Örtliche Bauvorschrift der Gemeinde Ilfeld über die ... - in Ilfeld

Örtliche Bauvorschrift der Gemeinde Ilfeld über die
Gestaltung baulicher Anlagen im historischen Ortskern
Die Gemeinde Ilfeld verfügt über historisch gewachsene Ortskerne mit
unverwechselbarem Ortsbild. Sie bedürfen in ihrer Eigenständigkeit und ihren
wesentlichen gestalterischen Erscheinungsformen des besonderen Schutzes.
Einhaltung, Pflege und Sanierung dieser Ortskerne stellen deshalb eine
grundlegende Verpflichtung dar. Es liegt aus städtebaulichen und kulturellen
Gründen im öffentlichen Interesse, das historische Gefüge dieser Ortskerne mit den
übernommenen Gestaltungsmerkmalen und den ihnen zugrundeliegenden
Gestaltungsregeln zu bewahren und das geprägte Bild und Wesen der Gemeinde
Ilfeld auch nachfolgenden Generationen zu erhalten. Dieses Ziel fordert bei der
Weiterentwicklung besondere Rücksichtnahme.
Präambel
Der Gemeinschaftsvorsitzende der Verwaltungsgemeinschaft „Hohnstein/Südharz“
erlässt auf Grundlage der §§ 21 und 47 Abs. 1 sowie 48 Abs. 1 der Thüringer
Gemeinde- und Landkreisordnung (ThürKO) vom 16. August 1993 (GVBI. S. 501) in
der Fassung der Neubekanntmachung vom 28. Januar 2003 (GVBI. S. 41) sowie des
§ 83 der Thüringer Bauordnung (ThürBO) in der Fassung vom 03. Juni 1994 (GVBI.
S. 553) folgende Satzung:
§ 1
Räumlicher Geltungsbereich
(1) Die Vorschriften dieser Satzung gelten für die Teilgebiete der Gemeinde Ilfeld, die
in der anliegenden Übersichtskarte Maßstab 1: 5000 (Anlage 1) sowie in den
Karten der Einzelgebiete Maßstab 1: 2000 bzw. 1:2500 (Anlagen 2 bis 4)
innerhalb der mit -------gekennzeichneten schwarzen Linie liegen.
(2) Die Anlagen 1 bis 4 sind Bestandteil dieser Satzung.
§ 2
Sachlicher Geltungsbereich
(1) Diese Satzung gilt für alle Grundstücke, bauliche Anlagen, Werbeanlagen,
Warenautomaten und sonstige Anlagen, für die Festsetzungen in dieser Satzung
getroffen sind.
(2) Diese Satzung gilt für alle nach der ThürBO genehmigungsbedürftigen und
genehmigungsfreien Vorhaben. Dies gilt aber nur insoweit, als diese die
Grundstücke, baulichen Anlagen, Werbeanlagen, Warenautomaten und sonstige
Einrichtungen nach Absatz (1) betreffen.

§ 3
Allgemeine Grundsätze der Gestaltung baulicher Anlagen
(1) Bauliche Anlagen müssen nach Form, Maßstab, Verhältnis der Baumassen und
Bauteile zueinander, Werkstoff und Farbe so gestaltet sein, dass sie nicht
verunstaltend wirken.
(2) Bauliche Anlagen sind mit ihrer Umgebung derartig in Einklang zu bringen, dass
sie sich in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild gut einfügen. Dabei ist auf
Anlagen von geschichtlicher, künstlerischer oder städtebaulicher Bedeutung
besondere Rücksicht zu nehmen.
§ 4
Baumaterial und Farben
(1) Unzulässig sind glänzende Oberflächen und grelle Farbtöne bei verputzten
Mauerwerksflächen.
(2) Sichtfachwerk darf nur mit deckenden Farben in den Farbtönen nach dem
Farbregister RAL von rot bis braun behandelt werden.
(3) Folgende Farbtöne sind ausgeschlossen: schwarz, dunkelblau, violett und dunkle
Grautöne.
§ 5
Baukörper
(1) Turm- oder zinnenartige Aufbauten sind im Falle eines Umbaus zu erhalten oder
wieder herzustellen.
(2) Schmale Hauszwischenräume (Winkel bzw. Traufgassen) zwischen vorhandenen
Gebäuden sind zu erhalten. Sie können straßenseitig bis zu einer Höhe von 2,20
m mit einer Holztür bei Fachwerkbauten und mit einem Eisengitter bei
Steinbauten geschlossen werden.
§ 6
Dachformen
(1) Die Firstrichtung und die Dachform ist der im jeweiligen Straßenzug vorrangig
vorhanden anzupassen.
(2) Zulässig sind Sattel-/ Walm-/ Krüppelwalm-/ Pult-/ Mansard-/ Flachdächer.
(3) Die Dachform der in der Bauflucht befindlichen oder vom öffentlichen
Verkehrsraum aus sichtbaren Nebengebäude müssen die gleiche Dachform wie
die zugehörigen Hauptgebäude aufweisen.

