenen extensiven Nutzung und 

- Erhalt des weiträumigen Charakters der Niederung für Wiesenvögel 

(u.a. Kiebitz und Bekassine) 

Knicks und Alleen als wichtige lineare Verbundstrukturen, die dem gesetzlichen 

Schutz nach LNatSchG unterliegen, sind auch außerhalb dieser Flächen einschl. 

ihrer Saumstreifen zu schützen und fachgerecht zu pflegen. 

Mensch 

-Erholen 

Sicherung und Entwicklung der großflächigen Erholungsräume außerhalb der 

bebauten Bereiche (Rahwischniederung) 




2. Kurzdarstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bauleitplans- 

Vorentwurfs 

Planungsziel der Stadt ist die Entwicklung des Geländes der ehemaligen Eggerstedt-Kasene 

zu einem Gebiet mit Wohnnutzung, gewerblicher Nutzung, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. 

Der Bebauungsplan-Vorentwurf (Stand Mai 2013) enthält folgende Festsetzungen: 

- Allgemeines Wohngebiet (ca. 7,19 ha) 

- Sondergebiet Sport und Freizeit (ca. 1,42 ha) 

- Fläche für den Gemeinbedarf (ca. 0,92 ha) mit 

kulturellen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen; 

sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen; 

sportlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen 

- Gewerbegebiet (ca. 8,98 ha) 

- öffentliche Grünfläche, Zweckbestimmung Parkanlage (ca. 10,42 ha) 

- Wald (ca. 3,44 ha) 

- Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von 

Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern 

- private Grünfläche, Zweckbestimmung Erhaltung von Bäumen, Sträuchern (ca.1,18 ha) 

- Straßenverkehrsflächen (ca. 6,65 ha) 

Angestrebt wird eine offene Oberflächenentwässerung mit in die Grünanlagen eingebundenen 

Retentionseinrichtungen sowie eine gute Durch- und Eingrünung des Gebietes (entsprechende 

Festsetzungen sind planungsstandbedingt noch nicht Bestandteil des B-Plan- 

Vorentwurfs). 




3. Methodik / Vorschlag zum vorläufigen Untersuchungsrahmen 

3.1 Vorgehensweise 

Die Umweltprüfung orientiert sich an den Vorgaben des BauGB und bezieht sich auf das, 

„was nach gegenwärtigem Wissensstand und allgemein anerkannten Prüfmethoden sowie 

nach Inhalt und Detaillierungsgrad des Bauleitplanes angemessenerweise verlangt werden 

kann“ (§ 2 Absatz 4 Satz 3 BauGB). 

Gegenstand der Prüfung sind die möglichen Auswirkungen auf die Umweltbelange gem. § 1 

(6) Nr. 7 BauGB. Insbesondere sind zu berücksichtigen die 

1. Auswirkungen des Plans auf Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima und das 

Wirkungsgefüge zwischen ihnen sowie die Landschaft und die biologische Vielfalt; 

2. die Erhaltungsziele und der Schutzzweck der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung 

und der Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes; 

3. umweltbezogene Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit sowie die 

Bevölkerung insgesamt; 

4. umweltbezogene Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter; 

5. die Vermeidung von Emissionen sowie der sachgerechte Umgang mit Abfällen und 

Abwässern; 

6. die Nutzung erneuerbarer Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von 

Energie; 

7. die Darstellungen von Landschaftsplänen sowie von sonstigen Plänen, insbesondere 

des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechts; 

8. die Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen die durch 

Rechtsverordnung zur Erfüllung von bindenden Beschlüssen der Europäischen Gemeinschaften 

festgelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden dürfen; 

9. die Wechselwirkungen zwischen den oben genannten Schutzgütern. 

Eine artenschutzrechtliche Prüfung ist Bestandteil dieser Umweltprüfung. 

Die aufgrund der Umweltprüfung ermittelten und bewerteten Belange des Umweltschutzes 

werden in einem Umweltbericht dargestellt, der Bestandteil der Begründung des B-Planes 

ist. Die Inhalte des Umweltberichtes richten sich nach der Anlage zu § 2 (4) und § 2a 

BauGB. 

3.2 Bewertung 

Ziel der Beurteilung ist die Feststellung, inwieweit mit Realisierung des Plans erhebliche 

nachteilige Auswirkungen auf die Umwelt verbunden sein können. 

Die im Rahmen der Umweltprüfung anzuwendenden Bewertungsmaßstäbe leiten sich zunächst 

aus den allgemeinen und speziellen Zielformulierungen des Raumordnungsgesetzes, 

des Landesplanungsgesetzes, des Bundesnaturschutzgesetzes sowie des Baugesetzbuchs ab. 

Weiterhin sind die Erfordernisse der Landes-, Regional- und Flächennutzungsplanung sowie 

die einschlägigen Anforderungen von Fachplänen zu berücksichtigen. Ferner können fachgesetzliche 

Beurteilungsmaßstäbe (wie z.B. des Wasserhaushaltsgesetzes) sowie Grenz- und 

Richtwerte der maßgeblichen Fachgesetze einschließlich zugehöriger Verordnungen (wie 




z.B. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG)) als Grundlage für den Bewertungsrahmen 

genutzt werden. 

Unter Verwendung der genannten Maßstäbe werden die ermittelten Auswirkungen bewertet. 

Für einige Schutzgüter gibt es keine an Grenz- oder Orientierungswerten festzumachende 

Beurteilung. In diesen Fällen wird die Beurteilung durch eine abwägende, qualitative Argumentation 

vorgenommen. 

Die Bewertungsmaßstäbe werden im Umweltbericht schutzgutspezifisch zusammengestellt. 

3.3 Abgrenzung des Untersuchungsraums 

Gemäß den mit der Realisierung der Planung voraussichtlich verbundenen Wirkfaktoren 

wird davon ausgegangen, dass sich die zu erwartenden Umweltauswirkungen schwerpunktmäßig 

auf den Plangeltungsbereich des B-Planes beziehen. Der Untersuchungsraum ist damit 

im Wesentlichen identisch mit dem Plangeltungsbereich. Für Wirkungen, die über den Geltungsbereich 

hinausgehen (z.B. Verlärmung, visuelle Wirkungen) wird der Untersuchungsraum 

entsprechend wie folgend erweitert: Im Verlauf des Eggerstedter Weges westlich des 

Kasernengeländes wird zur Berücksichtigung möglicher verkehrsbedingter Auswirkungen 

der Untersuchungsraum in Anlehnung an die Ausführungen des Orientierungsrahmens Straßenbau 

beidseitig um ca. 50 m erweitert. 

Bezüglich der faunistischen Belange wird zudem ein größerer Bearbeitungsraum vorgesehen, 

um Auswirkungen auf die an den Geltungsbereich angrenzende Lebensräume der Rahwischniederung 

erfassen und bewerten zu können. 

Abb. 3: 

Untersuchungsraum 

Fauna 

(aus: LUTZ 2012) 




Im Hinblick auf Auswirkungen auf den Belang Mensch / Erholen sowie Mensch / Wohnen 

mit möglichen Auswirkungen auf die Erholungs- und Wohnfunktion benachbarter Bereiche 

durch Verlärmung und visuelle Veränderungen geht der Betrachtungsraum ebenfalls über 

den Planbereich des Bebauungsplans hinaus. 

4. Voraussichtliche Umweltauswirkungen / Vorschlag zum vorläufigen Untersuchungsrahmen 

Im Folgenden werden zunächst die Wirkungen benannt, die voraussichtlich mit dem Plan 

verbunden sind. (Kap. 4.1) 

Das nach derzeitigem Kenntnisstand durch die Planung zu erwartende Konfliktpotenzial 

wird daran anschließend (Kap. 4.2-4.8) schutzgutbezogen umrissen sowie der Vorschlag 

zum Untersuchungsrahmen dargestellt. Aufgeführt werden die für den B-Plan erstellten Gutachten. 

Grundlagen der Betrachtung sind darüber hinaus allgemein zugängliche Daten- und Plangrundlagen 

(z.B. Landschaftsrahmenplan, Umwelt-Geo-Daten der Schleswig-Holsteinschen 

Umweltverwaltung) sowie insbesondere auch vorhandene, im Zuge der Rahmenplanung erstellten 

Untersuchungen. Dies sind insbesondere: 

• Rahmenplanung Eggerstedt-Kaserne – Untersuchungen zur Umweltprüfung (Bielfeldt + 

Berg 2006) 

• Faunistische Untersuchungen 2005 zum Umweltbericht Rahmenplanung Eggerstedt- 

Kaserne (Lutz 2005) 

• Rahmenplanung Eggerstedt-Kaserne – Ersteinschätzung der Rahmenbedingungen für eine 

Niederschlagsversickerung (BWS GmbH 2005) 

• Eggerstedt Kaserne Pinneberg, Bestand und Bewertung von Natur und Landschaft (GFP 

Grün- und Freiraumplanung, 2001) 

• Stadt Pinneberg, Neuaufstellung des Flächennutzungsplans – Umweltbericht – Entwurf 

(Bielfeldt + Berg 2013) 

• Stadt Pinneberg, Teilfortschreibung des Landschaftsplans für die Stadt Pinneberg, Vorentwurf 

(Bielfeldt + Berg 2012): 

4.1 Umweltrelevante Wirkungen des Plans 

Die nach derzeitigem Kenntnisstand erwartbaren Wirkungen der Planung werden in der 

nachfolgenden Tabelle dargestellt. Dabei wird unterschieden zwischen bau-, anlage- und betriebsbedingten 

Wirkungen. Die Beurteilung im Rahmen der Umweltprüfung hat sich dabei 

gem. § 2 (4) BauGB auf die erheblichen Auswirkungen zu konzentrieren. 




Tab. 1: 

Wirkfaktor / Wirkung 

Übersicht über die bau-, anlage und betriebsbedingten Wirkungen 

Betroffene Belange des Umweltschutzes 

gem. § 1 (6), 7 

BauGB 

Baubedingt (i.d.R. temporäre Wirkungen) 1 

Mensch (Wohnen, 

Erholen, Gesundheit) 

Pflanzen / Tiere/ biologische 

Vielfalt 

Boden 

Wasser 

Klima/Luft 

Landschaft 

Kulturgüter + 

sonstige Sachgüter 

Baustelleneinrichtungen, -verkehr, 

Bodenbewegungen 

Flächeninanspruchnahme x x x x x x 

Lärmemissionen x x 

Schadstoffemissionen / Staubemissionen x x x x 

Anlagebedingt 

Überbauung/Versiegelung, 

Bodenab- und -auftrag 

Verlust/Beeinträchtigung der Bodenfunktionen, 

Biotopbeeinträchtigung, -verluste 

Visuelle Veränderung (Blickbeziehungen, Ortsbild) 

x x x x 

x x x 

Betriebsbedingt 

Verkehr 

Lärm-/Schadstoffemissionen x x 

Oberflächenentwässerung x x x x 

Nutzungsänderung 

x 

1 

Störungen (Opt. Störungen, Verlärmung) im Bereich 

verbleibender Strukturen im Geltungsbereich 

Erhöhung des Nutzerdrucks auf an den Geltungsbereich 

angrenzende Flächen 

Schutzgut betroffen; eine endgültige Abschätzung, inwieweit erhebliche nachteilige Auswirkungen 

zu erwarten sind, kann erst im Rahmen der Umweltprüfung erfolgen 

Prognosen zu diesen Wirkfaktoren und deren Wirkungen sind aufgrund des Regelungsbereichs der 

Bauleitpläne nur bedingt möglich und erforderlich. Im Rahmen der Umweltprüfung erfolgt eine Abschätzung 

der Auswirkungen, sofern diese Wirkungen Bedeutung für die Abwägung über den Plan 

und seine Festsetzungen an sich entfalten können. 

x 

x 

x 




4.2 Schutzgut Mensch einschließlich menschlicher Gesundheit 

Beim Schutzgut Mensch werden Auswirkungen auf den Raum in seiner Wohn- und Wohnumfeldfunktion 

sowie in seiner Erholungs- und Freizeitfunktion betrachtet. Die indirekten 

Auswirkungen über visuelle Veränderungen des Landschaftsbildes auf die Erholung werden 

beim Belang Landschaft behandelt. 

Voraussichtliche Auswirkungen Schutzgut Mensch – Stand B-Plan-Vorentwurf 

Überblick über den Bestand 

Dem Wohnen dienende Siedlungsbereiche befinden sich nördlich des Kasernengeländes 

(Einzel- und Reihenhausbebauung) sowie östlich des Kasernengeländes als Mehrgeschosswohnungsbau. 

Grünflächen mit Wohnumfeldfunktion sind das Kleingartengelände am Eggerstedter 

Weg, der Sportpark „An der Raa“ sowie als kleinere Anlagen die Spielflächen am 

Eggerstedter Weg sowie An der Raa. 

Der im Südwesten an den Geltungsbereich anschließende Außenraum mit Rahbargheide und 

Rahwischniederung ist ein wichtiger Erholungsraum. Der fußläufige Heideweg, und die nur 

gering durch Anliegerverkehre belasteten Straßen An der Raa und Eggerstedter Weg stellen 

wichtige Grünverbindungen in den Außenraum dar. 