(4) Trauf- und Firsthöhen benachbarter Dächer in einer geschlossenen Gebäudezeile
dürfen sich max. 1 Meter unterscheiden.
§ 7
Dachdeckungsmaterialien
(1) Die Dacheindeckung hat mit Ton-, Betonziegeln oder Naturschiefer zu erfolgen.
Andere Materialien sind zulässig, wenn sie den zugelassenen in Form, Farbe und
Erscheinungsbild entsprechen.
(2) Für die Dacheindeckung sind nur die Farben rot, braun und schwarz zulässig.
§ 8
Dachgauben, Dacheinschnitte, Dachliegefenster und sonstige
Dachaufbauten
(1) Mehrere Gauben müssen einen Abstand von mindestens 1 Sparrenfeld
voneinander haben.
(2) Die Gauben müssen von der Giebelwand einen Abstand von mindestens 1
Sparrenfeld haben.
(3) Gauben sind in der gleichen Art wie das Hauptdach einzudecken.
(4) Die Front der Gauben sind der Hauptfassade anzupassen.
(5) In einer Dachfläche dürfen Dachgauben, Dacheinschnitte und Dachfenster nicht
zusammen ausgeführt werden. Ausgenommen sind lediglich Ausstiegfenster für
den Kaminkehrer.
(6) Dachaufbauten wie Aufzugsanlagen oder Sattelitenantennen dürfen den Dachfirst
nicht überragen. Sie sind – soweit technisch möglich – im nicht vom öffentlichen
Verkehrsraum einsehbaren Dachbereich anzubringen.
(7) Der Dachüberstand am Giebel (Ortgang) muss mindestens 20 cm betragen.
(8) Die Farbe von sichtbaren Holzteilen des Dachabschlusses (Ortgang, Traufbretter,
Dachuntersicht, Sparrenköpfe) sowie von Dachrinnen ist auf die Fassade
abzustimmen.
§ 9
Außenwände und Fassaden
(1) Außenwände sind vorbehaltlich der Regelung in § 10 grundsätzlich dem Ortsbild
entsprechend mit Putzmörtel auf mineralischer Basis zu verputzen.
(2) Oberflächenstrukturen sollen sich an historischen Vorbildern orientieren.