Erwartbare Konflikte 

Mit der beabsichtigten Entwicklung auf dem Kasernengelände sind möglicherweise Konflikte 

mit den bestehenden Wohn- und Erholungsnutzungen verbunden. Zur Vermeidung und 

Minimierung von nachteiligen Auswirkungen sieht der Vorentwurf insbesondere vor: 

o Erhalt eines breiten Gehölzgürtels zwischen bestehender und geplanter Bebauung 

o Schaffung von umfangreichen öffentlichen Grünflächen auf dem Kasernengelände 

mit Funktionen als Spielflächen, Aufenthaltsflächen etc. zur Entwicklung einer guten 

Wohnumfeldqualität und zur Minderung eines möglichen Nutzerdrucks auf umgebende 

Flächen 

o Anlage von Fuß- und Radwegen in Ost-West- sowie in Nord-Süd-Richtung mit Anbindung 

an das umgebende Wegenetz 

o Keine zusätzliche Erschließung vom Heideweg aus; Beschränkung der Erschließung 

über die Straße An der Raa auf wenige Zufahrten im Südosten 



Vorschlag zum vorläufigen Untersuchungsrahmen Seite 13 

Abb. 4: 

Blick über die heutige 

Sportfläche auf dem Kasernengelände; 

Erhalt als 

öffentliche Grünfläche 

Mögliche Konflikte aufgrund von Lärmemissionen durch Gewerbe, Sport oder Verkehr werden 

durch die vorgesehenen Schalluntersuchungen ermittelt. Im Rahmen der weiteren Konkretisierung 

des Bauleitplans werden möglicherweise auftretende Konflikte (Überschreitung 

von Grenz-, Richt- oder Orientierungswerten) durch bauleitplanerische Maßnahmen (z.B. 

Festsetzung von Lärmemissionkontingenten, Neuordnung der Nutzungen) zu lösen sein. 

Nach derzeitigem Planungsstand wird darüber hinaus folgender Konflikt erwartet: 

- Beeinträchtigung des Weges „An der Raa“ sowie auch des „Eggerstedter Weges“ in 

ihrer Funktion als Fuß- und Radwanderweg durch zunehmenden Kfz-Verkehr 

Mit der Anlage von öffentlichen Grünflächen und der Schaffung einer bisher nicht gegebenen 

Durchgängigkeit des Kasernengeländes sind für angrenzende Wohngebiete auch positive 

Effekte gegeben. 

Bewertungskriterien / Untersuchungen zu Bestand und Prognose 

Die Bewertung erfolgt im Wesentlichen verbal-argumentativ. Bezüglich der Bewertung 

möglicher Auswirkungen durch Lärm werden die entsprechenden Verordnungen und Richtlinien 

(16. BImSchV 5 , DIN 18005 6 ) zugrunde gelegt. 

Es werden folgende planspezifische Untersuchungen als Grundlage zur Beschreibung und 

Bewertung des Ist-Zustands sowie zur Auswirkungsprognose herangezogen bzw. erstellt: 

• Erfassung der Realnutzung sowie der Darstellungen und Festsetzungen geltender Bauleitpläne 

angrenzend an den Geltungsbereich 

• Verkehrsuntersuchung zum B-Plan Nr. 115 

Für den B-Plan wird eine Aktualisierung der Verkehrsuntersuchung von 2004/2005 

durchgeführt mit einer Berechnung der Verkehrserzeugung unter Berücksichtigung verschiedener 

Nutzungs-Szenarien, Untersuchung mit und ohne westliche Anbindung des 

5 

6 

16. BImSchV: Sechzehnte Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes 

(Verkehrslärmschutzverordnung - 16. BImSchV) vom 12. Juni 1990 

DIN 18005 (2002): Schallschutz im Städtebau, Teil 1, Beiblatt 1 




Kasernenareals an das Verkehrsnetz der Stadt sowie einer skizzenhafte Darstellung der zu 

untersuchenden Verkehrsknotenpunkte mit Überprüfung der Verkehrsqualität 

• Vorplanung der äußeren Erschließung 

Nach Vorlage der Ergebnisse der aktuellen Verkehrsuntersuchung erfolgt die Vorplanung 

der äußeren Erschließung.u.a. mit dem Umbau des Eggerstedter Weges zwischen Kasernen-Westtor 

und Wedeler Weg und dem Neubau eines Knotenpunktes Wedeler 

Weg/Eggerstedter Weg. 

• Schalltechnische Untersuchung 

Mit der schalltechnischen Untersuchung erfolgt die Ermittlung der zu erwartenden Geräuschemissionen 

und –immissionen sowie die Beschreibung der erforderlichen Schallschutzmaßnahmen 

Es werden u.a. als Konfliktpunkte untersucht: 

- Lärmbelastung durch Straßenverkehr vs. der schutzbedürftigen Bebauung innerhalb 

und außerhalb des Plangebietes 

- Belastung durch geplante gewerbliche Anlagen/Sport- und Freizeitanlagen innerhalb 

des Plangebietes vs. der schutzbedürftigen Bebauung innerhalb und außerhalb 

des Plangebietes 

• Grünordnerischer Beitrag / freiraumplanerisches Konzept 

Parallel zur Aufstellung des B-Plans erfolgt die Erarbeitung der grünordnerischen Belange in 

einem grünordnerischen Beitrag. Inhalte sind u.a. gestalterische und funktionale Aspekte der 

Arbeits- und Wohnumfeldqualität (Grün- und Freiflächen, Plätze), funktionale Zuordnung 

von privatem und öffentlichem Grün, Rad- und Gehwegkonzept in funktionaler Zuordnung 

zum städtebaulichen Konzept, gestalterische Einbindung einer offenen Oberflächenentwässerung 

und die Darlegen von Entwicklungs-, Schutz-, Gestaltungs- und Pflegemaßnahmen 

für die geplanten Sport-, Spiel- und Erholungsflächen, das Fußwegesystem etc. Zur Sichterstellung 

einer hohen freiraumplanerischen Qualität im neu entstehenden Siedlungsgebiet soll 

auf Basis der abgestimmten städtebaulichen Konzeption eine sach- und maßstabsbezogene 

Vertiefung der grünordnerischen Aussagen als freiraumplanerisches Konzept erarbeitet werden. 

4.3 Schutzgüter Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt 

Es werden Auswirkungen des Plans betrachtet, die nachteilig auf die wildwachsenden Pflanzen 

und wild lebenden Tiere und damit auch auf die biologische Vielfalt bzw. die Biodiversität 

wirken. 

Voraussichtliche Auswirkungen Schutzgut Pflanzen und Tiere – Stand B-Plan- 

Vorentwurf 

Überblick über die Biotoptypen-Bestand 

Auf dem Kasernengelände haben sich insbesondere in den Randbereichen im Norden und 

Süden waldartige Bestände entwickelt. Es stocken hier Laubwaldbiotope mit überwiegend 

heimischen Arten (Eichendominierte Mischwald, Bodensaurer Laubwald) oder auch sonstige 

Laubwälder mit der nicht-heimischen Roteiche. Daneben sind Laub-Nadelholz- 

Mischbestände und vergleichsweise strukturarme Nadelholzbestände zu finden. Kleinflächig 

wurden auch junge gepflanzte Laubholzbestände (sonstige Forstflächen) und Pionierwald 

kartiert. 




Die genannten Gehölzbestände sind Wald im Sinne des Landeswaldgesetzes (LWaldG). Für 

die Fläche der Eggerstedt-Kaserne wurde durch das Forstamt Rantzau eine Abgrenzung der 

Waldflächen nach LWaldG durchgeführt (s. Abb.). 

Abb. 5: Wald gem. LWald G 

Strukturgebend innerhalb des Kasernengeländes aber auch außerhalb, entlang der Wege, sind 

die Knicks und Redder. Sie sind geschützte Biotope gem. § 21 Landesnaturschutzgesetz 

(LNatSchG). 

Innerhalb des Kasernengeländes werden die sonstigen Freiflächen aufgrund der Nutzungsaufgabe 

von artenarmen Sukzessionsstadien der Trockenrasen sowie von sonstigen Gehölzen 

(Sukzessionsgehölzflächen) eingenommen. Im Randbereich des Sportplatzes hat sich auf der 

ehemaligen Laufbahn ein Magerrasen entwickelt. Dieser ist ein geschützter Biotop gem. § 30 

Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG). 

Als genutzte Freiflächen innerhalb des Kasernengeländes finden sich die beweideten Flächen 

(mesophiles Grünland) sowie gepflegte Grünanlagen im Eingangsbereich sowie der Sportplatz. 

Im Südosten des Kasernengeländes befindet sich von Gehölz umgeben ein Regenrückhaltebecken. 

Die Straßen und Wegeflächen innerhalb des Kasernengeländes sind versiegelt, bieten aber 

durch die Nichtnutzung in weiten Bereichen Moosen und Flechten Lebensraum. 

Außerhalb des Kasernengeländes verläuft im Westen der Eggerstedter Weg, der unbefestigt 

ist und von teilweise durchgewachsenen Knicks gesäumt wird. Nördlich schließen an den 

Weg Bebauung mit zugeordneten Gärten, Grünflächen und im Westen Grünland an. Südlich 

des Eggerstedter Weges liegt die Kleingartenanlage sowie westlich daran anschließend ein 




Regenrückhaltebecken, der sog. Jubiläumswald und eine ehemalige Baumschulfläche, die 

der Sukzession überlassen wird. 


Mit der Umnutzung des Kasernengeländes ist eine Beseitigung der Biotope als Lebensraum 

für Pflanzen und Tiere verbunden. Mit dem städtebaulichen Konzept wird zur Minimierung 

nachteiliger Auswirkung vorrangig ein Erhalt für die Gehölze vorgesehen; ein Erhalt der sich 

durch Magerkeit auszeichnenden Biotope (Magerrasen, artenarme Sukzessionsstadien) ist 

bei einer Umnutzung des Geländes kaum möglich. Darüber hinaus ist durch einen erhöhten 

Nutzerdruck nachteilige Auswirkungen auf die Rahwischniederung – insbesondere als Lebensraum 

gefährdeter Vogelarten – möglich. Zur Vermeidung bzw. Minimierung nachteiliger 

Auswirkungen werden umfangreichen Grünflächen innerhalb des Wohngebietes vorgesehen, 

die vornehmlich südlich des Wohngebietes im Übergang zum Ausßenraum vorgesehen 

sind. 

Abb. 6: 

Wald (Bestand); ein Erhalt 

ist z.T. möglich 

Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung von nachteiligen Auswirkungen sind deshalb 

insbesondere: 

o Schwerpunktmäßiger Erhalt größerer zusammenhängender Wald-, Gehölz- und 

Grünflächen im Süden, Südwesten und Südosten des Kasernengeländes im Übergang 

zum Außenraum 

o Erhalt sonstiger größerer Wald- und Gehölzflächen; Einbindung in das öffentliche 

Grün 

o Schaffung von umfangreichen öffentlichen Grünflächen auf dem Kasernengelände 

zur Minderung eines möglichen Nutzerdrucks auf umgebende Flächen 

o überwiegender Erhalt der Knicks zuzüglich Saumstreifen 

o Erhalt von wertvollen Einzelbäumen, Baumgruppen auch innerhalb der Bauflächen 




Abb. 7: 

Knick (Bestand); 

Erhalt durch Festsetzung 

vorgesehen 

Nach derzeitigem Planungsstand werden dennoch insbesondere folgende Konflikte erwartet: 

- Beseitigung von geschützten Biotopen (Magerrasen auf der Laufbahn am Sportplatz, 

Knickabschnitte) 

- Durch den Ausbau des Eggerstedter Weges Beeinträchtigung des Knicks durch 

Baumaßnahmen/Versiegelung im Traufbereich der Bäume 

- Beseitigung von Wald auf dem Kasernengelände 

- Beseitigung von sonstigen Gehölzflächen und Einzelbäumen 

- Beseitigung von sonstigen höherwertigen Biotopen (artenarme Sukzessionsstadien 

trockener Standorte) 

- Beseitigung der o.g. Biotope als Lebensraum für Tiere (insbes. Vögel, Kleinsäuger, 

Amphibien, Insekten) 

- Beeinträchtigung verbleibender Strukturen durch Beunruhigung, Lichtimmissionen 

etc. 

Für die unvermeidbaren Beeinträchtigungen ist ein Ausgleich nach LWaldG bzw. BNatSchG 

erforderlich. Notwendige Maßnahmen werden im weiteren Verfahren näher bestimmt. Sollte 

der erforderliche Ausgleich nicht innerhalb des Geltungsbereichs vollständig zu realisieren 

sein, werden unter Beachtung der Aussagen des Landschaftsplans die erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen 

außerhalb des Geltungsbereichs vorgesehen. 


Die Bewertung der Biotoptypen erfolgt zunächst neunstufig (in Anlehnung an die "Biotopbewertung 

für die Biotopkartierung Hamburg", Netz 2006), um so eine möglichst differenzierte 

Bewertung zu erhalten, die insbesondere als Grundlage für Bestimmung von Vermeidungs- 

und Minimierungsmaßnahmen dienen kann. 

Für die Ermittlung des Kompensationsbedarfs werden die Bewertungskategorien des Gemeinsamen 

Runderlass des Innenministeriums und des Ministeriums für Umwelt, Natur und 

Forsten v. 3. Juli 1998 sowie – für die Beurteilung von Auwirkungen der westlichen Anbindung 

- des Orientierungsrahmen zur Bestandserfassung, -bewertung und –ermittlung der 

Kompensationsmaßnahmen im Rahmen landschaftspflegerischer Begleitplanungen für Straßenbauvorhaben 

(Kompensationsermittlung Straßenbau 2004) angewandt. 




Faunistischen Lebensräumen, Funktionsbeziehungen und Funktionskomplexen werden in 

Anlehnung an die „Kompensationsermittlung Straßenbau“ keine Werteinstufungen zugewiesen. 

Ihre Bedeutung wird verbal eingestuft. Berücksichtigung finden insbesondere die Lebensräume 

und Funktionsbeziehungen bzw. Funktionskomplexe gefährdeter Arten sowie 

von Arten mit spezifischen Lebensraumansprüchen. 

Es werden folgende planspezifische Untersuchungen als Grundlage zur Beschreibung und 

Bewertung des Ist-Zustands sowie zur Auswirkungsprognose herangezogen bzw. erstellt: 

• Biotoptypenkartierung für den Bebauungsplan Nr. 115 

Zur Erfassung der Biotoptypen im Untersuchungsraum ist eine flächendeckende Freilandkartierung 

durchgeführt worden. Als Grundlage für die Zuordnung der Biotoptypen 

wurde die Standardliste der Biotoptypen in Schleswig-Holstein genutzt. Die Zuordnung 

des gesetzlichen Schutzstatus der Biotoptypen erfolgte gemäß des Bundesnaturschutzgesetzes 

(§ 30 BNatSchG) und des schleswig-holsteinischen Landesnaturschutzgesetzes 

(§21 LNatSchG). Zusätzlich wurde das Vorkommen natürlicher Lebensraumtypen von 

gemeinschaftlichem Interesse nach Anhang I der FFH-Richtlinie überprüft. 