(3) Fassadenverkleidungen sollen sich an historischen Vorbildern orientieren und aus
natürlichen Baustoffen (Holz, Schiefer, Blech sowie anderen harztypischen
Materialien) bestehen.
(4) Unzulässig sind Leichtbau-Überdachungen an Eingängen und Balkonen aus
Faserzement, Fieberglas und ähnlichem Material.
(5) Fassadengliederungen wie Gesimse, Bänder, Fenster- und Türfassungen
müssen bei baulichen Veränderungen wieder hergestellt werden.
(6) Zugelassen sind verputzte Sockel und Natursteinsockel, Verkleidungen mit
Naturstein, Schiefern sowie Riemchen-, Fliesen- und Klinkerverkleidungen, wobei
die Gestaltung des Sockels dem Charakter des Gebäudes anzupassen ist.
(7) Bei Fachwerkgebäuden sind Riemchen-, Fliesen und Klinkerverkleidungen nicht
zulässig.
§ 10
Fachwerk
(1) Fachwerk, das als Sichtfachwerk hergestellt wurde, ist grundsätzlich als solches
zu erhalten und darf nicht mit Putz oder Belag überdeckt werden.
(2) Tritt bei Renovierungsarbeiten an der Fassade Fachwerk zutage, so ist es
freizulegen, wenn es nach Material und Verarbeitung ursprünglich als
Sichtfachwerk ausgeführt wurde und am Erhalt der Verkleidung kein
denkmalschützerisches Interesse besteht.
(3) Holzverkleidungen, Verschieferungen oder Ziegelbehang im Bereich der Giebeloder
Wetterseite können zugelassen werden, wenn sie zur Erhaltung des
Gebäudes erforderlich sind.
(4) In überwiegend durch Fachwerkbauten geprägten Straßenzügen sind bei Neu-,
Um- und Erweiterungsbauten einbezogenen vom Straßenraum sichtbaren
Außenwände zur Erhaltung des historischen Straßenbildes in Holzfachwerk
auszubilden. Dies gilt auch dann, wenn anstelle eines abgebrochenen Fachwerks
eine neue bauliche Anlage errichtet werden soll.
§ 11
Wertvolle Bauteile
(1) Wertvolle Bauteile wie Schlusssteine, Wappensteine, Gewände, Konsolen,
Gesimse, Zierfelder usw. sind zu erhalten.
(2) Historische Inschriften und Schnitzwerke sind zu erhalten. Bei Baumaßnahmen
sind sie zu schützen. Bei Abbruch- oder Umbaumaßnahmen sind sie zu sichern
und wieder funktionsgerecht einzubauen.

(3) Äußere Freitreppen sind in Naturstein oder in steinmetzmäßig bearbeiteten Beton
auszuführen. Sie dürfen kein Verkehrshindernis darstellen.
§ 12
Fenster
(1) Die geschlossene Wandfläche jeder Außenwand muß gegenüber den
Öffnungsflächen deutlich überwiegen. Fenster und sonstige Öffnungen sollen
dem Größen- und Maßverhältnis sowie der Gestaltung angepasst sein und sich in
das Straßenbild einfügen.
(2) Bei Errichtung, Änderung oder Instandsetzung von baulichen Anlagen,
insbesondere bei der Erneuerung von Fenstern, wird die Einhaltung ortstypischer
Fenster und Fensterformate vorgeschrieben. Dabei müssen Fensterteilungen wie
Sprossenfenster, Mittelstück, Kämpfer oder Kreuzsprossenfenster usw.
verwendet werden. Ausnahmen sind im Einzelfall bei nicht an der Straßenfront
liegenden Fenstern mit ungewöhnlichen Maßen möglich.
(3) Die Vorderkante des Fensterstockes ist mindestens 10 cm hinter die Außenflucht
zurückzusetzen.
Dies gilt nicht für Fenster in Fachwerkfassaden.
(4) Glasbausteine sind in vom öffentlichen Verkehrsraum einsehbaren Bereichen
unzulässig.
(5) Fenster in Fachwerkfassaden sind als Holz mit aufgesetzter Sprossenteilung und
mit Futter und Bekleidung herzustellen. Bei Fenstern für gewerblich genutzte
Räume im Erdgeschoss sowie bei kleineren Öffnungen bis 0,5 qm Größe können
Fenster ohne Teilung als Abweichung zugelassen werden. Fachwerkteile,
insbesondere Ständer, dürfen nicht entfernt oder verändert werden, um größere
Fenster zu erlangen.
§ 13
Schaufenster und Schaukästen
(1) Schaufenster sind nur im Erdgeschoss zulässig. Größe, Anordnung und
Proportionen müssen der Gliederung des Baukörpers und der
Fassadengestaltung entsprechen.
(2) Die Brüstungshöhe bei Schaufenstern soll mindestens 0,5 m betragen.
(3) Schaukästen mit Informationen aller Art (z.B. Veranstaltungen,
Vereinsmitteilungen) sollten zu Gruppen zusammengefasst werden. Die
Standorte solcher Schaukastengruppen werden von der Gemeinde festgelegt.
§ 14
Markisen, Jalousien, Rolläden, Klappläden