Die Darstellung der Gefährdung der vorkommenden Pflanzenarten basiert auf den Roten 

Listen Schleswig-Holsteins (Mierwald & Romahn 2006) und Deutschlands (Ludwig & 

Schnittler 1996). Die Zuordnung des gesetzlichen Schutzstatus der Arten erfolgte gemäß 

der Bundesartenschutzverordnung und der FFH-Richtlinie. Da sich das Gebiet besonders 

durch seinen alten Baumbestand auszeichnet, wurde außerhalb der als Wald- und Knicks 

kartierten Flächen eine, über den Biotopschlüssel hinausgehende, Bewertung des Baumbestandes 

vorgenommen. 

• Faunistische Potenzialabschätzung für den Bebauungsplan Nr. 115 " Parkstadt Eggerstedt" 

Im Zuge der Rahmenplanung wurden im Jahre 2005 Bestandserfassungen von Brutvögeln, 

Fledermäusen und Amphibien durchgeführt. Die nunmehr ergänzend durchgeführte 

Potentialabschätzung dient der Aktualisierung der Bestandseinschätzung für diese Artengruppen. 

Das Gebiet wurde am 01., 07., 10.und 25. Oktober 2012 begangen. Dabei wurde insbesondere 

auf Strukturen geachtet, die für Anhang IV-Arten und Vögel von Bedeutung 

sind. Auf dem Kasernengelände wurden die leer stehenden Gebäude auf Vorkommenshinweise 

von Fledermäusen (Kot, lebende und tote Tiere) durchsucht. 

Vom Landesamt für Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume (LLUR) wurden die 

dort vorliegenden faunistischen Daten für das Untersuchungsraum und den weiteren 1- 

km-Umkreis mitgeteilt. Diese Daten wurden einbezogen. 

Ergänzend erfolgt eine Einschätzung zum potenziellen Vorkommen von Reptilien. 

Die Bestimmung der potenziellen Arten erfolgt einerseits nach ihren Lebensraumansprüchen 

(ob die Habitate geeignet erscheinen) und andererseits nach ihrer allgemeinen Verbreitung 

im Raum Pinneberg. 

• Artenschutzfachlicher Beitrag 

Darüber hinaus werden die im artenschutzrechtlichen Beitrag ermittelten Belange in die 

Auswirkungsprognose einbezogen (zum Artenschutzfachlichen Beitrag s. Kap. 4.11). 




4.4 Schutzgut Boden 

Bezüglich des Schutzgutes Boden werden die in § 2 Bundesbodenschutzgesetz (BBodSchG) 

genannten natürlichen Funktionen des Bodens, Funktionen als Archiv der Natur- und Kulturgeschichte 

sowie Nutzungsfunktionen betrachtet und bewertet. 

Voraussichtliche Auswirkungen Schutzgut Boden – Stand B-Plan-Vorentwurf 


Als Bodentypen haben sich in Abhängigkeit vom geologischen Ausgangssubstrat und den 

hydrologischen Verhältnissen überwiegend (Braunerde-)Podsole entwickelt, die am westlichen 

und nördlichen Rand des Kasernengeländes hydromorphe Merkmale aufweisen, d.h. 

zeitweilig durch Grund- oder Stauwasser beeinflusst sind. Kleinflächig treten im Westen 

nördlich des Eggerstedter Weges (Posdol-)Braunerden auf. In der Rahwischniederung finden 

sich mittig Niedermoorböden umgeben von Gleyen. 

Die natürlichen Bodenverhältnisse sind im Geltungsbereich stark überprägt. Innerhalb des 

Kasernengeländes sind weite Teile durch Aufschüttungen unterschiedlicher Mächtigkeit ü- 

berdeckt. Der Sportplatz im Süden und eine Fläche an der Aschhoptwiete werden in der Bodenkarte 

Schleswig-Holstein als Abgrabung, teilweise wiederverfüllt, gekennzeichnet. 

Die Straßen und Wege sind versiegelt bzw. teilversiegelt und damit in ihren Funktionen eingeschränkt. 

Darüber hinaus befinden sich auf dem Kasernengelände zahlreiche Gebäude. 


Bereiche mit Böden besonderer Standortverhältnisse sind innerhalb des Geltungsbereichs 

nicht vorhanden. Es werden durch die Bebauung und Erschließung Böden mit allgemeiner 

Bedeutung überbaut und versiegelt. Die Vermeidung und Minimierung von nachteiligen 

Auswirkungen auf das Schutzgut Boden erfolgt zum derzeitigen Planungsstand insbesondere 

durch 

o Erhalt eines hohen Grünflächenanteils 

Darüber hinausgehende Maßnahmen, wie z.B. Festsetzungen zur Oberflächengestaltung/Befestigung 

von Plätzen und Wegen, Festsetzungen zum Maß der Bebauung etc., werden 

im Zuge des weiteren Verfahrens geprüft. 

Nach derzeitigem Planungsstand werden dennoch insbesondere folgende Konflikte erwartet: 

- Überbauung/Versiegelung von Böden von allgemeiner Bedeutung 

- Bodenauf- und Bodenabtrag 

Die unvermeidbaren Auswirkungen werden im Geltungsbereich z.B. durch Entsiegelungen 

ausgeglichen. Ist eine ausreichende Kompensation innerhalb des Geltungsbereichs nicht 

möglich, erfolgt der Ausgleich außerhalb des Geltungsbereichs unter Beachtung der Aussagen 

des Landschaftsplans der Stadt Pinneberg. 


Die Bewertungskriterien werden in Anlehnung an die „Bodenbewertung in Schleswig- 

Holstein - Begleittext zu den Bodenbewertungskarten im Agrar- und Umweltatlas“ (LLUR) 

formuliert. Da die Flächen der Eggerstedt-Kaserne im Agrar- und Umweltatlas nicht bewer- 




tet werden, erfolgt die Einschätzung anhand der Angaben aus der Bodenkarte von Schleswig-Holstein, 

Blatt 2324 Pinneberg bzw. wird aus den Ergebnissen der Biotopkartierung abgeschätzt. 

Für die Ermittlung des Kompensationsbedarfs werden die Bewertungskategorien 

des Gemeinsamen Runderlass des Innenministeriums und des Ministeriums für Umwelt, Natur 

und Forsten v. 3. Juli 1998 sowie des Orientierungsrahmen zur Bestandserfassung, - 

bewertung und –ermittlung der Kompensationsmaßnahmen im Rahmen landschaftspflegerischer 

Begleitplanungen für Straßenbauvorhaben (Kompensationsermittlung Straßenbau 

2004) angewandt. 

Folgende planspezifische Untersuchungen werden als Grundlage zur Erfassung und Bewertung 

des Ist-Zustands sowie zur Auswirkungsprognose herangezogen: 

- Ersteinschätzung der Rahmenbedingungen für eine Niederschlagsversickerung (s.o.) 

4.5 Schutzgut Wasser 

Beim Schutzgut Wasser erfolgt die Betrachtung der Teilschutzgüter Grundwasser und Oberflächengewässer 

in ihren Funktionen als Bestandteil des Naturhaushalts, als Lebensgrundlage 

des Menschen, als Lebensraum für Pflanzen und Tiere und als nutzbares Gut (§ 1 Wasserhaushaltsgesetz). 

Voraussichtliche Auswirkungen Schutzgut Wasser – Stand B-Plan-Vorentwurf 


Der Grundwasserflurabstand im Bereich der Kaserne liegt zwischen 1,5 - 6 m. Im westlich 

anschließenden Bereich sind die Verhältnisse entsprechend. 

Das Ministerium für Umwelt, Natur und Landwirtschaft des Landes Schleswig-Holstein hat 

im Einzugsgebiet der Wassergewinnungsanlage Peiner Weg der Stadtwerke Pinneberg das 

Wasserschutzgebiet „Pinneberg Peiner Weg“ festgesetzt. Das Wasserschutzgebiet reicht mit 

seiner äußeren Zone (Schutzzone III B) in den Untersuchungsraum hinein. Es umfasst den 

Bereich nördlich des Eggerstedter Weges / Heideweges und schließt das Kleingartengelände 

ein. 

Als Oberflächengewässer befinden sich im Untersuchungsraum lediglich ein Regenrückhaltebecken 

im Südosten des Kasernengeländes sowie ein Regenrückhaltbecken südlich des 

Eggerstedter Weges. 


Mit der Überbauung und Versiegelung sind insbesondere Auswirkungen infolge des erhöhten 

Oberflächenabflusses zu erwarten. Um nachteilige Auswirkungen zu minimieren, soll 

das anfallende gering verschmutzte Oberflächenwasser der Verkehrs- und Bauflächen vor 

Ort zur Versickerung gebracht werden. Hierdurch werden Belastungen des Grundwassers 

(Verringerung der Grundwasserneubildung) wie auch von Oberflächengewässern (Einleitung 

des Oberflächenabflusses) vermindert bzw. vermieden. Es ist vorgesehen, die Zuleitung zu 

dem zentralen Versickerungsbecken überwiegend offen z.T. innerhalb der Grünzüge zu führen. 

Der Oberflächenabfluss von den gewerblichen Bauflächen bedarf vor Einleitung einer 

Vorklärung. Diese Einleitung erfolgt in das schon vorhandene Regenrückhaltebecken. 




Darüber hinausgehende Maßnahmen, wie z.B. Festsetzungen zur Dachbegrünung, werden im 

Zuge des weiteren Verfahrens geprüft. 

Auch tragen die Maßnahmen zu einer Minimierung von Beeinträchtigungen des Schutzgutes 

Wasser bei, die zu einer Verringerung der Versiegelung führen (s. Schutzgut Boden). 

Nach derzeitigem Planungsstand sind besondere Konflikte darüber hinaus nicht zu erwarten. 

Abb. 8: 

nördlicher Sportplatz auf 

dem Kasernengelände; 

geplanter Standort für das 

Versickerungsbecken 


Für die Bewertung des Schutzguts Wasser werden die Bewertungskategorien des Gemeinsamen 

Runderlass des Innenministeriums und des Ministeriums für Umwelt, Natur und Forsten 

v. 3. Juli 1998 sowie des Orientierungsrahmen zur Bestandserfassung, -bewertung und – 

ermittlung der Kompensationsmaßnahmen im Rahmen landschaftspflegerischer Begleitplanungen 

für Straßenbauvorhaben (Kompensationsermittlung Straßenbau 2004) angewandt. 

Folgende planspezifische Untersuchungen werden als Grundlage zur Erfassung und Bewertung 

des Ist-Zustands sowie zur Auswirkungsprognose herangezogen: 

• Ersteinschätzung der Rahmenbedingungen für eine Niederschlagsversickerung (s.o.) 

• Planung zu Oberflächenentwässerung und Schmutzwasserableitung 

Die Planung zur Oberflächenentwässerung umfasst insbesondere 

- Entwickeln eines Entwässerungskonzeptes zur offenen Oberflächenentwässerung 

- Fortführung des Konzeptes im laufenden Planungsprozess 

- Aufstellen eines hydraulischen Basismodells mit dem N-A-Modell Storm.RWB 

- Führen der erforderlichen Berechnungsgänge bis zum Erreichen einer Vorzugsvariante 

einschließlich Vordimensionierung der Einzelelemente 

- Detailplanung von Mulden, Gräben, Kanälen und Versickerungsbecken auf Vorplanungsniveau 

(Planskizzen) 

- Überprüfen des vorhandenen Regenrückhaltebeckens und Planung der erforderlichen 

Oberflächenentwässerung in geschlossener Ableitung (RW-Kanalisation) 




Darüber hinaus erfolgt die Planung der Schmutzwasserableitung und der Ableitung in das 

übergeordnete Schmutzwassernetz der Stadtwerke Pinneberg 

• Biotoptypenkartierung (s.o) 

4.6 Schutzgüter Luft / Klima 

Gegenstand der Untersuchung sind mögliche Auswirkungen auf die lufthygienische Situation 

sowie auf die klimatische Ausgleichsfunktion. 

Darüber hinaus sind die Anforderungen des BauGB gem. § 1a Abs. 5 BauGB zu berücksichtigen. 

Den Erfordernissen des Klimaschutzes soll sowohl durch Maßnahmen, die dem Klimawandel 

entgegenwirken, als auch durch solche, die der Anpassung an den Klimawandel 

dienen, Rechnung getragen werden. 

Voraussichtliche Auswirkungen Schutzgüter Luft/Klima – Stand B-Plan-Vorentwurf 


Geländeklimatologische Unterschiede im Untersuchungsraum sind insbesondere durch Boden 

und Grundwasserstand sowie Vegetation bzw. Nutzung bestimmt. So lassen sich im Untersuchungsraum 

folgende Klimatope unterscheiden: 

Wald-Klimatop: stark gedämpfter Tagesgang von Temperatur und Feuchte, Frisch- 

/Kaltluftproduktion, Filterfunktion 

Grünanlagen-Klimatop: ausgeprägter Tagesgang der Temperatur und Feuchte, klimatische 

Ausgleichsfläche in der Bebauung 

Stadtrand-Klimatop: wesentliche Beeinflussung von Temperatur, Feuchte und Wind; 

Störung lokaler Windsysteme 

Belastende Effekte der lufthygienischen Situation in Form von Schadstoffeinträgen gehen 

von den stärker befahrenen Straßen (LSE, Wedeler Weg, Thesdorfer Weg) aus. 