(1) Markisen müssen an Gehwegen eine lichte Durchgangshöhe von mindestens 2,
20 m haben. Die Vorderkante muss mindestens 0,70 m von der Randsteinkante
entfernt sein. Verkehrsrechtliche Vorschriften bleiben unberührt.
(2) Form, Farbe und Material sollen auf die Fassade des Hauses und der
Nachbargebäude abgestimmt werden. Grelle und glänzende Farben und
Materialien sind untersagt.
(3) Sofern Fenster geschützt werden sollen, ist die Anbringung von Klappläden aus
Holz anzustreben.
(4) Rolläden sind nur zulässig, wenn die ursprüngliche Fensterproportion
beibehalten und das Erscheinungsbild der Fassade nicht beeinträchtigt wird.
§ 15
Hauseingänge, Tore, Treppen
(1) Historisch und handwerklich wertvolle Hauseingänge (Haustüren, Bekleidungen,
Türgewände, Treppen usw.) sollen grundsätzlich im Original erhalten werden.
Ersatztüren sind als profilierte Holztüren so auszuführen, dass der Charakter des
Gebäudes nicht verändert wird.
(2) Vom öffentlichen Verkehrsraum einsehbare Türen und Tore sind aus Holz
herzustellen.
(3) Garagentore in straßenseitigen Gebäudefronten sind als Flügeltore in Holz zu
fertigen.
(4) Stufen und Untermauerungen im Bereich öffentlich zugänglicher und einsehbarer
Flächen sollen aus Natursteinen als Bruchsteinmauer gefertigt werden, sofern der
Straßenzug nicht andere Gestaltungsmerkmale aufweist.
(5) Geländer an Freitreppen müssen aus dunkel gehaltenen Schmiedeeisen oder
aus Holz hergestellt werden. Kunststoffe sind unzulässig.
(6) Tore zu Scheunen, Höfen usw. sollen als doppelflügeliges Drehtor oder
Schiebetor aus Holz angefertigt werden.
§ 16
Anlagen der Außenwerbung
(1) Werbeanlagen dürfen nur unterhalb der Fensterbrüstung des 1. Obergeschosses
angebracht werden.
(2) Werbeanlagen dürfen nicht angebracht werden an Einfriedungen, Fensterläden,
Bäumen, Balkonen, Erkern und sonstigen die Gebäudeflucht überschreitenden
Bauteilen sowie auf Dächern und Schornsteinen.

(3) Ausgenommen von der Einschränkung des Absatz 2 sind Werbeanlagen für
zeitlich befristete Veranstaltungen für einen Zeitraum bis zu 4 Wochen.
(4) Die Beleuchtung der Werbeanlage muss blendfrei hergestellt werden.
(5) Blink-, Wechsel- oder Reflexbeleuchtung ist unzulässig.
(6) Zulässig sind auf die Wand aufgebrachte oder aufgemalte Einzelbuchstaben.
(7) Schmiedeeiserne Ausleger/Auslegeschilder dürfen bis zu 1,50 m vor die
straßenseitige Fassadenfläche vortreten. Von der Fahrbahnkante müssen sie
einen Mindestabstand von 0,75 m und von der Gehsteigoberkante einen
Mindestabstand von 2,50 m einhalten.
(8) Die Größe von Auslegern darf 0,5 qm nicht überschreiten.
(9) Soweit mehrere Werbeanlagen an einem Gebäude angebracht werden, sind
Form- und Farbgebung sowie Anbringungsort aufeinander abzustimmen.
§ 17
Gestaltung von Kfz-Stellplätzen
(1) Stellplätze sollen durch geeignete Hecken oder Sträucher eingegrünt werden,
soweit es die örtlichen Verhältnisse erlauben. Die Versiegelung ist soweit wie
möglich zu vermeiden.
(2) Sofern sechs oder mehr Pkw-Stellplätze oder sonstige Stellplätze mit einer
Gesamtfläche von mehr als 150 qm oberirdisch unmittelbar neben- oder
voreinander angeordnet werden, sind je angefangene 150 qm ein hochstämmiger
Laubbaum anzupflanzen sowie dessen Wuchs und Bestand zu sichern. Im
Kronenbereich der ausgewachsenen Bäume dürfen die Flächen nicht
wasserundurchlässig (z.B. Asphalt) versiegelt oder befestigt werden.
Baumscheiben müssen so angelegt werden, dass sie im Umkreis von mindestens
2 m um die Bäume weder befahren noch beparkt werden können, es sei denn,
durch bauliche Maßnahmen (z.B. Gitterroste oder Lochsteine mit
entsprechendem Unterbau) werden eine Verfestigung des Bodens und
Beschädigungen der Baumwurzeln sowie der Bäume durch Fahrzeuge
verhindert. Diese Verpflichtung gilt nicht für Stellplätze, die auf Bauwerken (z.B.
Parkdeck) angelegt werden.
§ 18
Vorgärten
(1) Die den Gebäuden vorgelagerten und zur Straße hin gelegenen Flächen dürfen
nicht als ständige Arbeits- oder Lagerflächen benutzt werden und sind gärtnerisch
zu gestalten und zu pflegen.