Mit der Nutzungsänderung sind insbesondere Auswirkungen infolge Beseitigung von Gehölzen 

und der Versiegelung zu erwarten. Mit dem städtebaulichen Konzept wird zur Minimierung 

nachteiliger Auswirkung vorrangig ein Erhalt für die Gehölze vorgesehen. 


insbesondere: 

o Erhalt größerer Wald- und Gehölzflächen 

o Erhalt von wertvollen Einzelbäumen, Baumgruppen auch innerhalb der Bauflächen 

o Umfangreiche Entwicklung von Grünflächen 

Darüber hinausgehende Maßnahmen, wie z.B. Festsetzungen zur Dach- und Fassadenbegrünung, 

Neupflanzungen im Straßenraum und in den Grünflächen etc. sowie auch Maßnahmen 

zur dezentrale Energieversorgung, klimasparendem Bauen, Stellung von Gebäuden unter 

klimatischen Gesichtspunkten werden im Zuge des weiteren Verfahrens geprüft. 

Nach derzeitigem Planungsstand werden dennoch nachteilige Auswirkungen erwartet insbesondere 

durch: 




- Umfangreiche Beseitigung von Gehölzen und Wald 

- Überbauung/Versiegelung von Flächen 

Die unvermeidbaren Auswirkungen werden im Geltungsbereich z.B. durch Entsiegelungen 

ausgeglichen. Ist eine ausreichende Kompensation innerhalb des Geltungsbereichs nicht 

möglich, erfolgt der Ausgleich außerhalb des Geltungsbereichs im Zusammenwirken mit 

dem Ausgleich für die anderen Schutzgüter unter Beachtung der Aussagen des Landschaftsplans 

der Stadt Pinneberg. 


Die Bewertung erfolgt verbal-argumentativ. Für die Bewertung der Schutzgüter Luft und 

Klima werden die Bewertungskategorien des Gemeinsamen Runderlass des Innenministeriums 

und des Ministeriums für Umwelt, Natur und Forsten v. 3. Juli 1998 sowie des Orientierungsrahmen 

zur Bestandserfassung, -bewertung und –ermittlung der Kompensationsmaßnahmen 

im Rahmen landschaftspflegerischer Begleitplanungen für Straßenbauvorhaben 


Planspezifische Grundlage zur Erfassung und Bewertung des Ist-Zustands sowie zur Auswirkungsprognose 

ist die Erhebung der vorhandenen Nutzungs- und Vegetationsstrukturen 

(s.o.). 

4.7 Schutzgut Landschaft 

Gegenstand der Betrachtung ist insbesondere das Landschaftsbild als visuell wahrnehmbares 

Erscheinungsbild von Natur und Landschaft. 

Voraussichtliche Auswirkungen Schutzgut Landschaft – Stand B-Plan-Vorentwurf 


Das Kasernengelände wird durch die aufgegeben Nutzung in seinem Erscheinungsbild bestimmt. 

Das Gelände weist einen hohen Anteil an Gehölzen unterschiedlichsten Alters und 

unterschiedlichster Struktur auf. Daneben sind leer stehende Gebäude, größere versiegelte 

Flächen und Grasfluren zu finden. In derzeit noch genutzten Teilbereichen, wie z.B. dem 

Sportplatz, werden die Flächen intensiv gepflegt. 

Die Rahwischniederung besitzt ein durch die Grünlandnutzung geprägtes, durch Weite bestimmtes 

Landschaftsbild. Aufgrund der extensiven Nutzung sind hier die natürlichen Standortbedingungen 

(grundwasserbestimmte, z.T. magere Böden) in der Vegetation ablesbar. 

Strukturierende, rahmende Gehölze, ein Fließgewässer sowie Stillgewässer schaffen eine zusätzliche 

Vielfalt. 

Die Rahbarg-Heide mit dem Kleingartengelände ist ein weniger homogener Bereich. Hier 

wechseln intensiv (Grünland-, Baumschulflächen, Kleingartenanlage etc.) und extensiv genutzte 

Flächen (Ökokontoflächen, Jubiläumswald, Obstwiese etc.), durch Weite und durch 

Kleinteiligkeit geprägte Bereiche einander ab. Durch die LSE ist hier eine visuelle Zerschneidung 

des Landschaftsraums sowie eine gewisse Verlärmung gegeben. 




Im südlich der Kaserne gelegenem Sport- und Erholungspark ist ein Nebeneinander von intensiv 

genutzten, gepflegten Bereichen (Sportplätzen) und gehölzgeprägten extensiv gepflegten 

Flächen, z.T. Gewässer gegeben. 


Mit der Nutzungsänderung sind auch Veränderungen des Landschaftsbildes verbunden. Mit 

dem städtebaulichen Konzept wird zur Minimierung nachteiliger Auswirkung vorrangig ein 

Erhalt von Gehölzen vorgesehen. 


insbesondere: 

o Erhalt von Wald- und Gehölzflächen als Einbindung des neu zu entwickelnden Geländes 

und zur Durchgrünung 

o Erhalt von prägnanten Einzelbäumen, Baumgruppen auch innerhalb der Bauflächen 

Abb. 9: 

Baumgruppe (Bestand); Erhalt 

durch Festsetzung vorgesehen 

Darüber hinausgehende Maßnahmen, wie z.B. Festsetzungen zur Höhenentwicklung der Gebäude, 

Neupflanzungen im Straßenraum und in den Grünflächen etc., werden im Zuge des 

weiteren Verfahrens geprüft. 

Verbleiben unvermeidbare nachteilige Auswirkungen, werden diese durch Gestaltungsmaßnahmen 

zur landschaftsgerechten Wiederherstellung oder Neugestaltung des Landschaftsbildes 

ausgeglichen. 





Die Bewertung erfolgt verbal-argumentativ. Für die Bewertung der Schutzgüter Luft und 

Klima werden die Bewertungskategorien des Gemeinsamen Runderlass des Innenministeriums 

und des Ministeriums für Umwelt, Natur und Forsten v. 3. Juli 1998 sowie des Orientierungsrahmen 

zur Bestandserfassung, -bewertung und –ermittlung der Kompensationsmaßnahmen 

im Rahmen landschaftspflegerischer Begleitplanungen für Straßenbauvorhaben 


Planspezifische Grundlage zur Erfassung und Bewertung des Ist-Zustands sowie zur Auswirkungsprognose 

ist die Erhebung der vorhandenen Nutzungs- und Vegetationsstrukturen 

sowie der Grünordnerische Beitrag (s.o.). 

4.8 Kulturgüter und sonstige Sachgüter 

Voraussichtliche Auswirkungen Kultur- und sonstige Sachgüter – Stand B-Plan- 

Vorentwurf 


Gemäß Auflistung der unteren Denkmalschutzbehörde sind auf dem Kasernegelände 13 Gebäude 

einfache Kulturdenkmale gemäß §1 Denkmalschutzgesetz des Landes Schleswig- 

Holstein (DSchG) (s. Abb.). 

Abb. 10: 

Kulturdenkmale gem. § 1 DSchG 




Abb. 11: 

Mannschaftsgebäude; 

einfaches Kulturdenkmal 


Mit der Nutzungsänderung ist eine Beseitigung der Bestandsgebäude verbunden. Gegebenenfalls 

können einzelne Gebäude (z.B. im Bereich des Sondergebietes Bildung) in das geplante 

Nutzungskonzept einbezogen werden. 


Es werden insbesondere Auswirkungen auf gem. des Denkmalschutzgesetzes Schleswig- 

Holstein geschützte Denkmale betrachtet. 

Grundlage für die Erfassung ist 

- Auflistung der Kulturdenkmale gem. § 1 DSchG durch die untere Denkmalschutzbehörde 

Kreis Pinneberg (Stand Januar 2005) 

4.9 Wechselwirkungen 

Durch die direkten Wirkungen eines Plans werden in der Umwelt Prozesse ausgelöst oder 

verändert, die zu indirekten Auswirkungen führen können (Wirkungsketten). Der wissenschaftliche 

Kenntnisstand reicht aber häufig nicht aus, in diesem komplexen System Ursache 

und Wirkung eindeutig einander zuzuordnen, da synergetische Effekte und Rückkopplungen 

(Wirkungsverstärkungen) wenig bekannt und noch weniger quantifizierbar sind. In der Regel 

beschränkt sich die Kenntnis auf eng begrenzte Bereiche des Systems, bzw. es sind zum Teil 

nur grundsätzliche Wirkungszusammenhänge (qualitativ) bekannt. 

Die Wechselwirkungen werden, soweit dies nach dem Stand der Technik leistbar und nicht 

schon durch die schutzgutbezogene Betrachtung abgedeckt ist, dargestellt. 




4.10 Natura 2000 

Es befinden sich im Wirkraum des Plans keine Natura 2000-Gebiete. 

4.11 Artenschutzrechtliche Belange 

Mit der Aufstellung des B-Planes Nr. 115 werden Festsetzungen getroffen, deren Umsetzung 

möglicherweise artenschutzrechtliche Verbotstatbestände des § 44 BNatSchG auslösen können. 

Zwar ist erst für das konkrete Vorhaben, nicht jedoch für die Festsetzungen des Bebauungsplans, 

auf deren Grundlage das Vorhaben verwirklicht werden soll, zu beurteilen, inwieweit 

artenschutzrechtliche Zugriffsverbote eintreten bzw. nicht zu vermeiden sind und 

inwieweit Ausnahmen nach § 45 Absatz 7 BNatSchG erforderlich werden. Im Verfahren der 

Planaufstellung ist jedoch zu beurteilen, ob die getroffenen Festsetzungen auf unüberwindbare 

artenschutzrechtliche Hindernisse treffen würden, die einer solchen Ausnahme entgegenstehen. 

• Artenschutzfachlicher Beitrag 

Im Rahmen eines „Artenschutzfachlichen Beitrages“, der für die Öffentlichkeitsbeteiligung 

gemäß § 3 Absatz 2 und die Behördenbeteiligung gemäß § 4 Absatz 2 BauGB vorgelegt 

werden wird, werden mögliche Konfliktfelder und Zulassungsvoraussetzungen der Planung 

bearbeitet sowie abgeschätzt, inwieweit das Erfordernis einer artenschutzrechtlichen Ausnahme 

besteht und - sofern dieses der Fall ist - inwieweit die artenschutzfachlichen Voraussetzungen 

hierfür vorliegen bzw. geschaffen werden können. 

Grundlage für diese Beurteilung sind die durchgeführten vegetationskundlichen und faunistischen 

Erhebungen. 

4.12 Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung 

Das Aufzeigen von Entwicklungstendenzen im Untersuchungsraum ohne Realisierung des 

geplanten Vorhabens erfolgt auf Grundlage des vorhandenen Umweltzustands in Verbindung 

mit den Aussagen übergeordneter Planungen. 

In einer Ersteinschätzung ist davon auszugehen, dass auf dem Kasernengelände sich im Wesentlichen 

der heutige Zustand fortsetzt. Das heißt, es findet über die heutige Teilnutzung 

von Gebäuden keine weitergehende Nutzung statt. Das Gelände bleibt eingezäunt und nicht 

für die Erholung bzw. als Wohnumfeld nutzbar. Mit fortschreitender Zeit werden sich auch 

die heute gehölzfreien Bereiche bewalden. Für die Pflanzen- und Tierwelt würde sich hier 

ein relativ störungsarmes, gehölzbestimmtes Refugium entwickeln. Die Gebäude sind überwiegend 

ungenutzt und werden langsam zerfallen. 

Daneben ist bei Nichtdurchführung der Planung eine städtebaulich nicht geordnete Neubebauung 

in Teilbereichen anzunehmen. 

Der Umweltbericht wird die Umweltauswirkungen bei Nichtdurchführung der Planung 

schutzgutbezogen darstellen. 




4.13 Planungsalternativen 

Der Umweltbericht gibt eine Übersicht über die ggf. in Betracht kommenden anderweitigen 

Planungsmöglichkeiten. Auf Ebene des B-Plans sind Lösungsmöglichkeiten innerhalb des 

Geltungsbereichs Gegenstand der Prüfung. 

Darüber hinaus werden im weiteren Verfahren mit Detaillierung des Konzepts ggf. in Betracht 

kommende anderweitige Lösungsmöglichkeiten zu Einzelfragen (z.B. zur Gestaltung 

der Straßenquerschnitte, Lösungsmöglichkeiten zur offenen Oberflächenentwässerung), sofern 

für die Festsetzungen im B-Plan relevant, im Umweltbericht dargestellt. 




5. Zusätzliche Angaben / Vorschlag zu Art und Umfang der Untersuchungen zur 

Umweltprüfung 

Gemäß Anlage 1 zu § 2 Abs. 4, §§ 2a und 4c BauGB sind im Umweltbericht zusätzliche Angaben 

zu machen. Diese werden mit Voranschreiten der Planung ermittelt. Der Umweltbericht 

wird hierzu folgende Darstellungen enthalten. 

Merkmale der verwendeten Verfahren / Hinweise auf Schwierigkeiten bei der Erstellung 

des Umweltberichts 

Im Umweltbericht werden die wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren 

bei der Umweltprüfung beschrieben 

Es wird auf etwaige Datenlücken, fehlende Prognoseinstrumentarien und fehlende wissenschaftliche 

Grundlagen hingewiesen, die die Darstellung der derzeitigen Umweltsituation 

bzw. die Prognose der Auswirkungen erschwert haben. 

Monitoring 

Im Umweltbericht erfolgt eine Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung 

der erheblichen Auswirkungen der Durchführung des Bauleitplans auf die Umwelt. Ziel ist 

die Identifikation möglicherweise eintretender unvorhergesehener erheblicher Auswirkungen 

auf die Umwelt. 

Allgemein verständliche Zusammenfassung 

Gemäß Anlage 1 Nr. 3c zu § 2 Abs.4 BauBG wird eine allgemein verständliche Zusammenfassung 

erstellt. Die allgemein verständliche Zusammenfassung wird Bestandteil der Begründung.

Anlage 2 zur Drucksache 13/139/1 - UmweltprÃ¼fung - bieneh

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