§ 19
Einfriedungen an öffentlichen Verkehrsflächen
(1) Die Befestigung und die Einfriedung von Grundstücksflächen müssen sich, soweit
sie an öffentliche Verkehrsflächen angrenzen oder von ihnen einsehbar sind, in
Material, Farbe und Werkstoff dem historischen Bild des Straßenzuges anpassen.
(2) Einfriedungen als Mauern sind in einer Höhe von höchstens 2 m zulässig.
Einfriedungsmauern müssen aus Bruchsteinen, Ziegelsteinen, behauenen
Steinen oder als verputzte Mauer errichtet und mit natürlichen Baustoffen
abgedeckt werden.
(3) Holzzäune sind in einer Höhe von höchstens 1,50 m zu errichten. Sockel für
Holzlattenzäune dürfen nicht höher als 0,50 m sein.
(4) Schmiede-, Eisen- und Drahtzäune sind nur bis zu einer Höhe von 1,80 m
zulässig.
§ 20
Gestaltung im Bereich öffentlicher Flächen und Fassaden
(1) Private Anschlussbereiche wie Einfahrten, Höfe usw. sind mit Pflaster oder
Kiesbelägen zu versehen.
(2) Verteilerkästen aller Art müssen so aufgestellt werden, dass sie das Straßenbild
nicht beeinträchtigen. In der unmittelbaren Umgebung von Baudenkmälern dürfen
sie nicht sichtbar angebracht und z.B. in Nischen, Ecken oder Mauern
eingelassen werden. Verteilerkästen sind der Umgebung farblich anzupassen.
(3) Hinweisschilder sind nichtstörend anzubringen und möglichst klein zu halten. Die
Sicht auf besonders bedeutsame, das Straßen- und Ortsbild prägende Bauten ist
freizuhalten. An Baudenkmälern und bedeutsamen Bauten sind vorbehaltlich der
Regelungen des § 16 nur Schilder und Schrifttafeln mit historischen
Erläuterungen, Kulturdenkmal-Plaketten und ähnlichen Hinweisen zulässig. Sie
müssen dem Bauwerk angepasst sein und möglichst klein gehalten werden.
§ 21
Ordnungswidrigkeiten
(1) Ordnungswidrig nach § 81 (1) Nr. 1 ThürBO handelt, wer vorsätzlich oder
fahrlässig gegen die Bestimmungen der §§ 4 bis 20 dieser Satzung verstößt.
(2) Die Ordnungswidrigkeit kann gemäß § 81 (3) ThürBO mit einer Geldbuße bis zu
50.000 Euro geahndet werden.
§ 22
Inkrafttreten

(1) Diese Satzung tritt am Tage nach ihrer öffentlichen Bekanntmachung in Kraft.
(2) Sie gilt nicht für Maßnahmen, die nachweislich vor dem Inkrafttreten begonnen
oder in Auftrag gegeben wurden.